北京前门拆迁故事(06.4.28)

第一篇：北京前门拆迁故事(06.4.28)

北京前门拆迁故事(06.4.28)

在很多中国人看来，瑞典人詹姆尔的行动多少有些疯狂。这家伙从欧洲来到北京，只有一个目的，就是为老婆从谦祥益采购20米丝绸。他从网络上得到消息，这里不久就要拆迁，生怕再也买不到谦祥益的丝绸了。

40岁的詹姆尔已经是第五次来谦祥益买丝绸了。实际上这一段时间，谦祥益在北京前门的老店一直被那些热爱它的人们包围着。根据北京市有关部门的通告，4月29日中午12时前，前门地区C地块和H地块上规定的一些危房必须搬迁完毕。谦祥益的位置正好在这一地块上。

这并非最后的告别。谦祥益也许有一天还会搬回这个老地方，不过，现在面对这个18世纪风格的建筑，每个人的内心都有一种复杂的情感：北京前门，今后还会是那个老字号云集的老北京的象征吗？

百年老号的命运

站在“百年老店七折”的招牌下，高慎昌安静地看着詹姆尔在翻译的陪同下算账、刷卡，一句话也没有说。这场面，最近几个月他看得多了。

“我们必须甩货，很多都是保本卖。我们必须马上把店腾出来，因为最近两个月在社会各界的呼吁和努力之下，政府已经答应不拆迁谦祥益老店了，因为我们是北京市文物保护单位，但我们在前门拆迁期间必须搬出去，政府会给一定的补偿。将来怎样再搬回来，我们正在和政府商量。”高慎昌两个多月悬着的心，总算有了点儿底。

以前，老北京有个讲究：身穿“八大祥”、脚踩“内联升”、头顶“马聚源”、腰缠“四大亨”。

谦祥益是“八大祥”中起家最早、实力最雄厚的一家。“谦祥益”由孟子第66代孙、山东章丘县旧军镇人孟兴泰创建。1830年，孟在前门外东月墙一带，开办了谦祥益老号。最发达时，“谦祥益”先后在北京、天津、汉口及日本大阪等地开了27家分店，形成了一个庞大的商业连锁经营网络。

高慎昌说，前几天，他们都不敢告诉一些退休的老员工拆迁的消息，怕他们精神上受不了。很多老员工打电话来问的时候，他们就撒谎说是传言，“不拆迁”。

好在现在真的不拆了。

高慎昌的父亲1936年进入谦祥益学徒，今年54岁的高慎昌自己也跟着父亲入了谦祥益。和高慎昌一样，谦祥益有很多职工都是几代人在这里。高慎昌说，如果谦祥益真的毁在自个儿手里，那怎么向前辈交代？

毕竟，北京历史上以经营布匹丝绸有名的“八大祥”，现如今只剩下谦祥益和瑞蚨祥了。

谦祥益目前还是全国规模最大、品种最全的丝绸店之一。现有在职职工62人，最少工龄17年。谦祥益店铺门面是18世纪风格、中西合璧的商业建筑。

北京市宣武区建委贴出的告示规定，此次搬迁主要包括C和H两个地块。其中，C地块包括东至珠市街路西，南至廊房二条以北，西至煤市街路东，北至西河沿以南；H地块包括东至粮食店街路西，南至珠市口西大街，西至珠市街路东，北至湿井胡同路南。在两块地上，宣武建委规划出了一些危房的门牌号码，规定这些房屋必须在4月19日中午12点之前搬迁完毕。

除了谦祥益，爆肚冯和徐记褡裢火烧等老字号都在C地块之内。3月底，爆肚冯、徐记褡裢火烧已经搬迁，只剩下空空的房架子和爆肚冯的招牌在风中摇曳。4月20日，记者看到，很多中外游客纷纷在爆肚冯、徐记褡裢火烧的空房架子前留影。

不同看法

在C块和H地块上住着很多老北京，这些家庭有着很多共同特点。大多数人都是接过上辈的衣钵几代人在此居住，房屋面积小（大多不超过20平米），但生活殷实、从容。对待拆迁，不同的人持不同的态度。

