2.2.3 房屋拆迁委托合同书

第一篇：2.2.3 房屋拆迁委托合同书

房屋拆迁委托合同书

拆迁人：（以下简称甲方)

拆迁单位：（以下简称乙方)

经拆许字()第号《房屋拆迁许可证》批准，甲方在规划范围内进行项目建设，并委托乙方实施房屋拆迁，根据及

有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁委托的具

体事项订立以下合同：

一、甲方向乙方提交《房屋拆迁许可证》和拆迁公告复印件及供产权调换房屋的设计

平面图各一份；乙方向甲方提供拆迁单位资格证书复印件一份。

2二、甲方将批准范围内的有合法证照的住宅房屋建筑面积m ；非住宅房屋建筑面积m ；全部委托乙方拆迁。乙方应严格按照拆迁法规的规定在《房屋拆迁

2许可证》确定的拆迁期限内完成拆迁工作。甲方应按照住宅房屋元／m，非住宅房屋

2元／m的标准向乙方支付委托拆迁服务费共计元，于年月日前先支付元，其余元可根据实际拆迁房屋建筑面积应支付的费用，于拆迁工作结束时一次性

结清。

三、拆迁过程中，乙方负责对拆迁房屋进行登记和对被拆迁人进行动员，组织签订拆迁

安置补偿协议和组织被拆迁人或房屋承租人搬迁验收被拆迁房屋，代表甲方将货币补偿资金

及拆迁补助费用发给被拆迁人或房屋承租人，并将产权调换房屋落实给被拆迁人。上述工作

甲方随时跟踪监督。

四、遇有拆迁纠纷，乙方按照法规程序处理，甲方应积极配合，涉及到法律责任和发生

费用由甲方承担。由于拆迁纠纷等原因需要延长期限的，甲方向市拆迁办提出延期申请，乙

方按市拆迁办答复确定的期限完成拆迁工作，引起拆迁纠纷的，委托拆迁期限，可以适当再

延长。

五、甲方应保证在被拆迁人或房屋承租人搬迁前将拆迁补偿安置资金全部落实到位和提

供给乙方产权调换房屋设计平面图不得变更，否则乙方不予组织被拆迁人或房屋承租人搬

迁。

六、乙方应保证严格执行拆迁法规，如有改变必须征得甲方同意并出具处理意见书，否

则由此造成的损失由乙方赔偿。

七、拆迁结束后日内乙方应将甲方应当留存的拆迁资料交给甲方，需乙方留存的继续由乙方保存，需要双方同时留存的，乙方不得拒绝移交。

八、本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下列第【】

方式解决。

1、提交仲裁委员会仲裁。

2、依法向人民法院起诉。

九、本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充合同或补充协议。

十、本合同自双方签订之日起生效。

十一、本合同一式三份，甲乙双方各持一份，报市房屋拆迁管理部门备案一份。

甲方：(签章)乙方：(签章)

法定代表人：法定代表人：

经办人：经办人：

年月日

第二篇：房屋拆迁合同书

房屋拆迁合同书

拆迁人：赤峰承天房地产开发有限公司（以下简称甲方）

被拆迁人：（以下简称乙方）

身份证号：电话：

根据国家有关房屋拆迁的法律、法规及相关政策的规定，甲、乙双方就拆迁补偿、安置等有关事宜协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。

一、乙方将自有的座落在喀喇沁旗锦山镇00河北教师进修校西

侧的一处房产拆迁后，交由甲方进行房地产开发，土地面积为㎡,建筑面积为㎡，补偿楼房面积㎡。

二、乙方应在本合同签字后，接到甲方书面通知后二十日内将上述合同约定范围内的房屋及其其他建筑物，构筑物、树木等设施拆除完毕，并将土地交由甲方占有使用，拆迁工作分两种方式进行。

1、由乙方组织人员自行实施拆迁，费用由乙方负担，拆除过程中出现的一切后果由乙方自行负责，与甲方无关。

2、如果乙方不承担自有房屋拆迁工作则由甲方负责拆迁但是房屋内的除大门、暖气、窗户外归甲方所有。

三、由于补偿的面积过大甲方用拟建的二、五层住宅楼不够补偿回迁面积，所以甲方以二、五、六楼作为回迁房，面积以房地产管理部门测绘的为准，楼房的确定以抓阄为准，如抓到六层建设单位以每平米一百元作为楼层差价补偿。如果要置换车库和大厅或是三四楼则以当时的售楼价格进行互相找差价甲乙双方不的以各种理由进行推诿。

