离退休管理所2009年工作要点（优秀范文五篇）

第一篇：离退休管理所2009年工作要点

离退休管理所XX年工作要点

按照**市老干部工作会议的要求和城区党委政府的工作部署和要求，结合本城区、本部门的实际情况。XX年我所的主要工作任务以提高自身建设水平、求真务实、开放创新，以落实老干部的政治待遇、生活待遇为工作重点，努力完成城区交给的各项工作任务。具体工作主要抓好如下几点：

1、全所干部要开展学习党的十六届四中、五中全会精神，认真学习邓小平理论，牢牢把握贯彻落实“三个代表”重要思想的根本要求，全心全意为离退休人员服务。要把组织机关老干部学习贯彻五中全会精神作为当前一项重要工作，认真抓紧抓好。要进一步巩固和扩大老干部党员先进性教育活动的成果，建立健全保持共产党先进性的长效机制。要把巩固和扩大先进性教育活动成果与发挥老干部作用结合起来。引导老干部在建设富裕西乡塘、文化西乡塘、生态西乡塘、平安西乡塘中发挥积极作用。

2、认真抓好离退休干部党支部建设，进一步发挥离退休干部党支部作用。一是要坚持以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，按照新时期党中央对基层组织建设的总体要求，并根据离退休干部党员的实际情况，发挥其应有的作用。要针对离退休干部党员的特点和实际情况，进一步加强对离退休干部党员党支部的建设；二是要加强机关离退休干部党支部的组织建设和制度建设，本着有利于加强教育管理，有利于参加组织活动和发挥作用的原则，以方便离退休干部党员参加组织活动为立足点，推进离退休干部党支部建设工作的制度化和规范化。

3、要认真贯彻党中央、国务院有关离退休干部工作的方针政策。积极配合和检查督促有关部门落实好离退休干部政治待遇和生活待遇，使机关离退休人员享有老有所养、老有所教、老有所学，安度晚年。

4、加强对机关离退休干部的管理和服务，做好上传下达工作，积极开展调查研究，认真办理老干部的来信来访工作，为老干部解决实际困难问题。要做好老干部的走访慰问工作，对机关离退休干部的困难，因病住院等及时上门走访慰问，在重要节日（春节）要走访探望慰问离退休老领导。

5、转变工作作风，端正服务态度，提高工作能力和服务质量，热情地、扎扎实实地为老干部办实事办好事。

6、加强对老干部活动阅览室的管理，积极为老干部提供环境卫生、安全保障的活动场所和优良服务。认真做好《老年之音》、老年报等报刊杂志的发放工作，为老干部提供丰富、健康的食粮。

7、争取城区党委、政府领导的重视和大力支持，拨给各项活动经费，走出去向外地先进单位考察、学习，不断提高干部的业务管理水平。组织机关离退休人员在各个重要节日如“三八”妇女节、“五一”、“七一”、国庆、敬老节、春节等节日各开展一次文娱体育健身活动。使机关离退休人员不但老有所养、老有所学，还要老有所乐。

8、在完成本部门各项工作任务同时，努力完成上级和城区交给的各项中心工作任务。

第二篇：2018离退休工作要点

2018年工作要点

离退休职工管理服务中心

一、加强学习，提高认识

组织老同志认真开展以学习十九大精神为主要内容的政治学习，把老同志思想统一到院党委的决策部署上来，统一到为学院科学发展建言献策、凝心聚力上来。

二、树立责任意识、努力提高服务水平，坚持以人为本，切实落实好离退休职工的待遇

三、继续坚持慰问制度，定期走访与不定期联系相结合，及时慰问走访关心离退休职工的身心健康

四、维护老同志合法权益，妥善处理和解决各种矛盾和问题

五、加强组织，进一步发挥关工委、老教授协会的作用，为学院的发展献计献策。

六、继续制定开展有益的文体活动，参观旅游活动，丰富离退休职工的精神文化生活。

第三篇：离退休党总支2012年工作要点

集团总公司机关离退休党总支

2012年工作要点

2012年是中国共产党建党91周年，是中国共产党召开十八大的喜庆之年、也是集团总公司实施“十二五”规划，推进企业实现跨越式发展的关键年。按照全省委老干部工作会议精神和集团总公司党委、机关党委对离退休党总支的工作要求，党总支将紧紧围绕集团总公司的中心工作，结合离退休人员管理处工作实际，力争在工作思路上开拓创新，多为退休职工办好事、办实事、解难事。

集团总公司机关离退休党总支2012年的具体工作要求是：以迎接党的十八大胜利召开和学习贯彻十八大精神为主线，按照集团总公司党委对离退休工作的部署，大力加强离退休思想政治工作，深化离退休创先争优活动，努力丰富离退休职工文化生活，不断加强党支部的组织建设、思想作风建设、制度建设和阵地建设,充分发挥离退休党支部的战斗堡垒作用和党员的先锋模范作用,为推动集团总公司实现跨越式发展发挥积极作用。机关离退休党总支在2012年要重点做好以下工作：

一、进一步加强离退休党支部建设和党员思想政治建设

1、加强离退休职工党员思想政治建设。今年重点要以党的 “十八大”召开为契机，为党的十八大的胜利召开营造良好氛围。大力开展“十八大”精神的专题学习贯彻。认真组织广大离退休-1-

干部专题学习党的十八次代表大会等会议精神，以支部集中或自学相结合的方式学习相关文件和会议精神，让老同志随时了解国家政治经济发展形势，时刻与党中央保持高度一致，使离退休干部始终保持政治坚定、思想常新、理想永存。

