第一篇：丹东市东方酒店方案设计说明
丹东市东方酒店方案设计说明
建筑设计
一． 设计依据：
1． 业主提供的方案设计书。2． 业主提供的用地红线图。3．国家相关规范、法规。
二． 项目用地概况
项目用地位于鸭绿江北侧，大致呈长方形，长边约275米，短边约126米，用地面积35000M2。用地南侧为城市交通干道，北侧为福春小区。
三． 设计理念：
1．充分利用地块滨临鸭绿江这一优越的理条件，把酒店的功能体块沿江展开，体形舒展，并争取最好的景观和朝向。
2．酒店为五星级酒店，定位高，设计中充分考虑各种配套项目，设施齐全。另外，用地面积较大，容积率低，室外环境以绿地景观为主，营造园林式的休闲气氛。
四．
设计策略：
3． 功能分区 因用地呈长方形，设计中将酒店沿江展开，用地西侧为酒店主体，餐饮中心及辅助服务用房，用地东侧为会议展览中心。
主要人流从沿鸭绿江城市干道进入，主入口处为景观广场。沿城市干道为宽阔的绿化带，在绿化带中布置室外停车场，使酒店避开噪声、灰尘的干扰。酒店位于绿化
带后，主体塔楼25层，居中布置，裙房三面围绕塔楼布置，分别为公共活动区，餐饮中心和后勤服务及康乐中心。酒店西侧布置室外活动场地，并结合酒店连廊布置看台。
用地东侧为会议展览中心，通过架空的连廊和西侧的酒店主体连接。
酒店的主入口从南侧城市干道进入，餐饮中心设有独立的出入口，后勤入口与货物入口位于北侧，相对独立。酒店四周有环行消防车道和城市干道连接，酒店主体塔楼北侧、东侧留有消防登高面，满足消防扑救的要求。用地东侧的会展中心环行路进入，地面停车场布置在北侧绿化带中。在酒店地下室还布置了一部分地下停车库。
4．平面设计
从主入口进入酒店，是两层通高的大堂，整个大堂宽敞明亮，气派非常。大堂右侧是大堂酒吧，螺旋楼梯把人流引向二楼的休息厅。大堂左侧是休息会谈区和咖啡茶座，并把人流引向餐饮中心和康体娱乐中心。沿休息会谈区布置了室内喷泉水池，用弧形的玻璃水幕墙分隔，并种植高杆的树木。树影婆娑，流水潺潺，成为大堂内重要的景观。在三层布置了室内恒温游泳池。
餐饮中心一层为中餐厅和包间，三层为宴会厅。
酒店西北部二、三层是康体娱乐中心，布置有桑拿洗浴、夜总会、KTV包间、游戏室、网吧、美容美发中心等，从大堂入口进入。
酒店四～二十五层为客房区。塔楼采用框架核心筒局部剪力墙结构。南向呈弧形面向鸭绿江展开，每间客房设有封闭的观景阳台，最大限度的争取江景和良好的朝向。客房区设有两部客梯，两部观光电梯，电梯厅和观光电梯厅连为一体，宽敞明亮，并可俯瞰鸭绿江美丽的自然风光。核心筒中布置消防电梯、消防楼梯和服务用房、管道井，布局紧凑，节省面积。
5．立面设计
本酒店地处鸭绿江边，对面是朝鲜新一洲，风景优美，故立面设计定位为简洁大气的现代风格，努力塑造沿江一个新的亮点。
主体塔楼为斜对江面的舒缓弧形，以竖向线条为主，营造垂直挺拔的高耸气势。
顶部一虚一实两条曲线暗含风帆意象。塔楼以铝扣板，大面玻璃为主要材料。
水平展开的裙楼则由石材、玻璃搭配，石材部分突出根基的稳重，透明玻璃部分满足室内观江景的需求。宴会厅顶层的弧形屋顶进一步强化本酒店的滨水特性。
会议中心则强调水平方向的延伸，作为主楼的补充同时相对独立。中部主入口的玻璃筒体与水平向的屋顶格栅强烈对比形成现代化会议中心的鲜明形象。
五、经济技术指标
总用地面积：
35000M2
酒店计容积率建筑面积：
40750.8M2
地下室面积：
5510.8M酒店总建筑面积：
46261.6M2
会议中心总建筑面积：
3339.1M2
容积率：
1.26
覆盖率：
20.1％
绿化率：
42.10%
客房总套数
351套
停车位：
173辆
其中：
地下
辆
地面
124辆
结构设计
本工程为集酒店、餐饮、娱乐和会议于一体的五星级酒店，主楼25层，裙楼3层。
主楼裙楼间拟采用抗震缝分开，缝宽为100毫米。主楼采用现浇混凝土框剪结构，裙楼为现浇混凝土框架结构。本工程地震设防烈度设为7度，主体结构的抗震等级采用二级，设计基本风压取值为0.55KN/m2，基本雪压0.4KN/m2，建筑物使用年限50年。
本工程主楼拟采用桩筏基础，裙楼拟采用桩承台基础，具体桩型待详勘完成后再定。
给排水设计
一．设计生活给水水源，为市政给水管网，在建筑周围形成环状。
二．生给水系统采用变频泵和地下水池联合供水的方式，并按各用水点水压控制在0.35~0.45MP压力范围内进行竖向分区，地下生活水池水容积为300m3,为独立结构体。
三．热水供应系统的水源为自备热源，采用下行上给的立管循环的供水方式，系统分区同生活给水系统。
四．由厨房排出的含油污水进入隔油池，由洗衣房排出的污水进行处理。其余生活污水均排入化粪池中，经各种处理后水排入市政污水管网，屋面雨水采用内排水，经室外管网后最终排入市政污水管网。
空调、通风设计
一、工程概况、设计范围及主要依据：
本工程位于丹东市，地下一层汽车库、设备和辅助用房，裙房一~三层商业用房，四层以上为客房。
建筑总高度为<100m，是一类综合性高层建筑。本专业的设计范围包括大厦采暖.中央空调.通风及防排烟设计。主要设计依据：有关的规范、技术措施和建筑条件。
二、采暖：
1．辅助房间、游泳池等设采暖.(空调房间大部分采用空调供暖)。
2．采暖热媒为55/45℃的热水.(同空调热媒)。
3．.地下室房间结合补风设热风采暖、一层大堂，游泳池设地板辐射采暖.其它采用暖气片采暖。
三、空调设计：
1、冷热源：
采用中央空调、空调的冷热源有冷热站供给。
冷媒: 7/14℃的冷冻水。冷量: Q=3600KW(1023RT)
热媒: 55/45℃的热水。热量: Q=4320KW(含采暖热量)
采用5台水源热泵冷热水机组、配相应的水泵、水源为地下井水。
冷热水的补充水采用全自动软水处理器处理后进入补水箱。
冷却水:机组的进水管设电子处理仪。
2、冷热水系统：
冷热水系统在冷热站房内分两个环路,分别供给裙房和塔楼。在屋面水箱间设膨胀水箱。
3、空调系统：
大堂、中餐厅、宴会厅等大空间的采用全空气系统，其它的为风机盘管加新风系统。
标准层采用吊顶式新风空调器,每层2台(L=1200M3/H);其它采用立柜式 或吊顶式新风空调器，4、空调的自动控制：
1).冷热系统控制：
2）冷冻水系统的旁通阀组：为解决冷水机组定流量运行与末端设备需变流量运行之间的矛盾，本设计在分、集水器之间设置了由总供、回水压差控制的带旁通阀的旁通
阀组。
3）风机盘管控制：三速开关、温度控制器控制风机盘管冷冻回水管上的电动二通阀（开、关）。
4）风柜控制：用风柜回风温度控制设在风柜冷冻回水管的电动二通阀（比例、积分）的通水量，以维持室内的设定温度。
四、通风设计
1.地下室房间设排风和补风、补风进行加热，并与排烟系统相结合。
2.餐厅、宴会厅、卫生间、电梯机房等设排风。
五、环保:
