办公楼建施总说明

第一篇：办公楼建施总说明

建筑施工总说明 一设计依据；

1．设计委托书及2009年8月本院下发的方案设计。

2．本工程遵循国家颁布的如下现行有关规范，规定，标准，措施 《房屋建筑制图统-标）缸B/T50001-2001》 《建筑制图标准GB/T50104-2001》 《民用建筑设计通GB50352-2005》 《建筑设计防火规s~GB50016-2006》 《商业建筑设计规范JGJ48-88》

《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005 4．建筑物正常使用年限为so年抗震类别为丙类，抗震设防为70设防。二，图纸说明

l，图中所注尺寸除总图及标高以米为单位外，其余均以毫米为单位，2，图例：本工程以《建筑制图标准》和《房屋建筑制图统一标准》为依据绘制的施工图．

三、工程概况：

1，本工程名称为，结构形式为框架结构。2，位置本工程位于。

3，总建筑面积：4890m2基底占地面积：815m2。4，建筑高度：六层，总高度24m 5，建筑等级：耐火等级为二级。

四、阅料说明：

1，尺寸本工程图中所注尺寸均以毫米计，标高以米计。2，标商本工程设计标高0,000，绝对高程施工现场定。

3，防水屋面防水等级力Ⅱ级，使用年限l5年具体防水做法详见工程做法。所有檐口，窗台，窗顶挑出部分女儿墙压顶，雨蓬及其他挑出墙面部分均做滴水线并要求平直，光洁．

4，内，外装修：(1)内墙面为涂料墙面．做法详材料做法表。外墙装修：外墙涂料．颜色参见立面标注。

5，门窗外窗均墨用望钢宜内门为木质夹板门门的传热系数2.5[w/(m.k)] 外门窗;外门窗由选定厂家按我院提供的门窗尺寸，要求进行门窗构造设计。6．油漆木门窗均刷乳黄色油漆，作法参见L06J002涂料做法1．楼梯栏杆扶手均刷宝石红色亮光油漆．作法参WL06J002涂料做法12．

7．屋面排水：为硬质聚氯乙稀塑料雨水管雨水斗作法参见03J930_1第303,304页

工程质量通病防治措施：

(1)。外墙粉刷层宜掺入聚丙烯抗裂纤维。(2)外墙涂料宜选用吸附力强，耐侯性好，耐洗刷 的涂料。(3)门窗拼樘料必须进型抗风压变型计算，拼樘料与门窗之间地拼接应为插接，插接深度不小于l0nn．(4)塑钢门窗型材必须使用与其相匹配的衬钢．衬钢厚度应满足规范要求。并作防腐处理。（5）卫生间．凡有防水要求的楼、地面必须设置柔性防水隔离层。其它

1．防火处理所有内隔墙均应做到板（梁）底，并堵严塞紧，2．穿楼板的立管应预埋套管，套管高出楼面30，管间缝隙用防水材料填实 3．所有预留孔洞，预埋件不能后凿后做，应严格按各有关工种及设备厂家提出的施工图纸预留，凡管道外包墙者待管道安装完毕后再做。

4、预埋木砖（包括与砌块，砖或混凝土接触面）及木材面与砖墙接触处均刷水泊油两度外露铁件刷防锈漆两度，再做面层油漆。

5，凡设地漏，排水明沟的房间，楼地面必须坡向地漏或明沟。

6，凡由制做厂家负责设计的部分如铝合金门、窗等，其构造及技术条件均应按本工程提出的要求由厂家提供设计图纸，配合施工进度预先提供埋件尺寸及位置，经我院审核同意后方可施工。

7、本施工图未尽事宜按国家标准及有关验收规范和产品生产厂家的技术要求 进行施工，遇问题应及时与设计单位联系，协商解决。

8、外墙窗台挑檐女儿墙等粉刷应做排水坡度及滴水槽（线）滴水槽的深度和宽度不小于l0mm并整齐一致内窗台，除有要求外，均做1:2水泥砂浆粉面并做40宽护角线

9．安全玻璃使用部位：

(1)面积大于1.5m玻璃或玻璃底边离最终装修面小于0.5ni的落地窗(2)室内隔断

(3)公共建筑的出入口、门厅等部位

第二篇：施 工 总 结

编号：2012-12-27

施 工 总 结

工程名称：顺德区均安镇城市道路照明LED节能改造工程EMC合同能源管理项目

项目经理：

项目技术负责人：

项目安全负责人：陈少龙

审批人：

审批日期：

承包单位：广东昭信节能科技有限公司

施 工 总 结

第三篇：办公楼搬迁的有关情况说明

办公楼搬迁的有关情况说明

各位干部职工：

由于旧办公楼拆除从6月16日开始，因此所有办公用品务必在6月15日全部搬离，时间紧，任务重。为了保证搬迁与正常办公“两不误”，现就搬迁与临时办公场地建设的情况作如下说明：

