第一篇：胶囊房清理整治工作
胶囊房清理整治工作
xx社区根据上级下发关于出租房屋安全管理通告相关规定，要求辖区内房屋出租人违法改变房屋结构或使用性质，将房屋隔成若干居室对外出租的，应当拆除隔断，恢复原状，并要求出租房屋房主、各房地产中介机构配合有关部门开展整治违法出租房屋、违法群租房清理整治工作。
经过多天的劝退、清退工作，部分租户已经搬离，房主也将房屋逐步恢复到原貌。
为使辖区范围内不在出现群租的胶囊房，我社区悬挂条幅，发放宣传材料，向社区居民宣传、警示胶囊房的危险和隐患。
xx社区居委会
xx年xx月xx日
第二篇：关于清理整治“大棚房”工作的实施方案
西官营乡人民政府
关于清理整治“大棚房”工作的实施方案
为进一步推动西官营乡违法占用土地建设“大棚房”清理整治工作，根据全县统一工作部署，乡政府组成专项排查组，赴各村对“大棚房”清理整治工作进行专项排查。经
一、工作目标
按照县政府的要求，对以设施农业、种植大棚名义建设“大棚房”和改扩建管护房的违法用地违法建设问题进行全面清理整治，准确掌握设施农业、种植大棚底数，建立“大棚房”等违法占地违法建设问题的查处整改台账，切实对“大棚房”等违法问题做到早发现、早制止、早报告、早查处。
二、组织保障
成立清理整治“大棚房”工作领导小组。
组 长：王国永 党委副书记、乡长
副
组
长：王志强 副乡长
成员：张国丰
职员
明方旭
职员
领导小组下设办公室，办公室设在乡农业站，西官营乡副乡长王志强同志任办公室主任。
三、工作内容
（一）清理整治范围
对全乡范围内所有设施农业、种植大棚进行摸底，建立清理整治台账，主要以三类数据作为底数基础。一是纳入永久基本农田划定范围的大棚和在永久基本农田划定范围外耕地上建设的大棚；二是享受补贴的温室大棚。
（二）工作时限安排
对于确属“大棚房”和改扩建管护房的项目，纳入清理整治，于2019年2月30日前，全部完成清理整治工作。
四、工作步骤
（一）清理
我乡将掌握的大棚数据发至丰宁县大棚房工作组，结合下发数据及已掌握的本辖区数据，作进一步深入摸排，并在此基础上，建立本辖区“大棚房”清理整治台账。
（二）核实
我乡根据本辖区“大棚房”清理整治台账，对全部大棚逐个进行现场核实，确认是否存在以设施农业、种植大棚名义建设“大棚房”和改扩建管护房的违法用地违法建设行为。
（三）上报
各村村民委员会将本村核实情况由村书记、村主任签字盖章确认后，上报乡政府，乡镇府将核实情况按要求进行分类，并由本单位主要领导签字盖章确认，上报县清理整治“大棚房”工作领导小组
（四）拆除
我乡根据现场核实情况，对确属建设“大棚房”和改扩建管护房的违法用地违法建设行为按时限要求，逐一进行拆除或整改，并清理到位。
西官营乡人民政府
二〇一九年二月一日
第三篇：胶囊房竞争对手分析
胶囊房竞争对手分析
一．同行业之内竞争：胶囊房种类有多种，分为一代，二代，三代等。不同商家
做了不同的胶囊房，会吸引到不同顾客，但都是面积很小的，所以要把顾客都吸引来，要看这些胶囊房的特点，然后让消费者更相信我们的胶囊房！
1.一代胶囊房企业：面积最小，只有2平米，睡着不舒服，不自由，但优点是最便宜，所
以吸引了那些工资微薄，在外做事晚上不能回家而寄宿的消费者。
2.二代胶囊房企业：面积4平米左右，比一代睡着更舒服点，可以放些行李，价格比一代
便宜点，适合在外独自打工的农民工。
3.三代胶囊房企业：面积又增加了一平米，还增设了厨房，餐厅，沐浴间等。这也不是用来
