弱电工程验收

第一篇：弱电工程验收

弱电系统验收

综合布线系统工程监理验收流程

作者：未知

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综合布线系统工程应按如下所列项目、内容进行验收。

一、施工前检查：

监理项目及监理内容

1．环境要求：

（1）土建施工情况

地面、墙面、门、电源插座及接地装置。

（2）土建工艺

机房面积、预留孔洞。

（3）施工电源。

（4）活动地板敷设。

2．器材检验：

（1）外观检查；

（2）规格、品种、数量检查；

（3）电缆电气性能抽样测试；

（4）光纤特性测试。

3．安全、防火要求：

（1）消防器材配备；

（2）危险品的堆放；

（3）预留孔洞防火措施检查。

B 监理方式：

施工前检查

二、设备安装：

A 监理项目及内容：

1． 设备机架：

（1）规格、型式、外观检查；

（2）安装垂直、水平度检查；

（3）油漆不得脱落、标志完整齐全；

（4）各种螺丝必须坚固；

（5）防震加固措施检查；

（6）接地措施检查。

2． 信息插座：

（1）规格、位置、质量检查；

（2）各种螺丝必须拧紧；

（3）标志齐全；

（4）安装符合工艺要求；

（5）屏蔽层可靠连接。

B 监理方式：

随工检查。

三、电、光缆布放（楼内）：

A 监理项目及内容

1． 电缆桥架及槽道安装：

（1）安装位置要正确；

（2）安装符合工艺要求；

（3）接地良好。

2． 缆线布放；

（1）缆线规格、路由、位置检查：

（2）符合布放缆线工艺要求。

B 监理方式：

随工检查。

四、电、光缆布放（楼外）：

A 监理项目及内容

1．架空缆线：

（1）吊线规格、架设位置、装设规格检查；

（2）吊线垂度检查；

（3）缆线规格检查；

（4）卡、挂间隔检查；

（5）缆线的引入符合工艺要求。

2、管理缆线：

（1）使用管孔孔位；

（2）缆线规格；

（3）缆线走向；

（4）缆线的防护设施的安装质量。

3． 埋式缆线：

（1）缆线规格；

（2）敷设位置、深度检查；

（3）缆线的防护设施的安装质量检查；

（4）回土夯实质量。

4． 隧道缆线：

（1）缆线规格；

（2）安装位置、路由；

（3）土建设计符合工艺要求。

5． 其他：

（1）通信线路与其他设施的间距；

（2）进线室安装、施工质量。

B 监理方式：

1． 随工检查；

2． 隐蔽工程签证。

五、缆线终端：

A 监理项目及内容：

（1）信息插座：符合工艺要求。

（2）配线模块：符合工艺要求。

（3）光纤插座：符合工艺要求。

（4）各类跳线：符合工艺要求。

B 监理方式：

随工检验。

六、系统测试：

A 监理项目及内容：

1． 工程电气性能测试：

（1）连接图；

（2）长度；

（3）衰减；

（4）近端串扰；

（5）设计中特殊规定的测试内容。

2． 光纤特性测试：

（1）类型（单模或多模）；

（2）衰减；

（3）反射。

3． 系统接地：

符合设计要求。

B 监理方式：

竣工验收

七、工程总验收：

A 监理项目及内容：

1． 竣工技术文件：

清点、交接技术文件。

2． 工程验收评价：

考核工程质量，确认验收结果。

B 监理方式：

竣工验收。

1、竣工技术文件要保证质量，做到外观整洁、内容齐全、数据准确。

2、竣工技术文件应满足如下要求：

（1）工程竣工以后，施工单位应在工程验收以前，将工程竣工技术资料一式三份交给建设单位。

（2）综合布线系统工程的竣工技术资料应包括以下内容：

1)安装工程量；

2)工程说明；

3)设备、器材明细表；

4)竣工图纸（为施工中更改后的施工设计图）；

5)测试记录；

6)系统如采用微机设计、管理、维护、监测，应提供程序清单和用户数据文件，如磁盘、操作说明等文件；

7)工程变更、检查记录及施工进程中，需要更改设计或采用相关措施，由建设、设计、施工单位之间认可的双方洽商记录；

8)随工验收记录；

9)隐蔽工程签证。

在验收中发现不合格的项目，应由验收机构查明原因，分清现任, 提出解决办法。

八、验收报告

工程总体验收完成后初具验收报告。

第二篇：弱电项目工程验收标准

弱电施工验收标准

核心提示： 弱电施工往往涉及综合布线、门禁监控等方面内容，弱电工程过程中由于工程师的不注意或者线缆等的损坏，可能出现这样那样的问题。因此弱电施工验收是很有必要的。弱电施工验收标准是弱电工程质量好坏的关卡。弱电施工验收综述 弱电验收分为隐蔽工程、分项工程和竣工工

弱电施工往往涉及综合布线、门禁监控等方面内容，弱电工程过程中由于工程师的不注意或者线缆等的损坏，可能出现这样那样的问题。因此弱电施工验收是很有必要的。弱电施工验收标准是弱电工程质量好坏的关卡。

