海南免税店攻略大全(海口、三亚)(优秀范文5篇)

时间:2019-05-14 04:20:36下载本文作者:会员上传
简介:写写帮文库小编为你整理了多篇相关的《海南免税店攻略大全(海口、三亚)》,但愿对你工作学习有帮助,当然你在写写帮文库还可以找到更多《海南免税店攻略大全(海口、三亚)》。

第一篇:海南免税店攻略大全(海口、三亚)

海南免税店攻略大全.............................................2 海口免税店.................................................2 交通线路..................................................32 提货地点..................................................33 海口三亚均可提货...........................................33 问题解答..................................................33 问题一:无纸质机票、忘记航班怎么办..........................33 问题二:限购额可否随人数累计?..............................34 问题三:进境物品进口税税率是多少?..........................35 问题四:可否完税购买其他单价5000元以上的商品?..............35 问题五:旅客违规如何处罚?.................................35 问题六:海关如何监管?......................................36 问题七:免税商品买回家,如果发现问题怎么办?.................36 问题八:隔离区提货出现问题怎么办?...........................36 问题九:行程变更,免税商品怎么办?..........................37 购物小攻略................................................37

1、提前上网查询列出欲望清单................................37

2、套装算一件化妆品买套装更划算.............................38 3、5000元能买啥衣物?.....................................38 温馨提醒..................................................39

1、不能将免税品带出隔离区..................................39

2、凭单据有效证件登机牌提货................................39

3、不登机货品将寄存或退货..................................39

4、避开航班客流高峰........................................39

5、提前预留“两个时间”....................................39

海南免税店攻略大全

海口免税店

小俏儿nancy 发布于2012-03-01

备受各界期待的海口免税店终于在2011年12月21日那天华丽丽地开业了。地点设在海口美兰国际机场候机楼隔离区内17号—20号登机口周围,总营业面积为 2150平方米。

美兰机场免税店门口.a区与b区.美兰机场免税店分为A区和B区。与以前免税店有所不同的是,海口美兰机场免税店是我国内地首家“机场离岛免税店”.三亚免税店门口

旅客在海南购买免税品,一次离岛可以在三亚和海口两家免税店购物,若旅客在三亚店购物不足5000元限额时,节余额度可在海口美兰机场离岛时再次购买免税品,旅客有更大的选择范围。

三亚免税店疯狂的抢购场面.海口美兰机场免税店实行“店内购物提货一体化”的关税管理模式,旅客可直接在店内选购商品完成付款并现场提货出岛。而三亚免税店设在城市中心,实行的体制是市内购物、机场取货.即顾客在店内付费,凭提货单在机场内提货。使得旅客有充足的时间进行挑选比较,可以有效地避免匆匆离岛而没

时间挑选货物.各有各的优势,可进行互补.顾客在雅诗兰黛专区选购.海口美兰机场免税店的品质设置对三亚店进行了有效的补充,增设巧克力产品特卖区,其他相同品类产品在品牌上也有差异,给顾客提供了多样化的离岛购物选择。

海口美兰机场免税店严格按照海关总署限定的18大类商品组织货源、产品覆盖首饰、工艺品、手表、香水、化妆品、笔、眼镜(含太阳镜)、丝巾、领带、皮带、箱包、小皮件、糖果等。

化妆品超市一样!

品牌汇集包括博柏利、普拉达、安娜苏、盖尔斯、范思哲、巴莉、迪奥、卡尔文克莱恩、阿玛尼、菲格拉慕、杜嘉班纳、古驰等国际顶级奢侈品牌在内的近万种商品。从品牌上看,古驰、迪奥、天梭等品牌受到顾客的热捧;从产品上来看,主要集中在香水、手表、巧克力。(上图先)

华丽丽的海口免税店,迪奥开场!!

520RMB,迪奥香水!

365RMB,迪奥身体乳!

安娜苏 的许愿精灵 75ml的460RMB!

安娜苏 的洋娃娃 50ml的298RMB!

估计老款就是便宜哦!比较实惠,价格合理了

安娜苏 的 逐梦翎雀 75ml的 460RMB!

伊丽莎白 雅顿 的本来就不贵,到了免税店那更是清空了!

雅顿的8小时保湿唇膏很好,港货40rmb买过,雅顿的绿茶香水 港货44rmb搞到过,很不错,稀饭这个牌子!

雅顿的雅霜也不错!还有那个绿茶身体乳也很棒!

太畅销了!!

娇韵诗的柜台米有标价,需要刷才能出来,但是也不是很贵啦,港货大约一二百的样子!优惠促销时候100多温和能拿下清洁乳200ml!

我爱雾仙浓香水„„华丽丽的大瓶子!这里也有雾仙侬~奥莉芙娃娃香水,哈哈,大力水手的老婆哦,很适合这个瓶子的形状,好萌哦!

MOSCHINO 雾仙侬 我爱雾仙浓香水 100ml,498RMB!挺划算~ 30ml的港货也卖200多哦

范思哲香水,很全乎!

Versace 范思哲 红色牛仔香水EDT 75ml 卖235RMB!这个贵啦!市场价才262元哦!港货一般也就145元拿下吧!

法国Guerlain娇兰!价格不菲呀,但是这里只有刷卡才显示价格,没有明码标价,刷刷就懂啦!

娇兰的日霜、晚霜入手估计1000多吧,爽肤水300多左右吧~ 唇彩、唇膏也不会太贵啦!娇兰唇膏的颜色最漂亮啦!

迪奥的唇彩、口红,估计也不贵吧,要刷才知道价格~

对于18种离岛免税商品的购买件数,目前规定化妆品、笔、服装服饰和糖果最多可购买5件,小皮件最多4件,其余商品即首饰、工艺品、手表、香水、眼镜(含太阳镜)、丝巾、领带、毛织品、棉织品、鞋帽、皮带、箱包、体育用品均限定为2件。

coach专柜,价格实惠,款式多,人灰常多哟!

这个货真滴多哦!好几个柜台架子拼合成滴!

帆布包,值1000-2000吧!

曾经有点中意的粉色小挎包!800-1000左右。

帆布包标价2000,有点偏贵哟!

coach的牛皮褶皱包包系列

米色

黑色,来个特写。

牛皮褶皱包包,小点的3k多,大点的5k多!

guess这个小挎包,真心喜欢~1150,价格还凑合!比coach低低···

天梭的柜台!

男表真的很漂亮!

天梭 力洛克系列的男表,表盘很精致,特别喜欢里面的暗纹!生生百货原价4050RMB,这里便宜700块!港货能便宜1000多左右。

看到没?快卖空了!

营业员说,销售得很好,很多款都卖空了!

