第一篇：工程量清单全费用综合单价包含人工费
一、综合单价
工程量清单全费用综合单价包含人工费、材料费、机械费、管理费、利润、规费、税金 工程量清单综合单价包含人工费、材料费、机械费、管理费、利润。
二、门窗承包资质
一级企业: 可承担各类铝合金、塑钢等金属门窗工程的施工。二级企业: 可承担单项合同额不超过企业注册资本金5倍的下列铝合金、塑钢等金属门窗工程的施工： 1、28层及以下建筑物的金属门窗工程；
2、面积8000平方米及以下的金属门窗工程。三级企业: 1、14层及以下建筑物的金属门窗工程；
2、面积4000平方米及以下的金属门窗工程。
三、资格审查的方法
资格审查既是招标人的权利。资格审查分为资格预审和资格后审两种方法。(1)资格预审
资格预审是招标人通过发布招标资格预审公告，向不特定的潜在投标人发出投标邀请，并组织招标资格审查委员会按照招标资格预审公告和资格预审文件确定的资格预审条件、标准和方法，对投标申请人的经营资格、专业资质、财务状况、类似项目业绩、履约信誉、企业认证体系等条件进行评审，确定合格的潜在投标人。资格预审的办法包括合格制和有限数量制，一般情况下应采用合格制，潜在投标人过多的，可采用有限数量制。
资格预审可以减少评标阶段的工作量、缩短评标时间、减少评审费用、避免不合格投标人浪费不必要的投标费用，但因设置了招标资格预审环节，而延长了招标投标的过程，增加了招标投标双方资格预审的费用。资格预审方法比较适合于技术难度较大或投标文件编制费用较高，且潜在投标人数量较多的招标项目。(2)资格后审
资格后审是作为招标评标的一个重要内容在组织评标时由评标委员会负责的，审查的内容与资格预审的内容一致。资格后审方法可以避免招标与投标双方
第二篇：工程量清单全费用综合单价包含人工费
一、综合单价
工程量清单全费用综合单价包含人工费、材料费、机械费、管理费、利润、规费、税金
工程量清单综合单价包含人工费、材料费、机械费、管理费、利润。
二、门窗承包资质
一级企业: 可承担各类铝合金、塑钢等金属门窗工程的施工。二级企业: 可承担单项合同额不超过企业注册资本金5倍的下列铝合金、塑钢等金属门窗工程的施工： 1、28层及以下建筑物的金属门窗工程；
2、面积8000平方米及以下的金属门窗工程。三级企业: 1、14层及以下建筑物的金属门窗工程；
2、面积4000平方米及以下的金属门窗工程。
三、资格审查的方法
资格审查既是招标人的权利。资格审查分为资格预审和资格后审两种方法。(1)资格预审
资格预审是招标人通过发布招标资格预审公告，向不特定的潜在投标人发出投标邀请，并组织招标资格审查委员会按照招标资格预审公告和资格预审文件确定的资格预审条件、标准和方法，对投标申请人的经营资格、专业资质、财务状况、类似项目业绩、履约信誉、企业认证体系等条件进行评审，确定合格的潜在投标人。资格预审的办法包括合格制和有限数量制，一般情况下应采用合格制，潜在投标人过多的，可采用有限数量制。
资格预审可以减少评标阶段的工作量、缩短评标时间、减少评审费用、避免不合格投标人浪费不必要的投标费用，但因设置了招标资格预审环节，而延长了招标投标的过程，增加了招标投标双方资格预审的费用。资格预审方法比较适合于技术难度较大或投标文件编制费用较高，且潜在投标人数量较多的招标项目。
(2)资格后审
资格后审是作为招标评标的一个重要内容在组织评标时由评标委员会负责的，审查的内容与资格预审的内容一致。资格后审方法可以避免招标与投标双方资格预审的工作环节和费用，缩短招标投标过程，有利于增强投标的竞争性，但在投标人过多时会增加社会成本和评标工作量。资格后审方法比较适合于潜在投标人数量不多的招标项目。
四、净用地面积
这是指你开发商可以用于建设的土地面积.你买一块地,但由于市政或其他原因,需要占用你一些土地,如市政道路,即常说的要扣路幅,还有如在土地边有高压线,国家规定就需退出多少米才能建房的.所以你土地证面积并不一定是你的建设用地面积,土地证面积减去你不能用的面积后就是你的规划建设净用地面积
五、绿化率与绿地率
什么是绿化率？什么是绿化覆盖率？开发商平时在售楼书上印制的有关绿化的指标究竟是绿化率还是绿化覆盖率？地下停车场上、化粪池等上面的绿化算不算绿化率？开发商做的屋顶绿化算不算绿化率„„许多购房者对此并不了解，他们想弄清楚绿地率和绿化覆盖率究竟是怎么回事？
有关专家对此解释说，绿地率和绿化覆盖率是两个不同概念的用语，绿地率与绿化覆盖率都是衡量居住区绿化状况的经济技术指标，但绿地率不等同于绿化覆盖率。绿地率是规划指标，描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率（％）。绿化覆盖率是绿化垂直投影面积之和与占地面积的百分比，比如一棵树的影子很大，但它的占地面积是很小的，两者的具体技术指标是不相同的。
在计算绿地率时，对绿地的要求非常严格。绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地、宅旁绿地等。其中，公共绿地，又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。而宅旁绿地等庭院绿化的用地面积，在设计计算时也要求距建筑外墙1．5米和道路边线1米以内的用地，不得计入绿化用地。此外，还有几种情况也不能计入绿地率的绿化面积，如地下车库、化粪池。这些设施的地表覆土一般达不到3米的深度，在上面种植大型乔木，成活率较低，所以计算绿地率时不能计入“居住区用地范围内各类绿化”中；而屋顶绿化等装饰性绿化地，按目前国家的技术规范，也算正式绿地。在房地产开发过程中，政府相关部门在最初项目规划要求的就是绿地率这一指标。因此，买房除了对地税、户型设计的挑选外，还要关注“三率”，即容积率、绿化率、房屋使用率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例；而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此，绿化率较高，建筑密度较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比例决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个。绿化覆盖率可以在小区绿得广。像地下车库这样大面积的底下设施，它的地表虽然种不了树，但可以种草呀；像距建筑外墙1．5米这样的范围，虽然不算正式绿地，但若能种一些草，总比地砖铺砌更吸引人吧？„„在小区规划设计中，计算绿化覆盖率所指的绿地，简单地说，就是有块草皮便可以计入，所以绿化覆盖率有时能做到60％以上。在开发商销售楼盘的时候，有些开发商当然喜欢引用绿化覆盖率的概念。绿地率是绿化用地占总土地面积的比例，在通常的情况下，许多开发商都是在售楼书上印制出“绿化率”一词，其实这是不准确、不规范的用词，国家有关园林绿化用语根本就没有这个用语，准确的只有“绿地率”和“绿化覆盖率”两种说法
六、开发间接费与管理费
开发间接费用是指房地产开发企业内部独立核算单位在开发现场组织管理开发产品而发生的各项费用。这些费用虽也属于直接为房地产开发而发生的费用，但它不能确定其为某项开发产品所应负担，因而无法将它直接记入各项开发产品成本。为了简化核算手续，将它先记入“开发间接费用”科目，然后按照适当分配标准，将它分配记入各项开发产品成本。
主要包括：工资、福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销、利息支出、其他开发间接费用。
管理费用是企业管理部门为组织和管理生产经营活动而发生的期间费用，与产品开发没有直接的联系，不需要分配到产品开发成本中，而在期末直接结转计入本年利润。
主要包括：工会经费、职工教育经费、业务招待费、税金、技术转让费、无形资产摊销、咨询费、诉讼费、开办费摊销、公司经费、上缴上级管理费、劳动保险费、待业保险费、董事会会费以及其他管理费用。
七、资本化利息
利息资本化（capitalization of interests）将借款利息支出确认为一项资产。需要相当长时间才能达到可销售状态的存货以及投资性房地产等所发生的借款利息支出，亦是利息资本化的范围。
会计准则规定，借款费用应予资本化的资产范围是固定资产，只 有发生在固定资产购置或建造过程中的借款费用，才能在符合条件的情况下予以资本化。发生在其他资产（如存货、无形资产）上的借款费用，不能予以资本化。应予资本化的借款范围为专门借款，即为购建固定资产而专门借入的款项，不包括流动资金借款而税法则规定，纳税人为购置、建造和生产固定资产、无形资产而发生的借款，在有关资产购建期间发生的借款费用，应作为资本性支出计入有关资产的成本；纳税人借款未指明用途的，其借款费用应按经营性支出和资本性支出占用资金的比例，合理计算应计入有关资产成本的借款费用和可直接扣除的借款费用。
也就是说，两者的主要区别在于：会计准则规定的资本化利息的范围特指购建固定资产，而税法规定的范围还包括无形资产；会计准则规定的借款特指购建固定资产的专门借款，而税法规定中还包括了未指明用途的借款。
资本化的含义
所借款用于固定资产投资的，其借款利息等财务费用在项目投产前要记入该投资项目的建设费用，该费用是形成固定资产价值的一部分，这个借款费用就是资本化了，它是资产的组成部分。
但项目正式投产开始，其尚未归还的贷款所发生的利息等费用，则要记入生产经营活动的财务费用中，也就是要在利润表上反映。
为什么要资本化.一般非上市公司将借款费用费用化，借款费用可在所得税前作为费用扣除抵税，少纳税款当然增加利润，减少企业的资金流出，积累资金为股东创造更大的利益。而上市公司追求公司利益最大化，以融资为目的，公司市场价值越高股价越高，所以将借款费用资本化可增加企业的资产总值，也就是企业价值，有利于抬高股价；当然从赋税方面来讲，企业多交的税款的现金流出远远低于企业融资现金流入增加的这一部分。
所以准确划分费用化和资本化,可以防止企业任意调整利润.装饰设计资质
甲级标准
1、从事建筑装饰设计业务6年以上，独立承担过不少于5项单位工程造价在1000万元以上的高档建筑装饰设计并已建成，无设计质量事故。
2、单位有较好的社会信誉并有相应的经济实力，工商注册资本不少于100万元。
3、单位专职技术骨干人员不少于15人，其中，从事建筑装饰设计（建筑学、设计、环境艺术、工艺美术、艺术设计专业）的人员不少于8人，从事结构、电气、给水排水、暖通、空调专业设计的人员各不少于1人。建筑装饰设计主持人应具有高级技术职称或当于高级技术职称的任职资历。
4、参加过国家或地方建筑装饰设计标准、规范及标准设计图集的编制工作或行业的业务建设工作。
5、有完善的质量保证体系，技术、经营、人事、财务、档案等管理制度健全。
6、达到国家建设行政主管部门规定的技术装备及应用水平考核标准。
7、有固定工作场所，建筑面积不少于专职技术骨干每人15平方米。乙级标准
