建设项目前期程序及缴费情况（合集5篇）

第一篇：建设项目前期程序及缴费情况

建设项目前期程序及缴费情况

一、申请计委立项

二、凭报告及介绍信去测绘院晒地形图（交费）

三、凭立项报告、地形图（三份）、建设单位拟建项目的初步构想示意图报规划局窗口，申请下达规划要点然后根据规划要点落实设计单位，设计初步方案，方案通过后，即可进行施工图设计，完成施工图设计凭平、立、剖图纸办理消防、交通、教育审批部门审批（缴费、按平方面积），将消防等部门批复及设计施工图一起报送规划局，审批合格发给报建登记表，凭报建登记表及施工图纸去建委核实面积，依次缴纳基础设施配套费（按土地级别）、人防费（按面积）、墙体材料费（按面积）、教育附加费（按面积）、散装水泥费（按面积）、白蚁防治费（按面积）。费用标准在200－250元／平方米，凭交费凭证到规划局申请规划许可证缴纳规划费（按造价千分之1~1.5），领取规划许可证后申请放线科到现场进行水准点、轴线测放（缴费、根据申请内容），取得测绘成果表及规划许可证示意牌（缴费）。

四、凭规划许可证，到建委招标办办理招投标手续（缴费）同时办理开工前审计，标底编制（收费按造价）、申请公证。通过招投标确定是施工队伍及监理单位。即可签订施工、监理合同、凭合同及有关批文复印件办理税务登记、合同公证[缴费（按造价）]、核定工程取费类别[缴费（按造价）]、工商鉴证、建管处项目登记[缴费（按造价）]、市质检站办理质检手续[缴费（按造价）]、市容办理渣土手

续[缴费（按造价）]、环保（缴费）领到施工许可证，即可开工。

五、开工后，须到环卫、街道、居委会协调，适当缴纳有关费用。

四、五二次费用约50元／平方米。

第二篇：建设项目前期手续办理程序

建设项目前期手续办理程序

1、取得 土地使用权

2、项目建议书：（完成后可以进行设计和勘察招投标）

（1）项目建议书报告（委托咨询单位或有资质设计院编制）（2）项目建议书申请报告（红头文件）（3）土地成交确认书（4）国有土地出让合同（5）规划选址意见

3、可行性研究：（省发改委）

（1）可行性研究报告文本（委托有资质单位做：需要项目建议书批复。）（2）可行性研究报告申请（3）环境影响评价意见书

4、土地使用证：（省国土厅、市国土局、区国土局）（1）土地使用权登记申请表（2）营业执照及企业章程（3）组织机构代码证（4）法人代表身份证明（5）法人身份证（复印件）（6）土地登记委托书

（7）委托人身份证（复印件）（8）宗地图

（9）地籍调查界址表（由国土局测量队填写）

（10）经公证的国有土地使用权出让合同（原件+复印件）（11）经公证的成交确认书（12）出让金、契税缴款通知书（13）出让金发票复印件（14）履约保证金（复印件）（15）契证（复印件）（16）交付通知书

（17）规划用地许可证（复印件）

5、规划用地许可证： 市政务大厅（1）国有土地出让合同

（2）建设用地规划许可证申请表（3）选址意见书及附图（4）项目建议书

6、勘察设计招投标：（自主委托招标公司）

（1）经审批部门同意的项目建议书或可行性研究报告的批复（2）具有土地管理部门颁发的土地使用证

（3）具有规划管理部门确定的项目建设地点、规划控制条件和用地红线图（4）委托代理单位进行招投标代理（5）编制招标文件，并送招标办备案 勘察设计包括方案设计、勘察设计、初步设计、施工图设计等。

7、环境影响评价（省环保厅、市环保局）

（1）由资质的环评单位制作报告书（1个月）或（1个星期）（需要项目建议书、选址建议书、规划用地许可证）（2）申请报告（3）项目建议书

8、交通影响评价（委托咨询单位或有资质设计院编制）（1）、需要提供规划设计方案

9、日照分析（委托咨询单位或有资质设计院编制）（1）、需提供所有图纸（电子文件）

10、建设工程规划设计方案审核（市规划局）（1）建设（市政）工程规划设计方案申报表（2）建设项目选址意见书及附图（3）项目建议书批复

（4）建设用地规划许可证及附图

（5）绘制在1：500的现状地形图上的总平图规划图一份（附DWG格式的电子文件）（6）相应资质的设计单位设计的完成的规划设计方案（附电子文件）

11、初步设计审批（省发改委）（1）造价报告书；（2）申请报告（3）环评意见

（4）规划局方案会审意见（5）初步设计文本

12、绿化（园林局）（1）、申请报告（2）、绿化申报方案：需达到初步设计深度，包括设计说明、设计构思、设计原则、总评、节点意向、苗木表、概算等及电子文件。（3）、规划意见书、红线图、用地条件图。（4）、立项批复文件（5）、绿化率计算表（6）、设计单位资质证书复印件（上写仅用于****工程并加盖红章）。

