关于绿化率的规定大全

第一篇：关于绿化率的规定大全

关于绿化率的规定

城市绿地率，是指城市各类绿地(含公共绿地、居住区绿地、单位附属绿地、防护绿地、生产绿地、风景林地等六类)总面积占城市面积的比率。计算公式：城市绿地率(％)=(城市六类绿地面积之和÷城市总面积)X100％。城市绿地率到2000年应不少于25％，到2010年应不少于30％。

 公园类型：综合性公园、儿童公园、动物园、专类动物园、植物园、专类植物园属性、盆景园、风景名胜公园、其他专类公园 ： 居住区公园、居住小区游园、带状公园、街旁游园。

 说明；符合下列情况之一 园路及铺装场地可适当增值 但不大于总面积5% 1.平面长宽比值大于32.面积的一半以上地形坡度大于50% 3.水体岸线总长大于面积的周边长。

 公园设计规范 CJJ 48-921.小型公园绿地内建筑占地不得大于总面积3% 2.大型公园绿地内建筑占地宜为总面积5%3.除公园外 城市绿地内建筑占地不得大于陆地总面积2%。

 城市绿地设计规范 GB 5420-2007 1.园林景观路绿地率不得小于40%2.红线宽度大于50M的道路绿地率不得小于30% 3.红线宽度大于40-50M的道路绿地率不得小于25% 4.红线宽度大于40M的道路绿地率不得小于20%。

 城市道路绿化规划与设计规范 CJJ 75-97 1.新建居住区内绿地面积占总面积比例不得低于35%2.按规划成片改建 扩建的居住区内绿地面积占总面积比例不得低于25%

3.新建学校 医院 疗休养所 公共文化设施其附属绿地面积占总面积比例不得低于35% 4.新建工业园区其附属绿地面积占总面积比例不得低于20%。新建地面主干道红线内绿地面积占总面积比例不得低于20%计算绿地率的绿地面积 包括建筑基地内的集中绿地面积 和房前屋后 街坊道路两侧 以及规定 的建筑间距内的另星绿地面积

2.在居住区内的集中绿地面积占总面积比例不得低于10%每块集中绿地面积不得少于400平米 且至少有1/3绿地面积在规定的建筑间距之外位于浦西内环线的建筑基地难以达到上述指标 可将每块面积大于100平米的屋面地栽绿化折算

 不在建筑基地内的沿城市道路两侧公共绿地和绿化隔离带 不得作集中绿地面积计算 但中心城 区由开发单位实施的沿城市道路两侧公共绿地 可按50%计入建筑基地面积计算 但不.大于≥建筑面积之20%

 绿地内生活、生产、服务及亭、廊、花架等建筑设施应和环境协调，占地面积 之和不得大于绿地总面积的2％，花架面积以花架最外边线范围l／5计算。

第二篇：绿化率是什么意思

绿化率是什么意思：

绿化率是项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比，树的影子、露天停车场可以中间种草的方砖都可算入绿化率。绿化率是一个不准确、不规范的用词，准确的提法应为“绿化覆盖率”。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，相对而言比较宽泛，大致长草的地方都可以算作绿化，所以绿化率一般要比绿地率高一些。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据，开发商在统计绿化率时，没有太多严格的限制，只要是种植了绿色植物的地方，哪怕只有一块普通的草皮，都可以计入绿化率。所以绿化率有时能做到60%以上。购房人要注意房地产商在销售楼盘时宣传的绿化率实际不少是绿化覆盖率而非绿地率。绿化率怎么算绿化率怎么算：

绿化率计算公式：

绿化率=绿地面积/规划建设土地面积

绿化率通常以下限控制。这里的绿地包括公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地(道路红线内的绿地)，不包括屋顶、晒台的人工绿地。公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。

规划建设用地面积是指项目用地红线范围内的土地面积，一般包括建设区内的道路面积、绿地面积、建筑物(构筑物)所占面积、运动场地等等。

绿化覆盖率即绿化率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率,相对而言比较宽泛,大致长草的地方都可以算作绿化,所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。小区绿化率多少合适小区绿化率多少合适：