空调的冷热源: 采用水源热泵机组，无烟囱、无冷却塔(无噪音)。
电气设计
一、变配电设计
1、本酒店为一类建筑，供电负荷等级为一级的设备有：所有消防设备；宴会厅、会议厅、餐厅、歌舞厅等的照明；高级客房的照明；主要通道照明；厨房和客梯的动力；经营和管理用弱电系统的电源。其他用电设备的负荷等级为二级。建议采用两路10KV电源供电。
2、供电电源及电压
在酒店主体建筑东北侧设一座10/0.4/0.23kV变配电所。由市政外线采用直埋电缆引来二路10kV中压电源至变配电所的中压配电室。在变电所内设中压开关柜、低压配电柜和环氧树脂干式变压器各若干台。
为保证用电负荷中消防等重要负荷供电的可靠性，除市政外线提供的二路10kV中压电源外，尚需在变电所设一台380/220V应急柴油发电机组，容量约为500kW。
3、负荷估算（分二种空调情况）
3．1、空调采用地下水加电热时，变压器总装机容量约为：4000kVA（四台1000kVA）。
3．2、空调采用溴化锂时，变压器总装机容量约为：2500kVA（两台1250kVA）。
3．3、在两段低压母线侧分别设置电容器柜进行功率因数补偿，补偿后高压侧的功率因数在0.9。
4、中压供电系统
10kV中压供电系统采用单母线不分段的接线方式。
5、继电保护及计量
电源进线柜采用过电流保护。低压进线柜采用过电流、电流速断及温度保护。继电保护装置及开关柜真空断路器的控制及操作电源采用直流系统。10kV进线计量柜设计量电度表。
二、电力配电设计
1、为保证重要的照明负荷的供电可靠性，在变压器低压母线侧设重要母线段，正常情况下由市电供电，故障时自备电源自动投入。消防等一级负荷均采用双电源供电未端自动切换。
2、由低压母线配出的供电回路采用放射式和树干式供电。两台变压器低压侧设母联断路器，正常情况下分列运行。
三、电气照明设计
本工程设置正常照明和应急照明，应急照明包括疏散照明及供持续工作的备用照明。门厅、餐厅、疏散出口、疏散走道等场所设疏散指示照明。应急照明采用带蓄电池的照明配电箱集中供电。大厅、变配电所、柴油发电机房、消防控制室等重要场所设备用照明。
四、建筑物防雷与接地
本工程按二类建筑物设计防雷接地系统。在建筑物屋顶四周及突出部位设避雷带；并在屋面设置不大于10×10M的避雷网格。利用柱内两根主钢筋作防雷引下线，引下线间距不大于18M。进出建筑物的金属管道、金属铠装电缆外皮均应与接地装置相连。低压配电系统的接地保护方式为TN-S系统。接地装置利用建筑物基础及底板内结构主钢筋作接地装置。采用共用接地方式，接地电阻不大于1欧姆。卫生间等场所做等电位联结。
弱电设计
一、语音及数据结构化布线系统
鉴于本酒店办公自动化环境要求较高，为实现数据、语音、图像等多媒体通信的需求，采用超五类结构化布线系统，构成通信和计算机网络系统的基础。具体由以下五个子系统组成：
1、工作区子系统：设置语音及数据信息点若干，采用超五类RJ45标准信息单、双孔插
座模块。
2、水平布线子系统：至语音及数据信息插座，均采用超五类非屏蔽双绞线UTP（8芯），并采用星型拓扑结构，能够充分满足相应的终端系统、网络系统及用户的传输速率要求。
3、垂直干线子系统：数据干线采用6芯室内多模光纤电缆，语音传输干线采用25对三类非屏蔽双绞线。
4、管理区子系统：按需要设置楼层配线单元，设置数据、语音配线架，以及网络设备、接地设施等，采用超五类快速跳线盘管理，便于跳线、插拔。
5、设备间子系统：设置计算机主机，网络网管设备，标准光纤接口终接设备，电源，配线架，主配线场等，以满足高档酒店语音及数据通信的要求以及未来发展的需要。地下一层设置电缆进线转接间及电讯中心。
二、有线电视系统
酒店有线电视网络系统信号传输采用以下方法：由市政有线电视网引来有线电视信号，经分前端接口进行电视信号处理，再用同轴电缆送至各层有线电视分支分配网中。
拟设置卫星接收系统及VOD系统。
三、兼容性公共广播系统
住宅部分公共广播设在门厅、电梯前室、走廊等公共场所；宾馆及酒店部分公共广播设在门厅、电梯前室、走廊等公共场所和客房的床头柜等处。主控设备设在相应的消防控制室，平时播送背景音乐及广播，当有消防报警信号时，系统会自动关闭送背景音乐及广播，起动火灾层及其上、下层切换至消防广播。必要时也可手动，用机附话筒进行人工指挥救护、疏散。
四、会议电视系统
在酒店内的会展区设置会议管理系统及大屏幕投影系统。
五、保安电视监控系统
在酒店主要出入口、大厅、走廊等场所设置不同类型（定焦、变焦、半球型、云台型）的监控摄像机，进行有效监视和记录。系统控制主机设在一层消防控制室。
六、火灾自动报警及消防联动控制
详见消防专篇电气部分。
七、酒店管理系统（可根据酒店实际需求配套设置）
消防专篇
建筑专业
一、设计依据
1．《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）；
2．《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97）；
二、建筑分类与防火等级
本工程为一类高层建筑，耐火等级为一级，地下室耐火等级为一级。
三、总平面布局
1．本工程根据规划的要求，后退红线和周围相临的建筑间距大于13米，满足防火间距的要求。
2．用地四周的消防车道，路宽大于4米，转弯半径大于12米，主体塔楼有不少于总长的1/4作为消防登高面，消防登高面处道路宽大于6米，道路距建筑大于5米且小于10米。
四、防火分区：
本工程地下室设有自动喷水灭火设施，地下分为五个防火分区，地下车库分为两
个防火分区，每个分区面积小于2000平方米，其余部分每个分区面积均小于1000平方米。
地面以上裙房设有自动喷水灭火设施，按照防火规范要求共分为十三个防火分区地下室梁高均大于500，不另设挡烟垂壁，裙房二次装修设有吊顶，另加挡烟垂壁。
五、安全疏散与消防电梯
本工程共二十五层，高度小于100米，设有消防电梯和防烟楼梯间，合用前室大于6平方米。所有防烟楼梯间、前室均为乙级防火门。疏散楼梯直通塔楼天面并在一层直通室外。
裙房设有四部疏散楼梯，均为封闭楼梯间，并可在一层直通室外，地下室通往首层的楼梯与上部楼梯采用防火墙隔开，并在一层的隔墙上开设乙级防火门。消防电梯速度为1.75m/s，载重量800kg,电梯井底部没有排水设施。
六、防火建筑构造
1．楼板采用耐火极限不低于1.5小时的钢筋混凝土楼板，防火墙采用耐火极限不低于4小时的非燃体隔断。
2．所有管井隔墙采用耐火极限不低于1小时的非燃体隔断，管井门用丙级防火门，每一层用石棉水泥板做防火间隔。
3．室内装修材料在设计选用上尽可能选用非燃烧体材料，必须用易燃材料时需做防火涂料处理。
4．本工程所用的消防产品和防火材料应为定型产品，需进口的产品应经国家消防产品检测中心检验合格后方可采用，并在选用前得到丹东市公安局消防处批准。
