武汉住房公积金管理中心关于调整2012年度住房公积金缴存额度的通知[共5篇]

第一篇：武汉住房公积金管理中心关于调整2012年度住房公积金缴存额度的通知

武汉住房公积金管理中心关于调整2012年度住房公积金缴存额度的通知

2012-6-1

4各住房公积金缴存单位、公积金业务受托银行：

根据国务院《住房公积金管理条例》及《武汉住房公积金管理条例》关于各住房公积金缴存单位每年应按职工上一年度月均工资总额调整当年职工住房公积金月缴存基数的规定，现将2012年度武汉地区职工住房公积金月缴存额度调整等有关事项通知如下：

一、职工住房公积金月缴存基数

住房公积金的缴存基数为职工本人上一年度的月平均工资。2012年度职工住房公积金月缴存基数应按2011年职工月平均工资核定。

二、住房公积金月缴存基数计算口径

2011年度职工月均工资总额计算口径应按《国家统计局关于认真贯彻执行<关于工资总额组成的规定>的通知》（统制字[1990]1号）计算。

三、2012年度职工月缴存基数最低标准

依据湖北省人民政府关于最低工资标准的文件，2012年度在职在岗职工的最低计缴基数不得低于1100元。

四、职工住房公积金月缴存额

（一）职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

（二）新参加工作的职工，应从其参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。新调入的职工，应从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。

2012年度职工住房公积金月缴存基数在不超过武汉市统计局公布的2011年城镇在岗职工月平均工资3倍以内的缴存额免征个人所得税。有条件的单位要求超过标准缴存住房公积金的，单位应负责将超缴部分并入职工个人当期的工资、薪金收入，按财政部 国家税务总局《关于基本养老保险费 失业保险费 住房公积金有关个人所得税政策的通知》（财税[2006]10号）规定计征个人所得税。

（三）各缴存单位应根据本单位职工上一年度月平均工资调整职工当年住房公积金月缴存额度。2012年7月1日以前，已经按照2011年度的工资总额为职工调整了住房公积金缴存额度的单位，其调整有效。以前年度未按照政策规定标准足额为其职工缴存的单位，可于每年12月份就差额部分对职工进行补缴。

五、武汉地区现行住房公积金缴存比例

继续执行武汉地区现行的住房公积金缴存比例，即职工个人缴存和单位为职工缴存的最低比例均不得低于8%；有条件的单位可以根据各自经济情况提高缴存比例，最高比例均不得超过12%。确因经济状况困难需降低缴存比例或缓缴的，应经本单位职工代表大会表决同意，并报住房公积金相关主管部门批准。待单位经济效益好转后，应恢复到规定的缴存比例或为职工补缴缓缴期间的住房公积金。

六、做好调整额度审核登记工作

（一）职工住房公积金缴存额度调整工作政策性强，关系到职工的切身利益，希望各缴存单位领导、相关部门予以高度重视，认真落实职工在住房公积金缴存

方面的知情权、参与权和监督权。严格按本通知要求，切实做好本年度月缴存额度的调整工作。

（二）各住房公积金缴存业务受托银行及经办网点，须严格按照本通知规定，对单位填报的《住房公积金缴存基数调整清册》进行认真审核。积极为缴存单位提供方便快捷的服务，帮助各单位落实好缴存额度调整工作。

（三）本通知从2012年7月1日起执行。

（四）各分中心、武昌分理处应按本通知精神，认真做好并指导所辖区域内缴存单位的住房公积金缴存额度调整工作，帮助其解决遇到的实际问题。

注：

武汉市统计局公布的2010年和2011年城镇在岗职工平均年工资均为39303元

第二篇：武汉住房公积金管理中心关于进一步

武汉住房公积金管理中心关于进一步完善个人住房公积金贷款业务规则的通知

各住房公积金贷款业务受托银行：

为认真贯彻国家宏观调控政策，正确引导合理的住房消费，满足更多缴存职工的贷款需求，体现制度公平，加强贷款风险防范，经研究决定，进一步完善贷款业务规则及审批标准。现就有关事项通知如下：

