城市规划与设计论文(DOC)

第一篇：城市规划与设计论文(DOC)

教育产业在城市中的布局与规划发展——以北京城市学院各校区为例

学生姓名：

xxxx 学 号： 班 级： 学 部： 学年学期：

*** 13城管本1班 公共管理

2015—2016学年第一学期

课程名称：

城市规划与设计

2015年12月22日 北京城市学院航天城校区 公共管理学部 13城管本1班

目录

一、前言.................................................4

二、北京城市学院介绍.....................................4

三、北京城市学院各个校区的空间布局特征...................5

（一）、北京城市学院中关村校区...........................5

1、地理位置...........................................5

2、人口分布...........................................5

3、交通分布...........................................5

（二）、北京城市学院航天城校区...........................6

1、地理位置...........................................6

2、人口分布...........................................6

3、交通分布...........................................6

（三）、北京城市学院大学城校区...........................6

1、地理位置...........................................6

2、交通分布...........................................7

3、校区分布...........................................7

（四）、北京城市学院顺义杨镇校区.........................8

1、地理位置...........................................8

2、校区分布...........................................8

四、北京城市学院校区的规划发展特征.......................9

（一）、北京城市学院建设的顺义新校区的发展...............9

（二）、老校区的发展.....................................9 北京城市学院航天城校区 公共管理学部 13城管本1班

（三）、北京城市学院的发展现状..........................10

五、教育产业在城市中的布局特点..........................10

（一）、教育产业布局的主要因素..........................10

1、地理位置因素......................................10

2、社会因素..........................................11

3、经济因素..........................................11

（二）、教育产业布局的主要特点..........................11

1、国家越来越趋向按人口分布来配置特殊教育资源........11

2、教育产业空间分布是均匀分布与随机分布并存的........12

3、教育产业的集中性和分散性并存......................12

4、教育产业呈条块状分布..............................12

六、关于城市学院的未来发展规划建议......................13

（一）、北京城市学院的未来发展应该要主动适应社会的发展..13

（二）、建设北京城市学院发展战略规划....................14

（三）、进行北京城市学院的学科建设和队伍建设的规划......14

（四）、校园建设规划....................................14

七、总结................................................15 参考文献：..............................................15 北京城市学院航天城校区 公共管理学部 13城管本1班

一、前言

城乡规划具有面向政治统治、面向经济发展和面向社会发展三个阶段或者三种功能类型。北京城市学院作为北京市教育产业中的典型代表，在面向社会发展阶段中，其各个校区的空间布局也有各自的特征，并随着时间的推移不断变化。

二、北京城市学院介绍

北京城市大学（原北京城市学院）位于北京市海淀区北四环中路269号，是经教育部批准成立的一所综合性普通教育产业。1984年，创建海淀走读大学（北京城市大学前身）；2003年升格为本科院校，更名为“北京城市学院”；2011年，成为中国大陆第一批拥有硕士研究生院的民办教育产业。截至2015年6月，该校有中关村校区、航天城校区、大学城校区和顺义杨镇校区四大校区；占地面积约1250亩，教学设备总值达 2.3亿元；学校馆藏图书215余万册，实验实训室百余个；设置理工、文法、财经、艺术、外语、管理、医药等学科门类百余个专业；有教工1700余名，全日制在校生2.2万余人。北京城市学院航天城校区 公共管理学部 13城管本1班

三、北京城市学院各个校区的空间布局特征

（一）、北京城市学院中关村校区

1、地理位置

北京城市学院中关村校区位于北京市中关村南大街46号(北京气象学院内)，是原北京城市学院的本部校区，地址位置极其优越，在北四环的中部地区，四周有北京大学、清华大学、北京航天航空大学、北京语言大学等等多所教育产业的聚集。

2、人口分布

同时还处于中关村的繁华地段，临近大型商场、医院、学校等公共设施齐全的地区，所以该地区的人流量特别大。在中关村校区附近还有各种大型社区的存在，所以该地区的人口数量大，是人口分布较为密集区。

3、交通分布

中关村校区是呈集中式分布的，在校区的南北东西都有教育产业、医院、商场等各种公共设施的分布，它相当于一个中心点，所以中关村校区的交通非常的便捷，附近有公交和地铁站的分布，学生出行非常的方便快捷，同时中关村校区处于各大教育产业的保卫之中，这有利于各校之间的教育交流与合作，方便学生们取得更多的教育资源。一般中关村校区还会进行师资力量的交流与合作，会进行跨校的讲座和教学，便于教育理论知识的交流与传播。北京城市学院航天城校区 公共管理学部 13城管本1班

（二）、北京城市学院航天城校区

1、地理位置

北京城市学院航天城校区位于北京市海淀区西北旺镇皇后店路6号，离市区距离较远，靠近北京的硅谷地区，离各大型企业的距离较近。

2、人口分布

航天城校区处于郊区，校区周围的居民区由于近几年来都被拆迁或者修路等的行为已经减少，同时校区周围还有大量的军事用地，附近的商场和建筑都较少，所以该校区的人流量较小，人口数量较少，但学生的人流量较大，人口数目较多。

3、交通分布

航天城校区的分布是集中分布的，离市区距离远，同时离各种公共设施的距离也很远。四周没有大型商场、医院和学校的聚集，是处于一个独立的状态的。航天城校区的交通不是特别的便捷，校区周围的交通枢纽较少，学生出行不便利，同时校区周围的道路数量较少，地理位置比较偏僻，不利于出行。

（三）、北京城市学院大学城校区

1、地理位置 北京城市学院航天城校区 公共管理学部 13城管本1班

北京城市学院大学城校区位于廊坊市经济技术开发区，远离北京市区，接近河北等地区。

2、交通分布

接近京、津、唐的高速公路，北京市805路公交车直达校园，南北通衢，交通便捷。但由于处于北京郊区，离市区距离远，并且公交路线较少，所以该校区的交通较为便利。

3、校区分布

大学城校区是北京城市学院最大的校区，占地250亩，建筑面积近10万平方米；校区教学、科研条件优良，建有教学楼、实验楼、国家级标准塑胶运动场、体育馆、篮球场、现代化多媒体教室及数十个语言实验室、表演、绘画等专业教室；图书馆收藏各类图书文献53万册，计算机1200多台，教学科研用仪器设备数万台件，并已开通稳定、完善、高效的校园网络；校区还有完善的学生宿舍、教师宿舍、广播站以及食堂、招待所、商店、浴室等各种生活设施。校园环境优雅、绿树成荫、鸟语花香，是学子读书，生活和享受教育、提高素质的理想场所。

