昌宁中心敬老院综合楼审图意见

第一篇：昌宁中心敬老院综合楼审图意见

四）、水施审查意见：

（概况：应统计太阳能集热器总面积，需上报建设厅。）

1、该建筑未设室内消火栓，不满足《建筑设计防火规范》GB50016-2006第8.3.1条第2款的规定。

2、该建筑的灭火器应按严重危险级配置，以满足《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005附录D的规定。

3、一层公共卫生间无障碍厕间的平面尺寸，应满足《民用建筑设计通则》GB50352-2005第6.5.2条的规定。

4、养老院的热水管道应有防止烫伤措施，以满足《建筑给水排水设计》GB50015-2003第5.2.16A条的规定。

5、老年人使用的热水供应系统的出水水温宜40—50oC，以满足《老年人居住建筑设计标准》GB/T50340-2003第5.1.1条的规定。

6、公共卫生间中，宜采用触摸式感应式等形式的水嘴和便器冲洗装置，以满足《老年人居住建筑设计标准》GB/T50340-2003第5.1.4条的规定。

五）、电施审查意见：

1、老年人建筑应设火灾自动报警系统，以满足《建筑设计防火规范》GB50016-2006第11.4.1条第8款的规定。

2、老年人居室夜间通向卫生间的走道，上下楼梯平台与踏步联结部位，在其临墙离地高0.4m处宜设灯光照明，以满足《老年人建筑设计规范》JGJ122-99第5.0.5条的规定。

3、居室套内卫生间均应设置呼救按钮。

4、有线电视干线（SKYV-75-7）截面偏小，应调整。

5、电源引上干线接地线的截面，应满足《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008第7.4.5条的规定。

6、AL-1箱中至AW-1箱回路的断路器C65N-20A/4P偏小，应修改。

7、布置在厨房内的电源插座应有防水措施，其安装高度不宜小于1.2米。

8、厨房应设排油烟气道，其上部应设油烟过滤器。

9、呼救系统支线应注明穿线管直径和敷设部位。

10、二、三层呼叫主机设在何处？

第二篇：内装竣工图审图意见

一标段（冠泰）

1、1层大堂幕墙立面及入口与现场做法不符，图号1E-01。

2、2层车班休息室平面与现场不符，图号：2P-01。

3、3层库房保温做法P7墙体与变更图号：D-04做法不符,库房室内现场取消窗帘及窗帘盒做法。

4、请确认竣工图中男女卫生间座便器是否与现场符合。

5、6层CWD办公室竣工天花图与变更图纸不符，图号：6P-07。

6、7层CWD办公室、CBD办公室竣工天花图与变更图纸不符，图号：7P-07。

7、8层CBD办公室竣工天花图与变更图纸不符，图号：8P-07。

9、9层总经理室阳台门变更图为单开门，竣工平面图为双开门，洗手台做法现场与变更不符。

10、10层DMD办公室竣工天花图与变更图纸不符，图号：10P-07。(请确定现场是用那个版本施工)

11、11层DMD办公室竣工天花图与变更图纸不符，图号：11P-07。

12、竣工图12-2处长办公室、茶水间、开敞区铝通及门套材料做法与现场不符，踢脚线材料标注于现场不符。

13、12-6九层立面竣工图前台背景与变更及现场不符，图号：9E-01。

14、13-1九层服务台竣工图与现场不符。

15、14-0三层卫生间立面小便斗隔断与变更不符。

16、21.XZ-12一层服务台详图与变更不符。

17、竣工图玻璃隔断图纸与现场不符。

二标段（城市）

1、22F立面墙面踢脚线做法与现场不符。

2、6F竣工图玻璃隔断做法与现场不符。

3、标准层卫生间镜子现场是否有15mm亚光不锈钢收边条。

4、请确认竣工平面图中男女卫生间座便器、女卫生间工具间是否与现场符合。餐厅标段（坐标）

1、请确认竣工图中2F小卖部中控区是否与现场符合。

2、包房与自助区竣工图天花与现场不符，图号：2P-05。

3、厨房门大样与现场不符，图号：TD-02。

4、3F竣工图天花标高与现场不符，图号：3P-06。

第三篇：电气审图意见2014.7.2

1#办公区:

