不动产登记相关法律法规及练习题,匹配答案

第一篇：不动产登记相关法律法规及练习题,匹配答案

不动产登记业务知识和法律法规试题考核题目 判断（第一印象很重要）

1.不动产登记簿由所在地区档案馆永久保存。（×）

2.《不动产登记暂行条例》施行前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效。（√）3.公告所需时间不计算在登记办理期限内。（√）4.未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记。（√）5.不动产登记原始资料不得带离规定的场所。（√）

6.申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场书面告知申请人不予受理并一次性告知需要补正的全部内容。（√）。

单选（排除法选择）

1.下列关于异议登记的说法错误的是（D）。

A异议登记自受理后就可记载于登记簿B异议登记不必颁发登记证明

C异议登记的申请主体是登记簿所记载权利人的利害关系人D 异议登记的保全效力有永久性 2.异议登记有效期是(A)。

A.15天 B.30天 C.两个月 D.一年

3.以土地所有权为抵押物设立的抵押，其抵押合同（D）。

A自合同订立时生效 B自办理抵押登记时生效C自土地管理部门批准后生效 D无效 4.不动产登记公告的主要内容不包括（C）。A拟予登记的不动产权利人的姓名或者名称

B拟予登记的不动产坐落、面积、用途、权利类型等 C不动产登记人员的基本信息

D.提出异议的期限、方式和受理机构

5.不动产权属证书和不动产登记证明样式，有哪一级政府或部门统一规定。（B）A 国务院 B国土资源部 C 省级人民政府 D市级人民政府 多选（有的多选少选得分 多选择扣分！）

1.不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验。（ABC）A不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致

B有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致 C登记申请是否违反法律、行政法规规定 D与他人利害关系的说明材料

2.下列那些情形，不动产登记机构可以对申请登记的不动产进行实地查看(ABCD)A房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记B在建建筑物抵押权登记 C因不动产灭失导致的注销登记D不动产登记机构认为需要实地查看的

3.各级不动产登记机构登记的信息应当纳入统一的不动产登记信息管理基础平台，确保哪四级登记信息的实时共享（ABCD）

A 国家 B 省 C 市 D 县 E 乡

4.登记申请有下列那些情形，不动产登记机构应当不予登记。（ABCD）A违反法律、行政法规规定的B存在尚未解决的权属争议的

C申请登记的不动产权利超过期限的D法律、行政法规规定不予登记的其他情形

5.不动产登记机构工作人员有以下那些行为的，依法给予处分；给他人造成损害的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。(ABD)A进行虚假登记的 B损毁、伪造不动产登记簿的 C未及时将不动产登记资料归档的D有其他滥用职权、玩忽职守行为的 名词重点（一定要记住）1什么是不动产？

不动产是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。2什么是不动产单元？

不动产单元，是指权属界线封闭且具有独立使用价值的空间。3什么是四统一？

答：一是统一的登记机构，即由国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作，县级以上地方人民政府确定一个部门为不动产登记机构；

二是统一的登记簿册；三是统一的登记依据；四是统一的信息平台。

不动产登记业务基础知识

1.不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。2.不动产首次登记(也就是之前的初始登记)、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。不动产登记的 情形，同时注意初始登记说法的改变。

2不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众（多选）的原则

3.国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。｛容易和住建部 混淆｝ 4.不动产以不动产单元（判断 单选）为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。5.不动产登记簿应当记载以下事项：涉及多选

（一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；

（二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；

（三）涉及不动产权利限制、提示的事项；

8.不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。｛没有登入就可以撤回，登记簿太重要了！！｝ 9.不动产登记机构未当场书面告知申请人不予受理的，视为受理。｛判断题目｝ 10.属于下列情形之一的，不动产登记机构可以对申请登记的不动产进行实地查看：必考

（一）房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记；

（二）在建建筑物抵押权登记；

（三）因不动产灭失导致的注销登记；

（四）不动产登记机构认为需要实地查看的其他情形。

11.各级不动产登记机构登记的信息应当纳入统一的不动产登记信息管理基础平台，确保国家、省、市、县四级登记信息的实时共享。重点也是难点｝

不动产登记有关信息与住房城乡建设、农业、林业、海洋等部门审批信息、交易信息等应当实时互通共享。

12.不动产登记机构能够通过实时互通共享取得的信息，不得要求不动产登记申请人重复提交。权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。13.有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。｛可查询的三个主体｝ 14条例施行前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效。｛以前的房产证等继续有效｝

1.不动产单元，是指权属界线封闭且具有独立使用价值的空间。处分共有不动产申请登记的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人共同申请，但共有人另有约定的除外。2.当事人可以委托他人代为申请不动产登记。代理申请不动产登记的，代理人应当向不动产登记机构提供被代理人签字或者盖章的授权委托书。

3.有下列情形之一的，不动产登记机构应当在登记事项记载于登记簿前进行公告，但涉及国家秘密的除外：｛需要公告的情形｝

（一）政府组织的集体土地所有权登记；

（二）宅基地使用权及房屋所有权，集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权，土地承包经营权等不动产权利的首次登记；

（三）依职权更正登记；

（四）依职权注销登记；

4.有下列情形之一的，不动产登记机构直接办理不动产登记： 必考

（一）人民法院持生效法律文书和协助执行通知书要求不动产登记机构办理登记的；

（二）人民检察院、公安机关依据法律规定持协助查封通知书要求办理查封登记的；

（三）人民政府依法做出征收或者收回不动产权利决定生效后，要求不动产登记机构办理注销登记的；

（四）法律、行政法规规定的其他情形。

5.下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：

（一）权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的；

（二）不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的；

（三）不动产权利期限、来源等状况发生变化的；

（四）同一权利人分割或者合并不动产的； ｛面积不能变化｝

（五）抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的；

（六）最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的；

（七）地役权的利用目的、方法等发生变化的；

（八）共有性质发生变更的； 6.申请转移登记的情形：必考点

（一）买卖、互换、赠与不动产的；

（二）以不动产作价出资（入股）的；

（三）法人或者其他组织因合并、分立等原因致使不动产权利发生转移的；

（四）不动产分割、合并导致权利发生转移的；

（五）继承、受遗赠导致权利发生转移的；

（六）共有人增加或者减少以及共有不动产份额变化的；

（七）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利发生转移的；

（八）因主债权转移引起不动产抵押权转移的；

（九）因需役地不动产权利转移引起地役权转移的；

7.依法以承包方式在土地上从事种植业或者养殖业生产活动的，可以申请土地承包经营权的首次登记。以家庭承包方式取得的土地承包经营权的首次登记，由发包方持土地承包经营合同等材料申请。

以招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地的，由承包方持土地承包经营合同申请土地承包经营权首次登记。8.申请土地承包经营权的转移登记：

（一）互换；

（二）转让；

（三）因家庭关系、婚姻关系变化等原因导致土地承包经营权分割或者合并的；

（四）依法导致土地承包经营权转移的其他情形。

9.对下列财产进行抵押的，可以申请办理不动产抵押登记：

（一）建设用地使用权；｛注意 土地使用权和所有权区别 所有权是国家或集体 使用权可以是自然人 这个算是单选必考点｝

（二）建筑物和其他土地附着物；

（三）海域使用权；

（四）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；

（五）正在建造的建筑物；

（六）法律、行政法规未禁止抵押的其他不动产。10.同一不动产上设立多个抵押权的，不动产登记机构应当按照受理时间的先后顺序依次办理登记，并记载于不动产登记簿。当事人对抵押权顺位另有约定的，从其规定办理登记。｛在案例分析中，经常有此类纠纷，注意原则，受理登簿先后来确定 顺序，合同先后是混淆选项｝

11.有下列情形之一的，当事人可以持不动产登记证明、抵押权消灭的材料等必要材料，申请抵押权注销登记： 多选

（一）主债权消灭；

（二）抵押权已经实现；

（三）抵押权人放弃抵押权；

以建设用地使用权以及全部或者部分在建建筑物设定抵押的，应当一并申请建设用地使用权以及在建建筑物抵押权的首次登记。｛注意 这个一并的说法｝

权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误，可以申请更正登记。注意更正登记和异议登记区别利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。12.有下列情形之一的，当事人可以按照约定申请不动产预告登记： 预告登记的三个情形

（一）商品房等不动产预售的；

（二）不动产买卖、抵押的；

（三）以预购商品房设定抵押权的；

预告登记后，债权未消灭且自能够进行相应的不动产登记之日起3个月内，当事人申请不动产登记的，不动产登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。

一、判断题（共15分每题1分，认为正确的打“√”，错误的打“×”）

1.登记机关完全可以依据人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者人民政府的生效征收决定办理注销登记。（√）

2.集体土地所有权的权利主体，只能归村民小组农民集体所有。（×）

3.不动产以不动产单元为基本单位进行登记,由于某些不动产跨行政区域界线，所以不动产单元并不具有唯一编码。（×）

4.国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。（√）5.申请人申请不动产登记，在记载于登记薄之前可以撤回登记申请。（√）6.人民法院查封、扣押被执行人设定最高额抵押权的抵押物的应当通知抵押权人。抵押权人受抵押担保的债权数额自收到人民法院通知时起不再增加。（√）7.办理房屋抵押权变更登记时应当注销原房屋抵押权设立登记 错

8.不动产权利人虽然享有不动产权利，但仍会受到登记机构和登记程序改变的影响。（×）9.不动产登记机构未当场书面告知申请人不予受理的，视为受理。（√）10.不动产登记簿由所在地区档案馆永久保存。（×）

二、单选题（共15分每题1分）1.不动产登记类型不包括（C）。

A首次登记、变更登记 B 异议登记、更正登记

C总登记、初始登记 D 预告登记、查封登记 更多不动产登记资料，请淘宝搜索不动产考试小灵通。2.下列关于不动产登记的说法正确的是（A）。

A如因登记机构和登记程序的改变导致不动产权利人的权利受到影响，应该予以赔偿 B国务院住房建设主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作

C不动产登记机构应当自受理登记申请之日起25个工作日内办结不动产登记手续 D当事人提供虚假材料申请登记给他人造成损害的，不动产登记机构承担责任 3.不动产查封期限届满，人民法院未续封的，查封登记（C）。A 继续有效 B 不确定 C 失效 D 两年有效

4.下列物权中不属于不动产物权的是（C）。A所有权 B抵押权 C留置权 D用益物权

5.查询人要求复制不动产登记资料的，不动产登记机构（B）。A 不予复制 B 应当提供复制

C自行决定是否复制 D 视情况而定

6.处分共有不动产申请登记的，应当经占份额（C）以上的按份共有人或者全体共同共有人共同申请，但共有人另有约定的除外。

A.三分之一 B.二分之一 C.三分之二 D.四分之三 7.住宅建设用地使用期届满的（C）。A自动终止 B重新办理 C自动续期 8.登记事项自（D）完成登记。

A领取不动产权证书后 B领证签收簿上签字后 C领导审批签字后 D记载于不动产登记簿后 9.不动产的转让登记，由(B)的登记机构办理。A转让人所在地 B不动产所在地

C受让人所在地 D转让双方协商达成一致 10.下列关于房屋基本单元的说法正确的是（B）。A基本单元可以无限分割

B基本单元就是房屋的最小单元 C房屋登记簿应当按基本单元建立

D一个住宅小区可作为一个基本单元进行登记

三、多选题（共30分每题2分，多选少选均不得分）1.下列情况属于不动产的是（ABCD）。A土地 B房屋 C海域 D林木

2.下列物权中应该进行不动产登记的是（BCD）。A国家土地所有权 B集体土地所有权 C宅基地使用权 D地役权

3.下列情况中应该由双方当事人共同进行不动产登记的是（AD）。A不动产买卖 B异议登记 C更正登记 D不动产抵押 4.不动产登记的内容包括（ABCD）。

A不动产的自然属性。如：面积、空间、用途等。B不动产权利归属。如：权利人。

C 不动产权利的变化情况。如变更了权利人等。

D不动产权利的期限等。更多不动产登记资料，请淘宝搜索不动产考试小灵通。5.下列关于不动产登记的说法错误的是（BCD）。A权利人可以查阅并复制不动产登记资料

B利害关系人可以查阅但不得复制不动产登记资料 C有关国家机关可以查阅、复制和修改不动产登记资料

D人民法院作出的判决与不动产登记不一致的，该不动产登记自行无效

6．甲建造了一栋三层小楼，建成后一个月甲到登记机关办理所有权登记手续，请问登记机关的下列行为不符合法律规定的是（BCD）。A对房屋进行实地查看

B要求对房屋的价值进行评估 C按照房屋的面积收取登记费 D按照房屋的价值收取登记费

7.不动产登记机构不得有以下哪些行为(ACD)A要求对不动产进行评估 B 按规定收取登记费

C 以年检等名义进行重复登记 D超出登记职责范围的其他行为

8.下列哪些不动产可以申请办理不动产抵押登记（ABCDE）A 建设用地使用权

B 建筑物和其他土地附着物

C 以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒山等土地承包经营权 D 正在建造的建筑物

E土地所有权更多不动产登记资料，请淘宝搜索不动产考试小灵通。9.不动产权籍调查内容包括（ABCD）。A 宗地信息 B 房屋等（构）筑物信息 C 农村土地经营权信息 D 草原和林业信息

10.申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记，（ABCDF）等资料。A不动产权属证书或土地权属来源资料 B建设工程符合规划的材料 C房地产工程审计报告 D房屋已经竣工的材料 E房地产调查或者测绘报告 F 相关税费缴纳凭证

四、填空题（共22分每空1分)1.不动产登记，一般应当按照下列程序1申请；受理；审核；核定；登薄；发证。进行，法律、行政法规另有规定的除外：；；；；。2.不动产登记机构完成登记后，应当依据法律、行政法规的规定向申请人发放或者不动产权证书或登记证明。3.《不动产登记暂行条例》于2015.03.01（年、月、日）起施行。

4.不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。5.不动产登记是指不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和法定事项记载于不动产登记簿的行为。6对两个以上人民法院查封同一不动产的，不动产登记机构应当为先送达协助执行通知书的人民法院办理查封登记，对后送达协助执行通知书的人民法院办理轮候查封登记。

7．对符合规定的查询申请，不动产登记机构应当提供查询；因情况特殊，不能当场提供查询的，应当在 5个工作日内提供查询。

8、不动产登记遵循严格管理、连续稳定、方便群众的原则、、的原则。

9房屋等建筑物、构筑物和森林、林木等定着物应当与其所依附的土地、海域一并 登记，保持权利主体一致。

10、公告应当在不动产登记机构门户网站以及不动产所在地等指定场所进行，公告期不少于15 个工作日。

不动产登记中心招聘考试题库真题

一、判断题(重点是认真审题)

1、申请不动产登记，申请人本人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所提交申请材料并接受不动产登记机构工作人员的询问。）

2、按照依申请登记原则，当事人不申请，不动产登记机构不予登记。（）

3、对于在登记审核中发现需要进一步补充材料的，不动产登记机构应当要求申请人补全材料，补全材料所需时间计算在登记办理期限内。）

4、土地分别属于村内两个以上农民集体所有的，由村集体经济组织代为申请。（）

5、一本不动产权证书可以记载一个权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。）

6、填写不动产申请材料应使用黑色钢笔、圆珠笔。因申请人填写错误确需涂改的，需由申请人在涂改处签字（或盖章）确认。（）

7、自然人处分不动产的，可以提交经公证的授权委托书；授权委托书未经公证的，申（）

8、没有房屋等建筑物、构筑物以及森林、林木定着物的，以土地权属界线封闭的空间为不动产单元。有房屋等建筑物以及森林、林木定着物的，以该房屋等建筑物以及森林、林木定着物与土地权属界线封闭的空间为不动产单元。请人应当在申请登记时，与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书。（）

9、国有建设用地使用权被查封的，可以办理转移登记，不能办理注销登记。（）

10、不动产登记申请材料传递过程中，可将其合于左上角封牢。补充申请材料应直接添加此前已封卷的资料中。

二、单选题（条例和细则的原文考察，多背！）

1、下列情形中，哪一项不能由当事人单方申请：（）

A.按份共有人转让、抵押其享有的不动产份额的B.继承、受遗赠取得不动产权利的

C.预售人未按约定与预购人申请预购商品房预告登记，预购人申请预告登记的D.尚未登记的不动产申请首次登记的

2、申请国有建设用地使用权变更登记，提交的材料不包括：（）

A.不动产登记申请书B.不动产权属证书C.国有建设用地使用权变更材料D.建设工程符合规划的材料

3、已经登记的国有建设用地使用权，因下列情形导致权属发生转移的，当事人可以申请转移登记：（）A.权利人姓名或身份证号码发生变化的B.权利期限发生变化的C.共有性质变更的D.继承或受遗赠的