给排水专业
一．本设计消防给水源，一路为市政给水管网，一路为自备深井水水源，市政给水管网在建筑周围成环状布置。
二．建筑周围的环网管网上布置室外地下式消火栓，间距小于120米。
三．室内消火栓系统为临时高压消火栓系统，在地下室设消防泵房和消防水池一座，容积为870 m3，为室内消火栓用水量，自动喷水灭火系统用水量。
四．室内设带有启动消防水泵按扭的消火栓，并设消防火喉，消火栓系统竖向分两个区。
五．各层除不宜采用水灭火的地方和卫生间外，均采用自动喷水灭火系统。
六．屋顶设一个18 m3的消防水箱，满足火灾初期十分钟的消防用水量。
七．各层按规范设置干粉灭火口。
八．
对自备发电机房采用CO2气体灭火系统（或喷雾灭火系统）。
通风专业
一、地下室车库、水泵房、洗衣房、办公室、走廊等： 按功能分设与平时通风相结合的排烟系统及补风系统。
二、大堂上方、夜总会等：
设机械排烟系统。
三、正压送风:
二个防烟楼梯间,消防电梯前室分别设正压送风系统。
四、排烟控制:
发生火灾时，由电信号控制火灾区的风机开启，当烟气温度达到28℃时，防火阀自动连锁关闭风机。
五、正压送风控制:
楼梯间：
发生火灾时。由电信号控制风机打开.风口为双层。
百叶风口：
当送风温度达到70℃时.风机出口的防火阀关闭.连锁关风机。合用前室发生火灾时：由电信号控制火灾层及上一层和下一层的常闭。风口打开，联锁开启风机, 当送风温度达到70℃时.风机出口的防火阀关闭.，连锁关风机。
电气专业
本建筑物属于一类建筑，火灾自动报警系统涉及的主要保护对象属于一级保护对象。酒店内设控制中心报警系统。
1、消防电源
除由市政外线提供的二路10kV中压电源外，尚设置自备柴油发电机组作为应急电源(机组平时处于自起动状态。火灾时，当市电停电，柴油发电机组应在30秒内自动起动)。消防水泵、排烟风机、加压风机、防火卷帘门、应急照明、火灾自动报警及消防联动控制系统以及消防广播等消防设备电源为一级负荷，两路互为独立的低压电源在消防用电设备末端自动切换。
2、主要消防报警设备的设置
大厅、餐厅、前室、走廊、楼梯及电梯机房等设备用房等设感烟探测器；车库、厨房设感温探测器；厨房设煤气泄漏报警；主要疏散通道设手动报警器及声光报警器；各层消防电梯前室设液晶式火灾显示屏，消防控制室设置火灾报警控制器、打印机、控制及显示屏各一台。
3、报警系统
3．1、感烟、感温火灾探测器自动报警。
3．2、自动喷洒系统（水流指示器、湿式报警阀）自动报警。3．
3、消火栓按钮、手动报警按钮系统。
以上报警在消防控制室均有声、光及部位显示。消防控制室应能手动起停消火栓泵、喷洒泵、加压及排烟风机。
4、消防联动控制
火灾发生时，实现以下功能：
4．1、湿式报警阀动作，自动起动喷洒泵。4．
2、击碎消火栓按钮，自动起动消火栓泵。4．
3、自动切除非消防风机、厨房等次要负荷电源。
4．4、自动起动排烟风机、加压送风机，排烟温度达280℃时停排烟风机。4．
5、开启前室送风口（本层及上、下一层）。4．
6、打开地下室排烟系统防火阀。4．
7、电梯迫降至首层，消防电梯待命。4．
8、下落防火卷帘门。
5、本建筑设置消防广播及消防电话系统。
5．1、公共广播设在门厅、餐厅、电梯前室、走廊等公共场所和客房的床头柜等处。主控设备设在一层消防控制室，平时播送背景音乐及广播，当有消防报警信号时，系统会自动关闭送背景音乐及广播，起动火灾层及其上、下层切换至消防广播。必要时也可手动，用机附话筒进行人工指挥救护、疏散。
5．2、在变配电所、发电机房、水泵房、电梯机房等处设置消防专用电话分机，另外在各防火分区内各层主要疏散通道口处设置消防电话插孔。消防电话主机设在消防控制室内，配合火灾报警联动控制器运行。主机采用总线制形式并与城市119接警台有直通电话。
6、应急照明
变配电所、送排风机房、消防控制室、前室、楼梯、走道等场所设置备用照明，主要出入口、疏散走道等场所设疏散指示照明。
7、接地
消防控制室设接地端子，凡电气设备外露可导电部分均应与接地系统可靠相连。消防控制室地面设防静电地板。
人防专篇
一、设计依据：
1．《人民防空地下室设计规范》(GB 50038-94)及有关建筑设计规范、规程。
二、工程概况：
1．本工程人防地下室位于用地西南侧的地下一层，平时功能为停车库，战时为二等人员掩蔽所。防护等级为六级，防化等级为丙级。人防建筑面积为1034.7平方米，为一个防护单元，每个防护单元划分为二个抗爆单元；
2．本工程在塔楼顶上建一10平方米房间，预留信息及电源插座，以便安装警报设备。
三、设计要点:
1.本工程人防地下室按平战结合的原则进行设计，在符合有关规范的要求及满足战时人防有关需要的基础上尽量满足平时的使用要求；
2.人防地下室各防护单元的防护密闭隔墙和临空墙均采用 250mm 或300mm 厚度的钢筋砼墙； 抗爆隔墙和挡墙均采用300厚的砼砌块墙临战时砌筑；.地下一层每个防护单元设两个出口，每个出口设防护密闭门、密闭门各一道；口部通
风口设扩散室和防爆波悬板活门；
4.防护区内专供平时使用的通风竖井，根据通风面积选用相应大小的防护密闭门，战时全部关闭；防护分区平时与外部联通的车道出口和安全出口均设置防护密闭门，战时全部关闭，或采用战时封堵。
5.人防地下室有关人防设备应到国家人防设备定点厂定购,并由厂家安装。
四、防水设计：
1.本工程人防地下室的防水等级为一级；
2.人防地下室防水以结构自防水为主，外包防水为辅，防水结构构件抗渗设计等级为S8；外包防水采用涂膜 防水做法。
五、临战转换设计：
人防地下室战时使用的干厕、水箱、机房等设施在临战前完成。
六、装修设计：
密闭通道、防毒通道、洗消间、滤毒室、扩散室以及战时易染毒的通道和房间墙面、顶 面、地面均应平整光洁，易于清洗；
另墙面抹灰不得掺用纸筋等可能霉烂的材料，顶棚不应抹灰。
环保专篇
丹东东方酒店集酒店、餐饮、娱乐等于一体，是一高层五星级酒店，位于丹东经济技术开发区，环保方面采用以下措施： 1.选用建筑材料及设备时，严格采用不对环境造成污染或对人体造成伤害的材料及设备。
2.大楼室内设有垃圾收集箱，垃圾收集后运往园区垃圾站。
3.厨房设在大楼下风向处，污水经隔油池处理达标后排至园区下水管，厨房的油烟、废气经设有油烟过滤器的排气装置后统一由公用排烟管道系统排放出屋顶。
4.发电机房、空调风柜房、制冷机房等发出噪音的用房内墙四周采用穿孔板后包吸音棉的构造方法进行吸声处理。发电机房排烟由专用烟囱排至机房屋顶高处。
5.空调的冷热源采用水源热泵机组，无烟囱，无冷却塔（噪音）
6.粪便污水经化粪池，洗衣房污水经污水处理，洗车废水经洗车厂废水沉砂池处理后排入市政污水管网。
7.选用风机及空调均为高效节能低噪音设备。
