校园宣讲会流程以及前期准备、宣传、物料准备工作

第一篇：校园宣讲会流程以及前期准备、宣传、物料准备工作

校园宣讲会流程以及前期准备、宣传、物料准备工作

探讨方案

一、前期准备工作

﹙一﹚、初级阶段在提升

基于校园宣讲处于尝试阶段，首次实施效果欠佳。为更好的对下次9月即将到来的二次宣讲做准备，进行以下梳理方便下次营造更好地宣讲效果。

﹙二﹚、高校调研：（市场配合就业）

1、前往高校进行宣传品的调研（看高校里五花八门的海报传单，在宣传品设计中力争能够独树一帜）；确定宣传用品的风格和定位。

2、了解各高校层次、宣传品张贴发放地点（食堂、宿舍。超市，像图书馆和教学楼是不让发的）、宣传渠道（就业指导中心）及效果调查、学生关注重点等。

﹙三﹚、确定宣传用品：

各种类型宣传品统一风格，塑造公司正规大企业形象。例：易拉宝、海报、简历夹、传单、带有logo的小礼品、条幅；其中易拉宝、条幅固定不便，可重复循环使用，海报、传单根据宣讲会的内容进行修改，每次宣讲会的海报和传单都有所区别。

﹙四﹚、制作与主题相匹配的宣讲ppt内容，凸显主题（市场与教学配合）

﹙五﹚、确定每所院校的宣讲主讲人，将宣讲PPT交予主讲人，教学部负责沟通主讲老师时间

﹙六﹚、联系各高校（占由就业确定宣讲时间、场地、宣传方案、报价）﹙七﹚、可联系的组织：（占由组织者就业部代为协调）

1.高校就业指导中心、勤工俭学中心等 2.学生社团，协会等校园民间组织

3.校内各院、系学生会（没有熟悉的人就找学生会，学生会找大二以下的，靠谱，大二以上的都学会赚钱，不干活）根据我们所招专业，联系相关专业的院系的就业相关老师，他们在院系页面上发布公司信息或者通过邮件或者短息形式通知学生到场。或者推荐学生。

4.建议联系3-4个合作组织，进行约谈（原则：选择能保证人数和过程的、院校知名社团、院校中大系学生会组织）

因此：我们某些时候可选择就业中心+社团组织这样的合作方式。

﹙八﹚、确定最终的高校宣讲计划；（需参与的各部门开会讨论具体实施细节）

二、宣讲会实施阶段。

﹙一﹚、确定时间及场地的前期调研：

1.校园建筑分部情况，（主要教学楼、寝室楼分部、前往举办地点的路线）2.活动举办具体时间，根据校园情况确定

3.宣讲会前两周，至少去各高校两到三次进行实地考察（海报粘贴的地方），通过各种渠道了解：

a.学校的既往宣讲会情况

b.社团，系组织及内部人员的联系方式 c.校园建筑结构，受关注的场地

d.学生普遍的作息时间，什么时候比较愿意听讲座

e.学校能不能贴海报，哪些地方学生经常看； 4.联系学校的就业中心，勤工俭学处排除大型活动和避免集中的课程决定场地和时间。

﹙二﹚、制作宣讲会高校合作协议书并签定（可作为日后常规化洽谈书面材料）包含：a.宣讲时间;b.宣讲地点；c.宣传周期：详细的宣传时间及方式，制定宣传需到达的效果d.整体费用;e.根据到场人数或宣传力度制定的奖惩方案（后期在做探讨）

﹙三﹚、准备宣传用品及宣讲设备、宣讲现场人员安排

1.宣传用品：印刷易拉宝、海报、传单、宣传册、条幅；带有logo现场礼品？ 2.宣讲现场设备：电脑？音响？

3.宣讲现场人员安排：分发传单、张贴海报、联系学生配合等 4.宣传物品明细：现场物料明细记录登记

﹙四﹚、校内宣传

1.挂横幅（校园内不让挂的，宣讲地点也要挂）

2.粘贴海报，前期预留两个星期，观察学校粘贴海报的位置，粘贴时间要选择12点吃饭，10点半粘贴，保证他在12点吃饭的时候能看到海报，晚上大概5点吃饭，4点开始粘。总的来说，校园里只要能贴广告的地方都要贴

3.发宣传单（开宣传会当天在流动密集的地方，如能进入校园在自习室等地点）a.自习室（发一些书签、礼品，发一些简单的，一定要小）

b.查询课表，到重点系上课之前发放到桌面上或等下课后在教室门口发 c.寝室发，每天晚上就寝之前

4.人员： 宣讲前三天开始发传单，每天安排两人。a.根据各学校的习惯，在学生下课出教学楼的时候发。B.食堂，寝室楼外，校园里发三分之一，C.看一下海报的存活率（每个星期都要抽出一到两天自己去看）5.了解BBS的板块、内容。（市场部完成）

至少提前一周在学校各个板块发帖，根据各版块不同来制定不同的标题和话题。安排一个人固定的每天花一个小时来做校园BBS的发帖和管理工作。

6.通过一切能找到的人脉，联系校班级辅导员、班长等这类能够组织人员的人，帮助宣传。联系勤工俭学处，就业中心，看能不能有些辅助的宣传

﹙五﹚、宣讲现场

按照人员安排各司其职，保证现场秩序有条不紊。范例：

宣讲会当天工作安排

1、组长：总协调

2、员工A：设备的调式以及文件的拷贝（电脑、移动硬盘的携带）、DV、支架一幅、拍照1（以及后期的保管）

标准：宣传篇（如果还没到开场时间就放完了，要保证及时衔接上）、PPT的顺利播放；DV要稳稳的架到场后的合适位置，保证主讲人能在画面的中央清晰可见；相机要捕捉到人员最多、最精彩的瞬间）

3、员工B：（根据现场情况安排1-2名员工）安排展台前答疑、结束后的咨询、监督展台同学的工作、结束后简历的整理工作

标准：要对同学的提问做到热情、细致、耐心的讲解，保证每位咨询的同学都能填简历。

4、员工C：迎宾工作、引位、现场秩序的总维护；

标准：热情大方、面带微笑，保证到场同学每一个座位都是有效的。

5、社团同学1：展台前发放传单、门口礼物发放

6、社团同学2：室内海报的张贴、室内/外条幅的悬挂

四、宣讲效果评估

制作各院校的宣讲效果及成本评估书（大体内容如下）

a.宣讲会到场人数 b.宣讲会收到学员资料数 c.现场报名人数

d.产生兴趣主动加入宣传人数 e.活动后期转化率

f.宣讲成本费用：所用宣传品、礼品费用；交付合作方的场地及宣传费用；宣讲当天的各项花费

效果：由成本/签约人数得出院校招聘的费用：XX元/人

第二篇：校园宣讲会准备工作及其注意事项

校园招聘流程及注意事项

校园招聘是一种常见的外部招聘途径。狭义是指招聘组织直接从学校招聘各类各层次应届毕业生。广义是指招聘组织通过各种方式招聘各类各层次应届毕业生。通过校园招聘已成为企业获得各类专业人才的重要招聘渠道之一。

相对于社会招聘来说校园招聘具有如下特点：

1、面向缺乏经验的成长型人才。大学毕业生学习能力强，具备系统的专业知识，而且更容易接受企业管理理念和文化，但是普遍缺乏工作经验。企业通过校园招聘招录毕业生必须从长计议，以企业未来发展目标为导向，为企业注入新的竞争能力。

2、招聘时间相对集中。校园招聘活动受到大学生毕业时间表的限制，一般在每年的10月份（秋招）到次年的元月份（春招）进行。

3、更高的招聘成本。由于招聘企业众多，毕业生多采取“全面撒网”的求职策略，企业在校园招聘中往往要投入更多的人力物力。同时由于毕业生的选择更加多样（考公务员、升学等），企业还要面临一定的违约风险。

4、兼顾企业品牌营销。校园招聘伴随着企业各项宣传活动，校园招聘的规模、质量能够体现一家企业的实力和态度。一次成功的校园招聘活动在招募优秀人才的同时还可以在众多的低年级学子心中树立良好的企业形象，为以后的招聘工作打下良好基础。