“绿地率”它是用来描述居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率，包括公共绿地、宅旁绿地等，对公共绿地小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，该用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70%，且至少1/3的绿地面积要能常年受到日照;而宅旁绿地在计算时距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，不得计入绿化用地。在房地产开发中，政府有规定绿地率的指标，一般是不少于30%。而“绿化率”则要求就没有那么严格，只要有一块草皮就算，所以开发商喜欢用“绿化率”这个名词。

绿化率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿化率应不低于30%。绿化率和绿地率的区别绿化率和绿地率的区别：

绿地率和绿化覆盖率是两个不同概念的用语，绿地率与绿化覆盖率(绿化率)都是衡量居住区绿化状况的经济技术指标，但绿地率不等同于绿化率(绿化覆盖率)。绿地率是规划指标，描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率(%)。绿化覆盖率是绿化垂直投影面积之和与占地面积的百分比，比如一棵树的影子很大，但它的占地面积是很小的，两者的具体技术指标是不相同的。简单说就是绿地率是针对种植面积而言，绿化率是针对投影覆盖面积而言。

绿地率：管得严，标准高 在计算绿地率时，对绿地的要求非常严格。绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地、宅旁绿地等。其中，公共绿地，又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地(公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地)。而宅旁绿地等庭院绿化的用地面积，在设计计算时也要求距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，不得计入绿化用地。此外，还有几种情况也不能计入绿地率的绿化面积，如地下车库、化粪池。这些设施的地表覆土一般达不到3米的深度，在上面种植大型乔木，成活率较低，所以计算绿地率时不能计入“居住区用地范围内各类绿化”中;而屋顶绿化、晒台绿化等装饰绿化的面积，按目前国家的技术规范，也算正式绿地。在房地产开发过程中，政府相关部门在初项目规划要求的就是绿地率这一指标。根据北京的地方规定，凡符合规划标准的新建居住区，居住小区绿地率不得低于30%，且要保证居住区内人均2平方米，居住小区人均1平方米的规模。

绿化率：管得松，绿得广

绿化率可以在小区绿得广。像地下车库这样大面积的底下设施，它的地表虽然种不了树，但可以种草;像距建筑外墙1.5米这样的范围，虽然不算正式绿地，但若能种一些草，总比地砖铺砌更吸引人……在小区规划设计中，计算绿化率所指的绿地，简单地说，就是有块草皮便可以计入，所以绿化率有时能做到60%以上。在开发商销售楼盘的时候，当然喜欢引用绿化率的概念。而对于消费者来说，有草的环境总比满地铺砖的广场环境更惬意吧? 绿地率是绿化用地占总土地面积的比例，在通常的情况下，许多开发商都是在售楼书上印制出“绿化率”一词，其实这是不准确、不规范的用词，国家有关园林绿化用语根本就没有这个用语，准确的只有“绿地率”和“绿化覆盖率”两种说法。

绿化率与绿地率的区别

其实，绿化与绿地，二者的区别主要是对“居住区用地范围内各类绿地”这一概念的不同理解上。买房时，卖方所说的“根据园林专家所言”是一个不准确、不规范的用词，并没有法律和法规依据。

绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率，在计算时，要求距建筑外土墙1.5米和道路边线1米以内的用地，不得计入绿化用地。此外，还有几种情况也属不能计入绿地率的绿化面积，如地下车库、化粪池，这些设施的地表覆土一般达不到3米的深度。

绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和小区用地的比率。树的影子、露天停车场可以中间种草的方砖都可算入绿化覆盖率，所以绿化覆盖率有时能做到60%以上。

绿化率和绿地率多少合格？

“绿地率”它是用来描述居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率，包括公共绿地、宅旁绿地等，对公共绿地最小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，该用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70%，且至少1/3的绿地面积要能常年受到日照;而宅旁绿地在计算时距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，不得计入绿化用地。在房地产开发中，政府有规定绿地率的指标，一般是不少于30%。而“绿化覆盖率”则要求就没有那么严格，只要有一块草皮就算，所以开发商喜欢用“绿化率”这个名词。

绿化率（即绿化覆盖率）是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，相对而言比较宽泛，大致长草的地方都可以算作绿化。

绿化率35%即楼盘所在地块的35%部分属于绿化面积。

35%绿化率是房地产项目的绿化面积达到了总用地面积的35%。这个数值算中等。不是太好，也不是不好。

绿化率是一个不准确、不规范的用词，准确的提法应为“绿化覆盖率”。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率,相对而言比较宽泛,大致长草的地方都可以算作绿化,所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。