4、人口分布

目前，北京城市学院的电子与信息工程、城市建设、艺术、表演四大学部以及空乘专业设在大学城校区。共有34个本科专业和41个专科专业，在校学生近5000人。大学城校区汇聚多方英才，已形成理念先进、结构合理、素质精良的教师队伍。在授课教师中，现 北京城市学院航天城校区 公共管理学部 13城管本1班

有教授10人，副教授80人，高级职称占教师总数的27.4%。教师中具有博士学位的31人，硕士学位157人，占57.1%，一大批中青年学者脱颖而出。

1、地理位置

北京城市学院顺义校区位于北京市顺义区杨镇地区木燕路，占地面积11.3万平方米，建筑面积7.3万平方米，拥有2200平方米的汽车实训中心、1700平方米的制造实训中心、500平方米的物流实训中心、7个专业机房的计算机实训中心、建筑面积6635.8平方米的图书馆，及各类实验室和实习场所22个共计1.8万平方米，教学仪器设备总值2600余万元。2015年北京城市学院工商管理学部和其他几个专业的新生将搬往顺义校区学习。

2、校区分布

顺义校区建成后，学校将中关村校区的师生迁至顺义校区。一期工程顺义校区已入驻2015级新生和2014级部分老生共计5000余名，主要是信息技术类、文化创意类、国际商贸类、现代服务类、城市建设与环境管理及城市交通运营服务类、航空服务类学生。按计划，顺义校区将在2016年9月完成二期工程，届时将从城区疏解近万名学生。2018年三期工程完工后，2万名本、专科全部入驻顺义。北京城市学院航天城校区 公共管理学部 13城管本1班

四、北京城市学院校区的规划发展特征

（一）、北京城市学院建设的顺义新校区的发展

北京城市学院的中关村老校区在北四环中关村大街附近，教学区相对集中，宿舍区较为分散，学校多数学生在此校区就学，由于地处交通要塞，早晚高峰经常造成北四环路拥堵，给周边交通带来了很大压力。学校领导在多次实地考察后，决定将新校址选在顺义杨镇，这填补了北京东北部无教育产业的空白。

如今，顺义校区（一期工程）已入住2015级新生和2014级部分老生共计5000余名。目前，顺义校区正在申报二期工程（宿舍、图书馆），将在2016年9月完成二期工程，届时将从城区疏解近万名学生。到2018年三期工程完工后，2万名本科、专科学生将全部入驻顺义。

（二）、老校区的发展

在北京城市学院的顺义校区建成之后，北京城市学院的其他老校区的发展也在继续，北京城市学院中关村校区按照市政府要求改建为“聚人少、效益高”的研发基地和创业孵化基地，将不再承担任何教学功能，改建为公共服务性质的创业园区，北京3D打印研究院、国家第三代半导体研究院、亚洲文化设计中心和“云医疗”等项目将陆续入驻，而且上述园区的孵化成果和研发成果将最终要落户顺义杨镇，使位于中关村这个创业园区与杨镇地区形成良性互动，即：“中关村孵化+杨镇落地”，走出一条中心城区疏解与郊区城镇发展相融 北京城市学院航天城校区 公共管理学部 13城管本1班

合的新路。

北京城市学院疏解的另处一个亮点在于，顺义区原有两所中职校划转成为北京城市学院中专部，北京城市学院率先创建了全国第一个包括中职、高职专科、应用型本科、专业硕士一体化贯通式教育模式，使北京市在落实国务院《关于加快建设现代职业教育体系的决定》方面走在了全国前列。北京城市学院入驻顺义杨镇，填补了北京东北部，潮白河以东占市域面积的六分之一的区域无教育产业的空白。

（三）、北京城市学院的发展现状

就北京城市学院的额目前发展来看，城市学院还处于开发阶段，航天城校区是较中关村校区和大学城校区之后建成的，现在还在进行进一步的扩建和发展，而在2015年，北京城市学院再次建立了一个新校区顺义校区，所以北京城市学院目前采取双管齐下的方法，对航天城校区和顺义校区进行同时发展，同时不忘将老校区中关村校区和大学城校区进行规划发展，将中关村校区逐步迁出，大学城校区继续原来的模式发展，航天城校区是进行扩建和改造，不断的更新学校的基础设施，不断提高教学质量。

五、教育产业在城市中的布局特点

（一）、教育产业布局的主要因素

1、地理位置因素 北京城市学院航天城校区 公共管理学部 13城管本1班

地理位置不同，自然、经济、社会环境也会不同，这就会影响教育产业的分布不同。一般教育产业大多分布在交通便捷、生活环境较安静的地区，同时教育产业还会分布在地形较平坦、地理位置优越的区域。

2、社会因素

大部分的教育产业分布在人口较为密集、人流量较大的区域内，有利于教育产业的快速发展。同时政治也会对教育产业产生影响，政府或者国家有时候会指定某个区域作为教育产业的基地或者希望工程等的方面的影响。另外传统因素也会影响到教育产业的分布，比如某个地区很久以前是一个文化底蕴深厚的地区，那么这个地区的教育产业就会偏多一点等。

3、经济因素

教育产业的布局受到区域分工的支配，区域分工决定着产业布局以及国际产业联系的性质和规模。大部分的教育产业分布在经济发达、生产力水平较高的地区，一般的偏远山区和贫困地区的教育产业都相对分布较少，同时，基础设施较齐全的地区的教育产业分布较广。

（二）、教育产业布局的主要特点

1、国家越来越趋向按人口分布来配置特殊教育资源

特殊教育形式开始由单一化向多元化转变，开始形成以一定数量 北京城市学院航天城校区 公共管理学部 13城管本1班 的特殊教育学校为骨干、以大量的特教班和随班就读为主体的多种办学形式，这在很大程度上保证了残疾儿童少年的受教育权，使越来越多的残疾人有机会上学。随着纲要配套实施方案的实施，特殊教育资源越来越趋向按人口分布来配置。20世纪90年代末特殊教育集中指数的再次迅速下降充分说明了中国的特殊教育布局日趋合理。

2、教育产业空间分布是均匀分布与随机分布并存的

就教育产业而言，均匀分布与随机分布是共生共存的，它们既反映教育产业空间分布规律性的一面，也表现驾驭产业的空间分布存在随机性。以教育产业的的层次、类型、数量等方面为参考，可以看出我国的教育产业的空间分布大体呈现出均匀分布与随机分布共存的现象和特点。均匀分布主要是指教育产业在某一地区范围内出现的机会相当，即在学校层次、类型和数量等方面表现出“趋同”现象。

