磐安玉山生态农业园建设实施方案

第一篇：磐安玉山生态农业园建设实施方案

磐安菇-果生态农业示范园建设

实施方案

一、园区基本情况

玉山生态农业园位于磐安县玉山镇铁店村，基地采取土地流转方式，租用土地380亩，期限二十年。以种植、开发食用菌为主，结合水果、蔬菜、观光、旅游综合开发，成为一个上规模、有特色的现代生态农业园。

二、总体目标

（一）第一期实施目标

计划经过三年的努力，利用设施化、工厂化建立一个具有生产、销售1000万袋以上的食用菌产业化基地。通过示范作用，建立与食用菌种植农户合作的模式，带领玉山台地的食用菌生产。合作模式：基地建好标准大棚，以工厂化生产培育菌棒；根据各种植农户的需求，基地将大棚低价出租给农户，菌棒低利润出售给农户管理，产品统一收购销售。模式优势：能降低菌棒生产成本，保证菌棒质量；能保证农户的正常利润；工厂化生产，保证食用菌质量和产量。利用这种模式优势，扩大玉山台地食用菌种植规模。通过项目的实施，可带动500户左右农户、1500多人的就业，户均年收入4万元以上。计划2013年在上海市开设二个以上生态农产品超市，作为销售窗口。成为一个集生产、加工、销售一体化的农业龙头企业。

（二）第二期实施目标

利用废菌棒作为有机肥建立生态水果、蔬菜园，面积300亩。水果品种主要为优质桃、梨、葡萄、猕猴桃等；猕猴桃、葡萄采用与食用菌大棚套种模式。

（三）第三期实施目标

开设休闲山庄，集生态农业园与旅游、观光、餐饮、住宿为一体的服务业。

三、实施步骤及建设项目

（一）2010年初到2010年底

1．基本建设：①投资80万元，建造生产用房2000平方米，用于日生产可达3万袋菌棒的生产、灭菌灶车间、原材料仓库。

②投资500万元，建设科研大楼，建筑面积5000平方米，分为两个功能区：一是菌种培养室、新产品开发试验室；二是办公室、职工宿舍。

③投资80万元，建造冷库600立方米，用于可一次冷藏60吨左右的香菇。

2．购买生产设备：①投资45万元，建设三套自动化生产线，日产3万袋左右香菇菌棒；

②投资15万元，购置一吨的蒸气锅炉2个；

③投资18万元，建设60立方米的标准灭菌灶6个，一次一灶能灭一万袋左右菌棒。

3．水电设施项目：投资15万元，安装200KP变压器一只；投资70万元，打深井一口，购置330亩自动化喷灌设备；投资40万元，建造排水渠道7000米。

4．生产路面硬化：投资44万元，实施4米宽、2000米长的道路硬化。

（二）2010年至2013年

1．2010年至2013年计划建标准化大棚450个，每个480平方米，投资额为648万元。

2．在2013年前投资300万左右，在上海市大型菜市场内，开设生态农产品超市二个，店铺面积在200平米左右；购置冷藏车一辆。

四、资金预算

本项目共需投入资金1855万元，其中基础设施建设如生产用房、冷库、水电配套、菇棚搭建、道路修建等需费用1477万元，购买生产机械78万元，市场销售费用300万元。

五、保障措施

（一）建立组织，明确职责

示范园区专门建立领导小组，明确各组员的工作职责。由县食用菌站李强同志任组长，园区业主、潘娟莺、玉山镇分管领导、铁店村

书记主任等为组员。李强同志负责园区的总体协调工作和实施方案的制订工作，园区业主、潘娟莺、玉山镇分管领导、铁店村书记主任等具体负责园区的实施、种植农户落实等工作。

（二）开展食用菌标准化生产技术、农产品质量安全知识等培训 食用菌站每年组织园区农户培训2-3次，讲解无公害鲜香菇、杏鲍菇标准化栽培技术、香菇烂菌棒防治技术、珍稀新品种栽培技术及农产品质量安全知识等，印发相关技术资料分发农户，并作好现场指导、生产检查及技术咨询工作，切实提高农户种菇水平和产品质量安全意识。