一、合理确定公积金贷款额度计算标准

计算职工住房公积金可贷额度时，在原公积金贷款额度计算方法基础上，增加职工住房公积金缴存时间及缴存账户余额等系数标准。借款人的住房公积金可贷额度，按以下4项限额标准计算后取最小值：

（一）不高于规定的贷款最高限额

购买首套住房的，住房公积金贷款最高额度60万元；购买第二套住房且符合武汉市职工家庭现有住房的建筑面积在140平方米及以下规定的，贷款最高额度50万元。

（二）不高于规定的贷款最高比例

1、购买首套住房且为一手房（含商品房、集资房、经济适用房），套型建筑面积在90平方米（含）以下的，住房公积金贷款最高比例不得超过所购房屋总价的80%； 套型建筑面积在90平方米以上的，贷款最高比例不得超过所购房屋总价的70%。购买二手房，所购房屋建成时间在10年（含10年）以内，贷款最高比例不超过房屋总价的70%；所购房屋建成时间在11－20年（含20年）以内，贷款最高比例不超过房屋总价的60%；所购房屋建成时间在 21－30年（含30年）以内，贷款最高比例不超过房屋总价的50%。

2、购买第二套住房且符合武汉市职工家庭现有住房建筑面积在140平方米及以下规定的，贷款最高比例不得超过房屋总价的40%。

（三）不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度

计算公式为：贷款额度＝（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）×45％×12个月×贷款年限

（四）不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度

计算公式为：贷款额度=（借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数。其中，借款人及配偶缴存余额之和不足1万元按1万元计算（缴存时间系数详见下表），公积金缴存账户必须为正常缴存账户。

借款人缴存时间缴存时间系数

6≤缴存时间≤12（月）0.7

12＜缴存时间≤24（月）1

24＜缴存时间≤36（月）1.2

36＜缴存时间≤60（月）1.5

缴存时间＞60（月）

2二、完善住房公积金个人贷款资格审核规则

（一）加强住房公积金贷款购房行为真实性审核

贷款经办银行工作人员在受理公积金贷款申请资料时，应认真审查借款申请人的购房资料，要求借款申请人提供经房产管理部门登记备案的房屋买卖合同原件，二手房卖方的《房

屋所有权证》和《国有土地使用证》原件等要件资料；应通过房产登记管理部门查询房屋买卖合同备案编号或《房屋所有权证》和《国有土地使用证》的证件登记编号等信息，防止以伪造、变造房屋买卖合同、房屋权证或以虚假交易的行为套取住房公积金贷款，确保借款申请人的购房行为真实合法。

（二）加强住房公积金缴存行为规范性审核

严格执行连续正常足额缴存住房公积金达6个月以上的贷款基本条件，防止以突击开户、突击缴存住房公积金的方式获取住房公积金贷款，牟取不当利益。具体规定如下：

1、新参缴住房公积金的职工，个人住房公积金的缴存账户开户时间应距申请住房公积金贷款时间满180天，按月连续缴存6个月以上（不含一次性补缴），且缴存账户状态正常，可具备申请住房公积金贷款资格。

2、已参缴住房公积金6个月及以上的职工，按实际汇缴（含按月补缴，不含一次性补缴）月数计算缴存时间，确定对应缴存时间系数及贷款额度。

3、对于异地调入武汉市的职工，应由异地公积金中心出具正常缴存6个月及以上的缴存证明，并将异地缴存的公积金全部转移至本地公积金账户。异地缴存住房公积金按其缴存时间系数（参数值统一设定为1）及缴存余额倍数参与贷款额度计算。否则，按武汉市新参缴住房公积金职工的审核条件，核定住房公积金贷款资格。

（三）加强住房公积金贷款信用标准合规性审核

各贷款经办银行应加强贷款信用风险审查，银行工作人员在受理住房公积金贷款申请时，应查询借款人的《个人信用报告》，严格执行《武汉住房公积金管理中心关于调整个人住房公积金贷款信用审核标准的通知》（武公中发[2012]47号），对信用记录不良或超过信用审查标准的申请不予受理，以防范贷款风险。