“给的钱，够买个厕所了！”52岁、住在廊房二条的孙树真，自家的房子只有9.2平方米，每平米八千多元的赔偿，在北京买房杯水车薪。

孙树真说，她这岁数应是养尊处优的时候了，可现在还要为自己的窝着想，想想就发愁。不愿意搬的原因，除了补偿远远没达到预想外，很重要的原因是孙树真一辈子生活在前门地区，已经习惯了门前的人来人往，和每天在天安门的国歌伴随声中起床。

王志军认为，搬走好，住楼房干净方便。“你看我们的胡同多脏啊，跟非洲似的，可能非洲也没这样，让外国人看了多寒碜啊！”他说。

李国庆的母亲张奶奶，74岁，是前门地区名人“张麻子”的女儿。当张奶奶1932年在大江胡同出生时，她们祖辈已经有13代人在这里生活，典型的土著老北京。张奶奶一辈子的生活都围绕于前门左右。就算是那年街道上一天给她1块2拆城墙的活儿，她也是在离家较近的东便门地区“工作”。

张奶奶说，她也不想搬，因为他们13代人都住在皇城圈里，超过二环就不是北京了。再说给那点钱，只能在大兴、昌平买房，“那不行，快到河北了，怎么说，我也是13代北京人啊”！

杨进，40多岁，北京某机关干部，持反对态度。在他眼里前门曾是一种标志，他还套用了一句老话“东单、西

四、鼓楼、前门”，这是老北京曾经最繁华的四个地区。杨说，以前外地的亲戚来京，他们带着亲属首先不是逛王府井，第一站是前门，因为那里曾是最繁华的地区。虽然现在不如以前了，但在他的心目中，前门还是北京商业的图腾。

吴大姐家住西城区。她觉得北京就应该保持胡同文化的风貌。她说，胡同是北京的特点，走在胡同里心里感觉塌实、暖暖的，不像她每天路过的金融街上的大厦，感觉“有点冷”。

文物是不能挪动的

王灿识，是北京社会科学院研究员。他说，文物是不应该被挪动的。因为，其价值挪动就消失了。

这就像19世纪的，巴黎城市改造一样。前门地区拆迁，引起了学者们的争论和呼吁。同当年的梁思成一样，很多人开始为此奔走、呼号。

今年两会期间，冯骥才、万选蓉等8位全国政协委员，提交了“抢救保护北京前门历史文化街区”的调查性提案。他们说，目前前门地区的拆迁，比当初拆毁城墙还要严重，而且后果不堪设想。

前门，老北京城的正门。在老北京的概念里，前门地区包括前门东边的打磨厂街、大江胡同、鲜鱼口，西边的西河沿、廊房头条、二条、三条、大栅栏、煤市街和“八大胡同”。这里是北京老字号聚集之地，它们中间有全聚德、月盛斋、谦祥益、瑞蚨祥、爆肚冯等几十个老字号。

就在冯骥才等8位全国政协委员奔走、呼吁的时候，前门地区的拆迁正在如火如荼地进行。此次，前门地区拆迁以前门大街为界，东面归崇文区管理，西面归宣武区管理。崇文区管理的路东拆迁的进度较快，在3月底前已经按规定完成了70%的居民迁出任务。

崇文区一号工程指挥部一位姓于的负责人接受记者采访时说，一号工程的范围东起新革路、西到前门东侧路、南起两广路、北到前门东大街。他说，这次“解危排险”主要考虑的是保证老百姓的财产和生命安全。目前，崇文区一号工程已经结束。整个计划片区的住户大部分已经搬迁了，并完成了经济补偿。下一步，具体怎样做，还得听上面的指挥。

记者到负责C块和H块指挥部进行采访，负责宣传的人告诉记者，目前不能接受媒体的采访。在出指挥部大门后，一位知情人告诉记者，该地区搬迁工作确实有难度。因为这里老人多、残疾人多、下岗人多，很多家庭不富裕，很多人对补偿标准不满，不愿意走。根据他了解，到4月20日为止，C块和H块搬走的居民不到10%。但这位知情人说，搬迁是不可避免的。

倒计时

高慎昌说：“政府考虑到谦祥益是百年老号，通融几天，但在5月8日前也要腾空。现在我们正和政府谈。主要是看搬走补偿标准和将来再搬回来价格方面的问题，很快协议就会签订。”