四、甲、乙双方签订本合同同时，乙方将房屋所有权证书和土地使用证书交给甲方，出具收据一枚。

五、甲、乙双方在本合同签字过程中，有三分之二以上（含三分

之二）的被拆迁人不能同甲方达成一致的拆迁补偿、安置条件的，甲方有权解除与乙方所签的合同。

六、置换给乙方的楼房，办理产权证书时所需的一切费用由乙方负担，甲方协助提供相关证明材料。

七、拆迁协议如果在四月末全部签字完毕，甲方将于2011年年末交付使用。如果2011年6月30日前还未签字完毕甲方所建楼房将于2012年年末交付使用，望广大住户积极配合甲方拆迁工作。

八、楼房建设标准为；地面为600×600的地砖，墙面刷白色涂料，卫生间、厨房墙面为白色瓷砖，卫生间安装普通洁具一套，暖气片为760型，大理石窗合板，塑钢窗，楼梯口为白钢扶手，大理石踏步，入户门为普通防盗门，单元门为语音对讲门。

做好小区的地面硬化和绿化工程，给当地人民创造一个温馨的新家园。

九、本合同未尽事宜，甲、乙双方签字或盖章之日生效。本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，交房屋拆迁主管部门一份备案，国土资源局一份备案。

甲方：

乙方：（夫妻双方签字或盖章）

二0一一年月日

第三篇：房屋拆迁产权置换合同书

房屋拆迁产权置换合同书

甲方（被拆迁户主）：

乙方：

根据《合同法》、《城市规划法》、《建筑法》及《城市房屋拆迁管理条例》等相关法律法规，就云梦城关＿＿＿＿＿＿＿＿住户旧房拆迁，产权置换，安置补偿等事宜，经双方友好协商，特签定本合同书。

一、产权置换原则：以甲方原有房产面积置换乙方在该地开发后新建商品房面积，并为甲方办理房屋所有权证及土地证，除此之外的甲方必须补交各位税费后才能办理两证。

二、产权置换标准

1、经双方确认，甲方被拆迁房产建筑面积＿＿＿平方米，房屋所有权证号为＿＿＿＿＿，楼层＿＿层。

2、以比方确认被拆迁房产面积置换乙方在原地开发新建商品房面积，若甲方选择还建套间面积不少于被拆迁面积，不足面积补偿由乙方按同楼层实际售价计算一次性补足给甲方或由乙方为甲方可提供办理银行按揭手续，办理银行按揭手续，办理银行手续时所需的证件由甲方提供，费用由甲方承担。

3、急危到房产市价的不确定性，经双方协商后，约定市场价格标准为：一楼、七楼＿＿＿＿元/㎡，二至五楼＿＿＿元/㎡，六楼＿＿＿元/㎡。还建楼栋、楼层、房号由甲方自主选择。

4、还建房面积以房产证载明面积为准，办理到甲方名下的产权证所需税费由乙方承担。

5、还建房为县内房产开发行业通行的毛坯商品房标准，层高不低于3米，建设质量符合国家建筑行业标准。

6、拆房前甲方必须把电话和有线报亭，费用由甲方承担，还建房由乙方负责将水、电报装，电话、电视按标准进户，并承担全额费用。

7、还建房质保期内，甲方享受同其他商品房购置户同等权利。

三、折屋拆迁事宜

1、拆迁房屋室内装修费或楼顶隔热层时按实际的装修材料的情况拆算为＿＿＿元，搬家费＿＿＿元，过渡期房租＿＿＿元/月，拆迁房屋前空调折机，由甲方拆除，待房屋建成后，空调由乙方负责安装并承担费用，上述补偿房屋拆迁前一次性补偿到位后，甲方必须七天内腾空房屋交付给乙方，以便早日动工。