弱电施工验收综述弱电验收分为隐蔽工程、分项工程和竣工工程三步：

1、隐蔽施工验收弱电施工中的线管预埋、直埋电缆、接地极等都属于隐蔽工程，这些工程在下道工序施工前，应由建设单位代表(或监理人员)进行隐蔽工程检查验收，并认真输好隐蔽工程验收手续，纳入技术档案。

2、分项工程验收某阶段工程结束，或某一分项工程完工后，由建设单位会同设计单位进行分项验收;有些单项工程则由建设单位申报当地主管部门进行验收。

3、竣工验收弱电工程竣工验收是对整个工程建设项目的综合性检查验收。在工程正式验收前，由施工单位进行预验收，检查有关的技术资料、工程质量，发现问题及时解决好。再由建设单位会同设计单位和由建设单位申报当地主管部门进行验收。

弱电施工验收步骤

1、施工图的验收：图纸必须经过ISO小组、总工、总监组织各专业工程师、供应部、项目经理、施工员进行审查。经评定质量合格，填写图纸质量评审表，确认合格方可交出施工图。经多方会审通过方可用于施工。

2、进场材料单证齐备，经质检员认可并向监理填写材料报验单，获得批准方可使用；

3、分项工程：经自检合格、总监复查认可向监察院填写分项工程

报检表获准，方可进行下一道工序。

4、隐蔽工程：经多方检验合格，向监理填写隐蔽工程报验表，合格后才可隐蔽。

5、线缆敷设经各种测试合格、标色齐全，方可接入设备。

6、设备到货外观完好无损，三方会检证实配件齐全、主机完整、证书齐备，填写开箱报验表获批，并条件成熟方可安装。

7、设备安装验收按现行国家标准《电气装置工程施工及验收规范》的规定执行，并符合设计特殊要求。所有线、管、槽的安装应牢固、整齐、无破裂。

8、其他系统按照各自的标准执行。

9、系统运行验收当设备安装完毕并调试运行无误后，由乙方派支持人员进行系统联调，并向甲方提交调试报告。乙方认为所承担的工程项目全部完成后，书面通知甲方进行系统运行验收。

10、系统自检100%合格，连续试运行正常，可方作竣工验收报告。填写《智能弱电工程竣工验收证明书》。在自检合格后，我公司在竣工验收前10天，向建设单位、监理单位申报。工程竣工验收由建设单位组织进行。建设单位、监理单位(也可会同专家组)验收完毕并确认工程符合竣工标准和合同条款规定要求以后，签以“竣工验收证明书”。

11、验收合格后，建设单位操作人员经我单位上岗培训合格，方可移交建设单位使用，并发出移交通知书。

12、最后将工程资料、文件、图表等整理成册移交建设单位存档。

13、工程移交：办理“建筑安装工程施工资料移交书”，并由双方负责人签章，并附“技术资料移交明细表”。内容包括：中标通知书、竣工工程一览表、工程竣工图、施工图会审记录、工程设计变更记录、施工变更洽商记录、工程开工报告、蔽工程验收记录、系统调试记录、分项工程质量检验评定、分部工程质量检验评定、单位工程设备安装质量检验评定、系统运行记录、工程质量事故发生的情况和处理结果、竣工验收申请单、竣工验收证明书、操作人员培训记录表等。工程所使用的各种重要材料、设备安装记录或出厂证明文件、新工艺、新材料、新技术、新设备的试验、验收和鉴定记录或证明文件。向业主和集成商办理工程移交手续。固定资产移交、竣工结算和竣工决算、工程保修等手续，并签认交接验收证明书。工程完工验收后，办理工程结算手续，由我单位编制工程决算，上报有关部门批准。接线图的测试，主要测试水平电缆终接工作区8位模块式通用插座及交换间配线设备接插件接线端子间的安装连接正确或错误。2 测试长度应在测试连接图所要求的范围之内。3 在选定的某一频率上信道和基本链路衰减量。

二、电气线敷设与接地系统施工验收除了对支架安装以及线槽、电线、管线、线缆(电线、电缆、光纤)的敷设、电源设备及接地系统安装的常规要求之外,验收标准还强调电源线应与信号线及控制电缆分槽、分管敷设。接地系统除有特殊要求外,可以共用一个接地体,但弱电系统接地干线应建材技术与应用当与强电接地干线分开。此外,屏蔽电缆的屏蔽层必须一点接地。

三、智能化建筑设备监控系统(BAS)施工验收规范规定了系统设备(主机、网关、通讯设备、DDC、控制屏等)、系统输入设备(各类温度、湿度、压力、流量、电量传感器、水流开关等现场设备)、输出设备(各类风门、执行器、阀门等执行机构)的安装方式、施工规范和验收标准, 还规定了系统中DDC、新风机、空气处理机、送排风、冷热源设备、VAV末端设备、给排水系统单体设备(水泵、水箱、水池等)、变配电与照明设备等单体设备的调试程序、测试项目、测试方法和要求,并按照BAS系统验收标准的规定进行系统调试与验收。

四、安全防范系统施工验收弱电施工验收标准明确了该系统由防盗、防入侵报警系统、电视监控系统、出入口控制系统、巡更管理系统、访客与报警系统、车库管理系统和通信系统7个子系统组成;规定了各类入侵探测器、摄像机、云台、解码器、监视器、对讲设备、巡更信息钮(开关)、读卡机、感应线圈、机架、主控制设备(台)的安装要求、施工规范和验收标准。同时分别规定了上述各子系统单 体设备及系统的调试和验收的基本要求、顺序、技术验收和系统验收标准。