他说，他们已经找到了新地点。只要这边和政府签订完协议，那边马上就和新的房东签合同，估计两个月后谦祥益就能重张开业。高认为，虽然经济上受点损失，但还是保住了老号。如果政府将来把这个地区改造好了，并允许他们再搬回来，他们会利用2008年奥运会的契机，大干一把，将中国丝绸文化做大、做强。

詹姆尔收拾完货物后，说要出去拍一些照片，给老婆和女儿看。因为，他和他老婆都曾多次来前门，他们十分喜欢中国的古文化，为此还特意收养了一位中国孩子。詹姆尔打开钱包给记者看，照片上是一个典型的中国小女孩，笑容灿烂。

54岁的李国庆是张奶奶的儿子。他现在经常骑着自己的电动小三轮，拉游客在前门地区参观，客串导游。

对从小就在这里生活的他来说，眼前的一切熟悉又陌生。

这儿以前是“永安堂”、这是“通三益”、这是“黑猴”、这是“广和楼”戏园子！这是“公兴”、这是“月盛斋”、这过去是“井儿”胡同！这曾是“都一处”，卖烧卖的！这是“大刀王五”以前住的地儿，可现在拆了！这儿是正阳楼中心，现在成停车场了……

“10年后，前门就成亚运村了，那还是北京吗？”老李突然提高嗓门嚷嚷道。路边的人都望着老李笑，以为老李疯了。

第二篇：北京房屋拆迁简介

北京房屋拆迁简介

北京房屋拆迁领域法律的沿革。律师代理拆迁官司，要熟悉自1949年以来中国的拆迁法律制度，而这些法律制度与中国的房地产法律密切相关。这些法律法规由散乱的各个部门颁布制定，历史上有前国家房产管理局，前国家经济贸易委员会，中央人民委员会等这些机构颁布的各项法律法规，可谓纷繁复杂。

1955年前，中国主要有三种土地所有制，国有土地所有权，集体土地所有权，个人土地所有权，除这三种外还有其他土地所有权制，这四种土地制度，相对应的法律法规也不同。国家土地所有权，适用无偿拆迁；对集体土地上的房屋，适用适当补偿；对个人土地所有权的房屋，依照“分得开，住得下”的原则补偿。

1955年至1960年间，农村生产合作社迅速发展。

1966年，城市所有土地收归国有。另外还通过经租产，对私有出租房屋进行社会主义改造，主要改造对象是，1955年前，新民主主义革命时期，民族资本家作为共产党的统战对象，允许保留的相应房产，以及小资本家的房产，采用定租定期方式，最后彻底成为国家所有。

1966年至1978年间，没有私有房屋这种说法。属于国家财产，涉及拆迁的，依照“分得开、住得下”的原则，适当补偿。也只涉及国有房屋在城市上的拆迁和国家占用。1958年国务院审查通过的《国家建设征用土地办法》，从1958年一直执行到1987年，其中1982年曾修订。房屋拆迁的案件一般都是积年的老案子，要把相应的法律法规弄清楚，一定要自己搞清楚，适用什么法律。

1978年中国共产党召开十一届三中全会。1979年，邓小平在相关谈话中提出，知青回城后，全国城市范围内发生住宅紧张问题，开始落实私房政策。1978年至1979年间，大量危房需要改造，这些都是涉及到住宅房屋的问题，这期间就出现了私有房屋的问题，拆除了怎么办？第一是补钱，第二是到1979年后，给予公房安置。落实私房过程中的，公房的拆迁补偿款能否落实？签了公房的，个人所有的财产能不能作为遗产？这个阶段落实私房政策过程中，到现在还没有落实的，有海外的人员的，国民党人士的，目前还在的房屋要不要发还，拆了的怎么办？这些是统战过程中非常重要的问题，也是法律问题，落实私房政策问题至今没有解决，仍有大量争议和矛盾在。1979年之后，为了解决北京大量的回城知青的安置，各部门竭尽全力，解决住房问题。如：以租代征；知青点，支援建设基地，在这些基地上大量的建房，这些区域的房子，按合法建筑还是按非法建筑处理？第二类是，私搭乱建，这些房子在拆迁过程中执行北京市城市房屋拆迁补助费有关规定。第三类，有批准文件的建筑，但是至今未建，或者建了没有按照规划要求建的，拆的时候怎么办？第四类，其他各种各样的疑难案件。1979年这个阶段就存在产权鉴定的问题，产权争议多。