3、教育产业的集中性和分散性并存

在地理空间上，集中与分散的范围是相对的。具体来说，教育产业的空间分布在省域之间和省域内两个层面所呈现的特点，可概括为大分散与小集中的分布特点。从大的空间范围看，教育产业分散于各个省之间，但从某个小的空间范围观察，则主要集中在部分经济、文化较发达的省份或城市。这两种方式是教育产业的布局结构在空间演化中的基本表现，反映区域高等教育资源配置的水平和教育产业区位空间的发展过程。

4、教育产业呈条块状分布 北京城市学院航天城校区 公共管理学部 13城管本1班

就我国得教育产业的空间分布，“条”和“块”从宏观区位上反映出教育产业的静态布局结构的特征。“条”主要有两种具体表现。一是我国社会经济的发展水平和状况形成东、中、西三大地带，教育产业的空间分布大体上以此为基础也形成三条较为明显的地带。在总体上，东部地区教育产业的数量较多、发展水平较高，中部地区次之，西部地区教育产业数量较少、发展水平低下。二是指在大河、大江、大海，以及交通发达的公路、铁路主干线，由于天然的地理位置以及经济发展水平，使得许多教育产业在此扎根，宏观空间上也大致形成“条”形分布特点。处于长江流域、珠江流域以及京广铁路线和京哈铁路线的各个城市，是我国经济发展最为强劲的地带。这些地区或城市的经济发展起来之后，表现出较为强劲的实力，带动和促进本地区教育，特别是高等教育的发展。同时，高等教育的发展又进一步促进经济的繁荣与发展，进而增加该地区对高等教育发展的诉求，由此形成一种良性的循环互动关系。区域社会经济发展状况，主要从产业结构、经济结构以及生产力水平等方面，对我国教育产业空间分布有显著且非常深刻的影响。除受经济因素影响之外，社会政治、文化等诸多方面对我国教育产业空间分布也有着重要影响作用，从而使得教育产业在宏观上呈现出条状分布特征。

六、关于城市学院的未来发展规划建议

（一）、北京城市学院的未来发展应该要主动适应社会的发 北京城市学院航天城校区 公共管理学部 13城管本1班

展

北京城市学院的未来发展后弦应该要适应社会的发展，积极的响应国家政策的号召，例如，继续建设顺义校区，同时可以将老旧校区前往北京的东北部，填补北京东北部缺乏教育产业的问题。

（二）、建设北京城市学院发展战略规划

发展战略是指导发展全局的计划或者策略，所以北京城市学院应当建立一份北京姑娘城市学院的发展战略规划，打造一份关于北京城市学院应当如何建设有特色的北城的总体解决方案。

（三）、进行北京城市学院的学科建设和队伍建设的规划

北京城市学院应当建立一个有自己的重点学科或特色学科，以学科为突破口，以学科建设为主要依托，突出学校的特色学科。同时，北京城市学院应该立足国家需求和学科特点，合理分配资源来建设特色学科或者重点学科，从而形成优势。

（四）、校园建设规划

校园环境体现了学校的精神风貌，代表一个学校的氛围，同时，校园还是培养人才的基地，其环境和文化氛围直接影响到人才的培养，因此在未来，北京城市学院要注重校园建设的规划，打造一个温馨舒适的校园环境和氛围。同时要注重校园内部的基础设施的建设与完善，比如城市学院应该将校园宿舍的环境进行改善，为学生提供一个良好的生活环境，增强校园图书馆的质量，保证学校的供电供水系统的完好等等一系列的校园基础设施建设。北京城市学院航天城校区 公共管理学部 13城管本1班

七、总结

通过城市规划与设计这门学科，我了解到了城市规划的重要性和必要性，一座城市要想健康持续的发展下去就必须要有一定的科学的合理的前期规划与设计，然后再进行实施，并在实践中不断修改计划，以达到最佳的状态。同样，学校的发展就是一个小型的城市，也一样需要合理的规划与设计，这样才能更好的发展。

参考文献：

[1]、《高校空间分布特征探析》2011年，陈慧清。

[2]、万方数据库，www.xiexiebang.com.[3]、《城市规划原理（第四版）》2013年，同济大学，吴志强、李德华。

第二篇：城市规划与设计

对度假村进TTz}色生态设计，契合其建筑的本质属性，具有生态、社会、经济的多重效益，预示着旅游度假村向绿色生态建筑发展的趋势。开发生态脆弱地区旅游度假这种“无烟”产业，育的;以开发度假旅游为先导，积极退耕还林，治理环境、恢复生态平衡为目的，同时带动地方经济、社会、文化效益的发展，这别顷应社会、时代的要求，所以完全有能力成为地方性的新型支柱产二业并将产生良好的前景效益。

a.前景效益之一:由于西部拥有优良的旅游资源察赋条件，随着西部

基础设施，尤其是交通条胜的根本改善，旅游业将具有投资少，收

效决，积累率高的特点。而且若加以正确的引导和管理，对生态环

境的破坏也是极其有限的。

b，前景效益之二:,JV丈有计划的规划和建设，改善当地环境生态

小气候，建立符合绿色建筑体系的人居环境。c.前景效益之三:度

假旅游业是劳动密集型产业，旅游度假区的开发及经营可以提供相

当数量的农村贫困人口就1-}脱贫和发展的机会。根据国际经验，旅游业每增加1个直接勃过巨人员，全社会就能增加5个彭倒卫机

会。尤其在西部贫困地区分布较广，贫困人口相对集中，发展旅游

业可以为当地居民提供一条脱贫之路，摆脱以往部分地区因贫困而

破坏生态，越破坏越穷的恶性循环，促进社会经济的良胜发展。d.前景效益之四:基础设施，尤其是交通运输业这个长期以来束缚西

部旅游业发展的“瓶颈”将得到根本改善。b.国家将安排大量的财政拨款与银行贷款指标投入西部大开发中，重点扶持西部地区电站、电讯、环保、水不J等基石出设施建设。这些基础设施的改善将为当地旅游度假业的发展提供坚实的基础。e.前景效益之五:旅游度假区的开发对于当地的建设和经济发展有先导作用。f.前景效益之六二有利于促进当地与外界的经济、文化、科技、信息、人员等多方面的交流，提高地方知名度，促进以旅游度假地的资源优势引发当地经济发展所必须的各种要素，由经济发达的客源地向旅游地逐渐渗透，从而促进当地的经济和文化发展。

