民进广州委员会室内办公室改造工程项目

第一篇：民进广州委员会室内办公室改造工程项目

民进广州委员会室内办公室改造工程项目

交易公告

建 设 单 位：中国民主促进会广州市委员会

招标代理单位：广东建瀚工程管理有限公司

日 期：2015 年 10 月

民进广州委员会室内办公室改造工程项目交易公告

根据《广州市财政局关于中国民主促进会广州市委员会2013年部门预算的批复》的通知（穗财编〔2013〕77号）批准，并且本工程具有资金证明，发包价达到穗纪字[2013]33号文规定的小额建设工程规模，中国民主促进会广州市委员会现对民进广州委员会室内办公室改造工程工程施工专业承包通过随机抽取（摇珠）方式，选定承包人。

一、工程名称：民进广州委员会室内办公室改造工程

二、建设单位： 中国民主促进会广州市委员会

联系人：何先生 联系电话： 020-87379537 招标代理机构： 广东建瀚工程管理有限公司

联系人： 宁正兴 联系电话： 020-37871723

设计单位： 广州市第三装修有限公司

监理单位： / 交易监督机构： 广州市建设工程招标管理办公室

投诉电话： 020-28866214

三、建设地点：广州市广州大道中39号民主大楼

四、项目概况：本项目为民进广州委员会室内办公室改造工程，主要工程内容为：拆除砖墙，砌筑砖墙，地面铺设抛光砖，墙面刷乳胶漆，天棚刷乳胶漆，天棚吊顶，制作安装装饰门，敷设电线，敷设电线管，安装灯具，安装开关插座等建筑与装饰工程、安装工程。

五、承包内容、规模、发包价、承包方式、工期要求及保修期：

【项目编号：JX2015-2812 】

【承包内容：民进广州委员会室内办公室改造工程；规模: 拆除砖墙，砌筑砖墙，地面铺设抛光砖，墙面刷乳胶漆，天棚刷乳胶漆，天棚吊顶，制作安装装饰门，敷设电线，敷设电线管，安装灯具，安装开关插座等建筑与装饰工程、安装工程。发包价346,372.02元（含安全文明施工费 ：8,992.48元；余泥渣土排放费：543.46元。】包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工。综合单价包干、项目措施费包干。

2015年 月 日计划开工，施工总工期：120日历天。保修期：按照《建设工程质量管理条例》规定。

本项目采用工程量清单计价。承包意向人按建设单位公布的发包价及其工程量清单作为承包价及承包价的清单报价，并以此作为结算的依据。

六、资金来源： 市财政资金

七、发布交易公告：从2015年10月 23日至2015年 10 月 29 日23时59分。

注：交易公告网上发布时，同时发布施工图纸、发包价。发布交易公告的时间不得少于5个工作日。如建设单位需发布补充公告的，以最后发布的补充公告的时间起计算公告发布时间，若因此交易时间发生变化的，需在补充公告中明确说明。

八、网上报名时间及承包意向有效期：

1、网上报名时间：从2015年10月 23日至2015年 10 月 29 日23时59分。注：交易公告发布截止时间须与报名截止时间一致，报名结束后可进行摇珠。

2、承包意向有效期：90日历天（从报名截止之日记起）

九、摇珠时间及摇珠地点

1.摇珠时间：2015年 10 月 30 日 14 时 30 分。

2.摇珠地点：广州公共资源交易中心（广州市天河区天润路333号）08 开标室

3.摇珠时间是否有变化，请密切留意交易澄清或修改中的相关信息。

十、承包意向人合格条件：

1、承包意向人在广州市建筑装饰装修工程施工专业承包小额工程企业库中。

2、承包意向人拟担任本工程项目负责人的人员为 建筑工程 专业二级或以上级别的注册建造师，或具备 符合穗建筑〔2010〕915号文规定的小型项目负责人资质，并持有项目负责人安全生产考核合格证（B类）（注：小型项目负责人专业以企业聘书上所聘专业为准，如聘书中未明确专业的，以小型项目负责人继续教育培训合格证中的专业为准。）（注：小型项目选择此项）。