1978年至1991年间没有统一的法律法规，征地拆迁成为第一难。为统一相关法律法规，1991年，国务院颁布《城市房屋拆迁管理条例》，并于1991年6月1日开始执行。拆迁补偿实行产权调换、作价补偿，或者产权调换和作价补偿相结合的形式。产权调换的面积按照所拆房屋的建筑面积计算。作价补偿的金额按照所拆房屋建筑面积的重置价格结合成新结算。以产权调换形式偿还的非住宅房屋，偿还建筑面积与原建筑面积相等的部分，按照重置价格结算结构差价；偿还建筑面积超过原建筑面积的部分，按照商品房价格结算；偿还建筑面积不足原建筑面积的部分，按照重置价格结合成新结算。

1991至1995年间，拆迁争议较少，大家的情况基本一致。这一时期，北京乃至全国范围内物价飞涨。1995年，该条例执行不下去，因大量的城市私有房屋的房主从乡村回到城里，无住房。1995年，拆迁过程中，北京市大约2/3的房主不搬家。西城区人民法院1995年审理了北京市第一例拆迁行政案件。在这一阶段，被拆迁的房主，提出了两个利益

诉求，第一提出要产权调换，不想原租赁关系继续保持，法院判决应当执行产权调换，如果不执行产权调换对被拆迁的房主很不公平。第一例拆迁行政案件，北京市第一中级法院行政庭，发回重审，改变了原来的判决。因为《城市房屋拆迁管理条例》，第23、24条明确规定拆除出租住宅房屋，应当实行产权调换，原租赁关系继续保持，因拆迁而引起变动原租赁合同条款的，应当作相应修改。

1996年开始修订《中华人民共和国土地管理法》西城区这些拆迁户，接近800多户17000多人，就这个问题上诉中国人大常委会，在《中华人民共和国土地管理法》1996年开始修订的时候，1997、1998连续两年公开征求社会意见，这是第一部向社会征求意见的法律，该法律最终于1999年1月1日开始实施，这个法律第58条，第63条都规定了一个原则因城市旧区改建收回土地使用权的，应当对土地使用权人给予适当补偿。这个法律实施前有一个法律是1995年1月1日实施的《中华人民共和国城市房地产管理法》，这个法律只解决了出让土地的问题，出让过的土地应政府提前征收，给予原土地使用权人。这两部法律通过之后拆迁就拆不动了，为什么拆不动？《中华人民共和国土地管理法》写的很清楚因旧城改建收回原土地使用权人的土地，要给予适当补偿。你给我的土地补偿在哪里?1998年12月1日为了配合《中华人民共和国土地管理法》的实施北京市人民政府率先修订了1991年6月1日实施的《北京市城市房屋拆迁管理条例》细则，这些细则废止执行，改成《北京市城市拆迁管理办法》1998年12月1日开始实施，比《中华人民共和国土地管理法》整整提前了一个月，这个办法规定的就很简单了，拆你的房子按市场价格补偿使用权人和所有权人，怎么分呢？如果这个房屋属于出租住宅房屋或出租房屋这个房子按照土地使用权区位补偿价+房屋补偿价也就是使用权补偿，还有一个区位补偿价+房屋补偿价就是所有权补偿价，所有权人把这两笔钱中的一笔分给你所有权人，把这两笔中的一笔分给使用权人，全面实行货币补偿，货币补偿为主实物补偿为辅。你要产权调换也可以，不要也可以把钱给你，你自己买房。这个办法实施到了2001年1月1日也实施不下去了,房主也醒过来了,你一批补偿分成两份，本来全都归我的怎么给他了呢?那不行?拆迁可以你让他走,把钱全给我才行,一个房子两份补偿,很可怕政府也拆不下去了,2000年7月份开始各地政府推动中央修改《城市房屋,拆迁管理条例》，2001年7月1日朱镕基代表国务院公布了《城市房屋拆迁管理条例》的修订，自2001年10月1日开始实施,到现在拆迁条例再没有变过,这个条例规定了两个补偿标准