注意注意:

免税购物离岛次数仅为为2次。非海南本岛内的居民旅客每人每年最多可享受2次离岛免税购物政策;而海南岛内居民旅客每人每年最多可以享受1次离岛免税购物政策。

5000元能买啥衣物:

不少专卖店已着手为客人制定“5000元套餐”。以巴宝利专卖店为例,5000元能在该专卖店购买价值930元以及860元的T恤各一件,同时可购买1630元的牛仔裤以及价值1580元的皮带一条。5000元基本上能购买一条T恤、一条裤子(或者丝巾)以及一个钱包。

温馨提醒

1、不能将免税品带出隔离区

如果在距离登机还有1个小时的时候,机场突然通知,由于机械故障,航班取消了。那么所提取的货品必须送返提货点,不可携带出隔离区。有关部门对此严密监控,如发现游客私自携免税品离开隔离区将及时制止,同时取消购物资格。

2、凭单据有效证件登机牌提货

根据提货点每个柜台上的航班提示信息,到自己所乘航班的提货点,提货员查看提货单据、身份证和登机牌后,从货架上将包装好的货品,核对正确后提货。

3、不登机货品将寄存或退货

如果在登机前有事或故意不想登机,就只能将货品寄存在提货点待下次出岛时来取,或退货。如果被发现携带免税品出凤凰机场隔离区,将按相关办法进行处理,比如旅客列入“黑名单”,3年内不能享受离岛免税政策。

4、避开航班客流高峰

在做购物时间安排时,应考虑到客流高峰期时排队所需要消耗的时间,避免被动。为了避免排队,也可充分考察航班信息避开客流高峰。

在三亚凤凰机场,航班出港的高峰期在上午8点至10点,下午3点到5点,如果你的航班不在这个时段的话,排队安检、排队取货的人应该不会太多,这样你将获得更加充裕的时间。

5、提前预留“两个时间”

在三亚凤凰机场离岛的游客在航班起飞前应提前6小时完成全部购物支付货款并办理免税购物手续,以完成最后一笔商品购买的时间为准。(在海口美兰机场离岛的游客在航班起飞前24小时完成全部购物支付货款并办理免税购物手续)到机场后要在航班起飞起前1个小时进行提货。

作者:Anna_space(图)& 小俏儿nancy(文)

三亚免税店超强购物攻略及实际问题解答

发布于2012-03-13 阅读:3598/回应:1 三亚免税店简介

三亚免税店门口

三亚免税店地址:海南省三亚市下洋田榆亚大道19号(鹿回头广场对面),三亚免税店营业时间:10:00-22:00,三亚免税店购物热线:400-6996-956

三亚免税店夜景

三亚免税店总营业面积大约有7000平方米,主要分上下两层,汇聚世界顶级品牌的香水、化妆品、珠宝、腕表、皮具等商品。购物区包括国际顶级品牌专卖店区、香水化妆品区、国际名表区、时尚名品区、旅行用品玩具区、中国及海南特产区。

omega腕表专柜

其中,第一层的右侧是30多个世界名牌化妆品和25个顶级国际名表区,包括迪奥、香奈儿、兰蔻、雅诗兰黛和资生堂这5个全球顶级的5大香水化妆品牌都能找 到。而在名表区域,包括欧米伽、伯爵、豪雅等国际顶级名表品牌都可以在这里买到。而在大堂的左侧共有13个国际顶级名牌专卖店,其中包括古驰、巴宝莉、阿 玛尼等等,在第二层可以买到海南的特产,但是这些特产不在免税品之列。

各大化妆品品牌专柜

交通线路

机场出租车路线:三亚凤凰国际机场乘出租车距三亚免税店20公里,约20分钟。

机场公交路线:三亚凤凰国际机场乘坐8路公交车,鹿回头广场站下车即是(此站还有2路、3路、4路、8路、15路、17路、旅游专线等)。

香奈儿香水专柜

提货地点

海口三亚均可提货

依照布局,海南省将在海口、三亚两地各开设一家离岛免税店进行试点。而同时,在三亚免税店购物,既可以从三亚取货离岛、也可以从海口取货离岛。三亚免税商品 提货点设置在凤凰机场隔离区南航VIP室对面,海口免税商品提货点设置在美兰机场隔离区内4号登机口。从安检口入内,均可看到提货点的导航标识。

一到节假日,三亚免税店人数“爆棚”

问题解答

问题一:无纸质机票、忘记航班怎么办

免税店内将提供客人可查询自己的航班的相关设备,确认航班信息,由于消费者最终是在机场隔离区提货点提取商品,本着自己对自己负责的态度,予以保证信息准确。

资生堂化妆品区

问题二:限购额可否随人数累计?

离岛旅客(包括岛内居民旅客)每人每次免税购物金额暂定为人民币5000元以内(含5000元),即单价5000元以内(含5000元)的免税商品,每人每次累计购买金额不得超过5000元,相关免税购物金额额度不可随人数叠加。

雅诗兰黛与兰蔻专柜

问题三:进境物品进口税税率是多少?

旅客在按完税价格全额缴纳进境物品进口税的条件下,每人每次还可以购买1件单价5000元以上的商品。进境物品进口税税率根据商品类别而有所不同,约在 10%-50%之间,税率在10%的商品有首饰、工艺品等,20%的商品有皮具等,50%的商品有烟酒、香水、化妆品等。

宝格丽专柜

问题四:可否完税购买其他单价5000元以上的商品?

根据财政部公布的优惠政策显示,旅客在按完税价格全额缴纳进境物品进口税的条件下,每人每次仅可购买1件单价5000元以上的商品。即便完税缴纳,也不可购买第二件单价5000元以上的商品。

问题五:旅客违规如何处罚?

根据海关总署制定的有关办法,离岛旅客有下列情形之一的,在3年内不得享受离岛免税购物政策:

(一)未按照规定将免税品携运离岛的;

(二)提供虚假身份证件或者离岛航班等信息的;

(三)违反其它规定的。

此外,违反暂行办法规定,构成走私行为或者违反海关监管规定行为的,将由海关依照《中华人民共和国海关法》和《中华人民共和国海关行政处罚实施条例》的有关规定予以处理;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

问题六:海关如何监管?

海关对免税品进口、销售、运送、提货和离岛核销等全过程进行监管,实时监控免税商品“进、销、存、运、核”的信息数据。同时,还将强化对免税品销售场所、隔离区提货点和旅客通道的现场巡查与核查,综合应用视频监控系统等科技设备,有效防止旅客违规、商品倒流等事情的发生。

问题七:免税商品买回家,如果发现问题怎么办?

三亚免税店有关负责人表示,这个完全不用担心,中免集团有强大的售后网络帮助游客解决这类问题。

该负责人介绍,如果在店里购买后发现质量问题可以在免税店里进行退换,如果商品已经买回家才发现问题,则可以拨打海南地区的售后服务热 线:400-699-6956(每天早上10:00-晚上10:00)进行解决。其他地区的售后服务热线是400-050-0180(周一至周五早 10:00-晚5:00)。或者游客们也可将问题发至售后邮箱sanya@cdfg.com.cn。

该负责人表示,通过免税店处理售后事项只是其中一个渠道,游客也可以自行与商品在中国区域的售后部门直接联系。

问题八:隔离区提货出现问题怎么办?

如果游客在机场隔离区提货时遇到紧急“问题”怎么办?如:货品质量有问题、货品未到位。

据了解,针对此类情况海口海关专门制定了监管业务现场的应急机制和预案。如果旅客发现商品质量有问题,或者其他原因,要求退换货,海关要求免税店在机场设立专门的柜台,帮助旅客换货,保证旅客正常出行。

如果因为航班延误或取消,导致离岛旅客要离开国内机场隔离区,应当将免税品交给免税店(包括提货点),海关要求免税店要统一代为保管,等旅客下一次进入隔离 区后再提取。如果由于免税品未能及时提取携运出岛,海关要求免税店根据旅客意愿,要么退货,要么保管。免税商店要将这些异常的处理情况上报海关,以便及时 协调。

问题九:行程变更,免税商品怎么办?