2、加强离退休党支部建设。一是以深入创建支部班子好、党员队伍好、组织设置好、活动开展好、群众反映好的“五好”离退休党支部建设活动为载体，全面加强和改进离退休党支部建设，完善党支部组织生活制度、定期召开组织生活会，着力提高离退休党支部建设工作的整体水平。二是要针对集团总公司机关离退休党员居住比较分散、部分党员高龄多病和行动不便的实际，要积极探索更加灵活便捷、务实管用的离退休党组织设置形式，扩大党组织工作覆盖面，创新活动内容，改进活动方式，增强活动效果，使离退休党支部真正成为组织、凝聚、教育离退休职工的坚强堡垒。三是进一步规范和完善离退休党支部的制度建设，以支部为基础，以活动为载体，将支部建设成为离退休老同志组织生活、文化生活、娱乐休闲的大本营，不断加强离退休党组织的凝聚力和吸引力。

3、加强离退休党员的教育管理。一是加强离退休党员思想教育和党性教育，通过认真组织深入学习贯彻党的方针政策，引导他们把思想和行动统一到中央、省委要求和集团总公司发展上来，使离退休职工坚持用先进的理论武装头脑，牢记党的宗旨，坚定理想信念，支持企业发展。二是加强离退休党员形势教育，进一

步探索适合老年特点的党员教育形式，根据形势要求适时邀请专家和学者举办专题知识讲座等，不断增强离退休党员的大局意识和组织纪律观念，努力维护集团总公司安定团结、和谐稳定的局面。三是做好思想政治工作，积极引导党员发挥作用。使每位党员在思想、组织、作风等各方面都得到全面加强，并以党员同志的模范行动发挥带头作用，有力地支持和保障离退休工作的正常开展。

二、继续深化离退休创先争优活动

今年，各支部要按照集团总公司的中心任务、发展需要和工作要求，继续在机关广大离退休职工中大力推进创先争优活动，根据活动内容，设计好活动载体，使广大离退休干部比有目标、争有方向。要着重围绕“学先进、比奉献、促和谐”和“项目管理创先争优年”开展丰富多彩的活动。一要深入学习典型，对照先进，认真分析查找支部和个人存在的薄弱环节，使每个离退休干部党支部和党员学有榜样、赶有目标。二要继续开展“金点子”献计献策活动，组织离退休党员投身“项目管理创先争优年”活动之中，为提高项目管理水平，推动企业发展发挥作用，贡献力量。三要围绕集团总公司“十二五”期间的发展战略和工作部署，采取举办情况通报会、座谈会、心得交流会等方式，教育引导广大离退休干部正确把握形势，自觉拥护和支持集团总公司的决策部署。四要组织引导离退休老同志协助做好职工群众的思想政治工作，维护企业稳定。五是继续深化向杨善洲同志学习活动。

三、着力加强离退休职工文化学习活动阵地建设

2012年，要继续推动集团总公司机关离退休老年活动中心的基础建设，丰富精神文化生活，利用今年开展的“全国离退休制度建立30周年”系列纪念活动,进一步丰富老同志的精神文化生活，通过举办适合老同志的文化活动、趣味文体活动，如书法、摄影、棋牌等比赛活动，充分扩大和吸引老同志参加，进一步激发老同志生活热情，并争取年年有所创新，营造一个健康、稳定、团结向上的新型文化阵地。

四、努力做好离退休同志解难帮困工作

以集团总公司帮扶济困基金为支点，进一步加大对困难离退休职工及遗属的帮扶力度，发挥基金作用，切实帮助解决他们的实际困难和燃眉之急。对有生活困难和生病住院的离退休职工做好走访慰问工作，及时解决他们的困难，把集团总公司领导的关心问候与温暖送给他们。做好日常信访工作，及时反映离退休职工的意见建议，维护离退休职工的合法权益，保持集团总公司改革发展大局的和谐稳定。

五、扎实做好退休职工服务管理工作

按照上级和集团总公司工作部署，进一步做好离退休职工的服务管理工作，认真落实离退休职工的政治生活待遇，不断探索做好离退休服务管理工作的新途径、新方法，提升管理服务水平。

第四篇：离退休支部老干部工作要点

XX局老干部工作要点

今年XX局的老干部工作将紧紧围绕XX区老干部工作总体的要求，深入学习贯彻十八届三中全会和总书记系列讲话精神，认真贯彻落实全国老干部局长会议、全省、全市老干部工作会议和区委四届十六次全会精神，坚持以人为本，服务为先，用心用情、更细更好、更实更新地做好老干部工作，积极为建设“五新XX”、打造“中部现代服务业中心”凝聚智慧、贡献力量。

一、以学习贯彻党的十八届三中全会精神为主先，进一步加强离退休干部思想政治建设

1、抓好党的十八届三中全会精神的学习贯彻工作。组织退休干部参加XX局十八届三中全会精神专题学习讲座，发放相关学习资料带回自学。因身体不好、居住地变动各种原因不能亲自来参加讲座的，将把资料寄送到家，确保XX局每一位退休干部都能学习领会党的十八届三中全会和总书记系列讲话精神，把思想和行动统一到中央决策部署上来，真正理解改革、支持改革、维护改革。

2、改进离退休干部思想政治工作。组织离退休支部开展党的群众路线教育实践活动，与机关支部、维护支部一起参与动员、开展学习，不断加强对离退休干部理想信念教育、政治理论教育、形势政策教育和政治纪律教育。召开老干部座谈会，与老干部个别谈心，听取老干部意见。部分年老干部行动不便，XX局将组织专人上门送学习资料、通报活动进展、征求意见，为老干部解决实际困难和问题。

3、加强离退休支部建设。为离退休支部选优配强支部班子，选出在职党员担任离退休支部的联络员，帮助离退休支部开展教育实践活动、党费收缴、台账管理等工作，确保离退休支部组织不散，确保老干部能够继续发挥党员先锋模范作用。