4、国有建设用地使用权转移登记，提交的材料不包括：（）

A.买卖的，提交买卖合同；互换的，提交互换合同；赠与的，提交赠与合同B.名称变更的材料 C.依法需要补交土地出 让价款、缴纳税费的，应当提交缴清土地出让价款凭证、税费缴纳凭证 D.申请划拨取得国有建设用地使用权转移登记的，应当提交有批准权的人民政府的批准文件

5、申请集体建设用地使用权首次登记，提交的材料不包括：（）

A.有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料B.不动产权籍调查表、宗地图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料

C.法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料D.建设工程已竣工的材料

6、申请国有建设用地使用权首次登记，以下说法错误的是：（）

A.以出让方式取得的，应当提交出让合同和缴清土地出让价款凭证等相关材料

B.国有建设用地使用权被预查封，权利人与被执行人一致的，不得办理国有建设用地 使用权首次登记

C.以授权经营方式取得的，应当提交土地资产授权经营批准文件和其他相关材料 D.不动产登记申请书、权属来源材料等记载的主体应该一致

7、国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记审核过程中，下列说法哪一项不正确（）A.国有建设用地使用权与房屋所有权被查封的，不予办理转移登记

B.涉及买卖房屋等不动产，已经办理预告登记的，受让人与预告登记权利人可以不一致 C.设有抵押权的，应该办理抵押权注销登记

D.有异议登记的，受让方应签署知悉存在异议登记并自担风险的书面承诺

8、已经登记的地役权，下列情形中，当事人不能申请地役权注销登记的是：（）

A.地役权期限届满的B.解除地役权合同的C.供役地和需役地均灭失的D.供役地、需役地不归于同一人的

9为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移不动产的占有，将该不动产抵押给债权人的，当事人（）申请一般抵押权首次登记；以正在建造的建筑物设定抵押的，当事人（）申请建设用地使用权及在建建筑物抵押权首次登记。（）A.不得 可以 B.不得 不得C.可以 可以 D.可以 不得

10、因主债权转让导致抵押权转让的，当事人（）申请抵押权转移登记。最高额抵押权担保的债权确定前，债权人转让部分债权的，除当事人另有约定外，（）办理最高额抵押权转移登记。（）A.可以 不得 B.可以 可以 C.不得 可以 D.不得 不得

三 多选题（重点是第一感觉，五种登记类型必须要熟记！）

1、未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记，但下列选项中除外的有：（）A.预购商品房预告登记、预购商品房抵押预告登记的B.在建建筑物抵押权登记的

C.预查封登记的D.建筑区划内依法属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务 用房等及其占用范围内的建设用地使用权登记的

2、申请人应当采取下列哪些方式对不动产登记申请书、询问记录及有关申请材料进行确认：（）A.自然人签名或摁留指纹B.无民事行为能力人或者限制民事行为能力人由监护人签名或摁留指纹 C.没有听写能力的，摁留指纹确认D.法人或者其他组织加盖法人或者其他组织的印章

3、不动产登记机构工作人员应根据不同的申请登记事项询问申请人以下哪些内容，并制作询问记录，以进一步了解有关情况：（）

A.申请登记的事项是否是申请人的真实意思表示B.申请登记的不动产是否存在共有人

C.存在异议登记的，申请人是否知悉存在异议登记的情况D.不动产登记机构需要了解的其他与登记有关的内容

4、下列有关集体土地所有权首次登记说法正确的是：（）

A.土地属于村农民集体所有的，由村委会组织代为申请B.土地分别属于村内两个以上农民集体所有的，由村内集体经济组织代为申请

C.土地属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）集体经济组织代为申请D.土地属于村农民集体所有的，可由村党支部代为申请

E.更多不动产登记相关真题模拟考题，请淘宝搜索不动产考试小灵通。

5、已经登记的国有建设用地使用权，有下列情形的，当事人可以申请办理注销登记：（）

A.依法没收、收回国有建设用地使用权的B.因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书致使国有建设用地使用权消灭的 C.权利人放弃国有建设用地使用权的D.国有土地使用权抵押到期的

6、申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记，提交的材料包括：（）

A.不动产权属证书或者土地权属来源材料B.房屋已经竣工的材料C.房地产调查或者测绘报告

D.建筑物区分所有的，确认建筑区划内属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房等材料

7、不动产登记应遵循下列原则：（）

A.依申请登记原则 B.一体登记原则C.连续登记原则 D.属地登记原则

8、下列登记核发不动产登记证明：（）

A.查封权登记 B.地役权登记C.预告登记 D.异议登记

9、不动产登记工作人员实地查看不动产，应做好：（）

A.对窗口对象拍照 B.填写实地查看记录C.填写权籍调查表 D.指导当事人填写申请书

10、以下列哪些财产进抵押的，可以申请办理不动产抵押登记：（）

A.国有建设用地使用权 B.土地所有权C.宅基地使用权 D.正在建造的建筑物

四、填空题（操作规范务必要多看几遍！)

1、不动产登记资料立卷宜采用 的原则，即每办理1件登记所形成的材料立1个卷。

2、不动产登记机构留存申请材料复印件的，应经不动产登记工作人员比对后，由不动产登记机构

3、受理是指不动产登记机构依法查验、申请材料，询问 录入相关信息、出具受理结果等工作的过程。

4、对提交伪造、变造、无效的不动产权证书或不动产登记证明的，不动产登记机构应当依法予以登记机构还应及时通知部门。

5、不动产登记簿应当以宗地为单位编制，一宗地范围内的全部不动产编入一个不动产登记簿。宗地发生变化的，应当重新 建簿，并实现与原不动产登记簿关联。

6、国有建设用地使用权首次登记的申请主体应当为 材料上记载的国有建设用地使用权人。

7、不动产登记应当以 为基本单位进行登记。

8、国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记应当由当事人 申请。

9、申请宅基地使用权及房屋所有权登记的主体为用地批准文件记载的宅基地。

10、不动产权籍调查包括不动产 和 题目答案：（不会的可以问）

一、判断题

1.（√）、2.（×）、3.（×）、4.（×）、5.（√）； 6.（×）、7.（√）、8.(√)、9.(×)、10.(×)；

二、单选题

1.（A）、2.（D）、3.（D）、4.（B）、5.（D）； 6.（B）、7.（B）、8.（B）、9.（C）、10.（A）；

三、多选题（务必解决疑问，不会就

1.答案：ABC、2.答案：ABCD、3.答案：ABCD、4.答案：BC、5.答案：ABC； 6.答案：ABCD、7答案：ABCD、8答案：BCD、9答案：B、10答案：AD ；

四、填空题（熟记，会背)

1、不动产登记资料立卷宜采用1件1卷的原则，即每办理1件登记所形成的材料立1个卷。

2、不动产登记机构留存申请材料复印件的，应经不动产登记工作人员比对后，由不动产登记机构工作人员签字并加盖原件相符章。

3、受理是指不动产登记机构依法查验申请主体、申请材料，询问登记事项、录入相关信息、出具受理结果等工作的过程。问)

4、对提交伪造、变造、无效的不动产权证书或不动产登记证明的，不动产登记机构应当依法予以收缴。属于伪造、变造的，不动产登记机构还应及时通知公安部门。

5、不动产登记簿应当以宗地为单位编制，一宗地范围内的全部不动产编入一个不动产登记簿。宗地权属界线发生变化的，应当重新建簿，并实现与原不动产登记簿关联。

6、国有建设用地使用权首次登记的申请主体应当为土地权属来源材料上记载的国有建设用地使用权人。

7、不动产登记应当以不动产单元为基本单位进行登记。

8、国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记应当由当事人双方共同申请。

9、申请宅基地使用权及房屋所有权登记的主体为用地批准文件记载的宅基地使用权人。

10、不动产权籍调查包括不动产权属调查和不动产测量。

关于不动产登记业务的试题

一、单选题

1.当事人订立合同，采取（C）方式进行[1分] A意思自治 B书面 C要约与承诺 D公证

2.依据属地管理的原则，应该由（C）负责所辖区范围内的房地产权管理工作[1分] A国家房地产管理部门 B省级房地产管理部门C市(县)房地产管理部门 D乡(镇)房地产管理部门

3.我国房地产权属登记（D）[1分] A有公示力而无公信力 B有公信力而无公示力 C既无公信力又无公信力 D既有公信力又有公示力

4.某特许经营企业2000年获得特许经营许可，经营期限20年，2002年通过出让方式取得一块综合用地，2004年三通一平等完成土地开发，2006年拟办理土地抵押，其最长抵押年限（D）。[1分] A 6 B 16 C 20 D 14 5.房屋登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起（D）日内不起诉，异议登记失效。[1分] A30 B60 C90 D15 6.关于房屋预告登记的说法，错误的是（C）[1分] A预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力

B预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效 C预告登记仅适用于预售商品房的登记 D预告登记是为了保全一项请求而进行的不动产登记 7.下列行为中，不属于应当申请房屋所有权转移登记的是（D）。[1分] A互换 B继承 C赠与 D抵押

8.在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记的前提条件是，已抵押登记的在建工程竣工并经（A）后。[1分] A房屋所有权初始登记B在建工程抵押权注销登记C在建工程预售登记D房屋销售预告登记 9.因房屋改建致使部分房屋拆除的，房屋所有权人应当申请房屋所有权（C）登记。[1] A更正 B注销 C变更 D撤销

10.房屋登记机构缮写并向权利人发放房屋权属证书，应当依据（C）记载的事项。[1分] A申请书 B证明材料 C房屋登记簿 D法律文书

11.利害关系人认为房屋登记簿记载的事项错误，而权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（D）登记。[1分] A预告 B变更 C更正 D异议

12.农民利用宅基地建造的住房登记，应缴纳房屋登记费（A）元。A0 B10 C80 D550 13.下列关于预告登记的表述中，正确的是（B）。[1分] A预告登记仅适用于预售商品房的登记

B预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效 C房屋预告登记只能由双方共同申请D房屋预告登记仅在房屋登记簿上予以记载，不发放预告登记证明 14.异议登记不当并给权利人造成损害的，应由（B）承担赔偿责任。

A登记机构 B异议登记申请人 C登记机构的经办人 D登记机构和申请人共同 15.下列关于在建工程抵押登记的表述中，错误的是（D）。[1分] A已经登记的在建工程抵押可以申请变更登记B已经登记的在建工程抵押可以申请转移登记 C房屋所有权初始登记后，应当申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记 D在建工程抵押登记后，由登记机构发放《房屋他项权证》

16.王某住房的《房屋所有权证》上记载有“房改出售的成本价房”，该住房（B）。[1分] A只能自住不能出租 B产权归王某所有 C房主拥有部分产权 D不得设定抵押 17.房地产登记信息的公开性和登记内容的可信赖性，有利于房地产交易（B）的减少。[1 A税金 B成本 C手续 D要件

18.由于房屋的改建致使部分房屋拆除的，房屋所有权人应当申请房屋所有权（C）。[1 A更正登记 B注销登记 C变更登记 D撤销登记

19.新开发的商品住宅区内依法属于全体业主所有的物业服务用房的房屋登记，由（A）。A房地产开发企业在申请房屋所有权初始登记时,一并申请登记

B业主委员会申请房屋登记C物业服务企业申请房屋登记 D房屋登记机构直接登记

20.房屋登记机构自受理房屋抵押登记申请之日起，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者工作不予登记的决定的时限，应为（C）个工作日。A1 B7 C10 D30 21.下列关于在建工程抵押登记的表述中，错误的是（B）。[1分] A在建工程抵押可转让B已经登记在建工程抵押权转让的，应当申请变更登记 C已经登记在建工程抵押权消灭的，应当申请注销登记

D在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，应当申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记 22.按国家现行规定，每套经济适用住房登记收费标准每件为（B）元。[1分] A10元 B40元 C80元 D550元

23.李某继承了一套未进行权属登记的房屋，此时他首先应办理房屋（B）。[1分] A总登记 B初始登记 C转移登记

24.《中华人民共和国城市房地产管理法》规定：“国家实行（B）登记发证制度”。[1分] A土地所有权和房屋所有权 B土地使用权和房屋所有权C国有土地范围的 D城市规划区国有土地范围内 25.关于房屋权属登记申请人，不正确的表述是（D）。[1分] A申请人为法人，其他组织的，应当使用法定名称，由其他法定代表人申请

B申请人为自然人的，应当使用其身份证上的姓名C夫妻共有的房屋，由夫妻共同申请 D设定房地产抵押权登记，由抵押人申请

26.（B）是物权归属和内容的根据。[1分] A不动产的权利证 B不动产登记簿C房屋所有权证 D不动产权属证书

27.权利人和利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（C）。[1分] A异议登记 B变更登记 D预告登记

28.登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起（C）日以内不起诉，异议登记失效。[1分] A10 B20 C15 D30 29.当事人签订买卖房屋合同，为了保障将来物权实现，按照规定可以向登记机构申请（B）登记。[1分] A初始登记 B预告登记 C更正登记 D异议登记 30.维护登记材料的的完整和（B），是档案管理工作的基本任务。[1分] A真实 B安全 C规范 D价值

31.测绘及成果管理子系统与登记管理子系统产生的数据是（A）[1分] A基础数据 B统计数据 C业务数据 D从业主体数据 32.房产调查是以（A）作为计量单位。[1分] A幢 B户 C丘 D层 33.核发土地使用权证的是（B）[1分] A土地管理局 B县以上人民政府 C指定机构 D干扰项 34.房地产估价报告必须由（B）名以上房地产估价师签字。[1分] A1 B2 C3 D4 35.城市总体规划的规划期限一般为（B）年。[1分] A15 B20 C30 D5 36.利害关系人除房屋自然状况外可以查询的事项是（B）[1分] A权利人的个人信息 B房屋抵押查封情况 C原始凭证 D审批意见

37.未成年的房屋应当由（B）代为申请登记[1分] A祖父母 B监护人 C成年亲属 D社区

38.申请人提交的申请登记材料齐全且符合法定形式的，应当予以（C 并出具书面登记。A接待 B申请 C受理 D审核 39.登记机构询问当事人的结果应当经当事人（B）确认。[1分] A口头 B签字 C电话 D传真 40.下列那些登记发放登记证明（B）。[1分] A房屋初始登记 B预告登记 C房屋变更登记 D房屋所有权登记）

41.房地产开发企业为取得建房资金将正在建造中的建筑物自银行申请抵押贷款，应当向房屋登记机构申请（C）登记。[1分] A一般抵押权 B最高额抵押权C在建工程抵押权 D留置权

42.沈某购买某处二手房办理过户登记，审查中工作人员发现沈某的身份证于结婚证上的姓名不符,房屋登记机构首先应当（A）。[1分] A要求申请人补充资料，并说明需要补充的事项B告知申请人撤回登记，并告知申请人需要撤回的原因 C暂缓登记，并告知申请人暂缓登记的期限D告知申请人不予登记，并出具不予登记的决定书

43.房地产开发企业申请房屋所有权出始登记时，对于建筑区划内依法属于全体业主所有的配套用房等房屋应当（A）。A一并申请登记 B单独申请登记C分别申请登记 D不申请登记 44.下列物权中只能是动产物权的是（C）。[1分] A所有权 B抵押权 C留置权 D用益物权 45.下列物权的基本特征的描述，正确的是（B）。[1分] A物权是行政管理权 B物权是支配C物权是财产权与人身权的结合 D物权是非排他性权利 46.从事房屋登记审核的工作人员应当取得（D）领发的房屋登记上岗证书，持证上岗。[1] A国务院土地主管部门 B国务院人事主管部门C国务院司法主管部门 D国务院建设主管部门 47.房屋登记时，下列说法正确的是（A）。[1分] A房屋用途为当事人申报的用途 B非法人担保不能申请房屋登记 C房屋所有权和房屋使用范围内的土地所有权利主体一致 D房屋应当按基本单位登记

48.对符合规定条件的最高额抵押权设立登记，房屋登记机构还应当将最高债权额，债权确定期间记载于房屋登记簿并明确记载为（B）。[1分] A抵押权 B最高额抵押权 C一般抵押权 D抵押权设立登记

