天津市物价局关于调整水价的通知(津价商〔2009〕65号)

第一篇：天津市物价局关于调整水价的通知(津价商〔2009〕65号)

天津市物价局关于调整水价的通知

（津价商〔2009〕65号）

市水利局、市市政公路管理局、市自来水集团公司，各区、县物价局：

根据国家有关政策规定，为筹集南水北调基金，适当缓解供水及污水处理价格矛盾，经履行价格听证程序，决定自2009年4月1日起调整水价。现就有关事项通知如下：

一、调整部分水利工程供水价格。供市自来水公司的水利工程供水价格每立方米由1.03元调整为1.05元，提高0.02元。

二、调整污水处理费征收标准。居民生活用水的污水处理费征收标准每立方米由0.80元调整为0.82元，提高0.02元。工业、行政事业、经营服务业等非居民用水的污水处理费征收标准不做调整，维持现行每立方米1.20元不变。

三、根据市物价局、财政局《关于调整水资源费征收标准的通知》（津价商[2009]64号）有关规定，市自来水公司供居民用水的水资源费征收标准为每立方米0.63元，供非居民用水的水资源费征收标准为每立方米1.41元。

四、根据《天津市城市公用事业附加费征收管理办法》（津政发[1998]88号）有关规定，城市公用事业附加费仍按基本水价的10%征收。

五、相应调整市自来水集团公司的自来水销售价格。居民生活用水价格每立方米由3.40元调整为3.90元，提高0.50元；工业、行政事业和经营服务用水价格每立方米由6.20元调整为6.70元，提高0.50元；特种用水价格每立方米由20.60元调整为21.10元，提高0.50元。

上述自来水价格为用水户的终端价格，均含水资源费（南水北调基金）、污水处理费和城市公用事业附加费。

六、具体收费办法是：对工业、经营服务业、行政事业等非居民用水，调整后的价格自2009年5月1日抄见水量起执行。对居民生活用水，凡每月抄表的，调整后的价格自2009年5月1日抄见水量起执行；凡每两个月抄表的，调整后的价格自2009年6月1日抄见水量起执行。对使用IC磁卡水表的用户，调整后的价格自2009年4月1日购买水量起执行。

七、为确保水价调整顺利实施，各供排水单位要加强领导、精心组织，严格执行价格政策。要采取积极有效的措施，认真做好宣传解释工作，努力提高服务水平和安全供水质量。

八、以上规定执行中如有问题，请及时向我局反馈。

天津市物价局

二○○九年三月三十一日

第二篇：天津市物价局关于调整水价的通知2009和2010年

天津市物价局关于调整水价的通知

（津价商〔2009〕65号）

市水利局、市市政公路管理局、市自来水集团公司，各区、县物价局：

根据国家有关政策规定，为筹集南水北调基金，适当缓解供水及污水处理价格矛盾，经履行价格听证程序，决定自2009年4月1日起调整水价。现就有关事项通知如下：

一、调整部分水利工程供水价格。供市自来水公司的水利工程供水价格每立方米由1.03元调整为1.05元，提高0.02元。

二、调整污水处理费征收标准。居民生活用水的污水处理费征收标准每立方米由0.80元调整为0.82元，提高0.02元。工业、行政事业、经营服务业等非居民用水的污水处理费征收标准不做调整，维持现行每立方米1.20元不变。

三、根据市物价局、财政局《关于调整水资源费征收标准的通知》（津价商[2009]64号）有关规定，市自来水公司供居民用水的水资源费征收标准为每立方米0.63元，供非居民用水的水资源费征收标准为每立方米1.41元。

四、根据《天津市城市公用事业附加费征收管理办法》（津政发[1998]88号）有关规定，城市公用事业附加费仍按基本水价的10%征收。

五、相应调整市自来水集团公司的自来水销售价格。居民生活用水价格每立方米由3.40元调整为3.90元，提高0.50元；工业、行政事业和经营服务用水价格每立方米由6.20元调整为6.70元，提高0.50元；特种用水价格每立方米由20.60元调整为21.10元，提高0.50元。