二、以落实两项待遇为基础，进一步提升离退休干部服务管理水平

1、全面落实离退休干部两项待遇。建立并完善在职领导联系老干部制度，通过走访探望、节日慰问、会议座谈等方式，切实加强班子领导与老干部的密切联系。坚持和完善老干部参加党员学习、参与组织活动等制度，保障老干部的政治待遇。认真落实好离退休老干部各种政策性和地方性生活补贴，完善困难老干部帮扶机制，建立帮扶台账，组织机关党员志愿者定期上门慰问“空巢”、独居的老干部家，开展学雷锋志愿服务。派专人到医院看望慰问住院的老干部，为老干部送去组织的关怀和温暖。

2、建立老干部服务管理个性化档案。全面收集老干部的居住信息、联络信息、健康信息、家人信息，建立老干部个性化档案，为老干部提供个性化的服务。

三、以深化“五老四教”主题活动为抓手，进一步推进老干部发挥余热

积极引导我局老干部参与居住社区的网格化管理，参与网络宣传正能量的网宣工作，为基层、为社区、为社区发挥力所能及的作用。

四、以开展党的群众路线教育实践活动为契机，进一步加强老干部工作力度

1、抓好群众路线教育实践活动。按照区委要求，认真开展群众路线教育实践活动，不断改进老干部工作作风，继续深入开展党员志愿者活动，主动深入老干部家中了解慰问，虚心听取老干部的意见和建议，完善老干部工作各项制度，通过开展群众路线教育实践活动推动老干部工作科学发展。

2、认真做好信息宣传工作。加大老干部工作的宣传力度，充分利用XX局宣传资源宣传老干部工作。对在“五老四教”、“退休志愿者”等活动中表现突出、贡献较大的老干部和在老干部工作中认真负责的先进个人进行表彰。

第五篇：离退休工作

葛洲坝集团第五工程有限公司 职工集资建房管理办法

葛五城管[2007]7号

为了进一步规范公司职工集资建房的管理，确保公司住房内部置换有序进行，根据国家房改政策和集团公司职工集资建设经济适用住房管理实施细则（中葛集团办[2006]92号）文件中的相关规定，结合公司实际，特制定本办法：

第一条：参加公司经济适用房集资对象为经五公司经济适用房分配资格审查委员会认定具备集资资格的职工（含退休职工），并最终按葛五城管[2007]4号文件抽签产生。

第二条：凡正式确定为集资建房的职工，必须提供个人或夫妻双方所在单位出具的有（无）住房证明，经房管部门确认后，方可办理集资购房手续，并签订《集资建房合同》。

第三条：原已有住房的集资户，再次集资建房时，按以下规定执行：

1、原已有产权房的住户集资新房时，必须办理原产权退房手续，并交纳8000元退房保证金和原住房产权所有证原件后，方可正式集资购买新房。因集资户违约，房管部门将不予退还保证金，并取消其集资资格。

2、原居住公有住房（含平房、集体宿舍或公司内自建房）的住户在集资购房时，应同房管部门签订退房协议并交纳退房保证金6000元后，方可正式集资购买新房。因住户违约，房管部门将不予退还保证金，并取消集资资格。

3、职工购买集资房，原旧产权房回购价格按中葛集团办[2004]180号规定文件执行。所退旧房由公司按置换价减折旧后在公司内部出售，严禁自行处理，原住房房款可冲抵集资房款。

4、所有按协议签订退还的原住房，在新购房竣工交付使用后三个月内，必须完好无损地退还房管部门,严禁私下交易、破坏原房屋结构、改变房屋用途。否则，将依照有关房屋管理规定给予严肃处理。

第四条：按照国家及上级有关部门规定，集资建房费用主要包括：拆迁补偿费、前期工程费、勘察设计费、市政配套费、主体工程费以及其他费用的总和。集资价格为房屋集资暂定价，最终价格以审计机构审计价为准，实行多退少补。房屋建筑面积以宜昌市房管局下属测绘公司确定。

第五条：集资建房者必须按照房管部门的要求及时交纳集资房款。首次交纳的集资房款原则上不应少于房屋总价的50%。当集资房主体封顶后，集资者应在规定时间内交清全部房款及相关费用；否则，房管部门将取消集资人资格并收回集资房屋另行安排。

第六条 集资购房者资金不足，可申请办理贷款。贷款方式分为公积金贷款和商业贷款，办理公积金贷款可由房管部门统一办理，具体程序如下：

1、公积金贷款：由集资者本人在规定时间内提出书面贷款申请，由房管部门将申请贷款人名单报送公司审核其贷款资格，符合贷款资格的由房管部门统一办理。对于不符合条件的，房管部门及时通知本人在规定时间内交清房款及相关费用。

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2、商业贷款由集资者本人办理。

第七条：集资者办理集资缴款手续后，因自身原因需退出集资时，应按该房房款总额的0.5%缴纳违约金。

第八条：集资期间，集资者未经房管部门的批准，原则上不得私自转让或变更户主名称。否则，原集资房由房管部门收回另行安排。因特殊原因确需办理更名手续的，由双方书面向房管部门提出申请，由主管部门领导审核批准后方可变更户主。‘

第九条：集资房竣工验收后，集资建房者应在接到通知后一个月内办理缴款入住手续。逾期未领取钥匙的住户，房管部门将另收取10元/天的管理费。

第十条：集资建房共用部位、共用设施设备维修基金按房价的2％代收，该项基金全额上缴集团公司房改办维修基金专户内，用于该栋楼以后公用部位的维修。

第十一条：集资房具备入住条件后，集资者交纳装修清渣费、新房装修押金、物业管理费等相关费用后，方可领取新房钥匙。

第十二条：集资者在按要求办理完入住手续提交办证档案资料，并缴纳房屋产权办证费、契税等相关费用后，由房管部门统一办理100%房屋所有权证。办理《房屋所有权证》时需提供个人（未婚）或夫妻双方的户口和身份证复印件、缴款收据复印件。