一、招聘流程

(一)制定招聘计划

企业必须根据自己的发展规划及各部门的人才需求情况确定其人力资源计划。人力资源计划的主要内容包括：招聘人数，毕业生条件（学历、年龄、性别、形象、资质），拟定待遇（薪资、福利条件）等。然后根据人力资源计划，确定招聘计划。招聘计划的主要内容包括：招聘方式（宣讲会、线上简历投递），招聘行程（包括招聘时间、地点），目标院校，招聘考核安排（面试、笔试）等。(二)招聘前期联系准备阶段

在前期的联系准备阶段需要做大量的预前工作，妥善联系好了各院校的就业负责人，并协商安排好了大体的招聘时间和地点，为招聘的顺利进行做好前续铺垫。招聘物品的准备工作也需要充分，相关的资料都合理的安排人员分别携带齐备。

正常是提前一天到达下所学校所在地进行报到工作。常规要做的工作有以下几点：

1、立即联系这所学校的就业负责老师，告知对方是哪家企业，来几人，请他知悉。

2、是专场招聘的学校请对方在招聘举行前两天再次更新下企业的招聘信息。（如将学校就业网站上的招聘信息进行置顶、再通知一次所需专业的学生招聘会信息）

3、到达的当天到该校进行次日招聘前的准备工作。联系老师安排人带去使用的教室会场；准备好招聘横幅、海报在教室会场所在的醒目位置进行悬挂张贴布置；将在该校需要招的专业需求和岗位发布自行制作小公告，到学生宿舍、食堂等醒目位置再行张贴，注明招聘会时间、地点；告知协助的就业老师或同学招聘安排，请他们帮忙提前安排好面试、笔试的场所，复印试卷，就业协议学校方的印章准备等配合工作。(三)招聘宣讲阶段

招聘宣讲遵循以下流程：

1、宣讲前的入场和准备阶段。发放宣传小册，播放企业宣传片，传阅企业内刊。了解学生专业信息。

2、PPT宣讲。宣讲人要自信、自然，对PPT材料和视频要非常熟悉。在讲演过程中要能够延伸性的对企业进行宣传：如在介绍公司中突出企业的迅猛发展和员工成长空间的同步扩大；在介绍产品时要阐述市场竞争力强，发展广阔；在介绍大学生待遇时候要详细说明公司保险购买、薪资发展、个人成长空间、生活工作条件等学生所关注的问题，以减少学生在后续提问的时间浪费；在大学生报到培训实习安排上要图文并茂、用词生动，着重强调他们可以得到的收获，以提升学生的兴趣。

3、解答学生提问。宣讲结束后应该立刻解答学生的提问。宣讲人对各种问题一定要充分准备，解答时注意技巧，回答时要流利自然，以提高学生对企业的兴趣。

4、说明招聘进程安排。向学生告知面试、笔试的安排，签约的地点时间，提醒提前准备好个人的就业协议（尤其盖章和个人信息的先行填写完整）。

(四)面试和笔试阶段

面试和笔试的选择安排一般要综合以下几点因素：

1、时间安排是否充分

2、宣讲后应聘学生的数量和专业情况

3、在该校所配给的岗位需求。招聘的竞争环境正常情况下面试是必须的，笔试是可选的。在判定录用学生时，应以面试情况为主，笔试情况为辅。（个别岗位要求上要关注笔试中的相关题目解答情况，如外贸对应的英语）

(五)通知录用和签约阶段 通过面试和笔试的综合筛选，招聘的同事共同确认录用名单后立刻电话或短信形式通知学生签约。对未录取仍有强烈意愿想来公司的学生，要注意再审核一次面试笔试资料，同时看岗位是否仍有空缺再决定给不给机会。

(六)资料保留和持续沟通

每所学校签约完应立即将学生信息录入汇总表中，保留资料和录入信息。对不可录用学生的简历资料要及时销毁。做好资料保留工作，学生的面试简历、笔试卷、就业协议要装订完整，以学校为单位封袋留存。做好持续沟通工作，对有意向条件不错但未签约的学生的资料要注意保留，在整个招聘过程中可随时待签。

(七)招聘结束后的扫尾

要向协助配合的老师、志愿者学生表示感谢，并对工作表示赞赏，表达期待下次合作。同时注意未完成签约的学生的跟进。

二、(一)校园招聘活动各阶段注意事项 制定招聘计划注意事项

1.时机选择

根据国家教育部的规定每年的11月20日之后企业才可以进入校园开展招聘活动而进入次年的1月份之后学生就要面临期末考试或者研究生入学考试5、6月份又是毕业生的论文杀青与答辩时间因此企业进入校园开展招聘活动只能在11月底至12月以及次年春节过后的3、4月份两个时间段间进行选择。由于很多大型企业都集中在11 月底进入校园为了避免撞车而且3、4月份国家公务员考试以及研究生入学考试的成绩已经揭晓许多落榜的学生开始加入求职大军所以如果选择3、4月份进入校园企业也很可能会收获到意外的惊喜。

实践发现在进入校园的时间与签约大学生的违约率之间一般有如下一个比例关系进入校园的时间与签约大学生的违约率成正比进入的时间约早违约率越高但招聘到优秀学生的机会越大进入校园的时间越晚违约率越低但招聘到优秀学生的机会也小些。2.院校选择

几年前我国利用校园招聘渠道的企业大多都会不约而同的选择重点大学有的更是非“211”或“985”大学不去一方面重点大学的学生综合素质固然要高些另一方面一窝蜂都去重点大学也多少有些跟风的嫌疑。现在这种情况已经有了很大的变化越来越多的企业开始选择当地的普通院校甚至一些高职类院校也开始门庭若市去年笔者在某职业技术学院做校园招聘时该校就业办的老师就告诉笔者他们学校每到 11、12 月份平均每天就有 4 家企业进驻校园。这说明企业在选择学校时开始回归理性对于研发型的高科技公司不妨选择重点大学的优秀学生而且是越优秀越好而对于技术含量不太高的一般传统产业类企业踏实、动手能力更强的高职院校学生应该是更好的选择。(二)校园招聘准备工作注意事项

1.建立招聘小组

许多企业常常会派一些职位较低、经验较少的人来组织校园招聘殊不知这样存在着极大的风险。一方面这些人对校园招聘没有经验另一方面本身对企业的认识、受企业文化的熏陶程度还很不足无法正确客观地把企业的情况传达给学生。

那怎么样的招聘小组才能取得较好的效果呢？

首先招聘小组的构成最好能有 12 个在企业较有资历的员工作为组长刚进企业不久的员工则作为助手在组长的安排下完成任务如果这点做不到那至少在要宣讲会之前对招聘小组的成员进行严格的培训。

其次每个成员都必须具备以下的素质正直、忠诚和灵活。同时招聘团队作为一个整体必须具备以下的一些能力娴熟的人际沟通技能、灵活的组织能力以及完备的专业技术知识。这样的人通常是人力资源部和用人部门的负责人。一个高效的招聘团队最好是由分别具有以上三种能力的人互补组成。2.信息通报

校园网的招聘版和 BBS是应届毕业生的主要信息来源，应提前至少两周发布信息。内容包括企业简介、招聘职位包括职位描述、应聘条件和招聘人数而不是光写要某某专业、联系方式、企业网站、举办宣讲会的时间地点等。

许多知名企业都会在企业网站上做一个校园招聘的专版然后只在校园网招聘版上给出一个链接让学生进入公司网站的招聘页面查看，一方面页面可以做得更专业醒目，另一方面学生也能顺便浏览企业网站加深对企业的了解。

三、招聘宣讲注意事项

1.课件和物料准备 宣讲过程需要一个精心制作的PPT，内容应包括企业想要传递的主要信息点，例如企业的基本情况、本次招聘的需求、招聘的流程等。宣讲嘉宾的临场发挥是很重要的，但应该在一个框架下进行，这样才能避免遗漏重要的信息点和语音传递造成的信息扭曲，尤其是要在多个地点进行宣讲的情况下，这点更为关键。

其次是一段精彩的企业宣传片。有条件的企业最好能为校园招聘制作一段宣传片，可以考虑在宣讲会正式开始前播放给先到场的同学们看，也可以设计为宣讲正式开始的第一个环节，其内容与PPT互为补充，重要信息则可用不同表现手法重复出现，以便于到场的同学们加深印象。