（三）严格园区管理

1.加强原材料和菌种管理。原材料及菌种生产经营户每年都必须签订责任书明确责任，原材料供应前必须经过质量检验，达到技术标准要求，并附有产品合格证方可出售。菌种一方面要严格按《菌种管理条例》，做好检验人员和生产技术人员的培训考核，严格菌种生产经营许可证的审核、发放工作；另一方面要完善菌种监督抽查制度，做好出菇试验，确保菌种质量。

2．严格操作规程。按照浙江省《无公害鲜香菇》、《无公害杏鲍菇》地方标准，结合操作实际，编印无公害鲜香菇、无公害杏鲍菇技术操作规程和记录薄，发放到园区的每户种植户，要求从原料采购、装袋、灭菌、接种、养菌到出田出菇管理都要作好记录，严格按无公害标准化要求进行操作。同时，产品实现身份证制度，栽培、收购、加工、包装都要记录，做到一目了然，有据可查。

3．建立标准化推广机制。建立无公害鲜香菇、杏鲍菇标准化推广模式，通过“合作社+基地+农户”的产业化发展模式进行，由县食用菌站做好总体规划、技术培训、协调等工作。

4．强化商品检测。县食用菌站配合工商、质监等部门，不定期下乡进行产品抽检，督促菇农加强管理，不断提高产品质量，实现产品抽查合格率100%。

磐安县农业局食用菌站

二0一0年三月二十二日

第二篇：生态农业建设专项资金使用实施方案

生态农业建设专项资金使用实施方案

根据《省财政厅省农业农村厅关于提前下达2021年生态农业建设专项资金的通知》(X财农指〔2020〕X号)和《县财政局县农业农村局关于印发省级生态农业资金管理办法的通知》(建农〔2019〕83号)文件精神，为加快推进我县可持续发展试验示范区创建，制定本方案。

一、项目概要

1.项目实施区域和扶持产业

经省农业农村厅批准，县为省级农业可持续发展试验示范创建县，实施区域为全县范围。

2.投资来源及主要支持方向

省级下达2021年生态农业建设专项资金100万元，用于县农业可持续发展试验示范区创建。主要用于：开展农药包装废弃物回收与处置；开展农业废弃物综合利用、绿色防控等绿色发展模式

二、项目资金计划

1、开展农药包装废弃物回收与处置试点。计划补助70-80万元。县农药包装废弃物回收总站开展农药包装废弃物回收与处置，回收与处置任务50吨以上，具体由县农业农村局签订协议为准。要求各乡镇100%回收，其中加大对农药包装废弃物回收的宣传标语、宣传单、宣传材料等的宣传力度，安排资金1.0万元。

2、开展农业废弃物综合利用。计划补助20-30万元。在全县农业相关企业开展农业废弃物综合利用试点示范1-2个。开展梨枝条、废弃菌包、烟杆、莲蓬、莲壳等废弃物的综合利用试验示范，由各乡镇推荐上报。资金下达各乡镇，并按要求做到专款专用。企业申请资金按申报项目采取50%以内给予补助。

3、开展绿色防控模式。计划补助10-20万元。在种业整村推进村或县级以上生态示范茶园开展绿色防控采购杀虫灯。资金下达乡镇或行政村，并按要求做到专款专用。

三、资金扶持标准

作为主体申报的，必须具备法人资格，产权清晰，具有代表性、示范性和可推广性。资金实行验收后补助，补助资金不超过审定后项目总投资的50%。

公建项目或以公益性等作为主体组织申报项目的，资金补助按项目工程进度拨款，实行全额补助。

已享受过财政补助、补贴的项目不纳入补助范围。

未开展农业废弃物利用或绿色防控项目的结余资金转为补助农药包装废弃物回收与处置。

四、项目建设主体及申报程序

1、项目建设主体

具有法人资格的经营主体作为项目建设的主体。

2、项目申报及审批

由相关主体按照省级文件精神进行申报，对照建设内容上报，符合要求并经网站等媒介向社会公示后由县农业农村局批复下达。

项目申报及审批等具体按《县生态农业专项资金管理办法》执行。

五、项目申报时间

文件下发开始申报，截止时间为4月30日，逾期未申报，视为主动放弃。

六、项目验收及资金拨付

1、项目验收

项目竣工后，按相关项目管理规定，由建设单位书面向县农业农村局申请验收，未通过验收的限期整改直至验收合格为止。

2、资金拨付

项目批复后，项目专项资金由县财政局拨县农业农村局或实施乡镇。项目验收后根据项目资金管理规定拨付相关实施单位。

第三篇：参观生态农业园日记

2013年3月18日星期一天气晴

我们要去科普特农业生态园参观。

今天，学校组织全校师生到科普特生态农业园参加实践活动。首先参观农耕文化展厅。有播种工具，灌溉工具，运输，让学生感受农业生产的相关知识。接着我们玩了套圈，我套中了一瓶汽水，正好我口渴了，应了古语的一句话“雪中送碳。”