13、立项文件

（1）初步设计批复（2）规划用地许可证（3）土地使用证

（4）工程规划设计方案审核意见（5）造价审核报告书

（6）申请报告（红头文件）（7）环境评估意见

14、让设计单位进入施工图设计

15、施工单位和监理单位招投标（太原市建设工程交易中心）（1）、委托代理公司进行清单编制，招标文件编制。（2）、提供施工图设计图纸（3）、建设工程规划许可证等其他相应资料

16、消防审核（市政务大厅）（1）、建筑消防设计防火审核申报表，自动消防设施设计防火审核申请表（2）、建筑工程项目1/500实测总平面图（建筑总平面图，室外给排水总平面图）（3）、规划用地许可证及附图（复印件）（4）、立项批复（复印件）（5）、消防设计专篇（设置自动消防设施的建筑工程项目）（6）、全套土建、结构、水、电、暖通施工图（钢结构建筑必需提供结构施工图。其他建筑结构项目不提供）：设计联系单等资料。（7）、设计单位相应资质证书复印件

17、建设工程初验（1）、建设工程验线申请表（2）、城市规划部门出具的建设工程放线联系单（规划局出具的联系单）（3）、建设工程规划许可证及附图复印件（4）、底层平面图（5）、放线测绘资料

18、施工图设计文件审查备案（由资质的图审单位负责审查）（1）、工程施工图设计文件审查备案申请表原件（2）、工程施工图设计文件审查合格证书2份

（3）、工程施工图设计文件审查意见书2份（4）、工程施工图设计文件审查意见回复2份（5）、施工图复审意见书2份（6）、技术咨询合同书

19、建设工程规划许可证（1）、建设（市政）工程规划许可证申请表（2）、会审会议纪要、项目立项文件及扩初批复文件（3）、建设用地规划许可证及附图复印件（4）、土地权属证明、土地出让合同复印件（5）、经同意使用的1：500或1：1000地形图二分及数字文件（6）、经审查同意的绘制在1：5000的现状地形图上的总平面规划图一份及电子文件（7）、建设工程规划设计方案审查意见回复单（8）、相应资质的设计单位设计的施工图总平面图及电子文件（9）、建设与交通、公安、消防、城管、环保、农业等相关部门审查意见 20、新建建筑物防雷设施设计审核（1）、防雷装置设计审核申请书（2）、防雷工程设计单位和人员的资质证、资格证书（3）、规划用地许可证及附图（复印件加盖公章）（4）、建设项目总平面图（5）、建筑设计说明

第三篇：项目前期基本建设程序

项目前期基本建设程序

立项---发改委，项建书批复---发改委，选址意见书---规划局，土地预审---国土局，环评---环保局，交评---交通局，可研批复---发改委，建设工程规划许可证---规划局，规划方案批复---规划局，初步设计批复---市建委，施工图审查---审查单位，建设工程规划许可证---规划局，征地报批---国土局，建设工程施工许可证---市建委，开工建设

工程前期：首选建设单位预先做好市场调查，看是否在此开发会有什么样的前景，随后编制可行型研究报告，规划蓝图，办理土地使用证，城市规划许可证，地质勘探单位进行勘探，设计单位招标，确立设计单位设计单位根据地质勘探报告及甲方的规划蓝图开始设计施工图纸，设计图纸审批，去消防部门备案，去所在地建委备案，去当地建筑工程质量监督站备案，办理施工许可证，施工单位及监理单位的招标，确立施工单位及监理单位，然后进入施工阶段的工作。

第四篇：项目前期审批程序总结

项目前期程序审批流程及内容

项目建设分为备案制、审批制、核准制。审批制适用于政府投资项目，政府投资项目是指全部或部分使用中央预算内资金、国债专项资金、省级预算内基本建设和更新改造资金投资建设的地方项目。核准制适用于企业不适用政府资金投资建设的重大项目和限制类项目。备案制适用于企业投资的中小型项目。

