房屋拆迁产权置换合同书

第一篇：房屋拆迁产权置换合同书

房屋拆迁产权置换合同书

甲方（被拆迁户主）：

乙方：

根据《合同法》、《城市规划法》、《建筑法》及《城市房屋拆迁管理条例》等相关法律法规，就云梦城关＿＿＿＿＿＿＿＿住户旧房拆迁，产权置换，安置补偿等事宜，经双方友好协商，特签定本合同书。

一、产权置换原则：以甲方原有房产面积置换乙方在该地开发后新建商品房面积，并为甲方办理房屋所有权证及土地证，除此之外的甲方必须补交各位税费后才能办理两证。

二、产权置换标准

1、经双方确认，甲方被拆迁房产建筑面积＿＿＿平方米，房屋所有权证号为＿＿＿＿＿，楼层＿＿层。

2、以比方确认被拆迁房产面积置换乙方在原地开发新建商品房面积，若甲方选择还建套间面积不少于被拆迁面积，不足面积补偿由乙方按同楼层实际售价计算一次性补足给甲方或由乙方为甲方可提供办理银行按揭手续，办理银行按揭手续，办理银行手续时所需的证件由甲方提供，费用由甲方承担。

3、急危到房产市价的不确定性，经双方协商后，约定市场价格标准为：一楼、七楼＿＿＿＿元/㎡，二至五楼＿＿＿元/㎡，六楼＿＿＿元/㎡。还建楼栋、楼层、房号由甲方自主选择。

4、还建房面积以房产证载明面积为准，办理到甲方名下的产权证所需税费由乙方承担。

5、还建房为县内房产开发行业通行的毛坯商品房标准，层高不低于3米，建设质量符合国家建筑行业标准。

6、拆房前甲方必须把电话和有线报亭，费用由甲方承担，还建房由乙方负责将水、电报装，电话、电视按标准进户，并承担全额费用。

7、还建房质保期内，甲方享受同其他商品房购置户同等权利。

三、折屋拆迁事宜

1、拆迁房屋室内装修费或楼顶隔热层时按实际的装修材料的情况拆算为＿＿＿元，搬家费＿＿＿元，过渡期房租＿＿＿元/月，拆迁房屋前空调折机，由甲方拆除，待房屋建成后，空调由乙方负责安装并承担费用，上述补偿房屋拆迁前一次性补偿到位后，甲方必须七天内腾空房屋交付给乙方，以便早日动工。

2、本合同签订后，甲方将拆迁房产证书及委托书交给乙方以便乙方办理拆迁及报建手续，房屋所有权

乙方不得挪作他用。

四、其他

1、建设周期自拆动工之日起1年内竣工交现房给甲方使用，因工期顺延造成额外租房费用由乙方补偿。

2、甲方协助乙方办理报建手续，合同签订后甲方不得提任何约定之外的要求，并不得以合作理由阻碍施工进度，否则造成损失违约将承担法律责任。

3、本合同由房主及乙方项目授权代表双方共同签字加盖印章后生效，生效后甲、乙双方均不得违约，如有违约情况，违约方支付对方违约金＿＿＿＿元人民币后解除合同，合同双方各执一份。

甲方：乙方：

年月日

第二篇：房屋拆迁补偿协议(产权置换)

房屋拆迁补偿协议

(产权置换)

甲方（拆 迁 人）：

乙方（被拆迁人）：

按照城市规划，甲方对xx街进行旧城改造，乙方在该范围内的房屋及附属物需实施拆迁。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，经甲方双方协商，就拆迁补偿事宜达成以下协议:

第一条乙方被拆迁屋现状

1、房屋位置: xxx街xxx宿舍号单元楼,产权人，产权证号：xxxxx字第号

2、房屋性质及用途：房改房、住宅;

