办公经营用房租房合同

办公经营用房租房合同

出租人（甲方）：____________

承租人（乙方）：____________

甲、乙双方经充分协商，在平等、自愿协商一致的基础上，就房屋出租事宜订立本合同。

一、房屋情况租赁之房屋位于____，约_年，租赁期从__年______月______日起至__年______月______日起。

（一）该房屋租赁用途为办公经营用房。如乙方需转变经营用途的，需经甲方书面同意。

（二）租赁期满，甲方收回出租房屋，乙方应如期交还。合同到期后，如甲方从房东处继续承租到该房屋并取得转租权的，乙方同时享有优先承租权。乙方要求续租的，应在租赁期满二个月之前书面通知甲方，否则视为乙方放弃优先承租权。

二、租金和支付方式年租金____元（￥，房屋先付租金后使用。具体付款日期：

（一）租赁期间内该房产生的水、电、网络等相关费用均由乙方承担，每月5日支付给甲方，由甲方代缴给相关部门。（因有漏电现象，电费按_____元度收取，如国家电费调整的，同时调整。）

（二）因该房屋出租产生的房产税、营业税、城市维护建设税等所有税费由乙方承担。

三、房屋的装修、修缮与使用

（一）租赁期，除房屋外墙和结构性的维修由甲方负责外，其他维修均由乙方负责。

（二）甲方提出进行维修须提前三日书面通知乙方（紧急维修除外），乙方应积极协助配合。

（三）乙方应加强安全意识，合理使用其所承租的房屋及其附属设施，如因使用不当造成房屋及设施损坏，或对邻居造成损失的，应立即负责修复或经济赔偿。

甲方：___________

乙方：___________

日期：_年_月_日

商业用房租房合同

出租方：（以下简称甲方）陈伟强 承租方：（以下简称乙方）古碧辉

甲乙双方经友好协商，并就此商铺事宜达成如下协议：

一、甲方同意供给乙方经营用房:75平方米，用于商铺经营之用，该房屋坐落于：广州市天河区棠东横岭四路11号。

二、该商铺租金经双方商定为每月11800元。

三、租金于交付，每延迟一天按总租金的计罚。若天内仍未交纳，甲方有权收回该商铺，并按实际迟付天数依上述计罚比例向乙方收取罚金。

四、乙方同意预交45000元作为保证金，合同终止时，当作商铺冲抵。

五、商铺租赁期为，从2012 年09月20日至2014年09月19日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金；如果甲方转让该商铺，乙方有优先购买权。

六、因租用该商铺所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。

七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该商铺；不得改变商铺结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。

八、甲方保证该商铺无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方提供商铺产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。

九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向法院提起诉讼，请求司法解决。

十、本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，经公证后与本合同具有同等法律效力。

十一、本合同以双方共同认可并经公证后生效。

甲方（签章）：___________________乙方（签章）：________________________

签订时间：_____________________签订时间：____________________