8.空调用冷冻水管和风管采用玻纤绵保温材料保温，采用福乐斯保温材料保温。
9.所有风柜式风机箱、空调机等设备下均设橡胶减振。
第二篇：东方商业广场景观方案设计说明
东方商业广场景观方案设计说明
景观设计总体说明
一、总体思路
1、城市人文、建筑风尚，定格景观方案---新古典主义与现代景观的完美结合。
2、景观要突出尊贵、典雅、艺术、生态优美的设计定位。
3、创造雅致、时尚、健康和谐社区气氛。
4、设计突出3号楼和4号楼南侧组团景观、入口中心水景、台地景观的别致感观，通过架空层、景观对景、绿化延伸等设计手法使之与建筑设计相互融会贯通。
二、设计理念
华贵与品位的重新诠释，欧洲古典园林的全新演绎。
1、“尊贵”——体现古典园林艺术对称，规整，和气派的环境。
2、从主入口中轴线上面体现几何感和气势感，雕塑喷水池，花坛和修剪整齐的灌木带，灯柱小品。
3、中心开放式的台地绿化，对景的轴线上有一系列的灯柱和景亭，形成优美的绿色地毯空间。
4、商业广场上的铺装形式也是几何形图案构成的，体现节奏感和韵律感，停车位的设计将其固有的车场的形式虚化，广场上的铺装划分了停车的空间，这样不但能保证功能的需要，并且能达到美观的要求。
5、“典雅”——自然的曲线穿插其中，道路的流线，曲线的种植带，自然岸线，浪漫的小径草坡疏林。
6、尊贵和自然的结合，打破传统的古典美学，过渡自然，界限模糊，完美融合。
为彰现本案“新古典主义与现代景观的完美结合”的总体设计概念，我们将其与地方性的自然景观和人文景观结合起来考虑，同时在此基础上还要体现出景观效果的时尚性、品质感等诸多因素，以创新的角度从“色彩、细节、材质”几个方面来阐释本案的景观设计。
色彩——金色派为基调，并加入灰色、棕色的辅助色彩，使硬景的色彩呈现出明快、亮丽的时尚性元素，丰富而不零乱，整体而不单调，并在商业广场营造一种灰色韵律的浪漫基调。
细节——丰富硬朗的细节元素，构成新古典派的景观设计风格，强调直线与几何形体的运用，使之形成一种硬朗而富有韵律的动态美，细部的工艺则精益求精，工艺不输细节。
材质——充满现代感的明快、律动气息。透水砖、喷涂、花岗岩、太阳能砖、砾石甚至彩色沥青的结合，共同谱写出一曲现代气息的华彩乐章。
三、住宅区域景观设计说明 在本案设计中，呼应新古典装饰主义的建筑风格，园区设计整体采用现代简欧庭院规则式风格，以纵横的线条变化构建整体框架和高雅时尚的庭园环境。通过细节，打造亲和的人居环境，同时也延伸了设计的质感，使人切身感受高品质的环境景观。
1、人行主入口
在高低错落的喷泉和跌水的旋律中，入口圆形的水景奏起一曲曲欢乐颂。与背景拓展的欧式古典门廊相映成趣。
2、中心庭院——新古典风格庭院的完美再现。
中心庭院以精致的景观亭为中心，以欧式花钵、陶罐、景墙、艺术雕塑等小品点缀，营造高雅、尊贵的居住环境。
3、架空层开放空间
本案大部分住宅建筑底层架空，作为室外景观的一个延续，使空间上相互渗透，扩展了室外空间视野，充实小区内景观环境，同时结合小区功能配套需要，考虑棋牌阁、书画廊、茶艺吧、儿童嬉戏园、老人健身广场、游艺园等功能。通过荫生植物以及建筑本身的墙体美化来分隔和形成空间，同时适当点缀园林雕塑活跃空间。
4、停车坪：结合绿化处理形成生态型停车坪，在车子较少压到的位置上尽量种植草坪，增加小区的绿化面积。
5、其他：对于场地中出现的配电间、地库天窗、排风口等隐蔽主要依靠垂直绿化来弱化其生硬的感觉，在架空层内场地比较受限的位置，则结合木格栅等形式来精细化处理，使之形成一道美丽的风景线。
四、商业区域景观设计说明 为体现现代时尚的理念，我们将最具有特色的时尚元素抽象出来，通过各种景观元素的比拟、呼应以及功能分区、商业流线的串联组织，使时尚的气息弥散在商业区的各个角落。
景观设计结合商业建筑空间，在保证消防和商业人流顺畅的基础上，设置中心商业广场，为商业宣传促销活动提供场地，同时也为市民提供一个开放的活动空间。在商业广场布置阵列的树池和座椅，提供遮阴和休息的场所。同时又软化整体建筑与环境的硬朗。
在硬质铺装形式的设计上，我们采用简洁大方的分隔线条作为整体铺装的肌理。通过在铺装上嵌入条形的地埋灯引导人流和创造活跃的商业气氛。
强化商业区域的四个主要入口处的景观设计，通过点式的水景，高大的景观灯柱和商业标志牌来彰显东方商业广场的时尚和活力。
五、植物设计
此景观方案风格体现新古典和现代景观元素完美结合，关注关心人的参与性，回归自然的感觉，充分发挥植物本身的形态、线条、季相变化的灵感，通过植物高低层次搭配、疏密结合，创造与周围环境相适应、相协调，表达一定意境并满足功能需求的艺术空间，来达到一种回归自然、优雅、别致宁静的自然美。植物配置的特点为：季相明显、层次丰富、疏密得体、四季色彩丰富，有花可赏。
第三篇：东方酒店集团公司经营策划方案
东方酒店集团公司经营策划方案
思路决定出路，观念决定思路，鉴于目前服务市场竞争力如此激烈，管理方式也是各出奇招，给投资方带来诸多不利因素，往往投资与回馈比例相差较大，未来完善管理，突出自己酒店的优势，想要独领风骚，占领市场，真正做到后来者居上，首先，应该对自己想要开什么样的酒店进行评估，决定自己实行什么样的管理模式，对可能出现的问题进行必要的准备和预防方案，另外还要对当地的酒店承载力进行全面掌握，特此制定以下的经营策划方案。
㈠、选址上：①选择在旅游地区兴建酒店，并且在酒店面积上要够大，并配备有停车场、餐厅以及大型娱乐活动中心。②在餐厅与住宿区进行良好的布局，既能保证消费者能安心的住宿，也能很方便的进餐并且还能及时去娱乐中心放松。
㈡、硬件：酒店讲究的是档次与服务，因此在硬件方面更要做到位，在购买硬件方面应吸取国际知名酒店的经验，与国际接轨，当然，这涉及到投资方的预算，是要在预算足够的前提下，硬件体现一个酒店的门面，在硬件方面过关意味着有可能在顾客心目中留下深刻的印象。
㈢、装修：有了硬件还不够，在装修上要体现自己酒店区别与其它酒店的特色，这也可以吸取别的酒店的经验，但是却有自己独特吸引人的地方，装修新潮，布局合理，在视觉上吸引顾客眼球。
㈣、软件：提到硬件，那就不得不提软件，如果说硬件是一个公司的门面，那软件就是这个公司赖以生存和发展的核心，这其中包括酒店的管理，营销策划，后勤保障，广告宣传及知名度定位，成本核算及财务管理，以及各种活动策划等等„员工是一个酒店的基石，员工素质的好坏直接影响酒店的成与败，所以酒店经营成功与否，软件方面的管理是最重要的，也是最基本的，因此我认为最关键是酒店的管理层，俗话说强将手下无弱兵，管理的程序化，制度化，规范化，再加激励化，必能是使酒店焕发生机，只有层层管理，责任分明，分工明确，一切自然都会往好的方面去走。
在酒店的软件设施中，我觉得尤为重要的是酒店的管理制度以及营销策划，任何大规模的酒店集团都离不开市场营销，而作为服务行业最基本的代表——酒店就必须更要利用。