五、智能化建筑通讯自动化系统施工验收弱电施工验收标准规定了该系统的安装调试、验收的工作流程,包括对设备安装、系统调试、交验、初验测试、移交、割接准备、割接、试运转验收测试等内容,其他项目均按建筑智能化系统验收标准进行系统验收测试和最终验收。其中,设备安装的要求包括机柜、机台、外围终端设备、配线架(MDF、ZDF)、信息。

六、CATV系统验收在不同类别系统的每一个标准测试点(300-2000)上必需测试的项目为系统输出口电平、载噪比、载波互调比。

1、系统输出口电平设计值宜符合下列要求：

1)非邻频传输的系统可取70±5dBμV。

2)采用邻频传输的系统可取64±4dBμV。注：在强场强区的较高楼层可提高电平，以避免同频干扰。

主观评价：

1、图像质量采用五级损伤制评定

2、图象和伴音质量损伤主观评价：载噪比：图象中雪花干扰载波互调比：图象中垂直、倾斜和水平条纹交扰调制比：窜台载波交流声比：上下滚动水平条纹

七、电视监控系统的验收

1.验收内容

1)系统功能验收：摄像机的防拆、防破坏等纵深防御功能检测;云台转动、镜头、光圈的调节、调焦、变倍，图像切换、防护罩功能的验收。

2)图像质量验收：在摄像机的标准照度下进行，进行图像的清晰度、灰度、系统信噪比、电源干扰、单频干扰、脉冲干扰等验收。验收方法：系统功能验收采用主观评价法。验收结果按《彩色电视图像质量主观评价方法》GB7401中的五级损伤制评定，主观评价应不低于四级。图像质量检测采用客观验收。若清晰度、灰度在客观验收中已检测为合乎规定，可对噪声及各种干扰信号进行主观评价。

3)系统整体功能验收根据系统设计方案进行功能验收。包括：电视监控系统的监控范围、现场设备的接入率及完好率;开通稳定运行时间;矩阵监控主机的切换、遥控、编程、巡检、记录等功能;系统的跟踪性能等。对数字视频录像式监控系统还应验收主机宕机的记录、图像显示和记录速度、图像质量、对前端设备的控制功能、以及通信接口功能、远端联网功能等;对数字硬盘录像监控系统除检测其记录速度外，还应检测记录的检

索、查找等功能;

4)系统联动功能检测对电视监控系统与安全防范系统其他子系统的联动功能进行验收，包括出入口管理系统、入侵报警系统、巡更系统、停车管理系统等的联动控制功能。

5)电视监控系统工作站应保存至少1个月(或按合同规定)的图像记录。最后，总结一下，我们认为弱电工程，总体设计是龙头，是弱电工程功能与水平的体现;弱电施工是弱电工程成败的关键;系统集成商(主承包商)的选择，确保以确定的弱电施工为中心的工程项目管理以及严格按设计、产品技术标准、施工规范施工和质量控制是工程成败的三要素;而弱电施工验收，就是对弱电工程的最后把关，影响着弱电工程“成品”的好坏。