前景效益之七:为当地人民和游客提供渝悦身心、审美休闲的场所，引导和满足人民消费想高层次的精神享受方面发展。h.前景效益之八:旅游度假区内及其周围区域有丰富的自然原始土地资源。旅游度假区及其所依赖的较大范围的风景旅游区和自然保护区的设立洲吏旅游地建立起“仁地银行”。可以起到保护大片原始空地，降低过高的建设发展密度的作用。i.前景效益之九:可促进当地自然环境遗产二和地方民族文化的保育。

度假村设计：HTTP://www.xiexiebang.com/

第三篇：城市规划设计论文作业

“新城市主义”在我国城市规划中的应用

———以打造柳州宜居城市格局为例

姓名：蔡凌燕

学号：20***工作单位：柳州市第二职业技术学校

摘要：指出了随着城市交通拥挤、空气污染等问题的涌现，多样性、人性化、社区感的现代居住生活成为打造宜居城市的关键。以“新城市主义”理论为出发点，以柳州市柳江河两岸城市设计为案例，探讨了通过社区、建筑、街区的布局，形成具有园林生态特色的宜居城市，以期带动柳州城市整体发展，为同类宜居城市的打造提供借鉴参考。

关键词：新城市主义 宜居 城市格局 生态园林

正文部分： 1.1背景及意义

“十二五”期间，柳州市将坚持以打造现代宜居城市为目标，使柳州呈现出“山水美、环境美、形象美、和谐美”的新面貌。进一步增强城市的资源聚集度、辐射带动力和综合竞争力，构建柳州超大城市格局，使之成为西江经济带龙头城市。抓住建设广西柳州汽车城和柳州高新技术产业开发区升格为国家级高新区两大机遇，把柳东新区建设成为国内乃至国际一流的汽车城和城市新区。

“宜居城市”是一个相对的、动态的、发展的概念，一个城市是否宜居，是相对于其他城市，或相对于过去而言的[1]。宜居城市服务对象是人，无论是国外的广袤城市、田园城市、邻里单位还是国内，都是以人为本进行城市规划。因此，“宜居城市”必须要将居住、生活、休憩、文化等各个复杂要素的要求在时间和空间中有机地结合起来，达到“人-城市-自然”的和谐共生[2]。自然环境是“宜居城市”建设的基础，人文环境是“宜居城市”发展的深化[3]。

20世纪90年代兴起的新城市主义运动是西方学者把人本理念融入规划设计实践的一次成功探索[4]。新城市主义倡导“以人为中心”的设计思想，重塑多样性、人性化、社区感的城镇生活氛围[5]。新城市主义理论核心是以全局观为背景，把功能多样性、社区感、可支付性、人性尺度等传统价值标准与当今的现实生活环境有机结合，创造和谐、平衡的生活和工作社区，赋予城市、社区勃勃生机[6]。本文欲将新城市主义运动思想运用到柳州宜居城市设计中，构成具有城市特色的园林生态宜居城市。1.2 柳州生态城市设计背景

1.2.1 重点打造生态宜居城市

《规划》是柳州市城市总体规划、柳州市土地利用总体规划与柳州市”十二五“规划的重要衔接环节，肩负着协调宏观的城市规划与近期发展规划的任务。未来5年，柳州市的城市建设将在《规划》的指引下，继续拓展城市开发建设空间，构建城市整体结构框架，同时完善各项基础设施建设，优化调整中心城区功能布局，加快旧城改造，把柳州建设成为生态宜居城市，为未来柳州建设超大型城市奠定基础。

《规划》指出，预计到规划期末（2015年），柳州市中心城区人口约为145万人，建设用地规模为150平方公里。另外，规划协调区域范围还包括柳东新区及市区周边紧密结合地带，这些区域的建设用地规模为80平方公里。

1.2.2 将兴建一批道路改善交通

《规划》中提出，近期柳州要大力完善城市道路系统，修建一批桥梁、主干道、次干道和快速公交1号线。

桥梁方面，柳州将续建白露大桥、广雅大桥、文惠双桥和鹧鸪江大桥，并启动新建阳和二桥、白沙大桥前期工作。主干道方面，“十二五”规划修建的主干路有钢城北路、香兰中路、跃进路北延线、龙屯新道西延线、学院路北延线和荣军路等。

柳州近期拟实施快速公交1号线建设。据柳州市规划局规划科工作人员介绍，这条线路走向较之前期有所调整，线形走向为：雒容-柳东大道-三门江大桥-桂柳路-文昌路-文昌桥-友谊路-广场路-五一路-龙城路-柳江大桥-飞鹅二路-飞鹅路-柳州火车站。近期规划范围快速公交线路长14.7公里，单向设置12座公交站台。1.3 规划数据

1.3.1近期重点开发9个区域

《规划》提出，近期柳州市重点打造6个片区，重点改善3个片区。其中，重点打造的片区主要有静兰-古亭片区、河东路北片区、香兰片区、白沙片区、西鹅南片区和马鹿山片区；重点改善片区包括城中半岛片区、广雅桥西-火车站片区和五岔路口片区。

1.3.2新增居住用地1568公顷

《规划》确定了柳州近期居住用地规划目标，到2015年，柳州市区新增居住用地1568公顷，总居住用地面积达到4877公顷。主要建设楼梯山片区、静兰片区、河东路北片、阳和沿江片和旧机场片区等。

1.3.35年内建11.44万套保障房

根据《规划》，柳州经济适用房建设总量按照不得小于商品房20%的比例进行规划。主要分布在：银海小区、柳北经济适用房小区、静兰片经济适用房小区等。到2015年，柳州市总共建设保障性住房约11.44万套。

1.3.4拟建15大公共服务设施项目

《规划》提出要进一步增强柳州作为中心城市的区域辐射力，近期柳州市拟建设15个公共服务设施项目，主要包括文昌会务中心、文昌东楼，扩建文昌市政务服务中心；新风时代购物广场；风情港购物中心；柳州地王财富中心项目；保利·大江郡项目；星光大道商业项目；大型仿古建筑群“柳州城”；刘三姐文化娱乐中心；静兰水上运动中心；文华路中学。

1.3.5城市绿化率达40%以上

《规划》对“生态及绿地系统规划”的目标为，2015年，柳州市全市森林覆盖率达63%以上，建成区绿化覆盖率达40%以上。近期主要新建一批公园，推进百里柳江绿化，实施灰山变绿，开发建设一批历史人文及生产绿地。2“宜居”城市格局设计

新城市主义主张从区域的宏观角度来探讨社区问题，只有这样才能真正解决日益恶化的居住环境。其理论包含区域、城市和社区、街道与建筑三个层次。并从城市设计的角度提出了传统邻里发展模式（TND）和公交主导发展模式（TOD）等有关现代城市空间重构的典型模式[7]。