常住的地方，主要就是为了解决流动人口的过渡性的居住问题。比如大学生，他们事业刚刚起步，还没有什么经济能力，住在这里只是暂时的，等他们经济稳定了，就会搬走。至于租金也很便宜，单人间350元一个月，双人间450元一个月。
二．不同行业之间的竞争：胶囊房只适合短居，不适合长居。所以还有很大的竞
争企业，就是那些商品房，别墅等企业。买这些房子的人都是很有钱的，一般不会买这些面积极小的胶囊房，但也不是完全没有可能。
1.买商品房，别墅等风险大，因为贵，如果发生什么自然灾害什么的，如地震，房子就没
了，这样钱的损失大。
2.胶囊房便宜，可以到处买，在哪工作，在哪买，在哪住。但商品房什么的就不行了，如
果要去外地工作就又要租房子了，不自由。
3.最近的流行语叫做房奴。一些人买不起房子，但觉得租房太亏了，花了那么多钱又没有
属于自己的房子。最后贷款，用自己的一生来还贷款，进入了悲剧的人生。
综上所述：我们自己要做出，面积不算太小，舒适，配上厨房，厕所，餐厅什么的房子，肯定会吸引更多的消费者。
第四篇：小产权房清理整治方案
小产权房清理整治方案
http://baike.baidu.com/view/4427459.htm
小产权房清理整治方案（Small property right room cleaning up improvement plan ；Clean house property renovation program）。
编辑本段
小产权房清理整治方案定义
小产权房清理整治方案[1]，也叫小产权房清理整治政策方案，是国土资源部执法监察局局长李建勤在2010年9月27日国土资源部召开12336国土资源违法举报工作座谈（培训）会后接受采访时表示的、近期出台小产权房问题的处理方案。
但他并未透露该方案的具体内容。
编辑本段
小产权房清理整治方案所处状态
国务院正征求意见
有报道称，国土部等十四个部委已经联合成立小产权房整治处理领导小组，研究制定小产权房清理整治政策方案。李建勤证实，方案已经上报国务院，国务院正在向相关部门征求意见，但对方案公布时间表问题，李建勤只表示，或将会很快公布，但公布时间并未明确。
记者了解到，就在两周前，相关部门也已经结束了全国多地小产权房调研活动，这其中包括山东济南、河南郑州以及江苏南京等小产权房违法现象严重的城市进行了调研并了解点上的情况，调研部门业已形成调研结果，将为小产权房的处理提供借鉴。
“一刀切可能性不大”
小产权房是拆是留，在学界也有截然不同的观点。27日，有参与小产权房课题研究的国土部人士预计，解决小产权房问题，采取“一刀切”的可能性不大。
李建勤曾在2010年5月国土部举行的发布会上表示，对于各地发现的小产权房问题，将采取“一案一处理”的方式。国土资源部部长徐绍史在是年“两会”期间接受本报采访时称，小产权房摸底调查工作将在一年左右得出结果。此后，针对小产权房的不同情况将出台清理政策。编辑本段
小产权房问题、现状及原因分析
针对北京小产权房问题，李建勤介绍说，北京市的违法线索多分布在新农村建设中的违法土地现象以及小产权房问题。在国土部12336开通一年接听违法线索分布中，河北省以2575个位居榜首，山东以2296个位居第二，北京以976个排名第6位。
■北京判例
尚未销售的拆除卖出的等候处理
本市在整治和处理小产权房过程中，一个可资借鉴的判例是怀柔区杨宋镇出售集体土地建房一案。该案今年在被国土部挂牌督办后，市国土管理局、怀柔区政府提出四点处理意见。
这四点处理意见为：一是对违法建设立即叫停，责令开发商停止对外销售，并采取停电停水措施；二 是对尚未销售的和2007年12月30日以后新建、续建的房屋予以拆除，并拆除所有圈建的围墙；对2007年12月30日以前销售的已建成房屋，待全国小 产权方处理政策出台后一并处理；三是对已划分地块对外出租土地待建的，责令退还土地；四是分清责任，依法依规追究开发商、村干部等有关人员的责任。
