商场内拍摄的管理规定

第一篇：商场内拍摄的管理规定

商场内拍摄的管理规定

针对现在外部单位及人员拍摄（含电视、电影、广告拍摄）需求不断地增多，为保持公司的形象统一，有效利用公司无形资产，维护公司整体形象。根据不同的拍摄目的及方式，现制定本管理办法，以有效地监督和近年拍摄地点、范围及其用途。同时也起到规范公司内部人员拍摄的要求。

一、外来人员拍摄的管理办法

1、媒体记者或影视制作单位需拍摄商场内的形象时（包括：酒店、写字楼），企划部提报主管总经理助理确认，认可后登记、发放《外部拍摄证》，并由企划部专人负责陪同方可进行拍摄。拍摄完成后需返还《外部拍摄证》。

2、供应商拍摄自家或其他专柜形象时，市场部或商场依据品牌需求填写《外来人员拍摄申请表》，交由本部门总监签字确认，再经公司企划部登记领取《外部拍摄证》方可进行拍摄。拍摄完成后需返还《外部拍摄证》。

3、如遇其他商场考察人员或顾客拍摄时，公司每位员工都有义务和责任加以制止，必要时可通知公司保安部。

二、内部人员的拍摄管理办法

公司各部门人员如需在商场内进行拍摄时，需填写《内部拍摄申请表》，以部门总监签字后，至企划部登记并领取《内部拍摄证》方可进行拍摄。拍摄完成后需将《内部拍摄证》返还企划部。

三、关于拍摄的内部管理及监督

1、公司所有员工，都有权利和义务阻止无证拍摄人员在商场范围内拍摄，必要时可交于保安部处理。

2、公司保安员，有权利检查外部人员及内部人员的《拍摄证》是否有效。

3、公司各部门人员如对拍摄人员的身份有疑议时，可向公司企划部咨询并查证是否准许拍摄。

4、企划部应对所有登记的拍摄人员及内容汇总，并跟踪拍摄用途是否属实。

5、保安部应加强对内外部人员的拍摄管理及控制，避免公司无形资产流失，保护、保持公司统一形象。

此管理办法自发布之日起执行，请各部门遵照执行。附：（略）

《外来人员拍摄申请表》

《内部人员拍摄申请表》

《申请流程图》

《外部拍摄证》

《内部拍摄证》样稿

第二篇：2014年商场内购会方案

2014年****内购会方案

一、内购会时间： 11月15-11月16日。

二、内购会地点：*******

三、内购会参加人员：公司全体工作人员及亲友、VIP顾客

四、内购会目的：

1.提高内衣广场的人流量，增加商户的零售额。

2.以最原始，但最可信的宣传方式，对商场进行有效的宣传。3.借着双十一等传统促销旺季，以超低的价格吸引零售顾客惠顾，提升我商场在内衣行业中的影响力。

4.以公司内购会的方式，充分把握住员工及两边商户亲朋好友的消费市场，防止资源外流。

五、内购会前期准备工作：

1.联系内衣商户，统计参加商户人数，审核商户参加折扣，审核商户产品品项,凡是参加本次活动的商户其产品折扣价必须以5折为最高上限，且必须包含其店面内所有陈列产品。2.统计公司及饰品广场参加本次活动的总人数。3.统计公司员工及两边商户共计邀请人数数量。

4.统一设计印刷精美别致的邀请函，并发放给参加人员，做好登记及记录工作。

六、人员安排及职责：(1).总指挥：

职责：人员的安排、关系的疏通、工作的调配、政策的审批、进度的

把控、突发事件的及时协调处理。(2).总策划：

职责：活动方案的制定及申报、工作内容的安排，人员具体工作的分工、宣传物料的核对及制作张贴、活动组织及宣传、现场的布置。

七、活动宣传安排：

1.微信品台的宣传:活动前一周开始在微信公众平台进行活动公告的投放，每天一次，要求公司全体员工及两边商场参加活动的商户进行转发，以此扩大宣传力度。

2.活动公告海报的张贴：活动开始前一周，将活动海报张贴到位，具体位置为，内衣商场，东门、南门、北门各一张，必要时可在南门及北门放置拱门或彩漂。

3.商场内广播宣传：提前一到两周在商场进行广播公告，每天保持两到三次。

4.邀请函的发放宣传：邀请函按统计数量进行分配发放，登记各部门发放数量，指定直接管理主管，管理主管分配至各部门主管，各部门主管负责在邀请函上对认购人进行个人信息登记并核对数量，上报给总指挥。

5.内部员工动员宣传：内部动员会对公司工作人员进行活动内容及政策的宣传讲解，发起总动员，要求全体员工参与、配合，做好内购会信息的发布宣导、积极发放邀请函。

八、活动执行细则：

活动前期准备工作：各部门间的沟通协调是否到位，直接影响到

活动的宣传及活动效果、执行力和员工的积极性，此乃至关重要的一点，望公司各部门积极配合，各负其责使活动顺利进行。员工及参加的商户需及时将内购邀请函送达亲友。

九、活动信息内容及要求：

1.活动内容：亲双十一神马的都是浮云，2014年11月15日—11月16日，隆重启动华邦品牌内衣广场冬季内购会，享受最优惠的折扣、给您最温暖的体验、来这里我们将融化您身边的冰雪，给您及家人最全面的呵护！（内容可根据实际情况进行调整）