1、从事建筑装饰设计业务4年以让，独立承担过不少于3项单位工程造价在500万元以上的建筑装饰设计并已建成，无设计质量事故。
2、单位有较好的社会信誉并有相适应的经济实力，工商注册资本不少于50万元。
3、单位专职技术骨干人员不少于10人，其中，从事建筑装饰设计（建筑学、设计、环境艺术、工艺美术、艺术设计专业）的人员不少于5人，从事结构、电气、给水排水专业设计的人中各不少于1人，其他专业人员配置合理。建筑装饰设计主持人应具有高级技术职称或相当于高级技术职称的任职资历。
4、有完善的保证体系，技术、经营、人事、财务、档案等管理健全。
5、达到国家建设行政主管部门规定的技术装备及应用水平的考核标准。
6、有固定工作场所，建筑面积不少于专职技术骨干每人15平方米。丙级标准
1、从事建筑装饰设计业务2年以上，独立承担过不少于3项单位工程造价在250万元以上的建筑装饰设计并已建成，无设计质量事故。
2、单位有较好的社会信誉并有相应的经济实力，工商注册资本不少于20万元。
3、单位专职技术骨干人员不少于6人，其中，从事建筑装饰设计（建筑学、室内设计、环境艺术、工艺美术、艺术设计专业）的人员不少于3人，从事结构、电气专业设计的人员各不少于1人，其他专业人员配置合理。单位中建筑装饰设计主持人应具有中级技术职称或相当于中级技术职称的任职资历。
4、推行质量管理，有必要的保证体系及技术、经营、人事、财务、档案等管理制度。
5、计算机数量达到专职技术骨干人均一台，计算机施工图出图率不低于75%。
6、具有固定工作场所，建筑面积不少于专职技术骨干每人15平方米。
住宅开发报建程序
住宅项目开发报建报批程序
一、对取得土地和准备开发项目打可行性研究报告和立项申请，然后到计划发展委员会申请立项。
二、凭土地出让合同到规划局规划技术处申报，有规划测绘队测绘后，取得建设项目规划红线图。
三、将总体规划方案报规划局规划管理处审批，通过后领取建设用地规划许可证。
四、总体规划通过后如果一次规划分批实施，就将分期实施的详细规划和相应的单体建筑设计报规划局规划管理处审批。
五、在四阶段审批期间，将各规费收缴部门缴费流转审批完毕，其中包括消防、建设、教育地方配套、卫生防疫、白蚁防止、绿化、人防、墙体改造、散装水泥、城建档案、工程质监等。具体手续办理如下：
1、将报批的范围内的所有建筑单体图纸报当地消防部门进行消防审查，取得建筑工程消防意见书。
2、到当地建设局计划财务处缴纳建设规费。
3、到当地教育局计划财务处缴纳教育设施附加费。
4、到当地卫生防疫站进行建设工程卫生防疫审查，缴纳卫生防疫检测费。
5、与当地房管局白蚁防止所鉴定白蚁防止协议，缴纳白蚁防止费。
6、按整个建设项目规划的绿化率规定专门对项目进行绿化设计，将绿化报建图送园林管理局审批。
7、按当地的人防配套要求，做项目的人防规划，然后将所做的人防规划和人防工程的立项申请报当地人防办部门审批通过。
8、到当地经济委员会缴纳新型墙体改造费和散装水泥费。
9、到当地城建档案馆签定建设工程档案移交协议书。
10、到当地建设局质监站签定建设工程质监协议，缴纳工程质监费用。
六、上述手续办理完毕后到规划局规划管理处申领建设工程规划许可证。
七、领取建设工程规划许可证后，将准备实施的所有单体建筑的施工图纸送建设局技术处和建筑工程施工图审查中心审查。审查通过后领取建筑工程施工图审核批准书。
八、如果投资方（项目控股方）是国有资产，建筑工程必须通过当地招投标办公室进行公开招投标，对中标的施工单位发中标通知书。
九、凭建筑工程施工图审核批准书和施工单位中标通知书到建设局建管处申领建设工程施工许可证。
十、凭建设工程施工许可证，和商品房核价的有关资料送当地物价部门进行商品房预售核价。
十一、凭建设工程施工许可证和预售批准文件到当地建设局开发办（或者是房管局房地产市场处）领取商品房预销售许可证。
十二、在项目签定土地出让合同、取得立项批文和建设用地规划许可证后到当地民政局地名管理办公室申报地名。
十三、专业管线包括：供电、自来水、燃气、电信、有线电视、路灯，市政道路、雨污水管网，在项目的总体规划设计审查通过以后，有规划设计单位对整个项目的所有专业管线进行管线规划设计，设计成果送规划局的市政规划管理处审核，通过后，将管线规划图送上述各专业部门听取各部门意见，然后由建设单位会同规划局的有关人员召集各专业部门召开管线规划协调会，将所有专业部门的意见形成会议纪要，以防止各专业管线在具体实施中相互扯皮，管位相撞。
第三篇：工程量清单综合单价的计算方法
工程量清单综合单价的计算方法
综合单价是指完成工程量清单中规定的计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素。
综合单价计价应包括完成规定计量单位、合格产品所需的全部费用。根据我国实际，综合单价包括规费以外的全部费用，它不但适用于分部分项工程量清单，也适用于工序项目清单，措施项目清单等。
①编制标底的综合单价计算 编制标底时，一般选用《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额》及基价表作为计价依据，并参考当地主管部门制定的“计价管理办法”计算。例如：
人工费=∑（分项工程量×定额人工费）
材料费=∑（分项工程量×定额材料费）
机械使用费=∑（分项工程量×定额机械使用费）
管理费=（人工费+材料费+机械使用费）×管理费率
利润=（人工费+材料费+机械使用费）×利润率
综合单价+人工费+材料费+机械使用费+管理费+利润
②编制报价的综合单价计算 如果是投标报价，首先需要核实清单所给的工程量、编制施工组织设计和施工方案，在此基础上按照本企业编制的《企业定额》，计算综合单价。如果企业还没有自己的定额，也可参考《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额》计算确定。但需要注意《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额》与《企业定额》的定额水平差。
《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额》反映的是全国建筑装饰装修工程生产力的平均水平，而《企业定额》则反映的是企业自身的生产力水平和管理水平。所以，投标报价时，如果利用《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额》，可以通过测算确定一个合理的符合本企业实际的折算系数计算。例如：
人工费=∑（分项工程量×定额人工费）×折算系数
材料费=∑（分项工程量×定额材料费）×折算系数
机械使用费=∑（分项工程量×定额机械使用费）×折算系数
管理费=（人工费+材料费+机械使用费）×管理费率
利润=（人工费+材料费+机械使用费）×利润率
综合单价+人工费+材料费+机械使用费+管理费+利润
第四篇：《河南省建设工程工程量清单综合单价(2008)》A建筑工程（范文模版）
总说明
一、《河南省建设工程工程量清单综合单价(2008)》“A建筑工程”(以下简称本综合单价)是依据现行国家标准《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2003)(以下简称《计价规范》)，在《河南省建筑和装饰工程综合基价(2002)》的基础上，为适应工程量清单计价的需要，按正常的施工条件、合理的施工组织和施工工期、现行设计规范、施工验收规范、质量评定标准及安全操作规程编制的。
二、本综合单价适用于河南省行政区域内的一般工业与民用建筑的新建、扩建和改建工程。
三、本综合单价是编审投资估算指标、设计概算、施工图预算、工程招标标底价、拦标价、竣工结算的政府指导价；是建设工程实行工程量清单招标投标计价的基础；是企业编制内部定额、考核工程成本、进行投标报价、选择经济合理的设计与施工方案的参考。
四、建筑工程造价由工程成本(直接费、间接费)、利润和税金组成。
五、实行工程量清单项目招标的招标标底价(或拦标价)和投标报价由工程量清单项目费用、措施项目费用、其他项目费、规费和税金组成。
工程量清单项目费用系各分部分项工程量清单数量与本综合单价相应项目价格的乘积之和。
措施项目是为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全、卫生、环境等方面的非工程实体项目。措施项目费用由组织措施项目费用、技术措施项目费用组成。
其他项目费由预留金、材料购置费、总承包服务费、零星工作项目费组成。
规费由工程排污费、工程定额测定费、社会保障费(养老保险费、失业保险费、医疗保险费)、住房公积金和意外伤害保险费组成。
税金由营业税、城市建设维护税、教育费附加组成。
六、本综合单价依据《计价规范》的内容和顺序设置，其章节编号和项目编码(一至九位)均与《计价规范》一致，并在此基础上对《计价规范》没有涉及到的内容进行相应的扩展。凡是扩展的章节编号和项目编码前均加字母“Y”，以示区别。
七、实行工程量清单招标的项目，应依据《计价规范》和本综合单价编制工程量清单。工程量清单中项目编码十至十二位数字，由清单编制人依据招标工程的工程量清单项目名称设置。
八、为便于组合工程量清单综合单价，本综合单价将《计价规范》中的项目编码、项目名称和计量单位统一标注在各章节的标题下，并同时标注了综合单价子目的具体工作内容。当综合单价子目的工作内容与《计价规范》清单项目的工程内容不一致时，应将相应的综合单价子目进行组合。
九、本综合单价中的措施项目费和注明不得调整的规定仅适用于编制招标标底和拦标价。施工企业投标报价可自主决定。
十、综合单价由人工费、材料费、机械费、管理费和利润组成。综合单价所确定的人、材、机消耗量依据合理的施工方法综合取定，辅助材料和辅助机械以“元”表示，除另有规定外，不得调整。管理费是施工企业组织施工生产和经营管理所需的费用。利润是施工企业完成工程后应获得的盈利。
十一、本综合单价中的综合工日包括定额工日和机械台班工日,其中定额工日包括基本用工、其他用工。人工单价为43元，包括基本工资、工资性补贴、辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费。
人工单价可调差价。市场人工单价发生变化时，可依据河南省建设工程造价管理机构发布的指导价，在合同中约定调整办法。调整部分另计入人工费差价，其他不变。
十二、本综合单价的材料单价按《河南省工程造价信息》2007年第一季度郑州地区材料价格取定。该价格为材料送达工地仓库(或现场堆放地点)的完全价格，包含运输损耗、运杂费和采购保管费。如招标文件或合同约定按照工程所在地造价管理机构发布的市场指导价格或另行协商发生的价格调整(含甲供材)，可直接在综合单价子目中换算材料价格或统一将材料差价计入计价程序的差价栏内，其他不变。
材料运输损耗、材料采购及保管费的计算方法详见表1。
十三、本综合单价中的机械费依据2008年《河南省统一施工机械台班定额》计算。如实际使用机械型号与综合单价不符，除综合单价有特殊注明外，不得换算。