3、专职安全人员须具有安全生产考核合格证（C类），项目负责人和安全员不为同一人。

4、投标人建立了企业诚信档案（A类IC卡），拟担任本工程项目负责人为本企业（IC卡）中的在册人员。（注：诚信档案（A类IC卡）应在有效期内）。

5、承包意向人按规定的格式及内容要求签署了《承包意向承诺及声明函》。

6、承包意向人在报名截止时间前向广州公共资源交易中心缴纳 0.6万元（注：交易保证金金额不超过发包价的2%）的交易保证金。交易保证金必须从其基本账户转出。

注：项目负责人在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员在任职期间也不得担任项目负责人。

未在交易公告第十条单列的合格条件，不作为承包意向人不合格的依据。

十一、摇珠结果将在广州公共资源交易中心网站公示，公开接受承包意向人的监督。

十二、报名成功参加摇珠的承包意向人不足3家为交易失败。建设单位应重新发布交易公告。

建设单位两次公告后，报名登记参加摇珠的承包意向人仍不足3家的，建设单位可在报名登记参加摇珠的承包意向人中随机抽取确定承包人。若无承包意向人报名，建设单位经集体讨论可从企业库中直接委托承包人。

十三、发包通知书发放前建设单位对承包候选人的资格进行审查。

十四、本工程根据国家和省有关计价规范设置发包价，承包意向人均应承诺按此价格承接本工程范围内的所有施工内容。

十五、潜在承包意向人或利害关系人对本交易公告有异议的，应在公告发布后三日内向建设单位书面提出。

异议受理部门： 中国民主促进会广州市委员会 异议受理电话： 020-87379537 地 址： 广州市广州大道中39号民主大楼

十六、本公告在广州公共资源交易中心网站发布，本公告的修改、补充在广州公共资源交易中心网站发布。

十七、承包意向人在广州公共资源交易中心网站下载工程施工图纸及发包价（含工程量清单）。

十八、建设单位不集中组织踏勘现场，由承包意向人自行踏勘。

十九、建设单位须将交易公告报交易监督机构备案后，方可发布。

附件：

1、承包意向承诺及声明函。

附件一：

承 包 意 向 承 诺 及 声 明 函

致：广州市城乡建设委员会、广州市建设工程招标管理办公室、中国民主促进会广州市委员会

1.根据建设单位发布的 工程的交易公告，我方已详细审查了全部交易公告及有关附件，并无异议。

2.遵照《广州市小额建设工程交易管理办法》等有关规定，经研究交易文件的交易须知、合同条款、标准和技术规范、图纸、工程量清单及其他有关文件后，我方承诺：

愿以人民币（小写：￥）（其中：安全文明施工费人民币（小写：￥）；余泥渣土运输与排放费人民币（小写：￥））并按上述合同条款、标准和技术规范、图纸、工程量清单等的要求承包上述工程的施工、竣工并修补其任何缺陷。我方认同建设单位提供的工程量清单即为我方报价所对应的工程量清单，结算时综合单价及措施费、规费费率均不予调整。若出现工程变更，我方将依照相关工程变更管理办法及程序办理。

3.我方同意承包意向在交易须知规定的交易有效期内有效，在此期间内我方的承包意向有可能被建设单位接纳，获得承包资格，我方将受此约束。若建设单位需延长交易有效期的，我方同意延长。如果在交易有效期内撤回交易意向或放弃承包资格不予贵方签订合同的，建设单位有权要求我方对造成的损失进行赔偿。

4.如果我方获得承包资格，我方保证按交易须知中规定的工期，完成并移交本工程，质量标准达到交易须知中的要求。

5．如果我方获得承包资格，我方将实行项目经理负责制，我方拟委派的项目负责人为，拟委派的安全员为，且项目负责人与安全员不为同一人，拟委派的项目负责人和安全员未在其他在建项目中任职，并按建设单位要求配备项目管理班子。如未经建设单位同意更换项目班子成员，建设单位有权取消我公司的承包资格或单方面终止合同，由此造成的违约责任由我公司承担。

6.我方理解贵方将不受任何我方报名的约束。

7.如果我方获得承包资格，我方将按照规定递交由建设单位认可、并在交易须知中规定金额的履约保函或保证金。

8.我方承诺，在获取承包资格后不无故放弃承包资格。

9.除非另外达成协议并生效，建设单位的工程发包通知书和本报名资料、交易文件将成为约束双方的合同文件的组成部分。

10.如果我方获得承包资格，我方将编制详细的施工组织设计，并报经监理单位或建设单位审批后实施。

11.我方就参加本项目交易工作，作出以下郑重声明：（1）本公司保证报名及其后提供的一切材料都是真实的。

（2）本公司保证在本项目交易中不给其他单位挂靠，不出让交易资格，不向建设单位行贿。

（3）本公司没有处于被责令停业的状态；没有处于被建设行政主管部门取消投标资格的处罚期内；没有处于财产被接管、冻结、破产的状态；在报名资料核对截止日期前两年内没有建设行政主管部门已书面认定的重大工程质量问题；在广州市人民检察院行贿犯罪档案查询结果中，本公司没有在报名资料核对截止时间前两年内被人民法院判决犯有行贿罪的记录。

