房屋拆迁置换协议书68稿

第一篇：房屋拆迁置换协议书68稿

房屋拆迁置换协议书

广西建工第一建筑有限公司〃南街城中村项目部

法人代表（或委托代表）：（以下简称甲方）

宜城市2011第28号出让地块住户：

身份证号：（以下简称乙方）

甲方因项目建设需要，经审查批准，依法取得宜城市2011第28号地块的开发权和拆迁许可证，在该宗地进行房地产开发宜城市南街城中村项目。被拆迁房屋位于宜城市2011第28号出让地块内，为乙方所有。甲、乙双方经协商，自愿就房屋拆迁、补偿臵换达成如下协议：

一、乙方用于臵换的房屋的位臵及基本结构：。

二、房屋臵换面积确定办法：

1、以乙方房产证面积为主，结合土地证的面积和实际测量面积，就大不就小，甲方按照登记面积与臵换面积1：1.1的比例标准臵换。

2、乙方土地证编号为，登记面积为m；房产证编号为，登记面积为m。双方一致确认住宅臵换面积为m。

-2223、甲乙双方对面积有争议的，依据市房管局出具丈量面积为准。

三、乙方臵换条件：乙方应保证所提供房地产权真实有效无任何争议，并向甲方提供房地产权证明和其它有效法律证明文件（含初始房合同、买房收据和其它法律文本）；因房屋产权归属及相关法律证明文件发生争议，由乙方承担责任。

四、房屋臵换办法：

1、由于臵换房屋的住户很多，故乙方只能选择高层楼单元、多层楼单元两类房之一；对于楼栋号和楼层，乙方采取拣阄办法决定。

2、臵换房屋超出臵换面积的部分，乙方按每平米低于市场价200元向甲方付款；低于住宅臵换面积的部分，甲方按市场价向乙方付款。

五、臵换新房的选定和买断房屋补偿及结算方式：

1、乙方在接到甲方通知十日内，不需要新房的住户，以本协议界定的房屋面积按每平米元定价，甲乙双方签订房屋买卖及补偿协议后，甲方一次性向乙方付清全部款额。

2、乙方在接到甲方通知一个星期内，不到售楼部选定新房者，视为乙方自动放弃臵换新房的权利，甲方将按本协议第五条第一项的约定执行。

3、甲、乙双方多退少补的房款，在甲方取得房屋预售资格后，双方另行签订《商品房买卖合同》，按该合同的付款方式确定。

4、乙方如逾期未向甲方付清全部房款，甲方有权解除《商品房买卖合同》，并按本协议第五条第一项执行。

5、甲方根据本协议第五条第一项向乙方付款时，乙方应提前7天书面通知甲方，以便甲方准备支付的款项。应由甲方付给乙方的价款，在签本协议签订之日即付清一切款项。

六、乙方交出现住房的时间要求：

1、乙方在收到甲方搬迁通知之日起一个星期内搬迁完毕，并将全部房屋钥匙移交甲方管理。

2、乙方在搬迁时，要保持房屋现有设施的齐全完整（包括门窗、水电管线及附属设备），不得损坏或恶意拆卸，否则要照价赔偿。

3、自甲方向乙方送达搬房通知书之日至甲方向乙方交付新房钥匙之日为过渡期；过渡期限为12个月，甲方应在此期间保证向乙方交付新房；在过渡期间，每月由甲方向乙方支付过渡费（包括租房费、旧房搬出费、新房搬进费）元，于本协议签订之日一次性付清。

4、如果过渡期限超过12个月，甲方应按所逾期期间于每月的10号之前向乙方支付逾期过渡费元。

5、在乙方收到甲方送达（包括公告方式）的交房通知后，甲方不再向乙方支付过渡费。乙方不按通知要求搬进新房的，双方约定按本协议第五条第一项执行。

七、本协议为此后双方签订的基础，对于本协议中约定到的有关房屋面积、价格、位臵等可以进一步具体化，但不得违背本协议的既定内容。如果一方在签订《商品房买卖合同》过程中提出违背本协议约定条款的，另一主有权拒绝签订，并有权直接要求对方一次性赔偿元。甲方应在《商品房买卖合同》约定为乙方办理新房的土地使用权证、房屋所有权证，但乙方承担超