但更多的情况是，面对小产权房，国土部门执法乏力。记者从市国土局通州分局了解到，我国各地国 土部门均设立有执法人员，对土地违法的查处目前主要有三种形式，分别是卫星扫描、执法人员巡视以及群众举报。但存在的问题是，发现问题容易，执法效力较 低。“我们没有执法权。”通州国土分局执法队负责人说。
■他山之石
洛阳全国首设国土公安
针对小产权房顽疾，个别城市其实已经在尝试“开刀问诊”，并且取得了不错成效。
早在2007年10月，洛阳市公安局国土资源警察支队在市国土资源局正式揭牌成立，成为我国第 一支国土资源警察支队。洛阳市公安局在《关于规范和明确国土资源警察支队职责权限的通知》中明确规定，国土资源警察支队要加强对各县（市）国土资源部门的 指导和协调工作，监督办理各类国土资源违法犯罪案件。
2009年6月，南京市公安局在市国土资源局设立联络室，挂牌为南京市公安局经济犯罪侦查支队驻市国土资源局公安办公室。此举实现行政执法与刑事执法的有机衔接，有力遏制土地矿产违法行为。
■成因释疑
小产权房如何形成？
记者从国土部门了解到，小产权房形成，在一定程度上和我国施行的城乡二元结构有关。具体而言，农民在宅基地上盖房和在村集体土地盖房居住并不违法。但城市居民通过购买的形式，获得农村土地上的住房，就相当于侵占了农民的权利。随着城市房价的畸形高 涨，一些乡镇和开发商利用政策漏洞，违规建设和出售小产权房，不少城市人因其价格低廉，明知没有产权保障，也毅然涉险买房。
第五篇：镇大棚房专项清理整治工作方案
镇大棚房专项清理整治工作方案
根据《》的工作部署和要求，为切实加强耕地保护，坚决遏制农地非农化乱象，镇zf决定从9月至12月在全镇范围内集中开展“大棚房”问题专项清理整治行动(以下简称专项行动)，结合实际，特制定本方案。
一、总体要求
全面贯彻党的*大和*中全会精神，以*思想为指导，认真落实关于加强耕地保护、实施乡村振兴战略的决策部署，提高政治站位，旗帜鲜明、态度坚决，上下联动、属地管理，全面清理、彻底整治，标本兼治、务求实效，集中开展“大棚房”问题专项清理整治行动，坚决遏制农地非农化，推动建立健全设施农业用地和耕地保护监管长效机制，严守耕地保护红线，为促进农业健康发展、推进乡村振兴战略实施营造良好环境。
二、工作机制
（一）协调推进小组
成立*镇专项行动协调推进小组，统一领导协调全镇开展专项行动。
（二）协调推进小组办公室
镇专项行动协调推进小组下设办公室，办公室设在镇农业服务中心，负责专项行动各项具体工作的组织落实、协调等，承担专项行动日常工作。办公室主任由镇农业服务中心主任兼任。
定期向镇委、镇zf和镇“大棚房”问题专项清理整治行动协调推进小组报告我镇专项行动清理整治情况;统计汇总排查清理整治情况，按时报送相关材料。协助上级zf严格依照《中华人民共和国土地管理法》《基本农田保护条例》等相关法律法规，对违法违规建设“大棚房”等问题的责任主体依法依规从严查处，并对排查工作中查出的重大案件进行查处。
三、清理整治范围
按照严守红线、突出重点、分类处置、集中打击的要求，对占用耕地特别是永久基本农田建设非农设施，改变土地性质和用途的违法违规建设行为，依法依规进行全面清理整治。清理整治范围主要包括以下三类问题:
（一）在各类农业园区内假借农业大棚之名占用耕地或直接在耕地上违法违规建设非农设施，特别是别墅、休闲度假设施等;
