有产权证置换拆迁合同

第一篇：有产权证置换拆迁合同

置换拆迁合同

甲方：西双版纳众志房地产开发有限公司

乙方：身份证号：

为了统一打造景洪市江北片区旧城改造和景洪市傣泐

金湾整体景观的提升，甲、乙双方就土地综合开发过程中的产权置换比例，产权人的权力与义务和各项补偿等相关事宜，达成如下合同条款，供双方遵守和履行。

一、产权人的基本情况

1、土地使用证号：，土地面积：2

土地使用权性质为划拨土地。

2、房屋产权证号：共有人：

3、。

共有人的居民身份证号：。

4、房屋产权是否进行过抵押货款。

二、置换和拆迁补偿

1、置换比例为：1：1.7，产权人原房屋面积m2，置换后房屋的实际交房面积2。

2、置换后的房屋办证费和各项税费按国家相关规定办

理，物业管理费按物业管理公司相关规定由甲方公司代办，与普通商品房住户享有同等待遇。

3、置换产权房屋的交房条件按同类房地产公司交房标

准执行，进房的防盗门为统一标准型号，不能与普通商品房交房有差别，即都为毛坯房。

4、元整；

5、元整；

6、搬家费：元，大写：元整；

7、元整；

8、装修补偿费元整；

9、各项补助共计元整。

三、各项补偿款的支付方法

1、拆迁合同签订后，经甲方公司确认无误统一按排好84户启动搬迁起，向所有住户收取产权证原件归档，按每户发放人民币壹万元作为启动保证金。

2、在开始搬家前，甲方公司按户发放过渡费和搬家费共计费为2年，如需延长，按实际时间继续发放。）

3、在置换房屋验收交房前，由甲方公司统一发放装修补偿款元整。

四、免责条款：因政府调整经济指标或其它不可抗因素发生，造成双方合同无法继续履行，双方互不追究民事责任。

五、违约责任：一方违约应向守约方支付违约金人民币叁拾万元，守约方有权解除合同或要求继续履行合同的优先权。

六、争议的解决：双方发生争议应采取协商的方式补充完善，协商不成的任何一方都有权向景洪市人民法院提起民事诉讼。

七、此协议壹式陆份，甲方持伍份，乙方持壹份，双方签字盖章后生效。

甲方签字（盖章）：乙方签字：

联系电话：联系电话：

年月日

第二篇：房屋拆迁置换合同

房屋拆迁置换合同

甲方：拆迁人

乙方：被拆迁人

甲方拟拆除，位于

1、实效约定

甲方承诺在合同签订后，新建楼房在月日交付使用。

乙方在合同签订后，于年月日搬迁完毕，不能影响甲方按期施工。

2、新楼旧房调换约定

甲方调换乙方的新楼房位于。甲方负责办理新楼房的土地使用证和房屋产权证，所产生费用按国家相关规定办理。

乙方在签订合同后，交给甲方原房屋土地使用证和房屋产权。

3、违约责任

甲乙双方任何一方违约，则支付给对方违约金人民币大写（RMB）。

4、如遇特殊原因（不可抗拒的自然灾害），工期顺延。

5、本合同一式份，自签字之日起生效。

甲方（签字）：乙方（签字）：

身份证号：

日

第三篇：置换合同

广告实物置换合同

甲方：合同编号

乙方：签订地点

甲、乙双方本着自愿、平等、公平、诚实、信用的原则，经友好协商，根据中华人民共和国有关法律、法规的规定签定本协议，由双方共同遵守。

一、乙方购得甲方，作为合作方，乙方愿意提供自身所有广告资源价值元（大写：）的广告作为置换，使用时间为2012年1月10日至2013年1月10日。

三、甲乙双方通过本合同所置换的广告资源，服务方面视同其他广告客户。乙方购车同样视同普通客户待遇

四、双方互开发票。

五、未经双方同意，甲乙双方不得单方取消协议；如果发生有关本合同的存在、效力、履行、解释、终止的争议，双方应通过友好协商解决；如果有争议，则自发生之日起一个月内通过协商不能解决的，或者任何一方拒绝协商的，则一方可诉请当地人民法院裁决。