午饭后我们继续参观。我们穿上了蓑衣，斗笠，体验农民的生活。最好玩的是捉泥鳅了。我们脱了鞋子，袜子，挽起了裤腿，袖子，走进池里捉泥鳅。很多次都被我抓到了，但是又被那狡猾的泥鳅逃走了，我只抓了两条。我们来到田园里挖土豆，我挖了很多土豆，还分给了一些同学。体验卖菜奖励了市斤,然后买了红薯和土豆带回家，妈妈做晚饭的时候一起煮了，一家人享用了美味的土豆和红薯。参观了科普特生态农业园，我们了解了农业的发展，懂得了农业是支撑国民经济鉴于发展的基础。

第四篇：生态农业园规划指南

1、如何根据土地面积大小定位生态农业园的开发方向？

手上已经拿到了一块地，而且大致确定了投资方向是生态农业园，那应该根据土地面积的大小、地域特征、生态资源、自然人文环境等等综合因素来决定生态农业园的开发定位和方向，切忌盲目上马项目。

创行合一专家团队根据多年的生态休闲农业规划实践，大致总结出以下几类不同面积大小的生态农业园开发模式和方向，以供参考。（1）1000亩左右的地块适宜升级为“乡村酒店”

1000亩甚至更小地块的项目很多都脱胎于“农家乐”，由于地块面积小，基本上是以餐饮住宿为核心功能，其他项目都不利于摆布，此种类型的项目将来的方向就是升级为“乡村酒店”，比如全国最早搞农家乐的是成都郫县，现在已经有了15个乡村酒店，乡村酒店是对应中端消费的。（2）3000亩左右的地块适宜开发成“休闲农庄”

这种类型的项目当前是最多的，3000亩左右的地块是当前各种类型的生态农业园中开发最普遍的规模，3000亩左右的地块一般都融合了山、水、田园的资源，能够实现“吃住行游购娱”的全消费链，覆盖一、二、三次产业的全生产链，面向大众市场，休闲农庄是休闲农业的集中版和创造版，实现了慢生活、深体验。休闲农庄的国家标准也很快就要发布，政府也在大力引导。（3）5000亩以上的地块适宜开发成“度假庄园”

5000亩地的容纳量就更大了，能够承载的业态也就更丰富了，可以定位在高端化的“度假庄园”，这一类可以说是达到了一个比较高的程度，是符合国际概念达到国际一流水准的度假庄园。

2、如何利用现有土地扩展周边更多土地资源？

我们说，拿地靠产业。我们都非常清楚这样一个事实：一块理想的地皮，盯着它、想拿下它的人不在少数，如何能在这么激烈的竞争中脱颖而出，关键还在于要有一个切实可行、大有发展，能让政府方面看到亮点而且符合中央和地方政策的项目策划规划方案。

生态休闲农业园项目投资是基于两个要点：一是城市里面的“逆城市化消费需求”，现在中国的大城市都太挤了太忙了太脏了（空气），城市里的人身心俱疲，大量的旅游、休闲、娱乐、体验等消费需求需要释放，乡村就成了消费的主战场；二是生态农业园是旅游休闲与农业现代化的结合，农业本身通过园区的建设更加规模化科技化和现代化，更加有针对性的面向市场需求来规划农业的布局。这两个需求创造的是市场，市场创造的是产业，所以，没有产业的农业园是不成立的。农业园区扩大规模就需要土地，而且因为园区要形成农旅产业链条，拿地时候就宜大不宜小，土地要从农民手里拿，还要通过政府做工作，政府最关心的就是失地农民的出路在哪里?通俗来讲，要想拿地，先规划产业，这样农民才有出路，经济才能发展，社会才能持续。