3、证载建筑面积㎡，其中套内建筑面积㎡，公摊面积㎡。

第二条补偿与安置

1、按照乙方证载建筑面积，按1:1.2的比例置换, 置换面积㎡。新建安置房套内建筑面积，加上相对应的新建安置房的公摊面积为乙方应置换面积。乙方拟选择安置房建筑面积㎡。置换房面积与应置换面积的差价款结算方法:⑴置换房面积大于应置换面积20㎡以下（含20㎡）的,超过面积部分按优惠价2000元/㎡结算价差款;⑵置换房面积大于应置换面积20㎡以上的, 20㎡按优惠价2000元/㎡结算差价款，超过20㎡以上部分按照安置房交房之日的本小区市场销售价结算差价款;⑶置换房面积小于应置换面积部分，按照安置房交房之日的本小区市场销售价结算差价款。

2、甲方无偿补偿乙方㎡贮藏室（若需办证费用由乙方承担）。

3、甲方给予乙方（每户）两次搬迁补助费，每次元，共元；按时搬迁奖励元；乙方在建设期间自行周转过渡，安置房保证金利息作为临时过渡安置费；拆迁房屋装修补偿评估金额元；本款共计人币元。

4、根据乙方要求，甲方愿意按乙方产权证面积×1.2的面积，按元/㎡计算，一次性支付给乙方元作为安置房保证金，乙方在在安置房主体封顶后五日内将保证金一次性退回甲方，退回安置房保证金后

每月发给元临时过渡安置费，每季初结算一次。

5、临时过渡安置从年月日开始，年月日前腾空并拆除房屋。

6、甲方在本改造地段提供安置房，按搬迁并腾空房屋顺序，依序自主选房。

第三条安置房为多层框架结构，其建筑质量符合国家建筑质量验收标准，具体房屋标准为:入户防盗门，毛墙，毛地，水、电、有线电视通至户门前。

第四条 其它条款

1、办理房产证费用的承担：被拆迁房屋已有房产证并记载在乙方名下的，在乙方被拆迁房屋证载建筑面积内免交办理产权证费用，被拆迁房屋未办理过房产证或房产证不在乙方名下及置换面积大于乙方证载面积部分的，办理产权证费用由乙方承担。

2、本协议签订时乙方应将被拆迁房屋的产权证原件或购房协议原件等有关证件，身份证复印件或户口簿复印件交付给甲方。

3、产权置换的水、电原有户头的不收费，原没有户头的按相关单位标准收乙方选房。

4、乙方被拆迁房屋其它设施（有线电视，固定电话线等）的迁移，销户手续由乙方自行办理。

第五条本协议一式三份，甲方双方各执一份，另一份存档备案，本协议甲乙双方签字后生效。

监证人：

年月日 甲方（签章）：乙方（签章）：

第三篇：房屋拆迁产权调换合同书

房屋拆迁产权调换合同书

甲方：开发人：身份证号：电话： 乙方：房 户：身份证号：电话：

甲方因在乙方现有住房所在地用于商业开发建筑需要，对乙方房屋进行拆迁，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方房屋拆迁产权调换达成如下协议：