2.1邻里社区布局

新城市主义倡导许多独特的设计理念，其中最突出地反映在对社区的组织和建构上。邻里、分区和走廊成为“新城市主义”社区的基本组织元素，构筑出紧凑的、功能混合的、适宜步行的邻里，位置和特征适宜的分区。规划区根据新城市主义思想作出邻里社区布局，并通过建筑形式的多样化来容纳不同收入和年龄的社会阶层人群，促进社会包容和群体交流，增进社区活力，以此满足居民交往，达到宜居的目的。（图1）

（图1）

2.2多样化社区设计

在保护滨水旧城整体风貌的前提下，根据地段的不同特点，进行整治和修缮，并通过改造完善公共设施布局、绿化和公共空间系统，改善居住环境，满足环境宜居。

2.2.1“东大门”打造生态社区

静兰-古亭片，即“一江两岸”，指三门江大桥和静兰桥间柳江东西两岸。两部分紧密相连，互相呼应。该片是《规划》重点打造的区域，目前静兰片已经初具规模，水上运动之都项目建设方兴未艾，与之形成鲜明对比的是对岸的古亭片。

2.2.2五岔路口片区居住构建传统邻里社区

五岔路口片区改造要点中提到，要建设标志性建筑，改善景观，提升城市出入口形象，这将给这一区域的房地产开发带来利好。如果将其和之前的《柳州市荣军路西南片控制性详细规划》联系起来，从整体上调整、完善现有城市结构，发挥该区域对对全市的辐射影响。在整个规划贯彻下来后，届时柳石路、荣军路和蝴蝶山路夹角将形成“城市绿肺”，周边居住环境和片区档次将得到明显的提升，该区域的楼盘品质也将得以升级。同时，在城市功能上弥补城区城市功能的不足，产业结构单

一、城市结构不完善等问题，有着传承历史，继往开来的双重重任。布局上，打造老城新区的城市轴线，并沿城市轴线，以传统街区式邻里社区布局，在街区中设计商业和各种城市配套服务设施，构成河西新区传统邻里社区。

2.2.3滨江公园社区

规划分区有着优越的生态景观环境。诸如完整的自然生态岸线、百里柳江。保留这些自然山水景观，以“生态链接”把“山体-生态水岸-小河”链接成“滨江都市公园”，营造出生态、文化的“滨江都市公园”式的宜居最优空间。在邻里社区的布局中，把“邻里社区”布局在“滨江都市公园”里，构成滨江公园社区的宜居城市。

2.3街区与建筑设计

2.3.1街区设计

（1）历史街区设计。窑埠古镇历史悠久，对于柳州市有着深刻的意义，沿路不少建筑的历史可追溯到明末年代，柳州主要历史文化遗址之一的窑埠口岸就位于街区内。为形成明清历史特色风情商业街，窑埠古镇的规划设计，以“再现窑埠老镇古朴风貌，复兴古埠码头昔日繁荣”为基本思想，力求展现多民族文化共荣共存的地方特色，体现自然、历史、社会、民族、文化及人居风貌的整体性及和谐性。窑埠古镇建设内容包括两大区，古埠商业街区及侗寨文化风情园区。古镇商业街区由壮族风情街、苗族风情街、瑶族风情及及滨水休闲步行街组成，内设广西桂剧博物馆、戏台、广西民俗博物馆、文昌阁等公共文化设施;侗寨风情园区由鼓楼广场和侗族民居群等组成；力图将传统的历史文化和时代特征有机结合，使市民感到历史街区在有序、有机地发展，不断地创造一个为人们认同的相容、共存、和谐、舒适的城市公共活动空间。

（2）滨江BLOCK街区。BLOCK街区是目前国际上较先进的一种城市开发理念，它是20 世纪中期兴起的一种全新的社区规划理论。BLOCK 街区的概念来源于美国，BLOCK是5 个英文单词的缩写：B-Business（商业），L-Lifefallow（休闲），O-Open（开放），C-Crowd（人群），K-Kind（亲和），BLOCK 是居住区和商业的集中融合[8]（图4）。

河东地区是柳州市市CBD的滨江区，有着丰富的滨江水岸、岛屿等最优的滨水空间，是城市轴线的形象打造和集中展示区域。河东地区邻里社区的布局，沿城市轴线，以BLOCK街区的模式布局，强化城市轴线的商业、休闲、诗意生活氛围；文化景观形象，塑造以BLOCK街区引领滨江都市生活。

2.3.2建筑更新

规划区拥有代表老城区形象的代表性建筑，其代表了防城的生活界面，设计通过拆除布局混乱、立面效果差的建筑，以传统风格民居重建，完成区域形象建筑展示墙。打通河堤街，使之成为区域生活、文化、商贸、美食、旅游的旅游走廊，形成沿江建筑风貌展示廊道。沿江空间界面通过对建筑及环境的空间形态、道路系统、公共活动空间的统一规划与设计，力求营造出具有传统滨江小镇韵味的特色商业业态。结语

柳州市深入贯彻落实科学发展观，按照陈刚同志的说法，就是坚持“工业强市，富民兴柳”的总体发展思路，讲好“柳州话（把科学发展观的科学内涵和精神实质与柳州具体实际结合起来）”，提出“三个同步”理念，确定了建设“四个名城”的目标，使得柳州这座城市不但宜业，也更宜居。

参考文献：

[1]林柯余，袁奇峰.宜居城市建设视角下的城市特色营造与追寻[J].现代城市研究，2010（6）：35～43.[2]王东.增强城市实力，建设宜居城市[J].经济与管理研究，2006（3）：28～30.[3]李丽萍.关于宜居城市的理论探讨[J].城市发展研究，2006（2）：76～80.[4]丁文静.新城市主义的人本理念及其在中国的应用[J].城市问题，2006（3）：89～93.[5]王慧.新城市主义的理念与实践、理想与现实[J].国外城市规划，2002（3）：35～38.[6]张忠国，季洁.新城市主义理念在小城镇规划中的应用[J].城市问题，2011（10）：40～44.[7]曹杰勇.理想社区的现实性运作分析——从理论与实践的关系角度讨论新城市主义理论对我国社区建设的影响[C]中国建筑学会.中国建筑学会2007年学术年会论文集.西安：中国建筑学会，2007：270～275.[8]李鸿新，李钊.大型居住区设计的理论与探索实践[J].建筑学报，2006（4）：12～15.