本项目政府资金占比40%的投资项目，采用审批制。项目前期至可研阶段的报批内容有：

一、项目立项阶段相关专项行政审批流程

1、业主委托编制项目建议书；

2、市发改委对项目建议书审批；

3、业主委托编制可研报告；

4、业主单位编制或委托编制环境影响评价文件，并由市环保局审批；

5、由市住建委审批选址意见书和规划设计条件；

6、市国土局办理用地预审意见；

7、市发改委审批节能审查意见、招标方案核准；

8、以上审批完成后由市发改委进行可行性研究报告审批。

二、项目立项阶段相关专项行政审批内容文件

1.项目所在城市的总体规划中涉及项目的规划功能定位； 2.项目的分区规划计划安排； 3.项目的控制性详细规划； 4.项目建议书及相关批复文件； 5.项目的工程可行性研究报告； 6.项目的环境保护影响评价； 7.项目的防洪影响评价； 8.项目的地震安全性评价； 9.项目的水土保持方案； 10.项目的文物勘察； 11.项目的节能评价； 12.项目的安全评估；

13.其他涉及项目立项报批所需的文件。

三、项目海域使用权证申请计划及安排

海域使用权证向政府海洋行政主管部门申请使用海域。申请人应当提交下列书面材料：

（一）海域使用申请书；

（二）海域使用论证材料；

（三）相关的资信证明材料；

（四）法律、法规规定的其他书面材料。

第五篇：社会保险缴费办理程序

社会保险缴费办理程序

一、法规政策依据 国务院《社会保险费征缴暂行条例》、劳动和社会保障部《社会保险登记管理暂行办法》等。

二、工作程序

（一）申报缴费基数

缴费单位应当于每年3月1日至31日向社会保险经办机构申报缴费基数，并提交以下证件和资料：

1、社会保险登记证；

2、工资基金手册；

3、从业人员参加社会保险情况统计表；

4、劳动工资统计年报表；

5、基层企业会计报表；

6、会计总帐；

7、《个人缴费基数确认表》。缴费单位提交证件和资料齐全、缴费基数和费率符合规定、填报数量关系一致的，即时办理。

（二）职工增减变化申报

缴费单位应及时到有管辖权的社会保险登记机构办理职工增减变化申报，提交以下证件和资料：

1、职工增减变化表；

2、增加职工情况，属初次就业的职工提交劳动合同鉴证花名册；属再就业的职工提交社会保险机构养老保险关系转移单，其中在市属企业间或在本县（市、区）变更工作单位的，提交调动函或有关证明。

3、减少职工情况，因在职职工死亡、离退休、终止或解除劳动合同、参军、出国定居、工伤完全丧失劳动能力等原因，提交有关证件和资料。缴费单位提交证件和资料齐全、符合规定的，即时办理。

（三）缴纳社会保险费

1、缴费单位应于每月1日至10日到所在有管辖权的社会保险经办机构缴纳社会保险费，并提交以下证件和资料：（1）社会保险登记证；

（2）经社会保险经办机构确认的职工增减变化表。

2、办理时限：证件和资料齐全、符合规定的，即时办理。社会保险办理程序

1、缴费程序

（1）初次缴费人员需备交如下材料：

第一、本市场《劳动保障事务代理委托协议书》 第二、身份证原件及复印件（一张）； 第三、一寸证件照（一张）。（2）续费人员需备交如下材料： 第一、第二内容同前；

第三、职工基本养老保险关系转出“申报单”或“基金转移清单”； 第四、《职工养老保险手册》或《劳动合同制工人缴纳退休养老保险基金登记证》（未办《手册》或《登记证》的出具缴费记载原始资料）。由本中心养老保险代办处（以下简称代办处）按现行规定办理缴费手续。（3）外埠转入人员需备交以下资料： 第一、第二内容同前；

第三、转出地社保机构出具的“基金转移清单”； 第四、转移基金须到代办处按现行规定办理续保手续。

2、基金、关系转移程序

在本代办处缴费的人员有转往外埠或本埠某单位的应办理基金、关系转移手续。（1）转外外埠人员需备交如下资料： 第一、劳动（行政）关系调转介绍信；

第二、调入地劳动保障部门出具的注明工作单位名称、社保经办机构名称、开户行、帐号、地址、邮编的函件。

（2）转往本埠某单位的人员需备交如下材料： 第一、内容同前；

第二、调入地社会保障门路门出具的注明工作单位名称、社保经办机构名称、地址、邮编的函件。

代办处按现行规定办理转移手续。

3、退休手续办理程序

在本处办处缴费的人员到达退休年龄时，应提前一月备交身份证原件、户口簿、一寸证件照（一张）前来办理退休手续。

代办处按现行规定填表报社保部门审批。

4、退休年审程序

在本代办处办理了退休手续的人员，于每年的第一季度由本人携带退休证、身份证原件、户口簿前来代办处办理年审手续。

5、退费、领取丧葬费和抚恤费程序

(1)在本代办处缴费人员有出国（境）定居者，应携带护照及复印件（一张）、身份证原个及复印件（一张）、前来办理领取个人帐户中个人缴费储存额手续。

（2）在本代办处缴费人员未到退休年龄亡故，或退休后10年内亡故者，其继承人携带由公安、医院或殡仪馆签发的证明，前来办理领取个人帐户储存额或储存余额手续。代办处按现行规定填表报批。