49.集体土地范围内的房屋予以登记的，房屋登记机构应当在房屋登记簿和房屋权属证书上注明（A）。[1分] A“集体土地”字样 B“宅基地”字样

C“农村集体经济担保”字样 D“房屋所有权”字样

50.根据土地利用总体规划规定。土地用途主要分为农用地，未利用地和（C）。[1分] A营业用地 B住宅用地 C建设用地 D办公用地

51.申请人伪造房屋权属证书或者登记证明，或者使用伪造的房屋权属证书或者登记证明，可能承担以下责任（B）1分] A国家赔偿责任 B刑事责任 C行政责任 D其他责任 52.房屋登记簿记载的内容不包括下列哪项（D）。[1分] A房屋建筑面积 B法院查封情况 C抵押权 D购房合同备案号 53.房屋测量主要包括（C）。[1分] A控制测量 B碎部测量 C面积测量 D外业踏勘

54.从比例尺为1：10000的图上量取某线段长为50mm，则该线段所对应的实地水平距离是：（D）。[1分] A500000米 B5000米 C50000米 D500米 55.当标尺倾斜时，读得的标尺读数会比真值（B）。[1分] A减少 B增大 C相同 D不一定 56.丘的编号有（C）位数字[1分] A2 B3 C4 D5 57.县级人民政府所在地镇的总体规划由（C）负责组织编制[1分] A镇级人民政府 B县级人民政府城市规划行政主管部门C县级人民政府

58.企业改革中涉及的划拨土地使用权，属下列（A）情形的，不得以租赁方式处置[1分] A国有企业破产或出售的 B国有企业租赁经营的

C非国有企业兼并国有企业的 D国有企业改造或改组为有限责任公司的

二、多选题

59.甲、乙签订房屋买卖合同，但未办理房屋所有权转移登记，则（）。

A房屋买卖合同无效 B房屋买卖合同有效C房屋所有权已转移 D房屋所有权未转移 E房屋买卖合同自登记之日生效

60.根据《房屋登记办法》，房屋登记的种类包括（）。[1分] A房屋所有权登记 B房屋抵押权登记 C商品房预售合同备案登记 D地役权登记 E房屋预告登记

61.根据《土地登记办法》，需办理土地注销登记的情形有（）。[1分] A依法收回的国有土地的 B依法征收农民集体土地的

C土地用途发生根本性变化的 D土地使用权人失踪或死亡的E因自然灾害等原因造成土地权利消灭的 62.根据《房屋登记办法》，可以由当事人单方申请房屋登记的情形有（）。[1分] A合法建造取得的房屋所有权 B最高额抵押权的设定

C主债权转让申请抵押权转移 D遗赠取得的房屋所有权E拍卖取得的房屋所有权 63.任何单位和个人可以公开查询的房屋权属登记信息有（）。[1分] A房屋面积 B房屋坐落 C房屋用途 D他项权利的设定时间E房屋原始登记凭证

64.申领施工许可证要求落实建设资金，建设工期（）的，到位资金原则上不少于工程合同价的()[1分] A不足一年，30％ B不足一年，50％C超过一年，30％ D超过一年，50％ 65.国有土地上的房屋，进行房屋登记的必经程序包括（）。

A受理 B审核 C公告 D记载于登记簿 E发证 66.根据《房屋登记办法》，可以办理房屋预告登记的情形有（A房屋所有权转让 B房屋所有权抵押 C房屋出租D预购商品房抵押 E预购商品房 67.下列关于房地产登记的表述中，正确的有（）。[1分] A登记的主要目的之一是保护交易安全 分]）。[1 B办理房屋登记应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则 C国家对不动产实行统一登记制度包括统一登记时间、范围、机构和办法

D因继承或者受遗赠取得的物权的，自继承或者受遗赠开始发生效力 E不动产物权的设立、变更和消灭，自记载于不动产登记簿时发生效力

68.下列情形中，应当办理房屋转移登记的有（）。[1分] A部分房屋拆除 B法人名称改变

C交换房屋 D继承房屋 E赠与房屋 69.属于房屋权属注销登记的有（）。[1分] A张某转让其房屋后应办理的登记 B房屋灭失后，原所有权人应办理的登记 C他项权利终止应办理的登记 D土地使用届满，房屋所有权由国家收回应办理的登记 E设定抵押权应办理的登记 70.以下可以由当事人单方申请的情形有（）。[1分] A因合法建造房屋取得房屋权利 B因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利 C因继承取得房屋权利 D房屋转移登记 E房屋灭失 71.以下关于房屋登记费说法正确的是（）。[1分] A因登记机关错误造成的更正登记，不收取房屋登记费

B经济适用住房，因权利人名称变更而申请房屋变更登记，不收取房屋登记费 C住房登记以每件80元标准收费

D农民宅基地建设的住房登记，不收取房屋登记 E非住房登记以每件550元标准收费;72.下列房地产可以设定抵押权的有（）。[1分] A国有土地上依法取得的房屋 B以出让方式取得的土地使用权 C集体土地使用权 D乡．村企业的厂房 E用于市政的房地产

73.住宅小区等群体房地产开发项目竣工，还应当按照（）要求进行综合验收。[1分] A城市规划和设计条件的落实情况

B城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况 C单项工程的工程质量验收情况、拆迁安置方案的落实情况

D住宅小区的房地产权属登记情况 E物业管理的落实情况 74.关于该在建工程抵押登记，说法正确的是（）。[1分] A在建工程抵押时，当事人应按《城市房地产抵押管理办法》规定，在抵押合同中载明有关内容

B在建工程抵押时，当事人应按《城市房地产抵押管理办法》的规定，在抵押合同中不载明有关内容 C建设部《城市房地产抵押管理办法》中规定了在建工程抵押

D在建工程竣工时，如抵押权仍未消灭，抵押人在申请领取房屋权属证书时，当事人应重新办理房产抵押登记。E在建工程竣工时，如抵押权仍未消灭，抵押人在申请领取房屋权属证书时，当事人不用重新办理房产抵押登记。75.房屋登记簿具有（）特征[1分] A法定性 B权威性 C统一性 D永久性 E合理性 76.利益关系人申请异议登记应提交哪些材料（）[1分] A利益关系证明 B申请书 C权利人同意更正证明 D登记簿记载由错误的证明 E身份证明 77.地役权消灭的原因包括（）[1分] A期限届满 B因自然原因不能在利用供役地 C地役权人放弃 D供役地或需役地灭失或被征收 E供役地使用权转让

78.关于购房户高某采取预售商品房抵押的方式，说法正确的是（）。A高某采取预售商品房抵押的方式，实际上是用房屋期权抵押

B高某在签订购房合同时，获得的不仅仅是债权，也是房屋所有权

C高某在签订购房合同时，双方只是产生了债的关系，获得的仅仅是债权，尚不是房屋所有权

D在该项目竣工交付使用时，对已办理预售商品房抵押登记的，应在领取房屋所有权证时同时办理房屋抵押登记 E在该项目竣工交付使用时，对已办理预售商品房抵押登记的，在领取房屋所有权证时，不用办理房屋抵押登记 79.下列关于设有抵押权的房屋拆迁补偿和安置的说法中，正确的有（）。[1分] A未进行抵押登记的，补偿款付给被拆迁人

B能解除抵押合同的，补偿款付给被拆迁人，但须经抵押权人认可 C不能解除抵押合同的，补偿款支付给抵押权人 D不能解除抵押合同的，按照法律规定的清偿顺序进行清偿 E抵押权人承担由于拆迁设有抵押权的房屋而造成的损失 80.房地产投资具有（）等特点[1分] A投资品种的多样性 B投资收益的稳定性

C投资价值的附加性 D投资变现的便利性 E投资区域的差异性 81.下列财产中，不得抵押的有（）。[1分] A宅基地 B土地所有权 C集体土地使用权 D乡镇企业厂房 E村企业厂房 82.下列关于抵押权人有权要求处分抵押房地产的表述中，正确的有（）A抵押人到期未偿还债务的 B抵押人擅自处分抵押房地产 C抵押人死亡，其合法继承人拒绝履行到期债务的 D抵押人擅自在抵押房地产范围内新增房屋的

E未经抵押权人同意，抵押人擅自将房地产抵押后的价值余额进行再次抵押的 83.申请人应当对申请登记材料的（）负责[1分] B合法性 C客观性 D有效性 E完整性 84.下列房屋登记不可以单方申请的是：（）[1分] A法院判决的离婚归并 B赠与 C房屋拆除 D商品房转移 E现房抵押 85.办理下列哪些房屋登记时，房屋登记机构应当实地查看：（分] A房屋所有权初始登记 B在建工程抵押权登记

C因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记 D房屋扩建变更登记E商品房转移登记 86.下列哪些物权自登记之日起设立：（）[1分] A国有自然资 B抵押权 C继承权 E购买二手房之所有权 87.经依法登记的房屋抵押权发生下列哪些情形的，权利人应当申请抵押权注销登记：（）

A抵押物消灭 B主债权消灭 C主债权转移 D抵押权人放弃抵押权 E抵押权已经实现 88.下列人员可以申请更正登记：（）[1分] A房屋所有权人发现姓名有误 B房屋所有权人的配偶发现共有关系有误 C抵押权人发现抵押权顺位有误 D法院发现查封记载有误 E债权人发现房屋面积有误 89.一物之上可以并存的权利是：（）[1分] A所有权、所有权 B抵押权、质押权 C质押权、质押权 D抵押权、用益物权 E抵押权、抵押权

三 判断题

90.《定立法法》规：同一机关制定的新的一般规定与旧的特别规定不一致时，由制定规定的上一级机关裁决；（）[1分] 91.地役权未经登记，不产生物权变动效力。（）[1分] 92.《物权法》规定：工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖、挂牌等公开竞价的方式出让。（）[1分] 93.国家对物业管理企业实行资质管理。（）[1分] 94.用户就是一个可以独立访问计算机系统中的数据或者用数据表示的其他资源的主体。（）[1分] 95.房屋登记是依职权的行政行为。（）[1分] 96.有天盖作为计算建筑面积的依据，没有天盖的楼梯不计算面积（）

97.测绘及成果管理子系统是指测绘机构将测绘得到的基础数据直接进入到成果管理库（）[1分] 98.代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施 民事法律行为，被代理人对代理人的代理行为，承担民事法律责任（）99.租赁期限不得超过20年（）[1分] 100.不动产物权德设立、变更、转让和消灭，依照法律法规定应当登记的，自记载于不动产登记薄时发生效力（）[1分] 101.房屋权证书、登记证明遗失丢失的、权利人在当地公开发行的报刊登记遗失声明后，可以申请补发（）[1分] 102.登记机构颁发的房屋权属证书，由住房和城乡建设部统一印制，编订由统一的编号，在全国使用（）[1分] 103.中华人们共和国物权法于2007年3月16日第十届全国人们代表大会第五次会议通过，2007年3月16日中华人们共和国主席令第62号公布自2008年10月1日起实行（）[1 104.物权受到侵害的，权利人不可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决（）[1分] 105.所有权人对自己的不动产或动产依法享有占有使用、收益和处分的权利（）[1分] 106.处分共有的 不动产或动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额四分之二以上的按份共有人或者全体共同有人同意，但共有人之间另有约定的除外。（）[1 107.不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有（）108.房屋权属证书、登记证明与房屋登记簿记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。（）[1分] 109.房屋登记簿可以采用纸介质，也可以采用电子介质。采用电子介质的，应当有唯

一、确定的纸介质转化形式并应当定期异地备份。（）

110.房屋登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，申请人不可以撤回登记申请（）[1分] 111.以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押（）[1分] 112.以有限责任公司、股份有限公司的房地产抵押的，必须经董事会或者股东大会通过（）113.抵押权从属于主债权的存在而存在。（）[1分] 114.在我国，“按揭”一词既不是在建工程抵押也不是预购商品房的抵押。而在建工程抵押也不同于预购商品房的抵押。（）[1分] 115.抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。（）[1分] 116.抵押就是债务人或第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法就该动产卖得价金优先受偿（）[1分] 117.抵押人所担保的债权可以超出其抵押物的价值（）[1分] 118.城市规划分为总体规划和修建性详细规划。（）[1分] 119.共有房屋所有权因共有性质或共有人份额变更申请房屋变更登记的，应当由共有人共同申请。（）[1分] 120.如果房屋在事实上存在共有人，但因当事人没有据实申请登记，而导致登记名义人与实际权利人有差异时，登记机构不应对此承担责任。（）[1分] 121.工程投资额在30万以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证（）[1分] 122.更正登记是一种被动的登记行为，而变更登记是一种主动的登记行为（）[1分] 123.房产抵押后，抵押人不可以将其出租（）[1分] 124.抵押人可以是债务人或者第三人。（）[1分] 125.房屋登记，是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为（）[1分] 126.被执行人因继承、判决或者强制执行取得，但尚未办理过户登记的土地使用权、房屋的查封，执行法院应当向国土资源、房地产管理部门提交被执行人取得财产所依据的继承证明、生效判决书或者执行裁定书及协助执行通知书，由国土资源、房地产管理部门办理过户登记手续候，办理查封登记。（）[1分] 127.询问结果应当经申请人签字确认，并归档保留（）[1分] 128.房屋应当按照基本单元进行登记。（）[1分] 129.申请登记登记为共有房屋的，登记机构应当发放《房屋共有权证》。()[1分] 130.查封法院对查封的土地使用权、房屋全部处理的，排列在后的轮候查封自动失效（）131.房屋登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，申请人可以撤回登记申请。（）132.共有房屋所有权变更登记，不需要全部共有人共同申请。（）[1分] 133.在房屋登记机构审批申请登记事项之后，申请人不可以撤回登记申请。（）[1分] 134.房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根据，由房屋登记机构管理。（）[1分] 135.房屋登记簿应当记载房屋自然状况、权利状况以及其他依法应当登记的事项（）[1 136.申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明（）[1分] 137.申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。（）[1分] 138.房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号（幢号、室号等）的房屋或者特定空间。（）[1分] 139.预售商品房抵押，购房者在签订购房合同时，双方只产生债的关系，购房者获得的仅是债权，而不是房屋所有权。（）[1分] 140.对依法由房地产行政主管部门代管的房屋，无人主张权利的房屋以及法律、法规规定的其他情形，任何人和单位都不能直接代为登记。（）

141.在建工程竣工时，如抵押权仍未灭失，抵押人在申请领取房屋权属证书时，当事人不需重新办理房产抵押登记（）[1分] 142.在办理某房屋产权登记时，工作人员发现该房屋所有权人与该房屋所占用的土地使用权人不是同一人，同时对暂时查不清原因的，因此可以暂不予以办理登记。（）[1分] 143.公告并不是房屋权属登记的必经程序，登记机关认为有必要进行时才进行公告。（）

144.《城市房地产管理法》规定以出让方式取得土地使用权的，权利人应申请办理土地使用权申请登记。（）[1分] 145.房地产权利丧失时，原权利人应申请注销登记。（）[1分] 146.建设部对房改售房权属登记发证做了如下规定：职工以成本价购买的住房，产权归个人所有；职工以标准价购买的住房，只能拥有部分产权。（）[1分] 147.权属档案记载了每户每处房地产的面积、价值，但不能作为税务部门征收房地税。（）

148.独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑的，按其上盖水平投影面积的一半计算（）[1分] 149.抵押权和典权均属物权的一种。（）[1分] 150.典权不属于用益物权，是指典权人支付典价，占有出典人的不动产并行使使用和收益的权利。（）[1分] 151.《房产测量规范》于 2000年08月1日由 国家质量技术监督局发布。（）实施 国家质量技术监督局发布）[1分] 152.已征用、划拨或者属于原房地产证记载范围，经规划部门核定需要作市政建设的用地不计入用地面积。（）[1分] 153.层高2．20M以下（含2．20M）的房屋不计算建筑面积。（）

154.房屋共有建筑面积系指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积，各产权主不得私自占有。（）[1分] 155.位于地下室的水池、水箱按其外围水平投影面积计算。（）[1分] 156.房屋之间无上盖的架空通廊护外围水平投影面积的一半计算。（）157.建筑面积测算必须独立测算两次。（）[1分] 158.伸缩缝应计算建筑面积。（）[1分] 159.商业楼层、车库层内无间隔墙的权属单元须埋设永久性界址标志后才能进行分户测绘160.套内建筑面积由套内房屋的使用面积，套内墙体面积二部分组成。