1、拆迁只对所有权人。

2、如果有常租人的情况下，一律实行产权调换，原产权关系继续保持。这个条例第一次提出按照市场评估价格对被拆迁人进行补偿，这个市场评估价执行的是五花八门。2001年公布这个条例后，第一个实施拆迁的是东直门交通枢纽，只用了18天，解决了93%的搬迁户，是按照市场评估价格，北京市房管局在2001年12月1日颁布《北京市房屋拆迁评估评估规则（暂行条例）》，现在还在执行。

2001年至现在，第一值得关注的是2007年10月1日实行的 《中华人民共和国物权法》，物权法第41条，42条，第107，108条，规定无论拆迁还是征收，应对物权人和所有权人都要进行补偿。自1986年6月1日全国人大公布《中华人民共和国民法通则》87条，土地使用权财产权1987年1月1日实施《中华人民共和国土地管理法》我们在土地管理上实施了两个物权土地所有权和土地使用权。1990年5月18号国务院颁布了《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，土地使用权明确按照所有权和用益物权给予一定合理的补偿。在物权法实施前，全国人民代表大会常务委员会修订了《中华人民共和国房地产管理法》把原第6条以后顺延了，增加了一个第六条把物权法41条全部移入这里。2004年，建设部公布了《城市房屋拆迁估价指导意见》、《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》，这两部法律影响深远，至今影响着拆迁，法律行为。

第二方面，律师代理拆迁案件的怎么处理？

拆迁案件的类型，主要有3种，民事案件，行政案件，刑事案件。

第一类拆迁刑事案件。最多的是故意毁坏公司财务，非法拆迁等，这些案件立案难，破案难，还有就是追究刑事责任难，是追究个人还是单位的刑事责任？但是故意损害公私财物是个人犯罪，、每个拆迁点儿里都有这种情况，拆迁问题是社会矛盾的焦点问题。违法拆迁被追究刑事责任的案件寥寥无几，接这类案件要谨慎。拆迁案件，没有简单的事情让你来办。

第二类拆迁行政案件。被拆迁人如果想拿到满意的补偿，最好提起拆迁行政诉讼，拆迁案件中的的违法行为，从行政许可开始可能就有问题。《行政许可法》36条规定，要求有征求相关利益人的意见，听证了没有？律师对行政法要相当熟悉，这些东西要研究透彻。我们国家的拆迁处理都是以行政许可为基础，一项一项的控告政府，起到隔山打牛的效果，从立项许可开始，告发改委，规划局，土地局，房管局，建委，告完了，一拖3年，把钱补了就达到效果了，拆迁案件最好不要代理集体的案件，代理一两个就行。尽量代理个案，不要代理集体案件，集体案件失败的不少，行政案件，行政许可案件操作起来，行政许可法36条，47条就够了。律师要找到点，用足这点就可以了。拆迁案件中的行政案件属于被告举证。