一、搬迁初步安排1、6月14日（周二）主要搬不需要搬到临时办公场地的 物品，包括文件柜、桌椅、沙发、材料、档案资料等。要求各部门事先作好统筹安排，明确那些东西存放，那些平时要使用。存放文件柜统一放在便民中心，资料放入文件柜保存。

2、6月15日（周三）上午9：00开始，将办公桌椅、文件柜、热水器、电扇、计算机、日常资料等分组有序搬到相应临时办公场地。第一组负责民强村办公楼、司法所办公楼，由黄桂南和部门负责人共同安排，人员包含木匠2人及上下车人员8人。第二组负责法庭办公楼，由黄志杰和部门负责人共同安排，人员包含木匠2人及上下车搬运人员8人。由黄桂南、黄志杰根据情况合理统一调度。

3、搬迁顺序：第一组：社事办→社事中心→整治办→农机站→水利站→农技站→经发办→组织人事办

第二组：李书记→刘镇长→刘主席→陈书记→许书记→张

镇长→罗镇长→胡镇长→值班室→党政办→财政所→纪检办

二、临时办公设施说明

1、办公室内用电均用插板在插座上进行取用，一个插板不够，可以用多个插板串接分取。

2、每间办公室均设置一根网线，然后室内以小交换机分别串接。党政内网最好单机连接，不能违反保密规定操作。

3、部分办公室已经安装窗帘，未安窗帘办公室待入住后统一安装。

4、以上所需物品，请在党政办李丹处申请领取。

5、周三中午起开始在新食堂开伙。

6、职工午休不另作安排，如需退现有寝室，请书面交党政办。

因搬迁事务繁杂，工作中肯定存在诸多不足，也肯定有诸多不便，敬请各位谅解，并欢迎多提宝贵意见，党政办必将尽力为大家服好务。谢谢！

党政办

二〇一一年六月十三日

第四篇：施 工 总 结(西线)

西线高速公路洋浦立交至邦溪立交

段续建工程

施 工 总 结

海南公路工程公司 二00四年十二月

施 工 总 结

西线高速公路洋浦立交至邦溪立交段续建工程，在公司领导的大力支持下，经过项目经理部广大职工艰苦努力，日夜奋战，在保证质量的情况下，完成了沥青混凝土路面的铺筑工作。

一、工程概况

1、西线高速公路洋浦立交至邦溪立交段续建工程，路线起点位于海南西线高速公路洋浦互通立交，终点为西线高速公路邦溪互通立交，全长60.5公里，为沥青混凝土路面，起讫桩号为K103+952~K164+434。

2、本工程于2004年6月7日正式开工，合同工期为180天，后延期25天至2004年12月28日，主要工程内容包括路基、路面、桥涵工程等工作内容。本标段的主要施工任务是根据原路基、路面不同的破损形式及程度，采用不同的路面结构处理形式后，加铺沥青混凝土面层，以提高平整度，解决行车的舒适性。

主要有四种方案：

方案一：适用于原路路面更换局部基层的短路段（路面严重破损）：

5cm中粒式沥青混凝土

10cm粗粒式沥青混凝土

28cm水泥稳定碎石基层

方案二：适用于原路路面更换局部沥青混凝土的短路段（路面中等破损）：

5cm中粒式沥青混凝土

10cm粗粒式沥青混凝土 方案三：适用于原路路面有轻微网裂的路段：

5cm中粒式沥青混凝土

沥青石屑封层

方案四：适用于原路路面基本良好路段： 5cm中粒式沥青混凝土

二、机构组成

1、为了按时完成施工任务，公司成立了西线高速公路洋浦立交至邦溪立交段续建工程项目经理部，实行项目经理负责制，并成立相应的组织机构，下设总工室、工程部、合同部、材料部、机械部、安全部、试验室、财务部，落实各部室责任制（施工组织机构见后附表）。

项目经理部及各部室的岗位职责：

项目经理：是我公司在本工程的全权代表，在公司的领导和监督下全面负责工程的质量、进度及成本的计划和管理，主持制定项目的施工组织设计和质量计划、施工进度计划，按照合同要求和上级的指令，保证施工人员设备按时进场，处理工程施工过程中的重大问题，协调内外各部门的关系。

总工室：组织制定施工方案，编制施工组织设计，指导施工技术人员严格按设计图纸、施工规范、操作规程组织施工，并进行质量、进度把关，负责审核签发变更设计报告及检查资料的完整性。

合同部：负责办理工程的计量、支付手续，起草主要经济合同，管理各单位的生产业务合同，负责从签订到履行合同的全过程管理，解决履行合同中的一般纠纷和有关问题，拟定变更，及往来文件的接送及归档工作。