再次是现场布置和前期宣传所需要的物料，例如海报（室外张贴）、折页（现场发放）、易拉宝（现场摆放）、横幅（室外宣传）、背景喷绘（会场布置）、工作证（工作人员佩戴）等。通常在企业里，HR部门可向市场部门（或宣传部门）提出需求，由市场部门（或宣传部门）负责制作。

至于宣传片和物料该如何制作，建议交给专业公司即可。HR部门和市场（宣传）部门应加强信息沟通，以确保招聘意图和企业现有素材的选择相吻合。

一个完整的宣讲会必须的课件还有：《企业简介》、《招生简章》、《校园招聘执行手册》、《答疑（标准版）》、《简历删选标准》、《结构化面试题库》、《结构化面试评分细则》、《笔测题（主观部分）评分原则》、《无领导小组讨论（群面）题库》、《无领导小组讨论评分细则》。其中，选材内控标准一般在《简历删选标准》和《结构化面试评分细则》中体现。

由于每个企业招生方向和招聘模式的区别，其宣传手段和宣讲及测试环节的设计也必然千差万别，我们在这里所说的，很可能是挂一漏万的。我们主要强调的是一致性：招聘需求与招聘环节设计的一致性、工作人员口径和判断标准的一致性。2.宣讲会现场控制

宣讲会现场最大的风险点就是“门庭冷落”。因此，在宣讲会的前夜，应当整理在线投递的简历，并通知部分符合企业需求的同学来参加宣讲会。如果收到的简历不多，则建议略过筛选简历，通知所有投递了简历的同学。同时应准备好人手在宣讲会开始前一个小时，去人流集中的教学楼、食堂等地方发放单页，以增加现场人气。

再回顾之前的工作——在与学校确定宣讲场地的时候，一定要正确估量企业的影响力、招聘时间段、学校未就业人数等因素，不可盲目追求课室的气派。宁愿选个100人的课室挤满150人，也不愿意300人的课室来了200人。气场，对后期的面试签约环节影响很大。

宣讲会第二个较大的风险点是宣讲课室的临时调整，包括时间调整和地点调整。解决这个问题的关键就是变通，没有固定的解决思路。

四、面试笔试的注意事项

1.笔试

由于笔试所具有备的客观性、公正性以及耗时少、成本低、效率高、适用于大规模人才招聘等特点在校园招聘中笔试一般安排在简历筛选之后和面试之前进行。笔试试题的编制既是笔试的基本要素又是整个笔试过程的核心环节因此企业一定要加大对笔试试题开发的投入。

笔试试题的编制要遵循笔试的目标。在实践中笔试一般分为专业知识考试和综合能力测试。对于专业性非常强的技术类人才的选拔可以使用专业知识考试，对于一般办事人员可以使用综合能力测试。

笔试试题的编制要控制好试题的难度和时间。前面提到笔试的目的侧重在“筛”因此为了提高考试的效度笔试试题一定要避开难题和偏题尽量做到每道题都难度适中同时加大题量缩短答题时间这样一来可以有效防止作弊二来可以有效测试出学生的快速反应以及抗压能力。2.面试

面试要注意高效而有针对性，因为往往应聘者很多，面试时候要注意平衡。正常面试需要了解的判定信息有以下几点：

（1）、家庭情况：户籍、家庭成员、家人的工作等。（可了解学生的成长环境、性格养成、独立程度、品格状况等）

（2）、成绩单：专业课和辅选课的成绩。（不同的岗位需求要注意关注不同的课程成绩，成绩好坏是重要的，但不是绝对的）

（3）、学校和社会实践情况。（了解学生的主动性、性格、独立性和个性能力）（4）、兴趣、爱好。（如应聘销售的学生此块可注意详细了解）

（4）、求职岗位与意向地区（此为录用的基本标杆之

一、综合考虑指标的源需求单位和岗位）

（6）、其他的素质测试问题。（如对工作效率的看法、对个人职业生涯的规划等等，可以考察到潜在的稳定性、心理承受力、抗压性等状况）（7）、了解学生所关注的企业或岗位的信息问题。（面试时对个人解答要好于签约时当众提出的效果）

（8）、面试完每一个学生都要在其简历上标注面试的印象分（可为A+,A-,B,C等等级，以作为最终的筛选录用的参考标准）

一般情况下，录用以面试分为主，在同等面试印象分的情况下，择笔试优秀者录用。笔试方面需要对问答题的回答情况给予注意。（以期了解学生对企业的实际看法和个人对岗位的认识程度）

五、录用阶段注意事项

1.通知录用

通过面试和笔试的综合筛选，招聘的同事共同确认录用名单后立刻电话通知学生签约。此过程注意以下几点：

（1）、通知时用语要得当，礼貌而正式。

（2）、如有学生接到通知后仍有疑问需要咨询的，也需礼貌耐性的解答，增强学生的信心。

（3）、如有学生因临时有事无法及时赶到签约的，应告知可来签约的宾馆地址或下站的地址，约定时间。

（4）、对未录取仍有强烈意愿想来公司的学生，要注意再审核一次面试笔试资料，同时看岗位是否仍有空缺再决定给不给机会。2.签约阶段

签约阶段需要注意：

（1）、学生的就业协议是否已经盖好印章（学校方的印章更重于院方的印章）（2）、就业协议内容是否填写完整。（关注下联系方式、个人意向栏、备注栏等，要求学生多填写备用的联系方式）

（3）、如果签约人比较多，招聘人员无法及时一一填写企业信息，可指导学生自行填写。注意填写规范性。

（4）、对违约金的解释注意说明是对双方的一个就业性的保障，是每个企业签约都需要的条款，让学生不要有太多思想负担。

（5）、对该学校的招聘名额如没招满，应及时调整到下几个学校中补充招聘或联系其他组同事代招。（6）、签约完后应给已签约的学生每人发放一张名片，并要求学生如在近期变更电话要及时知会到公司，以保证联系不会中断。同时可以预先告知正常实习通知是年前，报到地点时间以通知为准，一般性地点为企业比较大的基地或硬件条件较好的分公司。3.资料保留和持续沟通

每所学校签约完应立即将学生信息录入汇总表中，保留资料和录入信息要注意：（1）、对不可录用学生的简历资料要及时销毁。（有条件就烧掉，无条件一定要撕毁彻底，不可将简历随意丢弃，要为学生的个人信息负责）

（2）、学生的面试简历、笔试卷、就业协议要装订完整。以学校为单位封袋留存。对有意向条件不错但未签约的学生的资料要注意保留，在整个招聘过程中可随时待签。

（3）、录用学生信息到电子档时一定注意将联系方式、意向地区、意向岗位录入清楚，多审查几遍。尤其是联系方式，最好录入备用的电话或电子邮件。

（4）、待签约或协议待邮寄的学生，信息录入时备注一定要注明，以便后续跟进。每所学校的招聘完成后，各招聘组之间一定要及时沟通。以下几点需要注意：（1）当日的招聘状况及任务完成情况、欠缺需协助的岗位情况，等信息表达清楚。（2）有疑问或困难的地方提出由大家参谋解决，以避免影响后续招聘效果。（3）无论是内部邮箱、短信、QQ群、语音群，注意每天查收、汇报、沟通一次，以确保统一协调性。

（4）如内部邮箱出现问题要及时找技术人员解决。

第三篇：民主生活会准备情况报告|前期准备工作情况汇报

:32.0000pt;“>按照《关于认真开好2017党和国家机关党员领导干部民主生活会的通知》（X党组发[2017]X号）精神，X局党支部高度重视，认真安排部署，切实抓好学习研讨、征求意见、谈心谈话、撰写对照检查材料和个人发言提纲等各环节工作，现就我局召开2017领导班子民主生活会准备情况报告如下：

一、精心安排部署，细化任务分工，为切实开好民主生活会提供全力保障

X局党支部以学习贯彻党的十九大精神为要求，着力加强思想政治引领，认真落实党建工作责任制，不断提升以党建带队伍促业务工作成效。在民主生活会召开前期，局领导班子和班子成员坚持问题导向，紧扣民主生活会主题，认真对照党章，对照《中共中央政治局关于加强和维护党中央集中统一领导的若干规定》《中共中央政治局贯彻落实中央八项规定实施细则》精神，对照初心和使命，精心安排部署，细化任务分工，明确召开民主生活会的相关事宜，从组织学习动员、征求意见、谈心谈话、会议材料准备、会议程序审核等五个方面进行了安排，提出了具体的工作要求和完成时限。