三、精减住房公积金贷款申请资料

取消原需借款申请人提供的公积金缴存（未缴存）证明、本人银行存款账户收入流水证明等相关贷款申请资料。职工缴存住房公积金状况，已实现全市住房公积金信息联网，各贷款经办银行工作人员在受理职工住房公积金贷款申请时，应按照公积金系统提供的信息，计算借款人住房公积金可贷额度，确定其还款能力。

四、贷款规则调整时间

自2013年3月10日起，武汉住房公积金管理中心新受理的住房公积金个人贷款业务（含组合贷款中的公积金贷款部分），将按调整后的业务规则执行。2013年3月10日前，各贷款经办银行已受理并在公积金系统录入登记的贷款申请，按原政策规定执行。

各贷款经办银行接本通知后，应认真做好政策解释，按新要求做好贷款服务。工作中遇到问题，及时向武汉住房公积金管理中心反映（联系电话：82797560）。

二○一三年二月二十六日

第三篇：承诺书（缴存基数调整）（昆明市住房公积金管理中心）

承诺书

昆明市住房公积金管理中心：

单位全称

单位住房公积金账号，现申请进行

住房公积金缴存基数调整。

《昆明市住房公积金缴存管理办法》第十条规定，“职工住房公积金缴存基数（以下简称缴存基数）为职工本人上一（自然）月平均工资（按照国家统计局关于工资总额构成规定或本市工资总额构成规定核定）。缴存基数不得超过市统计部门公布的上一本市在岗职工月平均工资的3倍。缴存基数不得低于本市人社部门公布的上一月最低工资标准。”

我单位按照《昆明市住房公积金缴存管理办法》第十条核定的住房公积金缴存基数已告知职工个人，职工本人已确认无异议。

我单位承诺：对上述情况的真实性和准确性承担责任。若有职工向你中心反映核定的缴存基数不知情并提出异议，如情况属实，我单位将按规定重新调整并办理补缴手续。

法定代表人签字：

单位盖章：

****年**月**日

第四篇：上海市公积金管理中心关于调整2002住房公积金缴存基数和缴存%A2

【发布单位】上海市

【发布文号】沪公积金[2002]48号 【发布日期】2002-05-22 【生效日期】2002-05-22 【失效日期】 【所属类别】地方法规 【文件来源】中国法院网

上海市公积金管理中心关于调整2002住房公积金缴存基数和缴存额上、下限的通知

(沪公积金[2002]48号)

上海市各住房公积金缴存单位：

经上海市住房委员会批准，本市自2002年7月1日起，调整职工住房公积金缴存基数和缴存额上、下限。现就有关事项通知如下：

一、调整职工缴存住房公积金工资基数计算口径

本市自2002年7月1日起，计算职工住房公积金的工资基数由2000年月平均工资调整为2001年月平均工资。

二、2001年职工月平均工资计算口径

职工月平均工资=职工本人年工资总额÷实际发放工资月份。

机关、事业单位、企业和社会团体职工2001年工资总额按国家统计局关于职工工资总额组成部分的规定计算。

下列人员月平均工资计算口径如下：

1.2001年分配到机关、事业单位、企业和社会团体工作的大中专毕业生、军队转业干部、复员退伍军人，以及从社会录用的新参加（重新参加）工作的人员，按其2001年实际发放工资的月份计算月平均工资。2002年1月至6月期间进入单位的上述人员，按单位次月发放的工资收入作为其计算住房公积金的月平均工资。

2.2001年期间，由外省市调入本市的职工，以调入后工作的实际月份计算月平均工资；本市范围内调动工作的职工，原则上按调出单位和调入单位的年工资总额计算月平均工资，如统计核实有困难，可按调入单位实际发放工资的月份计算月平均工资。

3.2002年从外省市调入本市的职工，按调入单位次月发放的月工资收入作为其计算住房公积金的月平均工资；在本市范围内调动工作的职工，原则上以调出单位2001年实际发放工资的月份计算月平均工资，如统计核实有困难，可按调入单位次月的月工资收入作为其计算住房公积金的月平均工资。