十四、本综合单价各分部说明或附注中允许定额人工费、机械费乘以系数或增加工日、机械台班时，仅调整人工费、机械费，其他费用均不得调整。
十五、本综合单价所有使用混凝土的子目内仅包括混凝土的材料费用，如采用现场搅拌混凝土，应按相应子目计算现场搅拌加工费用；如采用商品混凝士，可将子目中的现浇混凝土进行换算，但不得计算现场搅拌费。
十六、商品混凝土价格由工程造价管理机构定期发布市场指导价格，运输费执行综合单价中的价格。
十七、本综合单价中的檐高是指设计室外地坪至檐口屋面结构板面的垂直距离。建筑物檐高超过20米或层数超过6层的工程，可按相应规定计算超高施工增加费。
十八、本综合单价技术措施项目编码用“Y01l2+顺序号”表示。技术措施项目中的模板、脚手架等周转材料是按施工企业自有材料考虑的，该费用已包括同一城市内工地之间的场外运输费。周转材料的摊销量，已考虑了合理的周转次数、补损和回收价值。
十九、施工组织措施费包括现场安全文明施工措施费、材料二次搬运费、夜间施工增加费、冬雨季施工增加费。施工组织措施费的计算方法详见“YA.12建筑工程措施项目费”分部有关说明。
二十、规费的计算方法详见表2，税金的 计算方法相见表3.二
十一、总承包服务费在以下工程中计取： 1．实行总发包、承包的工程；
2．业主单独发包的专业施工与主体施工交叉进行或虽未交叉进行，但业主要求主体承包单位履行总包责任的(现场协调、竣工验收资料整理等)的工程。
3．总承包管理费由业主承担。其标准为单独发包专业工程造价的2％～4％，总包责任和具体费率应在招标文件或合同中明示。二
十二、施工配合费是指专业分包单位要求总承包单位为其提供的脚手架、垂直运输和水电设施等所发生的费用。该费用数额经双方共同协商，由专业分包单位承担,并可计入专业分包工程造价。
二十三、检测费是指对构件所做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用、新结构、新材料的试验费、业主对具有出厂合格证明的材料进行检验的费用等，属于非承包方原因所发生的费用.该费用应由业主支付。如需承包方代付者,应依实计入税前工程造价.二
十四、风险费是指施工合同期内因人工、材料、机械等市场价格的上涨因素，导致工程造价超出正常承包造价的费用。本综合单价未考虑风险因素。为有效地控制造价，业主宜在招标文件中明确有关风险因素的以下内容： 1.招标标底价(或拦标价)中，人工和材料价格的计算依据；合同中调价条款内有关人工、材料价格的调整方法。
2.招标标底价(或拦标价)应考虑市场价格波动因素，计入相应的风险系数。风险系数视工程的合同工期和市场价格波动程度，可确定在工程总造价的3％～5％之内。
3.风险系数所包括的范围及超出该范围的价格调整方法。二
十五、建筑工程造价费用组成和计算标准程序详表
4、表5，表中的各项内容均为工程造价的组成部分，无论任何一方都不得从中肢解费用。如业主供应某项材料或代为缴纳某项规费，该材料费或规费应从税后工程造价中扣减。
二十六、定额中带有“()”者，系不完整价格，在使用时应补充缺项价格。注明有“×××以内或以下”者，包括本身；“×××以外或以上”者，则不包括本身。
二十七、本综合单价的解释和修改，由河南省建筑工程标准定额站负责。
表1 材料运输损耗率、采购及保管费费率表
序号 材料类别名称
运输损耗率(％)
采购保管费率(％)
承包方提运
现场交货 承包方提运
现场交货 1 砖、瓦、砌块
l.5
0
2.0
1.40 2 石灰、砂、石子
2.0
0
2.5
1.75 3 水泥、陶粒、耐火土
1.0
0
1.5
1.05 4 饰面材料、玻璃
2.0
0
2.0
1.4 5 卫生洁具
2.0
0
2.0
1.40 6 灯具、开关、插座
1.0
0
1.0
0.70 7 电缆、配电箱(屏、柜)
0
0
0.7
0.5 8 金属材料、管材
0
0
0.8
0.55 9 其他材料
1.0
0
1.5
1.05 注：○l业主供应材料(简称甲供材)时，甲供材应以全额价格计入相应的综合单价子目内。
○2材料单价=(材料原价+材料运杂费)×(1+运输损耗率+采购及保管费率)或材料单价=供应到现场的价格×(1+采购及保管费率)
○3业主指定材料供应商并由承包方采购时，双方应依据注○2的方法计算，该价格与综合单价材料取定单价的差异应计算材料差价。
○4甲供材到现场，承包方现场保管费可按下列公式计算：(该保管费在税后返还甲供材料费内抵扣)现场保管费=供应到现场的价格×表中的“现场交货”费率。
表2 规费费率表 序号 费用项目
费率(元/工日)
备注
工程排污费
按实际发生额计算 2
工程定额测定费
0.27 3
社会保障费
7.48 4
住房公积金
1.70 5
意外伤害保险
0.60
表3
税率表 序号 纳税地点
营业税城市建设维护税以及教育费附加
计税基数
综合税率(%)1 市(郊)区
税前造价 3.413 2 县、镇
税前造价 3.348 3 市、县、镇以外
税前造价 3.220
表4 2007工程造价费用组成表 序号 费用项目
计算公式
备注
定额直接费：
1)定额人工费
综合单价分析
2)定额材料费
综合单价分析
3)定额机械费
综合单价分析
定额直接费小计
[1]+[2]+[3] 5
综合工日
综合单价分析措施费：
1)技术措施费
综合单价分析
2)安全文明措施费
[5]×34元/工日×费率 不可竞争费 8
3)二次搬运费
[5]×费率 9
4)夜间施工措施费
[5]×费率
5)冬雨施工措施费
[5]×费率
6)其他
措施费小计
∑[6]～[11] 13 调整：
1)人工费差价
2)材料差价
3)机械费差价
按合同约定
4)其他
调整小计
∑[13]～[16] 18
直接费小计
[4]+[12]+[17] 间接费：l)企业管理费
综合单价分析
综合单价内
2)规费：①工程排污费
按实际发生额计算 21
②定额测定费
[5]×0.27
不可竞争费 22
③社会保障费
[5]×7.48
不可竞争费 23
④住房公积金
[5]×1.70
不可竞争费 24
⑤意外伤害保险
[5]×0.60
不可竞争费 25
间接费小计
∑[19]～[24] 26
工程成本
[18]+[25] 27 利润
综合单价分析 其他费用1)总承包服务费
业主分包专业造价×费率 按实际发生额计算 29
2)优质优价奖励费
按合同约定 30
3)检测费
按实际发生额计算 31
4)其他
其他费用小计
∑[28]～[31] 33 税前造价合计
[26]+[27]+[32] 34 税金
[33]×税率
工程造价总计
[33]+[34]
表5
工程量清单招投标造价计价标准程序表
序号
费用项目
计算公式
备注 1 清单项目费用
∑(清单工程量×相应子目综合单价)1.1 其中： 综合工日
综合单价分析
1.2
1)人工费
综合单价分析
1.3
2)材料费
综合单价分析
1.4
3)机械费
综合单价分析
1.5
4)企业管理费 综合单价分析
1.6
5)利润 综合单价分析措施项目费费用
∑[2.1]～[2.6] 2.1 其中： 1)技术措施费 ∑(措施项目量×相应措施子目综合单价)投标报价自主确定 2.1.1
综合工日
综合单价分析
2.1.2
①人工费
综合单价分析
2.1.3
②材料费
综合单价分析
2.1.4
③机械费
综合单价分析
2.1.5
④企业管理费 综合单价分析
2.1.6
⑤利润
综合单价分析
2.2
2)安全文明措施费([1.1]+[2.1.1]×34元/工日)×费率 不可竞争费 2.3
3)二次搬运费([1.1]+[2.1.1])×费率
2.4
4)夜间施工措施费([1.1]+[2.1.1])×费率 2.5
5)冬雨施工措施费([1.1]+[2.1.1])×费率
2.6
6)其他其他项目费
Σ[3.1]～[3.5] 3.1 其中：1)总承包服务费 业主分包专业造价×费率
按实际发生额计算
3.2
2)零星工作项目费
3.3
3)优质优价奖励费
按合同约定 3.4
4)检测费
按实际发生额计算
3.5
5)其他 4 规费
∑[4.1]～[4.5] 4.1 其中：1)工程排污费
按实际发生额计算 4.2
2)定额测定费([1.1]+[2.1.1])×0.27
不可竞争费 4.3
3)社会保障费([1.1]+[2.1.1])×7.48
不可竞争费 4.4
4)住房公积金([1.1]+[2.1.1])×1.70
不可竞争费 4.5
5)意外伤害保险([1.1]+[2.1.1])×0.60
不可竞争费 5 税前造价合计
[1]+[2]+[3]+[4] 6 税金
[5]×费率工程造价合计
[5]+[6]
1.土石方工程 说
明
一、土壤岩石分类，按土壤及岩石(普氏)分类表综合取定，表中的Ⅰ～Ⅲ类土为定额中的一般土；Ⅳ类土为定额中的砂砾坚土；Ⅴ类为定额中的松石；Ⅵ～Ⅷ为定额中的次坚石；Ⅸ、Ⅹ类为定额中的普坚石：Ⅸ～ⅩⅤ类为定额中的特坚石。
二、根据实际情况，挖土方和挖基础土方项目合并。本分部中，工程量清单项目工程内容与定额子目工作内容不一致的工程量清单项目的组合单价，应由同一编码下的相关子目组成： 如：挖土方清单项目的组成子目为挖土、土方运输和凿桩头等。
挖石方清单项目的组成子目为挖石方、摊座和石方运输等。
管沟土方清单项目的组成子目为挖沟槽、土方运输、土方回填等。
土(石)方回填清单项目的组成子目为土方运输、回填夯实，如现场无余土时，还应包括在他处挖土方或买土。
三、湿土的划分应按地质资料提供的地下常水位为界，地下常水位以下为湿土。人工挖土子目是按干土编制的，如挖湿土，人工乘以系数1.18。使用井点降水后，常水位以下的土不能再按湿土计算。机械土方子目以土壤天然含水率为准划分，含水率大于25％时，定额子目人工、机械乘以系数l.15；如大于40％时，另行处理。
四、定额子目中未包括地下常水位以下施工的排水费用，发生时，应另按措施项目计算。
五、平整场地子目已综合考虑了各种因素，与实际不同时不能换算。计算挖土方时，也不扣除场地平整的厚度。
六、桩间挖士(不含空桩部分)按相应定额子目乘以表1的对应系数。
表1
桩间挖土调整系数表
桩基种类
调整系数
说明
人工
机械 钻孔灌注桩．预制桩
人工挖土
1.5(独立承台带单桩除外)
机械挖土
1.3
1.3 其他桩
人工挖土
1.3(独立承台带单桩除外)
机械挖土
1.3
1.3 独立承台带单桩
人工挖土
1.1
机械挖土
1.1
1.1
机械仅限挖土机
机械仅限挖土机
机械仅限挖土机
七、人工土方：
(1)人工挖沟槽、地坑深度超过4m时，以相应的4m深子目单价为基础，分别乘以系数：6m以内为1.1，8m以内为1.15，10m以内为1.2，10m以上为1.25，同时每l00m 土方另增加少先吊3.25台班。人工挖地槽(坑)深度超过4m的湿土，其定额单价的换算公式为：相应的4m内挖土单价×超深系数+该子目单价中的人工费×超深系数×湿土系数0.18。