一、乙方房屋基本情况：

乙方住户在＿＿＿＿＿＿＿委＿＿＿组拥有房屋建筑面积＿＿＿＿平方米，拥有使用面积＿＿＿＿＿平方米。

二、调换新楼的基本情况：

1、住户乙方用原有的房屋面积及使用面积调换甲方的新楼为乙方住房原位置新建楼，新建楼房为＿＿＿＿＿结构，共＿＿＿层。

2、乙方调换的新楼后总面积为（不含墙体和公摊面积）＿＿＿＿平方米，即：

3、新建楼前紧贴东西贯通大道。

三、有关房屋拆迁、回迁事宜：

1、甲方拟定时间通知乙方搬家，原有房屋由甲方统一拆除，乙方在搬家时保证房屋与签订合同时原样不变，不得擅自拆除。

2、由甲方出具相关手续协助乙方办理回迁新楼的产权手续，税费由乙方负责。

3、甲方必须保证乙方回迁楼层与所签合同楼层相符。调换新楼所差面积，减少面积按回迁时孤家子市场价格付给乙方现金，增加面积

无论多少视甲方无偿奉送乙方。

4、甲方在通知乙方搬家之日起，乙方必须在七日内把房屋倒出交给甲方拆迁，如乙方在10天内不把房屋交给甲方拆迁，每延误一天赔偿甲方人民币＿＿＿＿＿＿＿＿元。

5、甲方交付乙方回迁新楼钥匙时间为＿＿＿年＿＿月＿＿日之前。甲方保证交付乙方新楼符合商业楼要求，在保修期内负责免费维修。

6、甲方交付乙方回迁新楼为毛坯房（即甲方负责上下水、电、燃气、通讯、有线电视入户、防盗门、塑钢窗户及地热铺设）其它由乙方负责。

7、如甲方不能按时让乙方回迁，甲方每天补偿乙方人民币＿＿＿＿元。

8、乙方只负责把自己房屋所有权及土地使用权交给甲方，由甲方自行处理，乙方不承担所产生的任何费用。

9、在乙方回迁时，甲方不得以收取各种税费及其它为理由，阻止乙方回迁。

四、特别约定：

本合同一式叁份，甲乙双方各一份，甲方报有关部门一份。本合同乙方签订之日起生效，甲方在通知乙方搬家之日起生效，违约方赔偿对方一切经济损失。

甲方：乙方：

签约日期：年月日

第四篇：房屋拆迁置换协议书

房屋拆迁置换协议书

甲方（拆迁人）：宁夏生海房地产开发有限公司

乙方（被拆迁人）：

经甲乙双方协商决定，甲方需将乙方的房屋及附属物拆迁。为做好拆迁安置工作，双方本着平等自愿的原则，就房屋拆迁置换达成如下协议：

一、房屋置换面积办法：

1：乙方的旧房置换甲方的新房建筑面积为。

最终准确面积以房管所实测面积为准。

2：由于置换房屋的住户较多，故乙方只能在5号楼选择，楼层

号由旧房主自己选择。乙方旧房置换5号楼单元室。

3：置换房屋面积超出旧房面积的部分；以大换小或以小换大所产生的差价按照新建房屋价格多退少补。

4：全部住户协议签订完毕后甲方有权给乙方搬迁设置时限，既搬迁工作乙方应于年月日之前全部完成。

5：新房交付时间从全部住户搬迁完成后第二天算起，18个月内交房，如果不能按时交房则向乙方每月每户支付租房费800元直到交房为止。

6：乙方在接到甲方通知十日内不需要新房的住户，以本协议界

定的房屋面积按市场价格计算，甲乙双方签订房屋买卖及补偿协议

后，甲方一次性向乙方付清全部款额，产生的其他费用由乙方承担。

7：甲、乙双方多退少补的房款，在甲方取得房屋预售资格后，双方另行签订《商品房买卖合同》，按该合同的付款方式确定。

8：凡是置换房屋的采暖入网费由甲方承担，新房面积（115.2

平方米）的契税由甲方承担，超出部分的面积契税由乙方承担。

9：甲方根据本协议第六条向乙方付款时，乙方应提前7天书面

通知甲方，以便甲方准备支付的款项。应由甲方付给乙方的价款，在签本协议签订之日即付清一切款项。

10：甲方确保每位置换户拥有一个免费的露天停车位，但必须缴

纳车辆管理费。

11：甲方应于所有置换户签订“房屋置换协议”经公证处公证后

生效。本协议一式四份，甲乙双方及国税局、房管所各执一份。

12：补充协议

甲方盖章：乙方盖章：

法人代表：身份证号：

年月日

第五篇：房屋拆迁置换合同

房屋拆迁置换合同

甲方：拆迁人

乙方：被拆迁人

甲方拟拆除，位于

1、实效约定

甲方承诺在合同签订后，新建楼房在月日交付使用。

乙方在合同签订后，于年月日搬迁完毕，不能影响甲方按期施工。

2、新楼旧房调换约定

甲方调换乙方的新楼房位于。甲方负责办理新楼房的土地使用证和房屋产权证，所产生费用按国家相关规定办理。

乙方在签订合同后，交给甲方原房屋土地使用证和房屋产权。

3、违约责任

甲乙双方任何一方违约，则支付给对方违约金人民币大写（RMB）。

4、如遇特殊原因（不可抗拒的自然灾害），工期顺延。

5、本合同一式份，自签字之日起生效。

甲方（签字）：乙方（签字）：

身份证号：

日