第三篇：智能化弱电工程验收工作流程

智能化工程验收工作安排

验收预备会议内容

一、督促承建方提交详细的验收方案。

二、组织建设方、设计方进行技术文件的整理。

三、落实验收评委会组成：

1、评委会由几个人组成。

2、落实评审专家由谁去做。

四、拟定验收会议程。

五、甲方准备工程实施报告：

1、整个工程实施的全过程。

2、各实施阶段的主要情况，其中主要包括工期、质量、投资情况等。

3、完成的工程与合同、招标书的符合情况。

4、遗留问题及建议。

六、乙方准备竣工报告：

1、工程实施过程。

2、实施各阶段的主要情况。

3、完成的工程与合同、投标书的符合情况。

5、遗留问题及建议。

七、监理方准备监理报告：

1、实施监理的过程及内容。

2、监理各阶段的主要情况，一些主要问题的处理过程及方法。

3、监理工作的完成情况。

4、遗留问题的建议。

八、成立测试小组：

1、任命组成和组员。

2、拟定测试方案。

3、在正式验收之前做好相应的测试工作。

4、整理各种测试记录及报告。

5、起草测试报告。

九、成立文档齐套组：

1、任命组长和组员。

2、齐套完整的竣工资料：其中包括招标书、投标书、设计方案、施工方案、变更报告、会议记录、材料设备进场使用报验单、监理资料等。

3、起草文档齐套报告。

十、试运行组准备试运行报告：

1、整理试运行记录。

2、起草试运行报告。

十一、培训报告：

1、培训报告。

2、培训记录。

十二、起草验收报告：

1、由乙方起草，甲方和监理方参于修改。

验收会议议程

一、主持人宣布验收会议开始：

1、宣布评委会名单。

2、推选评委会主任。

3、宣布下面的议程，、由评委会主任主持。

二、甲方作工程实施报告。

三、乙方作竣工报告。

四、监理方作监理报告。

五、测试组作测试报告。

六、文档组作试运行报告。

七、试运行组作试运行报告。

八、乙方作培训报告。

九、各部分的补充和说明。

十、评委会进行全面的评审：

1、各评委发表评审意见。

2、对起草的验收报告进行讨论和修改。

3、完稿验收报告。

十一、交由主持人主持会议：甲方领导讲话。

十二、宣布会议结束。

第四篇：智能弱电工程验收资料

目 录

一、建设工程项目施工合同

二、施工组织设计

三、单位工程（工程项目）竣工报告

四、工程竣工移交证书

五、单位（子单位）工程质量竣工验收记录

六、智能分部（子分部）工程验收记录

1.通信网络系统分部（子分部）工程验收记录

2.建筑设备监控系统分部（子分部）工程验收记录

3.安全防范系统分部（子分部）工程验收记录4会议系统分部（子分部）工程验收记录

.5信息发布系统分部（子分部）工程验收记录

6.综合机房（子分部）工程验收记录

6有线电视（子分部）工程验收记录

6.电源与接地分部（子分部）工程验收记录

7、分项工程质量验收表

8、检验批质量验收记录

9.智能系统试运行记录

10智能系统强制性条文检测记录表

11.智能系统（分部工程）检测汇总表

12.智能系统竣工验收汇总

13.接地电阻测试

七、隐蔽工程报验申请表

隐蔽工程验收记录

安装检验批质量验收记录（I）室内

八、.培训记录

九.、检测报告

十、关于验收整改意见的落实情况的报告

十一、工程材料/构配件/设备报审表

下册

材料、构配件进场验收记录

工程材料/构配件/设备数量清单及自检结果附件一：说明书及操作手册

附件二：竣工图

材料设备出厂合格证及技术文件及进场检验报告 分项、分部工程质量验收报告

系统功能测定及设备调试记录

系统管理、操作人员培训记录

系统技术、操作和维护手册

系统检测报告

系统试运行记录

隐蔽工程验收记录

第五篇：关于馥园住宅项目弱电系统工程验收规范

关于馥园

住宅项目弱电系统工程验收规范 绍兴嘉华置业有限公司： 根据贵司要求，我司将绿城集团住宅项目弱电系统工程验收规范进行了整理，仅供给贵司参考。

附件：绿城集团住宅项目弱电系统工程验收规范 上述意见和建议不够全面和准确，供贵司参考，若贵司对本报告中提出的意见和建议有任何疑问，可随时与我们联系或约时进行讨论和沟通。浙江绿城房地产咨询有限公司 咨询部

二○一一年三月十四日 附件 绿城集团

住宅项目弱电系统工程验收规范 1.总则 1.1目的

为了规范绿城房地产集团住宅项目弱电系统验收标准，根据国家、地方关于智能建筑及住宅建筑的相关规范和标准，以及绿城集团住宅项目的实施情况，对弱电各系统的验收内容和要求进行了适当的整理，特编制《绿城集团住宅项目弱电系统工程验收规范》，作为项目公司弱电系统验收的依据。1.2适用范围

本规程适用于公司所有开发的住宅项目开发过程的验收管理，其它项目参照执行。1.3修订和解释

本规程由集团公司总工程师办公室进行修订和解释，自下发之日起实施。2.验收流程

2.1为了提高工作效率，弱电系统以设备安装调试单位、开发单位、设计单位、监理单位、物业管理单位五方共同参加验收；

2.2设备安装调试单位和开发单位应在现场验收前7个工作日，分别把所需验收的设备设施系统技术资料移交物业管理单位，并列出所有移交资料的清单，由三方签字认可各持一份； 2.3开发单位应根据设备安装调试单位提供的技术资料编制验收计划，做好相关的验收准备，并通知物业管理单位做好相应的接管验收准备工作；

2.4弱电系统的接管验收由开发单位组织设备安装调试单位、设计单位、监理单位、物业管理单位五方人员共同按照此验收规范进行资料及系统的验收；

2.5在验收过程中，发现的质量技术问题和需要整改的项目，须做好统计工作并写入验收会议纪要，责令限期整改，进行复验，直至验收通过。3.验收标准

3.1验收必须符合《绿城集团弱电系统工程验收规范》；

3.2当国家的验收标准条款低于绿城集团时，以绿城集团弱电系统工程验收规范标准执行。4.阶段验收

4.1工程部弱电管理人员须协助、督促各相关施工单位,根据深化后的图纸，限期对弱电及相关系统的预埋预设管线、桥架、设备等进行检查验收确认,由检查验收单位提交检查报告，对其不符合或不合格处须进行及时调整。4.2设备及器材的进场验收

1)核对进场的设备清单，是否与合同一致。填写设备材料进场检验表并经监理和开发单位人员逐项核对，签字确认；

2)进场产品须提供质量合格证明、检测报告及安装、使用、维护说明书等中文资料；进口产品提供原产地、报关单及商检证明；

3)凡国家规定，提供经过国家或行业认证或检测机构证明合格的产品认证证书或报告。4.3电缆桥架、电缆沟、电缆竖井、电线导管及线缆敷设质量的验收 1)金属电缆桥架及其支架、引入或引出的金属电缆导管必须可靠接地（PE）或接零（PEN）； 2)大于45°倾斜敷设的线缆每隔2m处设固定点，水平敷设的在首尾两端、转弯两侧及每隔5～10m处设固定点，严禁有绞拧、铠装压扁、护层断裂和表面严重划伤等缺陷； 3)线缆（电缆、光缆）出入线缆沟、竖井、建筑物、柜（盘）、设备箱以及管子管口处等做密封处理，所有的接线箱要便于维护，走线要整洁、美观；