161.房屋产权面积与测绘面积应该完全一致。（）[1分] 162.层高系指房屋的上下两层楼面，或楼面至地面，或楼面至屋顶面（不包括隔热层高度）的垂直距离。（）[1分] 163.假层、附层、插层、阁楼（暗楼）、装饰性塔楼、以及突出屋面的楼梯间，水箱间等不计层数（）[1分] 164.房屋的自然层数，一般按室内地坪±0以上自然层计算（）[1分] 165.非落地凸窗（高度大于2.20 m）按外围水平投影面积计算（）[1分] 166.机械停车库不论其高度和停放层数，均按一层计算（）[1分] 167.独立户室内已封闭的花园房屋和阳光屋的按其水平投影面积计算（）[1分] 168.有顶盖不封闭的永久性的架空通廊，按外围水平投影面积计算。[1 169.房屋的总层数为房屋自然层数与地下层数之和。（）[1分] 170.地下室、半地下室及相应出入口，层高在2.20 m以上的，按其外墙（不包括采光井、防潮层及保护墙）外围水平投影面积计算。（）

171.在测量中，只要使用精密仪器，观测仔细，就能求得测量的真值。

172.房地产面积测算系指水平面积测算，包括房屋面积测算和土地面积测算。（）[1分] 173.房产分户图是在分丘图的基础上进一步绘制的明细图，以某房屋的具体权属为单元）174.房产分户图的比例尺一般为1：200。（）[1分] 175.公民、法人或其它组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋是 可以出租.176.房屋租赁当事人是否应当遵循自愿、平等、互利的原则.（）[1分] 177.承租人未经出租人同意，可以将承租房屋转租.（）[1分]

第二篇：法律法规练习题及答案

法

律 法 规 练习题

第一套

一、单项选择题(在每小题给出的四个备选答案中，只有一个正确的答案，请将所选答案的字母填在题后的括号内。每小题1分，共20分)

1．下列各项中，不属于会计岗位的是（）。A．出纳

B．存档前的会计档案管理

C．商场收款(银)员

D．财产物资核算岗位

2．某企业会计人员在审核一张购买材料的原始凭证时，发现凭证上的单价和金额数字有涂改痕迹，且材料单价也明显高于市场价格。该凭证应当属于（）。

A．变造的原始凭证

B．伪造的原始凭证

C．不准确的原始凭证 D．不完整的原始凭证

3．下列关于增值税专用发票的说法，不正确的是（）。

A．增值税专用发票是指专门用于结算销售货物和提供加工、修理修配劳务使用的一种发票

B．增值税专用发票只限于增值税一般纳税人领购使用

C．增值税小规模纳税人不得领购使用

D．一般纳税人在任何情形下都可以领购使用增值税专用发票

4．下列关于会计核算中的会计信息质量要求的说法，正确的有（）。

A．企业提供的会计信息应当与财务会计报告使用者的经济决策需要相关

B．不同企业发生的相同或者相似的交易或者事项，可以采用不同的会计政策

C．企业应当仅以交易或者事项的法律形式为依据进行会计确认、计量和报告

D．对于次要的会计事项，可根据需要随意简化处理

5．根据《中华人民共和国发票管理办法》及其实施细则的规定，纳税人已开具的发票存根联和发票登记簿的保存期限是（）。

A．3年 B．5年 C．10年 D．15年

6．对违反《中华人民共和国会计法》规定行为的，财政部门可以处以一定数额的罚款，这里的财政部门是指（）。

A．乡级以上人民政府财政部门

B．县级以上人民政府财政部门

C．市级以上人民政府财政部门

D．省级以上人民政府财政部门

7．下列不属于全国人民代表大会预算职权的是（）。

A．审查中央和地方预算草案及中央和地方预算执行情况的报告

B．批准中央预算和中央预算执行情况的报告

C．改变或者撤销全国人民代表大会常务委员会关于预算、决算的不适当的决议

D．具体编制中央预算、决算草案

8．下列各项不符合《中华人民共和国票据法》规定的是（）。

A．商业承兑汇票属于商业汇票

B．商业承兑汇票承兑人是银行以外的付款人

C．银行承兑汇票属于商业汇票

D．银行承兑汇票属于银行汇票

9．存款人更改名称，但不改变开户银行及账号的，应于（）个工作日内向开户银行提出银行结算账户的变更申请。A．2

B．5

C．10

D．15

10．甲公司发现其持有的由乙公司签发的销售金额为50万元的转账支票为空头支票，甲公司可以向乙公司要求赔偿的金额为（）元。

A．20 000

B．25 000

C．1 000

D．10 00011．在计算应纳税额时，除扣除中间产品已纳税款，还允许在当期销项税额中扣除折旧部分所含税金的增值税类型是（）。

A．生产型

B．收入型

C．支出型

D．消费型

12．下列关于增值税专用发票的说法，错误的是（）。

A．增值税专用发票的基本联次为四联

B．第一联为存根联，由销货方留存备查

C．第二联为发票联，交购货方记账使用

D．第三联为记账联，是销货方核算销售额和销项税额的主要凭证

13．关于银行汇票的背书转让，说法正确的是（）。

A．填明“现金”字样的可以背书转让

B．背书转让以不超过出票金额的实际结算金额为准

C．实际结算金额超过出票金额的银行汇票可以背书转让

D．银行汇票不可以背书转让

14．根据《支付结算办法》的规定，汇款人委托银行将其款项支付给收款人的结算方式是（）。

A．汇兑结算方式

B．信用证结算方式

C．托收承付结算方式

D．委托收款结算方式

15．公司为获得一项工程合同，拟向工程发包方的有关人员支付好处费8万元。公司市场部持公司董事长的批示到财务部领该笔款项。财务部经理谢某认为该项支出不符合有关规定，但考虑到公司主要领导已作了批示，遂同意拨付了款项。下列对谢某做法认定正确的是（）。

A．谢某违反了爱岗敬业的会计职业道德要求

B．谢某违反了参与管理的会计职业道德要求

C．谢某违反了客观公正的会计职业道德要求

D．谢某违反了坚持准则的会计职业道德要求

16．下列说法正确的有（）。

A．￥325．04应写成“人民币叁佰贰拾伍元零肆分” B．结算凭证金额可以只用中文大写记载

C．票据金额若中文大写与阿拉伯数码不一致，银行受理时，应以中文大写的金额为准

D．票据金额若中文大写与阿拉伯数码不一致，银行受理时，应以阿拉伯数码的金额为准

17．在填写票据的出票日期时，下列各项中将“10月20日”填写正确的是（）。

A．拾月贰拾日

B．零拾月零贰拾日

C．壹拾月贰拾

D．零壹拾月零贰拾日

18．城乡集贸市场的临时经营和机场、码头等场外经销商品的税款征收，应该采用（）方式。

A．查账征收

B．查验征收

C．查定征收

D．定期定额征收

19．一般会计人员办理会计工作交接手续时，负责监交的人员应当是（）。

A．其他会计人员

B．会计机构负责人、会计主管人员 C．单位负责人

D．主管单位有关人员

20．下列关于注册会计师审计和内部审计的说法，错误的是（）。

A．两者审计独立性不同

B．两者审计方式不同

C．注册会计师审计不会涉及对内部审计成果的利用

D．两者审计的职责和作用不同

二、多项选择题(在每小题给出的四个备选答案中，有两个或两个以上正确的答案，请将所选答案的字母填在题后的括号内。不选、多选、错选均不得分。每小题2分，共30分)1．在我国现行税制中，对部分税种实行起征点的减免优惠制度，下列税种规定了起征点的有（）。

A．增值税

B．消费税

C．营业税

D．个人所得税

2．根据《会计法》的规定，对于因为发生了与会计职务有关的违法行为而被依法追究刑事责任的人员，不得取得或者重新取得会计从业资格证书。该违法行为是指（）。

A．提供虚假财务会计报告

B．做假账

C．贪污

D．挪用公款

3．持票人丧失票据时，可采取的补救措施有（）。

A．挂失止付

B．公示催告

C．提起诉讼

D．登报作废

4．关于银行汇票的叙述，正确的有（）。

A．单位和个人的各种款项结算，均可使用银行汇票

B．银行汇票适用于异地、同城或统一票据交换区域

C．银行汇票只能用于转账

D．银行汇票的提示付款期限自出票日起1个月

5．下列符合会计职业道德“提高技能”要求的有（）。

A．出纳人员向银行工作人员请教辨别假钞的技术

B．会计主管与单位其他会计人员交流隐瞒业务收入的做法

C．会计人员积极参加会计职称培训

D．总会计师通过自学提高会计职业判断能力、精通经济政策

6．专用存款账户适用于（）。

A．更新改造资金

B．单位银行卡备用金

C．工资奖金支取

D．借款归还

7．根据《支付结算办法》的规定，下列各项属于无效票据的有（）。

A．更改签发日期的票据

B．更改收款单位名称的票据

C．中文大写金额和阿拉伯数码不一致的票据

D．使用的签章与预留银行签章不符的票据

8．在会计核算中款项是指做为支付手段的货币资金，下列各项属于款项的有（）。

A．现金

B．银行存款

C．信用证存款

D．备用金

9．会计法对生成和提供会计资料所作的基本要求是任何单位和个人（）。

A．不得伪造会计凭证、账簿

B．不得变造会计凭证、账簿

C．不得提供虚假的财务会计报告

D．不得伪造、变造其他会计资料

10．会计档案是指记录和反映经济业务事项的重要历史资料和证据，包括（）。

A．会计凭证

B．财务计划

C．财务会计报告

D．会计账簿 11．纳税申报的方式主要包括（A．直接申报

B.邮寄申报

C．数据电文申报

D．简易申报

12．根据会计职业道德规范的内容，以下属于坚持准则的基本要求是（）。

A．熟悉准则

B．创新准则

C．遵循准则 D．坚持准则

13．会计人员如果泄露本单位的商业秘密，可能导致的后果将会有（）。

A．会计人员的信誉将受到损害

B．会计人员将承担法律责任

C．单位的经济利益将遭受损失

D．会计行业声誉将受到损害

14．下列说法正确的有（）。

A．在银行开立存款账户的单位和个人办理支付结算，账户内必须有足够的资金保证支付

B．没有开立存款账户的个人不能通过银行办理支付结算

C．票据和结算凭证上的签章，为签名、盖章或者签名加盖章

D．未使用中国人民银行统一规定格式的结算凭证，银行不予受理

。4）15．出纳人员不得兼管以下工作（）。

A．稽核

B．会计档案保管

C．收入、费用的登记工作

D．债权债务账目的登记工作

三、判断题(每小题1分，共20分。认为正确的，在题后的括号内写√”；认为错误的，在题后的括号内写“X”。判断正确的得分，判断错误的扣分，不答不得分也不扣分。本题最低为零分)1．现金支票只能用于支取现金，不能办理转账结算。（）

2．会计机构、会计人员对违反会计法和国家统一的会计制度规定的事项，有权拒绝办理或者按照职权予以纠正。（）

3．只有从事生产、经营的纳税人才需要办理税务登记。（）

4．流转税在生产经营及销售环节征收，不受成本费用变化的影响，但对价格变化较为敏感。（）

5．我国的《预算法》，自1994年3月22日起施行。（）

6．财政部门有权对会计师事务所出具的审计报告的程序和内容进行监督。（）

7．为了便于结算，一个单位可以同时在几家金融机构开立银行基本存款账户。（）

8．财产税类的特点是：征税的选择性较为明显，税种较多，具有较强的时效性。（）

9．从事生产经营的纳税人不得转借、转让发票，但根据需要可以代开。（）

10．查账征收方式适用于生产经营规模小，又确无建账能力，经主管税务机关审核批准可以不设置账簿或暂缓建账的小型纳税人。（）

11．会计人员如有侵占企业财产、私分国有财产和罚没财产行为，应当按照会计法的有关规定给予处罚。（）

12．在企业的所有各项资产中，现金的流动性最强。（）

13．当单位利益与社会公众利益发生冲突时，会计人员应首先考虑单位利益，然后再考虑社会公众利益。（）

14．根据《中华人民共和国会计法》的规定，单位负责人是指单位法定代表人或者法律、行政法规规定代表单位行使职权的主要负责人。（）

15．增值税分为生产型增值税、收入型增值税、消费型增值税三种类型。（）

16．在计算营业税应纳税额时，纳税人的营业额超过起征点的，仅就超过起征点的部分征税。（）

17．汇兑凭证记载的汇款人名称、收款人名称，其在银行开立存款账户的，必须记载其账号。欠缺记载的，银行不予受理。（）

18．“付款13期”为绝对记载事项，如不记载则票据无效。（）

19．土地增值税使用的是超率累进税率。（）

20．“三票一卡”是指汇票、本票、支票三种票据和信用卡。（）

四、计算题(每空2分，共10分)

1．某歌星一次获得表演收入30 000元，其应纳个人所得税额为（）元。

A．8 760 B．9 000 C．5 200 D．6 500 2．某炼油厂2010年3月销售无铅汽油6 0(30吨，柴油4 000吨，规定的换算标准为：柴油1吨=1 176升；汽油1吨=1 388升。汽油计税价格为0．2元/升，柴油计税价格为0．10元/升。要求：根据上述情况回答下列问题。

(1)该厂当月应纳汽油消费税税额______(2)该厂当月应纳柴油消费税税额______

3．某人建房一栋，造价36 000元，支付费用2000元。该人转计房屋售价60000元，在买

卖过程中按规定支付交易费用等2 500元，则其应缴纳的个人所得税额为（）元。

A．12 000 B．4 400 C．3 900

D．11 500

4．某企业2009实现收入总额为860万元，与之相应的扣除项目金额共计838万元，另外还收到应返还给上的流转税额3万元。经税务机关核定2007的亏损额为12万元，2008的亏损额为8万元。该企业2009应缴纳的企业所得税是_______.五、案例题(每空2分，共20分)

1．某公司会计李星发现供销员张亮要求报销的接待客户餐费是旧版失效的发票，金额为1 000元，考虑 到总经理已签名同意报销，故李星让张亮报销，后被税务机关查出并罚款。

要求：根据上述情况回答下列问题。

(1)这张发票失效，属于下列（）性质的原始凭证。

A．不真实

B．不合法

C．不准确

D．不完整

(2)使用这张失效发票，属于下列违反发票管理法的（）行为。

A．未按照规定领购发票

B．未按照规定开具发票

C．未按照规定取得发票

D．未按照规定接受税务机关检查

(3)财政机关可作（）处罚。

A．责令限期改正

B．罚款

C．给予行政处分

D．吊销会计从业资格证书

(4)税务机关可作（）处罚。

A．没收非法所得

B．处1万元以下罚款

C．处少缴税款一倍以下的罚款

D．严重警告

(5)按《会计法》规定，小李可以被处以2 000元以上2万元以下的罚款。（）

2．广州市白云区的瑞尔商店2009年9月1日领取营业执照开业，主要零售影碟。同年12月31日经税务机关检查：瑞尔商店未按规定办理税务登记，成本费用记录较真实，共计24万元，但账簿设置不健全，收入总额无法核实。

要求：根据会计法规和税收征管法规回答下列问题。

(1)瑞尔商店是合法经营。（）

(2)瑞尔商店应在_____之前到______申报办理税务登记。

(3)税务机关实行核定应税所得率征收办法核定瑞尔的所得税，设应税所得率为20%。计算瑞尔商店2009年应纳税所得额为______元，应纳所得税额为_____元。(适用所得税率25%)单项选择题

1．【解析】C 医院门诊收费员、住院处收费员、药房收费员、药品库房记账员、商场收款(银)员所从事的工作，均不属于会计岗位。

2．【解析】A原始凭证金额有改动痕迹，属于变造。

3．【解析】D 一般纳税人在法定情况下不得领购使用增值税专用发票。

4．【解析】A财政部于2006年发布的《企业会计准则——基本准则》中规定了客观性、相关性、明晰性、可比性、实质重于形式、重要性、谨慎性、及时性等八项会计核算的信息质量要求。A项是相关性要求，表述正确；B项考察可比性要求；C项考察实质重于形式要求；D项考察重要性要求。