（4）严格遵守建设工程余泥渣土运输与排放管理制度，执行“一不准进、三不准出”规定。选择合法的余泥渣土运输单位及排放点。承诺如违反建设工程余泥渣土运输与排放管理制度，将自愿接受通报批评，记录不良行为。

（5）本公司及其有隶属关系的机构没有参加本项目的设计、前期工作、交易文件编写、监理工作；本公司与承担本交易项目监理业务的单位没有隶属关系或其他利害关系。

（6）本公司承诺：获得承包资格后按照《广州市建筑工程劳务分包管理办法（试行）》（穗建筑〔2013〕428号）的规定发包劳务或使用自有劳务队伍。

12.本公司充分理解招标文件的规则，充分考虑了如有其他承包意向人资格变动对摇珠结果产生影响的风险，本公司仍将接受此次摇珠结果。

（7）本公司承诺：不无故放弃承包资格。

本公司违反上述承诺和声明的事实，经查实，本公司愿意接受公开通报，承担由此带来的法律后果，并自愿退出广州市房屋建筑工程施工总承包 小额工程企业库。

承包意向人企业公章： 法定代表人：（签名或盖章）

日期： 年 月 日

第二篇：广州有色金属研究院改造维修工程项目廉政协议书

广州有色金属研究院改造维修工程项目廉政协议书

为加强廉政建设，进一步强化维修改造工程项目的廉政责任意识，防止违法违纪行为的发生，根据国家有关工程建设的相关法规等政策文件要求，本工程施工单位负责人与广东省工业技术研究院（广州有色金属研究院）条件建设处签订下列廉政协议。

一、施工单位不得以任何名义向建设单位及其工作人员行贿或馈赠礼金、有价证券、贵重礼品；

二、施工单位不得以任何理由安排建设单位人员参加有可能影响公正执行公务的宴请和健身、娱乐等活动；

三、施工单位不得为建设单位工作人员购置或提供通讯工具、交通工具和高档办公用品；

四、施工单位不得为建设单位工作人员报销任何应当由个人承担的费用；

五、施工单位不为建设单位推荐或介绍配偶、子女、亲戚朋友参加与本建设项目施工合同有关的设备材料采购、工程分包、劳务聘用等活动；

六、施工单位不得与监理单位串通，损坏单位利益；

七、双方严格遵守工程建设的有关法规。工程项目的设计、招投标、施工、材料采购、计量、验收等严格依法依规进行，不出现违法违规的现象；

八、如果发现建设单位工作人员有上述违法或索贿行为，施工单位有权及时向广州有色金属研究院条件建设处或院纪委监察部门举报；

九、本人愿就上述要求，公开接受广州有色金属研究院纪委监察部门和群众的监督，本人愿承担相关廉政责任。

条件建设处责任人：（签字）

（盖章）

施工单位责任人：（签字）

（盖章）

年

月 年

月

日

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第三篇：广州城中村改造

城中村改造补偿收益可期拆迁进展神速

2010-07-27 11:36:13 浏览次数：619

记者探访改造进展最快的城中村发现，保证村民的收益是成功的关键

在猎德村李氏宗祠里，几个村民在兴致勃勃地踢着毽子，她们身后，几十栋高层建筑已经脱去“绿衣”，整齐划一地矗立在珠江边上，这就是猎德村复建房。今年国庆前，猎德村民将正式回迁至复建房，一个更加融入现代城市生活的新型城中村将展现在人们面前。

猎德村

改造后什么样？

正在装修国庆前回迁

时下复建房可以说是村民讨论最多的话题之一，对于搬进新居，大家普遍充满了期待。

有37栋高楼是珠江新城最大住宅区

“现在正在赶工期，主要是装修部分，弄好了大概就可以交付给村民了”，在猎德村新的祠堂口，猎德村委的工作人员林先生向记者表示。记者在猎德村看到，封顶多时的几十栋复建房，绿棚已经基本拆除，新的猎德村全貌已经展现出来。从现场来看，猎德村复建房北起花城大道，南至临江大道，西临猎德大桥，东至海清路。据介绍，整个复建房占地面积约14万平方米，总建筑面积约93万平方米。建成后的猎德村将是珠江新城里最大的住宅社区，有37栋高层住宅建筑，此外还有目前已经建好并投入使用的祠堂和池塘等。

