农贸市场铺位租赁合同

第一篇：农贸市场铺位租赁合同

摊位（店面）租赁合同书

出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）

为了加强农贸市场规范化管理，明确出租方和承租方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规和本市场管理规定，甲乙双方就市场的摊/店租赁有关事宜达成以下协议。

号摊位/店面出租给乙方使用，经营面积为

平方米，乙方将承租该铺位用于经营。

二、租赁期限：

，即

年

月

日至

年

月

日。

三、租金、其它款项及缴纳方式：

1、租金为 ￥

元（其中包括摊位/店面租金 ￥

元、卫生费 ￥

元）。大写金额为人民币。

2、缴租方式：一年期的在合同签订前一次性付清租金；一年以上租期的合同签订前一次性付清当年租金，以后每期租金需提前一个月一次性付清。如逾期未交租金，拖欠租金及相关费用逾期超过10天以上的，甲方将视为乙方违约并有权单方面解除合同收回摊位/店面，并且不退还保证金押金。

一、甲方将位于

市场的3、乙方必须在合同签订时向甲方缴纳合同履约保证金

￥

元、设施保证金￥

元和水电押金元），作为履行合同保证金和市场规范经营保证金。

4、乙方必须按时缴清水电费及水电损耗分摊款，电费计

元/度，水费计

元/吨，按表实际使用计数月结，如乙方未按时缴交，甲方有权断水断电并从保证金（押金）中扣除相应费用。

四、合同有效期届满，乙方交清所有费用并退出铺位，甲方验收完好后一周内无息返还所交保证金、押金；若乙方在租期内违约或提前中止合同，甲方有权不予返还乙方所交保证金等所有款项。

五、甲乙双方责任义务：

（一）甲方的责任与义务

1、负责提供市场经营硬件设施；

2、负责维护市场的正常经营秩序、卫生保洁及消防安全监管；

3、负责向经营户提供物业管理和服务等。

（二）乙方的责任和义务

1、服从甲方管理，文明经营，遵守本合同及附件规定的各项规章制度，不欺行霸市、不打架斗殴、不损害市场形象；

2、经营期间，不得以任何理由占用公共面积、消防通道等摆放、堆放货品； ￥

元，合计￥

元（大写金额

3、爱护市场公共设施，损坏则照价赔偿，自觉维护铺位内及公共区域的清洁卫生；

4、如有违反甲方管理规定的行为，无条件接受甲方给予的口头警告、书面警告、罚款、赔偿损失等处罚，拒不改正的甲方视为乙方违约，有权单方面终止租赁合同，且不退还乙方所交租金和铺位保证金等；

5、乙方不得私自将所租赁铺位的全部或部分转租给他人；不得以任何形式将所承租的铺位向他人提供担保或将其经营权向他人提供质押；

六、续租事宜：乙方如果要续租，必须在租期满前两个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。否则，视为乙方不再续租，甲方有权对外招租。

七、退租事宜：

1、乙方如要退租，必须在租期满前两个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可办理退租手续，并于租赁期满日将承租铺位腾空并交还钥匙，交付甲方验收。如未能如期交付验收或交还钥匙，甲方将从铺位保证金中扣除延迟天数的租金；

2、租赁期满，甲方验收时发现铺位设施有损坏等情况，由甲方联系人维修，维修费用由乙方承担，直接从乙方的保证金中扣除，如不够的，甲方有权要求乙方补齐，并保留追究其经济及法律责任的权利；

3、乙方不得擅自改变铺位的设施或装修，本合同终止或提前解除时，乙方必须将铺位恢复原状（甲方同意保留的除外）。

八、因市场改造等政府政策性原因导致本合同无法继续履行而提前解除本合同的，甲方应提前一个月通知乙方，解除合同时按月结清应由乙方承担的费用、租金以及应由乙方承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经甲乙双方签字盖章后生效。

附件1：《农贸市场经营管理制度》、《农贸市场卫生管理制度》

附件2：《消防安全责任书》

附件3：《食品安全管理责任书》

甲方：××××××××

乙方（签字/盖章）： 签字（盖章）：

身份证号码： 签约代表人：

联系电话： 联系电话：

签约日期：

****年**月**日

第二篇：铺位租赁合同

铺位租赁合同

甲方：

乙方：

经甲乙双方协商特签定如下协议，供双方共同遵守：

一、甲方将出租给乙方使用。租赁期限为年，即年月日至年月日止，年租金人民币元整。另加收押金元整。签订协议之日乙方一次性付清给甲方。门面到期如乙方没有违反合同的各项条约，甲方将押金不计息退还给乙方。

二、乙方必须服从商场的规定，遵纪守法，文明经营。每月按时缴纳市场规定的管理费、水电费、税费等各项费用，如乙方违反市场的各项条例，后果由乙方负责。甲方不承担一切责任。