在管理制度方面，公司的管理层更要把其当成重中之重，因为管理不当导致酒店面临困境的例子屡见不鲜，因此管理者应该要认清公司情况制定符合公司的管理制度。
根据酒店情况分析，注意：
⑴、机会：作为服务行业，顾客要求的服务质量越来越高，品味也越来越高，如今必须要抓住机会，建立自己独特的品牌，而由品牌带来的潜力是无限的，市场潜力巨大，因此服务质量的提升必
然是一种趋势。
⑵、危机：有“机”就有“危”，在分析当地市场的情况下，也要认识到自己所面对的压力，有自身的，也有竞争对手的，所以必须时时刻刻看到潜在的危机，并做好准备。
⑶、优劣势：作为新兴的酒店集团公司，所拥有的优势是新兴企业的蓬勃与朝气，体现自己的个性化特色，发挥资源优势，管理机制的灵活.在劣势上自然也是伴随着而生的，那就是新兴企业经验不足，在经营管理方面容易出现问题，而且由于是新的酒店，顾客对其态度不明朗，一时可能难以接受，因此要进行更多的宣传促销费用。
⑷、成本分析：作为一个酒店，预算是很重要的，在酒店经营中，进行较为准确的预算可以减少酒店在经营中的损失，并且我建议应该要实行节能减排，这样也可以为酒店节省不少的成本。
⑸、人员与制度：制定完善的酒店员工管理法则，并且严格遵守，在保证酒店正常运作的情况下，给予员工适当的自由，这样松紧结合才能发挥酒店的活力
⑹、财务管理目标：追求利润最大化。
第四篇：东方时尚酒店开业策划方案
长春东方时尚酒店开业策划方案
长春市场餐饮酒店行业发展迅猛，竞争日趋激烈。怎么样在优胜劣汰的市场经济大潮中立于不败之地，这一直是众多企业长久以来思索与探讨的问题。在同类产品之间的差别逐渐缩小的今天，已到了一个创意的年代，我们应该尽量地使用我们的想像力及创造力。
长春东方时尚酒店即将面世，为使其在长春市餐饮业占据举足轻重的地位，成功开业是东方时尚品牌推广的第一波浪潮，将提升其在长春市场的知名度，并为其奠定更大的社会影响力。为此我们特别精心策划东方时尚酒店的开业方案，旨在迅速传达酒店开业的讯息和增强社会知名度及在餐饮业的影响力。体现出我们此次开业的主题：“————————”
传统的开业庆典促销模式已经形成固定的模式，渐渐流入程序化，打折+返金+礼品三套促销手段已经很难有效的吸引目标客户了，往往商家投入了大量的人力、物力财力，而消费者根本不买帐，根本无法达到理想的广告宣传效果。本次开业庆典促销欲想达到热闹、超人气的效果，必须大胆采用全新的开业现场氛围营造和独特的餐饮酒店营销模式，创造长春市场酒店营销最新浪潮。
一、活动意义
（一）加强单位间接触与沟通。
（二）整合资源，借力打力，以有限的投入，产生执行效果的最大化。
（三）突出主题，尽快汇聚人气为酒店带来实际效益。
二、达到目标
（一）展示东方时尚酒店品牌形象，提升品牌知名度及业界的影响力，（二）加强企业的内部凝聚力，表现先进的经营理念和文化底蕴。
（三）达到目标消费群和准消费群对本酒店有效认知和深入了解，提升市场份额。
三、主题活动——
四、活动场所——东方时尚大酒店内
五、活动时间：2009年12月月底
六、活动构思
1、以开业庆典、庆祝晚宴为主线，通过庆典、晚宴来完成活动目的。
2、通过活动的间接影响，使更多的潜在消费者对酒店有一个基本的了解，进而吸引既定的目标人群。
3、现场布置以产生热烈隆重的庆典仪式气氛为基准，活动以产良好的新闻效应、社会效益为目标
4、主舞台上大型立方体冰块，冰里面放公司的LOGO（破冰仪式）。
七、嘉宾邀请
为了使仪式活动充分发挥其轰动及舆论的积极作用，在邀请嘉宾工作上我们必须精心选择对象，设计精美的请柬，邀请知名人士出席，制造新闻效应，提前发出邀请函(重要嘉宾应派专人亲自上门邀请)。嘉宾邀请范围：（1）酒店股东和领导；（2）各大旅行社负责人；（3）政府接待处负责人；（4）新闻记者；（5）各行业办公室主任；（6）美食专家„„
八、整体气氛布置
整体布置以热烈隆重、简约而不简单、时尚前沿的手法烘托。
（一）市内主要路段气氛布置
1、某路口带直幅升空气球x个。
2、在主干道两侧插上路旗及指示牌，营造喜庆气氛；
（二）店内气氛布置
气氛布置讲究开阔、大气、自然、休闲，给人轻松的进餐感觉。
店内布置主要体现两个主题：一个是“喜庆开业”，一个是“本企业的酒店文化”。
1、店内
POP：（吊旗、X展架）
由我公司设计印刷贵会馆的开业宣传POP（吊旗、X展架），在店内主要区域悬挂和首要 开业策划
位置展示（依据贵会馆的标识色和特色菜品来设计宣传POP）。主要突出中华店开业的喜庆氛围。
吊旗的悬挂位置主要集中在就餐大厅和贵宾楼层的走廊上。（具体位置需要现场定酌）
X展架的展示位置主要集中在一楼大厅入口和电梯出入口处。
墙面 点菜单、菜牌
2、许愿树：
酒店开业恰逢圣诞、元旦双节来临之际，由我司设计提供一棵精美的“许愿树”，所有消费者在本店消费后，每人都可以免费得到一张精美许愿卡片，在上面可以写下自己的美好愿望、祝福或对贵司的期望、意见、建议，用一条精美的小丝带悬挂在许愿树上。
我们事先在许愿树悬挂由贵司精心准备好的小礼品，当消费者挂上许愿卡的同时得到一份意外的礼品。
（许愿树放在一楼大厅内，一方面为我们开业增添较浓的喜庆氛围；另一方面为答谢消费者赠送小礼品，使我们与顾客的距离真的不再遥远。建议贵司可把此活动的周期延伸。）
３、企业文化展示
在一楼就餐大厅开辟展示墙，上面设计悬挂带有浓厚东方时尚特色画组栏。主要体现贵司的企业文化和内在的饮食文化底蕴。
（三）、店外布置：
◆ 红色气充拱型门：
放置一个直径15米的红色拱门。在拱门上悬挂开业条幅。增加开业当天的喜庆氛围。
◆带直幅升空气球8个；
预计8个升空气球围绕在酒店周围，并且悬挂彩色垂幅，上面张贴系列祝福语。（内容主要围绕：开业主题、开业贺词等）
◆ 三色气球拱门：
设计红黄蓝三色的彩色气球拱门，一方面可以营造开业的喜庆氛围另一方面可以营造出较为强烈的时代气息。
◆ 正大门
主会场正面大门上方悬挂庆典主题标语 “东风时尚大酒店开业庆典”；大门口左右放置祝贺花篮，每边8个；大门至贵宾席位的地面用红地毯铺设。剪彩会场前正面预先放置10座立柱鲜花架，预备嘉宾剪彩并美化会场；花架前面空出5米的空地，摆放礼炮8座，并作为舞狮队、军乐队会前和庆典高潮结束时表演使用；
◆ 大门口左边、酒店入门处各布置一块大型欢迎牌，上书“热烈欢迎各位领导、嘉宾莅临东方时尚大酒店指导！”车场入口路旁布置一块大型祝贺牌，上书“热烈祝贺东方时尚大酒店新店开业”对来宾表示热烈欢迎；
◆ 从大门口到酒店内签到处铺设红地毯，签到台一排红布铺就、鲜花点缀，由礼仪小姐签到、为嘉宾佩带鲜花。
◆ 专业音响营造喜庆氛围：
由我公司聘请专业调音师和提供专业音响设备来提增开业当天的音乐氛围，并且准时保证贵会馆在开业前、开业中、开业后的各种音乐素材。