“去年就看了样板房，今年3月样板房又对村民开放了一次，看过之后觉得很漂亮，很满意。”在祠堂踢毽子的一位阿姨向记者表示。

不输豪宅：入户花园、阳台、套房俱全

据她介绍，复建房里入户花园、阳台、套房等等一应俱全，与珠江新城的豪宅不相上下。复建房装修标准为720元/m2，仅统一安装的品牌橱柜就过万元一套。林先生也表示，由于复建房的面积并没有像普通商品房那样算上公摊面积，因此房子看上去更大，这也是村民比较满意的地方。据村民表示，农历8月前，也即差不多国庆前村民将回迁至复建房。

而猎德村桥西安置区的一边，一排排复古的建筑让人恍如来到了江南小镇。村民向记者表示，这将是以后的风情街。风情街从新猎德村的池塘一直延续至珠江口附近，一色的青砖小楼，十分有岭南风情。据介绍，这里以后将融入美食、旅游购物、酒吧、茶庄等休闲功能。

融入现代城市生活的新猎德已经开始展现在人们面前。

猎德村在传统与现代中保持着平衡。

青砖小楼十分有岭南风情。

建成后的猎德村将是珠江新城里最大的住宅社区。

改造模式 卖地集资

“三三制”分配

“猎德村改造是相当成功的”，天河区负责城中村改造的有关人士向记者表示。猎德村是广州第一个有开发商参与的城中村改造项目，被誉为“城中村改造的典范”。据了解，当初猎德村的改造思路很清晰：政府完全不投资，由猎德村划出一块土地拍卖给开发商，再使用拍地所得资金进行城中村改造。而土地则按照“三三制”原则进行分配：三分之一的土地用作商业，三分之一用于村民安置，三分之一作为集体经济的预留地。在村民安置方面，基本采取“拆一补一”的补偿方式——村民房屋回迁安置采用阶梯式安置方法，以四层为上限，即按证内基建面积不足二层的可补平二层，以此类推，四层及以上的按证内合法面积安置回迁。猎德村试点的意义在于，一方面在资金筹措上走出了一个新模式——卖地集资，使政府在拆

建过程中几乎不需花费一分一厘。另一方面，虽然改造引入了社会资金，并由村集体引进开发商参与，但这与传统的开发商主导改造模式不一样。

成功秘诀

租金至少30元/平方米村民收入有保证

以村集体为主角与开发商进行谈判，村民的利益诉求能得到很好的体现。“很多外地城市的有关部门来猎德考察，对于这里的改造赞不绝口，但是又认为猎德经验很难学习”，该人士向记者表示。据他介绍，猎德村改造的成功，有两个很难推广的地方，一个是政府不与民争利，而是完全由村来主导，另一个就是猎德村位于寸土寸金的地方，土地价值高，可以支撑起这么大规模的改造。猎德村的改造十分成功，也获得了村民的支持。“以前很多人靠出租房屋生活，改造时不少人担心失去生活来源，但是看着崭新的房子，这种担心也慢慢少了”，一村民向记者表示。据了解，“拆一补一”安置方式，使每户村民都能够得到不止一套的回迁住房，换得复建房最多的一位村民，换到了近1800平方米，共有十几套房。除了自己居住外多余的将用来对外出租，虽然房间数量没有以前的握手楼那么多，但是村民在看到复建房后，对未来的租金水平相当有信心。据村民预计，复建房的租金不会低于30元/m2，这么一算，收入并不低于以前。

另据了解，猎德村改造中还尝试了新的做法，就是由村民自己选择安置房的土地性质，也就是说村民可以自己决定安置房转为国有土地或者继续保留集体用地的性质。目前的猎德村复建房的土地又是哪种性质的呢？据天河区的工作人员介绍，猎德村复建房仍选择保留集体用地性质，因为村民普遍反对将土地转为国有性质。其原因在于很多认为集体土地可以传给子孙，但国有土地只有70年产权。另外，村里也担心村民会变卖房产，从而失去了居住地或者生活来源。