2、本合同签订后，甲方将拆迁房产证书及委托书交给乙方以便乙方办理拆迁及报建手续，房屋所有权

乙方不得挪作他用。

四、其他

1、建设周期自拆动工之日起1年内竣工交现房给甲方使用，因工期顺延造成额外租房费用由乙方补偿。

2、甲方协助乙方办理报建手续，合同签订后甲方不得提任何约定之外的要求，并不得以合作理由阻碍施工进度，否则造成损失违约将承担法律责任。

3、本合同由房主及乙方项目授权代表双方共同签字加盖印章后生效，生效后甲、乙双方均不得违约，如有违约情况，违约方支付对方违约金＿＿＿＿元人民币后解除合同，合同双方各执一份。

甲方：乙方：

年月日

第四篇：房屋拆迁合同书

房屋拆迁合同书

建设单位(甲方)_________

拆迁户(乙方)_________

根据_________建筑安装工程的建设需要，经规划部门和拆迁房屋主管机关批准，拆迁乙方现有住房。为了明确甲乙双方的权利义务，保证拆迁工作的顺利进行，经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以供双方遵守执行。

一、乙方在甲方用地范围内共有_________结构的住房_________幢_________间，共_________平方米(原住房面积的数量，私有房屋以产权证标明自住的数量为准;租住公房以承租数量为准，单位公用房屋按拆除房屋的建筑面积为准)，全部交给甲方拆除(乙方自行拆除的，甲方应付给乙方拆除费)甲方负责于_________年_________月_________日以前为乙方安排住房(拆除单位的公用房屋，一般由甲方拨给相应的投资，材料，由其挖掘土地潜力自行迁建，或由甲方在城市规划管理部门批准的地区内进行迁建)_________平方米(安置房屋原则上不超过原住房面积，乙方原住房过宽或有出租的房屋，在对其安置时应适当压缩，但对压缩面积应按房地产管理部门的规定作价补偿;乙方原住房严重拥挤不便的，应按其家庭人口情况给予适当照顾)

二、乙方应于_________年_________月_________日以前搬往甲方安置的住房或周转房(或乙方自找的周转房)，甲方于乙方搬迁_________日内一次付给乙方搬迁费_________.三、甲方对乙方在临时周转期间按下列情况给予补助：

1.乙方自行找房周转，每人每月补助_________元;

2.由乙方所在工作单位解决乙方周转房致使其家庭人口分散居住的，每人每月补助_________元;

3.乙方用甲方的简易房周转的，周转期间免收房租。简易周转房没有取暖装置的，取暖季节每人每月补助_________元取暖费，并按规定补助增加的公共交通月票费用。

四、甲方安置乙方的住房位于_________，共_________套_________间，_________层_________号，配有_________等设备。

五、乙方家庭的全部成员(18岁以上者)_________等_________人一致签字同意_________作为乙方代表人，授权他(她)在合同文本和其他文字上签字。甲方付给乙方的各项费用，一律由乙方代表人_________领取。甲方对乙方家庭成员中发生与拆迁房屋有关的分家析产、继承纠纷等，一律不负责任。

六、甲方如不按合同规定的日期向乙方交付各种费用，逾期一日，应按所欠款额的_________%向乙方偿付违约金(如不按时按量向乙方单位拨给报应的投资，材料和迁建用地，每逾期一日，应向乙方偿付_________元违约金);甲方如不按合同规定的地点和面积、层次给乙方安置住房，应向乙方偿付_________元的违约金，乙方可以向有管辖权的法院起诉，要求甲方按合同履行义务。

七、乙方如经甲方按合同规定安置住房后，仍拒不搬迁的，由甲方申请当地房地产管理部门对乙方限期搬出，如逾期仍不搬迁的，每逾期一日，应向甲方偿付违约金_________元，甲方并可向有管辖权的人民法院起诉。乙方如遇阴雨天或其它不可抗力原因不能按时搬迁，时间顺延，但必须告知甲方情况。

八、其它：

本合同自甲乙双方签字之日起生效，合同生效后，甲乙双方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未尽事宜，须经双方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。合同执行中如发生纠纷，经双方协商仍不能解决的，可提请当地房地产管理部门调解，调解不成的，可提请合同管理机关仲裁或有管辖权的人民法院裁决。

本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份;合同副本一式_________份，交_________等单位各留存一份。