1、卷帘的数目要与建筑专业认真对，数目不一致；

2、所有电缆是否都要照明辐照，本栋楼基本上都是室内，能否取消，或者干线上采用，支

线不采用；

3、双电源切换开关前面可不用断路器，可必为隔离开关;供电的主电缆的线相应的减少一

级;

4、非消防电源的双电源切换箱可不用PC级，采用CB级;

一层：

1、缺1AL4,1AL5配电箱系统图；1AL31与1A3是否是同一配电箱？

2、发电机房是否应采用防爆灯具？

3、残疾人卫生间应考虑残卫设施如声光报警？

4、卫生间蹲位安装排气扇插座，是否与通风专业协调？

5、照明灯具找不到相关的图例，请注明灯具的相关参数；

6、剪刀楼漏画灯具；其附近的楼梯缺灯具；

7、1AT31出线回路在平面图找不到；PY1-4在平面图是不是PY1-3，是不是笔误；要与空调

图校对；

8、消防控制室照明应从1AT1箱引出，并增加应急回路，插座回路应标是有漏电电流，1AT1的配电箱要100KW是否太大，要考虑UPS回路；插座回路的编号有误；酒店消防控制室可考虑布置插座及应急灯，消防控制室应考虑分体机回路并增加插座；缺1AT2系统图;从配电箱至扶梯电机的位置应考虑埋管；1JS-9风机的位置与通风专业不同；1JS-11风机的位置与通风专业不同；其余情况内同；

9、WD-YJ(F)Y表示是否有误，建议主干电缆采用WD-YJ(F)E,其余支线采用ZR-BV或者ZR-YJV, 负五层：

1、主桥加都采用400X100，要注意要变径；主桥加的尺寸是否偏大，请提供相应的计算书，其余资料类同；

2、地下室疏散指示灯的安装方式是埋地安装还是其他？其余各层类同

3、排烟风机房只布置一个插座；不用那么多；

4、生活泵接变频器后的电缆选择是否有误；其余用了变频器的类同;

5、照明配电箱不用接入BA系统；其余照明配电箱类同，如果预埋了，不用铁管；

6、强制点亮开关应增加消防模块，且要考虑继电器及触点；其余配电箱类同；

7、规范要求采用高强节能型桥加是规范哪一条要求？有相关的资料吗？其余类同；

8、B5AT11~ B5AT12缺系统图;

9、消防泵是规范要求加巡检系统吗,如不是,请取消;

负四层：

1、B4APEc1配电箱缺系统图；B4AT1可否与生活泵配电箱合并;

2、地下室疏散指示灯的安装方式是埋地安装还是其他？其余各层类同

3、排烟风机房只布置一个插座；不用那么多；

4、生活泵接变频器后的电缆选择是否有误；其余用了变频器的类同;

5、照明配电箱不用接入BA系统；其余照明配电箱类同，如果预埋了，不用铁管；

6、强制点亮开关应增加消防模块，且要考虑继电器及触点；其余配电箱类同；

7、规范要求采用高强节能型桥加是规范哪一条要求？有相关的资料吗？

负三层：

1、请提供低压配电系统的计算书；EPS的计算书太大，能否提供相应的计算书？

2、空调总配电箱应考虑冷却塔回路，且应考虑电磁阀回路；

3、B3AT42平面图表示有误;配电箱的编号要与防火分区二一一对应;

4、缺少B3APEc1,B3ACP3,B3ACP11,B3ACP12, ,B3ACP14,B3AT6~B3AT10系统图;

5、配电干线图缺B3AT111;

负二层：

1、商铺照明灯具的间距应考虑3M一个，残卫应考虑无障碍设施；

2、P~Q轴与4－6轴公共区域未布置灯具，应急灯；

3、K轴与4轴的风机房未布置灯具；

4、B2AT101笔误，应为B2AT111;空调不要与消防风机的负荷在一起;B2APE5,B2APE6找不到

系统图;平面图上找不到B2AT31;