(2)定额子目内未考虑挖土工作面和放坡应增加的费用。如施工组织设计要求增加工作面和放坡时，增加土方工程量可依据本分部计算规则的相应规定计算，增加土方工程量的费用可考虑在综合单价内。（应计入定额工程量，综合单价是由定额生成的。）(3)人工运土方执行双轮车运土方子目，运距超过400m者，执行机械运土子目。
(4)人工运淤泥、流砂按运双轮车土方子目乘以系数1.9计算。(5)回填士已经包括回运100m的费用，如运距不同者，可按运土子目进行换算。回填要求筛土者，回填土子目人工乘以系数1.86。
(6)凿、截桩头已包括现场内的运输费用，不得再行计算。
八、机械土方：
(1)本分部机械是按照通常采用的种类和规格综合取定的，除有特殊注明者外，不得换算。
(2)凡土壤中砾石比例大于30％、或遇多年沉积的砂砾及泥砾层石质时，执行机械挖渣定额。
(3)推土机推土土层平均厚度小于30cm时，推土机台班用量乘以系数1.25；推土机推土、推石渣重车上坡时如果坡度大于5％时，其运距按坡度区段斜长乘以表2的系数计算。
表2 坡度斜长系数表 坡度(％)
5～10
10～15
15～20 20～25 系数
1.75
2.O
2.25
2.50(4)机械挖土方深度按5m取定，如深度超过5m时，相应子目中的挖掘机台班数量乘以系数1.09。
(5)机械挖土方，单位工程土方量小于2000m 时，相应子目乘以l.1。
(6)机械挖土方子目，未考虑工作面和放坡应增加的费用。(7)机械挖土方工程量，按机械挖土方90％、人工挖土方l0％计算，人工挖土部分执行相应子目人工乘以系数2。
九、石方工程：
(1)本分部已综合了不同开挖阶段高度、坡石开挖、改炮、找平因素。如设计规定爆破有粒径要求时，需增加的人工、材料和机械费用，应按实际发生计算。
(2)石方爆破根据现场情况，必须采用集中供风时，增加的风量损失不得另行计算，增加临时管路的材料、安拆费应另行计算。(3)施工现场如遇不允许放明炮而必须采用无声静力爆破、控制爆破者，其费用另行计算。
(4)定额子目中的爆破材料是按炮孔中无地下渗水、积水编制的，炮孔中若出现地下渗水、积水时，处理渗水或积水发生的费用另行计算。定额子目内未计爆破时所需覆盖的安全网、草袋、架设安全屏障等设施，发生时另行计算。
(5)石方爆破子目是按电雷管导电起爆编制的，如采用火雷管爆破时，雷管应换算，数量不变，扣除子目内的胶质导线，换为导火索，导火索的长度按每个雷管2.12m计算。
(6)石方爆破子目是按炮眼法松动爆破编制的，不分明炮、闷炮，但闷炮覆盖材料应另行计算。
(7)设计要求采用减震孔方式减弱爆破震动波时，应按A.1.2中项目列项。
工 程 量 计 算 规 则
一、计算土石方工程量前，应确定下列各项资料： 1．土壤及岩石类别的确定：
土石方工程土壤及岩石类别的划分，依工程勘测资料与《土壤及岩石分类表》、本章说明中的鉴别表对照后确定。2．地下水位标高及排(降)水方法。
3．土方、沟槽、基坑挖(填)起止标高、施工方法及运距。4．岩石开凿、爆破方法、石碴清运方法及运距。5．其它有关资料。
二、土方工程量计算一般规则：
1．土方体积应按挖掘前的天然密实体积计算。
土方体积折算系数见表1。
表1 土方体积折算系数表 天然密实体积 虚方体积
夯实后体积
松填体积
1.00
1.30
0.87
1.08
0.77
1.00
0.67
0.83
1.15
1.49
1.00
1.24
0.93
1.20
0.81
1.00 注：表中的虚土是指未经填压自然堆成的土；天然密实土是指未经动的自然土(天然土)；夯实土是指按规范要求经过分层碾压、夯实的土；松填土是指挖出的自然土，自然堆放未经夯实填在槽坑中的土。
2．挖土方平均厚度应按自然地面测量标高至设计地坪标高间的平均厚度确定。基础土方、石方开挖深度应按基础垫层底表面标高至交付施工场地标高确定，无交付施工场地标高时，应按自然地面标高确定。
3．建筑物场地厚度在±30cm以内的挖、填土、找平，应按A.1.1中平整场地列项。平整场地按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。+30cm以外的竖向布置挖土或山坡切土，应按A.1.1中项目列项。竖向布置挖土和管道支架、下水道、化粪池、窨井等零星工程不计算平整场地。围墙、地沟、水塔、烟囱按基坑垫层面积计算平整场地。（竖向布置挖土不计算平整场地与说明第五条是否冲突？）无冲突，这里指的是零星工程。
4．挖土方包括带形基础、独立基础、满堂基础(包括地下室基础)及设备基础等的挖方。带形基础应按不同底宽和深度，独立基础、满堂基础应按不同底面面积和深度分别列项。其工程量均按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘以挖土深度计算。其中挖沟槽长度，外墙按图示中心线长度计算；内墙按图示基础垫层底面之间净长线长度计算：内外凸出部分(垛、附墙烟囱等)体积并入沟槽土方工程量内计算。（此处底宽和底面积是否为挖土方类别划分？08定额中未见不同类别按底宽和底面所设子目。）这里所指应是沟槽、基坑及土方的分类 5．管沟土方按挖沟槽单独列项，其工程量应按设计图示的管沟中心线长度乘以截面面积的体积计算。有管沟设计时，平均深度以沟垫层底表面标高至交付施工场地标高计算：无管沟设计时，直埋管深度应按管底外表面标高至交付施工场地标高的平均深度计算。设计规定沟底宽度的，按设计规定尺寸计算，设计无规定的，可按表2规定的宽度计算。
表2
管道地沟沟底宽底计算表
单位：m 管径(mm)
铸铁管、钢管、混凝土、钢筋混凝土、陶土管
石棉水泥管
预应力混凝土管
50～70
0.60
0.8
0.70
100～200
0.70
0.9
0.80
250～350
0.80
1.00
0.90 400～450
1.00
1.30
1.10
500～600
1.30
1.50
1.40
700～800
1.60
1.80
900～1000
1.80
2.00
1100～1200
2.00
2.30
1300～1400
2.20
2.60
注：①按上表计算管道沟土方工程量时，各种井类及管道(不含铸铁给排水管)接口等处需加宽增加的土方量不另行计算，底面积大于20m2的井类，其增加工程量并入管沟土方内计算。②铺设铸铁给排水管道时其接口等处土方增加量，可按铸铁给排水管道地沟土方总量的2.5％计算。
6．挖土方出现流砂、淤泥时。可根据实际情况另行签证处理。
7．建筑场地原土碾压以设计要求碾压的面积计算，填士碾压桉图示填土厚度以体积计算。
三、沟槽、地坑、土(石)方的区分：
凡图示基底面积在20m 以内(不包括加宽工作面)的为地坑。
凡图示基底宽在3m以内，且基底长大于基底宽三倍以上的，为沟槽。
凡图示基底宽3m以上，基底面积20m 以上(不包括加宽工作面)的石方，为平基。
凡图示基底宽3m以上，基底面积20m 以上(不包括加宽工作面)，平整场地挖土方厚度在30cm以上者，均为挖土方。山区或丘陵地建设中一边挖土者属于山坡切土。
四、按施工组织设计要求计算的沟槽、地坑、土方挖土工作面和放坡工程量系数，可按表
3、表4的规定计算。
表3 基础施工所需工作面宽度计算表 基础材料
每边各增加工作面宽度(mm)砖基础
200 浆砌毛石、条石基础
混凝土基础垫层支模板
300 混凝土基础支模板
300 基础垂直面做防水层
800(防水层面)
表4 放坡系数表
土壤类别 放坡起点
深度(m)
人工挖土
机械挖土
坑内作业 坑上作业
一般土
1.35
1:0.43
1:0.29 1:0.71
砂砾坚土
2.00
1:0.25
1:0.10 1:0.33 注：①沟槽、基坑中土壤类别不同时，分别按其放坡起点、放坡系数、依不同土壤厚度加权平均计算。
②计算放坡时，交接处的重复工程量不予扣除，单位工程中如内墙过多、过密、交接处重复计算量过大，已超出大开口所挖土方量时，应按大开口规定计算土方工程量。
五、槽、坑底打夯按图示尺寸以垫层底面积计算。
六、基底钎探，按设计图示基底尺寸以面积计算。
七、回填土分夯填、松填，按设计图示尺寸以体积并按下列规定计算：
1．场地回填：场地面积乘以平均回填厚度。2．室内回填：主墙间净面积乘以回填厚度。
3．基础回填：挖方体积减去设计室外地坪以下埋设的基础体积(包括基础垫层及其它构筑物)。
4．管道沟槽回填，以挖方体积减去管道所占体积计算。管径在500mm以下的不扣除管道所占体积；管径超过500mm以上时每米管长度按表5规定扣除管道所占体积计算
表5 管道扣除土方体积表
单位：m 管道名称
管道直径(mm)
501～600
601～800
801～1000 钢
管
0.21
0.44
0.71
铸铁管
0.24
0.49
0.77 混凝土管
0.33
0.60
0.92
管道名称
管道直径(mm)
1001～1200
1201～1400
1401～1600 混凝土管
1.15
1.35
1.55 5．余土或取土工程量，可按下式计算： 余土外运体积=挖土总体积一回填土总体积
八、基坑换土按设计图示尺寸以换土体积计算。
九、土方运距应根据施工组织设计规定的堆士、卸土、取土区，并按下列规定计算：
1．推土机推土运距：按挖方区重心至回填区重心之间的直线距离计算。
2．自卸汽车运土运距：按挖方区重心至填土区(或堆放地点)重心的最短距离计算。
3．运土方应按天然密实度体积计算。如运虚体积或按夯实回填体积计算时，可按土方体积折算表所列数值换算。
4．因场地狭小，无堆土地点或土方开挖量较大，槽、坑边堆放不下，挖出的土方，是否全部运出待回填时再运回，或部分运出，应根据施工组织设计规定的数量、运距及运输工具计算。5．凿、截桩头按实际凿、截的数量计算。
十、挖淤泥、流砂按设计图示位置、界限以体积计算。
十一、岩石开凿及爆破工程量，区别不同石质按下列规定计算： 1．预裂爆破岩石按设计图示尺寸以体积计算，沟槽、基坑允许的超挖量并入岩石挖方量之内。计算超挖量时，沟槽、基坑增加的深度、每边增加的宽度均为： 次坚石：200mm； 特坚石：l50mm。
2．人工开挖石方，按设计图示尺寸以体积计算。
3．人工开挖管沟石方，按设计图示以管道中心线以体积计算。4．摊座按设计图示尺寸以面积计算。
5．运石方应按天然实体积计算，如运虚体积时，按运石方子目合计工日乘以系数0.65调整。
2.桩与地基基础工程 说
明
一、本分部中，工程量清单项目工程内容与定额子目工作内容不一致的清单项目组合单价，应由同一编码下的相关子目组成： 如：预制钢筋混凝土桩清单项目的组成子目为桩制作、运输，打桩，送桩，管桩填充材料等。
混凝土灌注桩清单项目的组成子目为成孔、混凝土制作运输和灌注，空桩费，泥浆外运和入岩增加费等。
二、地下连续墙清单项目工程内容中的导墙挖土、运土、回填土、导墙制作安装应执行A.1、A.4分部的有关子目。
三、本分部所配备的打桩机械已综合考虑了导管安装和移机费用，子目内的打桩机械种类、规格和型号按合理的施工组织取定。
四、本分部除静力压桩、打预制钢筋混凝土离心管桩外，均未包括接桩。如需接桩，除按桩的总长度套用打桩子目外，另按设计要求套用相应接桩子目。