杨箕村

现场探访

东边先行开拆尚有商户营业

两个多月的时间，从4万人蜗居的盛景到几近空村的冷清，地处广州CBD的城中村杨箕，在7月1日8时正式拉开了整体拆除改造的序幕，在不久的将来，这里将被改造为高楼林立的住宅群，曾经低矮的握手楼将彻底消失。

日前，记者来到杨箕村发现，位处广州大道边首批开拆的多栋房屋已基本拆完。但靠近中山一路、杨箕村小学附近的村落，则尚未开拆，而且依然有极少的商户尚在营业。一位50多岁的大叔面对记者提出的“这里马上就要拆了吧，您还不赶紧搬啊”的提醒，不耐烦地回了一句：“还没那么快”，就匆匆返家，并随手关紧了大门。

记者发现，尽管这一片还没拆，不过，九成以上的居住者都已经搬离了。而且连门、窗甚至

是电线等一些可拆可卸的物品也都已经全部清空。多条街巷被木料、瓦砾、玻璃等垃圾杂物堵塞，令现场有一种满目疮痍之感。在村中行走，除了能发现零星的几位老人家之外，剩下的就是背着大口袋的收买佬了。

在杨箕村不时见到搬家的车辆出入。

仍有商户在营业。

村中大部分居住者已经搬离了。

用于出租村民偏爱40平方米小户型

杨箕村的租户为寻找新的住处而烦恼。而对拆迁户而言，则为了选择多大面积的回迁房而拿不定主意。据介绍，按照改造补偿方案，杨箕村所有房屋用地为宅基地，均按住宅用途予以补偿安置。改造拆迁原则上按有合法产权证明部分的建筑面积“拆一补一”，以回迁安置后成房屋的套内建筑面积计算，也就是说不计算公摊面积。“1平方米补回1平方米”，回迁的户型以方正的小户型为主，包括六种：40平方米的一房一厅，60平方米的两房两厅、72平方米的两房两厅，85平方米的三房两厅、95平方米的三房两厅，120平方米三房两厅。记者采访中了解到，对于住了几十年狭窄小楼的村民来说，不少村民都对三房两厅的户型表现出较大的兴趣，但同时也有部分的村民偏爱一室一厅的小户型。

一位张姓村民就透露,补偿面积约有200平方米，打算要95平方米的房子作为自住，再想要3间40平方米的小单间用作出租。张先生坦言，他不想要其他的户型，因为在杨箕，一直都是三四十平方米的小单间最容易出租。村民李太太也说：“我的房子以后不会卖，只会出租，虽然说60平方米的两房单位也很实用，但却不好租。所以我肯定不要60或72平方米的两房单位。现在就是担心40平方米的一房一厅到时不够分。因为回迁房将按照‘先签约先选房的原则’，根据被拆迁户签订安置协议的时间顺序，采取抽签或摇珠方式确定。到时谁知道我的抽签号靠不靠前啊？”李太太叹息道。

从张先生和李太太的话语中不难发现，村民更喜爱的是容易出租的小户型。但如果回迁的房屋以小户型设计为主导的话，那么，在设计上如何达到既合村民心水、同时兼顾舒适、且通风采光的功能，这却是一个考验开发企业功力的难题，值得开发企业多花工夫去研究、规划。

若仅是按户型面积组合而成的粗糙规划，则建成的极可能只是拔高了的城中村，那也就丧失了旧改的意义了。在这点上，记者以为，相关政府部门应该从紧把关。

改造模式

分融资地块和复建地块整体拆除重建

据越秀区房管局相关人士介绍，杨箕村将采取整体拆除重建方式改造，预计需资金20亿元。其中，改造分为融资地块及复建地块两大部分，复建地块用作村民回迁安置房建设，融资地块由集体土地转为国有土地后，通过土地公开出让，筹集改造资金。

对于之前有媒体报道的富力地产有兴趣加入杨箕村改造，而且已经带村民去花都样板房看过户型的传闻，富力地产的相关人士不愿做任何表态。越秀区房管局相关人士就表示，不仅富力地产，广州有相当多的地产商都有兴趣参与，但是必须经过招投标。

上月底，越秀区国土房管局的相关负责人曾表示，越秀区国土房管局已经与杨箕村委会就土地出让政策、出让条件、出让范围和出让地块要件进行了明确，拟定在7月初进行公开出让。但时至今日，该地块尚未进入挂牌程序。