第三篇：容积率、建筑密度、绿化率如何计算

容积率、建筑密度、绿化率如何计算？ 知道容积率如何计算层数？

有一项目用地6500M2，规划容积率为3.6，建筑履盖率为35%。请问该项目为多少层？总建筑面积为多少？

总建筑面积（地上）=用地面积X容积率=6500X3.6=23400M2；

建筑履盖率又称建筑密度=建筑占地面积（约等于建筑底层面积）/用地面积； 因此，在建筑建筑履盖率用足的情况下，建筑占地面积（约等于建筑底层面积）=建筑履盖率X用地面积=35%X6500=2275M2；

在建筑底层面积与标准层相差不多的情况下，建筑平均层数=地上总建筑面积/建筑底层面积（标准层面积）=23400/2275≈10层；

容积率3.6的小区，如果真的用足35%的覆盖率，小区环境会很差，一般做到15%~20%左右的话会比较合理，这样的话，按上面的计算过程，层数应在18~24左右。

所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。建筑密度是指在具体“宗地”内建筑物基底面积与宗地面积之比。

对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此。绿化率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿化率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。容积率比净容积率要低50％左右。这两个指标都是合法的，除特别说明外，说到容积率时一般都是指净容积率。但国家没有明文规定开发商只能宣传净容积率，于是，一些开发商就钻法律的空子，将净容积率换算成毛容积率来宣传，购房人弄不明白其中的奥妙，还以为这个小区的容积率真的很低，入住后才发现上当了。什么是容积率？按照《成都市土地使用和建筑规划管理技术规定（试行）》的解释，容积率是地面以上各建筑面积的总和与建筑用地面积的比值。容积率和建筑密度直接关系居住的舒适度，容积率越低，居住密度越小，人们的居住舒适度就越高，反之则舒适度越低。但对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋价格中的比例，决定被开发土地的含金量。因此，容积率越高，开发商的利润就越大。

（1）容积率:即规划地块内各类总建筑面积与地块面积之比,计算公式为:容积率=总建筑面积/土地面积

容积率可根据需要制定上限与下限.容积率的下限是保证地块开发的效益，防止无效益或低效益开发造成土地的浪费。容积率上限防止过渡开发带来的城市基础设施超负荷运行。容积率还可以根据建筑用途的不同，分为全部建筑容积率，公共建筑容积率，住宅建筑容积率等

（2）建筑密度：即规划地块内各建筑基底占地面积与地块面积之比，计算公式：建筑密度=建筑基底占地面积/地块面积

（3）绿化率：指的是规划地块内各类绿地面积的总和占规划地块面积的比率，计算公式：

绿地率=绿地面积/土地面积

这里的绿地包括公共绿地、宅旁绿地（下有详解）、公共服务设施所属绿地（道路红线内的绿地），不包括屋顶、晒台的人工绿地。公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。

容积率的术语释义为：容积率是指某一基地范围内，地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地总面积的比值。

与容积率密切相关的一个指标就是建筑密度，术语释义为：建筑密度是指某一基地范围内，所有建筑物底层占地面积与基地面积的比率（%）。

从上面两个释义可以看出：如果基地面积和建筑密度不变，那么建筑物的层数越多，容积率就越大。

充分了解容积率对项目品质的影响，对我们的项目定位和规划是非常有帮助的。在此我简单说一说各类建筑分别对应的容积率数值。

1、容积率低于0.3，这是非常高档的独栋别墅项目。

2、容积率0.3~0.5，一般独栋别墅项目，环境还可以，但感觉有点密了。如果穿插部分双拼别墅、联排别墅，就可以解决这个问题了。

3、容积率0.5~0.8，一般的双拼、联排别墅，如果组合3~4层，局部5层的楼中楼，这个项目的品位就相当高了。

4、容积率0.8~1.2，全部是多层的话，那么环境绝对可以堪称一流。如果其中夹杂低层甚至联排别墅，那么环境相比而言只能算是一般了。

5、容积率1.2~1.5，正常的多层项目，环境一般。如果是多层与小高层的组合，环境会是一大卖点。

6、容积率1.5~2.0，正常的多层+小高层项目。

7、容积率2.0~2.5，正常的小高层项目。

8、容积率2.5~3.0，小高层+二类高层项目（18层以内）。此时如果做全小高层，环境会很差。

9、容积率3.0~6.0，高层项目（楼高100米以内）。

10、容积率6.0以上，摩天大楼项目。

宅旁绿地绿化率是多少

请参照《城市居住区规划设计规范》：11.0.2.4 绿地面积应按下列规定确定：

(1)宅旁(宅间)绿地面积计算的起止界应符合本规范附录A第A.0.2条的规定：绿地边界对宅间路、组团路和小区路算到路边，当小区路设有人行便道时算到便道边，沿居住区路、城市道路则算到红线；距房屋墙脚1.5m；对其它围墙、院墙算到墙脚；