二、围绕会议主题，深入学习领会，为切实开好民主生活会打牢思想基础

为切实开好此次民主生活会，在加强学习的基础上，X月X日召开动员大会，组织学习了《关于认真开好2017党和国家机关党员领导干部民主生活会的通知》相关精神，深入学习领会党的十九大精神和习近平新时代中国特色社会主义思想，学习掌握新时期“八个明确”、“十四个坚持”，通过学习使全体党员深刻认识到中国特色社会主义已经进入了新时代，要把工作重心聚焦到贯彻落实党的十九大的重要决策部署上，切实增强从严从实开好民主生活会的思想自觉和行动自觉，进一步强化党的观念、提高党性修养，增强“四个意识”特别是核心意识、看齐意识，坚定“四个自信”，做到“四个服从”，更好发挥党组织战斗堡垒作用和党员先锋模范作用，打牢开好民主生活会的思想基础。

三、广泛征求意见，认真梳理整改，为切实开好民主生活会找准问题症结

我局结合X工作特点，通过政府OA系统发文、设置意见箱、召开X座谈会等多种形式，拓宽渠道广泛征求各方面意见，进一步查找领导班子和班子成员在理想信念、政治纪律和政治规矩、作风、担当作为、组织生活、执行廉洁自律准则、落实全面从严治党责任方面存在的突出问题。共发放征求意见表X余份，召开民主座谈会X次，面对面征求意见X次。经过认真梳理归纳，共征求到对领导班子的意见建议X条，对班子成员的意见建议共计X条。广泛听取党员、干部和群众的意见，并原汁原味反馈给领导班子和党员领导干部本人。

四、开展谈心交心，确保谈开谈透，为切实开好民主生活会注入坦诚互信

围绕在理想信念、政治纪律和政治规矩、作风、担当作为、组织生活、执行廉洁自律准则、落实中央八项规定方面存在的突出问题，支部书记同班子每个成员谈，班子成员之间相互谈，班子成员与分管科室负责同志之间谈，一对一、面对面，既谈工作问题，也谈思想问题，相互之间找差距、指不足，进一步征求对自己存在问题的意见和改进建议，真诚沟通交流，增进互相了解，化解矛盾，共同改进，力求做到敞开心扉、坦诚相见、相互提醒，多做自我批评，把隔阂消除，把矛盾和问题解决在民主生活会前。在开展谈心谈话过程中，领导班子成员都能摆正位置，敞开心扉、开诚布公，诚恳接受同志们的善意提醒，推心置腹的交心通心，真正把问题谈开谈透，把整改方向找准，把整改措施定实。既开展了深刻的自我批评又进行了诚恳的相互批评，努力把矛盾和问题解决在民主生活会前。同时，将提出的意见建议形成意见建议汇总表。

五、认真对照检查，深刻剖析根源，为切实开好民主生活会涤荡思想灵魂

在深入学习和谈心交心、相互沟通的基础上，班子成员针对征求到的意见和建议，认真进行自我剖析，撰写了针对性强的民主生活会对照检查材料。领导班子对照检查材料形成后，召开专题会议进行集体研究，集体修改，确保了对照检查材料的质量。对班子成员个人发言提纲多次审阅，逐一提出意见，逐一面对面指导帮助、沟通交流，明确指出存在的问题，要求班子成员认真查摆，深入分析，切实明确努力方向和改进措施。

六、坚持边查边改，深抓立行立改，为切实开好民主生活会提供质量问效

按照“边查边改、立行立改、整改情况接受党员群众监督”的要求，党支部对征求到领导班子方面的问题进行分类整理，归纳梳理。研究了具体的整改事项，明确了整改重点、整改任务，明确了责任领导和责任科室。会后将及时印发整改通知，责任领导要积极行动，督促各责任科室按照整改进度、整改时间、整改成效，尽快完成整改任务。

今天，X局召开班子民主生活会，我局将借助这个平台，深入开展批评与自我批评，使自我批评真正触及每个人的问题，自亮家底，自找差距，不遮遮掩掩，避重就轻，坚决做到落细落小，深挖思想根源。互相批评要抹开面子，出于公心，直截了当指出问题和不足，点到具体人具体事，是什么问题就摆什么问题，不搞一团和气，不做和事老。真正达到既红脸出汗、触动思想，又增进团结、促进工作的效果，使这次民主生活会开成一个触及思想、触及灵魂的民主生活会。

此次党员领导干部民主生活会前期的各项准备工作我们都是严格按照区有关要求和指导组的指导组织推进，截至目前，各项准备工作都已按照原定计划全部落实，已经具备召开民主生活会的基本条件，并确保会议的质量和效果，敬请与会领导审阅和批评。

第四篇：房地产前期准备工作及流程

一、建设用地规划许可证

主体部门：市规划局

承诺期限：20个工作日（依法需要听证招标、拍卖、检验、检测、检疫、鉴定和专家评审的除外）

所需材料：

1、《建设用地规划许可证》申报表；

2、标明拟建项目用地范围的1/500、1/2000或1：10000现势地形图2份；

3、土地勘测定界技术成果和核定用地图；

4、申报单位（人）委托代理的，提交授权委托书及被委托人身份证复印件，同时交验原件；

5、选址意见书；

6、法律、法规、规章规定的其他材料。办理流程：（1）窗口预审受理；

（2）承办部门现场勘察，提出初审意见；

（3）会审审定，做出决定；

（4）同意的合法建设用地规划许可证，不同意的核发通知书。相关税费：无，此前应交纳全额土地出让金及契税等。

二、建设用地批准书

主体部门：市国土资源和房屋管理局

承诺期限：20个工作日（依法需要听证招标、拍卖、检验、检测、检疫、鉴定和专家评审的除外）

所需材料：

1、建设用地批准书申报表；

2、国有土地使用权出让合同原件及复印件；

3、建设用地规划许可证原件及复印件（原件查验后退回）；

4、出让金票据及契税票据原件及复印件；

5、标明拟建项目用地方位的1/2000；

6、核定用地图；

7、申报单位（人）委托代理的，需提交授权委托书；

8、法律、法规、规章规定的其他材料。办理流程：（1）窗口预审受理；

（2）承办部门现场勘察，提出初审意见；

（3）需要听证的，组织听证会；

（4）会审审定，提交审核意见；

（5）上报市政府；

（6）市政府批准的代市政府核发建设项目用地批准书，不同意的核发通知书。相关税费：无

三、规划方案审定(修建性详细规划)主体部门：市规划局

承诺期限：9个工作日（依法需要听证招标、拍卖、检验、检测、检疫、鉴定和专家评审的除外）

所需材料：

1、规划设计方案（含总平面方案）申报表；

2、以出让方式供地的，签订国有土地使用权出让合同（涉及转让的还需签订转让合同）、取得建设用地规划许可证和建设用地批准书，以其他方式供地的，取得选址意见书；

3、规划设计方案（包括规划设计说明、现状地形图和规划图等）2份，电子文件1份，在规划设计方案审定前，根据《规划设计方案修改通知书》要求完成规划设计方案（含审定的市政规划设计方案）10份，电子文件1份。