5、B2APE1,B2APE11~B2APE14找不到系统图;B2AC1平面与系统不一；

负一层：

1.B1AP9配电箱系统图与平面不一致；

2.负一层的B1APft系统图与平面不一致；

3.B1APE3,B1APE4,B1AP34,B1AP44,B1AP61,B1APE1,B1APE2,B1AP13,B1AP23,B1AL5，B1AP12

找不到系统图;

4.B1AT61系统图与平面图不一致,排水泵在系统图没表示；

酒店塔楼：

1、层间应急照明只用一个，没必要用二个；

2、63~67层有防火卷帘，漏画了配电箱（平面图）；

3、客房标准层配电箱放在衣柜里面，并补充配电箱系统图；

4、缺63AT5,63AT4配电箱系统图;

5、75层总统套管过道照明伸至房间内；

6、酒店进入线的配电电缆直径太大，4KW有没有必要用10MM2的线

酒店屋顶层：

1、1-RFsAC4平面与系统图不对应；1-RFsAp2预留负荷这么大，有什么作用啊；1-RFsApE2

预留负荷这么大，实际上负荷才22.5KW，现在计算为45KW,；尽可能把配电箱集中，把供电负荷等级降下来；如擦窗机的负荷太小；1-RFsAT3前面的开关40A怎么要用塑克开关，电缆是不是取得太大;

2、锅炉房的平面图与系统图不对应；燃气的锅炉未配电；

3、1-81AT3消防系统图未没有；

4、酒店大堂防火卷帘未配电；

5、酒店塔楼遗漏太多的防火卷帘配电；1-76AL1无配电系统图；

6、总统套房不是一间，配电箱的数目少了；

7、1－62AC1中回路中设备中编号要与空调专业对齐；

8、1－62AT3，1－62AT9存在笔误；1－62AT5系统图缺；

9、1－62AP1能否与1-62AP3合并，平面图找不到S62-4；

10.照明取消BA控制;

11.发电机回路采用升压的做法，并利用供电局的变压器是否满足当地供电部门的要求，还是采用高压发电机的作法是否更好；

五层：

1.5AT5中N5回路风机的功率与空调专业不一致；

四层：

1.4AP31配电箱平面图找不到位置;

2.4AT3的电气平面图未表示；

3.4AP5,4AP4在平面图上找不到,4AP16在平面图找不到；4AP23二个箱重合;三层：

1.3AT1找不到系统图;,包括酒店与办公电梯；

2．系统图有二个3AP14;且给男，女卫生间的配电回路编号与系统图不一致辞； 二层：

1.2AP10平面图把空调风柜出线回路表示出来;