三、合同期满，乙方未续交租金，不得私自转租。否则属违约，甲方有权收回门面并终止合同。且所收费用不退。合同期间必须经甲方同意方能转租。

四、乙方可自行装修，但必须服从商场的规定，按来修去丢的原则处理，不得拆除。

五、乙方不得损坏门面及门面内的所有设施，如有损坏须照价赔偿。

六、合同期内甲乙双方不得无故终止合同，否则给对方造成的损失由违约方承担。

七、若因政府拆迁的原因造成中途终止合同。甲方退还乙方未满期的租金和押金后不承担乙方任何损失。

八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字生效，此合同受国家经济法保护，未尽事宜，甲乙双方共同协商解决。

甲方（签字）：乙方（签字）：

电话：电话：

身份证号码：身份证号码：

年月日

第三篇：铺位租赁合同

甲方:

乙方:

根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,本着平等互利、协商一致的原则,甲方将产权属自己的云汉商业小区区号铺位(复式)租给乙方使用。甲乙双方经友好协商,自愿签订本合同,双方共同遵守。

第一条:租赁地点与铺位面积

租赁地点:中山市沙溪镇云汉村富港路云汉商业小区。

租赁面积:94.5平方米,其中底层铺面建筑面积42平方米,二楼52.5平方米。

第二条:租赁期限

租赁期限为 四 年,即从 二00五 年 一 月 一 日起至 二00八 年 十二 月 三十一 日止。

第三条:保证金、租金、设施费、管理费等

1、乙方须在签订本合同时,向甲方缴纳保证金为人民币 伍仟 元,租赁期满,费用结算清楚并经甲方验收商铺合格后,甲方退回上述保证金给乙方(不计息)。

2、乙方应在每月10号前向甲方缴交当月的以下费用。

从XX年一月一日起至XX年十二月三十一日,当月租金:人民币 元。

设施费每月分摊人民币 元。

③当月管理费(含公共卫生、保安、消防、公共绿化等管理费用)每月每平方米2元。

3、电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费(含损耗、区内路灯分摊)。次月10号前应交清上月的水电费。

第四条:甲方责任

1、甲方负责在小区内配备消防设施、公共卫生、供水、供电设施,并负责上述设施的维修保养。

2、甲方负责制定《云汉商业小区的综合管理规定》和小区内的其它管理制度。

3、甲方依照本合同和《商业小区综合管理规定》,对商业小区进行日常管理,甲方负责配备相应的管理、服务员(如保安员、清洁工、电工、水工),做好保安、防火、防盗、清洁、供电、供水等项目工作,维护小区内正常的经营秩序。

4、合同期内的租赁税由甲方负担。

第五条:乙方责任

1、乙方完全自愿自觉遵守甲方制定《云汉商业小区综合管理规定》(见附件)和商业小区的其它管理制度,以保证小区的正常运作。

2、乙方在承租商铺之后,应立即到工商管理部门办理《营业执照》和到税务管理部门办理税务登记手续,不得无证经营。乙方必须自行办理小区内自己的财产和人身保险。

3、乙方要做好商铺的安全、防火、防盗工作,不得在商铺内(包括二楼)使用明火的炊具,不能占用公共场地作经营或堆放货物杂物之用。因乙方责任发生的失火、失窃等事故并因此导致商业小区的损失均由乙方负责赔偿。

4、未经甲方同意,乙方不得擅自改动,拆除铺位内的建筑结构和装修设备。

5、乙方负责保管,维护商铺内的设备、设施,如有损坏,要及时维修,费用由乙方负担。

6、乙方应积极协助配合甲方对商铺、设备、公共设施的检修工作,不得妨碍检查和施工,更不得以此作为不交、少交或拖欠各项应交费用的理由。

7、乙方如需对所承租的商铺进行内部装饰、装修,应将装修设计方案报知甲方,批准后方能施工。乙方迁出时,商铺内所增设的一切的嵌装在建筑物结构内的附属设施不得拆除,甲方也不予补偿。乙方在小区内张贴宣传品或设置广告,应按小区的有关规定办理手续,并服从甲方统一规划。

8、乙方承租的铺位只限于经营服装和服装辅料使用。不得用作其他用途或经营其他商品。

9、乙方在经营过程中所发生的债权债务均由乙方享有、承担。

10、XX年1月1日该小区开张之日乙方务必开门营业,此后乙方连续停业、空置、歇业不得超过七天,否则按本合同第七条第6项处理。

第六条:合同的变更与解除

1、乙方在租赁期内确需中途退租,应提前一个月向甲方提出书面申请,经甲方同意后,乙方须缴清应缴费用,乙方所交保证金无偿归甲方。

2、在租赁期内,如乙方提出将商铺的承租权转租给第三者经营的,须经甲方审核同意,中途转租的,按乙方所交的保证金的50%退还给乙方(不计息),其余50%保证金无偿归甲方。

3、如因不可抗力或政府有关部门征用等原因,确需收回商铺时,甲方须提前一个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺,所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后,将余额退回乙方(不计息),如保证金不足抵缴乙方所应交的费用,则由乙方补足差额。

第七条:违约责任

1、甲方未按期交付出租商铺给乙方使用的,甲方按实际交付时间计收租金。

2、乙方在租赁期内违约或人为损坏小区建筑物、设施的,先以保证金赔偿,保证金如不足以赔偿时应补足差额;扣除保证金后,乙方应在5天内补足原保证金数额,如不按期缴纳或补足保证金,甲方有权单方解除本合同,乙方应承担全部违约责任。