4、申报单位（人）委托代理的，提交授权委托书及被委托人身份证复印件，同时交验原件；

5、法律、法规、规章规定的其他材料。办理流程：（1）窗口预审受理；

(2)承办部门现场勘察，提出初审意见；

（3）需要公示的，组织公示；

（4）市政工程规划设计方案审定，会审审定；

（5）核发审定通知书或修改通知书。相关税费：无

四、国有土地使用证

主体部门：市国土资源和房屋管理局城区分局

承诺期限：20个工作日（依法需要听证招标、拍卖、检验、检测、检疫、鉴定和专家评审的除外）

所需材料：

1、申报单位营业执照复印件，同时交验原件；

2、国有土地使用权出让合同及土地出让金、契税款证明；

3、土地勘测定界技术成果和核定用地图；

4、申报单位(人)委托代理的，提交授权委托书及被委托人身份证复印件，同时交验原件；

5、建设用地规划许可证；

6、建设用地批准书；

7、法律、法规、规章规定的其他材料。办理流程：（1）窗口预审受理；

（2）承办部门现场勘察，提出初审意见；

（3）会审审定，做出决定；

（4）同意的核发国有土地使用证，不同意的核发通知书；

相关税费：土地登记费按津政发（1991）53号收取，并按照国家测绘行业收费标准交纳测量费用

五、大配套合同

主体部门：市城市基础设施配套办公室

承诺期限：4个工作日（依法需要听证招标、拍卖、检验、检测、检疫、鉴定和

专家评审的除外）

所需材料：

1、土地出让合同或其补充协议（土地出让项目）；

2、项目投资计划（土地出让项目）；

3、项目详细规划10套或控制性规划（或平面图）10份（土地出让项目）；

4、土地划拨合同（或土地使用证）（土地划拨项目）；

5、项目投资计划（土地划拨计划）（土地划拨项目）；

6、项目详细规划10套或控制性规划（或平面图）10份（土地划拨项目）。办理流程：（1）申请办理大配套收费证明手续；

（2）提供相关资料；

（3）签订大配套工程合同并按合同规定交纳大配套工程费；

（4）开具大配套交费证明。

相关税费：按照计划性质、坐落地点不同，住宅项目分为115.5元/平方米、165元/平方米和190元/平方米三个标准；

公建项目分为200元/平方米-280元/平方米共计18个标准。详见《关于印发<天津市市政公用基础设施大配套工程收费管理办法>》（津价房地字[1996]312号）、《关于城市基础设施配套空白区建设费有关问题的通知》津价房地字[2004]234号）。

六、小配套合同

主体部门：项目所在区建委配套办

承诺期限：5个工作日（依法需要听证招标、拍卖、检验、检测、检疫、鉴定和专家评审的除外）

所需材料：

1、项目投资计划；

2、修建性详细规划；

3、建设项目现状图；

4、土地出让合同；

5、申报单位营业执照；

6、大配套合同 办理流程：（1）提供相关材料；

（2）签订小配套合同并按合同规定交纳小配套费；

（3）开具小配套证明。相关税费：小配套费70元/平方米

七、投资计划

主体部门：市发改委

承诺期限：4个工作日（依法需要听证招标、拍卖、检验、检测、检疫、鉴定和专家评审的除外）

所需材料：

1、天津市内资企业固定资产投资项目备案申请书；

2、营业执照复印件或法人证明材料；

3、建设项目《选址意见书》；

4、涉及农用地征用的，出具《建设用地预审报告》；

5、房地产开发项目，须有开发资质证书；

6、通过招标、拍卖或持牌获得土地使用权的，提供土地使用权出让合同；

7、其他文件。办理流程：（1）项目单位应填写《天津市企业固定资产投资项目备案表》，加盖本单位公章，并提供相关附件；

（2）市发展改革委在收到申报材料及附件的同时抄告相关部门，由相关部门提出行业意见；

（3）相关部门在收到申报材料及附件1个工作日内，向发展改革部门提出书面意见，逾期视为同意；

（4）市发展改革委在受理申报材料、附件及收到相关部门书面意见后3个工作日内，对项目进行备案；

（5）对不属于备案范围的项目，以及申报材料不符合规定项目，市发展改革委不予备案。市发展改革委要在受理申报材料、附件及收到相关部门书面意见后3个工作日内，以书面形式通知申报单位，说明不用备案的理由。

相关税费：无

八、天津市工程建设项目报建备案

主体部门：市建委

承诺期限：1个工作日（依法需要听证招标、拍卖、检验、检测、检疫、鉴定和专家评审的除外）

申请条件：

一、下列建设项目到市建委报建备案

1、城市基础设施建设项目、市重点建设项目、市财政投资的建设项目；

2、总建筑面积在4万平方米以上的住宅建设项目；

3、总建筑面积在2万平方米以上的公共建设项目；

4、总投资在3000万以上的工业及其它建设项目；

5、座落在市内六区、环城四区和天津新技术产业园区华苑产业区的所有工程建设项目；

二、座落在塘沽区、汉沽区、大港区及五县的下列建设项目，到工程所在区、县建委报建备案：

1、总建筑面积在4万平方米（含4万平方米）以下的住宅建设项目；

2、总建筑面积在2万平方米（含2万平方米）以下的公共建设项目；

3、总投资在3000万元以下的工业及其他建设项目；

三、天津经济技术开发区和天津港保税区界内的所有工程建设项目，向所在区建设行政管理部门报建备案。

所需材料：

1、天津市工程建设项目报建备案表 办理流程：无 相关税费：无

九、建筑方案审定

主体部门：市规划局

承诺期限：10个工作日（依法需要听证招标、拍卖、检验、检测、检疫、鉴定和专家评审的除外）

所需材料：

1、建筑设计方案申报表； 2、1/500现势地形图1份；

3、以出让方式供地的建设项目，签订国有土地使用权出让合同（涉及转让的还需签订转让合同）、取得建设用地规划许可证和建设用地批准书，其他方式供地的建设项目取得选址意见书、建设用地规划许可证、建设用地批准书和国有土地划拨决定书（自有存量建设用地仅需选址意见书）；

4、经审定的规划设计方案或总平面方案；

5、有相应资质单位设计的建筑设计方案3份（含建筑效果、总平面图、各层平面、立面、剖面图等），重要项目需要提交模型。

6、申报单位（人）委托代理的，提交授权委托书及被委托人身份证复印件，同时交验原件；

7、法律、法规、规章规定的其他材料。办理流程：（1）窗口预审受理；

（2）承办部门现场踏勘，提出初审意见；

（3）会审审核，作出决定（重要项目报市政府审定）；

（4）核发审定通知书或修改通知书。相关税费：无

十、消防审批

主体部门：市公安消防局

承诺期限：10个工作日（依法需要听证招标、拍卖、检验、检测、检疫、鉴定和专家评审的除外）

所需材料：

1、《建筑消防设计防火审核申报表》及《自动消防设施设计防火审核申报表》；

2、上级或主管部门批准的工程立项、审查、批复等文件；

3、设计单位消防设计专篇（说明）；

4、工程总平面图、建筑设计施工图、消防设施系统、灭火器配置设计图纸及说明；

5、与防火设计有关的采暖通风、防排烟、防爆、变配电设计图纸及说明；

6、其他图纸资料及说明。办理流程：（1）申请人到市行政许可服务中心窗口依法申领、报送《建筑消防设计防火审核申报表》、《自动消防设施设计防火审核申报表》或《建筑内部装修设计审核申报表》和其他有关材料；

（2）天津市公安消防局自受理行政许可申请之日起一般工程应在7个工作日之内，国家、市级重点建筑工程以及设置建筑自动消防设施的建筑工程10个工作日之内，需要组织专家论证消防设计的工程15个工作日之内签发《建筑工程消防审核意见书》或《建筑内部装修消防审核意见书》，并通知申请人；

（3）申请人到同一窗口领取《建筑工程消防审核意见书》或《建筑内部装修消防审核意见书》。

相关税费：无

十一、人防审批

主体部门：市人防办

期限承诺：7个工作日（依法需要听证招标、拍卖、检验、检测、检疫、鉴定和专家评审的除外）

申请条件：（1）本市境内总投资3000万元人民币以上内资房地产开发项目；

（2）市内六区及新技术产业园区投资总额400万元美元以上外商投资房地产项目，除市内六区及新技术产业园区外的全部十二个区县和开发区、保税区投资总额3000万元美元以上外商投资房地产开发项目；

（3）市内六区一次规划建筑面积10000平方米以上公共建筑项目，其他项目在所在地区、县人民防空主管部门受理。

所需材料：

1、防空地下室申请表；

2、项目建设规划、计划或立项证明文件；

3、地面建筑平面图、剖面图；

4、建筑用地内现有人防工程情况；

5、天津市人防办公室意见；

6、人防工程扩大初步设计文件或易地建设费交纳凭证；

7、天津市人民防空工程质量监督申请表。办理流程：（1）申请人到市行政许可服务中心102窗口依法申领、报送《结合民用建筑修建防空地下室申请表》和需要提交材料目录中（2）-（4）项材料；