2.统一宣传口径： 为答谢华邦全体同仁，一年来的辛勤工作及各位商户的大力配合及支持，华邦品牌内衣广场特联合****等商户为大家举行一场盛大的年终感恩回馈活动-华邦内购会，本次活动优惠力度惊人，凭内购邀请函既可享受内购会超低折扣商品。

3.必须凭邀请函在指定的时间、指定店铺内进行购买、过期无效。4.邀请函需印制路线图及乘车线路、咨询电话等，指引顾客顺利到达我商场。

5.本次活动的最终解释权归我商场所有。

十、本次活动所需物品：

1.邀请函若干。（统计完毕后按数量制作）2.宣传海报。（商场南门、东门、北门各一张）3.参加商户店门口所需标示。

4.必要时在南门和北门放置拱门或彩漂。

第三篇：商场内商铺租赁合同二标准版

合同编号:________

商场内商铺租赁合同二标准版

温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！

甲方：________________________________________

身份证：__________________

乙方：________________________________________

注册地址：_________________________________/(身份证：__________________)

甲方是位于

市

区

路(街)某某商业广场

座首层

号铺(“商铺”)的产权所有人，拟将商铺出租给乙方，乙方同意承租.现甲、乙双方就商铺租赁有关事宜达成如下合同.第一条

商铺的位置、面积和用途

1.1商铺的位置和面积

甲、乙双方同意按照本合同的约定出租和承租位于

市

区

路(街)某某商业广场(“商场”)

座首层

号铺(见本合同附件一图示)，且甲、乙双方同意遵守某某商业广场物业管理有限公司的统一经营管理相关制度和物业管理规定.商铺的建筑面积为

平方米.前述建筑面积为本合同所述物业管理费的计算依据和为本合同所述租金的计算依据.如果交付时实测面积/产权登记面积与上述面积不一致的，以实测面积/产权登记面积为准.1.2商铺的用途

乙方承租商铺只能用于经营(商品种类)

.非经甲方及某某商业广场物业管理有限公司(以下简称“物业管理公司”)书面同意，乙方不得在本合同约定的租赁期内将商铺用于经营其他任何种类的商品和用于其它任何目的.甲方或物业管理公司对乙方违反本条规定的行为未及时制止并不表示对乙方行为的默认.第二条

租期

租期自

****年**月**日(如商场开业时间晚于上述起租日的，以商场开业日为计租开始日)起至

****年**月**日止.租期开始前甲方允许乙方进场装修，租期开始前的装修期称“免租期”，免收租金，免收物业管理费，但仍应缴纳水、电等能源费.其他情况下，乙方装修期间也应支付租金、物业管理费.具体装修期自

****年**月**日起至

年

_____月

日止.本合同在商场确定的统一开业日前

日签订本合同的，则乙方应在统一开业日前正式对外开业，否则每延迟一日，应向物业管理公司支付相当于本合同期租金总额1%的违约金.但是本协议签订日在商场开业日前的，如商场开业时间晚于上述租期开始日，以商场开业日为计租开始日，租期开始前甲方允许乙方进场装修，租期开始前的装修期称“免租期”，免收租金和物业管理费，但应支付水电等费用.开业日指商场具备对外营业能力时.乙方应按照商场确定的开业日对外营业.第三条

租金

3.1租金

乙方在前述租期内租赁商铺的租金为：

3.1.1

****年**月**日前(以商场开业日为计租开始日的，该日期应为开业日起届满一年整)租金标准为：

每月每平方米(小写)

元(大写)

元，月租金合计为人民币(小写)

元(大写)

元.年

月(第一个月如果不是整月时)租金按日计付，租金标准为每日每平方米人民币(小写)

元(大写)

元.3.1.2

****年**月**日(以商场开业日为计租开始日的，该日期应为开业日起届满一年后的第一天)至

****年**月**日租金标准为：

每月每平方米人民币(小写)

元(大写)

元，月租金合计为人民币(小写)

元(大写)

元.3.1.3

****年**月**日(以商场开业日为计租开始日的，该日期应为开业起届满两年后的第一天)至

****年**月**日租金标准为：

每月每平方米人民币(小写)

元(大写)

元，月租金合计为人民币(小写)

元(大写)

元.3.2支付期限和方式

3.2.1支付期限

首期(即租期开始之日至

月月底)租金在进场装修前支付.除首期租金外，乙方须在月的225日前向甲方交付下下

租金.3.2.2支付方式

乙方可以现金、银行转帐支票或银行汇款的方式向甲方支付租金，按该等方式支付的款项均以甲方或甲方银行实际收到款项之日为付款日.所有因执行本合同乙方付款发生的银行手续费由乙方承担.甲方指定银行帐户如下：

开户行：__________________

户

名：__________________

帐

号：__________________

乙方按照本合同应向甲方支付的所有款项均按照本条约定执行.第四条

物业管理费

4.1商铺的物业管理费为每月每平方米(建筑面积)人民币29元，月物业管理费合计为人民币(小写)

元，(大写)