上述自来水价格为用水户的终端价格，均含水资源费（南水北调基金）、污水处理费和城市公用事业附加费。

六、具体收费办法是：对工业、经营服务业、行政事业等非居民用水，调整后的价格自2009年5月1日抄见水量起执行。对居民生活用水，凡每月抄表的，调整后的价格自2009年5月1日抄见水量起执行；凡每两个月抄表的，调整后的价格自2009年6月1日抄见水量起执行。对使用IC磁卡水表的用户，调整后的价格自2009年4月1日购买水量起执行。

七、为确保水价调整顺利实施，各供排水单位要加强领导、精心组织，严格执行价格政策。要采取积极有效的措施，认真做好宣传解释工作，努力提高服务水平和安全供水质量。

八、以上规定执行中如有问题，请及时向我局反馈。

天津市物价局 二○○九年三月三十一日 天津市物价局关于调整居民自来水价格的通知

市水务局、市自来水集团公司、各有关单位，各区、县发展改革委（物价局）：

根据国家政策规定，为筹集南水北调基金，疏导国家源水提价影响及污水处理的价格矛盾，经履行价格听证程序并报请市政府批准，决定今明两年分步调整本市居民自来水价格。现就2010年调整市自来水集团公司居民自来水价格的有关事项通知如下：

一、调整南水北调基金标准。居民自来水价格中的南水北调基金标准由每立方米0.63元调整到1.01元，提高0.38元。

二、调整污水处理费标准。居民自来水价格中的污水处理费标准每立方米由0.82元调整为0.90元，提

高0.08元。

三、调整水利工程供水价格。供市自来水集团公司的水利工程供水价格每立方米由1.05元调整为1.08

元，提高0.03元。

四、根据《天津市城市公用事业附加费征收管理办法》（津政发[1998]88号）有关规定，城市公用事

业附加费仍按基本水价的10%征收。

五、综合以上因素，相应调整居民自来水销售价格。自2010年11月1日起，居民自来水价格每立方

米由3.90元调整为4.40元，提高0.50元。

静海水务公司、津南水务公司、西青开发区赛达水务公司居民自来水销售价格也按以上规定的价格水平执行。

六、具体收费办法是：对使用IC卡水表的用户，自2010年11月1日购买水量起执行调整后的价格；

凡每月抄表的用户，自2010年12月1日抄见水量起执行调整后的价格；凡每两个月抄表的用户，自2011年1月1日抄见水量起执行调整后的价格。

七、各相关部门和供排水企业，要精心组织，采取积极有效的措施，认真做好宣传解释工作。要加强对

水价执行情况的监督检查，依法查处价格违法行为。

八、各供排水企业要加强管理和提高服务水平。供水企业要进一步完善机制，挖掘潜力，减少跑冒滴漏，提高供水质量，努力做好为民服务工作。要加强污水处理费的管理与监督，增加污水处理数量，努力运用科技手段，提高污水处理质量。

二Ｏ一Ｏ年十月二十八日

第三篇：天津市居民生活热水价格管理办法(津价商〔2003〕454号)

【发布单位】天津市

【发布文号】津价商〔2003〕454号 【发布日期】2003-09-22 【生效日期】2003-10-01 【失效日期】 【所属类别】地方法规 【文件来源】中国法院网

天津市居民生活热水价格管理办法

(津价商〔2003〕454号)

第一条第一条 为规范居民生活热水价格管理，保障供水、用水双方合法权益，节约和保护水资源，根据国家有关政策规定，结合本市实际，制定《天津市居民生活热水价格管理办法》（以下简称办法）。