第四篇：教学楼的室内改造

一教的室内改造

对于一教的室内改造负责人：胡旖旎

通过我们这组的调研工作，我们发现，长沙理工大学第一教学楼经过多年来的使用，加上当初建设时的技术条件的限制，目前教学楼主要存在以下问题：

1）教学楼外走廊较窄，学生课间活动、走动不方便。

2）走廊地砖太滑，尤其是冬季、阴雨天时，师生更易滑倒。3）教学楼的秋冬梅雨季节易潮湿，地面、教室门积水严重。

4）潮湿季节，教学楼墙面有积水渗漏，造成墙面的水垢、污迹显现，影响整体美观。

5）教学楼当初在建设时，进水及下水都没有很好的处理，均高出地面很多，也给陈旧的大楼带来额外的沉重。

6）教学楼的电线铺设的年代比较久远，且电线都是明线、电线的截面较小。自来水的水管较细、网络线也限制了现在学校的网速。

7）教学楼的厕所到现在还用裸露在外的铸铁管，厕所内没有做过防水处理，部分水管生锈有漏水现象。

8）学校的功能实设置不够合理，教师办公室的设备比较简陋。

鉴于我校教学楼的抗震等级不够理想及上述存在的诸多问题，学校的设想是：

一、对我校的教学楼整体做抗震加固处理

将教学楼的大梁、立柱及走廊加宽；对大楼的外立面重新粉刷；地面地砖更换为水磨石地面；改造厕所；对教学楼中的水、电、网络等基础设施进行必要的更新和完善；同时考虑将学校的后花园外显，即在加固的时候，选择合适地点打通学校大门至后花园的通道。对学校的教师办公室功能室重新根据需要进行布局。

二、地面铺贴

瓷砖具有表面平整、质地坚硬，耐磨、耐擦洗、耐腐蚀、吸水率低，不脱色、不变形、安全无毒、保养方便等优点,可满足对地面材料功能的任何要求，是办公场合最理想的地面装饰材料。

1.优选方案:房间铺800*800的浅色瓷砖，周边采用150宽的黑色串边，80-120高的黑色踢脚线;走廊、楼道可采用中间铺中性颜色的花岗岩石材(如芝麻白、石岛红)，周边加150-200宽的黑金砂石材串边，配黑色踢脚线。

2.质量要点:（1）地面空鼓率不超过5%；（2）砖与砖对缝平整度误差小于0.5㎜，缝隙小于1㎜，接缝均匀直顺无错牙；（3）踢脚线表面应洁净,高度一致,结合牢固,出墙厚度一致,与墙交接处阴角光滑直顺,总厚度不得超过门套线厚度并与门套线对接严密；（4）串边与踢脚线、瓷砖结合严密,踢脚线应压在串边上覆盖3-5㎜,串边转角时应割45度对角;（5）房间瓷砖、走廊石材及过门石标高要统一；（6）地面铺贴前要先在地面弹线、予铺，然后再铺贴,防止房间对角线不相等造成得返工。

三、内墙涂料

在房屋装饰装修中,和消费者接触最多的非乳胶漆莫属了,只要涂装墙面，都离不了它。乳胶漆面层具有良好的耐水、耐碱、耐洗刷性，涂层受潮后不会脱落等特点，是当前装修行业内墙涂刷最时尚的装饰材料。

1.优选方案:刷白色乳胶漆

2.质量要点:（1）预先检查墙面的平整度、阴阳角直度、阴阳角方正等,若有误差用石膏腻子找平、顺直；（2）对墙面上污染物、残留砂等予以清除，若墙面基层与第一遍腻子结合力较差,需刷界面剂或底漆一道提高粘接力；（3）找补一遍、满刮腻子二遍、涂刷乳胶漆二至三遍，每道腻子跟一遍打磨工艺，腻子基层应无划痕、麻坑、疙瘩等缺陷；（4）涂刷乳胶漆采用滚涂时,应首先用长毛滚筒涂刷,稍等片刻后再用短毛滚筒均匀滚压,保证漆膜均匀细致，无流坠、露刷、露底、气泡、发花等弊病；（4）保证乳胶漆与踢脚线、门窗套、窗台面、电器开关插座、暖气管线、及其它材料饰面等分界线层次分明,整齐顺直无污染；（5）对于光线较暗，光源角度较小的墙面（如走廊）应重点找平；（6）对于用不同材料填堵的孔洞（如门窗、上亮子等）接缝必须填补专用嵌缝石膏腻子，粘贴一层加筋布,并不得有凸出不平、裂纹现象;（7）对于吊顶，应在灯光打开时检查质量；（8）涂料施工前对上到工序要验收,乳胶漆涂刷前要对腻子基层验收；（9）最后一遍乳胶漆应在其它工程全部完工后进行。