老板们想要拿地、用地，除了之前所说的要有产业项目的支撑以外，还有必要了解我国当前的一些土地流转政策。这样在进行土地谈判，签署用地协议等方面才能做到有理有据，免除可能引起的各种纷争。没有了土地方面的后顾之忧，才能全力投入到产业项目的发展中去。

3、老板们必须知道的土地流转政策和拿地措施

土地流转的三大底线

（1）坚持“政策沿袭+政策变革”底线

政策沿袭：我们政策始终坚持的是家庭联产责任承包制

政策变革：鼓励土地朝农民专业合作社、种植大户和家庭农场流转。比如，土地托管模式、土地入股模式。

（2）坚持“土地集体所有性质和不改变土地用途”的底线

土地流转的前提是农民自愿原则，不得损害农民土地承包权益（3）坚持“土地承包权的核心是尊重农民权利”底线

国家将始终坚持家庭经营基础性地位，农村集体土地应该由作为集体经济组织成员的农民家庭承包，其他任何主体都不能取代农民家庭的土地承包地位，不论承包经营权如何流转，集体土地承包权都属于农民家庭。土地流转的五大模式

（1）土地互换（2）土地出租（3）土地入股（4）宅基住房（5）股份合作 基于上述土地流转政策，要解决生态农业项目开发过程中的土地使用问题，可以采取如下措施： 1）旅游设施用地 方法一：依法按程序征用

注：某些地方对土地征用有特别规定和说明，具体程序以地方具体规定为准。方法二：与集体联合开发

农村集体经济组织占用本集体农用地和单位占用国有农用地的，不需拟定征地方案。若项目用地占用农村集体土地，可采取企业与村集体联合进行开发建设的模式，即村集体作为主体，企业作为投资主体，联合开发旅游项目（建设用地部分）建设。（2）生态农业观光园等的项目用地 方法一：依法征用

通过征用形式将集体土地变为国有后使用，但由于此项目用地面积较大，土地征用超过一定面积须报国务院审批，操作难度较大。

方法二：通过农用地流转形式租赁农村集体土地

此法相关手续较征地简捷，且可节省大量资金。与镇政府和相关村委会进行沟通，协商达成一致后，与镇政府及相关村委会签订租赁合同，与农户和村小组签订有关合同，取得土地经营权。再召开村民代表会议进行表决，最后由村小组委托乡镇政府或村委会与承包商签订租赁合同。由于发展观光农业等项目，涉及到将耕地、园地、林地等用地类型转变为设施农用地，在一定程度上改变了用地类型，需要与当地政府或国土部门了解沟通相关手续事宜。（3）农村居民点归并整合

可通过新农村建设、建设用地增减挂钩等形式开展。首先与集体沟通协商，签订搬迁、补偿、安置等相关协议；然后与国土部门沟通，争取周转用地指标，办理安置区农专用手续。如果周转指标申请成功，新增建设用地可以先建后拆形式进行，即首先在新址（安置区）建设安置点，然后拆除整合原有居住点，经整理后按一定比例归还安置区占用土地。

4、如何用小投资从生态农业项目中获取大收益？ 有很多客户向我们咨询：我在乡下老家或者哪个地方有一些资源，想开发一些休闲农业的项目，但是前期能投入的资金不是很多，该怎么来操作呢?

还有一种情况就是：我之前在别的行业赚了一些钱，但不是很多，现在生态农业、生态休闲农业挺火的，也想在这个方面投资开发，应该怎么做呢？

针对这些情况，创行合一的专家从成百上千个实际案例中摸索总结出一些生态农业旅游的开发模式，帮助“小老板们”来撬动大农业，用小投资来获取长远的大收益。（1）“农旅双链”模式，即：一块土地，两种经营。

运作方式：一投资、二经营、三受益。一投资是指由开发商投资项目，政府依据相关政策的相应条款应给予适当贴息贷款和财政补贴；二经营是指开发商在运作过程中要设立两个法人公司来分别管理旅游和农业项目。一方面，景区通过一系列旅游项目的开发提高自身知名度和吸引力，带动旅游收益的增加，旅游收益的增加可进一步强化景区管理、环境保护等，这又进一步增加了景区的旅游品质，从而使得景区形成良性运转。另一方面，农产品生产加工公司应大力发展品牌农业及农业加工业。通过研发部门研究和引进适合本地种植的农产品、种植技术，带动农户栽种新技术品种；由市场部门收购本地区的农产品进行深加工向全国销售，形成以龙头企业带动型为主的“公司＋基地＋商标＋农户”的农业发展模式。（2）农业“金三角”模式