如果出现航班延误或变更的情况,旅客需及时通过客服电话(0898-8881666-333)与免税店联系,并根据航班信息的变更进行相应的调节。如果送出去的商品没被提走的话会在机场短暂“逗留”,当天航班 结束之后一起被运回店里。这样航班延误或者改签当天晚些航班的旅客,还是能够提货的。变更航班日期的旅客,免税店会根据变更信息再次配送。如果实在因不可 抗力因素造成未能取到货,免税店还可以办理退货。海关核实后,会取消该旅客的该次购买记录,这样不会影响购买次数。

购物小攻略

1、提前上网查询列出欲望清单

三亚免税店内有上百个国际知名品牌,想买什么,能买什么,最好提前做计划。可以到代购网上去查看一下,记好自己想要的品牌和货品,也可以对比一下价格。

提前了解品牌和想要购买的单品还有一个好处就是,到免税店内可以更有目的地选择免税品,省时更省力。

2、套装算一件化妆品买套装更划算

一整套护肤品包括洁面、爽肤、保湿等最少七八件,全买会超限。而一般很多品牌都会有套装,一个套装只算一件,购物者可以选择一个基本的套装,然后再搭配其他 单品。而且,免税品的套装都是厂商特供的,组合装比单件价格优惠几十元,一些受欢迎的明星产品,都会两件一套销售。可以和朋友“拼购”,既省了钱又多了可 购买的件数。3、5000元能买啥衣物?

不少专卖店已着手为客人制定“5000元套餐”。以巴宝利专卖店为例,5000元能在该专卖店购 买价值930元以及860元的T恤各一件,同时可购买1630元的牛仔裤以及价值1580元的皮带一条。记者从各服装专卖店获悉,5000元基本上能购买 一条T恤、一条裤子(或者丝巾)以及一个钱包。

ck专柜

温馨提醒

1、不能将免税品带出隔离区

如果在距离登机还有1个小时的时候,机场突然通知,由于机械故障,航班取消了。那么所提取的货品必须送返提货点,不可携带出隔离区。有关部门对此严密监控,如发现游客私自携免税品离开隔离区将及时制止,同时取消购物资格。

2、凭单据有效证件登机牌提货

根据提货点每个柜台上的航班提示信息,到自己所乘航班的提货点,提货员查看提货单据、身份证和登机牌后,从货架上将包装好的货品,核对正确后提货。

3、不登机货品将寄存或退货

如果在登机前有事或故意不想登机,就只能将货品寄存在提货点待下次出岛时来取,或退货。如果被发现携带免税品出凤凰机场隔离区,将按相关办法进行处理,比如旅客列入“黑名单”,3年内不能享受离岛免税政策。

4、避开航班客流高峰

在做购物时间安排时,应考虑到客流高峰期时排队所需要消耗的时间,避免被动。为了避免排队,也可充分考察航班信息避开客流高峰。

据了解,在三亚凤凰机场,航班出港的高峰期在上午8点至10点,下午3点到5点,如果你的航班不在这个时段的话,排队安检、排队取货的人应该不会太多,这样你将获得更加充裕的时间。

5、提前预留“两个时间”

在三亚凤凰机场离岛的游客在航班起飞前应提前6小时完成全部购物支付货款并办理免税购物手续,以完成最后一笔商品购买的时间为准。(在海口美兰机场离岛的游客在航班起飞前24小时完成全部购物支付货款并办理免税购物手续)

第二篇:海口攻略(本站推荐)

海口主要景点名称及位置分布 海南热带野生动植物园 热带动植物 海口市秀英区东山镇 2 五公祠 文化古迹 海口市海府大道169号 3 热带海洋世界 热带海滨 海口市庆龄大道 4 海瑞墓 文化古迹 海口市丘海大道 5 秀英炮台 文化古迹 海口市海秀大道 东寨港红树林 热带动植物 海口市美兰区演丰镇 7 琼台书院 文化古迹 海口市府城镇中山路 8 万绿园 热带动植物 海口市滨海大道中段 台达高尔夫俱乐部 高尔夫球 海南省琼山市云龙镇 美视五月花高尔夫球场 高尔夫球 海口市滨海西路88号 11 绿枫庄园 热带田园 海口南海大道西13公里处 12 冼太夫人纪念馆 文化古迹 海口市新坡镇 13 假日海滩 热带海滨 海口市滨海西路 火山口公园 热带田园 海口市秀英区石山镇 15 粤海铁路南港景区 热带海滨 海口市庆龄大道

部分推荐景点介绍

五公祠位于海口市区。自北宋大文豪苏东坡于绍圣四年(1097)被贬来琼,借寓金粟庵(今五公祠内)留存遗迹以来,宋、元、明、清及民国历朝不断在其周围增建、重修古迹,习惯上把这组古迹群称之为“五公祠”。它包括:海南第一楼(又称五公祠)、学圃堂、观稼堂、西斋(五公精舍)、东斋、苏公祠、两伏波祠、洞酌亭,浮粟泉、琼园和新建的五公祠陈列馆。五公祠占地面积66000平方米,建筑面积6800平方米,2001年6月26日国务院列为第五批全国重点文物保护单位。五公祠近千年的历史,孕育着丰富的文化内涵,蕴藏着深厚的历史底蕴,它是全面了解海南历史、政治、文化发展的名胜古迹。这里楼阁参差,疏密相间:亭廊宛转,错落有致:叠石假山,丘壑分明;泉井湖水,浣羡渺弥:树木花卉,沧古洒洒,素有“琼台胜境”、“瀛海人文”和“海南第一名胜”之誉。

万绿园位于海口市填海区的东部,滨海大道的中段,总面积1070亩。万绿园独具热带海滨特色和生态风景园林特色,将蓝天、绿水、原野、现代化高楼融为一体,以海南热带观赏植物为主,还种植国内外热带、亚热带观赏植物,充分体现热带风光、海滨特色、国际性旅游城市的特点。万绿园分为16个景区和许多景点,景观多变,内容丰富。16个景区是大门区、广场区、内湖区、儿童游乐区、草坪区、竹林区、热带观赏植物区、高尔夫球练习场等。

万绿园占地约83公顷,是海口市最大的开放性热带海滨生态园林风景,也是游人和海口市民休闲运动的好去处。园中栽种了近万棵以椰子树为主的热带和南亚热带观赏植物数百种,呈现出一派热带园林风光。万绿园有领导贵宾植树区、社会性会团体植树区和公民个人植树区。徜徉于万绿园中,蓝天白云,绿草茵茵,碧海波光粼粼,让你在都市喧嚣之中享受一隅寂静,体会人与自然和谐交融的美好情趣。

海口市人民公园--位于海口市大英山后路,总占地面积440多亩。坐西朝东,花木盘山,古树盖顶,公园犹如楼海中浮起的翠绿蓬莱。公园正门前有东、西二湖,恰似两面晶莹的明镜镶嵌于园门大道两旁。湖畔椰林环绕,榕柳翠绿欲滴,绿荫蔽日,凉爽怡然。东湖呈椭圆形,湖中有个湖心岛,岛上楼阁金碧辉煌,由九曲桥连通园门大道;西湖呈短脖葫芦状,水面宽阔。每当皓月当空,椰风流韵,东、西湖面银鳞熠熠,与大英山的耸翠相映成趣,湖光山色,椰影婆娑,泛舟点桨,令人心旷神怡。公园内有海南解放纪念碑、琼崖纵队司令冯白驹将军雕像纪念亭;有小动物园一个,里面栖息着热带、亚热带动物50多种,种植着各种科属的热带、亚热带观赏植物5000多种。