(2)道路绿地面积计算，以道路红线内规划的绿地面积为准进行计算；

(3)院落式组团绿地面积计算起止界应符合本规范附录A第A.0.3条的规定：绿地边界距宅间路、组团路和小区路路边1m；当小区路有人行便道时，算到人行便道边；临城市道路、居住区级道路时算到道路红线；距房屋墙脚1.5m；(4)开敞型院落组团绿地，应符合本规范表7.0.4—2要求；至少有一个面面向小区路，或向建筑控制线宽度不小于10m的组团级主路敞开，并向其开设绿地的主要出入口和满足本规范附录A第A.0.4条的规定；

(5)其它块状、带状公共绿地面积计算的起止界同院落式组团绿地。沿居住区（级）道路、城市道路的公共绿地算到红线。

第四篇：工业用地绿化率标准要求

据国土资源报报道，为贯彻落实《国务院关于促进节约集约用地的通知》（国发[2008]3号）精神，切实加强对工业项目建设用地的管理和节约集约利用，国土资源部日前发布了新修订的《工业项目建设用地控制指标》（以下简称《控制指标》）。新指标相应提高了工业用地准入门槛，以促进产业结构调整和产业升级。

新修订的《控制指标》由投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重、绿地率五项指标构成。规定，工业项目的建筑系数应不低于30%。工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。工业企业内部原则上不得安排绿地。但因生产工艺等有特殊要求需要安排一定比例绿地的，绿地率不得超过20%。

国土资源部通知要求，各级国土资源管理部门要严格执行《控制指标》与相关工程项目建设用地指标。不符合《控制指标》要求的工业项目，不予供地或对项目用地面积予以核减。对因生产安全等有特殊要求确需突破《控制指标》的，应当根据有关规定结合项目实际进行充分论证，确属合理的，方可批准供地，并将项目用地的批准文件、土地使用合同等相关法律文书报省（区、市）国土资源管理部门备案。编制工业项目供地文件时，必须明确约定投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重、绿地率等土地利用控制性指标要求及相关违约责任。

通知强调，各省（区、市）国土资源管理部门要切实加强对《控制指标》实施情况的监督管理，总结典型经验，加大宣传推广的工作力度。要根据本地区实际，在符合《控制指标》要求的前提下，制定或调整本地区的工业项目建设用地控制指标，并报部备案。同时，要加强对工业用地利用状况的评价与分析，大力推进工业项目节约集约利用。

第五篇：规定

北京林业大学

党校规章制度汇编

北京林业大学组织部、党校编 北京林业大学学生业余党校学员管理条例

(2006年1月修订)根据《北京林业大学党校工作细则》，为了加强党校学生学员的管理，使党校教育更加规范、有效，结合党校工作的实际情况，特制定本管理条例。

第一条

入学资格

1、党校学员必须是向党组织递交了入党申请书的在校学生；

2、初级班学员必须是向基层党组织提出进入党校学习的申请，并由基层党组织推荐，经学院党总支审定合格者；

3、提高班学员必须是完成初级班学习任务，经考试合格，个人提出入党校高级班学习申请者；或者是在入大学以前经过党校培训，获得结业证书，并通过党校办公室组织的考核者，可进入提高班学习。