第二条第二条 居民生活热水价格是指城镇供水企业通过一定的工程设施，将地表水、地下水经一定的加热方式处理，使水质符合国家规定的标准后，供居民使用的商品水价格。

第三条第三条 本办法适用于本市居民生活热水价格的行为。

第四条第四条 居民生活热水价格按照统一领导、分级管理的原则，区别不同情况实行市场调节价和政府指导价。

第五条第五条 凡实行物业管理的住宅小区，其居民住宅热水价格的制定或调整，由供水企业与业主会或业主委员会协商确定，并将执行的价格向当地价格主管部门备案；凡未实行物业管理的住宅小区，其居民住宅热水价格的制定或调整，由当地价格主管部门制定政府指导价，供水企业可在政府指导价规定的幅度内，确定具体的居民生活热水价格。

第六条第六条 各区、县价格主管部门制定或调整居民生活热水价格，应遵循补偿成本、合理收益、节约用水以及兼顾经营者和居民的承受能力的原则。

第七条第七条 居民生活热水价格由供水成本、费用、税金和利润构成。

（一）供水成本含生产过程中发生的原水费（含水资源费）、燃料动力费、原材料费、折旧费、修理费、工资及福利费，以及其它应计入供水成本的直接费用。

（二）费用是指组织和管理供水生产经营所发生的销售费用、管理费用和财务费用。

（三）税金是指供水企业应交纳的税金。

（四）利润按成本利润率核定，成本利润率不超过3%。

第八条第八条 居民生活热水价格中的供水成本及费用应依据供水企业持续、正常的生产经营活动过程中合理发生的，符合《中华人民共和国会计法》等有关法律、法规和财务会计制度规定的成本(费用)数据进行核算。

第九条第九条 符合以下条件的供水企业可以提出制定或调整水价申请：

（一）按照国家法律、法规合法经营，不足以补偿简单再生产或需合理补偿扩大再生产投资的。

（二）居民住宅小区尚未实行物业管理的。

第十条第十条 供水企业制定或调整热水价格时，应向所在区县的价格主管部门提出书面申请，并向价格管理部门提供供水成本、费用等相关数据资料及建设热水设施的资金来源、经营管理以及维修服务等相关背景材料。

第十一条第十一条 区县价格主管部门在收到制定或调整价格的申请报告后，对申请报告进行初步审查，在30个工作日内作出制定或调整价格的决策。由于客观原因难以在规定时间内作出决策的，应当说明理由并提出价格决策的最后时限。

第十二条第十二条 供水企业应遵循公开、公平和诚实信用的原则，实行明码标价。应当在经营场所或缴费地点的醒目位置公布热水价格，接受用水户的监督。

第十三条第十三条 制定或调整价格决策实施后，价格主管部门应当在一定时期内对价格执行情况进行监测和跟踪调查，了解价格政策落实情况，发现问题及时提出改进措施。

第十四条第十四条 区县价格主管部门违反本办法，不按规定程序作出制定或调整价格决策的，由市价格主管部门责令改正，对情节严重的要通报批评。

第十五条第十五条 本办法由市物价局负责解释。

第十六条第十六条 本办法自2003年10月1日起执行。原《居民生活热水价格管理暂行办法》（津价工[2000]147号）自行废止。

本内容来源于政府官方网站，如需引用，请以正式文件为准。

第四篇：天津市物价局关于转发《国家发改委关于停止收取供配电贴费有关问题的补充通知》的通知津价商[2004]6号

天津市物价局关于转发《国家发改委关于停止收取供配电贴费有关问题的补充通知》的通知法规文号:津价商[2004]6号 发文日期:2004-01-07

市电力公司：

现将《国家发展改革委关于停止收取供配电贴费有关问题的补充通知》（发改价格[2003]2279号）转发给你们，请遵照执行。

按照国家规定，对向电力用户收取的高可靠性供电费用、临时接电费用收费标准，待你公司提出具体意见报送我局审定后另行制定。

国家发展改革委关于停止收取供配电贴费有关问题的补充通知

各省、自治区、直辖市计委（发展改革委）、物价局、经贸委（经委），国家电网公司、南方电网公司：

《国家计委、国家经贸委关于停止收取供（配）电工程贴费有关问题的通知》（计价格[2002]98号）下发后，各地在贯彻执行中提出了一些问题。根据各地反映的情况，现将有关事项补充通知如下：