以三种产业（农业、旅游业、服务业）与三种方式为支点，实现“园区+景区+社区”三区合一的结构，促进培训、生产、生活、交易、流通、娱乐、度假一体化；同时采用三大构建手法：科技化、高端化、艺术化，最终形成“艺术村落”+“智慧村落”+“休闲村落”的发展格局，从而实现农民土地的有效利用，农村生态良好，农民生活富裕的良好局面。

5、投资生态休闲农业,怎样与当地农民专业合作社合作,实现资金互助?

投资生态休闲农业需要有大量的资金，除了自有资金和常规的融资渠道之外，与当地的农民专业合作社合作，实现资金互助也是目前较为普遍的一种模式。同时，这也是一种“企业+农户（合作社）”的合作模式，有利于促进当地农业现代化和产业化，带动当地农民发家致富，实现经济效益和社会效益双丰收。

6、国家对投资生态农业产业有何政策支持？

国家对于涉农产业出台了各种各样的扶持政策，创行合一专家团队经过悉心研究，把在生态农业投资开发中极有可能涉及到的“惠农政策”总结如下，供您参考：

（1）国家各部们发布的农业种植类政策

2）国家各部门发布的农业养殖类政策（3）国家各部门的土地类项目政策

（4）国家各个部门出台的农村金融政策

（5）各地方政府农业扶持政策

、投资生态休闲农业可以获得国家财政补贴吗？

当然可以。从前面我们总结出的国家有关惠农政策列表中可以看出，国家对于“生态观光休闲农业”是有政策支持的，例如：国家“农业综合开发办公室”就出台过相关政策，提供资金补贴，大力扶持发展各种现代农业园区，其中就包括生态休闲农业园。（参见：国家各部门发布的农业种植政策）。各地方政府对于生态农业园也有相关政策支持或资金补贴。

补贴类的项目基本都是先建后补，在项目建设前需要得到当地政府部门的认可，得到当地政府的支持，做好项目报备，然后再申请补贴，等项目验收通过，才能拿到补贴；而专项扶持类项目，是国家对某些农业项目或者合作社进行重点扶持，资金额度较大，要求项目的带动性强、可行性好，社会效益好，能引导当地产业发展，对当地的自然环境及生态环境无害，要想获取此类项目的扶持资金，申报材料是重点。

综上所述，想要拿到政府方面的扶持资金或者财政补贴，必须按照中央和地方政府的政策要求进行项目申报。待项目审批通过之后，才能得到资金补贴。所以投资生态农业项目，首先要有一个切实可行，能够让政府方面看到亮点、大有发展而且符合中央和地方政策的项目策划规划方案，这样才能够得到相关政府部门在用地、资金等方面的支持。

名

称：安徽利辛西淝河休闲农庄旅游开发构思

地

域：安徽省亳州市利辛县 时

间：2008年 面

积：2000亩

一、规划背景

新乡村主义在流行，成为旅游新时尚

“新乡村主义”认为，新时代需要舒缓生活。在远离城市的喧嚣，到灵山秀水之间去享受自然的同时，更享受着最细微的舒适。这种介乎都市生活与乡村生活之间的新旅游文化，我们可以称之为“新乡村主义”。

新乡村主义规划理念，即在“三生和谐”(生产、生活、生态相和谐)和尽量保持农村“乡村性”的前提下，通过“三生和谐”的发展模式来推进社会主义新农村建设，建设真正意义上的社会主义新农村，以实现构建社会主义和谐社会的目标。

“新乡村主义”还提倡“5S”+“文化”，“5S”即溪流(Stream)、森林(Silva)、阳光(Sun)、景观(Scenery)、运动(Sport)。

二、项目分析(一)资源分析

(二)周边景点竞合分析

三、项目发展定位

(一)总体定位

以养殖业和种植业为依托，以生态休闲、乡土餐饮为核心特色的“综合型农业示范旅游地”和“生态休闲度假地”