（2）天津市人民防空办公室自收到上述符合要求的材料之日起5日内，向申请人提交《结合民用建筑修建防空地下室意见书》；

（3）申请人到市行政许可服务中心102窗口依法提交材料目录中（5）-（7）项材料；

（4）天津市人民防空办公室自收到上述符合要求的材料之日起7日内作出批准或不批准的决定并说明理由，通知申请人；

（5）申请人到同一窗口领取《结合民用建筑修建防空地下室审批表》。相关税费：

一、人防工程易地建设费

1.依据天津市政府(津政办发[2000]61号)《关于规范我市防空地下室易地建设收费的规定》：第四条········对以下新建民用建筑项目应适当减免防空地下室易地建设费：

（一）享受政府优惠政策建设的廉租房、经济适用房（含危改工程）等民用住房，减半收费；

（二）新建幼儿园、学校教学楼、普通高校学生公寓、养老院及为残疾人修建的生活服务设施等民用建筑，减半收取；

（三）临时民用建筑和不增加面积的危房翻新改造商品住宅项目，予以免收；

（四）因遭受水灾、火灾或其他不可抗拒的灾害造成损坏后按原面积修

复的民用建筑，予以免收；

（五）军队单位组织建设的经济适用住房，减半收取防空地下室易地建设费。移交政府安置的军队离退休干部住房，免收防空地下室易地建设费；

第五条，根据当前我市修建防空地下室的实际造价及经济发展状况，防空地下室易地建设费的收费标准暂定为每平方米2000元······； 2．人防档案编制费10元/平方米（人防面积）

十二、地名申报

主体部门：项目所在区地名办

承诺期限：20个工作日（依法需要听证招标、拍卖、检验、检测、检疫、鉴定和专家评审的除外）

所需材料：

1、建设用地规划许可证（需要检验原件）

2、项目投资计划

3、规划设计成果通知书

4、总平面图（规划局批准）

5、景观图（高大建筑物须提供）

6、B5详规图（缩印）

7、土地原用途（如系居民危改需注明拆除地点明细）办理流程：（1）预审受理；

（2）上报政府；

（3）核发地名使用证。

相关税费：0.7元/平方米，公告费4000元

十三、建设工程规划许可证

主体部门：市规划局

承诺期限：20个工作日（依法需要听证招标、拍卖、检验、检测、检疫、鉴定和专家评审的除外）

所需材料：

1、建设工程规划许可证申报表；

2、只有相应资质单位设计的施工图（建筑部分，一式3份）及电子文本；

3、标明用地范围的1/500或1/2000的现势地形图1份；

4、建筑设计方案审定通知书中要求提供的有关文件；

5、消防、人防、地名和配套等部门的核准文件；

6、建设用地规划许可证、建设用地批准书、国有土地使用权出让合同（涉及土地转让的还需要提交土地转让合同）或国有土地划拨决定书、土地出让金缴纳凭证；

7、土地权属确认图件；

8、属政府资金项目，提交经批准的投资计划文件；属非政府资金项目，提交投资核准文件；

9、申报单位（人）委托代理的，提交授权委托书及被委托人身份证复印件，同时交验原件；

10、法律、法规、规章规定的其他材料。办理流程：（1）窗口预审受理；

（2）承办部门现场勘查，提出初审意见；

（3）会审审定，作出决定；

（4）同意的，办理档案预登记手续，核发建设工程规划许可证，不同意的，核发通知书。

十四、房产前置测量

主体部门：市国土房管局

承诺期限：每5万平方米20个工作日 所需材料：

1、天津市房产测绘申请书；

2、标准地名证书及附图（验原件交复印件）；

3、经规划行政主管部门批准的房屋建筑施工图纸（含总平面图、分层平面图、立面图、剖面图）和房屋建筑施工图目录中载明的其他图纸，以及经规划行政主管部门批准的变更；

办理流程：初审-收费-受理申请-测绘单位-检查验收-核定测绘费-交付成果-归档

相关税费：住宅1.36元/平方米，其他房屋2元/平方米

十五、建设工程定位查验

主体部门：项目所在区规划处

承诺期限：7个工作日（依法需要听证招标、拍卖、检验、检测、检疫、鉴定和专家评审的除外）

所需材料：

1、建设工程规划许可证及附件、附图；

2、由测绘部门出具的建设工程定位测量报告；

3、申报单位（人）委托代理的，提交授权委托书及被委托人身份复印件，同时交验原件；

4、法律、法规、规章规定的其他材料。办理流程：（1）窗口预审受理；

（2）承办部门出具建设工程定位测量任务单，提出初审意见；

（3）由测绘部门进行现场实地放线，并完成建设工程定位测量报告；

（4）同意的，核发建设工程验线合格通知书，不同意的，核发通知书。相关税费：按照国家测绘行业收费标准交纳测量费用

十六、施工图审查

主体部门：市建委

承诺期限：15个工作日（依法需要听证招标、拍卖、检验、检测、检疫、鉴定和专家评审的除外）

所需材料：

1、项目投资计划；

2、初步设计批复文件；

3、建设工程规划许可证及附件；

4、规划部门批准的1:500施工图总平面图；

5、超限高层建筑工程抗震设防审查批复；

6、建设工程消防设计审核意见书；

7、天津市勘察设计临时进市证明；

8、采用新技术、新工艺、新材料批复文件；

9、加固、改扩建等工程的房屋鉴定报告；

10、岩土工程勘察成果报告（详勘）；

11、地基处理及桩基检测报告；

12、全套施工图纸2套；

13、各专业设计计算书（注明电算程序名称、版本）。办理流程：受理-审图-施工图审查批准书 相关税费：住宅

1-6层（砖混）1.3元/平方米超4万规模1.1元/平方米 7-12层 1.9元/平方米超4万规模1.7元/平方米 13-20层 2元/平方米超4万规模1.8元/平方米 20层以上 2.2元/平方米超4万规模2元/平方米

公建 2.4元/平方米

十七、勘察、设计、监理及施工招投标

主体部门：天津市建设工程招投标管理办公室 承诺期限：

所需材料：

1、项目投资计划；

2、报建登记表；

3、建设单位、法人资格证明材料；

4、招标文件；

5、投标文件；

6、招标代理协议；

7、代理机构营业执照及资质证书。办理流程：委托招标代理机构进行 相关税费：交易服务费

1、建设工程施工交易服务费：施工合同价格的1.1‰计取。

2、建安设备交易服务费：建安设备交易额的0.2‰计取。

3、设计交易服务费：设计项目批准总投资额的0.5‰计取。

4、工程监理交易服务费：监理项目批准总投资额的0.2‰计取。

上述项目交易服务费由招标方交纳60%，中标方交纳40%。

施工合同审查 工程造价的0.03%

十八、质量监督

主体部门：天津市建设工程质量监督管理总站

承诺期限：3个工作日（依法需要听证招标、拍卖、检验、检测、检疫、鉴定和专家评审的除外）

申请条件：按照项目报建登记表，市属项目为天津市建设工程质量监督管理总站办理，区属项目为项目所在区建委办理。

所需材料：

1、《天津市建设工程质量监督登记表》；

2、项目报建登记表；

3、工程项目批复；

4、中标通知书；

5、审核后的施工合同副本；

6、勘察合同；

7、施工图审查批准书；

8、监理合同；

9、电梯购货及安装合同

10、按工程质量监督管理文件要求的其他材料。办理流程：（1）窗口预审受理；

（2）承办部门现场踏勘，提出初审意见；

（3）会审审定，作出决定；

（4）办理质量监督登记手续

相关税费：质量监督费，住宅为中标价格的0.7‰、公建为中标价格的1‰

十九、安全备案

主体部门：天津市建设安全监督管理费

承诺期限：5个工作日（依法需要听证招标、拍卖、检验、检测、检疫、鉴定和专家评审的除外）

所需材料：

1、建设单位工程项目负责人、监理单位总监理工程师、监理人员名单、施工单位工程项目负责人、安全负责人名单；

2、供水、排水、供电、供气、供热、通讯等地下设施情况（附图）；

3、施工现场平面布置图；

4、临时围挡；

5、施工措施所需费用计划情况；

6、施工现场临时用电系统、外电防护、配电线路敷设情况；

7、施工单位安全方案，包括临建设施、安全施工管理、安全防护设施等；

8、中标通知书；

9、审核后施工合同副本。办理流程：（1）窗口预审受理；

（2）承办部门现场踏勘，提出初审意见；

（3）会审审定，作出决定；

（4）办理安全备案登记手续。

相关税费：文明施工措施费 住宅框轻结构系数1.8%最高不超过42.39万元、砖混结构系数1.83%最高不超过43.1万元、其他结构系数1.66%最高不超过39.09万元；公建系数1.64%最高不超过39.62万元。（1、文明施工措施费是以直接工程费为基数计算，2、最高限额以一个施工合同为计算单位）