金牛岭位于海口市中心城区海秀大道中段南侧,占地105公顷,内有金牛湖,综合性动物园、白鸽园、蝴蝶、竹园、槟榔园、菠萝蜜园、热带亚热带果园、花卉园、烈士陵园、健身广场,占地面积绿化率达96%,属海南省会海口市具有九园一湖一场的大型园林景。一年四季,园里树木苍翠,花果飘香,蜂飞蝶舞,鸟歌猿啼,鸽群翔空景色秀丽而独竺,是览景猎趣的好去处,享誉“海口名胜”。公园入口就在海秀大道中段南侧路旁,一条两旁栽满花木的笔直的百米大道直通园门。进入门便是金牛瀑布景区。进门抬头仰望,便见一头高大威壮的浑身金光闪耀的巨它四蹄实实稳稳地踏在高高的石头顶上,昂首朝东眺望。一道清澈的水流漫过石山直泻下来,给陡峭的石山挂起一幅又大又长的银光闪闪的水帘,这就是“金牛瀑布”。造景取材于一个美丽的传说。相传很久以前,处于海口旧城近郊的这片山地,灌木杂草丛生,加之年年干旱,居民生活十分艰苦。有一年大旱,天上的一头神牛经过这儿,看到满山草木和园园庄稼枯焦欲焚,老百姓面黄肌瘦,于是生起恻隐之念,在夜间,四蹄用力踏地,昂道向东呼风唤雨,这山便年年林木苍翠,花香果累,庄稼丰收。为了对神牛表示感谢,老百姓便把这山命名“金牛岭”。金牛瀑布下是一块由花圃、绿树、藤棚、藤墙环抱的开阔地,是游人在金牛瀑布下理想的留影地。“金牛瀑布”是金牛岭公园的象征物,它象征海口人民勇敢开拓进取,奋发向上,振兴海口的精神风貌。

海口钟楼位于长堤路,面向入海口,南面中山横街与中山路相对,北临海甸溪,依街傍水,景致十分幽雅,傍晚来往的船、客轮宿靠堤边,夕阳残照,波光粼粼,更添几分姿色。海口钟楼无论是在海口人民的心目,还是在海外琼籍侨胞中的感受中都是海口的一大景。海口钟楼的历史悠久,康熙二十四年(公元1686年)海口设立统管本岛沿海十处的海关总口,国内沿海港口和东南亚各国来往商船日渐增多,咸丰八年1858年)海口被清廷辟为对外口岸,来往客商明显增多,1923年海口海运发通商达,港口繁荣,商务活动鼎盛。但当时海口全部还没有一个统一标准的计时设施,给交通、商务和人民生活带来很大不便。1928年爱国商人周成梅先生发动海外侨胞捐款集资依照广州、上海等沿海城市,精心设计,于1929年在遥对入海口的长堤马路码头,兴建钟楼以便统一全市时间,建成混合结构的大钟楼。

海口石山火山群国家地质公园位于海口市秀英区西部石山镇,离海口闹市区约20公里,属地堑-裂谷型基性火山活动地质遗迹,也是我国为数不多的全新世(距今1万年)火山喷发活动的休眠火山群之一。由距今1万年至100万年间火山爆发所形成,区内火山群面积约108平方公里,蕴藏丰富的优质饮用矿泉水和疗养地热水,保存有被喻为海口城市“绿肺”的热带原生林和独具特色的玄武岩石器古民居。火山群大大小小火山共有34座,其中,最具代表性的是马鞍岭火山。马鞍岭由两座相邻火山连接而成,因其状似马鞍而得名。马鞍岭火山口深90米,是世界上最完整的死火山口之一。熔岩隧洞神秘奇幽。石山火山群内有火山熔岩隧洞几十条,以仙人洞、火龙洞和卧龙洞最为壮观。仙人洞位于石山镇荣堂村,全长1200米,因传说道士在洞中修炼成仙而得名。仙人洞曲径通幽,洞中有洞,天外有天。火龙洞洞口古榕蔽日,洞中熔岩石乳千姿百态。卧龙洞平坦宽阔,洞中可同时开进两部大卡车,容纳一万多人。目前公园内已完成了火山展览馆、民俗风情演艺广场、园林景观等多处景点和生态园区景观建设。此外,海口石山火山群还将与湛江湖光岩、广西北海涠洲岛整合一起,以雷琼地质公园的名义申报世界级地质公园,目前已获国家国土资源部专家评审通过,等待联合国教科文组织考察确认。

海瑞墓简介 海瑞墓,位于海口市丘海大道39号,占地面积10000㎡,1996年11月国务院公布为第四批全国重点文物保护单位,海南省爱国主义教育基地。海瑞墓历代有重修。解放后,在1959年重修一次,1962年广东省人民委员会公布为广东省重点文物保护单位。1966年11月,“四人帮”之一的姚文元的《评新编历史剧海瑞罢官》,成为“文化大革命”的导火索,海瑞墓遭到破坏。历史是不容篡改的,1983年海口市委、市人民政府筹集资金再次重修被毁的海瑞墓主墓,并增建了海瑞陈列室。1996年4月,海口市委、市人民政府在社会各界的强烈要求下,扩建了海瑞墓,增辟了海瑞纪念园。现海瑞墓规模宏大,布局严谨、风格独特,是人们瞻仰古贤,欣赏文物的游览胜地。海瑞生平明正德九年十二月廿七日(1515年元月十二日),海瑞出生在海南岛琼州府城西北隅海宅塘村,字汝贤,又字国开,自号刚峰。海瑞是明代著名的政治家,以刚直不阿,清正廉明著称于世,被后人誉为“海青天”、“南包公”。海瑞祖籍福建,其始祖海俅在南宋时由福建迁徒至广东番禺。至海答儿在明洪武十六年(1383)“从军海南,著籍于琼”,再传五世就是海瑞这一辈了。海瑞四岁丧父,在母亲谢氏“矢志励节”的抚养和教导下长大成人。他十三岁进入琼山私学,二十七岁在琼山郡学就读,从小就树立起“读圣贤书、干国家事”的大志。嘉靖二十八年(1549),三十六岁的海瑞参加多试,以一篇《治黎策》对答,成为举人。嘉靖二十九年(1550)、嘉靖三十二年(1553)先后二次北上参加会试不第后,便毅然听从吏部谒选派官(明朝旧制,在选拨官吏的途径上主要是通过科举取士来选用,但吏部也有经地方官员推荐,不定期的选拨一些口碑好、有德行的人担任一些低级职位的官吏,这种方式称为谒选)。嘉靖三十二年(1553)三月,海瑞被任命为福建延平府南平县学教谕,他在南平县学教谕任上的四年多时间“以礼为教,是教职中最难得者”。由于教学有方,成绩突出,于嘉靖三十七年(1558)五月,被巡抚监司交章论荐,升为浙江严州府淳安县知县。海瑞在淳安县任上四年多时间里,制定了《兴革条例》三十六条,积极推行清丈土地,度田定税,均平赋税的措施。致力于反对铺张浪费,反对贪污,并身体力行做好表率,由于他在淳安办事公正,敢于直言,所做的事都“为人所不敢为者”,因而深受百姓的拥载,被称为“爱民如子海青天”。嘉靖四十二年(1563)二月,海瑞调任江西赣州府兴国县知县,他针对兴国地瘠民穷,税收“不满什之伍”,故“逃荒者极多”的时弊,制定了《兴国八议》,中心内容一是屯田,二是地利,三是均赋役,四是招抚逃民,五是裁革冗员等。嘉靖四十三年(1564)十月,海瑞因治理兴国有功,被升为户部云南清吏司主事。海瑞在云南司主事任上的一年多时间里,耳染目睹了朝政阙失,深为天下百姓担忧,更为大明王朝内扰外患的现状,而心急如焚。于是他下定决心列举事实,冒死为国家、为百姓,上疏评击皇帝,以实践他一生为之追求的“武死战,文死谏”的封建伦理道德思想。嘉靖四十四年1564十月的一天早上,海瑞冒死备棺上了一篇令朝野震动,“言人所不敢言”的《直言天下第一事疏》。嘉靖皇帝何曾听过这样的批评,勃然大怒,以“骂主毁君,悖道不臣”之罪,下旨逮捕海瑞,关进死牢。海瑞“骂”皇帝,这在历史上是罕见的,尤其在封建皇权至高无上的时代,就更显得难能可贵。这正是海瑞刚直不阿,不畏强权的反映。几百年来,百姓怀念他,史家颂扬他,其根本原因也就在于此。嘉靖四十五年(1566)十二月四日,在位四十五年的嘉靖皇帝朱厚熄病逝,十二月十五日颁遗诏,海瑞被释放,官复户部云南清吏司主事。嘉靖皇帝病逝后,其子朱载逅于1567年即皇帝位,改元为隆庆。这年初,海瑞被升任尚宝司丞,四月又升任大理寺石寺丞,七月奉朝廷诏命到南海奠祭南海诸神,十一月在南行途中得知诏升为南京通政司右通政。隆庄三年(1569),鉴于海瑞的声望和忠心,六月被晋升为都察院右佥都御史、总督粮储、提督军务、巡抚应天十府。这是海瑞一生在政治上的又一转折点。在应天巡抚任上仅九个多月,他做了几件让广大百姓称颂的事情。一是肃清吏诒,兴除利弊。二是勒令退田,反对兼并。三是以工代赈,兴修水利等。由于海瑞在应天巡抚任上进行的一系列改革,从根本上触犯了江南大地主们的切身利益,他们联合起来指责他、诬陷他,最后朝廷以海瑞“志大才疏”为由,罢免了他应天巡抚的职务,令其回籍候听调用。隆庆四年(1570)四月至万历十三年(1585),海瑞归隐山林十六年。万历十三年(1585)正月十日,七十二岁高龄的海瑞,因众望所归,被朝廷起复为南京都察院右佥都御史。二月十一日又诏任南京吏部右侍郎。五月十二日,海瑞到南京吏部右侍郎任上,此时的他不因为年事已高而无所事事,仍以肃清吏治,反对贪污为已任。万历十四年(1586)二月,朝廷再次诏升海瑞为南京都察院右都御史(正二品)。出于对贪官污吏的痛恨,他建设恢复明初制定的“枉法赃八十贯绞”的律令和“剥皮法”等重刑,受到贪官们的攻击、迫害。海瑞见正义得不到伸张,满腔热情立志要振风肃纪的愿望难于实现,于是七次上疏乞归,但朝廷不允。万历十五年(1587)十月十四日,海瑞带着对天下苍生的一往情深,对朝廷的赤胆忠心,卒于南京都察院右都御史任上,享年七十四岁,死后无子。赠太子少保,谥忠介。