五、灌注桩子目未考虑翻浆因素。灌注工程桩计算翻浆因素时，沉管桩单桩的翻浆工程量可按翻浆高度0.25m乘以设计截面面积计算；钻孔桩单桩的翻浆工程量可按翻浆高度0.8m乘以设计截面面积计算；灌注桩执行相应子目时，可将翻浆因素考虑在综合单价内。
六、单位工程打(灌)桩工程量在表1规定数量以内时，其人工、机械量按相应定额子目乘以系数1.25计算。
表1 小型桩基工程表
项
目
单位工程的工程量 钢筋混凝土方桩
150m3 钢筋混凝土管桩
50m3 钢筋混凝土板桩
50m3 钢板桩
50t 沉管灌注混凝土桩
60m3 沉管灌注砂、石桩
60m3 机械成孔灌注混凝土桩
100m3 泥浆护壁成孔灌注混凝土桩 100m3 喷粉桩、深层搅拌桩
100m3 高压旋喷柱
200m
注：因工程工期要求，需用多台桩机施工的，每台桩机完成的工程量低于上表者，可与业主先行签证，按本条规定执行。
七、本分部已综合考虑不同的土质情况，除山区外，无论何种土质，均执行本分部相应子目。
八、本分部未考虑桩的静载试验，如发生时，可按实际发生的费用计算，并列入税前造价。
九、岩层分为强风化岩、中风化岩、微风化岩三类。强风化岩不作入岩计算；中风化岩、微风化岩作入岩计算。强胶结层不得作为入岩计算，若实际发生，由各市定额站酌情处理。
十、岩石风化程度划分如下表2：
表 2 岩石风化程度划分表
风化程度
特
征
强风化
1．结构和构造层理不甚清晰，矿物成分已显著变化。
2．岩质被节理、裂隙分割成碎块状(2～20cm)碎石，用手可折断。
3．用镐可以挖掘，手摇钻不易钻进。中等风化
1．结构和构造层理清晰。
2．岩体被节理、裂隙分割成块状(20～50cm)。裂隙中填充少量风化物，锤击声脆且不易击碎。
3．用镐难挖掘，用岩心钻方可钻进。微风化
岩石新鲜，表面稍有风化迹象。
十一、泥浆护壁成孔灌注桩的泥浆池、沟的费用，已综合考虑在泥浆运输子目内。
十二、本分部按平地打桩考虑(坡度小于15°)。如在斜坡上打桩(坡度大于15°)，按相应定额子目人工、机械乘以系数1.15。如在基坑内打桩(基坑深度大于1.5m)、或在地坪上打坑槽内桩(坑槽深度大于1m)，按相应定额子目人工、机械乘以系数1.1。
十三、本分部按打直桩考虑，如打斜度在1：6以内的桩，按相应定额子目人工、机械乘以系数1.25调整；如斜度大于1：6的桩，按相应定额子目人工、机械乘以系数1.43调整。
十四、定额子目中各种机械灌注桩的材料用量，均已包括表3规定的充盈系数和材料损耗(充盈系数已综合考虑土壤类别)。人工挖孔桩已综合考虑护壁和桩芯的混凝土，并包括了材料损耗。
表3
灌注桩定额所含充盈系数及材料损耗表 项目名称
充盈系数
损耗率(%)沉管灌注混凝土桩
1.18
1.5 机械成孔灌注混凝土桩
1.23
1.5 沉管灌注砂桩
1.24 沉管灌注石桩
1.24
十五、焊接桩接头钢材用量，设计与定额子目含量不同时，可按设计用量换算。但原桩位打试验桩，不另增加费用。
十六、在桩间补桩或强夯后的地基打桩时，按相应定额子目人工、机械乘以系数1.15。
十七、打试验桩按相应定额子目的人工、机械乘以系数2计算。
十八、打预制桩和机械打孔灌注桩，桩间净距小于4倍桩径(桩边长)的，按相应定额子目中的人工、机械乘以系数1.13。
十九、高压旋喷桩设计水泥用量较定额子目含量差异在±1%以上者，可按设计用量调整。
二十、水泥粉煤灰碎石桩(CFG桩)子目按长螺旋钻孔、管内泵压混凝土灌注成桩考虑。二
十一、地基强夯：
1．夯击能=夯垂重×起吊高度。
2．夯击点有梅花形和方块形等，本定额已综合取定各类布点形式，使用时不允许换算。二
十二、锚杆支护：
1．锚杆子目中注浆按满灌考虑，当锚杆设计有“非锚固段(自由段)”应调整灌浆用量，自由段的防腐隔离要求可另行计算。2．锚杆子目中的钢筋和铁件可按施工图设计用量调整。土钉定额中的锚杆长度系按单根长度8m以内考虑，超过8m时，人工费乘以系数1.25。
3．锚杆间的连梁可另行计算费用。
4．基坑深度大于6m时，人工乘以系数1.3。
二十三、混凝土灌柱桩的钢筋笼、地下连续墙的钢筋网和喷射混凝土中的钢筋制作、桩顶或桩内预埋铁件应按A.4分部的规定列项计算。
二十四、地下连续墙的模板和脚手架搭拆、垂直运输另按措施项目计算。
工 程 量 计 算 规 则
一、打预制钢筋混凝土桩的单桩体积，按设计图示尺寸桩长(包括桩尖，不扣除桩尖虚体积)乘以设计桩截面面积以体积计算。管桩按设计图示尺寸以桩长计算，如管桩的空心部分按设计要求灌注混凝土或其它填充材料时，应以管桩空心部分计算体积，套用离心管桩灌混凝土子目或按该子目进行换算。
二、各类预制桩均按商品桩考虑，其施工损耗率分别为：预制静力压桩0，预制方桩1％，预制板、管桩1％。该损耗已计入相应的子目内。
三、接桩：除静力压桩和离心管桩外，均按设计图示规定以接头数量(个)计算。如管桩需要接桩，其接桩螺栓应按设计要求计算并入制作项目内。
四、送桩：按送桩长度(即打桩架底至桩顶面高度或自桩顶面至自然地坪面另加0.5m)乘以桩截面面积以体积计算。
五、沉管灌注桩(混凝土桩、砂桩、碎石桩)，按设计图示尺寸桩长(包括桩尖，不扣除桩尖虚体积)乘以设计截面面积以体积计算。多次复打桩按设计要求的扩大直径计算。
六、钻孔灌注混凝土桩和CFG桩，按设计图示尺寸桩长(包括桩尖，不扣除桩尖虚体积)乘以设计截面面积以体积计算。
七、泥浆运输工程量按钻孔体积计算。
八、当打桩属于本分部说明第9、l0条的情况时，可计算入岩增加费。入岩增加费以设计桩截面积乘以入岩深度以体积计算。
九、人工挖孔桩，按设计图示长度乘以设计截面面积以体积计算。
十、喷粉桩、深层搅拌桩、灰土挤密桩按设计图示长度乘以设计截面面积以体积计算。高压旋喷桩，按设计图示长度计算。
十一、因设计要求现场灌注桩的空桩，其工程量按自然地坪至设计桩顶标高的长度减去超灌(喷)长度乘以桩设计截面面积以体积计算。
十二、地下连续墙
1．导墙开挖按设计图示墙中心线长度乘以开挖宽度及深度以体积计算。导墙混凝土浇灌按设计图示墙中心线长度乘以厚度乘以深度以体积计算。
2．机械成槽按设计图示墙中心线长度乘以墙厚及成槽深度以体积计算。成槽深度按自然地坪至连续墙底面的垂直距离另加0.5m计算。泥浆外运按成槽工程量汁算。
3．连续墙混凝土浇灌按设计图示墙中心线长度乘以墙厚及墙深以体积计算。
4．清底置换、接头管安拔按分段工时的槽壁单元以段计算。
十三、地基强夯按设计图示尺寸以面积计算。设计无明确规定时，以建筑物基础外边线外延5m计算。区分夯击能量，每夯点击数以每平方米计算。
设计要求不布夯的空地，其间距不论纵横，如大于8m，且面积又在64m2以上的应予扣除，不足64m2的不予扣除。
十四、喷射混凝土护坡按设计图示喷射的坡面面积计算。锚杆和土钉支护按设计图示尺寸的长度计算。锚杆的制作、安装按照设计要求的杆径和长度以质量计算。
十五、打拨钢板桩按设计图示尺寸以钢板桩质量计算。
十六、安拆导向夹具，按设计图示的水平长度计算。
3.砌筑工程 说
明
一、工程量清单项目内容中所包括的基础垫层、钢筋混凝土构件、防潮层、抹灰分别列在本定额的相关分部中。
工程量清单项目工程内容与定额子目工作内容不一致的清单项目的组合单价应由相关分部项目编码下的子目组成：
如：砖基础清单项目组成子目为基础混凝土垫层、砖基础、防潮层等。
二、本分部中粘土实心砖的规格是按标准砖编制的，其规格为240mm×115mm×53mm。砌块、多孔砖规格是按常用规格编制的。规格不同时，可以换算。标准砖墙厚度按下表计算：
标准砖砌体计算厚度表 砖
数(厚度)1/4
1/2 3/4
1.5
2.5
365
490
615 740 计算厚度(mm)53
115
180 240
三、本分部中采用的砂浆系按常用种类、规格、强度等级编制的，如与设计不同时，可以换算。
四、基础与墙(筒)身的划分：
1．砖基础与砖墙(身)划分应以设计室内地坪为界(有地下室的按地下室室内设计地坪为界)，以下为基础，以上为墙(柱)身。基础与墙身使用不同材料时，位于设计室内地坪±300mm以内时以不同材料为界，超过±300mm，应以设计室内地坪为界，以下为基础，以上为墙身。
2．砖烟囱应以设计室外地坪为界，以下为基础，以上为筒身。砖烟道与炉体的划分应以第一道闸门为界。
3．水塔基础与塔身划分应以砖砌体的扩大部分顶面为界，以上为筒身，以下为基础。
4．石基础与石勒脚应以设计室外地坪为界，以下为基础；石勒脚与石墙身应以设计室内地坪为界。石围墙内外地坪标高不同时，应以较低地坪标高为界，以下为基础；内外标高之差为挡土墙时，挡土墙以上为墙身。
五、空斗墙定额，已综合了各种不同的因素，在执行本定额时，不论几斗几卧，均采用空斗墙定额，不得换算。
六、本分部砌体内加筋的制作、安装，应按A.4相关项目列项。
七、砌砖墙已综合考虑了腰线、窗台线、挑檐等部分艺术形式砌体及构造柱马牙岔、先立门窗框等增加用工因素，使用时不作调整。
砖(围)墙不分清水、混水均执行砖(围)墙定额，不得换算。砖围墙的原浆勾缝已包括在围墙定额内，不另计算。如设计要求围墙加浆勾缝或抹灰者，可以另行计算，原浆勾缝工料亦不扣除。厚度在一砖以上的砖围墙执行相应的砖墙子目。
八、砖砌挡土墙，2砖以上执行砖基础定额；2砖以内执行砖墙定额。
九、零星项目系指空斗墙的窗间墙、窗台下、楼板下等的实砌砖部分、台阶、台阶挡墙、梯带、锅台、炉灶、蹲台、小便槽、池槽腿、花台、花池、楼梯栏板、阳台拦板、地垄墙、0.3m2以内孔洞填塞等。砌砖的零星项目按零星砌砖列项。
十、砌块墙已包括镶嵌标准砖的工料费用。
十一、填充墙子目采用炉渣、泡沫混凝土填充，如实际使用材料不同时允许换算，其他不变。
十二、砌筑圆弧形砌体基础、墙，可按相应定额子目人工乘以系数1.1。
十三、砖烟囱是按方形、圆形和一般规格的砖考虑的，如设计要求采用楔形砖石，按砖加工定额子目列项。
十四、砖烟道拱项设计为钢筋混凝土预制盖板，执行烟道砖拱子目时．应取消模板料、圆钉、螺栓、载重汽车、圆锯机及定额人工工日l0.62个，盖板另套用A.4分部相应子目。
十五、楔形砖加工子目是按楔形整砖考虑的，如加工半砖时，相应子目应乘以系数0.5。
十六、毛石护坡垂直高度超过4m时，定额子目人工乘以系数1.15。
十七、毛石台阶套用毛石基础子目。
十八、毛石护坡分一般护坡及河床护坡应分别套用。
十九、石梯膀应按石挡土墙列项。
二十、方整石加工子目中的人工工日均系累计数量。即錾凿包括打荒，剁斧包括打荒与錾凿。
工 程 量 计 算 规 则
一、基础：按设计图示尺寸以体积计算。包括附墙垛基础宽出部分体积，扣除地梁(圈梁)、构造柱所占体积，不扣除基础大放脚T形接头处的重叠部分及嵌入基础内的钢筋、铁件、管道、基础砂浆防潮层和单个面积0.3m2以内的孔洞所占体积，靠墙暖气沟的挑檐不增加。基础长度：外墙按中心线，内墙按净长线计算。
二、砖、石、砌块墙