(二)目标定位

1、安徽乡村旅游规划新模范

2、社会主义新农村建设新试点

3、国际猴艺表演最佳体验地

四、项目规划构思

(一)规划理念

1、关注区域振兴

2、直视民生问题，创造优质生活

3、为生态寻资本，化文化为财富

4.农业与旅游业相结合

(三)产品规划

1、观光游憩旅游产品

(1)生态种植产品

绿色果园：果园采摘、幸福果园、生态果吧等

野生蔬菜园：蔬菜采摘、科普观光等

农业生态观光大棚：野菜种植大棚、稀特异果蔬种植大棚、花卉大棚

百花园：特色花圃、花廊、对花阁、花艺厅等

(2)生态养殖产品

动物运动会：小猪跳水、鸡飞狗跳、鸭子时装秀、猴子游泳、斗鸡、斗羊、赛鸭等 渔家乐：水岸垂钓、浑水摸鱼、鱼跃龙门、乌龙戏珠、鱼跳竹竿舞、花港喂鱼等 滨水烧烤：露天烧烤、篝火晚会等

3)生态营地

“心空间”户外拓展基地

各类户外营地

2、休闲度假旅游产品

(1)民俗主题客房

(2)飘香西淝河——中国特色美食享用地

生态餐厅

3、民俗体验旅游产品

(1)民俗体育园

专业表演型：翻转铁环、爬刀梯、斗鸡、小型社火、武术表演

大众表演型：秧歌、舞龙、舞狮等

大众参与型：抖空竹、放风筝、拔河、爬竿、爬绳、爬软梯、抗旱提水保苗赛跑、推碾子、丰收谷仓比赛、扛石赛跑、抵杠比赛等

儿童娱乐型：踢键子、滚铁环、打陀螺、跳绳、跳皮筋、丢手绢、打弹球、弹杏核、跳各自、抓羊捌、弹弓射击等

(2)现代体育园：篮球、羽毛球、乒乓球等场地，健身器材集中体验场地

(3)猴艺剧场(4)民俗工艺坊：民间工艺品、柳编工艺品等各种体现百姓创意的作品

4、专题旅游产品

(1)户外拓展训练运动

“趣桥争渡”： 波浪桥、奥运五环桥、单线桥、蹦蹦桥、高空荡木桥

勇敢者之路：空中断桥、空中抓杠等

(2)农耕文化体验

第五篇：生态农业园项目建议书

生态农业园项目建议书模板

第一章 总 论

1.1项目名称及项目单位

1.2项目建设地点

1.3项目建设规模及内容

1.4项目投资估算与资金筹措

1.5编制范围及依据

1.6结论与建议

1.7主要技术经济指标

第二章 项目建设背景及必要性

2.1项目建设背景

2.2项目建设的必要性

第三章 市场需求分析

第四章生态农业园项目建设条件与厂址选择

4.1地理位置

4.2自然条件

4.3社会经济状况

4.4基础设施条件

4.5交通条件

4.7厂址选择.第五章 项目建设方案

5.1建设内容

5.2建设原则

5.3项目规划方案

5.4工程方案

第六章生态农业园项目公用辅助工程

6.1给排水

6.2供配电

6.3通风和空气调节

6.4维修

第七章生态农业园项目节能、节水措施

7.1用能标准和节能规范

7.2节能措施

7.3节能管理

7.4节水措施

7.5资源综合利用

第八章 环境保护

8.1环境保护执行标准

8.2主要污染源及污染物

8.3环境保护措施

8.4环境保护结论

第九章生态农业园项目劳动安全卫生及消防

9.1劳动安全卫生

9.2消防安全

第十章生态农业园项目组织机构与人力资源配置 10.1组织机构

10.2劳动定员

10.3项目管理

第十一章生态农业园项目项目实施进度与招投标 11.1实施进度

11.2招投标

第十二章生态农业园项目投资估算与资金筹措 12.1投资估算

12.2资金筹措

第十三章生态农业园项目财务评价

13.1财务评价依据及范围

13.2基础数据及参数选取

13.3财务效益与费用估算

13.4财务分析

13.5不确定性分析

13.6财务评价结论

13.7风险分析

第十四章 结论与建议

14.1结论

14.2建议

附图、附表