如果是新办理社保，1 要带营业执照副本到社保局领取、填写：办理佣工备案资料登记表、招用外来劳动力登记表（如有非本事户口员工），等这些表社保窗口回给齐你的。2 购买并填写：劳动合同、员工手册（人手一份）3 第2项资料到劳动局办鉴证。带，营业执照副本、地税证、法人代码证、验资报告、银行帐户、填写好的社保增减人员申报表，到社保征收窗口办理后，打印社保登记证。如果已经办理过的，只是增减人员就填写社保增减人员申报表到社保征收窗办理即可。减员还要带员工的劳动手册一并办理，一边员工林区失业补助。一般程序是:先去社保处登记，开户，在社保处申报你们单位的职工缴纳基数，我们这儿的社保费是由地税局代扣的，将相应的资料交到地税局，社保处会将扣缴数转去地税局由他们按月托收。我们这儿是如果没有人员变动就不用去社保处申报了。你可以去当地的社保处问一下，是否需要每月都申报，每月申报是有个时间限制的。社保缴费流程：

1、社会保险办理流程 养老保险相关手续如下： 各类企业（含国有企业、集体所有制企业、股份制企业、股份合作制企业、外商投资企业、私营企业等）、企业化管理（职工工资及退休待遇按企业标准执行）的事业单位，均应按属地管理的原则，到纳税地（非纳税单位按单位地址区域）所管辖社会保险经办机构办理社会养老保险登记手续。新成立的单位应在单位批准成立之日起1个月内输登记手续。参保单位必须为与其发生事实劳动关系的所有人员（聘用的退休人员除外）办理社会保险手续。

一、需填报的表格及附报资料：

1、社会保险登记表及在职职工增减异动明细表（一式两份）并在所管辖社会保险经办机构领取。

相关证件如下：

（1）企业营业执照（副本）或其他核准执业或成立证件；（2）中华人民共和国组织机构代码证；（3）地税登记证；（4）私营企业如相关证件无法清楚地认定其单位性质，应补报能证明其私营性质的相关资料（如：工商部门的证明、国税登记证、验资报告等）。（5）事业单位应附有关事业单位成立的文件批复。（6）驻汉办事处应附总公司或总机构的授权书。附报资料：新参保职工身分证复印件（户口不在本市的职工还需提供户口或者暂住证复印件）以上证件同时需要原件及复印件，到所在社保经办机构办理。

二、表格填报说明：

1、社会保险登记表

“税号”：税务登记证中“税字如***号”栏号码。

“工商登记执照信息”：需经工商登记、领取工商执照的单位（如各类企业）填写此栏，不填“批准成立信息”栏。

“批准成立信息”：不经工商登记设立的单位（如：机关、事业、社会团体等）填写此栏，不填“工商登记执照信息”栏。“缴费单位专管员”：填写参加社会保险单位具体负责该项工作的联系人，其所在部门及联系电话。

“单位类型”、“隶属关系”：根据参保单位的单位类型及隶属关系，对照表下方“说明”中所对应的代码填报。

“开户银行”：须填报开户银行清算行号。

2、在职职工增减异动明细表：

“姓名”、“性别”、“出生年月”、“个人帐户（身份证号）”：均要严格按身份证中信息填写。

“个人编号” ：“续保”、“转入”人员需提供其原参保的个人编号，填报此栏。“新增”人员在申报时暂不填报此栏，其个人编号待录入微机产生。

（1）“新增” ：原未参保人员，属新增类型，已参保人员不可按新增办理。

（2）“续保” ：原参加过社保，已停保或转到流动窗口投保，现续接到新单位投保的，属续保。在流动窗口投保的人员需在申报此表前将欠费缴清并办理其在流动窗口的停保手续。（3）“转入” ：此处特指已参保的在征人员在本市参保单位之间的转移。

（4）“市外转入” ：此类人员需在单位开户手续办理完毕后，由单位到市基金结算中心办理其转入基金结算及“市外转入”异动业务。

“月缴费工资” ：应按职工本人上月平均工资总额填表报。本新招人员，按实际发放的月工资总额填报 注：每月20日之前在所管辖社会保险经办机构办理

2、也可以交由人才服务中心代理社保。只需将档案转入便可按月付款就可以了。