一、停止征收供（配）电贴费，是国务院为扩大电力市场、促进经济发展而作出的一项重大决策，是规范用电秩序、减轻用户负担的重要政策措施。各地区要严格执行国家有关规定，对各类用电一律停止征收供（配）电贴费。

二、对停止收取供（配）电贴费前申请新装及增加用电容量的电力用户，供用电双方已经签订缓交供配电工程贴费的合同或协议的，继续按合同或协议约定执行。

三、为了节约电力建设投入，合理配置电力资源，对申请新装及增加用电容量的两路及以上多回路供电（含备用电源、保安电源）用电户，在国家没有统一出台高可靠性电价政策前，除供电容量最大的供电回路外，对其余供电回路可适当收取高可靠性供电费用。

四、临时用电的电力用户应与供电企业以合同方式约定临时用电期限前预交相应容量的临时接电费用。临时用电期限一般不超过3年。在合同约定期限内结束临时用电的，预交的临时接电费用全部退还用户；确需超过合同约定期限的，由双方另行约定。停止收取供（配）电贴费前申请临时用电的电力用户已预交贴费的退还问题，仍按计投资[1993]116号文件第104款规定执行。

五、高可靠性供电费用和临时接电费用收费标准，由各省（自治区、直辖市）价格主管部门会同电力行政主管部门，在《国家计委、国家经贸委关于调整供电贴费标准等问题的通知》（计价格[2000]744号）规定的收费标准范围内，根据本地区实际情况确定，并报我委备案。

中华人民共和国发展和改革委员会

二○○三年十二月二十三日

第五篇：物价局通知2011一房一价

潍坊市物价局关于规范商品房经济适用房销售价格行为的通知

潍价格发〔2011〕8号

潍坊市物价局

关于规范商品房经济适用房销售价格行为的通知

各县市区、开发区物价局（经济发展局），各相关企业：

为认真贯彻落实国务院和省、市政府关于加强房地产市场宏观调控的一系列政策措施，稳定商品房价格，促进房地产市场健康发展，保护群众合法权益，根据《价格法》、《经济适用住房价格管理办法》、《商品房销售明码标价规定》和《山东省新建商品房明码标价实施办法》，结合我市实际情况，就规范商品房、经济适用房销售价格行为有关事项通知如下：

一、明确政策，加强监管

（一）商品房销售价格构成和管理形式。商品房，是指经政府有关部门批准，由房地产经营者（以下简称经营者）开发，建成后用于市场出售、出租的产权房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房销售目前实行市场调节价管理形式，销售价格由经营者自主确定。各地要认真贯彻落实国务院、省、市政府关于加强房地产市场宏观调控的政策措施，进一步规范商品房（含二手房）销售价格行为。

1.商品房销售价格构成。商品房销售价格由下列项目构成：一是开发成本。按照《房地产开发企业会计制度》进行核算、归集。按规定缴纳的自来水、供电、供热、燃气、邮电通讯、有线电视、网络等配套性费用应计入开发成本。二是税金。三是利润。

2.商品房销售实行“一价清”制度。经营者应严格按照上述规定确定商品房销售价格，并在商品房销售合同中载明。商品房销售合同签订或销售价格明码标价备案后，经营者不得在销售合同中载明或已经履行明码标价备案手续后的销售价格之外再行加价或加收其他任何费用，不得以重新签订合同或签订补充合同等形式提高销售价格。若确实发生不可预见费用或政府依法出台新的规定需加收费用，应报政府价格主管部门审核同意。商品房销售价格构成以外的代收代办费用（如代办房屋权属证明所需费用），属于选择性服务项目的，应由购房者自行决定是否接受；属分摊性质的，只能按照实际发生的直接成本（费用）合理分摊，不得额外加收任何名目的其他费用。二手房销售参照上述规定执行。

（二）经济适用房销售价格构成和管理形式。经济适用住房，是指政府提供政策优惠,限定套型面积、销售价格,按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。经济适用房销售实行政府指导价管理。