二十、墙改基金、散装水泥基金

主体部门：市建材办

一、墙改基金

承诺期限：4个工作日（依法需要听证招标、拍卖、检验、检测、检疫、鉴定和专家评审的除外）

所需材料：

1、天津市新型墙体材料开发专项基金缴款表；

2、建设项目立项计划；

3、工程施工中标通知书；

4、施工图纸

5、天津市工程建设项目报建登记表 办理流程：（1）建设的单位领取并填写“新型墙体材料专项基金缴款表”；

（2）提供相关要件，窗口接件，1个项目；

（3）审核（结构、建筑面积、使用材料种类、核定交款金额）2个工作日；

（4）录入，窗口开具交款通知书，1个工作日（办结）；

（5）建设单位凭银行收讫凭证到窗口办理交费确认手续。相关税费：粘土制品每建筑平方米8元；

未全部采用新型墙体材料每建筑平方米2.4元

二、散装水泥基金

承诺期限：7个工作日（依法需要听证招标、拍卖、检验、检测、检疫、鉴定和专家评审的除外）

所需材料：

1、天津市散装水泥专项资金缴款申请确认书；

2、中华人民共和国建设工程规划许可证；

3、天津市建设工程施工合同；

4、施工招标中标通知书。办理流程：（1）进件受理-1个工作日，建设单位在窗口领取并填写《天津市散装水泥专项资金交费确认书》并提供相关要件；

（2）核算建设工程水泥使用量、开据《天津市散装水泥专项资金缴款通知书》—2个工作日；

（3）缴纳散装水泥专项资金---3个工作日，建设单位在窗口领取《天津市散装水泥专项资金缴款通知书》、《天津市行政事业性收费、政府性基金统一缴款书》到银行缴款；

（4）缴费确认---1个工作日，建设单位凭银行收讫凭证到窗口办理缴费确认手续。

相关税费：建设单位和其它其它使用者，按照预计水泥使用量，每使用1吨水泥，缴纳散装水泥专项资金3元。

二十一、建设工程施工许可证

主体部门：市建委

承诺期限：3个工作日（依法需要听证招标、拍卖、检验、检测、检疫、鉴定和专家评审的除外）

所需材料：

1、天津市建筑工程施工许可证申请表；

2、拆迁情况报告书；

3、天津市建筑工程施工图纸及技术资料报告书；

4、建设用地规划许可证（复印件）；

5、天津市建设工程质量监督登记表，安全施工措施备案表（复印件），中标施工单位安全生产许可证（复印件）；

6、法律、行政法规规定的其他材料。

7、建设资金证明（银行存款证明），建设项目投资计划（复印件）；

8、工程施工中标通知书及经过鉴证的施工承包合同（副本）。办理流程：向市建委或区、县建委提出施工许可申请，按所需材料清单提供材料，并索要收件凭证，被告知申请材料齐全并符合法定形式的，索要受理通知书，市建委或区、县建委审批，被告知审批合格的，索要施工许可证。

相关税费：无

二十二、物业备案、招标

主体部门：物业管理招投标服务中心

一、物业招标备案 承诺期限：

所需材料：

1、招标公告（加盖公章、法定代表人章或签字）二份；

2、招标文件（加盖公章）；

3、招标项目《建设工程规划许可证》（查验原件，留存复印件并加盖招标人公章）；

4、经规划部门批准的规划详图（查验原件，留存复印件并加盖招标人公章）；

5、《天津市物业管理项目招标备案申请书》一份。办理流程：审核----备案 相关税费：无

二、物业招标 承诺期限： 所需材料：

1、《天津市物业管理项目招标备案通知》一份；

2、招标人企业法人营业执照（查验副本原件，留存复印件）

3、房地产开发企业资质证书（查验副本原件，留存复印件）

4、招标项目建设工程规划许可证（查验原件，留存复印件）

5、企业法人授权委托书（加盖公章、法人章）

6、备案后的招标公告（加盖公章、法人章）

7、备案后的招标文件（含规划详图复印件，加盖公章）五套

8、招标登记表二份。

办理流程：审核—招标—确定中标物业公司 相关税费：0.4元/平方米

二十三、商品房销售许可证

主体部门：市国土房管局

承诺期限：10个工作日（依法需要听证招标、拍卖、检验、检测、检疫、鉴定和专家评审的除外）

所需材料：

1、天津市商品房销售许可证申请书、《天津市商品房销售登记表》；

2、法人营业执照和相应的房地产开发资质等级证书（复印件）；

3、取得合法的国有土地使用权（《国有土地使用证》或建设用地规划许可证）（复印件）；

4、经批准的商品房建设投资计划、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（复印件）；

5、已按照规定交纳基础设施配套费用的证明（复印件）；

6、已备案的物业管理方案或已签订的前期物业管理合同；

7、商品房项目基础工程形象部位的证明及图象材料；

8、施工进度和竣工交付日期；

9、商品房销售方案（方案内容主要包括销售进度、销售手段、营销策划方案），以及《面积计算成果表》和加盖公章的项目总平面图。其中项目总平面图用红笔圈出拟售房屋的位置。经济适用房应提供市物价局价格批复。