元.前述物业管理费包含商场共用部位、共用设施设备的维修保养费，公共区域保安、保洁、绿化美化的水、电等能源费以及商场所有区域的中央空调费等.物业管理公司可能会根据推广商场等经营需要适当提高物业管理费.物业管理费应由甲方向物业管理公司交纳，但在本租赁合同期间甲、乙双方同意由乙方承担，本合同终止后仍由甲方向物业管理公司交纳.4.2物业管理费支付方式

4.2.1物业管理费由乙方承担.4.2.2物业管理费按月支付.除首期物业管理费外，乙方须在每月的2二十五日前直接向物业管理公司万达商业广场物业管理有限公司交付下下月物业管理费.物业管理费自租期开始之日由乙方承担.乙方需在租期开始日前进场装修前向物业管理公司交付首期物业管理费(从租期开始之日至____月月底).4.2.3支付方式

乙方可以现金、银行转帐支票或银行汇款的方式向物业管理公司支付物业管理费，按该等方式支付的款项均以物业管理公司或其银行实际收到款项之日为付款日.所有因执行本合同乙方付款发生的银行手续费由乙方承担.物业管理公司指定银行帐户如下：

开户行：__________________

户

名：__________________

帐

号：__________________

乙方按照本合同应向物业管理公司支付的所有款项均按照本条约定执行.第五条

能源费

乙方进场装修前应向物业管理公司缴纳能源押金________元.商铺的水、电等能源费采取分户计量，乙方应当自行承担，从进场装修日开始计收.乙方应按物业管理公司书面通知直接向物业管理公司支付.水、电路损耗等能源损耗按照出租商铺实际用电量占商场总用电量的比例分摊.租赁期内前180日(不含免租期)能源损耗的月平均损耗将作为计算剩余租期内能源损耗数的标准.第六条通讯设施租金及押金

6.1

乙方租用商铺自行申请通讯设施如下：电话/传真__部，上网专线__条.6.2乙方向相关部门支付前述通讯设施租金为电话/传真每月人民币____元/部，上网专线每月人民币____元/条.6.3

乙方向物业管理公司支付前述通讯设施及押金为：每部电话/传真人民币____元，共计人民币____元;每条上网专线人民币____元/条，共计人民币____元.6.4

乙方所租用的通讯设施自行到相关部门支付租金.6.5

电话费、上网费等通讯费用(含月租费、手续费等)，由乙方自行向电信部门支付.第七条

保证金

7.1为确保乙方按本合同约定的期限和方式支付租金，乙方须于签订合同同时向甲方一次___付相当于两个月租金的租金保证金，共计人民币(小写)

元(大写)

元.7.2为确保乙方按本合同约定的期限和方式支付物业管理费，乙方须于签订合同同时向物业管理公司一次___付相当于两个月物业管理费的物业费保证金共计人民币(小写)

元(大写)

元.7.3在本条中保证金指前述租金保证金和管理费保证金.7.4保证金的扣除

7.4.1

如乙方未能按照本合同约定向甲方支付租金或滞纳金，甲方可以扣留全部或部分租金保证金冲抵，其冲抵金额相当于乙方前述欠费.该等冲抵并不能免除乙方仍须支付前述欠费的义务.7.4.2

如乙方未能按照本合同约定向物业管理公司支付物业管理费、能源费或滞纳金，物业管理公司可以扣留全部或部分管理费保证金冲抵，其冲抵金额相当于乙方前述欠费.该等冲抵并不能免除乙方仍须支付前述欠费的义务.7.4.3

如乙方违反本合同约定任何条款，甲方或物业管理公司均可分别扣留全部或部分租金保证金或管理费保证金，以抵偿由乙方违约行为造成的甲方或物业管理公司的直接和间接损失.乙方应在接到书面通知后七日内将保证金补足.未及时补足的，按欠费处理.前述保证金不足以补偿甲方或物业管理公司损失的，乙方仍应补足实际损失.7.5

本合同终止后，若乙方完全履行本合同项下义务，或在甲方、物业管理公司直接折抵乙方未付的租金、物业管理费、违约金等应付款项后，甲方和物业管理公司应在乙方归还甲方商铺后十日内将保证金无息退还给乙方.第八条

进场经营质量统一经营管理保证金

乙方应向物业管理公司缴纳统一经营管理进场经营质量保证金人民币小写

元，(大写)

作为在商场经营期间遵守统一经营管理相关制度商品质量、服务质量的保证金.前述保证金不足以补偿甲方或物业管理公司损失的，乙方仍应补足实际损失.乙方违反统一经营管理相关制度时，物业管理公司有权没收全部或部分统一经营管理保证金，乙方应在接到书面通知后七日内将保证金补足.未及时补足的，按照欠费处理.该项保证金的补足方式与本合同第七条关于保证金补足方式的约定一致在乙方出售的商品质量不符合国家规定或有降低商铺所在广场的声誉时，物业管理公司有权直接从保证金中向消费者直接支付退货款和赔偿款.本合同终止后，如果乙方完全履行本合同项下义务，物业管理公司在乙方归还甲方商铺且清缴全部欠款后10日内将保证金无息退还给乙方.第九条

滞纳金

本合同项下付款时间遇节假日均不顺延，所述“日”均指日历天，双方另有约定的除外.乙方拖欠租金、物业管理费、能源费、通讯设施租金及押金、各项保证金等应当向甲方或物业管理公司支付的任何费用，每日应按照拖欠费用