经济适用房销售价格构成，按照原国家计委、建设部《经济适用住房价格管理办法》和市政府经济适用房管理规定执行。各地在制定经济适用房销售价格时，要严格按照法律法规规定，依法审核经济适用房开发成本、管理费用和利润。要认真落实对经济适用房的各项优惠政策，切实缓解城市低收入群体的住房困难问题。

（三）廉租房、公共租赁住房租金构成和管理形式。廉租房，是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向城镇低收入住房困难家庭提供的社会保障性质的住房。公共租赁住房（简称公租房），是以低租金租赁的政策性住房，由政府负责建设或回购，供中低收入住房困难家庭租赁居住的社会保障性住房。廉租房、公租房租金实行政府定价管理。

根据国家发改委、建设部《城镇廉租住房租金管理办法》规定，廉租房租金标准原则上由房屋维修费和管理费两项因素构成。各地政府价格主管部门核定廉租房租金标准时，要按照国家发展改革委《政府制定价格行为规则》（国家发展改革委第44号令）规定，严格审核房屋维修和管理成本，并依法履行成本监审、决策听证等程序。租金标准要与当地城镇最低收入家庭的经济承受能力相适应。

公租房租金管理参照上述规定执行，执行标准按照略高于廉租房租金标准制定。

二、严格实行明码标价制度，规范商品房销售标价行为

根据国家发展改革委《商品房销售明码标价规定》，自2011年5月1日起经营者销售商品房（包括营业用房、二手房和经济适用住房）必须明码标价，各地政府价格主管部门要对相关经营者做好调查摸底工作，2011年5月1日以后要组织开展商品房销售明码标价情况检查。

（一）商品房销售明码标价备案范围。潍坊市范围内的经营者，在销售商品房时都必须按规定明码标价，并向当地政府价格主管部门（价格监督检查机构）备案。备案须填写《商品房销售明码标价（备案）表》（见附件）。商品房销售明码标价内容应与备案内容一致。

商品房销售明码标价备案时应提供以下资料：商品房销售明码标价备案表；营业执照；资质等级证书；项目批文；规划平面图；国有土地使用证；建设用地规划许可证；建设工程规划许可证；建设工程施工许可证；公建配套设施建设计划表；其它相关资料。

（二）商品房销售明码标价及相关收费公示内容。商品房销售明码标价应包括下列内容：

1.经营者名称、预售许可证、土地性质、土地使用起止年限、楼盘名称、坐落位置、容积率、绿化率、车位配比率。

2.楼盘的建筑结构、装修状况以及水、电、燃气、供暖、通讯等基础设施配套情况。

3.当期销售的房源情况以及每套商品房的销售状态、房号、楼层、户型、层高、建筑面积、套内建筑面积和分摊的共有建筑面积。

4.优惠折扣及享受优惠折扣的条件。

5.商品房交易及产权转移等代收代办的收费项目、收费标准、收费范围、收费依据。代收代办费用应当标明由消费者自愿选择。

6.商品房销售时选聘了物业服务企业的，经营者应当同时公示前期物业服务内容、服务标准及收费项目、收费标准、计费单位、收费范围、收费依据。

7.明码标价及收费公示牌（栏、表）必须经当地政府价格主管部门（价格监督检查机构）审核备案，并印有价格监督电话（12358）、监制单位（××物价检查所监制）等内容。

（三）商品房销售明码标价及收费公示方式。商品房销售明码标价实行一套一标，按套标明销售价格。可采用价目表、价格牌、价格公示墙等多种方式在售楼处或销售场所的显著位置进行明码标价和收费公示。新售楼盘较多的经营者，还应当采取价格手册（销售价格说明书）、多媒体终端查询等方式标示商品房价格和规定的收费标准。销售新建商品房，经营者还应同时通过当地房产管理信息系统公布每套商品房的相关价格信息。