建设单位(甲方)(公章)_________拆迁户(乙方)(签章)_________

地址：_________家庭18岁以上成员(签章)_________

代表人：_________地址：_________

电话：_________电话：_________

银行帐户：_________银行帐户：_________

_________年____月____日_________年____月____日

第五篇：房屋拆迁安置补偿合同书

房屋拆迁安置补偿合同书

甲方：____________________________________

地址：____________________________________

邮编：_______________

电话：______________

法定代表人：____________

乙方：____________________________________

地址：____________________________________

邮编：_______________

电话：______________

法定代表人：____________

第一部分协议书

甲乙双方为携手合作，促进发展，满足利益，明确责任，依据中华人民共和国有关法律之相关规定，本着诚实信用，互惠互利原则，结合双方实际，协商一致，特签订本合同，以求共同恪守：

第一条房屋拆迁依据

建设项目名称，建设地点，建设单位，《拆迁许可证》文号。

第二条

(一)乙方在拆迁范围内有房屋间，建筑面积平方米，使用面积平方米，居住面积平方米。

(二)乙方有正式户口人，常住人口人，应安置人口，分别是(姓名、性别、年龄、关系等)。

(三)被拆迁房屋的产权属于。

第三条拆迁安置

(一)乙方安置到，房屋间，建筑面积平方米，使用面积平方米，居住面积平方米。

(二)乙方临时过渡到，房屋间。

(三)乙方临时过渡期限自年月日至年月日。

甲方保证乙方在过渡期限内回迂，乙方在收到正式安置通知日内，应迁入安置用房用。

第四条安置房屋的标准

1、甲方提供给乙方的安置房屋，其建造标准应当符合颁发的标准;

2、建造质量应当符合;

3、房屋内应当有以下设施：

(1)

(2)

(3)

(4)

(5)

第五条拆迁安置房屋产权

(一)乙方被安置房屋的产权属于

乙方应与签订房屋租赁合同并交纳房租及其它费用。

(二)乙方被安置房屋的产权属于房地产合同:房屋拆迁安置补偿合同书由精品信息网整理！

甲乙双方应另行签订买卖合同，持该合同办理房屋产权签订手续，该合同作为本合同附件与本合同具有同等法律约束力。;

第六条房屋拆迁补助

甲方支付乙方搬家补助费元;临时过渡费(含交通补助、供暖补助等)元;转学补助费元;提前搬家奖励费××元;其它补助费元，共计人民币××元。

第七条被拆迁房屋补偿

甲方对被拆除房屋的产权人按以下方式进行补偿：

1、作价补偿

被拆迁房屋间，建筑面积平方米，按每平方米元作价补偿，甲方支付乙方拆迁补偿费元。本合同签订后，由乙方负责办理被拆除房屋产权注销手续。

2、产权调换

甲方以地点，房屋，间，平方米，补偿乙方。

乙方需支付：

(1)结构差价元;

(2)面积差价元;

(3)房屋成新差价元。

第八条乙方在年月日前应将原住房腾空，并交甲方拆除。

第九条乙方私自搭建的违章建筑或附属设施应在年月日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有权拆除。

第十条乙方安置属于临时过渡的，应在收到甲方正式安置通知日内迁入安置住房内。逾期不搬迁的不再享受各种补助费，并每逾期一天罚款元。

第十一条乙方安置属于临时过渡的，在临时过渡期内，甲方按每月元支付乙方临时过渡费。

第十二条甲方应在本合同第三条第三项约定的临时过渡期期满前保证乙方按期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在临时过渡期满××天前通知乙方，并按以下方法之一处理：

1、甲方提供同面积、同质量的安置房屋。

2、逾期个月内，甲方按本合同约定第十一条的临时过渡费的%向乙方加付临时过渡费，逾期超过个月，甲方按本合同第十一条的临时过渡费的%向乙方加付临时过渡费。

第十三条特殊情况下安置逾期的处理结果出现下列情况，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：

1、不可抗拒造成安置房屋建设延期;

2、因拆迁户搬迁迟延造成安置房屋建设延期;

3、出现上述情况，甲方应当在情况发生的天内通知乙方。

因以上情况造成安置延期时，逾期安置时期的临时过渡费按以下方法处理：

第十四条本合同自双方签盖章之日起生效。

第十五条本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，另一份抱房屋拆迁主管部门备案

甲方：____________　　　　乙方：____________

签约日期：______________　签约日期：______________