工程部：负责对班组进行现场技术交底、制定施工方案及施工计划、施工图设计、负责施工生产全过程按施工计划进行安排、调度和落实，及时填写施工原始记录，负责整理竣工资料。材料部：负责编制施工材料的使用计划，负责施工材料按计划进行采购、验收、仓储发放管理工作。监督各施工部门合理使用材料。

机械部: 负责施工机械设备调遣、购买、维修和保养工作。财务部：负责财务管理，固定资产管理、制定经费开支计划，审核经费开支，进行成本核算。

行政安全部：全面负责工地的行政、劳资、后勤管理、工地内部保卫及接待工作，协调内外关系。作好工地职工、民工的政治思想工作，抓好文明生产工作。负责与当地有关部门联系，负责工地的施工安全和保卫工作，准备好施工标志，制作好标志牌、路标、路牌等施工标志，以便在施工时能有效的疏导交通。如果施工过程中出现交通堵塞现象，现场管理人员应立即采取措施做好疏导交通工作。

试验室：进行土工试验，原材料试验，提供各种混凝土、砂浆配合比设计，在施工中进行质量检测并为项目部提供自检数据，负责各道工序完工后的自检验收所需试验及资料整理，作好与监理对口的联系工作，配合工程部作好质量评定工作。项目部自成立起，一直把交通安全工作当作工作重点来抓，定期召集各部长开会，牢记一手抓安全，一手抓安全生产，制作各种标志牌安全堆等。

2、机械配备情况

德工-160沥青拌和机1套，马尼尼-130沥青拌和机1套，ABG摊铺机3台，装载机3台，压路机10台，洒水车4辆，自卸车35辆等（见进场机械一览表）。

试验室配有10位较专业的人员，他们都从事试验工作多年，并配有较专业的各种试验仪器设备。（主要设备见附表）

3、材料供应情况

沥青油由业主指定供应商负责供应，沥青油为SRC牌AH-70新加坡进口散装沥青油，能保证按时送到现场。本合同段各结构层用碎石和钢筋、水泥、砂、矿粉等材料由材料部就近采购组织进场，在拌和场设置堆料场，并按规范及招标文件要求严格控制进场材料的质量。

三、质量管理情况

1、配合比设计时，结合海南的气候特点及招标文件要求，面层沥青混凝土的配合比选择使用夏普级配和马歇尔试验相结合的方法，增加4.75mm以上颗粒含量，用消石灰来增加沥青的粘附性，其用量占沥青混凝土总重的1.5%，马歇尔稳定度大于7.5KN，流值为20~35（0.01mm），空隙率按4%控制选定最佳沥青用量。

2、施工监控：为了确保工程质量，成立以施工负责人为核心的质量保证体系，以内部质检工程师为中心，紧紧依靠现场施工技术人员的现场指导和监督施工，对施工过程进行监控管理。

质量监控：

施工负责人：崔晓腾

邢福松 施

工

员：吴育勇

梁海波

韩

义

1）粗粒式沥青混凝土的施工情况

和监理组一道对原路面进行弯沉值的检测，根据结果和原路的破损程度来决定开挖，挖开后，对原基层也进行弯沉值的检测来决定是否更换基层，开挖后及时施工，并堆放安全标志。

2）粘（透）层油的施工情况

本工程采用慢裂的阳离子乳化沥青pc-2，浓度在40-60%之间。按规范要求均匀的喷洒在路面上。

3）沥青路面的施工情况

① 采用双边平衡梁来控制厚度并进行找平摊铺； ② 一台ABG摊铺机进行全幅摊铺；

③ 压实设备有2台钢轮压路机，2台九轮胶轮压路机； ④ 通过摊铺试验段，确定合理的机械配备、组合方式、松铺方法、压实工艺等，并按要求做好记录，正确填写“沥青混凝土施工记录表”，控制好拌和和碾压温度。

⑤ 试验室每天随机取样2次，进行马歇尔试验和沥青含量测定，提供每天的各种试验结果给项目经理部，采用真空法测定混合料的最大理论密度，对已铺完成的路段进行钻芯取样等各项指标检测；

⑥

接缝的处理

主要是横接缝，采用切割法。

3、重视和加强工程质量的管理，施工中没有发生工程质量问题。4、2004年6月7日正式开工，到2004年12月16日全部摊铺完成，西线高速公路洋浦立交至邦溪立交段续建工程主要完成工程量约有：粘层油959480m2，AC-16I沥青混凝土调平层1073m3，5cmSP-16I沥青混凝土912484m2，AC-5沥青混凝土704m2，挖除旧沥青混凝土80542m2，10cmAC-25沥青混凝土80542m2，铣刨旧沥青路面166084m2，沥青石屑封层22138m2，透层油89458m2，挖除原基层1525m2，20cm水泥稳定碎石基层1906m2。