按设计图示尺寸以体积计算。应扣除门窗洞口、过人洞、空圈、嵌入墙身的钢筋混凝土柱、梁、圈梁、挑梁、过梁及凹进墙内的壁龛、管槽、暖气槽、消火栓箱所占体积。不扣除梁头、板头、檩头、垫木、木楞头、没椽木、木砖、门窗走头、墙身内的加固钢筋、木筋、铁件、钢管及单个面积在0.3m2以下的孔洞所占体积。凸出墙面的腰线、挑檐、压顶、窗台线、虎头砖、门窗套的体积亦不增加。凸出墙面的砖垛并入墙体体积内计算。1．墙长度：外墙按中心线，内墙按净长线计算。2．墙高度：
①外墙：斜(坡)屋面无檐口天棚者算至屋面板底；有屋架且室内外均有天棚者，算至屋架下弦底另加200mm；无天棚者算至屋架下弦底另加300mm，出檐宽度超过600mm时，应按实砌高度计算；平屋面算至钢筋混凝土板底。②内墙：位于屋架下弦者，其高度算至屋架底；无屋架者算至天棚底另加l00mm：有钢筋混凝土楼板隔层者算至楼板项；有框架梁时算至梁底。
③女儿墙：从屋面板上表面算至女儿墙顶面(如有混凝土压顶时算至压顶下表面)的高度。
④内、外山墙：按其平均高度计算。
3．围墙：高度算至压顶上表面(如有混凝土压顶时算至压顶下表面)，围墙柱并入围墙体积内。
4．附墙烟囱、通风道、垃圾道，应按设计图示尺寸以其体积计算(扣除孔洞所占体积),并入所依附的墙体体积内，当设计规定孔洞内需抹灰时，应按B.2分部中相关项目列项。
5．多孔砖、空心砌块砌体不扣除其孔洞体积；如空心砌块内填充轻质材料时，计算空心部分的体积并套用或换算孔内灌混凝土子目。砌块墙内的镶嵌砖部分按图示尺寸计算体积，另列入零星砌砖项目。
三、框架间块料砌体，以框架间的净面积乘以墙厚以体积计算，框架外表面的镶贴砖部分应按图示尺寸计算体积，列入零星砌砖项目。
四、空斗墙：按设计图示尺寸以空斗墙外形体积计算。墙角、内外墙交接处，门窗洞口立边，窗台砖、屋檐处的实砌部分并入空斗墙体积内。空斗墙的窗间墙、窗台下、楼板下等的实砌部分。应按零星砌砖计算。
五、空花墙：按设计图示尺寸以空花部分外形体积计算，不扣除空洞部分体积。
六、填充墙：按设计图示尺寸以填充墙外形体积计算。其中实砌部分已包括在定额内，不另计算。
七、柱：按设计图示尺寸以体积计算。扣除混凝土及钢筋混凝土粱垫、粱头、板头所占体积。
八、砖平拱、砖过粱：按设计图示尺寸以体积计算。如设计无规定时，砖平拱按门窗洞口宽度两端共加100mm乘以高度240mm计算。砖过梁长度按门窗洞口宽度两端共加500mm、高度按440mm计算。过梁中的钢筋另按A.4分部列项计算。
九、零星砌砖：按设计图示尺寸以体积计算。扣除混凝土及钢筋混凝土梁垫、梁头、板头所占体积。
十、勾缝按墙面设计尺寸以垂直投影面积计算，应扣除墙裙和墙面抹灰面积。不扣除门窗套和腰线等零星抹灰及门窗洞口所占的面积，但垛和门窗洞口侧面的勾缝面积亦不增加。独立柱、房上烟囱勾缝，按图示外形尺寸以面积计算。
十一、砖烟囱、水塔：
1．按设计图示筒壁平均中心线周长乘以厚度乘以高度以体积计算。扣除各种孔洞、钢筋混凝土圈梁、过梁等的体积。砖烟囱体积也可按下式分段计算： V=∑H×C×πD 式中：V表示筒身体积 H表示每段筒身垂直高度 C表示每段筒壁厚度 D表示每段筒壁平均直径。
2．烟囱筒身原浆勾缝和烟囱帽抹灰，已包括在定额内，不另计算。如设计规定加浆勾缝者，可以另行计算，原浆勾缝的工料，不予扣除。
3．砖烟囱的钢筋混凝土圈梁和过粱，应按设计图示尺寸以体积计算。套用A.4分部有关项目。
4．烟道、烟囱内衬按不同内衬材料并扣除孔洞后，按设计图示尺寸以体积计算。
5．烟囱内壁隔热填料按烟囱内衬与筒身之间的中线心平均周长乘以图示宽度和筒高以体积计算，扣除各种孔洞所占体积，但不扣除连接横砖及防沉带的体积。内衬定额已包括填料所需的人工，如设计要求烟囱内填充隔热材料时，每10m3各种填料用量为：矿渣l5m3，石棉灰500kg，硅藻土7300kg，可择取一种计入。
为增强内衬的稳定及防止隔热材料下沉，而设置的内衬伸入筒身的连接横砖，已包括在内衬定额子目内，不另计算。
为防止酸性凝液渗入内衬及混凝土筒身间，而设置在内衬上抹水泥排水坡，其工料已包括在定额子目内，不另计算。
6．砖水箱内外壁，不分壁厚，均按设计图示尺寸以体积计算，执行水槽壁定额子目。
十二、砖烟道：按设计图示尺寸以体积计算。
十三、砖窨井、检查井、砖水池、化粪池砌体按设计图示尺寸以体积计算。
十四、砖砌地沟(暖气沟)按设计图示尺寸以体积计算。
十五、渗井系指上部浆砌、下部干砌的渗水井，浆砌、干砌部分不分方圆形。分别按设计图示尺寸以体积计算，不扣除渗水孔。浆砌部分执行本分部检查井子目，其深度包括干砌部分的高度。
十六、砖(石)涵洞均按设计图示尺寸以体积计算，定额子目内已包括勾缝费用。如设计要求抹灰，应按设计图示尺寸以面积计算，另执行装饰分册相应子目，勾缝费用亦不扣除。
十七、石地沟、石明沟、石挡土墙、石护坡、石台阶均按设计图示尺寸以体积计算。
十八、石材加工按设计要求加工后的成材体积计算。
4.混凝土与钢筋混凝土工程 说
明 一、一般说明
1．本分部不包括现浇构件和预制构件的模板费用，模板应另列在措施项目中。
2．除外购商品构件外，现浇和预制构件内的钢筋、螺栓、铁件均应按本分部中的项目单列。
3．混凝土子目中采用的是常用强度等级和石子粒径的现场搅拌混凝土，如和设计不符时，可以调整；现场搅拌混凝土可按相应子目计算现场搅拌加工费。如采用商品混凝土，可直接进行换算(不得先换算为定额附录中的现场搅拌泵送混凝土)。
4．商品混凝土价格为出厂价格和运输费价格之和，运输价格按本分部的相应子目计算。
5．商品混凝土出厂价格如包括泵送者，不得再重复计算泵送费。6．使用非商品混凝土需泵送时，除混凝土配比和价格可按定额附录中现场搅拌泵送混凝土配合比调整外，另计算泵送增加费。7．混凝土构件单件实体积在0.1m3以内者，执行零星构件子目。
二、现浇构件：
1．毛石混凝土子目中的毛石掺入量是综合考虑的，使用该类子目时不予换算。
2．箱式满堂基础，应按满堂基础底板、柱、粱、墙、顶板分别列项，执行本分部有关子目。3．框架式设备基础，应按设备基础、柱、粱、墙、板分别列项，执行本分部有关子目，楼层上的设备基础按有梁板定额项目计算。
4．桩承台剔凿桩头超过50cm的、满堂基础做桩承台的，可按A.1分部的截桩子目另行计算凿截桩头费用。
5．满堂基础底面向下加深的梁或承台，可分别按带形基础或独立承台计算。满堂基础顶面仅局部设粱的(主轴线设梁不足1/3者)不能视为有梁式满堂基础应执行无梁式满堂基础子目。该部分梁按基础梁计算。
6．相邻两个独立柱之间的带形基础，如宽度小于独立柱基的宽度时，柱基可执行独立基础子目；如柱基与带基等宽，则全部执行独立基础子目；否则，仍执行带形基础子目。
7．独立柱之间悬空基础连系梁可执行连续梁子目。脖高大于lm的高脖子杯形基础应分别执行基础、柱的相应子目。
有梁式带形基础的梁高与梁宽之比在4：1以内的按有梁式带形基础计，超过4：1时，梁套用墙定额，下部套用无梁式带形基础子目。
8．异形柱是指柱面有凹凸或竖向线脚的柱、截面为工、十、T形或正五边至正七边形的柱。截面七边形以上的正多边形柱执行圆柱子目。截面为L形或变截面的矩形柱(如底600×600，顶400×400)可按平均周长执行相应矩形柱子目。9．变截面梁按异形梁子目执行。10．短肢剪力墙执行墙的相应子目，人工乘以系数1.025，其他不变。
11．框架梁、单梁突出墙面的钢筋混凝土挑口(作装饰用)，突出宽度在12cm以内者，挑出部分与梁合并，仍执行梁子目，宽度在12cm以上者突出墙外部分执行挑檐子目。
12．挑出墙面(外墙皮)长度l.5m以上的现浇带梁大雨篷执行有梁板子目；柱头支承的无梁大雨篷执行无粱板子目。压入墙的端梁另列项目计算，执行圈梁或过梁子目。挑出墙面(外墙皮)长度1.5m以上现浇有粱板阳台，执行有梁板子目；有柱者不论挑出多少，均执行有梁板子目。
13．大坡现浇屋面有梁的板，执行有梁板子目；无梁的板执行平板子目。
14．以投影面积或长度为计算单位者，设计图示计算的混凝土用量和定额子目含量不符时，按设计用量调整，人工、机械可按比例调整。
15．屋顶水池和利用地下室混凝土墙为壁的消防水池，其用于水池的部分可以套用构筑物中水池子目。
16．预制钢筋混凝土板补现浇板缝时，当板缝宽度（指下口宽度)在2cm以上l5cm以内者，执行预制板间补缝子目；板缝宽度超过l5cm宽者，执行平板相应子目。
17．基础垫层采用非混凝土时，可执行装饰分册B.1分部中相应子目，人工乘以系数1.2，其他不变。
三、预制构件：
1．预制构件分为现场预制和外购构件，施工企业所属独立核算的加工厂生产的构件视为外购构件。
2．预制构件就位运输：本分部构件安装是按机械起吊中心回转半径15m以内的距离计算的，如构件就位距离超过l5m时，可执行构件就位运输子目。
3．构件安装及接头灌缝；（子目?）
本分部的构件安装和接头灌缝在预制构件子目内单列，可以相对独立使用。
① 构件安装是按单机作业制定的，实际采用双机抬吊时，按相应子目中的安装人工及机械乘以1.20系数（包括影响涉及的构件）。吊装檐高20m以上屋面构件时，单机作业按相应定额中安装人、机费乘以1.30系数，双机抬吊时安装人、机费乘以1.50系数（使用塔吊者不乘系数）。
② 每一工作循环中，均包括机械的必要位移。
③ 安装机械是综合取定的，除本分部有特殊注明者外，无论机械种类、台班数量、台班价格均不得换算。
④ 构件若需跨外安装时，安装部分的人工、机械乘以系数1.15。⑤ 子目工作内容不包括起重机械、运输机械行驶道路的修整、铺垫工作的人工、材料和机械。
⑥ 构件单体重量超过40t时，可另行计算。
⑦ 预制空心板的堵头费用已包括在相应子目内，不另计算。⑧ 因抗震设计要求，空心板端头留有8cm宽现浇混凝土增加的费用，应按空心板子目中的接头灌缝部分乘以系数1.2计算，不得再执行其他子目。
⑨ 基础梁、单梁、板和零星构件安装需要焊接者，每l0m3构件按按下表人、才、机数量增加费用。
构件安装焊接增加人、材、机数量表
构件名称 增加人、材、机数量
焊工(工日)焊条(kg)
垫铁(kg)
交流焊机32KV(台班)基础梁
0.91
3.81
0.47 单梁
2.78
3.95
19.22
1.44 空心板、平板等 2.38
11.29
13.11
1.16 V形板
2.49
11.29
13.1l
1.29 零星构件
2.89
15.31
26.43
1.50
四、构筑物：
1．贮水(油)池：应按池底、池壁、池盖分别列项。有壁基梁的，应以壁基梁底为界，以上为池壁，以下为池底；无壁基梁的，锥形坡底应算至其上口，池壁下部的八字靴脚应并入池底体积内。无粱池盖的柱高应从池底上表面算至池盖下表面，柱帽和柱座应并在柱体积内。肋形池盖应包括主、次粱体积；球形池盖应以池壁顶面为界，边侧梁应并入球形池盖体积内。
2．贮仓：贮仓立壁和贮仓漏斗分别列项，应以相互交点水平线为界，壁上圈梁应并入漏斗体积内。
园形仓滑模筒壁高度超过30m时。按高度30m以内的筒壁子目乘以0.95。
3．烟囱、烟道：烟囱基础，包括基础底板及筒座，筒座以上为筒身。烟囱的钢筋混凝土集灰斗（包括分隔墙、水平隔墙、梁、柱等)，执行本分部相应子目。轻质混凝土填充及混凝土地面，执行B.1楼地面分部相应子目。