第十三条：集资者购买的房屋，未经有关部门批准，不得擅自改变房屋的结构和用途，否则房管部门有权制止，并将按照有关房屋管理条例规定严肃处理。

第十四条：集资人在取得所购集资建房房屋产权证和土地使用权证五年后，方可按集团公司内部置换管理办法，在五公司范围内进行置换。

第十五条：本办法适用于公司内部集资房管理，管理办法中未涉及到的事项，按照国家政策和上级管理部门的相关规定执行。

第十六条：本办法自发文之日起执行。

794 葛洲坝集团第五工程有限公司

集资建房评分标准

根据葛五城管[2007]4号文件的规定，申请集资建房人员经公司相关部门确认为本公司职工，需进行评分入围后再抽签分配房号，特制定本评分标准：

一、基本分

1、工龄分：连续工龄每满1年0.5分，累计计算工龄分。

2、职务分：副处级7分；正科级5分；副科级3分；公司机关管理岗1分。外营点项目部经理、书记6分；副经理、总工5分；项目部各部门负责人4分。

3、职称分：高级职称7分；中级职称5分；初级职称（含高级工）3分，中级工1分。

4、学历分：双学士、研究生及以上学历7分；本科学历5分（同时获学士学位加0.5分）；大专学历3分，中专学历(含技校)1分.二、附加分

1、夫妻双方属于本公司职工加2分。

2、获得五公司劳动模范或出席集团公司“最佳文明职工”或同级别及以上荣誉称号的加3分。

3、初始学历（就业或参加工作时）为专科（含专科）以上满一年加1分，初始学历（就业或参加工作时）为中专满一年加0.5分。

三、评分依据和入围要求：

1、工龄分以公司人力资源部或离退休管理部备案为准。

2、职务、职称分按公司下发的聘任文件或在公司人力资源部备案为得分依据。

3、学历以国家承认学历并在人力资源部登记备案为准。

4、申请集资人员在总评分相同的情况下基本分高的优先入围，在基本分相同的情况下无房户优先入围。

5、评分以申请集资人员的本人得分为准。

四、本标准为《葛洲坝集团第五工程有限公司集资建房抽签分配方案（试行）》的补充细则。

五、本评分标准自发文之日起执行。

二00八年四月十五日

795 葛洲坝集团第五工程有限公司 集资建房抽签分配方案

（试行）

根据公司五届二次职代会精神，为充分体现集资住房分配过程的公开、公平、公正原则，特制定本方案。

一、集资建房房源及申请渠道

房源为公司城建部门报建、经宜昌市规划局审批，已办理《建设工程规划许可证》的经济适用房，并将本次集资建房方案及套数对外公示。按公司房管部门收到职工集资建房申请的数量，列表报公司经济适用房分配资格审查委员会审核。

二、参加本次集资建房人员资格认定、凡经公司经济适用房分配资格审查委员会认定的本单位正式职工（含退休职工）均可参加抽签。、为保证拆迁工作的顺利进行，在经济适用房建设规划拆迁范围内、在其它位置又无住房的拆迁户可直接享有参与本次新房集资的优先权。

3、职工提交的住房申请报告应根据公司城管部门公示的楼号选择性参与，一次申请，一次有效，再次参加其他楼号的分配抽签需再次申请备案。如若公司有两处不同地段的楼房同期开放抽签，申请人只能选择其中一处参与。

三、集资建房抽签办法

1、经公司经济适用房分配资格委员会审核合格的申请集资人员，携带申请人本人的身份证，按照城管部门公示的时间、地点参与抽签。

2、在公司监察处的监督下公开抽签，中签号率为本次集资建房可分配率的100%，对抽出的中签人当场宣布并做登记。每次抽签另抽出5个候补签，如若中签人有放弃或资格取消情况发生，由候补签顺号递补，参与集资。

3、对中签人予以公示，十日内无异议可根据城管部门发出的确认通知参与集资，发现弄虚作假者取消集资资格。

四、通过抽签方式取得参与新房集资资格的其他需遵照事宜，按《第五工程有限公司职工集资建房管理办法》执行。

五、本方案自发文之日起执行。

796 第五工程有限公司基地房屋安全管理办法

第一章

总

则

第一条

为了加强公司基地房屋安全管理，保障房屋使用安全，维护公共安全和公众利益，根据国家有关法律、法规，结合公司实际，制定本办法。

第二条

本办法适用于公司所辖房屋的安全管理，包括单位已售给个人且个人拥有100％产权的私有住宅与公司所属的单位公房的使用安全管理、房屋安全鉴定和危险房屋的管理。

第三条

房屋安全管理应当遵循合理使用、定期检查、事前控制、确保安全的原则。第四条

城管部是公司房屋安全管理的主管部门。并负责房屋安全管理的指导、监督、协调、检查等工作，主要职责如下：

（一）负责制定公司相关房屋安全管理办法并组织实施。

（二）负责监督、检查公司所属各单位及所辖房屋的安全管理。

（三）负责对破坏房屋结构的行为提出处理意见并监督实施。第五条

房屋日常安全管理主要工作职责如下：

（一）负责所辖区域内私有住宅、单位公房的安全使用管理。

（二）建立健全房屋的日常安全使用巡查制度，建立房屋安全档案，宣传房屋安全管理的法律法规和安全使用常识，加强对房屋使用安全的监督检查，及时发现和制止危害房屋安全的行为，及时向公司安全管理部门报告，并配合落实对破坏房屋结构的行为进行处罚。