李硕勋烈士纪念亭位于海口市海府路五公祠对面。李硕勋烈士,又名李陶四川省高县人,生于1903年2月23日。1932年8月31日,任中共广东省军委书受党的委派,前来指导武装斗争。抵达海口后,因叛徒出卖而不幸被捕,同年9月5日在海口市东校场英勇就义。纪念亭建在烈士就义地点,占地面积约1300平方米,亭呈四角形,高6.1米,亭的横匾上有王震同志的题字:“李硕勋烈士纪念亭”。亭前10米处,有花岗岩雕刻的李硕勋烈士上半身塑像。

海口骑楼老街,是海口市一处最具特色的街道景观。其中最古老的建筑四牌楼建于南宋,至今有600多年历史。2009年6月10日,首届“中国历史文化名街评选推介”活动在北京揭晓,海口骑楼老街榜上有名。海口骑楼老街以其唯一性、独特性荣获首批十大“中国历史文化名街”称号。

海口的骑楼老街建筑群初步形成于19世纪20-40年代,距今有100多年历史,其中最古老的建筑四牌楼建于南宋,至今有600多年历史。20个世纪30年代,海口已有35个行业572家商铺,如“梁安记”、“云旭记”、“远东公司”和“广德堂”等等。著名旅店或综合性娱乐场所有“五层楼”、“大亚旅店”、“泰昌隆”等等。许多大商号都在老街的骑楼里,展开不见硝烟的经营大战。1931年,得胜沙街上的“海口大厦”(俗称“五层楼”)建成,那是建国前海口市最高的楼房。“骑楼林立,商贾络绎,烟火稠密”,是当时海口兴盛景象的真实写照。

骑楼在创新的基础上,又不失海南民房实用的特点,内部楼层是传统的木板结构;骑楼的功能结构是前店后居式、或者是楼下店铺楼上住人式,一直沿用至今。海口骑楼街区的发展是源于海上贸易与航运的发展,当时海口海运航线可到达曼谷、吉隆坡、新加坡、西贡、海防以及香港、厦门、台湾、广州、北海等,因而活跃于东南亚与大陆沿海区域的商户和劳工成为携带和传播南洋文化的载体,也将各地的建筑风格和样式带到海口,形成了海口骑楼建筑历史文化街区欧亚混合的城市风貌。历史沿承 骑楼建筑最早见于2000多年前的古希腊,近代才流行于南欧及地中海一带,并传至东南亚。海口得胜沙路、文明东路、中山路、博爱路、解放路,两侧都是一幢幢始建于十九世纪末的南洋风格柱廊式骑楼。编号 011的“海口市骑楼街(区)”最早建于1849年,具有浓郁的欧亚混交化特征,至今还发挥着情感价值。许多马来西亚等第地的老华侨们在每年回国祭祖的时候,总是要到海口的“南洋街”转转,给身边的孙子讲讲这里当年的故事。然而,在城市化的进程中,南洋街上拥有历史记忆的骑楼在逐渐消失。中共海口市委宣传部、海口市文物局以及海口旅游投资控股集团公司正致力于“海口骑楼建筑保护和综合整治项目”,评选首届中国十大历史文化名街,进而申请世界物质文化遗产保护,把海口的骑楼老街纳入到海南国际旅游岛的建设中来。

第三篇:三亚免税店的常见问题与解答

自三亚要实行离岛免税的消息出来之后,越发激起众多喜欢名牌的女士先生们的购买狂潮!同时也大大的带动了三亚以及海南的旅游,实现真正的海南国际旅游岛战略的初步构想。但是,也有很多热爱海南旅游的朋友对于如何购买的程序,以及要办理什么样的手续都不是很了解。所以这里列举免税店购物的一些常见的问题,并加以说明和解答。希望能给您的购物旅途带实际的效益。一、三亚免税店的概况:

三亚免税店由中国最大的免税品运营商——中国免税品(集团)倾力打造,在7000平方米的空间中,免税店主要经营涵盖香水化妆品、首饰、手表、服装、皮具、箱包、海南特产等十个大类,近百个国际知名品牌的上万种商品,低于国内同种商品10%-35%的价格,时尚奢华与海洋风情在精巧的装潢设计中完美结合。

以下是详细介绍散客与团客两种身份从购买开始到离岛的一般程序(图解):

二、下面是购买免税店的一些常见的注意事项:

1、首先为确保商品准时送达机场提货点,从海口美兰机场离岛旅客的购物卡有效时限截止至航班起飞前一天晚上10:00,从三亚凤凰机场离岛旅客至少于航班起飞前6小时完成购买。

2、付款后请保留提货单据。请于航班起飞前一小时,国内旅客凭居民身份证(港澳台旅客持有效旅行证件)、国外旅客持护照,以及提货单据、登机牌,在离岛机场国内出发候机厅提货点亲自提货。

3、所购免税物品必须一次性全部携带出岛。从机场贵宾楼出港的顾客,按海关监管规定要求,须亲自到机场航站楼内的指定提货点提货。

4、限制金额:每人每次免税购物金额在符合规定的免税商品购买数额范围内总额不得超过5000元人民币;若还想购买单价超过5000元的商品,在金额缴纳进境物品进口税的条件下,每人每次还可再买1件。

5、限制次数:每一个公历内非岛内旅客和海南本地居民分别享有2次和1次离岛免税购物机会;

6、限制数量:5件之内:化妆品、笔、服装服饰、糖果;2件之内:首饰、工艺品、手表、香水、眼镜、领带等;4件之内:小皮件。

7、限制品种:免税商品限定为进口品,试点期间,具体商品品种限定为:首饰、工艺品、手表、香水、化妆品、笔、体育用品等共18种,国家规定禁止进口、以及20种不予减免税的商品除外。

三、如果上面的解答您还有疑惑的话,下面是更详细深入的问答形式:

1、问:我是学生,未满18岁,我可以去三亚免税店购物吗? 答:不行,离岛免税政策适用对象是年满18周岁的客人。

2、问:三亚购物,离岛飞机海口起飞,海口如何提货呢?