4)敷设于同一线槽内有抗干扰要求或须分系统走线的线路用隔板隔离，或采用屏蔽电线且屏蔽护套一端接地；

5)线缆的首端、末端和分支处应设标志； 6)其它须符合国家的相关验收规范。4.4施工质量及观感质量验收

1)对电（光）缆敷设与布线应检验管线的防水、防潮，电缆排列位置，布放、绑扎质量，桥架的架设质量，缆线在桥架内的安装质量，焊接及插接头安装质量和接线盒接线质量等，所有的电缆接头要配接线端子并上锡；

2)对接地线应检验接地材料、接地线焊接质量、接地电阻等；

3)对系统的各类探测器、摄像机、云台、防护罩、安装立杆及支架、光端机、控制器、辅助电源、对讲、门禁设备等的安装部位、安装质量和观感质量等进行检验。

4.5系统承包商应对系统设备的电气性能和功能进行逐点自检，并提供自检报告；

4.6如有需要，通过第三方验证，须有第三方的检测报告，第三方进行检测时，监理单位要在场，弱电实施单位及甲方协助完成；

4.7系统设备安装、测试完成，培训工作合格，经开发单位、监理单位、物管单位同意后，按此规范进行预验收，通过后系统进入试运行，并做好运行记录。延期培训的责任，实施方负责

5.竣工验收 5.1验收时间

交付之间预验收，所有要求照此规范执行。竣工验收应在交付后系统正常连续投运试运行3个月后进行。（付款方式同成本管理部门协商，要调整）5.2竣工资料 5.2.1产品资料

各系统设备的数量、型号、规格、产品检测证书、检验报告、合格证书、产品说明书等。另进口产品须提供原产地、报关单及商检证明。5.2.2技术资料

弱电系统设计文本、深化设计方案、系统结构图、各子系统工程原理图、施工平面图、弱电机房设备布置图、设备电气端子接线图等；各系统的产品说明书、操作及维护手册、施工标准及技术规范等。5.2.3工程资料

招标文件、工程施工过程原始记录及阶段验收资料、材料保证书、材质验收报告、设计变更资料、工程监测数据、检验签证单、质量（事故）评定报告、设备及系统自检检测记录、系统试运行记录、第三方测试记录、工程竣工结算资料、培训资料及考核记录、其它按规定应提交的资料等。5.3各系统的检测

5.3.1通讯、数据网络系统检测 5.3.1.1检测内容

1)对设备机房的机柜、机架，模块等进行检查，应安装规范，部件完整，标志齐全； 2)测试所有光纤信息点的衰减，并记录各光纤点的衰减值； 3)户内弱电箱内语音、数据标准模块及电源供给的检查。5.3.1.2检测标准

1)施工单位进行100％自检、给出自检报告，自检报告应提供各信息点的线序、衰减、阻抗、近端串扰、长度、延迟、信号阻尼、直流电阻等参数；

2)按15%的抽样比例，任意抽取信息点进行线序、衰减、阻抗、近端串扰、长度、延迟、信号阻尼、直流电阻等参数进行测试；

3)系统自检与抽检数据提供给各系统的运营商进行评审、确认，直至合格。5.3.2有线电视系统检测 5.3.2.1检测内容

1)对设备机房的机柜、机架、户内弱电箱中模块等进行检查，应安装规范、部件完整、标志齐全；

2)根据各地实施数字电视的具体情况，检查有线电视各段路由的扩充空间。5.3.2.2检测标准

1)施工单位进行100％自检、给出自检报告，自检报告应提供各频道输出口的电平值等参数，图像要清晰、稳定，无干扰；

2)按10%的比例随机抽点检测有线电视系统各频道输出口的电平值；

3)系统自检与抽检数据提供给有线电视的运营商进行评审、确认，直至合格。5.3.3摄像监视系统 5.3.3.1检测内容 1)图像质量检测

图像要清晰、稳定，无干扰。2)操作与控制功能检测

图像切换是否平稳正常；镜头的自动光圈、变焦功能是否正常；逆光部位的摄像机是否具有宽动态逆光补偿功能，符合设计的动态要求；其余的室外摄像机是否具有自动增益、电子快门功能；夜间的照度是否满足摄像的需要；摄像机电源供给是否安全可靠，室外摄像机的信号防雷措施是否得当。3)硬盘录像系统

硬盘录像机是否具有连续录像、动态检测录像、实时显示及回放等功能，录像帧数是否可调，所采集及压缩的图像质量是否能达到物业安防监控要求，视频丢失是否报警等功能，是否具有报警联动、计算机网络等接口和报警图像检索功能，录像储存时间是否满足设计需要。4)监视系统

监控中心的监视系统是否具有十六画面和单画面显示器或监视器，系统是否 能自动或手动将现场画面切换到指定的监视器或显示器上显示。监视及录像回放画面上是否有摄像机的编号、地址、时间、日期等显示信息，电梯轿厢的监视及录像回放画面上是否叠加有所处楼层数。5.3.3.2检测标准