2.2AP23缺系统图;,2AP14平面与系统图不一致；

第四篇：室内装修审图意见

室内装修审图意见

1、禁止不按照图纸擅自拆墙。业主如需拆墙，必须重新出砌墙大样图，标注好尺寸和相关技术保证措施并送颐景华府物业管理处审核后方可施工，否则按违章处理。

2、室内所有的墙禁止用红砖砌筑，建议使用轻质材料作为间墙材料。

3、天花板和衣柜的装饰禁止使用易燃材料，天花材料必须油防火漆（石膏板除外）。

4、为了保证装饰地面和楼板的粘结良好性，建议做地面装饰前在楼地面横竖扫二层水泥油后方可施工。

5、厨房、厕所地面除要过1：2水泥砂浆外，还需在水泥砂浆面层和墙侧身做柔性防水处理，柔性防水涂料要符合防水标准要求。

6、为避免装修垃圾堵塞下水管，装修前一定要把下水口周围围住，使垃圾不至于流向下水口，待装修到下水口才拆除。

7、下水管有检修口的，要在检修位置做活动门，不得私自封闭。

8、建议卫生间的地漏使用性能良好的防臭地漏。

9、隐蔽工程必须做闭水试验并经颐景华府物业管理处有关人员验收后才能进行下一步施工工序，否则按《颐景华府室内装饰装修管理协议》处理。

10、注意用电安全，注意防火安全，认真做好防火措施，无火警时禁止动用消防栓。

11、装修施工人员要注意爱护小区公共设施。

12、装修临时出入证在装修完毕后收回交业主，业主在申请退按金时把装修临时出入证交

回管理处备档，如遗失或没有收回的违约金20元／个。

颐景华府物业管理处业主签收（签名）：

年月日

室内装修审图意见

1、禁止不按照图纸擅自拆墙。业主如需拆墙，必须重新出砌墙大样图，标注好尺寸和相关技术保证措施并送颐景华府物业管理处审核后方可施工，否则按违章处理。

2、室内所有的墙禁止用红砖砌筑，建议使用轻质材料作为间墙材料。

3、天花板和衣柜的装饰禁止使用易燃材料，天花材料必须油防火漆（石膏板除外）。

4、为了保证装饰地面和楼板的粘结良好性，建议做地面装饰前在楼地面横竖扫二层水泥油后方可施工。

5、厨房、厕所地面除要过1：2水泥砂浆外，还需在水泥砂浆面层和墙侧身做柔性防水处理，柔性防水涂料要符合防水标准要求。

6、为避免装修垃圾堵塞下水管，装修前一定要把下水口周围围住，使垃圾不至于流向下水口，待装修到下水口才拆除。

7、下水管有检修口的，要在检修位置做活动门，不得私自封闭。

8、建议卫生间的地漏使用性能良好的防臭地漏。

9、隐蔽工程必须做闭水试验并经颐景华府物业管理处有关人员验收后才能进行下一步施工工序，否则按《颐景华府室内装饰装修管理协议》处理。

10、注意用电安全，注意防火安全，认真做好防火措施，无火警时禁止动用消防栓。

11、装修施工人员要注意爱护小区公共设施。

12、装修临时出入证在装修完毕后收回交业主，业主在申请退按金时把装修临时出入证交

回管理处备档，如遗失或没有收回的违约金20元／个。

颐景华府物业管理处业主签收（签名）：

年月日

第五篇：结构审图中心版总结

设计应注意的问题---某审图办总工的总结

[B]结构设计说明中应注意及存在的一些问题 [/B]

结构设计说明中应注意及存在的一些问题

建筑抗震设防分类不清，个别设计不能正确地对建筑物进行抗震设防分类。

严格按《建筑抗震设防分类标准》（GB

50223-95）的规定执行。设计人应领会标准的内涵，分析建筑的性质、规模、特点、对社会的影响等因素，合理进行分类。特别应注意a.广播、电视和邮电通信建筑；b.城市抗震防灾建筑（医院、消防车库、采供血机构的建筑等）：c.博物馆、大型体育馆（6000座位）、大型影剧院（1200座位），大型商场（年营业额1.5亿以上，固定资产0.5亿以上，建筑面积1万平方米以上,[三个条件均满足]）等民用建筑。(大底盘建筑，当其下部属于大型零售商场的乙类建筑范围时，一般可将其及与之相邻的2层定为加强部位，按乙类进

行抗震设计，其余各层可按丙类进行抗震设计。

确定抗震等级时忽视主体与裙房之间有无设缝，笼统按高层部分来定抗震等级。当高层部分与裙房之间不设缝时，应按高层部分来定抗震等级；当两者之间设有缝时，高层和裙房应按各自的情况确定抗震等级。

地下室的抗震等级：应按《建筑抗震设计规范》（GB

50011―2001）6.1.3条或《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ3―2002）

4.8.5条，既：当地下室顶板作为上部结构的嵌固部位时（应满足《建筑抗震设计规范》6.1.14条），地下一层的抗震等级应与上部结构相同，地下一层以下的抗震等级可根据具体情况采用三级或更低等级。地下室中无上部结构的部分，可根据具体情况采用三级或更低等级。

混凝土结构的抗震等级定错。主要是：框支剪力墙不区分底部加强区与非加强区的抗震等级。对短肢剪力墙、复杂高层建筑结构（带转换层的结构、带加强层的结构、错

层结构、连体结构）的抗震等级提高重视不够。（在下面还要具体说明）。

基础的安全等级与建筑物的安全等级不同，应按各自的规范来确定安全等级。结构设计使用年限与建筑施工图矛盾。根据《建设工程质量管理条例》，要注明工程合理使用年限，一般工程结构标注设计使用年限（定义：设计规定的结构或结构构件不需进行大修即可按其预定目的使用的时期）为50年（应根据《建筑结构可靠度设计统一