33‰

向甲方或物业管理公司缴纳滞纳金，从应付日至实付全部清偿之日止.第十条

续租

10.1如果乙方愿意在租期届满后继续承租商铺，可向甲方提出书面续租申请，但此申请须于租期终止日30日前、180日内提出.如果在本合同期限届满前30日未收到乙方的续约通知，视为乙方放弃续租，本合同自租期终止日自行终止.租期终止日前180日期间，甲方有权在不妨碍乙方正常使用的情况下带客户查看商铺场地，乙方应予配合.10.2

如乙方续租，甲方有权根据市场情况调整租金的收费标准.10.3

在租期届满前，甲方与第三方确定租赁意向，且就租赁条件达成一致时，应及时通知乙方，乙方应在收到甲方通知后三日内决定是否行使优先承租权;如果乙方在前述期限内没有给予甲方答复，则视为乙方放弃优先承租权.第十一条

进场移交

11.1甲、乙双方应在租期开始日前30日内办理商铺移交手续.11.2商铺移交时状态见附件二，甲、乙双方在移交时应给予确认.11.3乙方进场后，甲方和物业管理公司仍有权继续进行大厦周边环境的建设、公共区域或个别卖场区域的装修、宣传广告工作及其他改造、修缮工程.甲方和物业管理公司无需为此而对乙方作出任何赔偿，乙方同意不干涉.11.4如由于甲方自身原因致使乙方延期进场，起租日期和租期均相应顺延.延期超过90日的，乙方可以在前述90日届满后七日内选择解除本合同，乙方选择解除合同的，甲方应在合同解除之日起七日内无息退回乙方已付费用，但无须承担其他任何责任.第十二条

商铺的使用

12.1装修和改造

乙方自行承担商铺的装修或改造费用和责任，装修改造方案和施工公司必须经过甲方和物业管理公司的审查书面认定，但甲方和物业管理公司并不因审查而承担任何责任.装修或改造应当遵守商场装修管理制度和规定.甲方和物业管理公司有权监督乙方的装修工程施工过程，并随时对不符合装修管理制度的行为加以制止并要求其改正.如果乙方拒绝改正，则甲方和物业管理公司有权自行加以纠正，由此产生的全部费用均由乙方承担.12.2乙方应严格遵守物业管理公司已经和将要制定的商场各项经营管理制度、各项物业管理公约和制度、以及甲方与物业管理公司签署的统一经营管理合同、物业管理合同以及其他合同.因违反相关制度、规定和约定所遭受的处罚和应当承担的责任应由乙方自行承担.12.3乙方应在其经营范围内合理使用并爱护房屋各项设施、设备，保持商铺在租期内处于良好的使用状态.因乙方使用不当造成设施损坏或发生故障，乙方应承担由此产生的全部费用.12.4乙方应自行为商铺内部的装修、设备和其他财产购买保险，否则应自行承担上述财产的风险.12.5未经甲方及物业管理公司书面同意，乙方不得以任何形式全部或部分将商铺转租或分租给任何第三人.乙方擅自转租或分租的行为无效，转租或分租期间乙方所收租金或其他收益全部归甲方所有.甲方及物业管理公司有权选择立即解除本合同，并要求乙方按照16.2条款的约定承担违约责任.第十三条

离店

13.1因任何原因导致本合同终止后十日内，乙方均应将商铺交还给甲方.甲方有权要求乙方无条件保留店铺内所有装修(乙方损坏的应予赔偿)，或将商铺恢复至接收商铺时的状态(正常使用及时间因素的耗损除外).乙方未恢复原状的，甲方可代为恢复，由此产生的费用由乙方承担.如果乙方未按前述约定期限交还商铺，则视为乙方放弃商铺内一切财物所有权，由甲方自行腾空、收回商铺，处理商铺内财物，由此产生的损失和费用由乙方自行承担.乙方应赔偿由此导致甲方的全部损失.在甲方按照前述约定收回商铺前，乙方除仍应承担延迟期间物业管理费、能源费等各项费用外，还应再向甲方支付双倍租金.13.2乙方在本合同终止时应付清所有应付甲方或物业管理公司及其他应付款项(含违约金、损害赔偿、罚款等).13.3如乙方在本合同终止时尚未付清所有应付甲方和物业管理公司相关款项及其他款项，甲方或物业管理公司有权扣押或阻止乙方转移乙方在商场内的财物，因此造成乙方任何损失由乙方承担.如乙方未付清应付甲方或物业管理公司款项及其他款项超过七日的，无论乙方是否自行离店均视为乙方自愿放弃其在商铺商场内的财物所有权，甲方或物业管理公司可拍卖、变卖乙方财物，以抵扣拍卖、变卖费用和抵扣所欠款项.甲方可委托物业管理公司扣押和阻止乙方转移商铺内财物.因甲方或物业管理公司采取上述措施而导致乙方财物受损、价值下降等不利后果的，乙方特此放弃要求甲方或物业管理公司赔偿的权利由乙方自行承担.【律师认为业主或物业管理公司自行拍卖变卖租户财物是违法的，该条规定的办法只能是在情况紧急时采取，以牺牲较小利益为人民法院采取保全措施争取时间】