经过我部采用《公路工程质量检验评定标准》（JTJ071-98），自检自评西线高速公路洋浦立交至邦溪立交段续建工程综合得分87.3，自评为合格工程。

四、施工进度控制

按照施工组织设计来控制施工进度。但由于挖补块工作量的增加，使得工期延期25天。

五、施工安全与文明施工情况

1、建立项目经理兼职，具体领导分管的安全体系，组建安全小组，设专职或兼职安全员负责整个工程的施工安全工作，建立各种工程安全制度，并进行定期和不定期的安全措施检查。

2、铺筑前进行安全生产交底，学习安全操作规程，使全体人员自觉遵守安全守则，并设安全员进行检查。

3、现场安全工作，该工程为半封闭交通的情况下进行，应注意：

（1）施工现场设立醒目的安全标志（警告牌，指示牌，减速慢行牌，限速牌，行车导向牌等），增设立安全通道，电气设备安装要安全可靠（线路闸门，保护罩），施工杂物一律清理出场外，以免影响行车安全。

（2）严格交通管理，主要道口有明显标记。

（3）注意机械安全，开机前应仔细检查，加油时禁止吸烟及明火。

（4）夜间施工应有照明的设备和安全指示灯。

（5）有皮肤病、眼病、身体有外伤及沥青过敏的人员不得进行路面铺筑工作。操作人员应穿工作服、大头鞋、手套、眼镜及反光衣等防护用品。外露部分应涂防毒药膏、灭火器、防火砂、灭火工具等应准备妥当。

（6）拌和机操作人员严格按操作规程操作，拌和中密切注意机械化运转动态，发现问题及时检查处理。

（7）做好防火工作，杜绝一切可能引起火灾的不利因素。（8）防台风措施：在台风季节，派专人值班收集天气预报，掌握台风的消息，做好防台风措施：台风来临前，做好人员、机械设备以及工程的安全工作。

六、环境保护与节约用地措施

在施工中严格执行《公路建设项目环境保护设计规程》及《环境保护法》的有关要求，严格遵守国家和地方所有控制环境污染的法律和法规。

（1）设立环保小组，对施工区周围环境，临近的资产和居民作合理的保护，并积极与当地环保部门联系，取得当地环保部门对我们的支持。加强对全体员工的环保思想教育，重视环保的文明施工。（2）施工中采取有效措施，确保当地的道路不受污染，废弃的沥青砼等材料在运输途中采取措施防止材料沿途撒漏。

（3）施工机械材料按规定的场地摆放整齐，不得随意摆放在路上或其他地方，以免污染周围。

（4）机械设备及车辆转场时，不碾压公路用地里的农作物，树木及各类建筑物，尤其是对于公路用地范围之外的树木，必须配合当地环境资料部门严格加以保护。施工完成后，清理好施工场地，尽量恢复原来地貌。

本工程为续建工程，没有征用土地，租用临时用地20000m2。

七、施工中新技术、新材料、新工艺的应用情况

在指挥部和总监办的领导下，本工程首次使用夏普级配和马歇尔试验相结合的方法进行配合比设计和生产，马歇尔试验密度、沥青混凝土的密度、压实度、动稳定度较以往都有提高，加大沥青混凝土的粗糙度，表面构造深度有明显的改善。（结果见试验检测资料）

八、对建设单位、设计单位和监理单位的评价

1、建设单位对本项目高度重视，开工前，首先组织有关专家对施工图进行评审，对设计方案提出优化意见，并认真按有关招投标规定进行工程招标，工程中标后，组织监理单位、施工单位一起学习合同文件；并且专门成立项目管理组织机构，各部门各司其责，同时派出专职人员现场指导，及时解决施工中存在的各种困难，交通厅领导非常重视本项目建设，李厅长、陈副厅长等领导多次亲临工地现场办公检查指导工作，工程处也多次派出有关人员到现场解决施工中存在的问题，工程指挥长经常亲临工地现场办公，及时解决施工中遇到的问题，及时下达工程变更令。