出臵换面积部分需要交纳的相关税费。

八、本协议未尽事宜，在甲、乙双方协商一致的基础上签订补充协议，补充协议与本协议具有同等的法律效力。

九、本协议在本次所有臵换住户签订“房屋臵换协议”后生效，甲乙双方必须自觉遵守。

十、因本协议履行发生纠纷的，双方约定由襄阳市仲裁委进行仲裁。

十一、本协议一式四份，甲乙双方及见证单位各执一份，房管局存档一份。

甲方盖章：

法人代表（或委托代表）签字：：

乙方签字：

身份证号：

见证单位：

年月日

第二篇：房屋拆迁补偿协议(产权置换)

房屋拆迁补偿协议

(产权置换)

甲方（拆 迁 人）：

乙方（被拆迁人）：

按照城市规划，甲方对xx街进行旧城改造，乙方在该范围内的房屋及附属物需实施拆迁。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，经甲方双方协商，就拆迁补偿事宜达成以下协议:

第一条乙方被拆迁屋现状

1、房屋位置: xxx街xxx宿舍号单元楼,产权人，产权证号：xxxxx字第号

2、房屋性质及用途：房改房、住宅;

3、证载建筑面积㎡，其中套内建筑面积㎡，公摊面积㎡。

第二条补偿与安置

1、按照乙方证载建筑面积，按1:1.2的比例置换, 置换面积㎡。新建安置房套内建筑面积，加上相对应的新建安置房的公摊面积为乙方应置换面积。乙方拟选择安置房建筑面积㎡。置换房面积与应置换面积的差价款结算方法:⑴置换房面积大于应置换面积20㎡以下（含20㎡）的,超过面积部分按优惠价2000元/㎡结算价差款;⑵置换房面积大于应置换面积20㎡以上的, 20㎡按优惠价2000元/㎡结算差价款，超过20㎡以上部分按照安置房交房之日的本小区市场销售价结算差价款;⑶置换房面积小于应置换面积部分，按照安置房交房之日的本小区市场销售价结算差价款。

2、甲方无偿补偿乙方㎡贮藏室（若需办证费用由乙方承担）。

3、甲方给予乙方（每户）两次搬迁补助费，每次元，共元；按时搬迁奖励元；乙方在建设期间自行周转过渡，安置房保证金利息作为临时过渡安置费；拆迁房屋装修补偿评估金额元；本款共计人币元。

4、根据乙方要求，甲方愿意按乙方产权证面积×1.2的面积，按元/㎡计算，一次性支付给乙方元作为安置房保证金，乙方在在安置房主体封顶后五日内将保证金一次性退回甲方，退回安置房保证金后

每月发给元临时过渡安置费，每季初结算一次。

5、临时过渡安置从年月日开始，年月日前腾空并拆除房屋。

6、甲方在本改造地段提供安置房，按搬迁并腾空房屋顺序，依序自主选房。

第三条安置房为多层框架结构，其建筑质量符合国家建筑质量验收标准，具体房屋标准为:入户防盗门，毛墙，毛地，水、电、有线电视通至户门前。

第四条 其它条款

1、办理房产证费用的承担：被拆迁房屋已有房产证并记载在乙方名下的，在乙方被拆迁房屋证载建筑面积内免交办理产权证费用，被拆迁房屋未办理过房产证或房产证不在乙方名下及置换面积大于乙方证载面积部分的，办理产权证费用由乙方承担。