第十四条

优先购买权

甲方有权随时向任何第三方转让商铺，但应当事先书面通知乙方，乙方在同等条件下有权优先购买该商铺.乙方应当在收到该通知后三日内做出答复;超过该期限乙方未答复的，视为乙方放弃该商铺的优先购买权.甲方转让商铺后，乙方应与新的商铺所有人按照本合同的内容签订新的租赁合同.没有签订新的租赁合同的，按照法律规定，甲方在本合同中的权利和义务由新的商铺所有人享有和承担，乙方依然负有按照本合同约定的租金标准和支付方式向甲方支付租金的义务.第十五条

税费

甲方负责房产税、土地使用费及房屋租赁管理费.乙方负责经营所引起的一切税费.其他税费甲、乙双方按照中国法律各自承担应承担的部分.第十六条

提前解除

16.1本合同生效后，除本合同另有规定外，不得提前解除.16.2乙方单方面终止合同的，甲方有权不返还乙方全部已付款项.乙方除应补交免租期的租金外，还应承担下述违约责任：【律师提醒，该规定实际上时给予乙方解除合同权利，只是其要负一定违约责任】

16.2.1如乙方在本合同生效后六个月内终止本合同的，乙方应向甲方付足商铺六个月的租金，补缴免租期租金，并向甲方支付相当于本合同未到期租金总额10%【律师建议，不要低于25%】的违约金或相当于三个月租金的违约金，以其中较高者为准.16.2.2如乙方在本合同生效六个月后要求终止本合同的，乙方应补缴免租期租金，并向甲方支付相当于本合同未到期租金总额10%【律师建议，不要低于25%】的违约金或相当于三个月租金的违约金，以其中较高者为准.但乙方终止合同距合同期满之日不足三个月的，违约金为剩余期间的租金.16.3下述情况下，甲方有权解除本合同，本合同在甲方书面通知送达乙方之日起解除：

16.3.1乙方拖欠任何一项应付甲方和物业管理公司的费用超过

三十

15日，因违反本款约定导致本合同解除的，乙方还应同时承担逾期滞纳金.16.3.2乙方未经甲方和物业管理公司同意对所租房间或大厦其他部位进行装修、改建或其他破坏行为.16.3.3乙方擅自经营其他种类商品或变更租赁用途，经甲方或物业管理公司通知后未在15日内改正的.16.3.4在经营期间以任何借口擅自关门、停业、张贴非经营性文字及其他任何不利于商场经营、声誉的行为，乙方应支付甲方违约金人民币两万元，甲方或物业管理公司通知后未在三日内改正的.16.3.4乙方违反商场经营或物业管理规定给甲方造成损失或其他严重违反本合同或商场经营或物业管理规定的.16.3.6本合同约定和法律、法规规定的其它情形.16.4甲方依照上述约定解除合同发生在本合同签订后六个月内的，乙方应向甲方付足商铺六个月的租金，补缴免租期租金，并向甲方支付相当于本合同未到期租金总额10%的违约金或相当于三个月租金的违约金，以其中较高者为准.甲方依照上述约定解除合同发生在本合同签订后六个月后的，乙方应向甲方补缴免租期租金，并支付相当于本合同未到期租金总额10%的违约金或相当于三个月租金的违约金，以其中较高者为准.，但解除合同距合同期满之日不足三个月的，违约金为剩余期间的租金.16.5乙方单方面终止合同，或因乙方原因导致合同解除，甲方或物业管理公司可直接扣除乙方缴纳的保证金折抵拖欠的租金、物业管理费、违约金等应付款项.16.6因甲方违约致使本合同解除的，甲方在扣除乙方应付的租金、物业管理费、能源费等费用后，退还乙方已交付的保证金剩余部分(不计利息).甲方还应向乙方支付相当于三三个月租金的违约金.16.7

乙方在经营过程中，不得以任何借口擅自关门，停业.如未经物业管理公司同意擅自关门的，所造成的后果由乙方全部承担，并处罚款贰万元人民币.第十七条

不可抗力

如由于地震、台风、水灾、火灾等自然灾害或其他人力不能预见或不可避免的社会事件等不可抗力原因导致所租商铺在租赁期间内不能正常使用，租期相应顺延，但如果商铺已无法继续使用，则本合同自动终止，甲、乙双方互不承担责任.第十八条

适用法律和争议解决

18.1本合同的签订、履行、解释、争议解决等均适用中华人民共和国法律.18.2甲、乙双方因本合同而产生的争议应首先通过协商解决，不能协商解决的，任何一方均可按如下第____种方式解决：

18.2.1提请南宁仲裁委员会按该会仲裁规则进行仲裁.仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力.仲裁费用由败诉方承担.18.2.2向商铺所在地人民法院提起诉讼.第十九条

通知

甲、乙双方按照如下列明地址发送通知或其他文件：

甲方：____________乙方：____________

联系电话：____________联系电话：____________

传真：____________传真：____________

地址：____________地址：____________

邮编：____________邮编：____________

任何一方若指定用其他地址或地址变更，须及时以书面形式通知另一方.本合同项下任何通知、文件以传真发出的，发出日期视为收悉日;以专人手递发出的，发至指定地址之日视为收悉日;以邮寄方式发出的，寄出后四日视为收悉日.无论乙方指定地址是否为商铺，甲方或物业管理公司将任何通知、文件送至商铺后也视为送达.通知、文件送达后，乙方商铺人员应当立即签收并给予书面回执，如果乙方商铺人员拒绝签收，则甲方或物业管理公司可采取留置(无论是否商铺是否有人)的方式送达，相应的留置照片或录像即可作为回执.第二十条