◆ 专业主持人主持仪式：
由我公司从省电台或电视台聘请专业节目主持人，来主持贵会馆的开业仪式。
◆ 开业全程摄像：
由我公司提供2台专业摄像机由专业摄象师从不同时间和空间角度进行全程录像摄制，并且剪辑制作精美VCD光盘供贵会馆保存或赠送重要人士。
◆ 放飞小气球：
当主持人宣布开业的重要时刻（揭牌时刻），我们在中华店广场上放飞898个五彩小气球，寓示我们会馆的生意：发久发。
◆ 舞龙舞狮：
我们中国是一个有着浓厚民族底蕴的国家，贵会馆中华店开业当天就足以充分体现这一点。在开业当天我们聘请专业的舞龙狮队，为开业营造浓厚的民族气息。表演时间主要集中在：9：00——13：00；17：00——19：00
◆ 燃放礼炮：
◆ 刀旗：
由我公司精美设计带有浓厚的贵司特色的刀形宣传旗帜，预计共有68面主要围绕在贵会馆广场周围插放。
2、酒会
中式自助餐款客活动
说明：选用中式自助餐主要有以下几点原因：
a)大天然以海鲜闻名，适合中式烹饪。b)借此机会可以在大堂的气氛布置上以实物装饰的手法实施，菜色以“大”为追求，例如“大龙趸”“大龙虾“”大烤乳猪“等，以振奋人心为追求目标。
c)整个庆典活动的设计上以中国传统文化为主。
宴请宾客如下安排：
a、孤儿园小孩以及职员
b、各级领导以及名流
c、同行
具体活动程序设置：
09:00 迎宾（礼仪小姐引导嘉宾签名和派发资料）。
09:20 礼仪小姐迎宾为来宾佩戴胸花、胸牌。
09:30 乐队奏曲和司仪亮相，宣布维多利亚丽嘉酒店开业庆典开始
并向嘉宾介绍庆典活动简况，逐一介绍到场领导及嘉宾。
09:50 酒店总经理致词（致词内容主要是感谢各级领导在百忙之中抽空前来参加维多利亚丽嘉酒店的开业仪式。并对酒店进行简短介绍。
10:00 市领导讲话（内容主要为祝贺词）。
10:20 剪彩仪式。
10:30 为两只龙头点睛（总经理）。10:45 宣布庆祝酒会开始（酒会可以以西式自助餐形式，气氛融
洽又高雅）。
11:00 邀请嘉宾参观和稍作休息（这时应有专人派发礼品）。
四、会馆开业当天的庆典流程：
◆ 在开业前一天9：00&mda 开业策划
sh;—22：00：由我公司开业现场布置（店内、店外）；
◆ 开业当天6：10——7：00：会馆验收。贵会馆主要针对我公司提供的店内宣传品的综合效果布置和许愿树的验收；店外广场的拱门、刀旗、条幅、升空气球、庆典物品、主持人、礼仪小姐、音响设备以及参加庆典活动的舞龙狮队等人员设备的到位验收。（建议贵会馆尽量提前进行工程验收，使我们有充分的时间完善开业庆典现场。）
◆ 开业当天8：30——9：00，由专业锣鼓队表演，造势和聚集开业人气，营造开业氛围。
◆ 开业当天9：00——9：10，在贵会馆广场上奏国歌升国旗。（建议贵会馆在以后每天的9：00组织人员在广场上升国旗和升贵会馆的馆旗。）或者全体职员列队高歌代表贵会馆的会歌。
◆ 9：15——10：00，由专业锣鼓队和舞龙狮队穿插表演，聚集开业人气和营造开业氛围。
◆ 10：09：主持人宣布保定会馆中华店开业庆典开始（在时间上寓意为：十全十美，生意长久），并且依照本时间流程控制时间，依次进行以下项目。
◆ 10：10——10：20：本会馆领导致开业词和欢迎词；先由主持人介绍本会馆领导，由礼仪小姐在背景音乐下领引本会馆领导上台致词。
◆ 10：20——10：30：邀请各嘉宾致贺词；先由主持人介绍嘉宾再由礼仪小姐在背景音乐下领引嘉宾上台致词。
◆ 10：30——10：35：本会馆领导和重要嘉宾开业剪裁；在剪裁瞬间燃放礼炮8响。
◆ 10：36——10：38：嘉宾、领导为贵会馆开业揭牌；在揭牌一瞬间时放飞898 个五彩小气球，寓示我们会馆中华店的生意：发久发。并且同时燃放鞭炮（喜炮）持续时间为28分钟。
◆ 10：38：在喜炮声中主持人宣布庆典仪式结束，并且引导在场所有的人员为灾区献爱心，掀起开业中的第二个高潮。
◆ 10：40：由礼仪小姐领引嘉宾、领导入会馆休息。整理会场后由专业锣鼓队和舞龙狮队穿插表演开始，时间为10：40——1 3：30。开业策划
◆ 17：08：由专业锣鼓队和舞龙狮队穿插表演开始，时间为17：08——19：08。
◆ 21：08——21：20：烟火表演。
在开业当天晚上的21：08在贵会馆广场上燃放礼花（持续10分钟）。为晚上的会馆天空增加不一样的喜庆氛围。
特别注明：
1、在此开业过程中（开业当天8：30——20：00），由专业锣鼓队和舞龙狮队穿插造势，营造开业喜庆氛围。
2、在开业过程中的礼仪小姐领引嘉宾上台致贺词。其中礼仪小姐的服饰要求：身着红色旗袍、身佩开业绶带、右腕佩黄色鲜花、脚穿黑色布鞋、盘头戴统一花饰。
3、由我公司提供2台专业摄像师从不同时间和空间角度进行全程开业庆典摄制录像，并且剪辑制作电视专题（第二天电视台黄金时段播放）和精美VCD光盘（供贵会馆保存或赠送重要人士）。
4、在开业当天我们吸引和聘请诸多媒体新闻记者以新闻稿的形式前来跟踪报道，制作并在各媒体上轮流发表刊出。（建议主题为“情飘保定会馆 支援海啸灾民”，旨在综合提升贵会馆的社会公益形象。）
庆典预算：（略）
五、（一）开业前期广告宣传
为了达到向广大市民告知大天然新店开业的喜庆消息，趁此机会传播大天然海鲜饮食文化，为新店开张一炮打响奠定良好的基础。
1、《XX晚报》
发布内容：a、有关大天然新店开张信息。b、有关开业当天活动信息。C、有关大天然企业文化信息。
作用：发布喜庆祝贺广告，营造开业庆典气氛，对开业期间的客流量和公众关注程度起着主导作用。
发布规格：
发布日期：
发布媒体：《XX晚报》
2、市内户外广告发布
发布内容：a、有关大天然新店开张信息。b、有关开业当天活动信息。
C、有关大天然企业文化信息。
作用：运用栩栩如生的广告画面向社会公布大天然新店开张的喜庆气氛以及进行品牌传播。广告突出大天然的气势和“XXXX十大餐饮名店”的风范，户外路牌广告必须在XX和XX的主要路段，不能小气，以大广告，豪气为首要考虑因素。
发布日期：2004年 12 月18日——2005年 3月18日
3、精美画册（5万份）以及开业纪念品
发布内容：a、新店布局特点、b、菜式推介 c、服务推介（酒店柜台、各包房等）
作用：借助开业时机，设计统一VI进行品牌传播。
开业必须的资料，大天然的贵宾顾客将肯定是公司的主要业务来源，此类顾客必须加以保护，以俱乐部的形式或者与发放VIP卡的形式锁定这一部分客源，必为大天然源源不断的客流提供基础。所以，必须要有整体的一套宣传方案，系统地进行企业文化传播，在这方面选定精美画册最好不过，在开业期间发行，气氛刚好，不造作。
发行方法：a、放在开业庆典礼品袋中，每位嘉宾一份；
b、摆放在酒店柜台、包房中由客人自由取阅。
4、彩色宣传单张夹报发行