钢筋混凝土烟道，可执行本分部地沟子目，但架空烟道不能套用。烟囱的铁梯、围栏及砖烟囱紧箍圈的制作、安装，执行A.6金属结构分部相应子目。刷油执行B.5油漆分部相应子目。4．水塔：水塔基础、塔身、水箱分别列项，筒式塔身应以筒座上表面或基础底板上表面为界；柱式(框架式)塔身应以柱脚与基础底板或粱顶为界，与基础底板连接的梁，并入基础体积内。塔身与水箱应以箱底相连接的圈梁下表面为界，以上为水箱，以下为塔身。依附于塔身的过梁、雨蓬、挑檐等应并入塔身体积内；柱式塔身应不分柱、梁合并计算。依附于水箱壁的柱、梁，应并入水箱壁体积内。
水塔基础执行烟囱基础子目。
五、钢筋、铁件制作和安装：
1．钢筋以手工绑扎、部分焊接及点焊编制，实际施工与定额不符者不得换算。8度地震区要求箍筋等焊接增加的费用可另计算。2．非预应力钢筋不包括冷加工，如设计规定需冷加工者，加工费及加工损耗另行计算。
3．预应力钢筋的张拉设备已综合考虑。但未考虑预应力钢筋人工时效因素，如设计要求人工时效时，每吨预应力钢筋增加人工时效费7个工日。
4．预应力钢筋子目中的锚具、承压板、垫板、七孔板设计用量与定额子目含量相差±l0％以上时，可换算数量并计入l％的损耗。锚具的价格差异可调材差。
5．本分部中所列钢筋为低碳钢，设计要求采用特殊钢材(Ⅳ级以上钢材及进口钢材)时，由于技术性能不同所发生的差异另行调整。
6．现浇构件中固定位置的支撑钢筋、双层钢筋用的“铁马”、渗出构件用的锚固钢筋、预制构件的吊钩等，应并入钢筋工程量内。7．本分部钢筋、铁件子目中，已包括钢筋、铁件的制作、安装损耗，不得另行计算损耗量。各种钢筋铁件损耗率为：现浇混凝土构件钢筋中φ10以内3％，φl0以上2.5％，Ⅱ、Ⅲ级钢3％；桩基钢筋笼2％；砌体内加筋3％；预制混凝土构件钢筋φl0以内4.5％，φ10以上2.5％，Ⅱ、Ⅲ级钢3％；预应力钢丝9％；预应力钢丝束(钢铰线)6％；后张预应力钢筋13％：其他预应力钢筋6％；铁件l％。
8．冷挤压套筒连接、墩粗罗纹普通型、变径型机械连接接头均执行锥螺纹接头子目。
9．后张预应力钢筋、钢丝用于现浇构件时，相应钢筋子目的人工、机械乘以系数l.1。
工 程 量 计 算 规 则
一、现浇构件：
1．现浇基础垫层与基础，按设计图示尺寸以体积计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件和伸入承台的桩头所占体积。
2．现浇柱，按设计图示尺寸以体积计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积。柱高按以下规定计算：
①有梁板的柱高，应自柱基上表面(或楼扳上表面)至上一层楼板上表面的高度计算。
②无梁板的柱高，应自柱基上表面(或楼扳上表面)至柱帽下表面的高度计算。
③框架柱的柱高，应自柱基上表面至柱顶高度计算。④构造柱按全高计算，嵌接墙体部分并入柱身计算。⑤依附柱上的牛腿和升板的柱帽．并入柱身体积计算。3．现浇粱，按设计图示尺寸以体积计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积。伸入墙内的梁头、粱垫并入梁体积内。粱长计算和相关规定如下：
①梁与柱连接时，梁长算至柱侧面。②主梁与次梁连接时，次粱长算至主粱侧面。③圈梁与过梁连接时，过粱应并入圈粱计算。
4．现浇墙，按设计图示尺寸以体积计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积。扣除门窗洞口及单个面积0.32m以上的孔洞所占体积，墙垛及突出墙面部分并入墙体体积内计算。墙身与框架柱连接时，墙长算至框架柱的侧面。
5．现浇板，按设计图示尺寸以体积计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件及单个面积0.3m2以内的孔洞所占体积。各类板伸入墙内的板头并入板体积内计算。各种板具体规定如下：
①有梁板系指梁(包括主、次梁)与板构成一体并至少有三边是以承重梁支承的板。有梁板(包括主、次梁与板)按梁、板体积之和计算；
②无梁板系指不带梁而直接用柱头支承的板。无梁板按板和柱帽体积之和计算。
③平板系指无柱、梁直接由墙承重的板。现浇板在房间开间上设置梁，且现浇板二边或三边由墙承重者，应视为平板，其工程量应分别按梁、板计算。由剪力墙支撑的板按平板计算。平板与圈梁相接时，板算至圈梁的侧面。④薄壳板的肋、基梁并入薄壳体积内计算。
⑤现浇挑檐、天沟板、雨篷、阳台板(包括遮阳板、空调机板)按设计图示尺寸以墙外部分体积计算，包括伸出墙外的牛腿和反挑檐的体积。伸入墙内的梁执行相应子目。
现浇挑檐、天沟板、雨篷、阳台与板(包括屋面板、楼板)连接时，以外墙外边线为分界线；与圈粱(包括其它梁)连接时，以梁外边线为分界线。外边线以外为挑檐、天沟、雨篷或阳台。⑥栏板按设计图示尺寸以体积计算，包括伸入墙内部分。楼梯栏板的长度，按设计图示长度。
6．现浇楼梯，按设计图示尺寸以水平投影面积计算。不扣除宽度小于500mm的楼梯井，伸入墙内部分不计算。整体楼梯(包括直形楼梯、弧形、螺旋楼梯)水平投影面积包括休息平台、平台梁、斜梁和楼梯的连接梁。当整体楼梯与现浇楼板无梯梁连接时，以楼梯的最后一个踏步边缘加300mm为界。7．其他
①门框、压顶、后浇带，按设计图示尺寸以体积计算。②栏杆、扶手按设计图示尺寸以净长度计算，伸入墙内的长度已综合在定额内。
③池、槽(系指洗手池、污水池、盥洗槽等)按设汁图示尺寸以体积计算。
④暖气、电缆沟按设计图示尺寸以体积计算。暖气、电缆沟子目适用于槽形、梯形的暖气沟、电缆沟、排水沟和净空断面面积在0.2 m2以内的无筋混凝土地沟。底板和沟壁的工程量应合并计算。现浇沟盖板按现浇平板计算。
⑤地沟按设计图示尺寸以体积计算。地沟子目适用于方形(封闭式)、槽形(开口式)、梯形(变截面式)钢筋混凝土及混凝土无肋地沟。沟底、沟壁、沟顶的工程量应分开计算。沟壁与底的分界，以底板上表面为界。沟壁与顶的分界，以顶扳的下表面为界。上薄下厚的壁按平均厚计算；阶梯形的壁，按加权平均厚度计算。八字角部分的数量并入沟壁工程量内计算。现浇肋形顶板或预制顶板，分别按现浇有粱板及预制沟盖板计算。
⑥台阶按设计图示尺寸以水平投影面积计算，如台阶与平台连接时，其分界线应以最上层踏步外沿加30cm计算。台阶子目中不包括垫层和面层。
⑦零星构件按设计图示尺寸以实体积计算。
二、预制构件：
预制构件均按设计图示尺寸以体积计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积。相关规定如下：
1．预制板、烟道、通风道不扣除单个尺寸300mm×300mm以内的孔洞所占体积。应扣除空心板、烟道、通风道的孔洞所占体积。2．预制构件的施工损耗量已经包括在相应定额子目内，不得另行计算。定额子目内的损耗是按下表考虑的。
预制钢筋混凝土构件施工损耗率表
构件名称 天窗架、端壁、支撑、檩条、平板、空心板、槽板、大型屋面板、小型构件、过梁
挑檐板、墙板等
损耗率(％)
1.5
3．预制水磨石窗台板及隔断已包括磨光打蜡；其安装铁件应按设计图纸计算，另套用铁件价格。
4．预制钢筋混凝土漏花窗以体积计算，该体积可按墙面设计洞口外围尺寸的面积乘以平均厚度38mm计算。
5．预制支架按设计图示尺寸以实体积计算，包括支架各组成部分，如框架形及A形支架应将柱、梁的体积合并计算。支架带操作平台板的亦合并计算。支架基础另执行本分部的现浇基础相应子目。
6．品宝瓶式栏杆安装按设计图示尺寸以长度计算。栏杆上部的混凝土扶手另执行相应子目。
7．井圈、井盖按设计图示尺寸以实体积计算，执行零星构件子目。
8．预制构件就位运输按施工组织设计要求就位运输的构件制作工程量计算。
三、构筑物: 混凝土构筑物按设计图示尺寸以体积计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件及单个面积0.3m2以内的孔洞所占体积。相关规定如下：
1．贮水（油）池：
贮水（油）池各类池盖中的进人孔、透气管、水泥盖以及与盖相连的结构，均已包括在相应子目内，不另计算。
沉淀池水槽，系指池壁上的环形溢水槽及纵横U形水槽，但不包括与水槽相连接的矩形梁，矩形梁可另执行现浇钢筋混凝土矩形梁子目。
沉井基础的筒壁、填芯及封顶分列，执行本分部相应子目，挖土按A.1土方分部的规定和子目执行。2．贮仓：
矩形仓分立壁和斜壁，各按不同厚度计算体积。立壁和斜壁的分界线按相互交点的水平纹为分界线。基础、支承漏斗的柱和柱间的连系梁，分别执行现浇钢筋混凝土基础、柱、梁的相应子目。仓壁耐磨层，可另执行A.8分部的相应子目。
圆库子目适用于库壁厚度不变、上下断面一致、采用钢滑模施工工艺的圆形贮仓，如盐仓、粮仓、水泥库等。圆库工程量应分库基础板、库底板等部分计算。库基础板与库底板之间的钢筋混凝土柱，包括上下柱头在内，合并计算工程量，另执行现浇钢筋混凝土柱子目。库顶板的梁与库顶板合并，执行库顶板子目。板式库基础，按满堂基础计算。库壁高度应自基础板顶面算至库顶板底面，扣除0.05m2以上的孔洞，并按扣除孔洞的每lOm2模板接触面积，增加木工0.43工日，二等中板0.293m2，铁钉0.37kg。3．水塔：
倒锥壳形水塔的水箱按现场预制钢筋混凝土的体积计算。水箱的提升、安装以座计算。基础同普通水塔基础，套用本分部相应子目。
钢筋混凝土塔顶及槽底的工程量合并计算。塔顶包括顶板和圈梁；槽底包括底板、挑出的斜壁板和圈梁等合并计算。槽底不分平底、拱底，塔顶不分锥形、球形，均按本定额计算。塔顶上如铺填保温材料，应另列项目计算。
水塔的水槽内外壁指与塔顶槽底(或斜壁)相联系的圈梁之间的直壁，保温水槽外保护壁为外壁，直接承受水侧压力之水槽壁为内壁，非保温水塔之水槽壁按内壁计算。水槽内外壁，以实体积计算，扣除门窗洞口的体积，依附于外壁的柱、梁等均并入外壁体积中计算。
四、钢筋、螺栓、铁件制作安装：
1．一般钢筋工程量按设计图示钢筋(网)长度(面积)乘以单位理论质量计算；根据设计要求和钢筋定尺长度必须计算的搭接用量应合并计算在内。编制标底或预算时，设计未明确要求钢筋采用机械接头(含其他接头)或对焊时，钢筋的搭接可按以下规定计算： ①柱子主筋和剪力墙竖向钢筋按建筑物层数计算搭接。②梁、板非盘元钢筋按每8m计算一次搭接。
2．预应力钢筋(钢丝束、钢铰线)工程量按设计图示钢筋(钢丝束、钢铰线)长度乘以单位理论质量计算。
①低合金钢筋两端均采用螺杆锚具时，钢筋长度按孔道尺寸减去0.35m计算，螺杆另行计算。
②低合金钢筋一端采用墩头插片、另一端采用螺杆锚具时，钢筋长度按孔道尺寸长度计算，螺杆另行计算。
③低合金钢筋一端采用墩头插片、另一端采川帮条锚具时，钢筋长度按孔道长度增加0.15m计算；两端均采用帮条锚具时，钢筋长度按孔道长度增加0.3m汁算。
④低合金钢筋采用后张混凝土时，钢筋长度按孔道长度增加0.35m计算。