3、租金、设施费、管理费和水电费等乙方应缴费用,乙方应如期缴交,否则每逾期一天,按应缴总费用额的每日千分之一加收违约金,逾期二十天,除必须缴清所欠费用外,甲方有权解除合同,收回商铺,保证金不予退还,乙方应承担全部违约责任。

4、乙方如违反商业小区综合管理规定,甲方将视情节轻重给予警告、扣除保证金、单方解除合同的处理。如导致甲方单方解除合同,乙方应承担全部违约责任。

5、乙方如擅自改动、拆除铺位的建筑结构、装修,除必须恢复原状外,并赔偿由此而造成的一切损失。

6、乙方不得擅自改变商铺使用性质和经营项目;不得擅自转租、分租;不得连续停业、空置、歇业超过七天;不得将商铺作经济担保、抵押;更不得利用商铺进行非法活动。如乙方有上述行为之一的,甲方有权提前单方解除合同,保证金不再退还,并由乙方承担全部违约责任。

7、因提前解除合同或合同期满不再续租时,乙方应按甲方要求退还商铺,并将存放在铺位内的一切财物搬走,三天内不搬走,视乙方放弃该财产,甲方有权对乙方所放弃财产进行处分,而不作任何补偿给乙方。

第八条:其它

1、租赁期内,如遇不可抗力的自然灾害造成的损失,由双方协商减免停业期间的租金(须致使乙方连续停业达25天以上,方计入甲方减免收乙方租金的范围,否则乙方应正常缴交租金给甲方),若因灾害影响连续两个月还不能使用该商铺的,则作本合同自动终止,互不承担责任。

2、合同期内如乙方无违约行为,则在租赁期满,在同等条件下,乙方有优先承租权。如继续承租,乙方须在租赁期满前三个月内,以书面形式告知甲方,经甲方审核同意后双方签订新租赁合同。否则,甲方将另行安排其它租户。

3、本合同在履行过程中有未尽事宜,经甲乙双方共同协商后,签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同由广东广中律师事务所见证。一式三份,甲方、乙方和见证律师各执一份。

第九条:争议的解决

本合同如发生纠纷,经协商仍不能解决的,任何一方均可向中山市人民法院提起诉讼。

甲方(盖章):中山市沙溪镇云汉村民委员会 乙方(签名):

甲方代表:

年月日

第四篇：铺位租赁合同

铺位租赁合同

甲方：

身份证号：H356336(9)

乙方：

经双方协商同意，甲方将其所有的位于小金口第四工业区兴隆西二街15号楼房其中第五、六单元租赁给已方使用，为明确双方责任，保证双方权益，签订如下条款，以兹双方共同遵守。

一、该铺位面积约47平方米，月租金为500元人民币。

二、租赁期限为一年,从2014年7月15日起至2015年7月15 曰，装修期间免收一个月租金。装修时不得坏 房屋结构。

三、租赁期满后，乙方在该房屋的固定装潢不得拆除,归甲 方所有；乙方如需继租时，在同等条件下有优先租赁权。

四、租赁期间甲方准予乙方转租，但租金不得低于原合同，其他条款也按原合同办理，且必须经甲方签字方生效。

五、协议订立日乙方交付押1000元人民币、租金一个月500元给甲方，合同期满押金退还给乙方。

六、水电由甲方负责引进，房屋内由乙方自行负责安装。

七、乙方不得利用本铺位进行违法犯罪的活动，否责后 果自负。

八、该协议一式二份，双方各执一份。

甲方：

乙方：

2014年7月15日

第五篇：铺位租赁合同

铺位租赁合同

出租方（称甲方）

承租方（称乙方）

经双方协商同意，签立铺位租赁合同，条款如下：

一、甲方将自有的坐落于铺位出租给乙方使用。但不得做饮食和无牌经营，否则引起的一切后果均由乙方完全负责。

二、租赁期为年，即由年月日至年月日止，双方如愿意延长租期，应在合同期满前天重新签订合同。

三、在承租之日，乙方应交付个月租金共元给甲方作押金，押金在租赁期满，结清所有水电等杂费后由甲方还给乙方。

四、每个月租金为人民币元，每月交纳租金一次给甲方，交租期在每月日，不能拖欠，超过10天作弃租，业主收回铺位没收租金。

五、乙方不得擅自改装设施，应经甲方同意进行，新改装后的设施期满不能拆除。不得将租赁铺位转租给他人，否则甲方有权解除合同，收回铺位，并没收押金。

六、租用期间，水、电费租用铺位税收及政府有关部门收缴的各种费用（如治安费、户口费、消除清洁管理费、租金等费），由乙方负责缴交。

七、租赁期间，因乙方使用不当，保管不善，造成的房屋损坏，由乙方负责修复或赔偿。

八、合同期满时乙方不得移走自行添加的结构性设施，甲方也无须对以上设施进行补偿。

九、乙方应遵守法律，遵守铺位管理制度，如有违法行为一切责任由乙方负责。

十、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，签字生效。

出租方签名：承租方签名：

电话：电话：

身份证号码：

年月日