2、本协议签订时乙方应将被拆迁房屋的产权证原件或购房协议原件等有关证件，身份证复印件或户口簿复印件交付给甲方。

3、产权置换的水、电原有户头的不收费，原没有户头的按相关单位标准收乙方选房。

4、乙方被拆迁房屋其它设施（有线电视，固定电话线等）的迁移，销户手续由乙方自行办理。

第五条本协议一式三份，甲方双方各执一份，另一份存档备案，本协议甲乙双方签字后生效。

监证人：

年月日 甲方（签章）：乙方（签章）：

第三篇：房屋拆迁置换合同

房屋拆迁置换合同

甲方：拆迁人

乙方：被拆迁人

甲方拟拆除，位于

1、实效约定

甲方承诺在合同签订后，新建楼房在月日交付使用。

乙方在合同签订后，于年月日搬迁完毕，不能影响甲方按期施工。

2、新楼旧房调换约定

甲方调换乙方的新楼房位于。甲方负责办理新楼房的土地使用证和房屋产权证，所产生费用按国家相关规定办理。

乙方在签订合同后，交给甲方原房屋土地使用证和房屋产权。

3、违约责任

甲乙双方任何一方违约，则支付给对方违约金人民币大写（RMB）。

4、如遇特殊原因（不可抗拒的自然灾害），工期顺延。

5、本合同一式份，自签字之日起生效。

甲方（签字）：乙方（签字）：

身份证号：

日

第四篇：房屋拆迁置换协议书

房屋拆迁置换协议书

甲方（拆迁人）：宁夏生海房地产开发有限公司

乙方（被拆迁人）：

经甲乙双方协商决定，甲方需将乙方的房屋及附属物拆迁。为做好拆迁安置工作，双方本着平等自愿的原则，就房屋拆迁置换达成如下协议：

一、房屋置换面积办法：

1：乙方的旧房置换甲方的新房建筑面积为。

最终准确面积以房管所实测面积为准。

2：由于置换房屋的住户较多，故乙方只能在5号楼选择，楼层

号由旧房主自己选择。乙方旧房置换5号楼单元室。

3：置换房屋面积超出旧房面积的部分；以大换小或以小换大所产生的差价按照新建房屋价格多退少补。

4：全部住户协议签订完毕后甲方有权给乙方搬迁设置时限，既搬迁工作乙方应于年月日之前全部完成。

5：新房交付时间从全部住户搬迁完成后第二天算起，18个月内交房，如果不能按时交房则向乙方每月每户支付租房费800元直到交房为止。

6：乙方在接到甲方通知十日内不需要新房的住户，以本协议界

定的房屋面积按市场价格计算，甲乙双方签订房屋买卖及补偿协议

后，甲方一次性向乙方付清全部款额，产生的其他费用由乙方承担。

7：甲、乙双方多退少补的房款，在甲方取得房屋预售资格后，双方另行签订《商品房买卖合同》，按该合同的付款方式确定。

8：凡是置换房屋的采暖入网费由甲方承担，新房面积（115.2

平方米）的契税由甲方承担，超出部分的面积契税由乙方承担。

9：甲方根据本协议第六条向乙方付款时，乙方应提前7天书面

通知甲方，以便甲方准备支付的款项。应由甲方付给乙方的价款，在签本协议签订之日即付清一切款项。

10：甲方确保每位置换户拥有一个免费的露天停车位，但必须缴

纳车辆管理费。

11：甲方应于所有置换户签订“房屋置换协议”经公证处公证后

生效。本协议一式四份，甲乙双方及国税局、房管所各执一份。

12：补充协议

甲方盖章：乙方盖章：

法人代表：身份证号：

年月日

第五篇：房屋置换协议

房屋置换协议

甲方：（被置换方）乙方：（置换方）

甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋置换有关事项，达成如下协议：

1、甲方自愿将坐落在 的面积为 ㎡（房屋产权证建筑面积平方米，该房屋的基本情况已载入本合同附件，附件包括房屋产权证及土地使用权证复印件、户主双方身份证复印件）的房屋与乙方置换，乙方同意置换，经甲乙双方协商置换地点为，面积为 ㎡。

2、甲乙双方在本协议签订后，乙方在两年内应交付甲方置换房屋（质量合格）。

3、合同签订后，乙方支付甲方置换定金人民币 万元整（￥

元），该定金在今后甲乙双方合同履行时，包干用于甲方搬迁费、房租等一切费用，该定金同时作为乙方支付给甲方的房屋置换补偿资金。

4、甲方保证上述房产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务概由甲方处理，并承担民事责任，因此造成乙方的损失由甲方赔偿人民币伍拾万元整。

5、违约责任，甲方违约则见本协议第4条，乙方违约按两年后房屋市场评估价再加 %赔偿给甲方。

6、甲乙双方应积极配合办理房屋相关手续。

7、所有置换房屋原则上统一安置在。

8、如受人力不可抗拒的自然灾害影响房屋置换时间，双方不承担责任。

9、本合同履行过程中，甲乙双方责任和义务经过县公证处公证。

10、本合同一式三份，甲、乙双方及县公证处各执一份，均具有同等效力。本合同一经甲乙双方签字盖章，立即生效。

甲 方： 乙 方：

身份证号码： 身份证号码：

联 系 方式： 联 系 方 式：

签订时间： 年 月 日 签订时间： 年 月 日