第四篇：城市规划与设计系

城市规划与设计（含风景园林规划与设计）

一、学科发展历史及现状

南京林业大学风景园林规划与设计学科源于1958年创建的“城市与居民区绿化”专业，创始人陈植教授是我国杰出的造园学家和现代造园学的奠基人，与陈俊愉院士、陈从周教授一起并称为“中国园林三陈”。他为我国现代造园学构筑了基本框架，也为我校园林专业发展打下了坚实的基础。1995年，在徐大陆教授、郦湛若教授、刘旭云教授等老一辈园林教育工作者的辛勤努力下，风景园林规划与设计硕士点在我校设立，拉开了我校风景园林规划与设计更高层次人才培养的序幕。

二、学术队伍情况

高学历、年轻化是风景园林规划与设计硕士学科教学队伍的特点。本学科现有专职教师21人，具有教授职称者1人，副教授职称者11人。其中具有博士学位、硕士学位人员15人，占总人数的71%。45岁以下教师18人，占总人数的86%。形成了比较完善的学科体系和人才培养系统。

目前本学科下设园林规划设计与理论研究、园林历史与理论研究、城市人居环境理论研究三个研究方向。

1.园林规划设计与理论研究：本方向重点研究城市绿地与城市环境的复杂关系，致力于城市绿地系统规划、城市绿地规划设计以及园林建筑、工程设计理论与实践。长期以来承担多项部省级项目研究任务，研究成果达国内先进水平，并在城市建设中应用，取得良好的经济和社会效益，为我国城市和园林建设作出了贡献。

2．园林历史与理论研究：本研究方向从园林发展历史入手，探讨与总结中西方园林发展的脉搏，园林思想形式与风格的演变过程；追踪当今国内外园林理论的最新动态，研究园林行业中的重点与热点内容，研究成果达国内领先水平。

3.城市人居环境理论研究：本研究方向从城市总体规划入手，以城市规划理论为核心，结合经济学、社会学、环境学、生态学、区域学等学科，采用综合分析方法，剖析城市问题，探讨了城市人居环境建设的途径和方法。

三、科学研究情况

本学科自2001年4月以来完成的主要科研项目有江苏省扬州市、宿迁市、盐城市、山东省临沂市、枣庄市、兖州市城市绿地系统规划研究，浙江省下渚湖湿地公园、山东泰安天平湖水上公园、江苏金坛市顾龙山公园、愚池公园规划研究，安徽师范大学新校区景观规划研究等课题百余项，近三年内拥有科研经费1530余万元，其中高级专业技术职务人员平均科研经费12万元/年·人。目前承担的主要科研项目有居住区景观绿化模式研究、城市绿地系统规划方法研究、河北省遵化市、迁西县城市绿地系统规划研究、江苏省徐州市云龙湖风景区总体规划研究等42项课题，其中部省级7项，承担的科研项目的经费合计826万元。5年来本学科来共发表论文82篇，出版风景园林规划与设计专著14部。这些成果的取得极大地促进了学科的发展，提升了学科地位，丰富了教学内容，对学科梯队的成长及复合型高层次创新人才的培养发挥了重大作用。

四、人才培养

5年来本学科共招收硕士生122人，已授予硕士学位41人，目前在学硕士研究生97人。2003年至2005年硕士学位论文选题来源50%主要以地市级项目为主，20%以企事业单位委托项目，部省级项目和其他项目占30%。本学科获国家级优秀教学成果奖1项，获省部级优秀教学成果奖4项。

五、工作条件

本学科近三年在投入229万元用于购买仪器设备的基础上，又分期、分批投入近50万

元改善工作条件，满足研究生教学的需要。现共有园林景观VR实验室、园林工程及建筑、园林设计等5个设备先进、功能齐全、环境优越的专业实验室，总面积720多平方米，万元以上实验仪器设备40余台。本学科中外文藏书合计26 万多册，拥有中外文期刊86种。工作条件的不断提高，为培养研究生的实践能力和创新精神提供了坚实的物质基础。

城市规划设计系

城市规划设计系成立于1996年。经过十余年的发展，现有专职教师10人，教师以东南大学、南京大学、华中科技大学、日本九州大学等国内外著名高校及本校毕业生组成的高质量教学研究队伍，其中博士4人，博士生5人，硕士1人；高级以上职称2人，中级及以下职称8人。城市规划设计系注重教学质量和教育模式的创新研究，积极广泛参与各类城市规划与设计项目，曾主持、参与各类教学改革项目11项，规划设计项目81项，获各类教学、规划与设计奖17人次，出版专著7部，发表学术论文60多篇。

本系设有城市规划设计研究所，研究方向主要涉及城市空间发展理论、城镇规划设计技术与新农村规划建设等问题。包括：（1）城镇总体规划，特别是中小城市的发展与规划研究；（2）城市设计，尤其是环境景观设计的研究；（3）居住区规划及其环境设计研究；（4）拓展新农村规划建设关注领域，特别是历史文化名村、景中村（风景区中的村庄）的保存与改造研究；（5）人居环境研究，关注城镇环境更新、修复与治理领域。

城市规划设计系主任：唐晓岚

城市规划设计系支部书记兼系副主任：崔志华

城市规划设计系师资力量：张磊、方程、李志明、梁会明、刘伟、申世广、殷 洁、张帆

第五篇：城市规划与设计研究

西安建筑科技大学

城市规划与设计研究 ——楼观新区总体规划

前言

随着国际化大都市城市发展战略的全面实施，西安进一步加快了实施“南融” 发展格局的步伐，“南融”要求控制建设用地向南拓展，加强生态建设，使南部大秦岭的生态格局融入大西安城市发展中，为此位于秦岭北麓具有丰富自然生态资源的楼观新区迎来了跨越式发展的战略机遇。在陕西省大力倡导“繁荣发展文化事业与文化产业”的大背景下，拥有浓厚文化底蕴的楼观新区应充分挖掘道韵文化内涵，传承道逸文化思想，发展道家文化活动。同时楼观新区应积极响应国家政策，进一步认真贯彻中央、省市关于统筹城乡发展和推进农村改革发展的各项政策措施，加快城乡一体化建设进程，充分利用独具特色的农业景观和优越的猕猴桃种植资源，发挥统筹城乡的示范作用，提升周至猕猴桃品牌，发挥现代农业、特色旅游业的引领作用。

总面积为134.9平方公里。

规划区范围：楼观新区南起环山路（不包括中国道文化展示区），北至108国道，西临黑河（包括黑河），东滨赤峪河（不包括集贤工业园区）。规划区总面积约104.15平方公里，其中规划建设用地约11.12平方公里。