第二条

组织管理

1、学员编班进行学习、讨论和活动。学员班班主任由各学院聘请有关教师担任并报党校办公室备案；

2、党校学员班班长及班委会委员原则上由各学院党总支推荐，经党校办公室备案后开始工作。

第三条

组织纪律

1、必须按时上课，认真听讲，做好笔记。积极参加讨论、劳动和社会实践活动，自学党校提供的教材，讨论前准备发言提纲；

2、必须按班级参加活动，服从班主任的领导；

3、请事假须由其学院党总支出具证明，病假要有医院诊断证明。课后自学有关内容并补交学习心得一篇，字数不少于3000字。事后请假视为无效；

4、班长要认真做好学员上课、讨论和参加活动的考勤记录工作；

5、班长要在结业考试前将平时成绩、社会实践总结、劳动卡和结业论文交至党校办公室。

第四条 违纪及有关情况处理

党校学员有下列情况之一者取消学员资格（隔期可重新申请入党校学习）：

1、无故旷课者；

2、病、事假累计超过三次者（包括3次）；

3、经党校办公室工作人员抽查旷勤者；

4、结业考试作弊者；

5、违反校纪校规者。第五条

学员结业

1、完成提高班学习任务，经考核合格者，颁发结业证书，并将党校学习期间“考察登记表”存入其档案；

2、出现以下情况者不予结业：

①平时成绩、论文成绩或考试成绩其中一项低于60分者不予结业；

②结业成绩低于全校平均分者不予结业； ③不参加义务劳动和社会实践者不予结业。

3、党校办公室负责将学员在党校学习期间的表现及基本材料反馈给学员所在基层党组织。

第六条 本条例由党校办公室负责解释。

组织部

中共北京林业大学委员会

党

校

北京林业大学党校学生学员量化考核实施办法

(2006年1月修订)根据《北京林业大学党校工作细则》，为加强对学员的考核，不断提高党校办学质量和管理水平，调动广大学员的学习积极性，特制定以下量化考核办法。

第一条

学员考核内容由三部分组成：平时成绩、论文成绩、考试成绩。

第二条

平时成绩

1、平时成绩包括平时上课、讨论、劳动、社会实践等成绩。每个学员在每次课堂学习结束后，由小组长组织讨论，讨论地点和时间确定后报党校办公室，以便抽查和辅导。每个学员在本期党校学习期间不得少于2个小时的劳动，劳动时间、内容由各班级自行确定并填写劳动卡。社会实践活动采取立项形式，活动结束后要向党校办公室提交社会实践总结和图像资料。

2、平时成绩基准分为80分，根据表现，在此基础上进行加减。具体如下：

（1）加分细则：

①每次讨论，各小组推选1名优秀发言学员，每人次加3分； ②以班级、小组集体名义组织学习和观看音像资料等教育活动，每人次加3分；

③以班级、小组集体名义进行的在校内及附近单位参观、座谈或其他形式的社会实践活动等，每人次加3分；

④以班级、小组集体名义进行的在郊县、外地的参观、走访考察或其他形式的社会实践活动等，每人次加5分；

⑤以班级、小组集体名义在校内及附近单位举行的，除劳动课以外的服务类活动（如美化校园、义务修车、敬老、助学、科普以及各类咨询活动等），每人次加5分；

⑥在校内外参加公益活动受到表扬的视具体情况的酌情加2—8分。（2）减分细则：

①请假（不分病、事假）一次扣5分；

②迟到扣5分，早退扣10分，迟到10分钟以上者按旷课处理； ③党校办公室的工作人员抽查时，如发现旷勤一次即除名； ④在党校活动时（包括上课、讨论、劳动以及实践等），如有学员不能认真参与，不积极学习或做与上课、活动无关（如睡觉、聊天、看和党校内容无关的书籍等）的事情，第一次扣5分，第二次做除名处理。

3、平时成绩两周汇总一次，由各学院负责党校管理的学生党员和各班班长共同计算。

第三条

论文成绩

提高班学员在结业考试前根据党校办公室推荐的参考题目或结合自己的学习体会写出3000字左右的学习论文（要求用钢笔书写），满分100分。

第四条

考试成绩

在学期末由党校办公室统一组织学员进行考试。（未能通过考试的学员经党校办公室同意后可以参加下一期党校的学习）

第五条

结业成绩

学员结业成绩按照平时成绩X30%+论文成绩X20%+考试成绩X50%计算。第六条

学习结束后，由党校办公室根据平时成绩、论文成绩、考试成绩和平时表现评出本期学生业余党校的“党校之星”和优秀学生干部，予以表彰。

第七条

初级班学员的考核由各学院党总支负责。第八条

本办法由党校办公室负责解释。

中共北京林业大学委员会

组织部

党

校