5．【解析】B 已开具的发票存根联和发票登记簿应当保存5年。

6．【解析】B 对于违反会计法规定的行为，县级以上人民政府财政部门可以处以一定数额的罚款。

7．【解析】D ABC选项是全国人民代表大会的预算职权，D选项是国务院财政部门的预算职权。

8．【解析】D银行承兑汇票属于商业汇票，故D选项错误。

9．【解析】B存款人更改名称，但不改变开户银行及账号的，应于5个工作日内向开户银行提出银行结算账户的变更申请。

10．【解析】D 对于签发空头支票的，持票人可以要求出票人按票面金额2%给予赔偿金，因此乙公司要求的赔偿金=500 000×2%=10 000(元)。

11．【解析】B 增值税分为生产型增值税、收入型增值税、消费型增值税三种类型。生产型增值税，是以纳税人的销售收入(或劳务收入)减去用于生产、经营的外购原料、燃料、动力等物质资料价值后的余额作为法定的增值额，但对于购入的固定资产及其折旧均不予扣除；收入型增值税，对于纳税人购置用于生产、经营用的固定资产，允许将已提折旧的价值额予以扣除；消费型增值税，允许纳税人将购置物质资料的价值和用于生产经营的固定资产价值中所含的税款，在购置当期全部一次扣除。

12．【解析】D 增值税专用发票的基本联次为四联，各联的用途为：第一联为存根联，由销货方留存备查；第二联为发票联，交购货方记账使用，只属于商事凭证；第三联为税款抵扣联，是购货方计算进项税额的证明，由购货方持有；第四联为记账联，是销货方核算销售额和销项税额的主要凭证。

13．【解析】B 银行汇票可以背书转让，但填明“现金”字样的不得背书转让。背书转让以不超过出票金额的实际结算金额为准。未填写实际结算金额或实际结算金额超过出票金额的银行汇票不得背书转让。

14．【解析】A 汇款人委托银行将其款项支付给收款人的结算方式是汇兑结算方式。15．【解析】D谢某违反了坚持准则的会计职业道德要求。

16．【解析】A结算凭证金额必须用中文大写和阿拉伯数码同时记载，故选项B错误；票据金额中文大写与阿拉伯数码必须一致，若不一致，银行不予受理，故选项CD错误。

17．【解析】D 在填写出票日期时，日为壹至玖和壹拾、贰拾和叁拾的，应在其前加“零”；日为壹拾至拾玖的应在前面加“壹”。18．【解析】B 查验征收方式适用于纳税人财务制度不健全，生产经营不固定，零星分散、流动性大的纳税人。比如，城乡集贸市场的临时经营和机场、码头等场外经销商品的税款征收。

19．【解析】B 一般会计人员办理会计工作交接手续时，由会计机构负责人(会计主管人员)监交。

20．【解析】C注册会计师审计中可能会涉及对内部审计成果的利用，注册会计师审计和内部审计之间的区别主要在于：①审计独立性不同。②审计方式不同。③审计的职责和作用不同。

二、多项选择题

1．【解析】AC根据《增值税暂行规定条例》，个人销售额达到起征点的，免征增值税；营业税纳税人个人按月纳税的起征点为月营业额200—800元，按次纳税的起征点为每日(次)营业额50元。

2．【解析】ABCD根据会计人员从业资格的取得条件，ABCD四个选项均正确。

3．【解析】ABC登报作废不属于持票人丧失票据时可以采取的补救措施。

4．【解析】ABD标明现金字样的“银行汇票”也可以提取现金，故选项C错误。

5．【解析】ACD提高技能的基本要求：①具有不断提高会计专业技能的意识和愿望；②具有勤学苦练的精神和科学的学习方法。故选项B错误。

6．【解析】AB C适用于基本存款账户，D适用于一般存款账户。

7．【解析】ABC 票据的金额、日期、收款人不得更改，更改的票据无效，故选项A正确。中文大写与阿 拉伯数码不一致的票据无效，故选项C正确。出票人使用签章与预留银行签章不符的支票，并不导致票据无效，银行应予以退票，并按票面金额处以5%但不低于1 000元的罚款。故选项D错误。

8．【解析】ABCD在会计核算中款项是指做为支付手段的货币资金，包括现金、银行存款、信用证存款、备用金等。

9．【解析】ABCD任何单位和个人不得伪造、变造会计凭证、会计账簿和其他会计资料，不得提供虚假的财务会计报告。

10．【解析】ACD财务计划不属于会计档案。11．【解析】ABCD 纳税申报的方式主要有直接申报、邮寄申报、数据电文申报、简易申报以及其他申报方式。

12．【解析】ACD坚持准则，要求会计人员在处理业务过程中，严格按照会计法律制度办事，不为主观或他人意志左右。坚持准则的基本要求包括熟悉准则、遵循准则和坚持准则。

13．【解析】ABCD会计人员如果泄露本单位的商业秘密，不仅会对单位的利益产生威胁，同时也将会损害会计人员自身的形象和利益。泄露商业秘密属于违法行为，一旦查出，泄露秘密的会计人员将承担法律责任。会计人员泄露商业秘密还将对整个会计职业的社会声誉产生负面影响，使会计职业信誉“受到怀疑”，整个行业的利益将会蒙受损失。

14．【解析】ACD没有开立存款账户的个人向银行交付款项后，也可以通过银行办理支付结算。所以选项B不正确。

15．【解析】ABCD ABCD选项都是正确答案。

三、判断题

1．【解析】√

2．【解析】√

3．【解析】x 凡是有应税收入、应税财产、应税行为的各类纳税人都需要办理税务

登记，不单单是从事生产、经营的纳税人。

4．【解析】√流转税类税收以商品流转额或非商品流转额为计税依据，在生产经营及销售环节征收，收入不受成本费用变化的影响，而对价格变化较为敏感。

5．【解析】× 《预算法》自1995年1月1日起施行。

6．【解析】√财政部门对会计师事务所出具的审计报告有监督的责任。

7．【解析】× 单位银行结算账户的存款人只能在银行开立一个基本存款账户。

8．【解析】× 混淆了财产税类和行为税类的特点。

9．【解析】× 从事生产经营的纳税人不得转借、转让、代开发票。

10．【解析】× 查账征收主要是用于会计账册健全的单位。

11．【解析】× 会计人员如有侵占企业财产、私分国有财产和罚没财产行为，应当按照《中华人民共和国刑法》的有关规定分别定罪、处罚。

12．【解析】√在企业的所有各项资产中，现金的流动性最强，现金的管理在企业日常会计工作、乃至经营管理活动中至关重要。

13．【解析】× 在会计职业活动中，发生道德冲突时要坚持准则，会计人员应把社会公众利益放在第一位。14．【解析】√单位负责人是指单位法定代表人或者法律、行政法规规定代表单位行使职权的主要负责人。

15．【解析】√增值税是对在我国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的企业和个人，就其货物销售或提供劳务的增值额和货物进口金额为计税依据而课征的一种流转税。增值税分为生产型增值税、收入型增值税、消费型增值税三种类型。

16．【解析】× 纳税人的营业额超过起征点的，应就其“全部”营业额计征营业税。

17．【解析】√

18．【解析】× “付款日期”为相对记载事项，如不记载不导致票据无效。

19．【解析】√超率累进税率是指以征税对象数额的相对率划分若干级距，分别规定相应的差别税率，相对率每超过一个级距的，对超过的部分就按高一级的税率计算征税。目前，采用这种税率的是土地增值税。

20．【解析】√ 我国目前使用的人民币非现金支付工具主要包括“三票一卡”和结算方式。其中，“三票一卡” 是指汇票、本票、支票三种票据和信用卡

四、计算题

1．【解析】C 参加表演属于劳务报酬所得，每次收入不超过4 000元的，减除费用800元；4 000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。劳务报酬适用20%的比例税率，一次收入超过20 000元的，对应纳税所得额超过20 000元至50 000元部分，加征5成。本题中计算过程为：应纳税所得额=30 000×(1—20%)=24 000(元)，应纳税额=24 000×30%-2 000=5 200(元)。

2．【解析】1 665 600元；470 400元。„

(1)汽油应纳消费税税额=1 388×6 000×0．2=1 665 600(元)。(2)柴油应纳消费税税额=1 176×4 000 x0．1=470 400(元)。

3．【解析】C根据个人所得税法律制度的规定，财产转让所得以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额。本题中，应纳税所得额=60 000-(36 000+2 000)-2 500=19 500(元)；应纳税额=19 500×20%=3 900(元)。

4．【解析】12 500元。根据企业所得税法律制度的规定，纳税人发生亏损的，可以用下一的所得弥补；下一纳税的所得不足弥补的，可以逐年延续弥补，但是延续弥补期最长不得超过5年。由题中资料可知，2009年企业实现的应纳税所得为25万元(860—838+3)。按照规定，该企业经税务机关核定的2007年亏损额为12万元，2008年亏损额为8万元，可用2009年实现的所得进行弥补。弥补亏损后2009年的应纳税所得额为5万元(25-12-8)，根据企业所得税法律制度的规定，该企业适用企业所得税税率为25%，因此，2009年应缴纳的企业所得税为12 500元(50 000 x25%)。

五、案例题

1．(1)【解析】B该案例属于取得的原始凭证不符合规定，因此属于不合法凭证。

(2)【解析】8 由于发票已经过期，在开具发票时不应该使用。

(3)【解析】ABCD 未按照规定填制、取得原始凭证或者填制、取得的原始凭证不符合规定的行为，财政机关可以责令限期改正、罚款、给予行政处分、吊销会计从业资格证书、追究刑事责任。

(4)【解析】ABCD 根据《税收征收管理法》的规定，纳税人伪造、变造、隐匿、擅自销毁账簿、记账凭证、或者在账簿上多列支出或者不列、少列收入，或者经税务机关通知申报而拒不申报或者进行虚假的纳税申报，不缴或者少缴应纳税款的，是偷税。对纳税人偷税的，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款50%以上5倍以下的罚款；构成犯罪的，税务机关应当依法移送司法机关追究刑事责任。

(5)【解析】√未按照规定填制取得原始凭证或填制、取得的原始凭证不符合规定1的，应依法承担法律责任，对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，可以处以2 000元以上2万元以下的罚款。

2．(1)【解析】瑞尔商店是违法经营。瑞尔商店没有按期办理税务登记，违反《税收征管法》。没有依法设置账簿，违反《会计法》。

(2)【解析】2009年10月1日；白云区税务机关。瑞尔商店应在领取营业执照之日起30日内到当地税务机关申报办理税务登记。

(3)【解析】60 000；15 000。应纳税所得额=240 000/(1-20%)×20%=60 000(元)；2009应纳所得税额=60 000×25%=15 000(元)。

第三套

一、单项选择题(下列各小题备选答案中，只有一个符合题意的正确答案．将你选定的答案填入括号内。每小题1分，共25分)

1．票据的金额和收款人名称可由出票人授权补记的票据是（）。

A．银行汇票

B．商业汇票

C．本票

D．支票

2．某生产性企业每年2月20日至7月20日开工，其余时间停工。该企业的会计应当（）。

A．自每年的2月20日起至7月20日止 B．自每年的2月20日起至12月20日止

C．自每年的1月1日起至7月20日止

D．自每年的1月1日起至12月31日止

3．税收产生的基本前提是（）。

A．阶级和国家的存在

B．生产力的发展和国家的存在C．社会剩余产品和国家的存在D．军队和国家的存在

4．在填写票据时，14609.08元大写金额的正确写法是（）。

A．壹万肆千陆百零玖元零捌分

B．壹万肆仟陆佰零玖元零捌分整

C．壹万肆仟陆佰零玖元零捌分

D．壹万肆仟陆佰零玖元零捌分整

5．纳税人未按规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按规定期限解缴税款的，税务机关除责令其限期缴纳外，从（）之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

A．滞纳税款

B．办理纳税申报

C．计提税款

D．缴纳税款

6．下列可以不单独设置会计机构的是（）。

A．有限责任公司

B．集团公司

C．业务较多的社会团体 D．业务和人员都不多的行政事业单位

7．《增值税暂行条例》中所称的货物是指（）。

A．无形资产

B．无形不动产

C．有形不动产 D．有形动产

8．乙级政府采购代理机构应当具备的条件之一是（）。

A．具有法人资格，且注册资本为人民币30万元以上

B．具有法人资格，且注册资本为人民币50万元以上

C．具有法人资格，且注册资本为人民币100万元以上

D．具有法人资格，且注册资本为人民币400万元以上

9．领购发票的单位和个人应当凭（）核准的种类、数量及购票方式，向主管税务机关领购发票。

A．税务登记证

B．设立批准文件

C．发票领购簿

D．单位介绍信

10．《会计法》规定，单位负责人是对外提供财务会计报告的责任主体，必须保证对外提供的财务会计报告的（）。

A．一致性

B．连续性

C．真实、完整

D．及时性11．（）对本单位会计资料的真实性、完整性负责。

A．单位负责人

B．财务主管

C．主管会计

D．会计人员

12．我国的会计工作管理体制是（）。

A．统一领导

B．统一领导，分级管理

C．分级管理

D．统一领导，集中管理

13．（）是做人的基本准则，也是职业道德的精髓。

A．爱岗敬业

B．诚实守信

C．坚持准则

D．参与管理

14．单位负责人对依法履行职责、抵制违反《会计法》规定行为的会计人员实行打击报复，尚不构成犯罪的，由其所在单位或者有关单位给予（）。A．行政处罚

B．行政拘留

C．行政处分

D．责令停业

15．会计职业道德品质的形成过程，最终是在（）中得到升华的。

A．会计人员继续教育 B．学校教育

C．社会舆论

D．会计人员的自我教育

16．根据《中华人民共和国会计法》的规定，从事会计工作的人员应当具备的资格证书是（）。

A．经济师资格证书

B．会计从业资格证书

C．高中以上毕业证书

D．注册会计师资格证书

17．银行本票的提示付款期限，自出票之日起最长不得超过（）个月。

A．1 B．3 C．2

D．6

18．根据《会计法)》的规定，行使会计工作管理职能的政府部门是（）。

A．财政部门

B．税务部门

C．审计部门

D．金融部门

19．不符合发票开具要求的是（）。

A．开具发票时应按号顺序填开，填写项目齐全、内容真实、字迹清楚

B．填写发票应当使用中文 C．开具发票时限、地点应符合规定 D．可以拆本使用发票

20．在票据的记载事项中，可以更改的事项是（）。

A．票据金额

B．出票日期

C．付款人名称

D．收款人名称

21．在中国境内设立的外商投资企业，会计记录文字应当符合的规定是（）。

A．只能使用外文 B．只能使用中文

C．中文和外文任选一种 D．使用中文也可以同时使用一种外文

22．王某在会计机构负责人夏某的监管下，将会计资料移交给李某。事后李某发现该会计资料存在严重差错，王某以已经移交完毕为由不予理睬。根据规定，应该承担法律责任的是（）。

A．王某

B．李某 C．王某和李某

D．王某、李某及夏某

23．根据《会计基础工作规范》规定，会计机构负责人的直系亲属不得在本单位会计机构中担任（）。

A．成本核算工作

B．固定资产明细账登记工作

C．出纳工作

D．会计档案管理工作

24．我国《个人所得税法》规定，对稿酬所得的应纳税额减征30%，这一减免规定属于（）。

A．税基式减免

B．税率式减免

C．税目式减免

D．税额式减免

25．根据《会计法》的规定，对随意变更会计处理方法的单位，县级以上人民

政府财政部门责令限期改正，并可处（）。

A．2000元以上50000元以下的罚款 B．3000元以上50000元以下的罚款

C．4000元以上50000元以下的罚款 D．5000元以上50000元以下的罚款

二、多项选择题(下列各小题备选答案中，有两个或两个以上的正确答案，将你选定的答案填入括号内。每小题2分，共40分)