（二）规划期限

本次规划在《城乡规划法》基础上，考虑与周边及其各类发展规划相吻合，确定规划期限为2011-2020年，分阶段实施。

第一阶段，2011—2015年，为启动实施阶段； 第二阶段，2016—2020年，为全面提升阶段。

（三）规划原则

1、区域联动，错位发展原则

西安国际化大都市所提出的空间发展方向及城乡统筹思想的贯彻落实，势必在整体区域带动、错位发展战略思想指导下去谋划楼观新区的整体发展思路、战略与部署，才能保障与实现科学发展、可持续发展的总体目标。

2、强化优势，彰显特色原则

充分依托现有良好的生态优势、产业优势、文化优势，坚持特色为先的基本原则，以形成楼观在产业、经济、文化、形象、环境等多方面的特色，增强楼观新区的吸引力与发展活力。

3、城乡统筹，产城一体原则

加快城乡统筹发展，努力探索城乡统筹发展模式，打造集猕猴桃生产、主题体验、田园休闲、特色旅游于一体的现代庄园式国家级城乡统筹示范区。

4、创新业态，商旅并举原则

围绕主题定位，创新发展业态模式，提升产业内涵，实现商旅互动，形成多主题化、多业态发展格局，打造古都商旅传奇。

（四）规划目标

1.充分利用区域自然资源、生态优势、区位交通优势，将楼观新区打造成为具有区域竞争力的、各类产业协调发展的现代“田园新区”。

2.优化城市结构，完善城市功能，塑造形态完整、布局合理、适应发展需求的新楼观。3.强调楼观新区独特的生态景观特色，优化新区内外生态环境，通过人工绿化环境和自然山

一、楼观新区概况

楼观新区位于陕西省周至县境内，地处八百里秦川腹地，距大西安主城区仅70公里。南依中国道文化展示区，北至108国道，西临黑河，东滨赤峪河（不包括集贤工业园区），与陇海铁路，西宝高速公路相连，规划总面积为104.15平方公里。

楼观新区位于渭河冲积平原区南侧的秦岭北麓台塬洪积扇自然区。地下水丰富，土少石多，历史上受河流切割严重，塬边坡陡峭，两侧滑塌严重。楼观新区在地质灾害易发区中属于不易发地区，南侧的中国道文化展示区沿黑河一线与沿山体部分为滑坡中等易发地区。楼观新区内水系河流与渠道众多，纵横交错，水量充沛。河流主要有黑河、就峪河、田峪河、马岔河和赤峪河等,渠系主要有黑惠渠东干渠、第二支渠、第三支渠及田惠渠等。

楼观新区所处的周至县历史悠久，山川秀丽，风景名胜、文物古迹颇多，人文和自然景观十分丰富，汉家离宫、唐家园林，星罗棋布。包括楼观台、大秦寺塔、老子墓、仙游寺等历史文化资源。

二、规划总则

（一）规划范围

研究范围：为加强周边的联系，确定研究范围北边界为108国道、南边界为秦岭国家生态保护区（以秦岭25°坡脚线为界）、西边界为黑河、东边界为赤峪河及终殿路（不包括集贤产业园区），水的有机结合，体现“自然环境与人工环境共生”的生态型城市理念。

4.突出楼观新区历史文化特色，强化旅游休闲功能，营造多元文化氛围浓厚的整体环境，将楼观新区建设为旅游名城。

5.充分结合楼观新区特色农业发展，通过合理规划为楼观新区产业发展提供灵活、动态、可持续发展的规划指导。

础上，集合生态环保、科教游乐等用地，打造以旅游休闲、生态养生为主的功能片区。结合黑河滩涂式湿地，以自由灵活的形态布置各功能组团。

农事观光体验区：依托楼观现状优质的农业资源，结合“田园城市”理念，打造“林中有城、城中有林”的现代田园新区，将猕猴桃种植和特色农业观光，结合其他功能片区，穿插布置，相互渗透、融合。并在农业种植片区中保留部分农庄，不仅能实现就地城市化，解决部分农民就业问题，而且能促进庄园经济的发展。布局以农业种植为主，其间点缀少量村庄建设用地

建设用地规模 ：到2020年，楼观新区建设用地面积为21.15平方公里，占总用地的20.31%。其中城市建设用地11.12平方公里，村庄建设用地7.18平方公里，区域交通设施用地2.85平方公里。

非建设用地规模:到2020年，楼观新区非建设用地面积83.00平方公里，占总用地的79.68%，其中，水域包括规划范围内的河流、水系，共计6.28平方公里；农林用地62.64平方公里。

三、规划总体布局

（一）设计理念

充分发挥楼观新区山水景观优势，利用新区南部秦岭形成新区的绿色背景，作为新区外围生态支持；依托黑河、就峪河、马岔河、田峪河、赤峪河等多条河流滨水绿化形成纵向沿河生态景观廊。同时结合楼观深厚的道家文化底蕴，通过七个湖面充分体现老子“上善若水。全面彰显楼观新区布局设计中“轻快灵动”的外在表象与“道逸古韵”的内在气质。

通过对楼观悠久历史的研究可知，楼观得名于周大夫关伊“望气观星、草创楼观”，老子“寓楼之观”，并著成《道德经》流传至今。故将老子“象天法地”的道家思想渗透到整体设计理念之中，虽然七个湖面大小、形状各不相同，但从整体上看，七湖连接形成倒映中的宇宙北斗七星形象。楼观新区犹如一面人间仙镜，将宇宙中的北斗七星映照于此，形成道法自然，文化楼观。故楼观新区整体设计理念概括为“七星连珠，镜映楼观”。

（二）规划结构

根据楼观新区的设计理念，以“自然环抱新区”的空间发展模式，并沿承西安国际化大都市的空间结构，构建新区“一轴一带两心三廊五片区”的现代田园城市空间结构。

（三）总体布局

道韵古镇：依托现有楼观镇镇区，围绕开阳湖进行开发建设，渗透道文化思想，用地布局主要以居住、公共管理与公共服务、商业服务设施等用地为主，打造具有道文化底蕴，秦岭山水风韵，城乡统筹发展的道韵古镇。

中华猕猴桃城：结合楼观特色农业资源，以及良好的猕猴桃发展基础和条件，强力打造集高品质猕猴桃特色产业、道家养生文化、商务高峰会议中心于一体的中华猕猴桃城。用地布局以旅游服务、商务休闲、道文化养生展示、体验以及居住功能为主，围绕“七星湖”之天枢湖和天权湖展开布置。