六、本合同一式两份，甲乙双方签字之日起生效；双方各备案一份，复印件无效。

甲方（盖章）乙方（盖章）

法定代表人签名（或委托人）：法定代表人签名（或委托人）：

地址：地址：

电话：电话：

第四篇：房屋拆迁置换协议书

房屋拆迁置换协议书

甲方（拆迁人）：宁夏生海房地产开发有限公司

乙方（被拆迁人）：

经甲乙双方协商决定，甲方需将乙方的房屋及附属物拆迁。为做好拆迁安置工作，双方本着平等自愿的原则，就房屋拆迁置换达成如下协议：

一、房屋置换面积办法：

1：乙方的旧房置换甲方的新房建筑面积为。

最终准确面积以房管所实测面积为准。

2：由于置换房屋的住户较多，故乙方只能在5号楼选择，楼层

号由旧房主自己选择。乙方旧房置换5号楼单元室。

3：置换房屋面积超出旧房面积的部分；以大换小或以小换大所产生的差价按照新建房屋价格多退少补。

4：全部住户协议签订完毕后甲方有权给乙方搬迁设置时限，既搬迁工作乙方应于年月日之前全部完成。

5：新房交付时间从全部住户搬迁完成后第二天算起，18个月内交房，如果不能按时交房则向乙方每月每户支付租房费800元直到交房为止。

6：乙方在接到甲方通知十日内不需要新房的住户，以本协议界

定的房屋面积按市场价格计算，甲乙双方签订房屋买卖及补偿协议

后，甲方一次性向乙方付清全部款额，产生的其他费用由乙方承担。

7：甲、乙双方多退少补的房款，在甲方取得房屋预售资格后，双方另行签订《商品房买卖合同》，按该合同的付款方式确定。

8：凡是置换房屋的采暖入网费由甲方承担，新房面积（115.2

平方米）的契税由甲方承担，超出部分的面积契税由乙方承担。

9：甲方根据本协议第六条向乙方付款时，乙方应提前7天书面

通知甲方，以便甲方准备支付的款项。应由甲方付给乙方的价款，在签本协议签订之日即付清一切款项。

10：甲方确保每位置换户拥有一个免费的露天停车位，但必须缴

纳车辆管理费。

11：甲方应于所有置换户签订“房屋置换协议”经公证处公证后

生效。本协议一式四份，甲乙双方及国税局、房管所各执一份。

12：补充协议

甲方盖章：乙方盖章：

法人代表：身份证号：

年月日

第五篇：房权证出让合同

合 同 书

甲方（出让人）：身份证号码：

电话：

乙方（买受人）：身份证号码：

电话：

根据《合同法》的有关规定，双方本着自愿、平等、有偿的原则，经过协商，订立本合同：

一、甲方将其所有的位于（土地使用面积平方米，建筑面积平方米）土地证号：景国用（）第号，房产证号：房权证字第（）号，出让给乙方。

二、房屋价款支付方式：

1、上述房屋的实际出让价款为人民币元（大写：元整）。

2、本合同双方签字之时，乙方将部门购房款项人民币元（大写：元整）交给甲方，甲方将上述房屋的土地使用证、房屋产权证交付给乙方，方便乙方办证过户。

3、乙方负责办理房屋所有权证和土地使用权证的过户工作，过户中所需的一切税费全部由乙方承担。

4、甲方应该全力协助乙方办理产权过户手续。甲乙双方到国土部门签订二手房买卖合同办理过户手续之日，乙方应将购房余款元（大写：元整），全部付清给甲方。甲方将房屋交给乙方使用。

5、本合同未尽事宜，甲乙双方可协商订立补充条款。

6、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经甲乙双方签字后即发生法律效力。

甲方签名：乙方签名：

日期：年月日日期：年月日