1．按照企业所得税法律制度的规定，下列利息支出中，准予直接扣除的是（）。

A．企业筹办期间发生的利息支出 B．购买原材料向金融机构贷款的利息支出

C．建造的固定资产交付使用后发生的利息支出 D．购置无形资产期间的利息支出

2．税收是国家以社会管理者身份，凭借政治权力，通过颁布法律或政令来进行征收的，它具有（）的特征。

A．强制性

B．无偿性

C．固定性

D．长期性

3．代理记账人员必须遵守以下（）规则。

A．遵守会计法律和国家统一的会计制度，依法履行职责

B．对在执行业务过程中知悉的商业秘密负有保密义务

C．对委托人不合理、不合法、不合规的要求应当拒绝

D．对委托人提出的有关会计处理原则问题应当予以解释

4．违反会计法律制度规定行为应承担的法律责任包括（）。

A．责令限期改正

B．给予行政处分

C．吊销会计从业资格证书

D．依法追究刑事责任 5．关于会计制度的制定权限，下列表述正确的有（）。

A．国务院财政部门制定国家统一的会计制度

B．省级人民政府财政部门制定执行会计制度的具体办法

C．国务院有关部门对有特殊要求的行业制定实施会计制度的补充规定，报财政部备案

D．解放军总后勤部制定军队实施会计制度的具体办法，报财政部备案

6．财产保全控制要求单位限制对未经授权的人员对财产的直接接触，采取（）等措施。

A．定期盘点、账实核对

B．财产记录、财产保险

C．明确授权界限和责任 D．明确授权批准程序

7．在我国税收法律关系中，权利主体包括（）。

A．税务机关

B．工商机关

C．海关

D．财政部门

8．单位内部控制制度的基本方法包括（）。

A．组织规划控制

B．授权批准控制

C．财产保全控制

D．现金流量控制

9．根据《会计法》的规定，公司、企业在确认、计量和记录资产、负债、所有者权益、收入、费用、成本和利润时所遵循的依据是（）。

A．实际发生的业务事项

B．本单位的经济性质和规模大小

C．国家统一的会计制度的规定

D．全国同行业的实际情况

10．按《会计从业资格管理办法》规定，申请参加会计从业资格考试的人员，应当符合的基本条件有（）。

A．热爱本职工作

B．遵守会计和其他财经法律、法规 C．具备良好的道德品质 D．具备会计专业基本知识和技能

11．使用中文大写填写票据出票日期时，应在其前面加“零”的月份有（）。

A．壹月

B．贰月

C．叁月

D．壹拾月

12．下列关于会计专业职务的表述中，正确的有（）。

A．获得博士学位，经考核胜任主要会计工作的，可聘任会计师职务

B．获得硕士学位，从事会计工作满3年，经考核胜任主要会计工作的，可聘任会计师职务

C．大学专科毕业见习期满后从事会计工作满2年，或大学本科毕业见习期满，经考核胜任一般会计岗位工作的，可聘任助理会计职务

D．中等专业学校毕业见习期满，经考核胜任所任工作的，可聘任会计员职务

13．道德是依靠（）来维持和调整人们行为的规范体系。

A．社会舆论

B．国家政策

C．内在信念

D．法律

14．根据《会计专业职务试行条例》的规定，下列各项中属于会计专业职务的是（）。

A．总会计师

B．高级会计师

C．会计师

D．助理会计师和会计员

15．企业因（）资金管理的需要，可以向银行申请开立专用存款账户。

A．更新改造资金

B．商品收购款

C．期货交易保证金

D．财政预算外资金

16．以下属于支票绝对记载事项的是（）。

A．出票人的签章

B．付款人名称

C．出票日期

D．收款人名称

17．账目核对，是指在会计核算过程中对会计账簿的记录进行审查核对，是

保证会计账簿记录质量的重要程序，其主要内容包括（）。

A．账实核对

B．账证核对

C．账账核对

D．账表核对

18．根据现行《企业所得税法》规定，应纳税所得额计算中，准予扣除的项目包括（）。

A．产品积压削价损失

B．货物在运输途中的定额损耗 C．产品在生产过程中的定额内报废损失 D．被没收财物的损失

19．国有企业、国有控股的或者占主导地位的企业，每年至少一次向本企业职工代表大会公布财务会计报告，并重点说明的事项有（）。

A．与职工利益密切相关的信息 B．国家审计机关发现的问题及纠正情况

C．内部审计发现的问题及纠正情况 D．注册会计师审计的情况

20．在会计核算中款项是指作为支付手段的货币资金，下列各项中属于款项的有（）。

A．现金

B．银行存款

C．信用证存款

D．备用金

三、判断题(请将判断结果填入每小题后的括号内，正确的用“√”表示，错误的用“×”表示。每小题1分，共15分。不判断、判断结果错误的均不得分，也不倒扣分)

1．外商投资企业业务收支以人民币以外的货币为主的，可以选择一种外币为记账本位币，但是编制的财务会计报告应折算为人民币。（）

2．作为对单位经济业务事项进行确认、计量、记录和报告的会计，设计会计标准、制定会计政策、选择会计方法，都必须遵循其内在的客观经济规律和要求。（）

3．我国对高级会计师的考评，主要是针对申报人员的学历条件、工作成绩及专业水平。（）

4．会计人员因违法违纪行为被吊销会计从业资格证书的，自被吊销会计从业资格证书之日起3年内不得重新取得会计从业资格证书。（）

5．发票是确定经营收支行为发生的法定凭证，是会计核算的原始依据，也是税务稽查的重要依据。（）

6．根据现行法律规定，《会计法》适用于中华人民共和国境内，包括回归祖国的香港、澳门地区。（）

7．目前我国对卷烟征收的消费税采用从价和从量复合征税的方法。（）

8．实际发生的经济业务事项是指引起资金增减变化的经济活动。（）

9．会计职业道德是调整社会工作中各种利益关系的手段。（）

10．凡具备国家教育行政主管部门认可的中专以上(含中专)会计类专业学历的人员，均可免试部分会计从业资格考试科目。（）

11．内部会计监督的对象是各单位会计机构和会计人员的违法行为。（）

12．移交人员因病或其他特殊原因不能亲自办理移交手续的，经单位负责人批准，可由移交人委托他人代办交接，受托人应当对所移交的会计凭证、会计账簿、财务会计报告和其他有关资料的真实性、完整性承担法律责任。（）

13．存款人更改名称，但不改变开户银行及账号的，应于7个工作日内向开户银行提出银行结算账户的变更申请，并出具有关部门的证明文件。（）

14．会计人员有权对记载不准确、不完整的原始凭证予以退回，并要求经办人员按照国家会计制度的统一规定进行更正、补充。（）

15．主刑既可独立适用，又可附加适用。（）单项选择题

1．【答案及解析】D

支票的票据金额和收款人名称可由出票人授权补记。故选D。

2．【答案及解析】D

某生产性企业每年2月20日至7月20日开工，其余时间停工。该企业的会计仍应当自每年的1月1日起至12月31日止。故选D。

3．【答案及解析】C

税收产生的基本前提是社会剩余产品和国家的存在。故选C。

4．【答案及解析】C

在填写票据时，14609.08元大写金额的正确写法是壹万肆仟陆佰零玖元零捌分。故选C。

5．【答案及解析】A

纳税人未按规定期限缴纳税款的，扣缴义务人耒按规定期限解缴税款的，税务机关除责令其限期缴纳外，从滞纳税款之日起．按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。故选A。

6．【答案及解析】D

业务和人员都不多的行政事业单位可以不单独设置会计机构，在有关机构中设置会计人员，并指定会计主管人员。故选D。

7．【答案及解析】D

《增值税暂行条例》中所称的货物是指有形动产。故选D。

8．【答案及解析】B

乙级政府采购代理机构应当具备下列条件：

(1)具有法人资格，且注册资本为人民币50万元以上。

(2)与行政机关没有隶属关系或者其他利益关系。

(3)具有健全的组织机构和内部管理制度。

(4)拥有固定的营业场所和开展政府采购代理业务所需设备、设施等办公条件。

(5)具有良好的商业信誉以及依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

(6)申请政府采购代理机构资格前3年内，在经营活动中没有重大违法记录。

(7)参加过规定的政府采购培训，熟悉政府采购法律、法规、规章制度和采购代理业务的法律、经济和技术方面的专业人员，其中：技术方面的专业人员，具有中专以上学历的不得少于职工总数的50%，具有高级职称的不得少于职工总数的10%。故选B。9．【答案及解析】C

领购发票的单位和个人应当凭发票领购簿核准的种类、数量及购票方式，向主管税务机关领购发票。故选C。

10．【答案及解析】C

单位负责人要对对外提供的财务会计报告的真实性、完整性负责。故选C。

11．【答案及解析】A

单位负责人对本单位会计资料的真实性、完整性负责。故选A。

12．【答案及解析】B

我国的会计工作管理体制是统一领导，分级管理。故选B。

13．【答案及解析】B

诚实守信是做人的基本准则，也是职业道德的精髓。故选B。

14．【答案及解析】C

单位负责人对依法履行职责、抵制违反《会计法》规定行为的会计人员实行打击报复，尚不构成犯罪的，由其所在单位或者有关单位给予行政处分。故选C。

15．【答案及解析】D

会计职业道德品质的形成过程，最终是在会计人员的自我教育中得到升华的。故选D。

16．【答案及解析】B 根据《会计法》的规定，从事会计工作的人员应当具备的资格证书是会计从业资格证书。故选B。

17．【答案及解析】C

银行本票的提示付款期限，自出票之日起最长不得超过2个月。故选C。

18．【答案及解析】A

根据《会计法》的规定，财政部门行使会计工作管理职能。故选A。

19．【答案及解析】D

拆本使用发票不符合发票开具的要求。故选D。

20．【答案及解析】C

付款人名称可以更改。故选C。

21．【答案及解析】D

在中国境内设立的外商投资企业，会计记录文字使用中文，也可以同时使用一种外文。故选D。

22．【答案及解析】A

移交人员应对移交前的会计资料的真实性、完整性负责。故选A。

23．【答案及解析】C

根据《会计基础工作规范》规定，会计机构负责人的直系亲属不得在本单位会计机构中担任出纳工作。故选C。

24．【答案及解析】D

我国《个人所得税法》规定，对稿酬所得的应纳税额减征30%，这一减免规定属于税额式减免。故选D。25．【答案及解析】B

根据《会计法》的规定，对随意变更会计处理方法的单位，县级以上人民政府财政部门责令限期改正，并可处3000元以上50000元以下的罚款。故选B。

二、多项选择题

1．【答案及解析】BC

按照企业所得税法律制度的规定，购买原材料向金融机构贷款的利息支出、建造的固定资产交付使用后发生的利息支出准予直接扣除。故选BC。

2．【答案及解析】ABC

税收是国家以社会管理者身份，凭借政治权力，通过颁布法律或政令来进行征收的，它具有强制性、无偿性和固定性。故选ABC。

3．【答案及解析】ABCD

代理记账人员必须遵守的规则：①遵守会计法律和国家统一的会计制度，依法履行职责；②对在执行业务过程中知悉的商业秘密负有保密义务；③对委托人不合理、不合法、不合规的要求应当拒绝；④对委托人提出的有关会计处理原则问题应当予以解释。故选ABCD。

4．【答案及解析】ABCD

违反会计法律制度规定行为应承担的法律责任包括责令限期改正、罚款，属于国家工作人员的给予行政处分、吊销会计从业资格证书，构成犯罪的依法追究刑事责任。故选ABCD。

5．【答案及解析】AD

关于会计制度的制定权限的规定：①国务院财政部门制定国家统一的会计制度；②国务院有关部门对有特殊要求的行业制定实施会计制度的补充规定，报财政部审核批准；③解放军总后勤部制定军队实施会计制度的具体办法，报财政部备案。故选AD。

6．【答案及解析】AB

财产保全控制要求单位限制对未经授权的人员对财产的直接接触，采取定期盘点、账实核对、财产记录、财产保险等措施。故选AB。

7．【答案及解析】ACD

在我国税收法律关系中，权利主体包括税务机关、海关和财政部门。故选ACD。

8．【答案及解析】ABC

组织规划控制、授权批准控制、财产保全控制属于单位内部控制制度的基本方法。故选ABC。9．【答案及解析】AC

根据《会计法》的规定，公司企业在确认、计量和记录资产、负债、所有者权益、收入、费用、成本和利润时所遵循的依据是实际发生的业务事项和国家统一的会计制度的规定。故选AC。

10．【答案及解析】BCD

申请参加会计从业资格考试的人员，应当符合下列基本条件：遵守会计和财经法律、法规；具备良好的道德品质；具备会计专业基本知识和技能。故选BCD。

11．【答案及解析】ABD

票据的出票日期必须使用中文大写。在填写月、日时，月为壹、贰和壹拾的，应在其前加“零”。故选ABD。12．【答案及解析】ABCD

大学专科或中等专业学校毕业，在财务会计工作岗位上见习一年期满，可聘任会计员职务；大学专科毕业见习期满后从事会计工作满两年，或大学本科毕业见习期满，经考核胜任一般会计岗位工作的，可聘任助理会计师职务；获得博士学位，经考核胜任主要会计工作的。可聘任会计师职务；获得硕士学位并担任助理会计师职务两年，可聘任会计师职务。故选ABCD。13．【答案及解析】AC

道德是依靠社会舆论、内在信念和传统习俗来维持和调整人们的行为的规范体系。故选AC。

14．【答案及解析】BCD

根据《会计专业职务试行条例》的规定，会计专业职务包括高级会计师、会计师、助理会计师和会计员。故选BCD。

15．【答案及解析】ACD

企业因更新改造资金、期货交易保证金、财政预算外资金等资金管理的需要，可以向银行申请开立专用存款账户。故选ACD。

16．【答案及解析】ABC

付款人名称、出票人的签章、出票日期属于支票绝对记载事项。收款人名称由出票人授权补记，未补记前不得背书转让。故选ABC。

17．【答案及解析】ABCD 账目核对，是指在会计核算过程中对会计账簿的记录进行审查核对，是保证会计账簿记录质量的重要程序，其主要内容包括账实核对、账证核对、账账核对、账表核对等。故选ABCD。

18．【答案及解析】ABC

被没收财物的损失不得在税前扣除。故选ABC。

19．【答案及解析】ABCD

国有企业、国有控股的或者占主导地位的企业，每年至少一次向本企业职工代表大会公布财务会计报告，并重点说明的事项有：①与职工利益密切相关的信息；②国家审计机关发现的问题及纠正情况；③内部审计发现的问题及纠正情况；④注册会计师审计的情况等。故选ABCD。

20．【答案及解析】ABD

在会计核算中款项是指作为支付手段的货币资金，包括库存现金、银行结算户存款和其他货币资金以及单位其他部门使用的备用金。故选ABD。

三、判断题

1．【答案及解析】√

《会计法》规定，业务收支以人民币以外的货币为主的单位，可以选定其中一种人民币以外的货币为记账本位币，但是编制的财务会计报告应折算为人民币。

2．【答案及解析】×

作为对单位经济业务事项进行确认、计量、记录和报告的会计，设计会计标准、制定会计政策、选择会计方法，都必须以实际发生的经济业务事项为依据。

3．【答案及解析】×

我国对高级会计师的考评，除对申报人员的学历条件、工作成绩及专业水平考评外，还要对申报人员的职业道德情况进行考评。4．【答案及解析】×

会计人员因违法违纪行为被吊销会计从业资格证书的，自被吊销会计从业资格之日起5年内不得重新取得会计从业资格证书。

5．【答案及解析】√

6．【答案及解析】×

根据现行法律规定，《会计法》不适用于我国香港、澳门特别行政区。

7．【答案及解析】√

8．【答案及解析】×

实际发生的经济业务事项，是指各单位在生产经营或预算执行过程中发生的包括引起或未引起资金增减变化的经济活动。

9．【答案及解析】×

会计职业道德是调整会计职业关系中各种利益关系的手段。

10．【答案及解析】×

凡具备国家教育行政主管部门认可的中专以上(含中专)会计类专业学历的人员，自毕业之日起两年内(含两年)可免试部分会计从业资格考试科目，但必考《财经法规与会计职业道德》科目。

11．【答案及解析】×

内部会计监督的对象是单位的经济活动。

12．【答案及解析】×

移交人员因病或其他特殊原因不能亲自办理移交手续的，经单位负责人批准，可由移交人委托他人代办交接，但委托人应当对所移交的会计凭证、会计账簿、财务会计报告和其他有关资料的真实性、完整性承担法律责任。

13．【答案及解析】×

本题考核银行结算账户。存款人更改名称，但不改变开户银行及账号的，应于5个工作日内向开户银行提出银行结算账户的变更申请。

14．【答案及解析】√ 15．【答案及解析】×

主刑只能独立适用，而不能附加适用。

一、单项选择题(下列各小题备选答案中，只有一个符合题意的正确答案，将你选定的答案填入括号内。每小题1分，共25分)