第三篇：前门保安员职责

前门保安员职责

1﹒在公司行政部门的领导下﹐听从工作安排﹒

2﹒做好外来人员﹑车辆与货物的进出记录﹒

3﹒做好外来人员的咨询﹑做好内部人员及其物品的记录﹒

4﹒上下班时间负责维持打卡纪律﹒

5﹒协助上司﹐对本岗所发现的违纪人员进行查处﹒

6﹒有何异常情况﹐必须机灵地处理﹐并向上级汇报﹒

7﹒对公司高层与来宾的到访﹐以礼相待，必须敬礼问好。

8﹒必要时﹐协助来宾与其物品的临时接送﹒

9﹒协助上司﹐处理工伤事故与急救工作并承担义务消防与疏散人员工作﹒

行政部 2015-1-1

第四篇：前门情思大碗茶教案

《前门情思大碗茶》教案

松花江中学

胡素文

教学目标：

1、通过这节课学会演唱《前门情思大碗茶》，并能跟着伴奏富有感情的演唱歌曲。

2、对《前门情思大碗茶》的内容“海外游子对家乡的思念”之情有所体会.3、对于中国的曲艺艺术的特点有所了解，并知道中国各地方曲艺艺术名称及特点。教学重点：

1、对歌曲《前门情思大碗茶》能够了解歌词意境，体会游子对家乡的思念和热爱之情。

2、学会演唱这首歌曲。教学难点：

1、注意歌曲每句乐句之前的空拍。

2、注意歌曲是一首带有京韵大鼓风味的流行歌歌曲，所以在演唱的时候学会多多的模仿京腔的“儿化”音。

3、注意每句乐句的装饰音。教学过程：

导入：教师模仿古代说唱场景，拿出锣鼓敲打（吸引学生的注意力，对本节课产生兴趣）

教师：同学们，今天在这里表演的曲艺节目，那请大家说说你们对曲艺有什么了解？（教师提示：唱一段天津快板焦点访谈）

出示曲艺音乐的特点：叙事性、即兴性、说唱结合、地方性

通俗性

新授：

1、教师把《前门情思大碗茶》的歌词变成一个说唱词念得时候注意京腔，让学生体会游子对自己家乡的思念。

2、学生跟着教师一起配合着把这段故事讲一讲，注意在念歌词的时候情绪情感的变化。

3、初听：教师根据伴奏带演唱歌曲《前门情思大碗茶》请学生思考歌曲可以分为几个部分，分别是在那里分开来的。学生回答

4、学唱歌曲：①、教师一句句口传教唱（传统的教唱方法）

把每一句的装饰音和波音拿出来教，请学生体会。

②、把第一部分完整的演唱，注意儿化音和

装饰音的部分。

③、教唱第二部分，注意情绪的变化高潮体

现。

④、跟着伴奏完整的演唱歌曲。

⑤、第二次完整演唱在地一段每句开头的空

拍处用拍手来表示。

拓展：欣赏京韵大鼓《人民解放军占领南京》 小结：曲艺是我国艺术的瑰宝，请同学们回去以后再去搜集

关于京韵大鼓的资料。

第五篇：前门情思大碗茶教案

《前门情思大碗茶》教案

松花江中学胡素文

教学目标：

1、通过这节课学会演唱《前门情思大碗茶》，并能跟着伴

奏富有感情的演唱歌曲。

2、对《前门情思大碗茶》的内容“海外游子对家乡的思念”

之情有所体会.3、对于中国的曲艺艺术的特点有所了解，并知道中国各地

方曲艺艺术名称及特点。

教学重点：

1、对歌曲《前门情思大碗茶》能够了解歌词意境，体会游

子对家乡的思念和热爱之情。

2、学会演唱这首歌曲。

教学难点：

1、注意歌曲每句乐句之前的空拍。

2、注意歌曲是一首带有京韵大鼓风味的流行歌歌曲，所以

在演唱的时候学会多多的模仿京腔的“儿化”音。

3、注意每句乐句的装饰音。

教学过程：

导入：教师模仿古代说唱场景，拿出锣鼓敲打（吸引学生的注意力，对本节课产生兴趣）

教师：同学们，今天在这里表演的曲艺节目，那请大家说说

你们对曲艺有什么了解？（教师提示：唱一段天津快板焦点访谈）

出示曲艺音乐的特点：叙事性、即兴性、说唱结合、地方性

通俗性

新授：

1、教师把《前门情思大碗茶》的歌词变成一个说唱词念得

时候注意京腔，让学生体会游子对自己家乡的思念。

2、学生跟着教师一起配合着把这段故事讲一讲，注意在念

歌词的时候情绪情感的变化。

3、初听：教师根据伴奏带演唱歌曲《前门情思大碗茶》请

学生思考歌曲可以分为几个部分，分别是在那里分开来的。学生回答

4、学唱歌曲：①、教师一句句口传教唱（传统的教唱方法）

把每一句的装饰音和波音拿出来教，请学生体会。

②、把第一部分完整的演唱，注意儿化音和

装饰音的部分。

③、教唱第二部分，注意情绪的变化高潮体

现。

④、跟着伴奏完整的演唱歌曲。

⑤、第二次完整演唱在地一段每句开头的空

拍处用拍手来表示。

拓展：欣赏京韵大鼓《人民解放军占领南京》

小结：曲艺是我国艺术的瑰宝，请同学们回去以后再去搜集

关于京韵大鼓的资料。