生效

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力，且须符合物业管理公司统一经营管理的相关制度及物业管理规定，自甲、乙双方授权代表签字并盖章之日起生效.甲方：

____________乙方：____________

二○__年__月__日

二○__年__月__日

商场内商铺租赁合同(二)

出租方(以下称甲方)：____________

承租方(以下称乙方)：____________

甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方.双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：

第一条

房屋坐落地址

甲方出租的商铺坐落地址：

______号，建筑面积______平方米.第二条

租赁期限

租期_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止.承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;

2.承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的;

3.承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金

元.合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权.但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整.第三条

租金和租金交纳期限：

1.每年租金为为人民币

万

仟元整(￥

元).2.从第二年起，租金每年比上一增加

元(即第二年为

元，第三年为

元，第四年为

元，………).3.(或)

为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租金分__期付款，付款期限及金额约定如下：

第一期：租金为_____，付款时间为_年_月_日.第二期：租金为_____，付款时间为_年_月_日.第三期：租金为_____，付款时间为_年_月_日.第四期：租金为_____，付款时间为_年_月_日.第五期：租金为_____，付款时间为_年_月_日.第六期：租金为_____，付款时间为_年_月_日.………

(或3.乙方每(____月、年)缴纳一次租金，乙方以现金形式支付租金.)

4.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金.如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金.第四条

租赁期间房屋修缮

出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责.如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构.第五条

各项费用的缴纳

1.物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;

2.水电费：由乙方自行缴纳;(水表表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满).4.维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责.5.使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用).第六条

出租方与承租方的变更：

1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效.承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权.2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意.取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务.第七条

违约金和违约责任

1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金

元.2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金

元.3.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金

元.如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿.第八条

免责条件

若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任.租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方.第九条

争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉.第十条

本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力.第十一条

本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金____元.本合同共___页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力.出租方(盖章)：

______

承租方(盖章)：

______

法定代表人(签字)：______

法定代表人(签字)：______

联系电话：

______

联系电话：

______

联系地址：

______

联系地址：

______

身份证号码：

______

身份证号码：

______

______年______

月

______日

第四篇：03项目场内交通管理规定2006-8-25

现场交通运输及道路管理规定 范围

由于建设项目占地面积大，建设工程内容多，施工场地上各种车辆行驶和人员行走频繁，为使道路交通管理与工程建设、施工平面布局和工地运输的交通需求和安全需求相适应，合理配置道路资源，规范和加强施工现场的道路管理，保证现场施工、生活通道畅通，提高交通运输效率和道路利用率，保障施工生产正常安全运行，实现安全目标，特制定本规定。

本规定规定了石化工程建设项目现场交通运输及道路（道路建设、维护、保养）管理的内容和要求。

本规定适用于于石化工程建设项目各部门单位。

本规定与上级有关法规、制度相抵触时，应按上级法规制度执行。定义（缩写）

2.1 交通运输：是指大项目施工现场围墙以内的，各施工单位的工程用车的行走路线。2.2 道路：是指大项目施工现场围墙以内的主路、以及各分施工现场的内外道路。职责

3.1 工程管理部调度中心为现场交通运输及道路管理归口管理部门，具体负责现场交通运输及道路使用的审批确认、规范管理，及进场车辆的审检工作。3.2 HSE部配合工程部做好车辆及驾驶人员的安全检查工作。3.3 监理单位做好现场交通运输及道路使用的监督管理。管理流程

具体见附件：现场交通运输及道路管理流程。管理内容与要求

5.1 厂区各类车辆行驶路线，按工程施工用车辆、物资运输车辆、客运车辆等绘制出运行平面图，严格按指定路线行驶。

5.2 凡进入大项目施工区域的车辆，均需到工程管理部调度中心及其相关单位办理进场许可审批手续，取得批准后方可进入施工现场。

5.3 工程管理部调度中心对进场车辆的年审、维修、保养、性能等车辆资料，驾驶人员持证上岗情况进行监督检查。检查合格后，方能审批进场使用和驾驶。5.4 车辆进入现场后，施工作业必须严格遵守有关的HSE要求。5.5 车辆进入大项目施工场区内，限速30公里/小时。

5.6 对于现场施工作业，如车辆装卸、起吊、倒车、调头等作业时，必需有人现场指挥。5.7 各承包商的施工车辆，在大项目场区内，须在指定的的停车场停放，不得在现场随意停放，以保持道路畅通。

5.8 装货车辆在道路上行驶，不得在道路上拖位货物，破坏路面。

5.9 为保持道路畅通，各承包商的设备、材料、机具不得占用道路堆放，应到指定的设备堆放点，统一堆放。

5.10 不得在道路上乱倒垃圾、土方。

5.11 履带式吊车、挖掘机经过道路时，需有路面防护措施。在行车之前，要报工程调度中心审批，并现场勘察，做好路面防护腊施后，方可通行。5.12 100吨以上的运输车辆、吊机等进入施工现场，应提前1天向工程管理部调度中心办理有关手续，以便采取措施，确保道路安全、畅通。确定工作程序如下：

