房地产公司工程部职责

第一篇：房地产公司工程部职责

房地产公司工程部职责

一、代表开发公司对建设项目实施统一的目标管理。

二、执行国家建设方面的法律法规和公司的各项工程规范和管理制度，按照ISO9001：2000质量管理体系的要求，落实所管项目的各项质量管理工作。

三、负责实施建设用地范围内的各种建筑物、构筑物的拆除、林木花卉的移栽或砍伐。

四、负责督促并配合施工单位申办正式工程和临时设施的施工许可证，负责施工占道、专用道路接口的许可证，按建设程序组织施工建设。

五、负责落实水源、电源、气源、排污、通讯、闭路接口，开工前组织实施“三通一平”工作。

六、参与工程合同的洽谈工作。会同施工单位办理开发项目施工阶段的行政批件，申办开发项目所需的水、电、气、通讯、电视、道路等手续。

七、负责组织有关单位进行设计交底和图纸会审，按约定的时间和数量向承包单位交付施工图，及时处理施工中提出的设计修改和技术问题。

八、负责组织有关单位共同审定施工组织设计或施工方案，并监督执行。负责组织、检查开工前的各项准备工作，会签开工报告。

九、负责按时向预算材设部提出甲供材料、设备计划，并督促计划的落实，满足生产建设的需要。

十、负责制订项目建设计划，组织现场代理和监理人员按计划对工程进度、工程质量、工程成本、安全生产、文明施工进行监督考核。

十一、组织工程计量和现场签证，履行合同条款并提出结算意见。

十二、负责主持项目协调会，协调好项目内外各方面的关系，及时解决各施工单位的矛盾和困难，为开发项目的顺利建设创造条件。

十三、负责审核各施工单位的竣工报告及有关资料，组织工程的中间验收和工程竣工验收，完善验收手续。

十四、负责组织工程的单项（专业性）验收和综合验收，完善验收手续，并按公司规定向物业管理公司办理移交。

十五、负责工程完工后各种技术档案资料的收集，按国家档案标准归档，本公司留存档案移交档案室保存。

十六、负责落实工程完工后因质量问题发生的返修和质保期间的维修工作（项目部撤销后，此项工作由物业管理公司负责）。

十七、完成领导交办的其他工作任务。

第二篇：房地产公司工程部职责

四、工程部 1．部门使命

负责工程项目的建设管理工作。2．部门职责 2.1设计招标

负责设计单位资质的收集，初步筛选设计单位。参与区域集团组织的设计单位的招标评选工作。2.2 施工图设计管理

配合区域集团规划设计中心编制各类设计任务书。

负责对设计质量、设计进度以及限额设计的组织、协调、控制工作。组织包括政府业务部门在内的相关单位对设计成果进行评审工作。2.3 工程技术支持

在项目实施过程中，负责为项目提供技术支持服务。负责设计变更的评审。

负责组织重大质量问题的处理，并提出解决方案。2.4供应商管理

负责组织工程供方的资质预审。

施工过程中负责对供应商的服务质量进行监控、考评等。2.5 招标管理

参与区域集团招标采购中心组织的项目招标工作，包括招标文件编制、审查、评标等工作。

参与区域集团招标采购中心组织的对潜在投标人的考察及审查工作。参与区域集团招标采购中心组织的编制标底或栏标价。参与区域集团招标采购中心组织的开标、评标、定标工作。协助招标及评标资料的立卷归档。2.6 材料及设备采购 负责项目设备及材料采购总体计划的编制和调整。