（三）对公司所辖西坝片和后方鹌鹑包年代久远的平房、新码头职工 楼做重点检查和巡视。

（四）单位房屋确需变动房屋结构的，必须按照《葛洲坝城区非住宅类建筑装饰装修管理办法》的规定，到相关管理部门办理相应规划许可、施工许可手续后方可组织实施。

（五）负责监督毗连房屋的使用安全。

（六）负责申请房屋安全鉴定和危险房屋的治理。

（七）负责汛期存在安全隐患房屋的检查、治理，确保房屋安全度汛。

（八）接受上级管理部门的指导、监督、检查，落实处理意见和整改项目，确保所辖房屋的安全。

第二章

房屋使用安全管理

第六条

房屋所有人、使用人应当保障房屋的整体结构安全，按照房屋设计的结构和用途合理使用房屋，不得影响毗连房屋的安全。

第七条

私有住宅在使用中禁止下列行为：

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（一）拆改承重梁、柱、板和基础结构。

（二）拆除承重墙或者在承重强势开门、开窗或扩大承重墙的门窗洞。

（三）在楼面结构层开凿洞口或扩大洞口。

（四）为增加房屋使用功能，降低房屋地面地坪标高。

（五）为增加房屋使用面积，以房屋为载体向外搭建建筑物、构筑物。

（六）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间。

（七）改变房屋使用性质，增加荷载。

（八）其它影响房屋安全的行为。

第八条

对于新建住宅，房管部门在住户入住前，应将《房屋安全使用说明书》发给住户。《房屋安全使用说明书》应载明以下内容：

（一）房屋的主体结构。

（二）房屋承重结构。

（三）房屋的抗震防火等级与构件。

（四）房屋设计正常使用年限。

（五）住宅房屋使用中的禁止行为。

（六）违反房屋安全管理的罚则。

（七）本单位房屋安全管理部门和安全管理责任人。

（八）举报电话。

第九条

根据《葛洲坝城区非住宅类建筑装饰装修管理办法》的规定，单位公房在使用中未履行规划许可、施工许可手续，各单位不得从事下列行为：

（一）拆改承重梁、柱、板和基础结构。

（二）拆除承重墙或者在承重墙上开挖壁柜、门窗洞口。

（三）超过设计标准增大荷载。

（四）在楼面结构层开凿洞口或者扩大洞口。

（五）为增加房屋使用效果，降低房屋地面地坪标高。

第十条

单位公房申请房屋结构变动许可应当提交的资料和办理程序严格按照《葛洲坝城区非住宅类建筑装饰装修管理办法》的规定执行。

各单位应将房屋结构变动项目的施工许可证、原设计单位校核能够满足结构安全要求的审定意见书、有资质的房屋安全鉴定单位对施工方案的审定意见书以及施工方案等有关资料报城管部备案。

第十一条

建立健全所辖区域内房屋的日常安全使用巡查制度，建立房屋安全管理档案。发现有违反本管理办法变动房屋结构行为的，应当及时制止，并及时上报。

第十二条

城区管理部接到群众举报后，应立即会同葛洲坝城管监察大队到现场进行调查核实，并向破坏房屋结构当事人下达书面整改通知，相关部门根据下达的整改意见认真督促当事人按要求整改落实。并对整改、处理结果进行监督和检查、追踪纪录房屋安全使用情况。

第三章

房屋安全鉴定和危险房屋管理

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第十三条

房屋安全鉴定应当由依法设立的房屋安全鉴定机构进行。

第十四条

使用单位或个人应当及时对以下房屋委托房屋安全鉴定机构进行安全鉴定：

（一）遭受自然灾害出现异常后仍需继续使用的房屋。

（二）无规划、施工许可手续或没有办理竣工验收手续而确需经补办相关审判手续后投入使用或继续使用的房屋。

（三）超过设计使用年限继续使用的房屋。

（四）房屋结构遭受人为破坏后仍继续使用的房屋。

遭受人为破坏的房屋被鉴定为危险房的，鉴定费用由单位向责任当事人追缴；超过设计使用年限的私有住房被鉴定为危险房屋的，鉴定费用由单位向房屋所有人追缴；其它情形的房屋鉴定费用由各单位承担。

第十五条

委托房屋安全鉴定，应当提供下列材料：

（一）房屋安全鉴定委托书。

（二）房屋产权证、土地使用权证或者与被鉴定房屋有相关民事权利的有效证件。

（三）法律、法规应当提供的其它材料。

第十六条

各单位应当根据鉴定报告，对危险房屋按以下规定处理：

（一）经技术处理可以解除危险的，在采取适当安全技术措施后继续使用。

（二）采取适当安全技术措施尚能短期使用的，观察使用。

（三）无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的，停止使用。

（四）整栋危险且已无维修价值的，整体拆除。

毗连危险房屋的各所有人，应当依法共同履行危险房屋的治理义务。

第十七条

使用单位或个人应当及时组织对危险房屋的治理，并将房屋安全鉴定报告及治理方案报城区管理部备案。

对遭受人为破坏的危险房屋，由单位组织实施治理，治理费用由使用单位或个人向当事人追缴；对超过设计使用年限的私有危险住房，由使用单位或个人组织房屋所有权人共同制定治理方案并实施治理，治理费用由单位向房屋所有权人收缴。使用单位或个人应将危险房屋的治理情况纪录在房屋安全档案中。

单位公房被鉴定为危险房的应当整体拆除，涉及到居住的无产权住户，单位应当立即做好住户的疏散和安置工作。

第十八条

房屋所有人对危及公共安全的危险房屋拒不配合单位治理的，相关单位必须采取有效措施加强监管，限期责令其停止使用危险房屋，必要时相关单位可以依法向宜昌市人民政府有关部门申请行政裁决直至进入司法强制治理的程序，相关治理费用由房屋所有人承担。

第十九条

每年汛期前，各单位应将所辖范围内经过检查仍存在安全隐患房屋情况及整改措施、经公司安质环部审核的防汛应急预案上报城管局。城管局定期组织防汛检查，对存在的隐患以书面通知的形式，责成各单位及时整改。各单位要按整改通知的要求进行整改，及时消除隐患。