5.12.1 行车单位提出申请报告（附表A：大型施工机具、超限物资行车审批表）至工程管理部调度中心；

5.12.2 工程管理部调度中心会同相关单位，进行现场勘察，确定行车路线。经相关单位、主管领导批准后组织实施；

5.12.3 在行车路线上如发现有阻碍设施，须采取措施，确保安全；

a）、高、低压输电线路或其他线路高度或宽度不够时，应根据工程建设需要，安排调整线路或采取安全措施，达到安全要求后，方可运行；

b）、道路如有不能保证安全的路段，应当安排加固措施，达到安全要求后，方可使用。5.12.4 在运输过程中，须在行车单位及其他相关单位人员的监护下沿指定路线行驶，确保安全到达指定地点；

5.12.5 运输完成后，对于为保证行车安全而采取的措施，不用的进行拆除，需恢复原状的恢复原貌；

5.13 由于工程建设需要破路或阻断道路时，为保证行车安全，执行如下工作程序：

5.13.1 由需要破路施工单位，提出申请报告（附表B：道路使用审批表）至工程管理部调度中心；

5.13.2 工程管理部调度中心根据用路单位提出的申请报告，协同相关单位至两场确认路段、断路时间和施工安排后，提出审批意见。经相关单位、主管领导批准后安排实施；

5.13.3 用路单位在批准的时间内，安排工作，在路上要竖立标志牌，做好维护等措施，经监理单位确认符合安全要求后，开始实施，并在规定的时间内完成。具体要求如下： a）、在作业区周围设置围挡，在距来车方向不少于50米的地点设置反光的施工或者注意危险警告标志； b）、夜间应在围挡设施上设置照明设备，在距来车方向不少于80米的地点设置施工或者注意危险警告标志.5.13.4 用路单位工作完成后，恢复道路原貌，并经监理单位确认后，撤离现场。

5.14 批准的道路使用期满后，使用单位须自行恢复原貌。确需延期的，须在使用期满前2天内向工程管理部调度中心申请办理延期手续。5.15 阻断道路或破路施工过程中，因大项目工程建设需要临时使用时，必须服从大项目指挥部安排，配合采取措施，确保安全。

5.16 凡违反本规定，有下列行为之一者，工程管理部调度中心可责令其恢复原貌，并对该单位给予适当处罚。

5.16.1 未经批准私自占道的;5.16.2 未经批准擅自破路，造成道路不通畅的； 5.16.3 期满后，未办理补办手续的。5.16.4 在道路上乱倒垃圾、土方的。相关文件

6.1 《建设工程施工现场管理规定（即15号今）；

6.2 国家关于工程建设项目现场交通运输及道路管理的相关法律、法规及条例。6.3 中国石油关于工程建设项目现场交通运输及道路管理的相关规章制度。6.4 石化工程建设指挥部关于项目现场交通运输及道路管理的相关的制度文件。6.5 DREP工程建设专业制度考核实施细则。记录 7.1 车辆进场许可审批表;7.2 大型施工机具、超限物资行车审批表;7.3 道路使用审批表;7.4 现场交通运输及道路检查记录。

附表A：

大型施工机具、超限物资行车审批表 行车单位（盖章）

行车单位负责人

联系电话

行车单位现场指挥人

联系电话

其他参与指挥人员

行车时间

车辆驾驶员

车号

联系电话

车型

行车路线安排（附图）：

工程管理部调度中心审批 审核： 审批：

其他相关单位 附表B：

道路使用审批表

用路单位（盖章）

用路单位负责人 联系电话

用路单位现场负责人

联系电话

用路时间 开始时间

年 月 日

完成时间

年 月 日

用路工作原因、地点及工作安排（附图）：

监理单位审审批

工程管理部调度中心审批 审核： 审批：

其他相关单位

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第五篇：04_场内临时用电及临时电源箱接线管理规定

QB 华能盖州风力发电有限公司 管理制度 QB/HNGZWP-SC-0004-2012

场内临时用电及临时电源箱接线

管理规定

批准：

审核：

编写：

2012-10-25发布 2012-10-25实施

华能盖州风力发电有限公司

发 布 场内临时用电及临时电源箱接线的管理规定 范围

本规定阐述了华能盖州公司安全生产部下属风电场的场内临时用电及电源箱接线的管理办法。本规定适用于华能盖州公司安全生产部下属风电场场内临时用电，各工作现场、施工或检修队伍指挥部、施工或检修人员的宿舍等所有需要接临时电源的工作。

公司下属风电场应根据本规定制定相应的场内临时用电及电源箱接线实施细则。2 规范性引用文件

下列文件中的条款通过本标准的引用而成为本标准的条款。凡是注日期的引用文件，其随后所有的修改单（不包括勘误的内容）或修订版均不适用于本标准，然而，鼓励根据本标准达成协议的各方研究是否可使用这些文件的最新版本。凡是不注日期的引用文件，其最新版本适用于本标准。

JGJ46-2005《施工现场临时用电安全技术规范》 GB50194-93《建设工程施工现场供用电安全规范》 GB/T28001-2001《职业健康安全管理体系 规范》 ZJYGS/SC02-2005《环境、职业健康安全手册》 DL/T 800-2001《电力企业标准编制规则》 3 总则