1)施工单位进行100％自检、给出自检报告； 2)摄像机抽检的数量应不低于20%且不少于3台，摄像机数量少于3台时应全部检测； 3)被抽检设备的合格率100%时为合格；

4)系统功能和联动功能全部检测，功能符合设计要求时为合格，合格率100%时为系统功能检测合格；

5)如不合格，按25%的抽样比例，进行第二次抽检，被抽检设备及功能合格率100%时为合格。

5.3.4周界防越报警系统 5.3.4.1检测内容

1)现场设备的接入率及完好率测试；

2)探测器的无盲区检测，区域报警警示灯及手动复位装置功能的检测，是否与监控中心联网；

3)探测器的防破坏功能检测，包括防拆报警功能，信号线路开路、短路报警功能； 4)探测器预警时间、灵敏度、误、漏报警情况检测；

5)系统的撤防、布防功能，关机报警功能，报警前端设备状态复位等功能检测；

6)系统联动功能检测，包括报警图像是否会自动调入，报警信号是否会自动触发相关报警现场警示灯、录像设备是否会自动启动等；

7)报警系统管理软件（C/S结构，含电子地图）功能检测，包括是否含用户及权限的设置、报警值班信息和处理信息的输入、各类信息的查询等功能； 8)报警事件存储的时间是否满足设计要求。5.3.4.2检测标准

1)施工单位进行100％自检、给出自检报告；

2)报警探测器抽检的数量不低于20%且不少于3台，数量少于3台时应全部检测； 3)被抽检设备的合格率100%时为合格；

4)系统功能和联动功能全部检测，功能符合设计要求时为合格，合格率100%时为系统功能合格；

5)如不合格，按25%的抽样比例，进行第二次抽检，被抽检设备及功能合格率100%时为合格。

5.3.5园区出入口车辆管理系统 5.3.5.1检测内容

1)车辆地感线圈对出入车辆的感应灵敏度检测，抗干扰性能检测；

2)感应读卡器读卡距离和灵敏度的检测，对无效卡的识别功能及“防折返”功能检测； 3)挡车装置的开启及防砸、防撞、防卡功能检测；

4)管理中心的计费、显示、收费、统计、信息储存等功能的检测； 5)出/入口与管理中心联网通信功能的检测；

6)管理中心监控站对车辆出入数据记录保存时间及软件结构是否满足设计要求。5.3.5.2检测标准

1)停车场（库）管理系统设备及功能应全部自检，给出自检报告； 2)设备及功能符合设计要求为合格，合格率100%时为系统检测合格； 3)如不合格，进行第二次检测，合格率100%时为合格。5.3.6集中式车库(位)管理系统 5.3.6.1检测内容

1)出入口若设置道闸，检测内容同3.5.1； 2)出入口道闸是否与消防进行联动功能检测；

3)车位若安装手动或电动车阻器，其安装质量、安全性等功能的检查。5.3.6.2检测标准

1)集中式车库出入口道闸检测标准同3.5.2；

2)车位车阻器检测数量不低于20%且不少于3台，数量少于3台时应全部检测； 3)被抽检设备的合格率100%时为合格；

4)系统功能和联动功能全部检测，功能符合设计要求时为合格，合格率100%时为系统功能合格；

5)如不合格，按25%的抽样比例，进行第二次抽检，被抽检设备及功能的合格率100%时为合格。

5.3.7可视对讲及门禁系统 5.3.7.1可视对讲检测内容

1)各类单元门口机、室内机、管理员机之间的通话及可视功能检测； 2)室内机图像、铃声提示、通信保密功能、开锁功能的检测；

3)可视红外夜视功能、在火警等紧急情况下电控锁的自动开锁功能检测；

4)系统服务器数据库中所有的呼叫、通话时间、访客确认记录和开门信息检查； 5)系统信息发布功能检查。5.3.7.2门禁检测内容

1)现场设备的接入率及完好率测试； 2)系统主机在离线情况下，门禁控制器独立工作的准确性、实时性和储存信息的功能检测； 3)系统主机对门禁控制器在线控制时工作的准确性、实时性和储存信息的功能检测； 4)系统启用备用应急电源工作的准确性、实时性和信息的存储和恢复能力检测； 5)系统实时监控出入控制点的人员状况及对非法强行入侵及时报警的能力检测； 6)地下门禁与消防系统报警时的联动功能检测； 7)系统数据记录保存时间的检测；

8)门禁系统软件的功能检查，包括软件系统操作的安全性，如操作人员的分级授权、操作信息的存储记录等；

9)物管设备用房、监控机房重要通道门禁检查。5.3.7.3检测标准

1)系统设备及功能应全部自检，给出自检报告； 2)系统设备及功能应符合设计的要求； 3)按照不低于20%的数量进行检测； 4)被抽检设备的合格率100%时为合格；