房屋出现险情时，各单位应立即启动应急预案，并在规定的时间内逐级报告，确保房屋安全度汛和人民生命财产不受损失。

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第四章

罚

则

第二十一条

有下列行为之一的，由公司房管部门依照宜昌市政府的授权及相关罚则给予处罚：

（一）违反本管理办法第八条规定，对私有住宅实施禁止条款行为的。

（二）违反本管理办法第十条规定，单位公房未经许可进行房屋拆改或者未案许可的方案施工的。

（三）按照本管理办法第十四条规定需单位组织委托安全鉴定的、单位存在故意拖延或拒不委托房屋安全鉴定、危害公共安全的。

第二十二条

违反本管理办法的规定，依法应当由其他行政主管部门予以处罚的，从其规定。

第五章

附

则

第二十三条

与公司毗邻的公司以外的房屋所有权人，因变动结构而影响公司房屋安全的，由各单位监督房屋所有权人参照本管理办法执行。第二十四条

本办法自印发之日起实施。

葛洲坝集团第五工程有限公司异地购房地产租赁房屋及

后方车库管理规定

葛五城管[2007]12号

公司所属各单位：

为了加强和规范公司所属各单位异地购房地产、租赁房屋及后方车库的管理，结合《集团公司异地房地产管理暂行规定》（中葛集团办[2007]204号文）要求，防止资产流失，公司特制定本管理规定：

一、各单位在异地购置、转让、抵押、出租房产，要向公司提出书面申请，经公司审批同意后方能办理。

二、公司总经理办公室负责受理各单位异地购置、转让、抵押、出租房产的申请，并提出审查意见报公司总经理办公会审批。经总经理办公会批准同意后，公司财务部负责异地房产资产的监督管理。相关证件由总经办统一存放，各单位不得私自保存。

各单位负责房产实物管理，根据当地的物业管理有关规定做好房屋的日常维修和管护，用于800 办公、生活的房产，应制定相应的管理规定，确保日常办公和生活需要，不得随意损坏，严禁被个人侵占。

三、异地购置的房产以出资人的名义办理房屋所有权证和土地使用权证。属二级单位出资的，以二级单位的名义办理产权证；属直管项目部出资的，以“葛洲坝集团第五工程有限公司”的名义办理产权证。

四、各单位在异地购置房产报公司审批应提交以下资料：

1、异地购置房产的书面申请。申请内容应包括拟购置房产的具体位置、卖方单位或个人全称、房屋所有权证号和土地使用权证号（是期房的提供其预售许可证号）、房屋建成年份、用途、结构、建筑面积、土地面积、土地性质、产权来源、拟购置价格及公司认为其他应说明的事项；

2、与出让方拟定的房产转让合同；

3、出让方的合法证明。出让方属法人或事业单位的，提供其法人营业执照或法人代码证复印件；属自然人的，提供其身份证复印件及相关证件。

4、拟购置房产是现房的，应提供房屋所有权证和土地使用权证复印件；是期房的，应提供《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《项目计划》、《选址意见书》、《房屋预售许可证》复印件（上述复印件，购置单位必须与原件核对无误）；

5、出让方是股份公司的，应提供公司章程及董事会决议或股东大会同意处置房产的决议；是集体企业的需提供职工代表大会同意处置房产的决议。

五、各单位在购置房产前，应对土地、房产的实物状况和权利状况进行认真地调查，不得购置有以下情形之一的房产：

1、以出让方式取得土地使用权的，出让方未缴清土地使用权出让金，并未取得土地使用权证的；

2、出让方提供的土地用途与城市规划用途不符的；

3、司法机关裁定和行政机关决定查封或以其他形式限制权利的；

4、依法由当地政府土地部门收回土地使用权的；

5、共有房产未经其他共有人书面同意的；

6、权属有争议的；

7、未依法登记领取房屋所有权证的：

8、国家建设征用土地范围内的房屋；

9、房屋安全鉴定部门确认的危险房屋；

10、法律、法规和当地政府规定禁止转让的其他房产、土地。

六、购置房产应在下列规定的时间内办理房屋和土地权属登记：以购买、置换、受赠、判决、抵债或其他合法方式购置房产的，应当在产转让合同签订或判决生效之日起90日内到当地房产管理部门办理权属登记手续。各单位不得无故拖延或不办理房产权属登记与办证。

七、各单位不得在异地购置与主业无关的经营性房产。

八、购买住宅用房用于办公、生产经营的，应遵循当地的有关规定。

九、各单位需利用房屋所有权证或土地使用权证原件、复印件，用于办理营业执照及年审或其他有关事宜的，应提前一个月向公司总经办提出书面申请。申请应写明提供证件的具体理由和

801 要求、用途和所要供给的单位。房屋所有权证原件使用后应及时归还公司总经办。

需提供房屋所有权证复印件的，由公司总经办直接提供；需提供权房屋所有证原件的，由公司总经办提出意见报公司审批同意后再予办理。

十、各单位经公司批准将房产出租的，应遵照执行当地房产出租管理的有关规定和公司有关规定。

十一、各单位需转让异地购置的房产，报公司审批应提交以下资料：

1、转让书面申请。申请内容应包括拟转让房产的具体位置、房屋所有权证号和土地使用权证号、拟转让原因、受让方单位或个人全称、转让方式、转让价格及公司认为其他应说明的事项；