2、工程开工后，设计院及时给施工单位进行施工图技术交低，本续建工程由于挖补块工作量增加，设计院及时派出代表到现场复核，同时提供施工图补充设计，签认变更工程量。

3、开工前，监理单位认真审核施工组织设计，发布工程开工令，主持施工图的技术交底，工作中认真执行旁站制度，工作认真负责，与我们一道对现场数量进行认真检验复核。

九、施工体会

1、面层沥青混凝土配合比首次使用夏普级配和马歇尔试验相结合的试验方法，从检测结果来看，沥青混凝土的密度、压实度、动稳定度、抗滑结果有明显提高。

2、在以后高速公路大修或续建工程中，无论是从工程施工要求，还是从交通安全要求，应优先采取全封闭交通。

3、在高速公路大修或续建工程中，由于采用的方案存在交叉，不能仅考虑路面弯沉值大小一项，应综合表观破损情况。

4、由于本路段行车道变形较大，仅加铺一层沥青混凝土较难提高平整度至满足高速公路的标准，建议增加铣刨工程量或增加层厚。

2004年12月

第五篇：办公楼电气设计方案说明1

办公楼电气设计方案说明

电气设计

一、设计依据：

1．国家及地方的有关设计规范和标准：

（1）3~110KV高压配电装置设计规范 GB50060—92（2）10KV及以下变电所设计规范 GB50053—94（3）供配电系统设计规范 GB50052—2009（4）通用用电设备配电设计规范 GB50055—93（5）低压配电设计规范 GB50054—95（6）建筑设计防火规范 GB50016-2006（7）汽车库、修车库、停车场设计防火规范 GB 50067-97（8）建筑物防雷设计规范 GB50057—94（2000年版）（9）建筑物电子信息系统防雷技术规范 GB50343-2004（10）民用建筑电气设计规范 JGJ16—2008（11）《高层民用建筑设计防火规范》 GB50045-95（2005版）（12）《建筑照明设计标准》 GB50034-2004（13）《火灾自动报警系统设计规范》 GB50116-98 2．根据国家有关建筑电气规范，甲方提供的设计任务书，以及各专业提供的资料进行设计。

二、设计范围

本地块的照明、电力、防雷接地等内容的设计。

三、用电负荷估算：

1．酒店：约49881m2 100W/m2 4988KW； 2．办公：约52266m2 80W/m2 4181KW； 3．商业：约13812m2 150W/m2 2071KW；

4．地下车库、设备用房：约25370m2 20W/m2 507KW;5．广告、景观用电：200KW； 用电负荷同期系数取：0.8 整个地块用电负荷合计：9558KW;

四、供电设计：

1． 拟在地下一层设置1座10KV电业开关站，2路10KV电源由上一级市政不同区域变电站引来。

2．拟在酒店地下一层区域设置1座变电站（4x1250KVA），负责酒店区域的供电负荷；在办公楼地下一层区域设置1座变电站（4x1000KVA）负责办公区域的供电负荷；在商业地下一层分区域设置1座变电站（2x1250KVA）负责多层商业、地下一、二层车库、设备用房的供电负荷；3座变电站的两路10KV电源由本地块10KV开关站引来。3．10KV侧继电保护采用微机综合保护，采用过流和零序电流保护，10KV侧为过流和零序电流保护；各变电站10KV开关柜操作电源采用交流AC220V，由10KV母线段电压互感器二次侧提供电源。

4．本工程计量采用在变电站10KV进线侧总计量，380V低压侧为单母线分段，手动联络，并设置电容自动补偿，以保证功率因数达到0.9以上。

5．变压器选用干式变压器，10KV开关柜采用空气绝缘手车式真空断路器柜。

6．10KV系统为中性点经小电阻接地的大电流接地系统；10/0.4KV变压器为D.yn11接线；0.4kv的接地形式为TN-S系统；并采用共用接地系统，接地电阻不大于1欧姆。

7．供配电方案及10KV开关站的设置位置及相关土建条件(净高、及电缆夹层或电缆沟设置要求)应征询主管部门后确定。

8．负荷等级： 本工程中汽车库中的消防泵、喷淋泵、生活泵、消防潜水泵、应急照明以及小区中心弱电机房，各单体建筑的消防设施（消防电梯、防排烟风机、应急照明等）及客梯，公灯等用电为一、二级负荷；其余设备用电为三级负荷。

五、电力、照明设计：

1．照明标准：各部位按下列照度标准及功率密度设计: 商业 300Lx 10W/m2 办公 300Lx 9W/m2 电梯厅 100Lx 5W/m2 设备机房 100 Lx 5W/m2 地下停车库 75Lx 4W/m2 2．商业、办公公共走道照明采用高效节能灯，除电梯厅照明和应急照明外，走道灯、楼梯灯采用时间开关自动节能控制；地下车库采用高效节能荧光灯，水泵房及其他潮湿场所采用防潮型荧光灯具。

3．办公部分的光源和照明灯具采用高效节能型荧光灯（T5、T8），商业用房将根据具体情况采用不同的高效节能光源；变电所、泵房、冷冻机房、电梯机房、消防安保总控室、电信机房、其他重要机房、人员集中的大空间、走廊、电梯前室、地下车库等处均设置事故照明，各疏散通道和疏散口设带诱导标志的应急诱导照明。