四、卫生间改造

旧楼房原有卫生间大都不同程度出现木隔断损坏或油漆脱落、墙面陶土瓷砖裂纹、供排水管线老化堵塞、地面渗水等问题。卫生间改造是旧办公楼装修改造项目中的重要项目之一，也是最繁琐的施工项目。1.优选方案:（1）顶棚采用PVC材料吊顶；（2）墙面粘贴300*450浅色瓷砖且在窗台以下留5㎜左右腰线，地面粘贴规格300*300的瓷砖；（3）隔断采用三聚氰氨防潮板；（4）将原铸铁供水管线改为PP-R管线，排水管线直接用PVC管，所有供、排水管线均隐蔽敷设；（5）更换原来小规格的蹲大便器，原来是手制阀的改为脚踏阀；（6）拆除原小便池，更换为感应小便斗（220V电源）；（7）根据实际情况，选择双位洗手台面可用黑金砂花岗岩台面，选择单位洗手台面可直接采用陶瓷台盆（配镜片）；（8）拆除原拖布池，更换成品陶瓷拖布池；（9）根据业主实际情况，是否配置洗浴房、干手机、热水器等； 2.质量要点：（1）拆除原瓷砖前，将原有地面地漏、排水管线口洞等封闭，以防造成堵塞；（2）根据洁具布置情况墙面开槽设置预买管线、电路电源；水管线主要有洗手盆冷热水管、洗浴房冷热水管、热水器的冷热水管布置、拖布盆冷水管等；电路电源主要有干手机电源、小便感应器电源、热水器电源（功率较大）、浴霸电源及灯具电源等；（3）水管出水口、电源插口安装位置要与卫生洁具位置相配套，要事先了解卫生洁具的规格、型号，做到设施预留准确、布置协调、排列整齐；（4）墙面抹灰一遍找平找直，地面抹灰一遍找散水坡；地面采用聚氨脂防水涂料涂刷两遍，总厚度大于1.5㎜，凝固后做24小时蓄水试验；（5）铺设地面前,应检查找坡方向是否正确以保证流水通畅，坡度在2%左右，要放漫坡;（6）铺设地面砖时,地面砖与地漏、进排水管线、大便器等周边缝隙要均匀,宽度要小于3㎜，大便器略低于周边瓷砖5㎜；（7）地面砖与墙面砖阴角结合要严密，墙砖应压在地面砖上覆盖3-5㎜,阴角缝小于1.5㎜；

五、强弱电改造

许多旧办公楼大都建设在上世纪八、九十年代,随着经济的发展和信息化水平的不断提高,原有土建铺设的线路已达不到现代化的办公需求,为了满足需要,只能铺设临时线路,既不美观也不安全.强弱电改造项目,在旧办公楼装修改造中占有举足轻重的地位,直接关系到是否满足使用功能。强弱电改造在装修项目立项阶段就应开始计划，也是项目施工阶段前期的主要工作。强弱电改造主要包括:各种用电器电源、电话、互连网（专用网）、闭路、监控、投影机等项目的线路铺设及始端、终端安装。

六、屋面漏水

屋面漏水会给正常工作带来很多不便，不但造成经济的损失，而且直接影响正常的办公。如何提高屋面质量，克服质量通病，保证不漏，成为旧楼改造中的重点。

1.优选方案：采用SBS改性沥青防水卷材厚度大于3㎜ 2.质量要点：（1）通过调研分析，制定治理屋面漏水的详细方案，注意选用的维修材料应与原防水材料相融合；（2）优先选用通过质量认证的产品，杜绝不合格产品进入维修工程；（3）注意出水口、檐口、天沟、房檐口、管道、通气口等部位的施工；（4）基层要干燥、洁净、平整并且薄而均匀的涂刮基层处理剂，干燥后铺贴卷材，以提高粘接力；（5）防水层施工温度应选择5℃以上为宜；（6）屋面坡度大于3%，卷材搭接不小于50㎜；（7）蓄水试验。

总之，城市建设的不断发展，使旧办公楼的改造与装修已成为建筑装修重要的组成部分。只要我们本着 “美观大方又经济适用”的宗旨，选择合理有效的施工方案，抓住以上各个施工项目的质量要点，那么，旧办公楼改造装修后将焕然一新，跟上时代发展的步伐。