楼观湿地公园：依托黑河现状水资源，结合周边自然农业风光，在保证黑河生态涵养功能的基

四、绿化系统规划

楼观新区 “山城相依、水城相织、绿满山塬、水系田园”，绿化基质环境得天独厚，规划本着建设“山水、人文、生态”的发展目标，充分依托楼观新区独特的自然水系环境及周围猕猴桃种植区，加强新区与自然生态系统的有机联系，提升新奇绿化品质，突出山水绿城特点，完善新区绿化系统，构建“一带、三廊、多心”的网络状绿化空间格局。

五、综合交通规划

（一）道路布局规划

根据规划区的发展需要和道路现状，规划形成“五纵五横”，与东侧集贤产业园和南部道文化展示区道路相连。西侧道路与楼观湿地公园区相结合，采取弯曲的自由式路网，而道韵古镇道路则采用较为规则的方格网式路网。其中：

五横：财神大道、楼观大道、玉衡路、文化大道、南横公路。五纵：天枢路、天璇路、玉清路、迎宾大道、天玑路。

（二）道路网等级规划

道路系统由快速路、主干道、次干道、支路组成。

快速路：规划快速路为楼观大道，就峪东路以西红线宽65米，就峪东路以东路段红线拓宽至75米。

主干道：规划主干路主要有财神大道、文化大道、迎宾大道、终台路、终殿路、南横公路、天璇路）、天枢路、天玑路、玉清路。

次干道：包括三宝北路、三宝南路、三君路、太清路、青灵路、五灵路、大明路、天权路、五星路、水德路和火德路等，红线宽为24米。

支路：红线宽度一般为18米，根据旅游区观光游览需要定的游览路，红线宽8米。

高的色彩，增加识别性和趣味性。

色彩Ⅳ区：主要为中华猕猴桃城片区，其建筑主色调为暖色系，以中明度基调为主。在高端商务会议地段可适量点缀以彩度高的点缀色，给人干净、明快、现代之感；辅色调采用中明度灰色系和赭石色系，在居住为主的地段，辅色系以黄灰色系为主，以增加温馨感，在检测交易为主的地段，辅色系以蓝灰色系为主。

（四）视线体系规划

规划形成三条视线通廊。一是以西楼观为至高视点，沿就峪河景观廊道，与天玑湖核心景观节点相连的形成视线通廊；二是以延生观为至高视点，沿迎宾大道自南向北与楼观开阳湖中央公园核心节点相连形成的纵向视线通廊。三是以天玑湖核心景观节点为视点，向东与楼观开阳湖中央公园核心节点相望，形成视野开阔的横向视线通廊。

六、总体城市设计

（一）总体城市设计定位

新区风貌特色定位是对新区景观结构和形态特征的综合体现，不仅包括视觉上的审美要求，同时是新区认同的根本，不仅是生态环境和社会经济的载体，而且是新区历史文化传承的物质外显。基于上述对楼观现状风貌环境条件、景观建设状况以及新区未来发展定位目标等的综合分析研究，规划提出楼观新区形象风貌定位为：道韵文化楼观、田园水簇新城。

（二）景观风貌体系

自然山水不仅具有生态功能，也为城镇居民提供了休闲、游憩的场所。所以紧扣“田园新城”理念，在保护山水环境的同时，也应加强临山滨水地区的生态建设，借助良好的山水景观，提升空间品质，凸显新区特色。

新区规划依托楼观新区独特的外围山麓、水系、农业等自然景观，并将老镇区和乡村纳入楼观新区的景观体系中进行综合考虑、统一规划最终形成“片区景观+廊道景观+轴线景观+带型景观+节点景观”的景观体系。

（三）色彩体系规划

结合楼观新区功能片区，提出相应的区域色彩控制区划，用以整体把握城市各区域的建筑色彩特征。同时，在同一个色彩区域内，要注意根据其内部不同地段的功能差异，适当选择不同的点缀色彩。具体内容如下：

色彩I区：主要包括道韵古镇中南部，其建筑主色调为白灰色系，以中明度基调为主，辅色调以赭石色系、蓝灰色系为主。

色彩II区：主要包括道韵古镇北部，其建筑主色调为白灰色系，以中高明度基调为主，辅色调以蓝灰色系为主黄灰色系为辅，点缀色以中高明度暖色系为主。

色彩III区：主要为楼观湿地片区。其建筑主色调采用低彩度、高明度无彩灰色，给人干净、明快、现代之感；辅色调采用中明度灰色系和赭石色系，创造温馨感，点缀色采用彩度、饱和度较

七、近期建设规划

（一）分期建设及发展时序近期：2012—2015年

以天玑湖中心公园为重点建设项目，积极推动猕猴桃城商务中心以及引汉济渭项目的发展；道韵古镇区围绕开阳湖中央公园与玉衡湖开发建设，带动天枢路以东的农业观光带的发展，重点打造印象·楼观、猕猴桃城风情庄园群、主题购物街区、猕猴桃DIY农场等重点项目。

远期：2016—2020年

以天璇湖湿地公园、摇光湖公园为重点节点带动楼观湿地风貌区、就峪河景观廊道、道韵古镇风貌区其余地区的建设。

以楼观湿地公园为重点开发项目推动黑河沿线景观廊道的建设；进一步推动天枢路西侧农业观光带以及南横路以北万亩猕猴桃的开发。

（二）近期建设任务

道韵古镇：完善道路系统，优化用地布局。优先发展开阳湖四周以及关中风情组团和村民安置组团。公共服务设施优先完善教育设施和医疗卫生等基础服务设施。

中华猕猴桃城：确保猕猴桃产业发展，利用临近财神大道的交通优势，发展一类工业和猕猴桃物流仓储用地，同时积极开发天权湖周边以及就峪河沿线的用地。

楼观湿地公园：靠近天玑大湖面的居住用地，景观环境较好，按照居民就近安置的原则，优先发展大湖面周边的用地。

农业观光体验区：优先发展观光农业种植区内的商业用地，发展庄园经济，带动观光农业经济的发展。

（三）近期建设指引(近期建设策略)

全面展开：依托楼观新区的交通和自然环境资源优势，道韵古镇、中华猕猴桃成城、楼观湿地公园区和农业观光体验区四个功能片区同步发展。

重点启动：针对每个片区，利用区位优势，优先发展重点地块。

优化古镇：加强古镇的商业和旅游服务职能，加强滨河景观带的控制，改善古镇环境，加强交通设施、市政基础设施和绿地建设。

提升新区：强化新区旅游服务职能，依托道文化展示区等旅游服务设施逐步完善城市公共服务设施，文体娱乐设施建设，形成旅游服务中心。