根据项目的采购要求，负责编制材料采购月度实施计划，执行日常的采购作业。

负责授权范围内的比价采购材料相关市场信息的调研，建立材料价格信息库。

负责对授权范围内的比价采购活动的实施。2.7施工前准备工作

负责施工前各项准备工作的实施和督促。负责组织施工组织设计的评审及批准工作。2.8进度管理

负责编制详细的施工进度计划。

负责监控项目施工进度计划的实施情况，并及时进行调整。负责相关部门与项目有关的工作计划的制定、实施等工作。2.9 质量管理

负责制定工程质量管理制度。

负责审核监理规划及实施细则，监督其计划执行情况，并对监理工作进行考核。

负责组织对关键工序、关键部位的施工方案的审核。

负责制定工程使用原材料的实验、检验制度与程序，并定期对工程质量管理制度的执行情况进行检查。负责设计变更的初步审核。负责定期组织质量检查。

负责组织施工各阶段的工程验收。2.10 安全文明管理

负责按安全文明生产的要求对施工现场进行管理。负责施工现场社会治安的综合治理。

负责监督施工单位建立符合公司品牌形象要求的工地环境。2.11 施工单位和监理单位的监督

负责对施工单位和监理单位的检查考核，监督责任单位提出整改计划并对整改计划完成情况进行验证。2.12 综合验收

负责组织规划/建筑质量/消防/电梯/人防/环保/交通/绿化/供水/强电/弱电/燃气/通信/市政设施(小区道路、排水)等专业验收,并取得相应验收合格证明。

负责组织竣工验收并取得工程项目竣工验收备案证书。2.13 工程档案管理

负责工程档案的收集和整理，竣工档案的整理和申报，取得档案竣工验收证明文件。

第三篇：房地产公司工程部部门职责（推荐）

房地产公司工程部部门职责

一、工程部在公司领导班子领导下做好施工管理、施工质量监督，确保工程质量和进度。

二、严格按照国家的施工规范、规程、标准、规定，对工程实行质量 监督和技术管理。

三、根据公司总任务编制工程部工作计划和年终总结。

四、组织工程建设的施工队伍招标、议标以及合同的签定。

五、办理工程开工审批手续、办理临时设施、施工用水电、占路、线路迁移等，创造现场的“三平一通”保证按时开工。

六、组织图纸会审，解决施工当中的技术问题，组织对施工质量的检查和评定，确保施工质量。

七、审查施工单位的施工组织设计、协调施工进度，确保按时完成任务。

八、配合红线班完成道路、管线、房屋等红线的测定工作，并对重点的坐标点和高程点做永久性保护。

九、委托专业单位完成地质勘探工作，委托设计院完成专业施工图设计工作，并协调各专业设计部门完成水、电、路气及综合管网的设计工作。

十、参与工程经济合同的商讨与指定工作

十一、组织工程招投标工作，协助工程建设投建及办理施工许可证等工作。

十二、组织、实施工程前期“三通一平”工作，负责施工用水、用电的日常维护及收费工作。

十三、组织图纸会审、技术交底工作，负责施工过程中设计变更联系单的制定及工程建设技术指导工作。

十四、负责工程建设过程中工程量变签证工作，结算签认工作，负责工程材料选型及品质的签定工作。

十五、负责工程建设过程质量管理、进度管理及文明施工、安全管理工作。

十六、指导、监督、检查检理公司的工作。

十七、办理工程进度款审批签认手续。

十八、负责工程建设档案的收集、整理、汇总、移交工作。

十九、组织、召集工程建设调度会、工程例会、监理例会、工程专题会议、并做好会议记录，编写会议纪要。

二十、组织桩基础、基础工程，主体结构工程及工程竣工验收工作，并做好验收记录。

二十一、组织竣工工程的物业移交工作。

二十二、负责移交竣工工程保修期的维修联系方式，并督促施工单位及时进行维修。

第四篇：房地产公司工程部主管工作职责

××房地产有限公司

工程部主管岗位职责

1、负责项目现场施工管理工作，内容包括落实水源、电源、气源、排污、通讯、闭路等接口和土地红线内场地布置、三通一平等；

2、对工程实施过程中的质量、进度、投资的监督、检查和管理，督促设计、监理、施工单位按合同要求完成相关工作。

3、负责施工过程中工程图纸，技术资料的审查及管理，协调设计单位做好有关工程图设计，协调施工单位正确理解设计意图，解决施工期间出现的设计问题。

4、全面负责本项目的施工技术管理，组织做好图纸会审、技术交底、设计变更、验工计价、相关验收等各项技术工作。

5、积极参与同施工、监理、设计单位的沟通、协调，落实各项要求。

6、日常工作常驻工地，及时解决现场出现的技术、质量、安全问题，组织制定方案、措施，确保安全、质量、工期和环境目标要求。

7、督促、检查、指导施工过程中记录、内业资料的积累。负责组织竣工资料的编制、整理和移交。

8、参与工程竣工验收、试运营准备和试运营工作、负责落实工程完工后因质量问题发生的返修和质保期间的维修工作。

9、积极与公司其他部门协调解决工程相关问题。

10、完成工程部和公司交办的其他工作。

第五篇：房地产公司工程部征文

忆十年峥嵘岁月，展泽宇风采

十年征程，十年收获，在公司成立十周年之际，我衷心的祝福公司：繁华似锦，蒸蒸日上！

十年风雨坎坷，十年传承跨越，十年的并肩携手成就了泽宇的今天。成长的道路离不开紧密的合作，十年，对于那些已经成功的企业来说，算不了什么。面对着他们几十年甚至上百年的企业发展史，过去的十年，只不过是短短的一瞬间。然而，对于我们公司来说，却是一 部充满机遇与挑战、拼搏与奉献的创业史。我们公司取得今天的成绩，是各级领导关怀支持的结果，也是我们全体所有新老员工拼搏奉献的结果。

俗话说，“十年树木，百年树人”，经过十年的发展，公司从一个只有几名员工的企业，发展成为如今拥有上百名员工的企业，并且在哈密地区也取得了一定的市场。公司管理上也变得系统化，科学化。可以说在过去的十年中，公司在黑夜的荆棘中步履维艰的前进着，现在正式到了黎明破晓，曙光万丈的可喜时期。