4．设计中所选用荧光灯具均采用高品质、节能型、高显色荧光灯管，并配高功率因数的电子镇流器。

六、配电线路敷设： 1．低压配电系统和管线敷设：

1）由低压配电室至各用电点的配电方式根据不同情况分别以树干式或放射式配电至各层配电箱，楼层配电箱至终端配电箱采用放射式供电，至各层的垂直干线采用电缆或密集型母线配电至各负荷点。多层商业在各层、各防火分区设置低压计量表间分功能挂表低压计量；出租办公分别在楼层设置管井挂表分层或分户低压计量。

2）对重要负荷如消防电源（包括消防泵，喷淋泵，消防电梯，正压排烟风机，消防报警电源等），计算机房，通信机房，安保中心，应急照明，部分电梯，业

主要求确保的部分重要负荷等均采用双电源供电，其中对消防用电将采用专路并在末端自切。3）井道内垂直方向的电缆桥架，水平方向的电缆桥架均采用密闭槽式。

4）一般照明，动力，空调等线路均采用无卤低烟阻燃型导线或电缆，阻燃等级为A级；消防设备的配电线路采用无卤低烟阻燃型耐火电缆。

2．电梯井道内应设置永久性照明，在距井道最高点和最低点0.5M内各装一盏灯，中间每隔一定距离（不超过7M）分设若干盏灯，并在井道底1M处设2P+PE型电源插座，按要求设置一定数量的航空障碍灯，电源按一级负荷供电。3．设备安装：配电柜采用8#槽钢落地安装，挂壁式及嵌墙式配电箱下沿离地1.4M安装，壁开关下沿离地1.3M，插座下沿离地0.3M安装。

七、防雷接地及安全措施：

1．本工程酒店、办公、商业按二类防雷建筑设计；

1）屋面设避雷针、避雷带作为接闪器，屋面上各种金属物体均应和避雷带焊接连通，屋面的通信信天线、航空障碍灯、采光玻璃等非金属物体应处于接闪器的保护范围内，保护天线的避雷针与天线的水平间距不小于3米。

2）引下线利用柱子或墙板主钢筋二根（不小于ф16），上部和屋面避雷带焊接连通，下部和基础钢筋网及桩基钢筋焊接连通成一整体的接地装置，并应选择若干条引下线在距室外地坪0.5M处设立防雷接地测试端子。

3）为防侧击雷，二类防雷建筑物高度45m起每隔不大于6m设置均压环并与引下线相连，外墙上的栏杆、门窗等较大的金属物体均应和均压环有良好的电气连通，竖直敷设的金属管道及金属物的顶端和底端应和防雷装置连接。为做好屏蔽，智能化建筑应利用建筑物每层结构圈梁主筋做均压环，每层外墙上的栏杆、门窗等较大的金属物体均应和均压环有良好的电气连通。

2．本工程采用共用接地系统，在LPZ0区与LPZ1区界面处应设置总等电位联结板，每层楼设置楼层等电位连接端子板，在各弱电机房设置局部等电位联结，利用每层楼板内主钢筋电气焊接形成10m*10m网格并与圈梁内主钢筋（均压环）连接，用于本层等电位的连接，各类接地系统（包括防雷、电力、弱电等）共用 一组接地极，接地极利用大楼基础钢筋网及桩基钢筋，各接地点处预埋100×6钢板，钢板和主钢筋焊接连同直至基础钢筋网，总接地电阻不大于1欧姆。

3．本工程建筑物电子信息系统雷电防护等级为B级。考虑防雷击电磁脉冲，在变压器低压侧设置浪涌过电压防护（SPD），建筑物的低压配电进线处、各楼层配电进线处、屋面（室外）用电设备、电梯、弱电设备的分配电处；弱电系统由室外引入的各种信号线缆的接入端口，置于户外的摄像机信号控制线输出、输入端口等处装设SPD，各弱电承包商应负责做好各弱电系统的浪涌过电压防护。

4．所有电气垂直井道的预留空及井道与走道、房间之间的预留空在设备安装完成后应采用防火材料进行封堵，垂直井道应每层封堵。

八、节能措施

1.变电所变压器等用电设备均选用SCB10型高效率、低能耗产品。

2.光源：有装修要求的场所视装修要求可采用多种类型的光源，一般场所为T8 T5三基色荧光灯、金属卤化物灯或紧凑型节能荧光灯，光源显色指数Ra≥80，色温应在2700K~4000K之间。灯具形式为带反射器的敞开式灯具，灯具效率为75%,采用电子镇流器，功率因数不小于0.9。