办理流程：受理—填表—审查—查勘—发证 相关税费：无

二十四、新建住宅、公建自来水配套前期手续

主体部门：自来水集团

承诺期限：3个工作日（依法需要听证招标、拍卖、检验、检测、检疫、鉴定和专家评审的除外）

所需材料：

1、申请书；

2、市建委下达的配套工程实施及申请交付使用的备案登记表；

3、消防审核意见书；

4、市行政有关部门下达的项目、投资计划或调整计划；

5、建设工程规划许可证；

6、有关二次供水委托书或保证书、泵房和二次供水设计图；

7、小区平面图和1:500地形图（附软盘）；

8、首层给排水设计图、系统图、防火专篇（附软盘）；

9、大配套证明；

10、临时水水费收据复印件。

办理流程：进件受理—出具城市供水《工作联系单》 相关税费：水表费按实结算

二十五、新建住宅小区及公建自来水工程建设费

主体部门：市公用设施配套办公室

承诺期限：14个工作日（依法需要听证招标、拍卖、检验、检测、检疫、鉴定和专家评审的除外）

所需材料：

1、申请表；

2、自来水供水单位出具的《工作联系单》；

3、当年项目投资计划或当年结转项目投资计划原件（核对后退还）及复印件；

4、建设工程规划许可证原件（核对后退回）及复印件；

5、建设工程施工许可证复印件； 6、1:500总平面图；

7、全套土建施工设计图及相关电子文件（使用后退回）；

8、书面申请（危改、社保、经济适用房及公建采用燃气清洁能源享受相关政策的项目提供）；

办理流程：进件受理—受理回执—出具《新建住宅小区及公建自来水工程建设受理进件办结通知书》

相关税费：危改计划20元/平方米、经济适用房计划21元/平方米、商品房计划25元/平方米、公建27元/平方米

二十六、新建住宅及公建燃气配套前期手续

主体部门：燃气集团

承诺期限：3个工作日（依法需要听证招标、拍卖、检验、检测、检疫、鉴定和专家评审的除外）

所需材料：

1、准入证备案登记表；

2、建设工程规划许可证；

3、开工许可证；

4、大配套证明；

5、消防审核意见书；

6、市行政有关部门下达的项目、投资计划或调整计划；

7、市建委下达的配套工程实施及申请交付使用的备案登记表； 8、1:500总平面图。

办理流程：进件受理—出具城市燃气《工作联系单》

相关税费：普通住宅28元/平方米、高档住宅40元/平方米（不含表灶）、公建项目工程费按工程量结算。

二十七、新建住宅小区及公建气源发展基金

主体部门：市公用设施配套办公室

承诺期限：14个工作日（依法需要听证招标、拍卖、检验、检测、检疫、鉴定和专家评审的除外）

所需材料：

1、申请表

2、自来水供水单位出具的《工作联系单》；

3、当年项目投资计划或当年结转项目投资计划原件（核对后退还）及复印件；

4、建设工程规划许可证原件（核对后退回）及复印件；

5、建设工程施工许可证复印件； 6、1:500总平面图；

7、全套土建施工设计图及相关电子文件（使用后退回）；

8、书面申请（危改、社保、经济适用房及公建采用燃气清洁能源享受相关政策的项目提供）；

办理流程：进件受理—受理回执—出具《新建住宅小区及公建自来水工程建设受

理进件办结通知书》

相关税费：气源发展基金20元/平方米、危改计划气源发展基金10元/平方米、公建气源发展基金按工程费的30%计算

二十八、新建住宅及公建电力配套前期手续

主体部门：电力公司 承诺期限：

所需材料：

1、项目投资计划（正件、复印件）；

2、建设工程规划许可证（正件、复印件）；

3、新建项目配套工程实施及申请交付使用备案汇总表（正件、复印件）；

4、售房许可证（正件、复印件）； 5、1:500总平面图3张（蓝图）及CAD格式平面图磁盘一张；

6、不同楼型首层及标准层电气平面图、楼内配电系统图（蓝图）及CAD格式磁盘；

7、小区管网综合图1份（蓝图）；

8、标准地名证书（正件、复印件）。办理流程：进件审核—方式—方案—设计—施工

相关税费：10KV及以下电压等级，多层住宅不带电梯（含底商）105元/平方米、多层住宅带电梯（含底商）110元/平方米、高层住宅带电梯（含底商）110元/平方米；公建项目按工程量收取工程费，并按容量收取1280元/千伏安

二十九、新建住宅及公建供热配套前期手续

主体部门：市供热办

承诺期限：10个工作日（依法需要听证招标、拍卖、检验、检测、检疫、鉴定和专家评审的除外）

所需材料：

1、提供供热协议书。办理流程：（1）填表，建设单位填写绘画许可证阶段供热证明；

（2）缴费，建设单位到指定账户缴纳供热建设费用；

（3）签发，为建设单位签发规划许可证阶段供热证明。相关税费：热电供热 住宅92元/平方米、公建130元/平方米

三

十、规划验收

主体部门：市规划局或项目所在区规划处

承诺时限：20个工作日（依法需要听证招标、拍卖、检验、检测、检疫、鉴定和专家评审的除外）

所需材料：

1、建设工程规划验收合格证申报表；

2、建设工程规划验线合格通知书；

3、建设工程规划放线测量技术报告纸质文件1套和电子文件；

4、建设工程规划验收测量技术报告纸质文件3套和电子文件；

5、建设工程档案预验收证明复印件，同时交验原件；

6、申报单位（人）委托代理的，提交授权委托书及被委托人身份证复印件，同时交验原件；

7、法律、法规、规章规定的其他材料。办理流程：（1）窗口预审受理；

（2）现场查验、内业复核，提出初验意见；

（3）会审审定后，作出决定；

（4）合格的，核发《建设工程规划验收合格证》。不合格的，核发建设工程规划验收通知书。

相关税费：按照国家测绘行业收费标准交纳测量费用。

三

十一、消防验收

主体部门：市公安消防局

承诺期限：10个工作日（依法需要听证招标、拍卖、检验、检测、检疫、鉴定和专家评审的除外）

所需材料：

1、《建筑工程消防验收申报表》（一式两份）；

2、《建筑工程消防设计审核意见书》复印件（同时须出示原件）；

3、消防设计专篇或者说明；

4、室外消防给水管网竣工图，消防电源竣工资料；

5、《建筑消防设施质量监理报告》；

6、《建筑消防设施检测报告》；

7、主要建筑防火材料、构件和消防产品质量合格证明材料

8、易燃易爆的提供防静电检测报告；

9、工程概况的汇报材料；

10、“119”火灾联网入网证；

11、建筑电气检测报告。办理流程：（1）申请人到是行政许可服务中心窗口依法申领、报送《建筑工程消防验收申报表》和其他有关材料；

（2）天津市公安消防局自受理行政许可之日起5个工作日之内组织现场验收，验收后5个工作日之内签发《建筑工程消防验收意见书》，并通知申请人；

（3）申请人到同一窗口领取《建筑工程消防验收意见书》。相关税费：无

三

十二、人防验收

主体部门：人防监督站 承诺期限：无

所需材料：

1、划拨决定书或出让合同；

2、国有土地使用证；

3、建设工程用地许可证；

4、项目投资计划；

5、人防审批表及图；

6、建设工程规划许可证；

7、企业营业执照和法人代码。

办理流程：报工程资料及前期有关图纸审查、核定，符合人防要求后，分别进行基础、主体及竣工验收。

相关税费：无

三

十三、竣工备案

主体部门：市建委

承诺期限：5个工作日（依法需要听证招标、拍卖、检验、检测、检疫、鉴定和专家评审的除外）

所需材料：

1、建设工程质量监督报告；

2、竣工验收备案表；

3、勘查单位工程质量检查报告；

4、设计单位工程质量检查报告；

5、建设工程质量施工单位（竣工）报告；

6、天津市建设工程竣工验收监理评估报告；

7、工程竣工验收报告；

8、室内环境污染物检验报告；

9、防雷检测；

10、档案合格证明文件；

11、标志牌镶嵌申报表；

12、建设工程规划许可证；

13、建筑工程消防设计审核意见书；

14、建设工程施工许可证；

15、建设工程规划验收合格证；

16、建筑工程消防验收意见书；

17、建设项目环境状况监测报告；

18、施工单位签署的工程质量保修书；

19、文明施工措施费支付证明； 20、工程款结算书（无拖欠证明）；

21、天津市商品住宅质量保证书；

22、天津市商品房住宅使用说明书。办理流程：受理—审核—竣工备案 相关税费：无

三

十四、商品住宅准许交付使用

主体部门：市建委

承诺期限：3个工作日（依法需要听证招标、拍卖、检验、检测、检疫、鉴定和专家评审的除外）

所需材料：

1、办理新建住宅商品房准许交付使用情况审查表；

2、项目竣工验收报告（均提供原件及复印件各一套（审核原件存复印件））；

3、建设工程规划验收合格证（均提供原件及复印件各一套（审核原件存复印件））；

4、非经营性公建配套证明提供原件（审核原件存原件）；

5、供水、供电、供气、供热、排水等配套证明（提供原件（审核原件存复印件））；

6、土地使用权证书（为附件材料，附件材料全部采用复印件，并按照与提供材料清单完全对应的顺序装订成册）；

7、地名管理部门批准的地名文件（为附件材料，附件材料全部采用复印件，并按照与提供材料清单完全对应的顺序装订成册）；

8、小区竣工资料（四张现状照片，一份小区情况简介，小区的小配套明细）。

办理流程：到相关部门办理配套手续—提出申请并提交所有材料—等待审批—获得批准后领取《准入证》。

三

十五、土地和房产登记

主体部门：市国土资源和房屋管理局

承诺期限：30个工作日（依法需要听证招标、拍卖、检验、检测、检疫、鉴定和专家评审的除外）

所需材料：

1、申请表；

2、申请人身份证明（验原件、复印件留存）；

3、土地使用证或房地产权证；

4、建设工程规划许可证及附件、附图；

5、建设工程规划验收合格证（验原件、复印件留存）；

6、标准地名证明文件（验原件、复印件留存）；

7、房屋测绘成果报告（包括电子版）；

8、地籍测量成果2份（包括电子版）；

9、已办理预售登记的，还应提交预售登记证明。办理流程：受理—审核—登记发证

相关税费：

1、房屋登记费 住房每套房屋80元、非住房按房屋造价的1%

2、土地登记费 住房每套房屋20元、非住房按津政发（1991）53号文件标准执行

3、房屋测绘、地籍测量按照国家测绘行业收费标准交纳测量费用。

第五篇：活动前期准备工作分工及流程（xiexiebang推荐）

活动前期准备工作分工安排

宏铭商务中心项目3月13日奠基仪式活动流

程及人员安排

备注：

需要区领导支持：

1、场地拆迁平整。

2、当天与会领导及参会及午宴人员邀请及确定。

3、安排专人负责该活动细节对接工作。

4、活动当天场地布置及宣传需得到相关部门的配合。（城管局：对当天宣传活动彩虹门及条幅、旗帜布置。城建局：场地拆迁平整

公安局：安排10名公安干警协助维持秩序）