发布内容：a、新店装饰 b、布局特点 c、服务特点d、开业十天内，婚宴8折；e、开业十天内消费满1000元，赠送现金消费券等活动细则，现金消费券最低额为100元，一个月内有效。
作用：夹报发行覆盖面广，目标客户群明确，有噱头必然会引起公众的注意，并很乐意参加新店开张举行的活动，由此达到宣传的效果。
夹带媒体：《XX日报》、《XX晚报》
发布数量：5万份
发布日期：XXXXXXXX
（二）后期宣传方案
1、《XX晚报》
说明：
①宣传新店装饰，服务特点等，传播大天然良好的环境以及优质的服务，新店开业，服务质量更上一层楼；
②举行活动，保证开业2个月内的人流量。
③借第四届XX海鲜美食节的余热，在《XX晚报》上做文章，以软文形式通过分析XX民营企业现状侧面报道有关大天然海鲜居的企业文化，突出企业文化的传播，如软文正题为“民营企业艰辛之路”，副题为“写在湛江大天然海鲜居新店开业之日”，借以向市民传递以下信息：“大天然”已走出一条有特色的发展之路，前景辉煌，塑造大天然良好的社会形象。
发布内容：新闻报道慈善拍卖活动、宴请孤儿活动等，侧面树立大天然正面的社会形象。
发布日期：XXXXXXXXXXXXX 发布媒体：《XX晚报》
保定会馆开业宣传：（每期宣传主题请详见报价单）
A：报纸媒体宣传：（暂定以平面广告为主，软文为辅进行9期宣传）
主要围绕《燕赵都市报》、《燕赵晚报》、《声屏之友》三家媒体，来进行全面的开业宣传和公益宣传。一方面可以通告广大消费者关注贵会馆的开业，另一方面可以从公益角度上提升贵会馆的知名度和社会效益，再一方面重点宣传贵会馆的特色佳肴和与众不同的特色服务吸引消费者前来消费。每期宣传重点我们要相辅相成，使我们的报纸媒体宣传有一定的连贯性。
特别提示：
● 软文硬做
以保定会馆桥东店开业以来，整个餐厅的经营宗旨为宣传主线，贯穿餐厅对客人的服务承诺，员工服务素质的培养、菜品质量的要求以及客户对餐厅的意见反馈等为辅助宣传，在媒体上出现。并且强调“中华店”的开业的重要性，为宣告保定会馆中华店的开业拉开序幕。● 策略重点：
1、尽量以非广告的形式出现在媒体上，以通讯稿的形式为佳。
2、尽量用第三者口气叙述本次宣传内容，做到让读者有可信度，对于消费者反馈的宣传内容最好能以真实顾客的经历为佳。不妨列出顾客的姓名，工作单位等。
B：报纸夹报宣传：通过《燕赵晚报》，向全市预计发布30000份整版双面的夹页广告（8开 正反面）。在上面我们重点宣传我们贵会馆的经营历史、经营特色、特色佳肴、开业酬宾的活动细节、消费者参与的内容、重要节日消费的代金券。
C：电视专题宣传：
1）石家庄3台的“黄金影院”整屏字幕广告，为期8天。时间主要围绕贵会馆中华店开业时间的前中后。
2）河北新闻综合频道专题广告，广告播放时间段为：开业后第二天或第三天中午12：00—12：05，我们针对会馆开业制作的电视宣传片为60秒。
D：电台专题宣传：
1）在“河北交通音乐频道”开播的“食全食美”栏目，分2天反复宣传贵会馆的开业和酬宾活动。具体安排时间为：贵会馆中华店开业前一天和开业当天的中午11：30—12：00播放。
2）在“河北交通音乐频道”开播套播广告，目的是为使更多的石家庄市民了解保定会馆的特色和中华店的开业时间，以及不断的提醒市民节日期间：“保定会馆两个店在随时恭候您和亲朋好友的光临”。具体安排时间为：以开业当天划分为三个阶段：开业准备期；
开业宣传期；
开业延续期。
每次宣传重点我们要相辅相成，使我们的媒体宣传有一定的连贯性。
E：手机SP短信宣传：
以手机短信息的方式，告之桥西区的市民中有消费能力的目标群体（暂定10万条），内容为：保定会馆中华店开业酬宾的讯息。
六、本公司建议经营策划点：
1：指定消费额抽奖活动
活动奖品设置：待定（推荐为时尚手机、数码相机）。
活动规格：每次抽奖活动产生两部得主；纪念奖或小礼品若干。
赠品方面：餐厅应有特色的纪念周年庆典的小工艺赠品，让顾客觉得到保定会馆中华店吃饭，除了能享受高层次的气氛，还能得到令人心奇的小玩意儿。它不仅能起到宣传作用，还能提高我们的档次。在发放上可以根据消费金额的高低，赠品与之相配，但需要专人负责。
2：在指定活动期间内，在保定会馆中华店举行婚宴、寿宴、各种形式的聚会„„可以享受某种优惠政策。
3：在活动期间内，凡来贵会馆消费的消费者均可以享受贵会馆免费赠送的特色礼品。（例如：代表贵会馆的纪念礼品）
4：餐后服务：
就餐后，客人除得赠品、优惠券外，在征得客人同意后，可以由贵会馆安排一两个人为客人免费擦车（凭餐券或其它手续）。事虽小却能给客人减少许多麻烦，以此来增加客人对保定会馆中华店的印象，从而更好的为贵会馆塑造优质的服务形象。
5：建立和收集《客源人事档案》：
如×××人（或领导）×年×月×日生日，×公司×年×月×日年庆，×××人（或领导）结婚纪念日，到时提前发放贺信以此用来加强与食客的联系，使我们有一批稳定的客源。可以这样计算，若建立有5000客源档案，一年有一次就餐机会，每天就有5000÷360=13.8次，上座概率就能稳定并且能保证回头客的上座率。
6：活动方案：征集保定会馆特色菜肴的名称
活动目的：创造新闻效应，突出餐厅菜肴的特色性。
互动形式：在媒体上列出保定会馆主要特色菜的主要配料，主料及做法。根据色香口味让消费者给出菜肴的适合名字。并且餐厅一旦采用以后这个菜肴就一直沿用被采用的菜肴名字。并设立奖项奖励参加者或者以后针对本次中奖的消费者对来保定会馆消费本菜肴一律实现免费或半价折扣。
第五篇：东方维景酒店施工方案
东方维景酒店钢构工程施工方案
工程概况：郑州东方维景国际大酒店，位于郑州市金水路与黄河东路交叉口东北角，施工项目包括：大堂1-2层钢构楼梯、19-20层钢构楼梯、4层原游泳池钢结构承板、主入口钢构雨棚。现编制以下施工方案：
一、施工方法和施工顺序：
1、弾线定位：按照图纸，确定施工部位、标高，划定预埋件具体埋点；
2、埋种化学螺栓，安装预埋板；
3、现场核实构件尺寸，并现场裁料；
4、现场加工构件并铆装、焊接；
5、辅助工程和表面工程施工。
其中要把握的施工要领为：
其一：雨篷的流水方向和坡度要控制准确，外伸的每榀钢架要在一个平行线上。为此，在施工时应先定两端钢架的坡度，固定好后挂线，再固定中间部分的钢架。
其二：钢楼梯施工顺序应先固定回转平台（标高确定时应请甲方或监理到场指导）。平台定好后，楼梯边框的尺寸就很准确的出来了。
其三：泳池覆盖钢架应先预埋钢板，预埋钢板时的标高，以及安装主钢梁时，要考虑楼承板的峰高、混凝土的厚度、装修地板的厚度，施工前应请甲方和监理到场指导。
二、施工前的准备工作
1、熟悉图纸：图纸要和现场要结合，施工内容和施工地点要对照，施工材料和施工工艺要结合。
2、施工工艺和施工方法要胸中有数，项目经理、技术员、工长、工人要在一起详研图纸，把握施工要领，利好施工顺序，便于有条不紊的施工。