3.建筑照明功率密度值应遵循《建筑照明设计标准》GB50034-2004 的有关条文规定。

4.对空调设备、给排水设备、电气设备、照明设备及其他用电设备进行监视和自动控制，降低能耗。

5.对于在运行过程中产生的谐波电流所引起电压畸变的电子镇流器、变频设备等低压电气设备必须选用谐波电流值应符合《 低压电气及电子设备的谐波电流限值（设备每相输入电流不大于16A）》GB17625-1-1998的规定。弱电设计

一、设计依据：

1．国家及地方的有关设计规范和标准：

（1）火灾自动报警系统设计规范 GB50116—98（2）有线电视系统工程技术规范 GB50200—94（3）综合布线系统工程设计规范 GB 50311-2007（4）民用闭路监视电视系统工程技术规范 GB50198—94（5）安全防范工程技术规范 GB50348-2004（6）智能建筑设计标准 GB/T50314—2006（7）建筑物电子信息系统防雷技术规范 GB50343-2004（8）民用建筑电气设计规范 JGJ16-2008（9）建筑物电子信息系统防雷技术规范 GB50343-2004 2．业主提供的电信、有线电视部门认定的工程设计资料和业主的设计要求。3．相关专业提供的设计资料；

二、设计内容：

1．本工程项目弱电设置内容包括：消防报警及联动控制系统；通信和综合布线系统；有线电视系统；公共广播系统；安保系统；车库管理系统；楼宇设备自动监控系统； 2．移动通讯信号覆盖系统由电信部门负责设计、安装；

3．整个地块在地下一层设置1个电信/有线电视中心机房，安装数据、语音等接入设备；有线电视系统接入设备； 4．在办公楼地下区域分别设置1个电信区域机房，安装数据、语音等接入分配设备；有线电视接入和分配设备； 5．整个地块在首层设置1个安防/消防中心机房，安装安防、消防等中心控制 设备；在办公楼首层设置1个安防/消防区域机房，安装安防、消防等区域控制设备；

三、消防报警及联动控制系统：

1．本地块商业、办公、酒店均为一类防火建筑，属一级保护对象，在多层商业

首层设立消防控制中心，选用总线制控制中心集中报警报警系统 ；分别在酒店、办公一层设置区域报警系统； 2．每层设置重复显示屏，手动报警按钮（带专用通信接口），警铃；根据规范设置感温或感烟探测器；此外，在消火栓箱内设有直接起动消防泵的控制按钮。

3．报警系统具有自动灭火与联动控制功能。火警发生后，消防中心在接到管道压力信号或自动报警信号并确认后，能自动（或手动）启动喷淋泵，消火栓泵，同时关闭相应防火分区的风机，启动正压风机及排烟风机，启闭有关阀门，启动防火卷帘，强制电梯降至首层，并接受其反馈信号；且切断有关部位的非消防电源，并接通警报装置及火灾应急照明灯和疏散标志灯。

消防泵、喷淋泵、正压风机、排烟风机等采用多线模块控制，在消防控制室设置手动直接控制装置。

4．设有独立的紧急广播系统及消防专用通信系统。在火灾情况下能开通火灾层及上下层的紧急广播，同时使这些层的警铃动作。在消防控制中心设置消防专用电话总机，相应有关机房设置消防专用电话分机，避难层每隔20米设置一个消防专用电话分机或电话插孔。

5．消防控制中心设置显示各部电梯运行状态的模拟盘。

6．报警及联动控制系统的布线根据不同情况分别采用无卤低烟阻燃型或耐火型线缆敷设在防火桥架内或穿金属管暗敷，如必须明敷时，应在金属管上采取防火保护措施。

四、通信和综合布线系统：

1．本工程设置通信系统，为用户、商家、企业、公司提供先进的通讯手段及各种先进的通信业务和多媒体信息服务。它包括多媒体信息、电子贸易、网上购物、E-mail、信息查询、娱乐、教育等。2．本工程建设一个POP点（远端模块局），为用户提供语音、数据的传输。

3．通信机房设在地下一层，与综合布线机房合用，由市政引来的外线电话电缆（光缆）及中继线电缆，由建筑物侧墙进入设在地下一层的通信机房。

4．室内通信配线线路采用综合布线系统，通信系统的工作接地与大楼综合接地

合用，设专用接地线。专用接地线采用BYJ-1x95mm2 穿 PC80。要求其接地电阻小于 0.5 欧姆。

5．综合布线系统是将语音信号、数字信号的配线，经过统一的规范设计，综合在一套标准的配线系统上，此系统为开放式网络平台，方便用户在需要时，形成各自独立的子系统。综合布线系统可以实现资源共享，综合信息数据库管理、电子邮件、个人数据库、报表处理、财务管理、电话会议、电视会议等。