1．票据出票日期为1月15日的中文大写是（）。

A．壹月壹拾伍 B．零壹月零壹拾伍日 C．壹月零拾伍 D．零壹月壹拾伍日

2．从事生产经营的纳税人应自取得工商营业执照之日起（）内向税务机关申请办理税务登记。

A．10日

B．15日

C．30日

D．60日

3．下列不属于发票的基本内容的是（）。

A．客户名称

B．商品名称

C．工商登记号

D．联次及用途

4．在财政法的体系中处于核心地位的是（）。

A．政府采购法律制度 B．预算法律制度

C．国库集中收付制度

D．税收征收管理法规制度

5．根据《人民币银行结算账户管理办法》规定，单位对基本建设资金可以申请开立的银行账户是（）。

A．基本存款账户

B．一般存款账户

C．临时存款账户

D．专用存款账户

6．要求会计人员热爱会计工作，安心本职岗位，忠于职守，尽心尽力，尽职尽责，是（）提出的要求。

A．诚实守信

B．爱岗敬业

C．服务群众

D．奉献社会

7．总会计师的任职资格、任免程序、职责权限由（）规定。

A．国务院

B．财政部

C．注册会计师协会

D．中国会计学会

8．应对伪造、变造会计凭证的违法行为直接负责的主管人员和其他直接责任人员，除了行政处罚外，（）。A．还应当给予行政处分

B．不能再给予行政处分

C．如属于国家工作人员的，还应当给予行政处分

D．不属于国家工作人员的，还应当给予行政处分

9．某企业于2010年7月10日领取了营业执照，其向税务机关申报办理税务登记的时间应在（）之前。

A．2010年9月10日

B．2010年12月10日

C．2010年8月10日

D．2010年10月10日

10．（）应当对原始凭证内容的真实性、合法性负责。

A．会计机构

B．会计人员

C．单位负责人

D．填制原始凭证的人员 11．下列各项中，有权制定国家统一的会计制度的部门是（）。

A．国务院证券监管部门

B．国务院财政部门

C．国务院审计部门 D．国务院税务部门

12．年应税销售额未超过标准的，从事货物生产或提供应税劳务的小规模企业和企业性单位，如果账簿健全、能准确核算并提供销项税额、进项税额，能按规定报送有关税务资料，并且年销售额在（）以上，经企业申请，税务机关可认定其为一般纳税人。

A．100万元

B．30万元

C．180万元

D．50万元

13．临时存款账户有效期最长不得超过（）。

A．1年

B．2年

C．3年

D．5年

14．开展会计职业道德教育，是为了（）。

A．促使会计人员奉公守法

B．促使会计人员提高技能

C．促使会计人员增强自觉性 D．促使会计人员正确履行会计职能

15．存款人银行结算账户有法定变更事项的，应于（）内书面通知开户银行并提供有关证明。

A．3日

B．5日

C．7日

D．10日

16．票据和结算凭证的记载事项中，可以更改的内容是（）。

A．金额

B．出票或者签发El期

C．收款人名称

D．用途

17．一般企业托收承付结算款项的每笔金额起点是（）。

A．1000元

B．3000元

C．10000元

D．50000元

18．单位内部会计监督的对象是本单位的（）。

A．会计机构

B．单位负责人

C．会计人员

D．经济活动

19．专用发票适用于（）。

A．某一经营项目

B．商业零售统一发票 C．商业批发统一发票

D．工业企业产品销售统一发票

20．纳税人申报的计税依据明显偏低又无正当理由的，可以采用（）方式。

A．查账征收

B．查验征收

C．查定征收

D．核定征收

21．会计规范性文件是指（）就会计工作中某些方面内容所制定并发布的规范性文件。

A．国务院

B．国务院财政部门

C．各级财政部门 D．全国人大常委会

22．决定一个单位是否单独设置会计机构的因素不包括（）。

A．上级主管部门的要求

B．经济业务和财务收支的繁简

C．经营管理的要求

D．单位规模的大小

23．下列各项中不属于《会计法》规定应当办理会计手续，进行会计核算的经济业务是（）。

A．款项和有价证券的收付

B．记账本位币的变更

C．资本、基金的增减和财务的收发、增减和使用

D．收入、支出、费用、成本的计算

24．中央税、地方税和中央地方共享税。这是按照税收的征收权限和收入支配权限进行的分类，这种划分明确了在财政收支管理权上中央与地方的关系，有利于（）。

A．调动中央的积极性 B．调动中央和地方的积极性 C．调动地方的积极性 D．调动个人的积极性

25．下列各项中，不属于票据非基本当事人的是（）。

A．出票人

B．背书人

C．承兑人

D．保证人

二、多项选择题(下列各小题备选答案中，有两个或两个以上的正确答案，将你选定的答案填入括号内。每小题2分，共40分)

1．企业所得税的纳税人，包括（）。

A．国有企业

B．合伙企业

C．外商投资企业

D．进行生产活动的其他组织

2．下列各项中，属于会计规范性文件的有（）。

A．《内部会计控制规范》 B．《行政单位会计制度》 C．《会计电算化管理办法》 D．《会计从业资格管理办法》

3．以下对现金管理法律责任的表述中，正确的是（）。

A．开户单位违反现金管理规定的，由开户银行依照规定，责令其停止违法行为，并可处以警告或罚款

B．开户单位违反现金管理规定的，由中国人民银行按照规定，责令其停止违法行为，并可处以警告或罚款

C．开户单位违反现金管理规定，情节严重的，可在一定期限内停止对该单位的现金支付

D．开户单位对开户银行的处罚决定不服的，可以向中国人民银行申请复议

4．行业发票适用于（）。

A．商业零售统一发票 B．商业批发统一发票 C．工业企业产品销售统一发票 D．广告费用结算发票

5．可以使用托收承付结算方式的企业包括（）。

A．国有企业 B．中外合资企业 C．供销合同 D．经开户银行审查同意的城乡集体所有制工业企业

6．建立会计人员诚信档案是开展会计职业道德教育的有效方式。下列各项中，应记入诚信档案的是（）。A．会计人员执行会计法规制度的情况 B．会计人员遵循职业道德情况

C．会计人员受到奖励的情况 D．会计人员受到惩处的情况

7．单位对外所提供的财务会计报告的封面应当由（）签名并盖章。

A．单位负责人 B．注册会计师 C．主管会计工作的负责人 D．会计机构负责人

8．在下列各项中，属于注册会计师及其所在的会计师事务所可依法承办的审计业务有（）。

A．审查企业财务会计报告，出具审计报告

B．验证企业资本，出具验资报告 C．办理企业合并、分立、清算事宜中的审计业务，出具有关报告

D．法律、行政法规规定的其他审计业务

9．下列各情形中，税务机关有权核定应纳税额的是（）。

A．纳税人按税法规定应当设置账簿但未设置账簿的B．纳税人虽然设立账簿但账目混乱，难以查账的

C．纳税人发生纳税义务，未按照规定的期限办理纳税申报，逾期仍不申报的D．纳税人曾经有偷税、抗税行为的

10．各单位应定期将会计账簿记录与相应的会计凭证记录逐笔核对，检查（）是否一致。

A．时间 B．编号 C．经济业务 D．金额和记账方向等 11．《内部会计控制规范—基本规范(试行)》对内部会计控制的（）等内容作了全面、系统的规定。

A．检查 B．目标和原则 C．方法 D．内容

12．下列存款人中，可以在异地开立有关银行结算账户的是（）。

A．营业执照注册地与经营地不在同一行政区域需要开立专用存款账户的B．异地临时经营活动需要开立临时存款账户的C．自然人根据需要在异地开立个人银行结算账户的D．办理异地借款和其他结算需要开立一般存款账户的13．根据《票据法》规定，背书不得记载的事项包括（）。

A．背书人签章 B．背书日期 c．附有条件的背书 D．部分背书

14．以下对单位负责人的说法中，正确的是（）。

A．单位法定代表人属于单位负责人

B．财务主管属于单位负责人

C．法律、行政法规规定代表单位行使职权的主要负责人属于单位负责人

D．单位负责人对本单位的会计工作和会计资料的真实性和完整性负责

15．下列各项中，属于财政部门实施会计监督检查的内容是（）。

A．从事会计工作的人员是否具备会计从业资格证书

B．会计凭证、会计账簿、财务会计报告和其他会计资料是否真实、完整

C．会计核算是否符合会计法和国家统一的会计制度的规定

D．是否按照税法的规定按时足额纳税

16．会计职业道德修养的环节，包括（）。

A．形成正确的会计职业道德认知

B．培养高尚的会计职业道德情感

C．树立坚定的会计职业道德信念

D．养成良好的会计职业道德行为

17．支票的某些记载事项依法可以授权补记，在未补记前不得背书转让，也不得提示付款，这些记载事项是（）。

A．收款人名称 B．出票日期 C．付款日期 D．票面金额

18．现阶段开展会计职业道德建设的意义包括（）。

A．会计职业道德是会计核算质量的保证

B．会计职业道德是履行会计监督职能的前提

C．会计职业道德是防范经济犯罪的思想基础

D．会计职业道德是公民道德建设的一个重要组成部分

19．专用发票适用于（）。

A．商品房销售发票 B．商业批发统一发票 C．工业企业产品销售统一发票 D．广告费用结算发票

20．引起税收法律关系变更的法律事实是（）。

A．由于不可抗力事件致使纳税人难以履行原定的纳税义务

B．纳税方式的变动 C．税法的修订

D．纳税人的财产状况发生变化

三、判断题(请将判断结果填人每小题后的括号内，正确的用“√”表示，错误的用“×”表示。每题1分，共15分。不判断、判断结果错误的均不得分，也不倒扣分)

1．纳税人享受减税、免税待遇的，在减税、免税期间可以暂不办理纳税申报。（）

2．汇票是出票人委托他人付款的委付证券，出票人的出票行为意味着付款人因此承担付款义务。（）

3．汇票上未记载付款日期的票据无效。（）

4．单位是否设置机构、设置哪些机构，应当由法律来强制规定。（）

5．企业所得税是对我国境内的企业生产经营所得和其他的所得征收的所得税。（）

6．会计稽核制度是指会计机构内部指定专人对会计核算工作进行自我检查或审核的制度，包括经济业务入账前的审核和入账后的审核。（）

7．填写票据和结算凭证时，中文大写金额数字书写中可以使用繁体字。（）

8．《会计法》规定，担任会计机构负责人和会计主管人员的除了具备会计从业资格证书以外，还应当具备会计师以上专业技术职务资格和从事会计工作3年以上经历。（）

9．行为税类法律关系的客体是纳税主体特定的应税行为。（）

10．会计人员应当对伪造、变造、故意毁灭会计账簿的行为予以制止和纠正，制止和纠正无效的，应当向上级主管单位报告，请求作出处理。（）

11．会计人员在调动工作或者离职时，在特殊情况下，经过单位负责人、总会计师同意，会计人员可以不办理交接手续调动工作或离职。（）

12．甲公司因特殊情况需要借用乙公司原始凭证，经乙公司会计机构负责人批准，可以将原始凭证借给甲公司。（）

13．会计人员对违反国家统一会计制度的会计事项，有权拒绝办理或按照职权予以纠正。（）14．原始凭证金额出现错误，应当由出具单位重开或更正。（）

15．扣缴义务人应当自扣缴义务发生之日起60日内，向所在地的主管税务机关申报办理扣缴税款登记，领取扣缴税款登记证件。（）

四、简答题(每小题4分，共8分)

1．简述我国会计法律制度的基本构成。

2．收款人受理银行汇票时应审查哪些事项?

五、综合题(本题12分)

小张和小赵是同一个单位的会计和出纳，多年来同处一室，在工作上互相配合，关系很好。

小赵的丈夫开办了一个经销电脑配件的公司。最近根据电脑市场信息，有一种计算机软件销量前景看好，但因账面资金不足，无法进货。于是小赵的丈夫让小赵想办法借款。小赵想到了单位账户的存款，于是自己填了票面金额为24000元的现金支票一张，在小张上班离开办公室时，私自将小张保管的印鉴加盖在现金支票上，从银行提取了现金。一个月后，小赵又将24000元现金填制现金缴款单存入单位银行账户。不久，小张在月末对账时，发现了此事。

试从会计职业道德的角度分析，小赵的行为属于何种违法行为?如果你是小张，发现了此事应该如何处理?

一、单项选择题

1．【答案及解析】D

票据出票日期为1月15日的中文大写是零壹月壹拾伍日。故选D。

2．【答案及解析】C

从事生产经营的纳税人应自取得工商营业执照之日起30日内向税务机关申请办理税务登记。故选C。

3．【答案及解析】C

工商登记号不属于发票的基本内容。故选C。

4．【答案及解析】B

预算法律制度在财政法体系中居于核心地位，故选B。

5．【答案及解析】D

根据《人民币银行结算账户管理办法》规定，单位对基本建设资金可以申请开立的银行账户是专用存款账户。故选D。

6．【答案及解析】B

爱岗敬业就是要求会计人员热爱会计工作。安心本职岗位，忠于职守，尽心尽力，尽职尽责。故选B。

7．【答案及解析】A

总会计师的任职资格、任免程序、职责权限由国务院规定。故选A。

8．【答案及解析】C

应对伪造、变造会计凭证的违法行为直接负责的主管人员和其他直接责任人员，除了行政处罚外，如属于国家工作人员的，还应当给予行政处分。故选C。

9．【答案及解析】C

某企业应当自领取营业执照之日起30日内，向登记地的税务机关申报办理税务登记。故选C。

10·【答案及解析】D

填制原始凭证的人员应当对原始凭证内容的真实性、合法性负责。故选D。

11．【答案及解析】B

国务院财政部门有权制定国家统一的会计制度。故选B。

12．【答案及解析】B

年应税销售额未超过标准的，从事货物生产或提供应税劳务的小规模企业和企业性单位，如果账簿健全、能准确核算并提供销项税额、进项税额，能按规定报送有关税务资料，并且年销售额在30万元以上，经企业申请，税务机关可认定其为一般纳税人。故选B。

13．【答案及解析】B

临时存款账户有效期最长不得超过2年。故选B。

14．【答案及解析】D

开展会计职业道德教育的目的，是为了促使会计人员正确履行会计职能。故选D。

15．【答案及解析】B

存款人银行结算账户有法定变更事项的，应于5日内书面通知开户银行并提供有关证明。故选B。

16．【答案及解析】D

票据和结算凭证中的金额、出票日期、收款人名称．不得更改，更改的票据无效。故选D。

17．【答案及解析】C

一般企业托收承付结算款项的每笔金额起点是10000元。故选C。

18．【答案及解析】D

单位内部会计监督的对象是本单位的经济活动。故选D。

19．【答案及解析】A

专用发票适用于某一经营项目。故选A。20．【答案及解析】D

纳税人申报的计税依据明显偏低又无正当理由的，可以采用核定征收方式。故选D。

21．【答案及解析】B 会计规范性文件属于国家统一会计制度，是由国务院财政部门制定的。故选B。

22．【答案及解析】A

决定一个单位是否单独设置会计机构的因素包括：①经济业务和财务收支的繁简；②经营管理的要求；③单位规模的大小。故选A。23．【答案及解析】B 记账本位币的变更不属于《会计法》规定应当办理会计手续，进行会计核算的经济业务内容。故选B。

24．【答案及解析】B

中央税、地方税和中央地方共享税是按照税收的征收权限和收入支配权限进行的分类，这种划分明确了在财政收支管理权土中央与地方的关系，有利于调动中央和地方的积极性。故选B。

25．【答案及解析】A

出票人属于票据的基本当事人。故选A。

二、多项选择题

1．【答案及解析】ACD

企业所得税的纳税人不包括合伙企业，对合伙企业应征收个人所得税。故选ACD。

2．【答案及解析】ABC

《会计从业资格管理办法》属于会计规章。A、B、C项属于会计规范性文件。故选ABC。

3．【答案及解析】ACD

现金管理制度规定，开户单位违反现金管理规定的．由开户银行依照规定，责令其停止违法行为，并可处以警告或罚款；情节严重的，可在一定期限内停止对该单位的现金支付。开户单位对开户银行的处罚决定不服的．可以向中国人民银行申请复议。故选ACD。

4．【答案及解析】ABC

行业发票适用于商业零售统一发票、商业批发统一发票、工业企业产品销售统一发票等。故选ABC。

5．【答案及解析】AD

国有企业、经开户银行审查同意的城乡集体所有制工业企业可以使用托收承付结算方式。故选AD。

6．【答案及解析】ABCD

建立会计人员诚信档案是开展会计职业道德教育的有效方式。应记入诚信档案的是：①会计人员执行会计法规制度的情况；②会计人员遵循职业道德情况；③会计人员受到奖励的情况；④会计人员受到惩处的情况。故选ABCD。

7．【答案及解析】ACD

单位对外所提供的财务会计报告的封面应当由单位负责人、主管会计工作的负责人、会计机构负责人(会计主管人员)签名并盖章。设置总会计师的，还应当有总会计师签名并盖章。故选ACD。