3.1 为了加强和规范我风场临时用电的安全管理, 杜绝擅自乱接乱拉现象，确保临时用电安全，现对临时用电做如下规定，望认真执行。

3.2 本规定临时用电是指在生产、施工、生活等工作中，需短时间敷设的电源线路，供照明、电动工器具与机械、仪器等设备用电。在工作结束后，即需拆除的电源线路与设施。

3.3 临时电源箱，是现场临时性工作的主要取电设备。为了加强对临时用电的安全管理，确保人身及设备安全，防止发生人员触电和设备损坏事故，对在临时电源箱上的接线工作进行规范，所有接线人员必须严格执行本规范。场内临时用电管理规定

4.1 临时电源的敷设及拆除作业一般应由风场电工进行，对无正式电工的风场需由经场内培训，取得临时电源接线合格证的固定人员进行。

4.2 在检修专用配电箱、检修电源盘以外的由运行维护管辖的设备系统上接拆临时电源，应征得运行维护人员同意并办理许可手续。

4.3 外包工程因施工需装设临时线，须经风场联系申请，获准后方可由专业电工接拆线，若私自拉接电源，将考核施工与用工部门。

4.4 严禁在有爆炸或火灾危险的场所架设临时电源线。4.5 带电接拆临时电源线的工作应至少由二人执行，其中一人监护。4.6 临时线路的敷设必须符合下列规定。

4.6.1 临时线应采用绝缘良好、完整无损、规格符合要求的坚韧塑料线或橡胶线。单相临时线应采用三芯线；三相临时线应采用四芯线。

4.6.2 临时线应尽可能沿墙敷设或走电缆托架，不得任意敷设在地面上。严禁搁置在高温热体或尖锐的物件上，严禁重物压挤。

4.6.3 临时线的供电端应装有开关或保险丝，以及漏电保护器。4.6.4 禁止将动力线直接接在电源干线上。4.6.5 临时线跨越交通通道，必须架空布置。

4.6.6 使用插座电源必须使用相应的插头，严禁将导线直接插入插孔内；严禁将导线挂接在电源上或通过保险器插口压接的方式接电源。

4.7 工作间断或遇停电时，必须立即切断电源，开关挂上标示牌。进行线路或线路上的设备故障处理等作业前，必须切断电源，解开电源接点，开关挂上标示牌。

4.8 在临时电源线靠近电源部位处，须挂有标牌注明临时电源线的使用单位。5 工作现场临时电源箱接线管理规定

5.1 各施工单位或检修单位所有临时电源箱必须明确设备主人。接线必须由具备临时电源接线资格的电工进行接线。

5.2 接线人员身体健康，精神状态良好，熟知相关《安规》知识，具备电工资格，持有合格的验电仪器。5.3 所使用的电器设备必须进行检查，确保有合格证，电气性能良好。

5.4 临时电源电缆必须采用检查合格的动力电缆，严禁使用花线、平行线，且与用电设备容量相匹配。5.5 接线前应拉下有关开关或刀闸，用验电笔（万用表）检查，确保接线柱（端子）无电。5.6 接线时，先接地线（零线），再接火线；拆线时，先拆火线，后拆地线（零线）。

5.7 临时电源箱内，同一个接线柱上严禁外接两路及以上负荷。临时电源箱内所有负荷均应位于漏电断路器出线侧，严禁用RTO保险器直接压接。

5.8 常用电动工器具尽可能采用专用插头、插座。使用插座电源（380V，220V）必须使用专用的插头，严禁将导线直接插入孔内。

5.9 临时电源箱内接线要求走线规整，固定整齐，每根电缆均需经过电源箱进线孔电缆保护套穿孔而入，电缆均需固定牢靠。软电缆可在电源箱内绕结固定，硬电缆可绑缚在电源箱就近牢固处。5.10 接线完毕后，需仔细检查是否安全可靠，接地线必须压接良好，离去前将箱门关好。5.11 临时电源电缆线中间接头必须牢固，绝缘包扎良好，并做好外加护管等防范措施。

5.12 临时电源线长距离敷设时，必须进行临时固定，穿越通道必须高架或在外加防护管的地面敷设，架空高度：室内>2.5米，室外>4米，跨越道路>0.6米（均指最大弧垂），严禁不加防护直接放在地面、铁栅栏及通道表面。

5.13 临时电源线严禁接触热体，严禁在有爆炸或有火灾危险场所架设临时电源。5.14 接线工要定期对自己分管的接线进行检查整理，确保规范、安全。5.15 所有接线操作人员，若发现检修电源箱存在安全隐患，必须及时停止操作，并通知设备主人进行检查整改。

5.16 临时电源箱设备主人要随时对现场情况进行检查，发现问题及时整改，确保用电安全。6 监督考核

各施工单位和检修公司电工对接线的规范及安全性负责。临时电源箱质量、电源安全性由设备主人负责，由我公司安全检查人员及施工或检修单位的安全检查人员对箱内接线的规范性、安全性进行监督检查，对违反规范接线要求的现象，首次进行批评并发整改通知单，对没有及时进行整改的施工或检修单位进行罚款处理。7 附则

7.1 本规定由华能盖州风力发电有限公司安全生产部组织编写。7.2 本规定由华能盖州风力发电有限公司安全生产部负责解释。7.3 本规定自发布之日起执行。