答:到达机场,换取登机牌,通过安检区,在4号登机口(美兰机场唯一指定的离岛免税提货点)根据提货单和有效证件提货,取货点根据旅客的航班安排,旅客必须根据自己的航班号排队取货。

3、问:如果航班延误或者其他原因取消航班了,我的免税商品怎么办?

答:需要离开隔离区的客人,应将免税商品交给免税店或者提货点保管,等旅客实际乘机离岛时再次进入隔离区提取。

4、问:如果在提货时发现商品破损,可否退货或者换货?

答:中免集团工作人员表示:如果在提货时发现商品有破损,可以退货,但是目前还不能换货。

5、问:免税商品的退货流程麻烦吗?

答:退货流程:旅客先填写一张退货单,然后由提货点的工作人员拿到三亚免税店,再由三亚免税店的工作人员通过银行转账的方式把钱退还到旅客的账户上。

第四篇:2004海口、三亚房地产市场考察报告

2004海口、三亚房地产市场考察报告(ZT)

2004年2月14日至2004年2月21日,对海南省海口市及三亚市房地产市场进行了考察,现将考察的情况报告如下:

一、海口市

海口是海南特区的省会城市,位于海南省北端,岛内最大的河流南渡江从海口市的东侧入海。面积约238平方公里,人口约60万,年均气温23.8℃。

1988年海南省办特区,海口从一个边陲小城变成一个集商贸、旅游、休闲于一体的新兴都市。

海口市交通便利,环境优美。美兰机场院、秀英港、新港把海口市与全国各地、世界各地紧紧地联系起来,市内公共汽车、私营中巴和出租车,可以把游客带到想去的地方。这里地下水和海水的水质、大气环境以及生态环境质量均为国内外一流水准。阳光、沙滩、海水、绿色、空气,现代旅游的五要素一应俱全。

海口市房地产市场近年来继续保持快速发展势头-投资逐年扩大、市场销大于产、销售再创新高、住宅仍占主体、资金结构优化。

投资规模逐年加大

房地产开发投资规模逐年扩大,已成为拉动海口市固定资产投资增长的主动力。2003年,全年房地产开发投资共计27.7亿元,比上年增长84.0%。房地产业的迅速发展,使房地产开发近两年来在固定资产投资领域扮演□越来越重要的角色,2003年海口市房地产开发投资占全社会固定资产投资的26.4%,在全社会固定资产投资中名列第二,仅次于基本建设投资。

资金结构优化

住宅仍是2003年海口市房地产开发的主体。全年该市住宅开发投资22.95亿元,占房地产总投资的82.8%,较上年增加7.3%,办公楼、商业营业用房及经济适用房投资只占17.2%。值得一提的是,2003年,海口市办公楼投资只有7223万元,比2002年减少44.1%。目前,海口市住宅建设已初步完成了向市场化的转轨。

房屋销售再创新高

过去一年里,海口市房地产出现的喜人变化是销售面积大于竣工面积。该市全年房屋销售面积96.03万平方米,不仅比2002年增加69.2%,也比当年房屋竣工面积89.14万平方米高出6万多平方米。2003年,销售总额为20.03亿元,比2002年增长66.7%。

业内人士分析,投资、竣工同时呈增长态势,表明市场信心不减,特别是销售面积的增长,预示今后海口房地产市场仍会继续保持供需两旺局面,海口市的房地产市场供给和需求都表现出足够的理性。

翻开海南的报纸,拍卖公告令人眼花缭乱。一些不良资产的参考价低得不可思议。海口市区的住宅从500元到1200元的都可以见到,有些土地标价每亩不足1000元。据有关方面介绍,海南大规模处置不良资产已接近尾声,回收资金估计30多亿。当初数额惊人的金融资产在银行停留了一段时间后又以极低的价格回到开发商手中,开发商从银行取得贷款完成主体工程或内外装饰再推向市场,即使是每平方售价不超过1500元,开发商的利润仍然高达50%甚至更高。如此高的利润并不是来自市场,而是来自低价贱卖的金融机构。许多当初抵债几千万乃至几个亿的大型项目,往往花几百万元就能拿到,这样大幅缩水的项目拿到手中,不用投资就等于获得了暴利,赚钱是绝对的。

位于海口市滨海大道的高档写字楼南洋商业大厦最辉煌时曾创下每平方米20000港币的天价,现在评估价仅为1200元。一家来自南京的民企2003年8月拿下某银行处理的港澳大厦观海楼层,每平方米仅800多元。最近,某家资产管理公司拟处置几个资产包,号称70亿的资产报价仅为几千万元。

外地豪客以浙沪人士居多

海口新世界花园度假村一位售楼先生介绍说,人们走进他所服务的这个高档楼盘,见不到几套装修过的房子,还以为是这儿的楼盘不好卖呢。其实不然,因为整个一期的300多套房子现已卖出了70%,仅去年下半年就卖出了100多套。不过,这些卖出去的房子大部分没有装修,因为绝大多数业主是外地人。也有个别人装修了并偶尔来住上一段时间,但更多的人还是将房子原封不动地空在这里,冷冷清清就很平常了,即买房的客户70%-80%都是外地人,而且以浙江和上海地区为主。

海口滨海大道一带和往西方向延伸连成一体的西海岸,集中了该市几乎所有的高档楼盘,近三年这一带新开发的楼盘至少有15个以上。这些楼盘的行情是,公寓均价在4000元/平方米左右,个别所谓的“极品”达到了6000元/平方米;别墅价位则在8000元/平方米上下。至于开发规模,小的不过200余套,大的达1000套以上。据当地一家房地产咨询公司的副总介绍,海口滨海大道一带近两年商品房的年供给量在2000套左右;凭海口乃至整个海南的消费力是不可能支撑这样一个规模的高档楼盘群,尽管这个价位相对于北京、上海、杭州、温州等地的房价来说只是中低水平。更何况海口当地相当一部分有消费能力的人还可以参与集资建房,这无疑又分流了一大部分中高档楼盘的消费群。

某城市花园售楼部的何小姐说,那些浙江、上海来的客人一看房价这么便宜,即使买一套三房两厅的海景房也只用四十万元,比起他们那里动辄每平方米七八千元的房价来极具吸引力,能不动心吗?外地很多人到海口、三亚一带来买房,房价低虽然是一个重要因素,但更重要的是海南具有在国内独一无二的优越的自然条件,加上海南这些年基础设施得到了极大改善,前几年房地产泡沫留下的阴影也正在消除,所以现在进入海南房地产市场,无论是个人还是公司都正是时候。