2、与受让方拟定的房产转让合同；

3、受让方的合法证明。受让方属法人或事业单位的，提供其法人营业执照或法人代码证复印件；属自然人的，提供其身份证复印件。

十二、异地购置房产的转让应严格按国有资产管理的有关规定进入公开的产权交易市场。

十三、房产转让后，转让单位应将与受让方签订的房产转让合同送公司总经办备案。

十四、各单位需抵押异地购置的房产，报公司审批应提交以下资料：

（1）抵押书面申请。申请内容应包括拟抵押房产的具体位置、房屋所有权证号和土地使用权证号、拟抵押原因、抵押权人全称、抵押金额及公司认为其他应说明的事项；

（2）与抵押权人拟定的抵押合同；（3）房产抵押评估报告。

十五、房产抵押后，抵押单位应将与抵押权人签订的房产抵押合同和在当地房产权属登记部门办理的房产他项权证复印件送公司总经办备案。

十六、各单位需在异地购买房产要本着谨慎、确为办公所需的原则购置，不得在房产积压过多资金，影响正常的生产经营。对公司所属房产要妥善管理，不得引发各种债权债务纠纷。

十七、各单位临时租赁房屋用于办公、生活原则上由各单位进行管理，签订相关租用协议，不得由此引发债务纠纷和有损公司利益的问题出现，严禁公租私占的现象发生。

十八、公司后方车库由城区管理部统一管理。

十九、有下列行为之一的，公司将对相关单位责任人追究相应责任：

1、自本规定下发之日起，在异地购置的房产，属二级单位出资的，未以二级单位的名义办理产权证；属直管项目部出资的，未以葛洲坝集团第五工程有限公司的名义办理产权证的；

2、异地购置、转让、抵押、出租房产，不按本规定向公司提出申请并办理备案的；

3、不按本规定及时办理权属登记，造成权属纠纷的；

4、对出租的房产监管不力造成国有资产流失的；

5、擅自处置房产的其它行为。

二十、本规定自颁布之日起实施。

802 第五工程有限公司离退休工作管理办法（暂行）

葛五办[2007]124号 第一章 总 则

第一条

为做好公司离退休人员的管理工作，根据中共中央、国务院、中共湖北省委和集团公司有关离退休工作方针、政策及相关文件精神，现结合公司实际，制定本办法。

第二条

离退休人员系指已正式办理了离退休手续的离休干部、退休干部和退休工人。老干部系指建国前参加革命工作的干部。

第三条

离退休管理工作应按照“基本政治待遇不变，生活待遇略为从优”的精神，优先保证离退休干部政治和生活“两个待遇”的落实。

第四条

认真贯彻落实“老有所养，老有所医，老有所学，老有所教，老有所为，老有所乐”的工作方针，广泛开展敬老、爱老的宣传教育，大力宣传正面典型，对维护离退休人员合法权益，在离退休管理工作方面做出显著成绩的组织、个人要给予表扬或者奖励。

第五条

按照“统一领导，分级管理，自管为主，托管为辅”的精神，结合公司实际做好离退休管理工作，逐步促进离退休管理工作的社会化。

第二章 组织机构与职责

第六条

公司设立离退休管理部。由一名公司领导分管离退休管理部。离退休管理部下设离休处、退休处和综合处。

第七条

各单位都要关心离退休人员管理工作，要将离退休工作纳入党组织和行政工作的目标管理，把做好离退休工作，列为各级领导干部考察和述职的一项重要内容。

第八条

加强离退休党的基层组织建设工作。依据就近方便的原则，建立离退休党支部。离退休党支部工作要列入公司党建工作的重点。要针对离退休人员党员的特点，统一制定学习计划、统一学习要求、统一组织指导、统一检查落实、统一评先表彰。

第九条

离退休管理工作人员的提拔使用、评聘专业技术职务、生活待遇应与其他部门员工一视同仁，以保证离退休工作队伍的相对稳定。

第十条

公司建立离退休管理问责制度。由于离退休管理工作不到位造成后果的，应追究管理部门和人员责任。

第十一条

公司离退休管理部是负责公司离退休人员管理和服务的工作部门，其主要工作职责是：

1、建立建全离退休人员信息库。掌握离退休人员的基本情况是做好管理和服务工作的前提，要求对每一位离退休人员的基本情况、住址、联系电话等信息编制造册，并输入电脑。

2、贯彻执行党和国家及上级有关离退休工作方针、政策和规定，并提出切合实际的贯彻意见和实施方法。

803

3、负责本单位离退休人员的管理服务工作。

4、督促离休干部政治、生活待遇的落实。

5、做好离退休人员的思想政治工作，发挥离退休人员在文明建设中的作用。

6、组织开展离退休人员文化娱乐活动。

7、协助医保部门做好离退休人员的医疗保险工作，看望住院离退休人员，定期组织离休干部进行健康检查。

8、负责退休人员的补充养老金和住房公积金的发放。

9、负责建国前参加革命工作的离休人员护理费的审核申报和离退休人员的困难补助申报工作。

10、协助处理离退休人员的丧事和善后事宜。

11、做好离退休人员的来信来访工作和对口业务的统计报表工作。

12、统计、登记、通报违规违纪的离退休人员。

第三章 离退休人员的管理

第十二条

离退休人员应认真遵守国家的法律法规和本办法，服从离退休管理部的管理，离开城区或居住地必须向离退休管理部请假或报告，并留下联系方式。

第十三条

按照“基本政治待遇不变”的原则，切实保证离休干部按规定的范围看文件，听报告和参加重大节日及纪念性的活动。

1、离休干部应享受的阅文待遇，由文件主管部门负责落实。

2、有关党和国家的方针、政策及国内外形势等重要报告，要通知离休干部参加。

3、重大的庆祝会，纪念会以及重要社会活动，要请有代表性的离休干部参加。

4、建立适合离休干部的学习制度，并提供必要的学习资料。

5、根据离休干部的身体状况，就近就地，组织参观施工生产。

第十四条 离休干部按照“生活待遇略为从优”的原则，落实离休干部应享受的生活待遇。

1、按中葛劳资字[2001]第29号文件中关于离休人员和建国前参加革命工作的退休老工人的有关待遇不变的精神，做好检查、督促、到位的工作。

2、做好医疗保健工作。

⑴ 离休干部到指定医院优先看病、住院，在其它医院就诊或住院必须经离退休管理部同意。⑵协助做好离休干部医药费报销的初审工作。

⑶每两年组织一次离休干部健康检查，了解掌握离休干部的身体状况，发现疾病，及时安排治疗。

⑷离休干部年满70周岁（含70周岁）以上的每人每月按政策规定标准发给护理费。因公致残的离休干部护理费标准按有关规定执行。

第十五条

对公司异地居住的离休干部，离退休管理部应保持与他们的联系，坚持省内每两年看望一次，省外每三年看望一次，并按规定落实有关待遇。

第十六条

退休人员要按照党和国家的政策规定，组织学习文件，过党的组织生活，在规定804 范围内阅看文件、听取有必要的会议报告、参加集团公司和公司组织的各项活动。

第十七条

公司和有关管理部门要认真听取和了解退休人员的意见和要求，及时向他们通报有关情况，介绍党的路线、方针、政策和国内外大事。要通过做好细致的思想工作，勉励他们在改革开放的新形势下继续发扬光荣传统，永葆本色。