6．本工程数据和语音采用非屏蔽综合布线系统，水平选用超五类电缆，穿镀锌钢管暗敷。数据和语音垂直干线选择多模光纤，电话垂直干线选择多模光纤，配线架在竖井内挂墙明装。竖井内竖向线槽应与平面层配线间若安装网络网络设备。

7．楼层配线间提供租客与其他部门的被动式、主动式电子联接。8．出线插座采用RJ45超五类型，暗装，底边距地0.3m。

五、有线电视系统：

1．本工程设置有线电视系统，系统应和城市有线电视联网，电视信号由室外市政有线电视信号引来，系统采用 862 MHz（双向）高隔离度的邻频传输系统。2．所有引入端设置过电压保护装置。

3．系统输出口频道间载波电平差：任意频道间≤10dB，相邻频道间 ≤3dB，频道频率稳定度±25KHz，图像/伴音频率间隔稳定度±5KHz，用户电平要求(68±3)dB，图象清晰度应在四级以上。

4．干线电缆选用 RG11(P4)（双向系统四屏蔽电缆)-SC25；支线电缆选RG9/RG7(P4)（四屏蔽电缆)-SC20镀锌钢管暗敷。

5．用户出线口暗装，底边距地 0.3m 安装。

六、公共广播系统：

本工程设置背景广播系统，系统由音响节目源、电声放大系统、传输系统、扬声器等组成，定压配接。根据背景广播和消防紧急广播的要求对扬声器分区，每区可以根据需要关闭或开启，并在有火警时，根据消防报警系统发来的信号，自动分区切换到紧急广播。

七、安保系统：

工程设置安保系统，安保系统是一个包括侵入探测，报警监控，出入口控制及闭路电视监控的综合系统。在首层和消防中心合并设置消防安保中心，在酒店、办公设安保分中心。1．闭路电视监控系统

在各出入口、电梯厅、电梯轿厢、通道、车库、功能转换层的楼梯间、办公、酒店的走道及其他重要场所布置摄像机。安保中心将配置矩阵切换主机、监视器、硬盘录象等设备，对所有摄象机进行控制、长时间录像和实时监视。由报警系统送来的部分报警信号经信号转换后送入矩阵切换主机，主机将发出指令联动相关的录像系统。2．防盗报警系统

采用红外/微波双鉴探测器及玻璃破碎探测器等进行布防，探测器主要分布在一些重要场所及出入口。防盗报警系统留有专门接口与城市区域110报警网联接。该系统可根据业主要求进一步扩展。3．门禁管理系统

门禁管理系统由前端设备（包括卡片阅读器、电、锁、开门按钮、门磁开关等）、控制设备（读卡机控制器）、服务器及管理软件等组成。系统采用感应式卡片阅读器、断电开门型电锁及嵌入式门磁开关。4．设置一套无线巡更系统。

5．办公、酒店由业主设置独立的安保系统，并可根据业主要求，在大楼安保系统中设置和各高层主楼安保系统的接口，商业部分将预留监控和报警系统容量及管线，以方便各租户对安保的要求。6．安保系统的管线采用金属线槽和金属管暗敷相结合的方式。八.车库管理系统

1．本工程在地下车库设一套停车场管理系统。采用影像全鉴别系统，对进出的内部车辆采用车辆影像对比方式，防止盗车；外部车辆采用临时出票机方式。

2． 车库管理系统是一个机电一体化的计算机集散控制系统，主要由出入口票据验读器、泊位调度控制器、车牌识别器及管理中心组成，采用微型计算机实现管理，其工作范围包括车库车辆状况的监测、车辆系列服务管理及计时与收费管理。车库管理系统需与消防报警系统、安保系统、BA系统建立密切联系。

3．收费亭主机至道闸、入口空车位数量显示器、进、出口摄像机，进、出口验票机预留2SC25热镀锌钢管；道闸至地感线圈预留 SC25 热镀锌钢管。

九、楼宇设备自动化管理系统（BAS）：

楼宇设备自动化管理系统是一个以微处理器为基础的直接数字式自动控制系统，自控系统的内容包括：A、变配电主要设备运行状态显示和各模拟量的记录；B、整个空调系统的自动控制及状态显示；C、部分给排水系统的自动控制及状态显示；D、部分照明系统的自动控制。

将采用符合开放性要求的软件平台。安装在受控设备附近的现场控制器通过现场总线组网，设在监控中心的BA主机负责整个系统的管理。十.线缆的选型及敷设

本工程建筑物电子信息系统防护等级为 B 级；线缆明敷在线槽上，其引出线应穿SC热镀锌钢管敷设,SC32及以下管线可暗敷,SC40及以上管明敷。弱电设计中各个系统，今后均由各专业承包商承担深化设计、负责设备器材的选型、供货、安装调试及系统的开通和维修人员的培训、备件的提供。