当地建设部门的一位官员表示,海口现在还不存在大面积过度炒楼的现象,海口的这些新建的中高档楼盘就像股市中的长线绩优股,若想进行短线投机并能快速变现,可能没有多少赚头,说不定还会被套住,但从长期来看,这里的房子肯定会升值。一位在海南房地产界混了好几年的青年经理人说,从外地来海口买房的人大多数属“两栖型”,也就是说既投资又自居,所以买一两套的人比较多;价格上去时他们就出货,价格平稳时就空置在那儿或者简单装修一下供自己和亲友度假用,反正现在海口的房价便宜。

楼盘扫描

1、富豪大厦(半拉子工程)

位于海口市最具商贸氛围的国贸区中心地段,2003年被评为:海南省最距升值潜力的楼盘。三层裙房,24层住宅,起价1580元/㎡,层差30元。

2、嘉华城市花园 位于商业中心地段,海南省优质样板工程,全国物业管理示范小区,2800元/㎡起价,层差60元。

3、置地花园 位于海口中心广场“万绿园”对面,离海边5分钟路程。海南省优质样板工程。起价2680元/㎡,层差80元。

4、万利隆花园 位于海口市金贸区,一梯两户,立体园林环境,51%的绿化率。起价2088元/㎡。层差30-100不等。

5、城市精英(半拉子工程)位于海口市CBD商务区,小户型为主流房型,起价1680元/㎡。层差60元。

6、阳光花园

海景多层住宅,低密度,AAA级智能化小区,目前海口声誉最旺的楼盘。平均售价6800元/㎡,别墅10000元/㎡。

7、其他海景高层,平均售价为2800元/㎡左右。

几点体会

1、海口的人口不足80万,是需求决定了房价水平。

2、上海、江浙等外地购买力的涌入,促成了2003年房价的上涨。

3、半拉子工程的优惠政策,决定了部分房价的成本。

4、海口是的土地限制供应,会带动房价的进一步上涨。

5、目前,从全国省会城市的房价及宏观经济的背景来看,海口的房地产市场仍然存在着较好的市场前景。

6、93年以后的防地产降温,当地开发企业仍然心有余悸,为外地的开发企业提供了机会。

二、三亚市

三亚市地处中国海南省(海南岛)最南端,位于北纬18度9分34秒-18度37分27秒、东径10度56分30秒-109度48分28秒之间,全市面积1919.6平方公里,境内海岸线209.1公里,有19个港湾。主要港口有三亚港、榆林港、南山港、铁炉港、六道港湾等。主要海湾有三亚湾、海棠湾、亚龙湾、崖州湾、大东海湾、月亮湾等。有大小岛屿40个,主要岛屿10个,面积较大的是西岛、蜈支洲岛。

三亚市气候独特。三亚地处低纬度,受海洋气候的影响较大,属热带海洋季风性气候。年平均气温25.4℃,气温最高月7月,平均气温28℃;全年日照时间2563小时;年平均降雨量1279毫米。这里四季如夏,可谓三冬不见霜和雪,四季鲜花常盛开,素有“东方夏威夷”之称。这种气候最宜旅游休闲度假。

三亚市是汉、黎、苗、回等20多个民族聚居的地方。全市总人口45.6万(城区人口13万人),其中黎族17.3万人,苗族0.3万人,回族0.6万人。各民族勤劳智慧、能歌善舞,创造了源远流长的文化艺术。少数民族仍保其特有的文化和风俗。浓郁的乡土气息、多姿的民族风情、多彩的民族艺术,吸引了大批中外游客。

如果说浙江人在海口房地产市场上的投资是小打小闹的话,在三亚的作为则可以说得上是有些兴风作浪了。两年前,三亚即使是海景房售价每平方米也不过1500元左右,现在已经蹿到4000多元,而且这个价钱还买不到一线海景房。就连三亚多年难“啃”的120多宗“烂尾楼”也被一抢而空。据业内人士介绍,三亚房地产成本依然维持在每平方米1000多元的水平。楼价的急剧升温,虽然与市场环境走暖有关,但浙江、上海等地游资的投机性炒作使三亚房地产价格出现了一定程度的虚热。在去年二十一世纪博鳌地产论坛上,有人在会上问奥园总裁郭梓文,在上海之后中国楼市下一个升值最快的地方是哪儿?郭当时顿了一会儿便说,是海南。不知当时郭出此言,是照顾东道主的情面还是凭职业直觉,但海南的房价从三亚开始真的出现了井喷。

浙江、上海等地的游资是顺势而为还是推波助澜目前还不得而知,但一个个炒房大户接踵而来。彭小斌是三亚很有名头的“碧海蓝天”的老总,他在与海南当地一位专业人士交流时用“生猛”一词来形容这些来自浙沪等地的炒家。他说,一位来自浙江的客户一下子就购买了50套用于投资,买二三十套的也大有人在。而其它的一线海景楼盘遭遇浙沪游资“袭击”的情形跟“碧海蓝天”差不多。彭小斌当然是大喜过望,因在2000年来三亚筹划这个庞大的房地产项目时,认为每平方米能卖到2000元就已经心满意足了,谁知道现在期房起价已超过每平方米5000多元。彭连称这钱赚得连自己都看不懂了。据说现在在浙江杭州、温州以及上海,时不时能碰到一些三亚的房产商带着银行工作人员,亲自上门为客户办按揭和签合同办手续。三亚世嘉海景公寓的销售经理谢天在去年年底就带领公司一干人马到杭州为已经购房的客户办按揭手续。谢说,对于江浙投资客的热情其实早有所闻,但让他没想到的是,楼盘开盘后,还没等他们到杭州推销,众多的投资客已跑到海南下单了。他们在杭州为十多位杭州及郊县客户办理按揭和签合同,接着去上海为20多位客户办理按揭。

对三亚房价格猛涨态势,有相当一部分业内人士持非常谨慎的乐观态度,甚至相当忧虑。因

为三亚毕竟城市太小,GDP勉强才40亿元,财税收入也就10个亿左右,本地人很少有购买力,来的都是投资客。在新一波房产高潮中,这种情况并没有改变,因此投资风险是不言而喻的。海南联合资产管理公司的一位研究人员说,由于这些投资客多是通过按揭的方式来买房,他们自己出的钱大多数不过是总房款的两成,其实最大的风险是由银行兜着;一旦出现波动,银行又会因此形成一大堆新的不良资产,而且目前来看这种可能性越来越大。楼盘扫描

1、卓达热带雨林高尚社区

三亚龙头房地产企业,占地540亩,地价两个亿。多层,生态环境小区,离海边10分钟车程。一层2650 二层2490三层2690四层2610 五层24102、蓝海豪苑 海景房,高层,5088元/㎡起价,层差100元。

3、海韵苑 位于大东海旅游区,海景房。起价4000元/㎡。九层5000元/㎡,十层5300元/㎡

4、聚鑫园 位于三亚市迎宾大道,***文化中心,三亚入口。起价2000元/㎡,层差60元。几点体会

1、三亚由于旅游资源及得天独厚的自然环境,海边的物业价格已经偏高,上升空间有限。

2、离海较远的迎宾大道附近,存在着一定的机遇,但该地块已基本被卖完。

3、产权式酒店及小户型,有一定的发展空间,符合大部分外地投资者,投资、度假两全的需求。

4、海南省的土地,由政府招、拍、挂供应较少,但通过法院或是其他民间拍卖的土地较多。

第五篇:海南海口概况导游词

好的,朋友们,东西带齐了没有,现在我们就要准备出发了。早晨起来大家感觉空气是多么清新,生活是多么美好啊,愉快的旅程也就要开始了,今天的天气是**,最高气温**,最低气温**。海南是一个没有冬天的海岛,一年四季太阳都是火辣辣的,下车之后大家要注意防晒,戴上帽子、打上伞、擦防晒油。好,下面介绍今天的行程安排。