标准》GB50068―2001第1.0.5条

[强条]，见下表），而建筑施工图定为100年（例如：一般高层，其根据《民用建筑设计通则》第1.0.4条，为建筑耐久年限），两者矛盾。若结构使用年限定为100

年，则结构要符合另外的要求或采取专门的有效措施。

设计使用年限分类

类别 设计使用年限（年）示例5 临时性结构25 易于替换的结构构件50 普通房屋和构筑物100 纪念性建筑和特别重要的建筑结构

[B]混凝土结构设计应注意的问题 [/B]

1.混凝土结构的抗震等级选择错误。

2.未明确底部加强区的层数或标高。

3.底部带转换层的高层建筑结构，剪力墙底部加强部位取错。根据《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3―2002第10.2.4条：底部带转换层的高层建筑结构，其剪力墙底部加强部位的高度可去框支层加上框支层以上两层的高度及墙肢总高度的1/8二者的较大

值。

4.底部加强区，设置的约束边缘构件不符合《高层建筑混凝土结构技术规程》

JGJ3―2002第7.2.16条。（包括箍筋及Lc的长度）

5.板顶负筋为Ф6@200，不符合《混凝土结构设计规范》GB50010--2002第10.1.7条。即：对于支承结构整体浇筑或嵌固在承重砌体墙体内的现浇混凝土板，应沿支撑周边配置上部构造钢筋，其直径不宜小于8mm，间距不宜大于200mm，并应符合下列规定:...6.大跨度的梁、板没又进行裂缝的计算。

7.计算时，框-剪结构、框架-核心筒结构、框支剪力墙结构中框架柱的地震剪力应分别按《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3―2002第8.1.4、9.2.3、10.2.7条进行调

整。

8.墙体拉接筋的问题：拉接筋的间距不是分布筋的倍数。（包括抗震墙的约

束边缘构件的λ/2区）。

9.‘平法’绘图中，主梁在次梁作用处两边设的附加箍筋不在平面图中绘出，而在总说明中说明，施工单位根据什么确定主梁、次梁？施工时很容易设错或漏设。还有个别

工程在主、次梁（或井字梁）交接处，两梁均设吊筋，设计人本身不能判断谁的集中力传给

谁。

10.以集中荷载为主时，框架梁设加密区、非加密区，往往导致非加密区箍筋

不足。

11.框架梁梁跨相差较大（大、小跨）时，应根据弯距包络图设计，有时小跨的负钢筋要通长设，这一点有的设计人重视不够。

12.很多工程的楼梯绘图深度不能满足设计的要求。有的缺平面图，有的缺剖

面图。个别楼梯净高不能满足规范的要求。

13.钢筋的搭接长度不符合《混凝土结构设计规范》（GB50010―2002）根据

纵向钢筋搭接接头面积百分率修正搭接长度的要求。

14.钢筋混凝土结构构件中纵向受力钢筋的配筋率不满足《混凝土结构设计规

范》（GB50010―2002）第9.5.1强条的要求。

15.框架梁均未设箍筋加密区，不符合《高层建筑混凝土结构技术规程》

JGJ3―2002第6。3。2。5条。

16.框支梁未设箍筋加密区，箍筋设置不符合《高层建筑混凝土结构技术规程》

JGJ3―2002第10。2。8。3条。

17.钢筋的锚固长度未区分钢筋的种类，不符合《混凝土结构设计规范》GB

50010-2002第9.3.1条。

18.宽大于300mm（小于350mm）的框架梁在加密区往往不能满足箍筋肢距的要求。

箍筋肢距的要求见《混凝土结构设计规范》（GB50010―2002）第11.3.8条；

《建筑抗震设计规范》（GB

50011―2001）第6.3.5条；《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ3―2002）

第6.3.4.3条。即：

箍筋加密区的箍筋肢距：一级抗震等级，不宜大于200mm和20倍箍筋直径的较大值，二、三级抗震等级不宜大于250mm和20倍箍筋直径的较大值，...当抗震等级为一

~三级时，不满足抗震规范箍筋肢距的要求，可再加一根拉筋，变成3肢箍。

19.抗震等级为特一、一、二级的框架结构，其纵向受力钢筋采用普通钢筋时，钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25，且钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.3，并应在设计文件中注明。