8．【答案及解析】ABCD

注册会计师及其所在的会计师事务所业务范围包括：审查企业财务会计报告，出具审计报告；验证企业资本，出具验资报告；办理企业合并、分立、清算事宜中的审计业务，出具有关报告；法律、行政法规规定的其他审计业务。故选ABCD。

9．【答案及解析】ABC

税务机关有权核定应纳税额的情形包括：①纳税人按税法规定应当设置账簿但未设置账簿的；②纳税人虽然设立账簿但账目混乱，难以查账的；③纳税人发生纳税义务，未按照规定的期限办理纳税申报，逾期仍不申报的等。故选ABC。

10．【答案及解析】ABCD

各单位应定期将会计账簿记录与相应的

会计凭证记录逐笔核对，检查时间、编号、经济业务、金额和记账方向等是否一致。故选ABCD。

11．【答案及解析】ABCD

《内部会计控制规范—基本规范(试行)》对内部会计控制的检查、目标、原则、方法和内容等作了全面、系统的规定。故选ABCD。

12．【答案及解析】BCD 存款人异地临时经营活动需要开立临时存款账户，自然人根据需要在异地开立个人银行结算账户的，办理异地借款和其他结算需要开立一般存款账户的均可以在异地开立有关银行结算账户。故选BCD。

13．【答案及解析】CD

根据《票据法》规定，背书不得记载的事项包括附有条件的背书和部分背书。故选CD。

14．【答案及解析】ACD

单位法定代表人属于单位负责人；法律、行政法规规定代表单位行使职权的主要负责人属于单位负责人和单位负责人对本单位的会计工作和会计资料的真实性和完整性负责。以上表述符合《会计法》的规定。故选ACD。15．【答案及解析】ABC

从事会计工作的人员是否具备会计从业资格证书；会计凭证、会计账簿、财务会计报告和其他会计资料是否真实、完整：会计核算是否符合会计法和国家统一的会计制度的规定属于财政部门实施会计监督检查的内容。故选ABC。

16．【答案及解析】ABCD

会计职业道德修养的环节，包括A、B、C、D项四个环节。故选ABCD。

17．【答案及解析】AD 支票的票面金额、收款人名称依法可以授权补记，在未补记前不得背书转让，也不得提示付款。故选AD。

18．【答案及解析】ABCD

本题各项表述均是加强会计职业道德建设意义的内容。故选ABCD。

19．【答案及解析】AD

商品房销售发票、广告费用结算发票属于专用发票。故选AD。

20．【答案及解析】ACD

引起税收法律关系变更的法律事实是由于不可抗力事件致使纳税人难以履行原定的纳税义务、税法的修订、纳税人的财产状况发生变化等，属于法律事件。故选ACD。

三、判断题

1．【答案及解析】×

纳税人享受减税、免税待遇的，在减税、免税期间应当办理纳税申报。

2．【答案及解析】×

汇票是出票人委托他人付款的委付证券，出票人的出票行为并不意味着付款人因此承担付款义务，只有得到付款人承兑后。才承担付款义务。

3．【答案及解析】×

汇票上未记载付款日期的，视为见票即付。

4．【答案及解析】×

单位是否设置机构、设置哪些机构，应当根据会计业务的需要决定。

5．【答案及解析】×

企业所得税是对我国境内的企业和其他组织的生产经营所得及其他的所得征收的所得税。

6．【答案及解析】×

会计稽核制度是指会计机构内部指定专人对会计核算工作进行检查和审核的制度。包括经济业务入账前的审核和入账后的审核。

7．【答案及解析】√

8．【答案及解析】×

《会计法》规定，担任会计机构负责人和会计主管人员的除了具备会计从业资格证书以外，还应当具备会计师以上专业技术职务资格或从事会计工作3年以上经历。

9．【答案及解析】√

10．【答案及解析】√

11．【答案及解析】×

根据规定，凡是会计人员调动工作，都必须办理会计工作交接手续。12．【答案及解析】×

《会计档案管理办法》规定，各单位保存的会计档案不得借出。如有特殊需要，经本单位负责人批准，可以提供查阅或者复制，并办理登记手续。

13．【答案及解析】√

会计机构、会计人员对违反《会计法》和国家统一的会计制度规定的会计事项，有权拒绝办理或者按照职权予以纠正。

14．【答案及解析】×

原始凭证金额错误的，应当由出具单位重开，不得在原始凭证上更正。

15．【答案及解析】×

扣缴义务人应当自扣缴义务发生之日起30日内，向所在地的主管税务机关申报办理扣缴税款登记，领取扣缴税款登记证件。

四、简答题

1．答：我国会计法律制度的基本构成如下。

(1)会计法律。会计法律即指《会计法》，它是调整我国经济生活中会计关系的法律总规范。它是会计法律制度中层次最高的法律规范，是制定其他会计法规的依据，也是指导会计工作的最高准则。

(2)会计行政法规。会计行政法规是指调整经济生活中某些方面会计关系的法律规范。会计行政法规由国务院制定发布或者国务院有关部门拟订，经国务院批准发布，制定依据是《会计法》。例如，1990年12月31日国务院发布的《总会计师条例》等。

(3)会计规章。会计规章是指由主管全国会计工作的财政部就会计工作中某些方面所制定的规范性文件。国务院有关部门报经财政部审核批准、根据其职责制定的会计方面的规范性文件，也属于会计规章。会计规章的制定依据是会计法律和会计行政法规，例如财政部发布的《企业会计制度》等。

2．答：收款人受理银行汇票时，应审查下列事项：银行汇票和解讫通知是否齐全、汇票号码和记载的内容是否一致；收款人是否确为本单位或本人；银行汇票是否在提示付款期限内；必须记载的事项是否齐全；出票人签章是否符合规定，是否有压数机印的出票金额，并与大写出票金额一致；出票金额、出票日期、收款人名称是否更改，更改的其他记载事项是否由原记载人签章证明。

五、综合题

答：小赵的行为属于挪用公款、公私不分，违背了会计职业道德规范中对于廉洁自律的要求。廉洁就是不贪污钱财，不收受贿赂，保持清白。自律是指自律主体按照一定的标准，自己约束自己、自己控制自己的言行和思想的过程。廉洁自律是会计职业道德的前提，也是会计职业道德的内在要求。其基本要求是：树立正确的人生观和价值观；公私分明，不贪不占；遵纪守法，尽职尽责。廉洁自律要求会计人员公私分明、不贪不占、遵纪守法、清正廉洁。如果我是小张，发现了此事应及时向单位会计部门负责人(会计主管)报告该行为。由会计部门负责人(会计主管)对小赵违背会计职业道德规范的行为进行处理。

第三篇：不动产登记业务知识和法律法规试题考核题目

不动产登记业务知识和法律法规试题考核题目

不动产登记相关考试主要考察不动产登记暂行条例和实施细则，题目一般都是从条文中考察，考生务必要认真理解条文，记住重点。一般题型是单选多选判断案例分析，都比较简单，可以有重点的复习。

判断（第一印象很重要）

1.不动产登记簿由所在地区档案馆永久保存。

（×）

2.《不动产登记暂行条例》施行前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效。

（√）

3.公告所需时间不计算在登记办理期限内。

（√）

4.未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记。（√）

5.不动产登记原始资料不得带离规定的场所。

（√）

6.申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场书面告知申请人不予受理并一次性告知需要补正的全部内容。

（√）。

单选（排除法选择）

1.下列关于异议登记的说法错误的是（D）。A异议登记自受理后就可记载于登记簿 B异议登记不必颁发登记证明

C异议登记的申请主体是登记簿所记载权利人的利害关系人 D 异议登记的保全效力有永久性 2.异议登记有效期是(A)。

A.15天

B.30天

C.两个月

D.一年

3.以土地所有权为抵押物设立的抵押，其抵押合同（D）。A自合同订立时生效

B自办理抵押登记时生效

C自土地管理部门批准后生效

D无效

4.不动产登记公告的主要内容不包括（C）。A拟予登记的不动产权利人的姓名或者名称

B拟予登记的不动产坐落、面积、用途、权利类型等 C不动产登记人员的基本信息

D.提出异议的期限、方式和受理机构

E 更多不动产登记相关资料试题，请淘宝搜索不动产考试小灵通

5.不动产权属证书和不动产登记证明样式，有哪一级政府或部门统一规定。（B）

A 国务院

B国土资源部

C 省级人民政府

D市级人民政府

多选（有的多选少选得分 多选择扣分！）

1.不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验。（ABC）

A不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致

B有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致 C登记申请是否违反法律、行政法规规定 D与他人利害关系的说明材料

2.下列那些情形，不动产登记机构可以对申请登记的不动产进行实地查看(ABCD)A房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记 B在建建筑物抵押权登记 C因不动产灭失导致的注销登记 D不动产登记机构认为需要实地查看的

3.各级不动产登记机构登记的信息应当纳入统一的不动产登记信息管理基础平台，确保哪四级登记信息的实时共享（ABCD）

A 国家

B 省

C 市

D 县

E 乡

4.登记申请有下列那些情形，不动产登记机构应当不予登记。（ABCD）

A违反法律、行政法规规定的 B存在尚未解决的权属争议的 C申请登记的不动产权利超过期限的 D法律、行政法规规定不予登记的其他情形

E 更多不动产登记相关资料试题，请淘宝搜索不动产考试小灵通

5.不动产登记机构工作人员有以下那些行为的，依法给予处分；给他人造成损害的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。(ABD)A进行虚假登记的

B损毁、伪造不动产登记簿的 C未及时将不动产登记资料归档的 D有其他滥用职权、玩忽职守行为的

名词重点（一定要记住）

1什么是不动产？

不动产是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。2什么是不动产单元？

不动产单元，是指权属界线封闭且具有独立使用价值的空间。

3什么是四统一？

答：一是统一的登记机构，即由国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作，县级以上地方人民政府确定一个部门为不动产登记机构；

二是统一的登记簿册；三是统一的登记依据；四是统一的信息平台。

第四篇：不动产登记考试题库及答案

不动产登记考试题库及答案

1.下列情况属于不动产的有？

A.土地 B.房屋 C.海域 D.林木

2.下列物权中应该进行不动产登记的有？

A。国家土地所有权

B。集体土地所有权

C。土地承包经营权

D。海域使用权

E。地役权

3.下列情况中应该由双方当事人共同进行不动产登记的有？

A。不动产买卖

B。不动产继承

C。更正登记、异议登记

D。不动产抵押

4.下列关于不动产登记的说法错误的有？

A.如因登记机构和登记程序的改变导致不动产权利人的权利受到影响，应该予以赔偿

B。国务院住房城乡建设主管部门主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作

C。不动产登记机构应当自受理登记申请之日起20个工作日内办结不动产登记手续

D。当事人提供虚假材料申请登记给他人造成损害的，不动产登记机构不承担责任

5.下列关于不动产登记的说法错误的有：

A。权利人可以查阅并复制不动产登记资料

B。利害关系人可以查阅但不得复制不动产登记资料

C。有关国家机关可以查阅、复制和修改不动产登记资料

D。人民法院作出的判决与不动产登记不一致的，该不动产登记自行无效 1.答案：ABCD。见不动产登记暂行条例第2条

2.答案：BCDE。见不动产登记暂行条例第五条

3.答案：AD。见不动产登记暂行条例第14条

4.答案：ABCD。见不动产登记暂行条例第4、6、20、29条

5.答案：BCD。见不动产登记暂行条例第27条。

第五篇：不动产登记工作计划

不动产登记工作计划

不动产登记工作计划

20**年是不动产统一登记制度在基层落地的关键年，实施不动产统一登记从制度层面堵住了房地分割中出现的制度、贷款和税收漏洞，进一步明晰了不动产权，但也出现了部门衔接、历史遗留处理等相关问题，如何化解这些问题，让不动产登记工作真正做到便民利民，笔者认为，在今后一段时间，关键要实现不动产登记机构、登记簿册、依据和信息平台“四统一”。

一、基本情况

20**年11月20日，县委编委会批准在县国土资源局加挂**县不动产登记局牌子，负责全县不动产登记工作，将相关部门涉及的不动产职责整合到不动产登记局，内设**县不动产登记中心，为县国土资源局事业单位，定编14人。根据我县实际，县国土资源局组建工作专班，初步拟定不动产登记办事流程，印制不动产登记样表、申请资料、服务指南。并就“人员调配、办公场所设置、权籍档案移交、税费收取、印章启用、人员培训、县政府实施不动产登记公告时间、工作经费、成立不动产登记领导小组”等9个议题提请县政府专题审议，明确任务，落实责任单位。县政府决定自20**年元月1日起，国土资源、房管、林业等部门暂停受理业务。1月11日，**县不动产登记局和**县不动产登记中心正式挂牌，统一受理不动产登记业务。

二、主要做法

１、整合力量。按照“人随事走，编随人走”的原则，从县林业技术推广站连人带编划入1名，从县房管局连人带编划入2名，国土资源局内部调整5名，8名人员于20**年12月30日前到岗，迅速开展系统培训。

２、增设窗口。在县行政服务大厅设不动产登记服务窗口8个，其中受理窗口6个，收费、缮证、归档窗口2个。３、优化服务。完善工作流程，加强制度建设。全员设定A、B岗，确保工作连续性；对招商引资企业、城投公司等重点项目开辟绿色通道，要求在1个工作日内完成；对工业项目的抵押贷款项目、预告预抵押、房产抵押注销登记、新建商品房转现登记等业务，在材料齐全的情况下，做到立等可取；其他业务要求在5个工作日内完成。截止目前，全县共颁发不动产登记证书证明**57本。

三、存在问题

1、部门协调配合待解决。一是与房产部门的业务协调配合中存在数据共享、查询和补录工作不到位。原房产登记业务统一划入不动产登记后（其中，转移登记仍由房产部门审核），由于未进行房产数据补录，造成不动产登记系统不能查询房地产数据。县政府要求20**年7月1日起实行不动产数据统一查询，如此，造成不动产登记机构不能对房产数据的完整性负责。二是国土资源局内部程序亟待简化。因为我局未设置导询台，申请人来大厅登记后，就认为已经受理，实际在受理前还有不动产测绘、土地评估等一系列环节，经常因其中一个环节时间过长，引发矛盾和误解。

2、不动产登记测绘单位需统一。在不动产登记初期，我们一直按照原有模式，房产测绘和土地测绘一同到现场开展业务，经常因测绘人员不足问题，造成时间长，资料积压多，影响不动产登记质效；两家单位收费，不符合不动产登记的便民利民原则。

3、数据整合待启动。按照部和省厅关于加快推进不动产登记信息管理基础平台建设工作的通知要求，20**年11月底前，我县必须完成信息平台建设，与市、省、部对接。当前必须尽快做好以下工作，一是房产数据补录到不动产信息平台。二是在地藉核心数据库内导入不动产信息平台。三是进一步加强安全防范和日常维护，确保信息平台的及时更新。

四、建议与思考

1、加快不动产信息平台建设步伐。一是通过信息平台建设，实现不动产数据共享与保护，从根本上解决档案查询、数据补录问题；二是通过信息平台建设，进一步方便群众，提高办事效率，申请人只需提供一次资料就能办理完不动产登记业务，不需再向房产部门提供资料。三是通过信息平台建设，实现图、表、证、薄的有机统一，实现数据成果管理和信息安全的需要。

2、规范不动产登记测绘和收费。一是省厅要尽快联系物价等部门，及时确定不动产测绘收费标准。在现阶段应综合房产和土地测绘收费标准，按下线的70%收取测绘费。二是规范不动产测绘机构。通过备案或者公开遴选2-3家具备不动产测绘资质的测绘单位，实现不动产测绘一次性进场测绘、同时出具测绘成果，一次收取费用，从而起到提质增效的作用。三是进一步明确测绘单位的职责和义务。对测绘单位实行黑名单制管理，规定测绘单位在3个工作日内完成资料整理和出图，并确保成果质量，及时进行数据更新；在收取费用的同时，也要承担一定的义务。对涉及农村宅基地的登记测绘实行全程免费，按时完成，确保不能增加农民负担。

3、提升不动产登记人员素质。一是在系统内部加强业务知识和政策法规的学习，做到人人钻研业务，努力提高个人素质；二是要加强横向交流，向先进单位学习、向业务能手学习，学习和借鉴外地先进经验，努力提升**不动产登记整体水平。三是严格工作纪律，坚决杜绝门难进、脸难看、事难办的现象发生，对工作人员定期轮岗。三是强化服务意识，加强内部团结，对把握不准的业务，要及时反馈、沟通。