海口的得名是怎么来的呢?是因为有南渡江在这里入海,所以叫做海口,它还有一个美丽的别称叫椰城,另外三亚又叫鹿城,兴隆又叫华侨城,妖城,妖气冲天。

海口市是本省政治、经济、文化、交通的中心,刚刚和琼山市合并,全市面积增长10倍,达到2300平方公里,人口也多了1倍,达到150万,海口市有四个区:秀英区、龙华区、琼山区和美兰区。要概况海口市的现状有一句话比较准确:小城市的底子,中等城市的规模,大城市的气魄。88年建省的时候“十万人才下海南”掀起了一股移民的热潮,移民使一个城市充满着青春与活力,但也带来一些不稳定的因素。

朋友们,和大陆相比,海口是一个非常悠闲浪漫的城市,人们生活节奏比较慢,不仅海口整个海南岛都是这样。为什么呢?首先是因为海南历史上处于政治的边缘,没有爆发大的战争,其次这里气候温暖、物产丰富,地里长庄稼海里有鱼,饿不死也冻不死;第三呢是人口少,居住环境比较宽松;第四呢就是因为海南还是一个农业省,没有形成工业社会、信息社会的应有的快节奏。

海口有一段时间在全国非常出名,这就是90年代初期的房地产热潮,那时候大量的资金涌入海口、三亚等城市,大家忙着炒地皮、炒房产,你卖给我,我卖给他,许多人一夜暴富,当时市面上流传着这样一则故事:一个从外地来海口打工的农民,因为身无分文每晚只能睡在大街上。有天早晨他醒来一看,吓了一跳,只见身后排着长长的一溜人,原来他睡在一家房地产开发公司售楼部的门口,这些人都是来买房的。当这个民工准备离开时,从队伍后面跑出来几个人,请求购买他的位置,最后,这个民工拿到了“从天上掉下来的”7万块钱,高高兴兴地回家了。然而从94年起国家就开始宏观调控、银根紧缩了,很多项目都停了下来,成为烂尾楼、空置楼。一些老板的钱几百万上千万的就被套在那儿,甚至到最后开着奔驰车没有加油的钱。

多年来烂尾楼一直是海南政府心中的伤痛,它不仅仅是一个经济问题,还发展为政治问题、治安问题:搞传销的,搞地下加工厂的、捡垃圾的、吸毒的等等人员在这里找到了生存的空间。传销人员经常激励自己:“今天我们睡地铺就是为了明天住别墅,今天我们吃南瓜就是为了明天吃王八”。地下加工厂更是肆无忌惮,生产劣质食品和潲水油,扰乱市场,十块钱买十几包椰子糖,我带团不能让你们吃,吃出甲肝乙肝怎么办?吃出口蹄疫来怎么办?不过这些人也高兴不了多久了,因为海口市、三亚市政府已经在着手解决烂尾楼问题了,能拆的就拆,能续建的就续建,所以想在海南买房的朋友现在正是时候,现在房价一平米才一千二三,很多游客第一次来旅游,第二次来度假,第三次就买房了。现在海南的房60%就是外地人买的。

(过五公祠)朋友们,这是海南一处人文景观--五公祠,纪念唐宋时期被贬谪到海南岛的五位历史名臣(略),有人说来海南是看海玩海听海吃海,我们就没必要进去参观了。说句实在话,海南的人文历史景观是比较少,但是不是就说说海南是个文化沙漠呢?并非如此,海南文化是非常深厚的,它体现在以下几方面:

①开拓进取精神,例如说过去华侨孤身一人出外闯海,需要多大的勇气;

②海南文化包容性大,从古代被贬的官员到建省“十万人才下海南”,当地人从不排外,以一颗宽容平静的心来对待;

③海南人韧劲足,不向命运低头。本岛生活条件最差的要属生活在五指山区的黎族人和生活在海面上的蛋民,可他们一副乐天知命的样子,很少抱怨过。我亲眼看到一个断了双腿蛋家人在水下捕鱼,动作非常灵活,一点都看不出残疾的样子。还有许多黎族的阿婆已经90多岁了还经常在地里劳动,非常令人尊敬!蛋民是海南一道特殊的风景,南湾猴岛的海面上有我国最大的一片海上渔民生活区,有关他们的情况在去的路上我将做详细的介绍。

下载海南免税店攻略大全(海口、三亚)(优秀范文5篇)word格式文档
下载海南免税店攻略大全(海口、三亚)(优秀范文5篇).doc
将本文档下载到自己电脑,方便修改和收藏,请勿使用迅雷等下载。
点此处下载文档

文档为doc格式


声明:本文内容由互联网用户自发贡献自行上传,本网站不拥有所有权,未作人工编辑处理,也不承担相关法律责任。如果您发现有涉嫌版权的内容,欢迎发送邮件至:645879355@qq.com 进行举报,并提供相关证据,工作人员会在5个工作日内联系你,一经查实,本站将立刻删除涉嫌侵权内容。

相关范文推荐

    三亚免税店发起送“爱心书包”公益活动

    三亚免税店发起送“爱心书包”公益活动 “公益在于点滴,汇集这样的点滴爱心就是强大的力量,希望更多的人能关注公益,参与公益。”三亚免税店相关负责人介绍,发起此次公益活动一......

    海南三亚导游词5篇范文

    三亚是中国最南端的城市,也是中国最著名的"国际热带滨海旅游城市".今天写写帮文库小编为大家带来海南三亚导游词。海南三亚导游词篇1欢迎大家来到祖国最南端的城市三亚观光旅......

    海南三亚导游词[全文5篇]

    海南三亚导游词(6篇)作为一名乐于助人的导游,编写导游词是必不可少的,一篇完整的导游词,其结构一般包括习惯用语、概括介绍、重点讲解三个部分。那么问题来了,导游词应该怎么写?......

    海南三亚游有感(大全)

    海南三亚游有感 刘喜凤 生于中原长于中原对海的印象永远处于想象中,蔚蓝无边,帆船遨游,海鸥盘旋,海南三亚行让我真真切切体会到海之韵,沙之细,人之美。 飞机在云层里穿行,心却已......

    海南三亚南山佛教文化

    海南三亚南山佛教文化 南山,面朝南海,坐落在中国唯一的热带滨海城市——三亚市的西南20公里处,是中国最南端的山。 对南山佛教文化的认识 历史悠远文化浓厚 南山历来被称为吉......

    海南海口烈士陵园红色旅游调查表

    海南海口烈士陵园红色旅游调查表 [王干星] ([ 2015级风景园林(3)班 学号 20***9]) 摘要:[鉴于大多数红色景区现在运营状况不佳,景区内建筑不同程度的损坏,且得不到及时的维......

    海南三亚大东海景区导游词

    海南三亚大东海景区导游词 亲爱的朋友们,现在让我来给大家介绍一下海南著名的海滩之一 —三亚大东海。三亚大东海是海南著名的海滩之一。大东海素有“福如东海”之含义,......

    海南兴隆—三亚线路导游词

     好的,朋友们,现在我们将离开酒店了,大家的东西带齐了吗,机票、身份证、钱包;您的假发、金牙、眼镜等等,我们的车就要出发了。朋友们,兴隆的早晨就象椰子一样新鲜,空气当中还有小草......