20.高层建筑结构不应采用全部为短肢剪力墙的剪力墙结构。抗震设计时，筒体和一般剪力墙承受的第一振型底部地震倾覆力矩不宜小于结构总底部地震倾覆力矩的50%。

21.个别结构构件的抗震等级的提高设计人重视不够，主要有：

A.抗震设计时，短肢剪力墙的抗震等级应比《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ3―2002）表4.8.2规定的剪力墙的抗震等级提高一级。

B.部分框支剪力墙结构，当转换层的位置设置在3层及3层以上时，其框支柱、剪力墙底部加强部位的抗震等级应按《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ3―2002）表

4.8.2和表4.8.3的规定提高一级。

C.抗震设计时,带加强层高层建筑结构的加强层及其相邻层的框架柱和核心筒剪力墙的抗震等级应提高一级。

D.错层高层建筑，错层处的框架柱和剪力墙的抗震等级应提高一级。

E.联体高层建筑抗震设计时，连接体与连接体相邻的结构构件的抗震等级应提高一级。

以上提高原抗震等级为特一级则不再提高。

22.基础梁采用平法标注时，没有基础梁的构造要求。

23.井字梁布置过密，现浇板由于穿管、防火等原因无法减小板厚，造成板大部分配筋为构造配筋，不满足经济合理的要求。（例：2.6m双向井字梁，板厚为120mm）。

24.个别工程的构件承载力不满足规范的要求。

25.现浇板配筋的伸入板内长度不够。

26.楼层的最大位移于平均位移的比值超过《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3―2002第4.3.5条的规定。

27.框支剪力墙结构，转换层上、下结构侧向刚度不符合《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3―2002附录E的要求。

28.B级高度的高层建筑结构及复杂高层建筑结构应按《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3―2002第5。1。13条及第10。2。10条进行计算。即：

1)应采用至少两个不同力学模型的三维空间分析软件进行整体内里位移计算；2)

抗震计算时，宜考虑平扭藕联计算结构的扭转效应，振型数不应小于15，对多塔楼结构的振型数不应小于塔楼数的9倍，且计算振型数应使振型参与质量不小于总质量的90%；

3)应采用弹性时程分析法进行补充计算；

4)宜采用弹塑性静力或动力分析方法验算薄弱层弹塑性变形。

5)

（10.2。10）转换层上部的竖向抗侧力构件（墙、柱）宜直接落在转换层的主结构上。当结构竖向布置复杂，框支主梁承托剪力墙并承托转换次梁及其上剪力墙时，应进行应力分析，按应力校核配筋，并加强配筋构造措施。B级高度框支剪力墙高层建筑的结构转换层，不宜采用框支主、次梁方案。

29.框支梁压减力墙时的锚固不满足《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3―2002第10.2.9.5条。（此处的局压要计算）。

30.连梁的宽度与墙厚不同，连梁的箍筋异常。（Ф40@150、Ф28@50等）

31.现浇挑檐、雨罩等外露结构应按《混凝土结构设计规范》GB50010―2002第9.1.1条附注设置伸缩缝，即伸缩缝间距不宜大于12m。

32.顶层楼板应按《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3―2002第4.5.5条进行设计。即：顶层楼板厚度不宜小于120mm，宜双层双向配筋。

33.内折角梁，纵筋宜在受压区锚固，见《混凝土结构设计规范》GB50010―2002第10.2.14条。

34.采用过期作废图集。

32.顶层楼板应按《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3―2002第4.5.5条进行设计。即：顶

层楼板厚度不宜小于120mm，宜双层双向配筋。

这条只适合高层建筑吧。