三、住房公积金缴存比例

1.2002，职工本人和单位住房公积金缴存比例仍为各7％；实行补充住房公积金的单位，职工本人和单位补充住房公积金缴存比例仍为不超过各8％（取正整数），具体比例由各单位根据实际情况确定，在本住房公积金归集内不得变更。

2.企业经济效益较差，职工本人和单位按各7％缴存比例缴存住房公积金有困难的，可由企业法定代表人商同级工会后提出降低缴存比例申请，报主管部门或上级单位审批，并报市公积金管理中心备案。企业无主管部门的，报市公积金管理中心审批。在批准的一年内，职工本人和其所在单位住房公积金缴存比例可降低到各6％或各5％。待企业经济效益好转后，再提高缴存比例。

3.2001亏损的企业，缴存住房公积金确有困难的，可由企业法定代表人商同级工会后提出缓缴住房公积金的申请，报主管部门或上级单位审批，并报市公积金管理中心备案。企业无主管部门的，报市公积金管理中心审批。在批准的一年内，缓缴住房公积金。待企业经济效益好转后，再正常缴存并进行补缴。

四、住房公积金（补充住房公积金）缴存额上、下限

2002住房公积金缴存额上、下限见下表：

职工月平均工资高于888元的，单位应按本单位执行的缴存比例为职工计算住房公积金月缴存额；职工月平均工资低于888元（含888元）、高于490元的，单位应按本单位执行的缴存比例所对应的下限缴存住房公积金；职工月平均收入低于490元（含490元）的，单位应为职工按不低于44元缴存住房公积金，职工本人可不缴存。

从2002年7月1日起，补充住房公积金缴存额设置上限，2002为710元。

五、职工本人和单位住房公积金和补充住房公积金月缴存额计算到元，元以下单位四舍五入。

六、单位在核定本单位职工住房公积金月平均工资和缴存额后，应以一定的方式告知职工本人，以维护职工的合法权益。

七、各单位在调整住房公积金缴存基数时，应填报《2002单位住房公积金基数调整情况登记表》，携带单位《住房公积金登记证》，并提供本单位2001单位工资总额和职工月平均工资清册。对完成2002基数调整的单位，市公积金管理中心在其《住房公积金登记证》上加盖验证章。

特此通知，请遵照执行。

上海市公积金管理中心

2002年5月22日

本内容来源于政府官方网站，如需引用，请以正式文件为准。

第五篇：关于2014住房公积金缴存调整工作的通知

附件4

《住房公积金缴存调整批处理文件》填写说明

1.请从广州住房公积金管理中心网站（）下载此《住房公积金缴存调整批处理文件》电子版用于办理缴存调整业务；

2.电子表格格式已设定好，填写时请不要改动单元格格式；

3.填写表格以前，单位经办人可持单位委托书到住房公积金管理中心各办事处、管理部下载职工的缴存数据信息，利用下载的数据，参照电子表格中“样表”的填写形式在《住房公积金缴存调整批处理文件》中录入职工的缴存调整数据；

4.填写“系统中个人编号”和“姓名”两项时，请依照从中心系统下载的职工缴存信息保持两者间的一一对应关系；

5.“上月均工资总额”、“缴存基数”两项以元为单位，可保留两位小数，缴存基数不能超过26565元；

6.“缴存比例”大于等于5，小于等于20，取整数，无%号；

7.“单位、个人缴存额”两项以元为单位，四舍五入取整数，可用函数：缴存额=ROUND(缴存基数×缴存比例/100，0)计算；

8.仅缴存状态的职工需进行调整，“状态”项填代码“jc”；

9.“职工手机号码”项自愿填报职工本人手机号码，住房公积金管理中心将通过手机短信等向缴存职工免费提供个人住房公积金账户缴存、提取及贷款等信息；填写时需注意：①手机号码为11位数字，②同一手机号码在同一单位不能重复登记；

10.“调整后月缴存额（合计）”项等于所有职工“单位缴存额”和“个人缴存额”两项的合计数；

11.填妥后将此电子表格打印一份，加盖单位公章，与电子文档一起送我中心业务经办网点办理缴存调整手续。