5)系统功能和软件全部检测，功能符合设计要求为合格，合格率为100%时为系统功能检测合格；

6)如不合格，按25%的抽样比例，进行第二次抽检，被抽检设备及功能的合格率100%时为合格。

5.3.8户内报警系统 5.3.8.1检测内容

1)烟感探测器、温感探测器、燃气探测器的检测，应符合国家现行产品标准的要求； 2)门磁、窗磁装置的检测，报警应可靠、及时；

3)紧急求助装置的检测，应符合可靠、准确、及时、可操作、方便等要求，并具有夜间显示、防破坏和故障报警功能；

4)家庭报警的撤防、布防转换及控制功能检测。5.3.8.2检测标准

1)系统设备及功能应全部自检，给出自检报告； 2)户内报警装置抽检的数量应不低于20%且不少于3台，数量少于3台时应全部检测； 3)被抽检设备的合格率100%时为合格；

4)系统功能和联动功能全部检测，功能符合设计要求为合格，合格率为100%时为系统功能检测合格；

5)如不合格，按25%的抽样比例，进行第二次抽检，被抽检设备及功能的合格率100%时为合格。

5.3.9电子巡更管理系统

5.3.9.1检测内容（分在线的与离线的说）

1)若单元门禁系统扩展成巡更系统的一部分，检查门禁管理软件中是否有巡更管理的功能； 2)巡更系统点位设置是否与设计一致，按照巡更路线图检查巡更终端、读卡机的响应功能； 3)巡更管理系统的设置、修改及系统是否有漏巡功能的检查； 4)巡更管理系统不正常时能否报警功能的检查。5)在线式巡更管理系统实时报警功能的检查； 6)离线式巡更管理系统事后报警功能的检查。

7)系统软件对巡更时间、地点、人员和顺序等数据的显示、归档、查询、打印等功能的检查；

8)系统的运行状态、信息传输、故障报警和指示故障位置等功能的检查； 9)系统对巡更人员的监督记录情况的检查； 10)不同时间、不同巡更路线设定功能的检查； 11)电子地图上显示信息的检查；

12)管理软件架构及系统数据存储记录保存时间是否满足设计要求的检查。5.3.9.2检测标准

1)系统设备及功能应全部自检，给出自检报告；

2)终端抽检的数量应不低于20%且不少于3个点位，少于3个点位时应全部检测； 3)被抽检点位的合格率100%时为合格；

4)系统功能全部检测，功能符合设计要求为合格，合格率100%时为系统功能检测合格； 5)如不合格，按25%的抽样比例，进行第二次抽检，被抽检设备及系统功能的合格率100%时为合格。

5.3.10家庭智能控制系统 5.3.10.1自动抄表系统 5.3.10.1.1检测内容

1)水、电、气、热（冷）能等表具是否采用现场计量、数据远传，选用的表具是否符合国家产品标准，表具是否具有产品合格证书和计量检定证书；

2)系统管理软件是否具有数据查询、统计、打印、费用计算等功能； 3)现场表具采集与远传数据的一致性、精确度检查；

4)电源切断时数据记录和保存措施的检查，数据保存应大于4个月； 5)系统时钟、故障报警、防破坏报警功能的检查； 6)若只考虑管道预埋，预埋情况的检查。5.3.10.1.2检测标准

1)上述检测应符合设计的要求；

2)系统设备及功能应全部自检，给出自检报告；

3)每类表具总数达到100个及以上的按10%抽检，少于100个的抽检10个； 4)系统自检与抽检数据提供给各系统的运营商进行评审、确认，直至合格。5.3.10.2家用电器及灯光控制系统 5.3.10.2.1检测内容

1)家用电器的监控功能检测； 2)灯光控制系统的功能检测。5.3.10.2.2检测标准

1)上述检测应符合设计的要求；

2)系统设备及功能应全部自检，给出自检报告；

3)终端抽检的数量应不低于20%且不少于3个点位，少于3个点位时应全部检测； 4)被抽检点位的合格率100%时为合格；

5)系统功能全部检测，功能符合设计要求为合格，合格率100%时为系统功能检测合格； 6)如不合格，按25%的抽样比例，进行第二次抽检，被抽检设备及系统功能的合格率100%时为合格。

5.3.11背景音乐系统 5.3.11.1检测内容

1)系统的配置、点位检查；

2)室外广播防水、防潮等功能的检查；

3)系统分区、分音源情况的检查，分区的划分不得与消防分区的划分产生矛盾； 4)系统音源强切功能的检查；

5)系统声压的检查，音质应清晰，无杂音，有层次。5.3.11.2检测标准

1)上述检测应符合设计要求；

2)系统设备及功能应全部自检，给出自检报告；

3)末端音箱抽检的数量应不低于20%且不少于3个，少于3个时应全部检测，中心设备全部检测；

4)被抽检设备的合格率100%时为合格；

5)系统功能全部检测，功能符合设计要求为合格，合格率100%时为系统功能检测合格。6)如不合格，按25%的抽样比例，进行第二次抽检，被抽检设备及系统功能的合格率100%时为合格。