（四）商品房销售明码标价及收费公示备案时间。现有在售楼盘的商品房销售明码标价及其备案工作于5月20日前完成；尚未开盘的，经营者应在办理《商品房销（预）售许可证》前30天内向当地政府价格主管部门备案。商品房销售价格在明码标价备案后，如遇价格调整，应在调整前10天内向当地政府价格主管部门重新备案。

三、倡导诚信经营，促进公平竞争

各地政府价格主管部门要加大价格法律法规政策的宣传力度，大力倡导诚信经营，禁止各种价格欺诈行为，保护消费者和经营者的合法权益。经营者在销售商品房过程中违反《禁止价格欺诈行为的规定 》，采取不正当手段欺诈购房者的，政府价格主管部门要依照《价格法》和《价格违法行为行政处罚规定》进行处罚。

（一）经营者促销宣传不得使用容易使公众对商品房价格产生误解的表示或者说法。商品房销售不得使用最低（平）价、特（惠）价、超（值）价等极限性词语，不得使用起价、底价、平价、保本价等含义不确定或容易引起歧义的词语。商品房广告中的价格标示涉及优惠、赠与或提供免费服务的，应当标明优惠额、赠与物品的名称和数量或免费提供服务的项目和数量。

（二）商品房预售的暂测面积应与竣工后的实测面积相符。商品房销售按套内建筑面积或者建筑面积计价的，销售合同中除载明销售价格外，还应载明购房者所购商品房的套内建筑面积（实得建筑面积）及应合理分摊的公

用建筑面积，并载

明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。商品房销售合同未载明约定面积与产权登记面积发生误差处理方式的，按以下原则处理：

1.面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；

2.面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合 同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％

以内（含3％）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

（三）商品房销售应做到质价相符。如实际交付的商品房的结构、材料、设备质量标准低于合同确定的标准（以有资质的中介机构或政府部门出具的报告为准），经营者应向购房者作出合理补偿。

各地政府价格主管部门要加强对经营者发布虚假销售价格信息等违法行为的监督检查工作，适时发布各类住宅房价的平均水平，引导消费者理性购房，开发企业理性开发，市场理性确定土地出让价。

四、规范涉房收费行为，优化房地产投资环境 各地政府价格主管部门要在加强经营者价格、收费行为监管的同时，进一步清理涉及房地产经营的各项行政事业性和经营性收费，减少、合并相关收费项目，调整、降低不合理的收费项目和标准。要加强供电、供水、管道燃气、有线电视、有线通信等垄断行业的涉房收费监管，努力降低房地产开发成本，营造良好的房地产开发投资环境。

五、加强价格监测，维护市场价格稳定

各地政府价格主管部门要加强房地产市场价格监测，及时掌握房地产市场价格走势，跟踪各项政策措施落实情况，加强商品房价格信息采集、分析、预测和预警工作，及时发布相关信息，为商品房供需双方提供优质价格服务，努力促进我市房地产市场健康稳定发展。

六、加大价格监督检查力度，维护购房者合法权益

各地政府价格主管部门要认真落实《商品房销售明码标价规定》，组织开展商品房销售价格监督检查，发现经营者有下列价格违法行为，要依据《价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》严肃查处：

（一）不执行政府定价或政府指导价，擅自涨价或乱收费用的；

（二）违反规定成本项目或价格构成，随意或重复摊提成本的；

（三）将应在商品房价格内包含的成本（费用），改在价外另行收取的；

（四）违反代收代办费用征收规定，牟取非法利益的；

（五）不按规定实行明码标价或者使用虚假、不规范的标价手段的；

（六）短给面积，欺骗对方接受不实价格的；

（七）不履行合同，降低质量，变相提高价格的；

（八）不按规定履行明码标价备案手续的；

（九）违反规定价外加价或收取费用的；

（十）其它违反商品房价格管理规定的。本通知自2011年5月1日期执行。

附件：商品房销售明码标价（备案）表（样表）

二〇一一年四月二十九日

主题词：价格管理 商品房 经济适用房通知

信息公开选项：主动公开

抄送：省物价局、市政府办公室、市住建局

潍坊市物价局办公室 2011年4月29日印发