七、建造多功能教室

多功能教室装修，由于本艺术专业，常常需要利用多媒体教学，以及在系、院开展会议、报告，由于缺少多媒体等教学设施，造成了许多不便，由此，建成一个可以作为小班化开课、会议用的小型报告厅。便可解决以上问题。

八、改造学校大门

目前的大门已建十几年了，依然还是老式的人工对开门，学校希望能在教学楼加固建设的过程中，同步改造大门为电动式的大门。

第五篇：民进灵武市总支委员会会议制度

民进灵武市总支委员会会议制度2

1、总支委员会要经常召开会议，商量研究工作。坚持每双月至少召开一次会议，总结前两个月党派工作及在参政议政、社会调研等方面工作情况，提出下一阶段工作计划。同时，半年召开一次半年总结会，年终召开一次全年总结会，对党派半年和全年工作进行全面总结，对会费收支等重大事项进行全面公布，并以书面形式报银川市委会和市委统战部。

2、贯彻民主集中制原则，坚持“集体领导、民主集中、个别酝酿、会议决定”的议事原则，对重大活动、经费支出、发展成员等重要事项，要坚持集体研究并按有关规定逐级请示报告。

3、建立领导班子民主生活会制度。每年召开一次支部支委以上领导成员的民主生活会，开展批评与自我批评，总结、交流思想，加强沟通化解各类矛盾，开会时可请上一级组织负责人列席。

4、严格会议制度，每次会议都要做好记录和考勤工作，支委若确有特殊事情需请假说明，若支委在每年内无故缺席会议3次及以上应主动写出请辞报告，由支委会议研究决定准予辞退。

民进灵武市总支委员会学习制度1

1、总支、支部及会员必须切实加强政治、文化、业务、政策、理论等方面的学习，不断提高马列主义理论水平和政治业务素质，适应不断变化的形势对本职工作的要求。

2、会员学习采取以总支、支部为单位的集体学习和会员个人自学相结合的办法。以总支为单位的集体学习一般每月不少于一次，以支部为单位的集体学习一般每月不少于2次，会员个人要坚持经常自学。

3学习的内容主要是：中国共产党重要的理论文章；民进中央、自治区民进、银川市民进的重大部署、重要文件及领导人的重要讲话；会章及重要的时事政治；自治区民进、银川市民进指定的学习文件；重要的理论和专业知识。

4、学习要坚持理论联系实际的学风，注意把政治学习、业务学习与坚定共产主义理想信念、提高职业道德、促进廉洁勤政、推进改革开发的现实结合起来，与市委、市政府各个时期的中心工作结合起来，学以致用。

5、总支和支部组织的集体学习，要采取灵活多样的方法，如辅导、座谈、边学边议、交流心得等。必要时，还可以根据形势发展的需要，聘请外单位专家讲课，或观看相关专题电教片（带）。

6、总支、支部学习要制定半年或的计划，突出重点，做到时间、内容、人员三落实，每半年进行一次总结。

7、总支和支部组织的集体学习，要建立考勤制度，指定专人记录和考核。全体会员要遵守学习制度，严格学习纪律，不迟到，不早退，不旷课。

民进灵武市总支委员会社会活动制度3

1、参加活动制度。总支和支部每年要围绕市委、政府的中心工作，在参政议政、社会调研、服务社会等方面开展活动，提出一项高质量、有价值的书面意见、调研报告；为地方经济建设服务，开展一次“送教下乡”、“科技咨询”和“社会服务”活动；每位会员每年至少要提交一份参政议政提案或社情民意。有组织、有计划地开展形式多样、内容丰富的活动，增强党派的凝聚力；积极组织参加银川市委会、市委统战部的会议和活动，做到对每个会员参加活动有考勤、有记录，年终有考核，对上级部门组织的各类活动各支部应踊跃参加，支部会员如没有如数参加一次将给所在支委记一次，累计3次以上支委主动请辞，（与支委会议制度第4条累计计算）以上均作为会员评先选优的重要条件。

2、对口联系制度。总支每年至少开展两次以上的对口联系工作，与对口联系单位加强联系，加深友谊，增强共识，推动双方工作。

3、走访慰问送温暖制度。关心慰问退休和生病住院会员的健康和生活，让会员感受到民进组织大家庭的温暖。在春节等节假日，领导班子成员负责联系1-2个退休老会员，坚持每年走访慰问联系对象不少于一次，电话联系不少于2次。