第十八条

适时组织退休人员开展有益的社会活动，丰富晚年的精神文化生活，活动场所有关部门要给予支持和落实。对孤、病、残退休人员，离退休管理部要给予适当的关心和照顾。

第四章 倡导奉献

第十九条

坚持自愿、量力和社会需求同本人志趣相结合的原则，倡导离退休人员树立奉献精神。

第二十条

对那些确实在政治、业务、学术等方面有能力、有威信、还能做些工作的离退休人员，可适当安排并提供机会和场所，从事参谋、咨询、研究工作，量力而行地发挥“余热”作用。

第二十一条

发挥离休人员的政治优势，组织和倡导他们协助党组织和行政做好群众性的思想和教育工作，青少年的革命传统、爱国主义、艰苦奋斗教育工作。

第二十二条

离退休管理部要充分发挥离退休人员党支部的作用，在离退休人员中开展思想政治工作，使党支部切实成为离退休人员进行自我教育，自我管理，自我提高的组织保证。

第二十三条

充分发挥离退休人员在文明建设中的作用，使他们在改革、发展、稳定和党风廉政建设以及基层党组织建设中继续作贡献。

第五章 文化体育活动

第二十四条

离退休管理部要认真贯彻《全民健身计划纲要》，开展适合老年人特点的文化体育活动，积极组织参与集团公司和公司组织的老年人活动，丰富老年人晚年生活，提高老年人健康水平，所需经费公司给予支持。

第二十五条

各单位要建立活动室，离退休人员较多的片区要有门球场等活动的场所。要加强文化体育活动场地、设施的维护和管理，老年人活动场所不得任意挤占，如建设需要应与离退休管理部协商，拆除前应在合适地方修建新的老年人活动场所。

第二十六条

活动室必须坚持为离退休人员服务的宗旨，使其发挥政治中心作用，文化娱乐阵地作用，传播知识课堂作用，精神文明窗口作用，联系老年人纽带作用。

第二十七条

因地制宜地开展离退休人员文体活动，文体活动不但要坚持政治性、趣味性一体化原则，而且要结合离退休人员的情趣爱好和生理特点，并要做到年有计划，月有安排。

第六章 丧事处理

第二十八条 离退休人员逝世后，应本着丧事从简的原则，由离退休管理部协助办理，家属、亲友要积极支持、配合，对逝世者生前关于丧事简办的愿望和要求，要予以充分尊重和支持。

805 第二十九条

离退休人员逝世后，无论职位高低均不成立治丧机构，不开追悼会。第三十条

离退休人员逝世后，离退休管理部门有义务协助亲属发布讣告、撰写生平，有政策规定的从其政策。

第三十一条

离退休人员党员逝世后，如有要求，按有关规定，骨灰盒上可覆盖五号党旗。第三十二条

对提出不保留骨灰的，一般可以就地就近散撒，但不举行骨灰散撒仪式。第三十三条

处级和享受处级待遇的离退休干部和曾获得部、省劳模称号的离退休人员逝世后，可在《葛洲坝集团报》上发布消息。

第三十四条

离退休人员逝世后，丧葬费、一次性抚恤金按国家有关文件规定标准执行，处理丧事用车由离退休管理部依据规定办理。

第三十五条

遗属生活补助费按政策规定标准发给，异地每季度邮汇一次。第三十六条

办理丧葬费、抚恤金、遗属生活补助费需提供以下证件：

1、死亡职工的劳保证；

2、医院出具的死亡证明；

3、供养人员的户口复印件、身份证复印件各一份；

4、供养人员健在证明及生活无来源证明。

第七章 涉老经费

第三十七条

公司财务部在安排经费时，应预算安排离退休人员各项活动经费，并保证落实。

第三十八条

离退休管理部每年组织一次对离退休工作无私奉献的义务积极分子表彰，所需经费列入资金计划。

第三十九条

离退休人员有关经费现行标准仍按葛党[1994]7号文规定执行。

第四十条

公司离退休人员住院、丧事慰问、丧事提供用车服务及其他慰问制度内容如下：

1、离休人员（包括建国前工人）在宜昌市城区居住，每年第一次住院，由公司离退休管理部代表公司慰问一次，慰问金控制在120元以内。

2、在宜昌市城区居住的退休人员住院，离退休管理部获得家属通知的，由离退休管理部代表公司慰问一次，慰问金控制在100元以内。

3、在宜昌市城区居住离退休人员逝世，由离退休管理部分别代表公司、公司工会、公司人力资源部、公司离退休管理部送礼仪花圈致哀（离退休党员逝世增加党委礼仪花圈一个）。

4、在宜昌市城区居住逝世的离退休人员，离退休管理部为其家属提供丧事服务和丧事租用车一趟次。

5、经公司批准的节日或其他特殊慰问。

第四十一条

离退休人员的管理服务经费由离退休管理部年初统一申报资金计划，并统一掌握使用。

第八章 附 则

806

第四十二条

本办法适用于公司离退休管理工作和已办理了离退休手续的全民所有制离退休人员。

第四十三条

本办法从印发之日起执行。解释权属第五工程有限公司离退休管理部，未尽事宜，按国家和上级有关政策及规定执行。

807