十年不短，上下求索跬步才起；十年不长，稳定和创新是企业发展的根本。生逢这个数百年来最好的时代，秉承我们优良的企业文化和宗旨。公司有着底蕴醇厚而又朝气蓬勃的企业文化，我相信，我们新开发的各种新产品也一定能够再创佳绩，独占鳌头。

荣誉承载过去，开拓旨在未来。过去的十年只是一个逗号，在以后的日子里我们一定克尽职守，为泽宇明天的宏伟蓝图添一份色，加一剂墨。我一定再接再励，奋发向上，绝不辜负公司对我的信任与期望。“海阔凭鱼跃，天高任鸟飞”，我相信，只要我们立足优势，创新理念，整合资源，打造精品，形成人才和市场优势，就一定能开拓出一个更为广阔的新天地！

今天，我的心情万分激动!因为迎来了泽宇房产公司成立十周年庆典!虽然我只来了短短一段时间，幸运的是，自己很快走出了紧张的状态。因为发现身边的人其实很和善，他们乐于提醒你，帮助你；公司领导很和蔼，他们不吝指教你，提点你；公司氛围很和谐，你大可不必紧张。似乎，做好自己就足够了。于是告诉自己要加油，不要辜负这样的缘分和期望。随时随地向身边的同事学习，认真努力钻研业务知识，提高水平；用心阅读公司领导讲话，细细咀嚼；投入企业文化建设，身体力行；当然，最重要的还是做好本职工作，耐心细致，一丝不苟。时间如流水。在缓慢的侵蚀和雕琢中，我看到了自己逐步的改变。说话办事变得自信了，思考问题变得更成熟了。掌握了必要的业务技能，随时随地学习和充电，工作逐渐得心应手，并变成一种生活的乐趣。这种改变让我欣喜。短短的一段时间居然会发生如此不可思议的变化，我一度有点不敢相信。可是，这是真实的，毫无疑问的！它确实发生了！

我学会了感恩。感恩的心，感谢有你。我感谢这些对我的成长起到了巨大帮助的人们，我感谢他们丰富和充实了我的生命过程，我感谢从他们身上学到了受益终身的东西。但是，我还要继续努力。我还差得太远，要学习和进步的地方还有太多太多。长远的眼光，阳光的心态，宽广的胸怀，多面的技能，良好的习惯，战士的品格，大将的风度，还有健康的体质。泽宇人的优秀品质让人击节赞叹，也让人悠然神往。

通过学习还了解了泽宇下属企业九家，经营范围主要包括房地产开发、矿业、物业管理、生态农业、旅游、酒

店、金融、机电、检测等.泽宇还支援了学校，是一个很有爱心的公司。还了解了泽宇从开始发展到现在;所有成绩的取得，与行业主管领导的支持和关怀、业主的理解和信赖、广大员工的付出和努力是分不开的，正是因为有了你们，泽宇房产才有了今天的成就!在此，向奋斗在各岗位的所有员工，同甘共苦的合作伙伴们，曾经为公司的发展做出贡献的泽宇人永远的家人们，表示衷心的感谢!无论公司将来做到多么强大，我们都不会忘记一路相随、关心和支持泽宇的兄弟姐妹和尊敬的朋友们!你们信任的目光是我们困难时不退却，压力时不放弃的动力!是你们，让我们今天的泽宇房产有了立身之本、发展之源!忆往昔，峥嵘岁月！十年弹指一挥，但对泽宇而言却意义非凡。泽宇的十年是发展的十年，是奋斗的十年，同时也是不平凡的十年!历经十年风霜，泽宇的人以顽强拼搏、不畏困难的精神和敏锐的市场洞察力，以敢为天下先的勇气，抓住机遇，锐意进取，在市场经济大潮中奋勇搏击，用勤劳的双手和聪明的智慧书写了泽宇的历史，创造了属于自己的辉煌发展的事实、骄人的业绩向世人宣告：发展源于梦想，基于奋斗，重于坚持!俗话说“万事开头难”，泽宇的创业是如此，暂时取得的辉煌成绩离不开所有员工的拼搏奋斗，当时艰苦创业的场景，作为泽宇发展的见证人应该最清楚了!简易的设备、寥寥几个员工、简陋的环境„„但一开始，我们就没忘记为客户服务的使命，精心培育和发挥自己核心竞争力之优势，着力打造出我们现在的成就。

今天是我们共同的生日，是属于我们大家的盛会，泽宇的脉搏将跳出最强的音符。相信十年后会有更多新朋老友相聚一堂，共同见证的泽宇的腾飞与梦想！我相信在座的各位泽宇人都和我一样对我们公司和自己的家园怀着一 颗赤诚之心让我们携手为缔造更加美好的未来而不断努力奋斗吧！祝愿大家，祝福泽宇，愿我们风雨同舟，成就梦想！