（二）在农业大棚内违法违规占用耕地建设商品住宅;
（三）建设农业大棚看护房严重超标准，甚至违法违规改变性质用途，进行住宅类经营性开发。
四、工作步骤
(一)排查清理阶段(9月中旬至10月中旬)
严格按照专项行动要求，协助上级zf采用入园入棚、村两委排查等手段，对辖区内的各类农业园区、农业大棚、设施农业项目用地等进行全面排查，全面收集清理整治范围内，特别是假借农业大棚之名实施违法违规非农设施建设所涉及的土地承包、流转、审批、备案等相关信息，要找准问题，以村为单位，逐个入园入棚现场核查,登记造册建立问题台账,并认真填写《“大棚房”问题专项清理整治排查情况调查表》(附件1)，报区专项行动协调推进小组。
(二)整治整改阶段(10月中旬至12月中旬)
1.整治整改。按照专项行动方案，依照属地管理原则组织开展问题查处、整治整改和问责追责。根据整治整改的情况，集中通报，公开处理一批典型案例。配合区专项行动小组定期开展联合督导检查，推进查处和整改纠正，组织落实完成整治整改。
2.及时总结上报。完成本辖区整治整改情况后，填写《“大棚房”问题专项清理整治违规项目情况表》(附件3)，并形成专项行动整治情况报告(包括专项行动总体情况、整治结果及成效)，于12月5日前报区专项行动协调推进小组办公室。
五、主要任务
（一）全面排查“大棚房”等问题
认真开展清理排查，逢棚必查、不留死角，摸清底数、掌握实情。全面收集整理假借农业大棚之名，实施违法违规非农设施建设所涉及的土地承包、流转、审批、备案等相关档案信息，找出问题节点，追查问题根源，对排查清理发现的问题，逐一建立问题台账，并核实是否享受财政补助等情况，以村为单位，逐级汇总上报区专项行动协调推进小组，为彻底整改提供依据。
（二）坚决清理整治整改
根据排查结果，对发现的违法违规问题，区分类型，依法依规，整治整改。对在各类农业园区内假借农业大棚之名占用耕地或直接在耕地上违法违规建设住房等非农设施，特别是别墅、休闲度假设施的，以及在农业大棚内违法违规占用耕地建房等改变土地性质和用途的严重违法违规行为，要作为清理整治重点，坚决依法依规严厉打击查处，坚决退房还地，恢复农业生产。
（三）严格执法惩治惩处
依照《中华人民共和国土地管理法》《基本农田保护条例》等相关法律法规，对违法违规建设“大棚房”等问题的责任主体，各级国土资源主管部门要依法依规从严查处。对涉嫌犯罪的，移送公安、司法机关，依法追究刑事责任。要逐一排查“大棚房”享受财政补助情况，建立工作台账,对其中涉嫌骗取涉农资金补助、改变农业设施用途的，农业、财政等部门要坚决追回补助资金。
（四）尽快恢复耕地生产功能
对违法违规占用耕地建设的“大棚房”等非农设施，清理整治后，要按照“谁破坏、谁恢复”的原则，采取综合有效措施，尽快恢复农业生产。
（五）严肃执纪问责
在清理整治违法违规建设“大棚房”等农地非农化问题中，发现存在不作为、乱作为、失职渎职的公职人员，交由各级纪委监委要依照《中国共产党纪律处分条例》《中华人民共和国监察法》等法律法规，严肃追责问责，对涉嫌有内外勾结、搞利益交换和谋取私利等腐*败行为的，要依法依纪严肃处理。
（六）构建长效监管机制
按照自治区和*市及*区的统一部署，以专项行动为契机，强化永久基本农田用途特殊管制措施，构建“早发现，早制止，严查处”的长效监管机制，建立违法违规占用耕地举报制度，根据实施乡村振兴战略的需要，严格落实国家关于一二三产业融合发展和乡村产业振兴、设施农业用地政策和管理办法。
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