⑤低合金钢筋(钢铰线)采用JM、XM、QM型锚具、孔道长度在20m以内时，钢筋(钢铰线)长度按孔道长度增加1m计算；孔道长度在20m以上时，钢筋(钢绞线)长度按孔道长度增加1.8m计算。
⑥碳素钢丝采用锥形锚具、孔道长度在20m以内时，钢丝束长度按孔道长度增加1m汁算；孔道长度在20m以上时，钢丝束长度按孔道长度增加1.8m计算。
⑦碳素钢丝采用墩头锚具时，钢丝束长度按孔道长度增加0.35m计算。
3．钢筋接头：钢筋电渣压力焊接接头，锥螺纹接头、电弧焊接接头等均按设计要求需要配制的数量计算。计算方法如下： 设计要求柱子主筋、剪力墙竖向钢筋采用机械接头时，可按建筑物层数计算接头数量。
设计要求梁、板水平钢筋采用机械接头的，非盘元钢筋按每8m计算1个接头。
凡计算钢筋接头的，均不再计算钢筋搭接长度。4．焊接封闭箍筋按设计要求需要配制的数量计算。
五、商品混凝土运输工程量按要求采用商品混凝土部位的相应子目中规定的混凝土消耗量体积计算。
六、现场搅拌混凝土加工费按现场搅拌混凝土部位的相应子目中规定的混凝土消耗量体积计算。
5.厂库房大门、特种门、木结构工程
一、本分部中，工程量清单项目工程内容与定额子目工作内容或计量单位不一致的清单项目组合单价，应由不同分部和编码下的相关子目组成：如：木构件清单项目的组成子目为：构件制作安装、刷油漆等。二、一般说明：
1．本分部是按机械和手工操作综合编制的，不论实际采取何种操作方法，均按本分部执行。2．木材树种分类如下： 一类：红松、水桐木、樟子松。
二类：白松(方杉、冷杉)、杉木、杨木、柳木、椴木。三类：青松、黄花松、秋子木、马尾松、东北榆木、柏木、苦楝木、梓木、黄菠萝、椿木、楠木、柚木、樟木。
四类：栎木(柞木)、檀木、色木、槐木、荔木、麻栗木(麻栎、青刚)、桦木、荷木、水曲柳、华北榆木。
3．本分部木材树种均以一、二类木种为准，如采用三、四类时，分别乘以下列系数：木门制作，按相应项目人工和机械乘以系数l.3；其它项目按相应项目人工和机械乘以系数l.35。
4．本分部采用的木材，除圆木外均为板方综合规格木材，子目中已考虑了施工损耗、木材的干燥费用及干燥损耗(7％)。凡注明允许换算木材用量时，所增减的木材用量均应计入施工损耗、木材的干燥费用及干燥损耗(7％)。
第五篇：工程量清单中综合单价风险因素内容和控制
工程量清单中综合单价风险因素内容和控制
前言
在工程造价的课程上，老师讲到“工程造价工程量清单计价方法”一章时说工程量清单计价采用综合单价计价。并叫我们上网去查综合单价中要考虑的风险因素指哪些？在上网查询之后以及看了一些文章后，认为综合单价应该越来越受到投标人的重视。
引言
根据工程造价课本：工程量清单是一种主要由市场定价的计价模式，是由建设产品的买卖双方在建设市场上根据供求状况、信息状况进行自由竞价，从而最终能够签订工程合同的方法。《建设工程工程量清单计价规范》的出台，是建设市场发展的要求，尤为建设工程招标投标计价机制的运行提供了条件。工程量清单计价采用综合单价计价。综合单价是指完成规定计量单位项目所需的人工费﹑材料费、机械使用费、管理费及其利润，并考虑风险因素。也就是说，在工程量清单报价时，投标人所报的综合单价中应考虑可能发生的风险因素。
那么，综合单价中的风险到底有哪些内容？在招投标中又该如何分配风险呢？
综合单价风险的定义
根据百度百科中对风险概念综述中对风险概念的归纳中的7个观点中，在这里我取第一种：风险是事件未来可能结果发生的不确定性。
根据上述观点，我认为综合单价风险就是投标文件中综合单价和未来项目实施阶段的价格存在差距的可能性。
尽管在投标报价决策时，投标人可能对报价进行了详细的研究，但由于预测结果的不确定性，项目经营的将来状况会与设想状况发生偏离，项目实施后的实际结果可能与预测的基本方案结果产生偏差，有可能使实际结果低于预期而给投标人带来损失，这使报价的风险。
另外，工程量清单招标一般都采用单价合同，即报价时所填报的综合单价就是工程的结算价格，一般不许调整，综合单价的风险由承包人承担。所以，投标人在进行综合单价分析时，应准确、理性地考虑在未来的工程实施过程中可能发生的风险，并将之计算进单价中，才能尽可能地减少损失，降低成本，达到预期的经济效益。
综合单价的风险因素分析
(1)在投标报价中，分部分项工程的综合单价报价过高，将造成投标总报价偏高，在目前广泛实行的“经评审的最低价中标”的评标方法中，使投标人无法中标，导致投标人的整个投标工作失败。
(2)在投标报价中，若分部分项工程的综合单价报价过低，将会造成两种影响。其一，可能中标，但工程施工不能获得利润，特别是当工程管理不善的，可能造成亏本。其二，在评标过程中被评审为低于成本的“废标”。
因而在投标报价中，综合单价的报价在控制风险过程中，既要避免为了中标而报低价，也要避免考虑风险因素过多而报高价。做到均衡报价是控制综合单价风险的主要做法。
综合单价的风险因素的内容
根据造价课本，综合单价=人工费+材料费+机械费+管理费+利润。其中：人工费=∑（人工工日数×人工单价），材料费=∑（材料消耗量×材料单价），人工费=∑（机械台班用量×台班单价），管理费=人工费（或人工费+材料费+机械费或人工费+机械费）×管理费率，利润=人工费（或人工费+机械费或人工费+材料费+机械费+管理费）×利润率。
对上述综合单价的内容进行分析，可以得到综合单价中风险因素的主要内容：
在构成分部分项工程量清单综合单价的五个要素中，人工费、机械费由于所占权重较小因而影响也较小。而材料费、管理费和利润是综合单价风险的主要影响因素。
所以，综合单价中可能发生的风险主要有以下内容。
1.投标报价时人工、材料、机械台班单价与工程实施时的差异。其中，由于材料费占整个工程造价的比重最大，如果材料价格大幅上涨，必然给投标人带来很大的损失。虽然有些地区主管部门对于价格风险有一些规定，如当承包人投标报价中的可调材料价格涨、跌幅度超过基准价10%时，超过部分按实调整。虽然这些规定在一定程度上可以规避报价时的风险，但不是全部风险，比如价格上涨在10%以内的风险如何考虑？
2.施工管理不当带来的人工、机械的窝工，材料使用不当带来的材料浪费等。投标报价时，工、料、机消耗量是根据企业定额或消耗量定额确定的，而定额是在合理的施工组织条件下、合理使用材料完成单位合格产品所需消耗的人工、材料、机械台班的数量标准，是一种较为理想化的标准。而工程实施过程中，如果管理不善，将可能造成人工、机械的窝工和材料的浪费，造成实际消耗量与报价时理论使用量的偏差。
3.管理不善带来的管理费越支。从管理费公式中可知，管理费时以人工费或人工机械费（或直接工程费）为基数计取的，所取的费率只是以前的经验总结，计算出来的管理费与实际管理费开支肯定存在差异，加之，现在竞争激烈，很多企业在报价时，将管理费率压低，使得管理费风险增大。
4.利润不合理取值带来的风险。企业本应以最大利润为目的，可在建筑市场中，实行工程量清单计价后，竞争更加激烈，一方面招标人的预算价压得很低；另一方面，有些投标人为了中标，将利润定得很低，在经营过程稍有不慎就达不到利润目标。
综合单价的风险控制分析
1、对材料费的风险控制。由于材料费是综合单价风险中的重要影响。这也要求投标人在计算综合单价
时要充分考虑价格因素。这也要求企业首先要建立材料价格信息系统，通过掌握政府及相关管理部门发布的材料价格信息，可以将本地及周边地区的材料价格有全面的了解和对比，使材料报价具有最有的选择。另外，企业应有一批信誉好、稳定的材料供应商。当材料市场出现较大波动时，能保证工程材料的正常供应。并且可以与材料供应商签订材料供应协议，让其对材料价格做出承诺，可以将材料价格的风险转移到材料供应商头上。
2、对管理费的风险控制。这要求提高企业的管理水平。这可以通过对管理人员进行再教育，通过对优
秀企业的管理理念和管理思想进行吸收和消化，取他人之长补自己之短。另外，有意识培养企业管理人员的团队意识。使企业的管理水平提高，在投标报价时，就可以降低管理费而增强竞争力。
3、对利润的风险控制。企业是以盈利为目的，但在建筑市场实行招投标和工程量清单计价制度。就在一定程度上是对投标的“以最大利润为最终目的”的打压。企业首要目的是中标。中标的过程就要求企业将其利润合理的压低以提高自己综合单价竞争力。这也要求企业制定综合单价要考虑利润的风险因素。利润的水平，企业在考虑综合单价的前提下，可以通过对材料，管理的加强而使利润可以放大。这也要求企业在考虑材料费，管理费后可以适当调整利润水平。
4、建立和完善企业定额。《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》第七条第二款规定：“投标报价
应当依据企业定额和市场价格信息，并按照国务院和省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门发布的工程造价计价办法进行编制”。可见企业定额在投标报价中起着重要作用。所谓企业定额，就是指建筑安装企业根据自身的技术水平和管理水平，所确定的完成单位合格产品所必需的人工、材料、施工机械台班的消耗量，以及其他生产经营要素的数量标准。所以，每个企业均应拥有反映自己企业能力的企业定额，企业定额的定额水平与企业的技术和管理水平相适应。由于，企业的劳动生产率和技术装备水平以及管理水平都在不断进步中，所以这也要求企业定额要有时效性，具有市场性。也要求企业不断完善企业定额。
5、在中标后签订合同约定综合单价的风险控制内容。这主要是对材料，人工，机械费是调整。可以在合同中约定但价格波动达到一定幅度时，对超过部分进行调整，达到风险在发包和承包人之间合理分担。
小结
建设工程项目投标报价中综合单价的风险控制是投标人报价时主要考虑的内容。由于分部分项工程量清单的综合单价在报价中占较大比重，因此，如何控制和确定综合单价及其风险，显得尤为重要。综合单价的风险控制主要体现在材料费，管理费和利润的报价中。
总之，企业在投标报价时，可以采用(1)风险回避。如果发现拟投标的工程标底价压得很低，根本无利可图，甚至可能发生亏本，可放弃投标；(2)风险控制。在综合单价中合理确定风险，理性报价是风险控制的最有效途径。合同订立后，在工程实施过程中，承包人应加强项目管理，通过合理的组织施工，减少人工、机械的窝工;对于材料费的控制主要从以下几方面考虑:合理确定材料采购地点、建立长期合作的采购方式、按工程进度采购材料、合理设计施工现场的平面布置、减少材料的二次搬运等。(3)风险转移。在投标报价时，可以与材料供应商签订材料供应协议，让其对材料价格做出承诺，并承诺工程中标后保证使用其材料，这样可将材料价格的风险转移到材料供应商头上;另外，在订立施工合同时，应合理约定风险的范围及计算方法，实现风险的合理分担。
参考文献
【1】 全国造价工程师执业资格考试培训教材编审委员会.工程造价计价与控制.中国计划出版社，2006.【2】 《建设项目投标报价中综合单价的风险控制》（文/李颖 陶学明）
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