5.3.12公共设备、设施管理系统 5.3.12.1公共照明控制 5.3.12.1.1检测内容

1)景观、建筑物外部、小区道路、园区各类标识的照明控制功能检测； 2)室内大堂的照明控制功能检测；

3)公共楼道、门厅、信报箱间(区)、厕所等区域的照明控制功能检测；

4)应急照明是否与红外及光感控制的普通照明合用，楼道及门厅照明是否采用声控。5.3.12.1.2检测标准

1)上述检测应符合设计要求；

2)系统设备及功能应全部自检，给出自检报告；（自检报告的格式要固定）

3)末端设备抽检的数量应不低于15%且不少于3个，少于3个时应全部检测，中心设备全部检测；

4)被抽检设备的合格率100%时为合格；

5)系统功能全部检测，功能符合设计要求为合格，合格率100%时为系统功能检测合格； 6)如不合格，按20%的抽样比例，进行第二次抽检，被抽检设备及系统功能的合格率100%时为合格。

5.3.12.2设备和设施监控 5.3.12.2.1检测内容

1)电梯控制系统BA接口及软件功能检查； 2)变频水泵控制系统BA接口及软件功能检查； 3)地下室水泵远程监测功能的检查；

4)检查其它受监(控)设备与监控中心的管路是否联通。5.3.12.2.2检测标准

1)上述检测应符合设计及工程合同的要求； 2)系统设备及功能应全部自检，给出自检报告；（自检报告的格式要固定）

3)末端设备抽检的数量应不低于15%且不少于3个，少于3个时应全部检测，中心设备全部检测；

4)被抽检设备的合格率100%时为合格；

5)系统功能全部检测，功能符合设计要求为合格，合格率100%时为系统功能检测合格； 6)如不合格，按20%的抽样比例，进行第二次抽检，被抽检设备及系统功能的合格率100%时为合格。5.3.13监控中心 3.13.1检测内容

1)监控中心若与消控中心分离，与消控中心设置接口并预埋管道的检查； 2)监控中心防静电地板、空调及新风系统的检查； 3)室温及室内湿度的检测。5.3.13.2检测标准

1)上述检测应符合设计及工程合同的要求； 2)系统设备及功能应全部自检，给出自检报告； 3)系统设备及功能全部检查，直至合格。5.3.14室外弱电综合管线设计 5.3.14.1检测内容

1)弱电检查井是否同沟同井施工，线路敷设等情况的检查； 2)室外弱电管井密闭性的检查；

3)室外设备箱防水、防潮、防晒、防锈、防冻等措施的检查； 4)室外设备箱的机械强度、屏蔽措施、防雷、接地系统的检查； 5)室外设备箱内的温度、湿度检查；

6)室外设备箱接地电阻、屏蔽情况的检查；

7)室外管网、缆线的敷设深度、防水、防潮、抗拉以及管网的接地、屏蔽措施的检查。5.3.14.2检测标准

1)上述检测应符合设计的要求；

2)系统设备及功能应全部自检，给出自检报告；

3)弱电井及设备箱抽检的数量应不低于20%且不少于3个，少于3个时应全部检查； 4)被抽检设备或装置的合格率100%时为合格。

5)如不合格，按20%的抽样比例，进行第二次抽检，被抽检设备及系统功能的合格率100%时为合格。

5.3.15防雷、接地系统 5.3.15.1检测内容

1)接地电阻值的检测；

2)智能化系统的防过流、过压元件的接地装置、防电磁干扰屏蔽的接地装置、防静电接地装置的检测。5.3.15.2检测标准

1)系统防雷、接地参数应全部自检，给出自检报告；

2)联合接地时小于1欧姆，单独接地时，接地电阻应按设备要求的最小值确定，小于4欧姆；

3)电源、防雷机接地系统的竣工验收应对系统检测结论进行复核，并做好与相关智能化系统的工程交接和接口检验，系统检测复核合格并获得相关智能化系统竣工验收确认后，电源、防雷及接地系统竣工验收合格。5.3.16供电系统 5.3.16.1检测内容

1)电源及后备时间的检测； 2)电源线路敷设的检测； 3)系统的安全性检测；

4)弱电信号管路防干扰措施的检查； 5)弱电电源的质量检查。5.3.16.2检测标准

1)上述检测应符合设计的要求； 2)系统应全部自检，给出自检报告；

3)除通讯、有线、网络公共设备外，弱电系统其他设备的电源应采用独立的不间断电源，且后备时间应不小于8小时，如单独配有发电机电源，后备时间应不小于15-30分钟； 4)弱电强电供电管路与弱电信号管路应有效隔离或分割； 5)各个弱电电源的质量要符合弱电系统的供电要求，如稳态电压偏移率、稳态频率偏移率、电压波形畸变等。在所提供的电源中所含的谐波过多，电源被污染时，应采取净化措施。6.工程竣工验收后的移交 6.1移交

验收完成后,项目公司工程部须将本项目《弱电系统工程及设备维保服务协议》及相关工程竣工资料等事宜移交该项目物业管理公司,由该公司监督执行。6.2移交资料 1)产品资料

各系统设备的数量、型号、规格、产品检测证书、检验报告、合格证书、产品说明书等。另进口产品须提供原产地、报关单及商检证明。2)技术资料

系统结构图、各子系统工程原理图、施工平面图、弱电机房设备布置图、设备电气端子接线图等；各系统的产品说明书、操作及维护手册等。3)工程资料

招标文件、阶段验收资料、材料保证书、材质验收报告、工程监测数据、设备及系统自检检测记录、系统试运行记录、第三方测试记录、培训资料及考核记录、其它按规定应提交的资料等。