3、做好工前动员，让每个工、技人员牢记安全第一、质量第一，牢固树立安全和质量意识。
4、检修施工设备、工具、线缆，确保完好率，为顺利施工打下基础。
5、做好施工计划和和材料供应计划，组织好施工。
三、制定切实有效的施工管理措施，抓落实、促施工
1、做好施工组织设计，强调施工流程，抓好现场加工和现场安装两个重要环节。按照质量标准、技术要求，以及为保证产品质量而制订的各项具体措施，如关键构件的加工方法，主要构件的工艺流程、工艺措施，所采用的加工设备、工艺装备等。安装时要遵循能使用机械设备的不用人工，这样可以保证又快又安全。
2、重视制作阶段的检查和监督：切实搞好事前控制和事中控制，对各工序、各分项都要做到检查认真而及时、严格而到位。要避免那种放松制作过程的监督，不要等到安装好以后在纠正解决重要得多。
3、加强安装阶段的管理：钢结构安装阶段的管理工作应重点抓好以下几个环节：安装方案的合理性和落实情况、安装测量、高强度螺栓的连接、安装焊接质量、安装尺寸偏差的实测、涂装等。项目经理、技术员、工长要切实做好现场巡视和旁站，对于确保钢结构工程的施工质量，更有现实意义。
4、焊接质量控制：本工程点多活碎，必须现场依据实际尺寸进行加工安装，看是简单实则复杂，所以，我们不能掉以轻心，必须从事前准备，施焊过程和构件上架各个环节，切实作好焊接工程的质量控制工作。
要从焊工人员的技术素质、加强质量检查、和焊后处理等环节来保证焊接质量。其中购买正规厂家的焊条，保证焊材质量；选用技术老练的老焊工操作焊接，保证焊接质量；质检人员严把焊接关，工件的坡口、残渣、污物要处理好，才能施焊。施焊过程避免出现的夹渣、焊瘤、气孔等缺陷现象；施工完毕要找专业的检测人员现场检测，发现不合格部位，要完善修正，以确保焊接的质量。
5、切实加强预埋件安装的质量：针对施工现场没种预埋铁的实际情况，我们在种化学螺栓时，要把握好深度，要把预埋件安装结实，这是工程安全的基础。
6、保证除锈及涂装质量：钢结构的除锈和涂装，对钢结构的施工质量影响甚大，特别要做好除锈防腐，涂装前彻底清除构件表面的泥土、油污等杂物，对涂层损坏处要做细致处理，保证该处涂装质量。
7、加强安装施工管理：
7.1吊装钢柱前首先确定构件吊点位置，确定绑扎方法，吊装时做好防护措施。钢件起吊后，要对准安装部位，缓慢落钩就位。经过初校待垂直偏差在20MM内，拧紧螺栓，临时固定即可脱钩
7.2。钢梁吊装在柱子或预埋点复核完成后进行，钢梁吊装时采用两点对称绑扎起吊就位安装。钢梁起吊后距柱基准面100MM时徐徐慢就位，待钢梁吊装就位后进行对接调整校正，然后固定连接。
7.3安装校正：钢柱垂直度校正用仪器或吊线锤检验，当有偏差时采用千斤顶进行校正，标高校正用千斤顶将底座少许抬高，然后增减垫板厚度，柱脚校正无误后立即紧固螺栓。钢梁校正：钢梁轴线和垂直度的测量校正，校正采用千斤顶和倒链进行，校正后立即进行固定。
8、高强螺栓施工
8.1高强螺栓在施工前必须有材质证明书（质量保证书）
8.2高强螺栓设专人管理妥善保管，不得乱扔乱放，在安装过程中，不得碰伤螺栓及污染脏物，以防扭距系数发生变化。
8.3高强 螺栓要防潮防腐。
8.4高强栓应用光头撬棍及冲钉对正上下（或前后）连接板的螺孔，使螺栓能自由投入。
8.5连接面上，高强螺栓应按同一方向投入，高强螺栓安装后应当天终拧完毕。
9、做好地坪压型板的铺装
9.1要核实有关钢构件的安装精度，确定合适的尺寸，9.2型彩板施工工序：墙板安装按檩条位置从一端开始进行，铺装时必须咬紧，再用螺钉固定，压型钢板安装时，应边铺设边调整其位置，边固定。
9.3每块板端部不少于2 个钻钉。支撑处在大于3米檩距的情况下，至少有一个自攻螺钉连接。
9.4自攻钉拉铆钉设于波峰上。
四、加强与甲方和监理部门的沟通和联系
1、材料进场要通报甲方和监理部门，到现场检查或报验。
2、隐蔽工程或中间施工完毕后要向甲方或监理报验验收。
3、经常与甲方和监理方保持联系，认真听取他们的意见和建议。
五、安全施工措施
1.施工现场设安全工长进行现场安全措施的落实与管理，对现场施工人员、现场机械设备及现场用电进行统一管理。施工前对所有施工人员进行安全技术交底。进入施工现场的人员必须戴安全帽、穿防滑鞋，电工、电气焊工应穿绝缘鞋，高空作业必须系好安全带。
2.作业前应对使用的工具、机具、设备进行检查，安全装置齐全有效。
3.操作面应有可靠的架台，护身，经检查无误，进行操作。构件绑扎方法正确，吊点处应有防滑措施，高处作业使用的工具，材料应放在安全地方，禁止随便放置。
4.起吊钢构件时，提升或下降要平稳，避免紧急制动或冲击。专人指挥，信号清楚、响亮、明确，严禁违章操作。构件安装后必须检查其质量，确实安全可靠后方可卸扣。每天工作必须达到安全部位，方可收工。
5.施工现场的机电设备、闸箱、电焊机，应有可靠的防雨措施。
6.安全设施有专人按规定统一设置，其他人不得随意拆动。因工作需要须拆动时，要经过有关人员允许，事后要及时恢复，安全员要认真检查。
7.搞好安全用电，所有用电设备的拆除及现场照明均由专人，使用的电动工具，必须安装漏电保护器。
8.重点把好高空作业关，工作期间严禁喝酒及打闹，手持工具应系好安全挂绳，避免直线垂直交叉作业。
9.切实搞好防火，各项操作均应按规定正确使用。
10.高空安装时要有人干，一定有人保护。
11.坚持班前安全会议制度，将当日工作安排及安全注意事项进行交底。
12.定期进行安全检查，预防和控制事故的不安全因素。
13.起重指挥要果断，指令要简洁明确。
14.加强现场保卫，注意防火防盗。
15.吊装作业范围内设安全警戒线，非操作人员禁止入内。
16雨天施工时要搭设临时防护棚，雨水不得飘落在炽热的焊缝上。如焊接部位比较潮湿，必须用干布擦净并在焊接前用氧炔焰烤干，保持接缝干燥，没有残留水分。
17.遇上大风天气，柱、主梁、支撑等大构件应立即进行校正，位置校正正确后立即进行永久固定，以防止发生单侧失稳。当天安装的构件，应形成空间稳定体系。
六、现场文明施工措施：
1.项目主管要有施工日志，记录实事求是，安全职责分工明确。
2.进入现场戴好安全帽，高空作业系安全带。
3.电气闸箱标准化，线路规范化，有安全巡视及记录。
4.进行现场文明施工管理，天天开会，天天讲安全。
5文明施工不扰民，严格控制施工噪音，晚10点以后停止施工。
6.现场内外做到不违章占道，不违章搭设、堆物，不造成火灾，交通事故隐患，不违章损坏公共设施，不污染环境，和有关道路部门、卫生监督部门做好配合。
7.工长是安全第一责任人，对公司下发的《施工安全十不准》必须传达到每个人，严禁违章，做到赏罚分明。
郑州中建兴成钢结构工程有限公司
2013年3月6日
附：项目部机构人员设置表
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