房屋交付催告函

第一篇：房屋交付催告函

房屋交付催告函

**公司：

我系购买了贵公司开发的位于**业主，现就贵公司与我们签订《商品房买卖合同》后未按合同如期交付商品房一事，郑重致函贵公司：

一、关于贵公司的义务

根据我们与贵公司签订的《商品房买卖合同》第7条，贵公司应于2014年3月31日前将房屋交付给买受人；如贵公司迟延交付该商品房的，应承担下列违约责任：按照合同约定就总房款向购房者支付每天万分之三的违约金，从最后交付期限之第二日起算至实际交付之日止。同时，约定如贵公司逾期交付房屋的，经买受人催告后90天内仍未履行的，买受人有权解除该契约；并按照合同约定赔偿买受人损失，当前双方合同约定的交房时间已过，贵公司未能按照约定时间交房，已构成逾期的事实。

二、当前存在的问题

1、传闻8号楼架空层用作物业办公室，是否属实？如属实，是否占用了业主的公摊面积？对业主有无补偿？后续有无迁移计划？迁移计划的具体实施时间？

2、传闻4号楼架空层将用作居委会办公室，是否属实？如属实，此项全体业主将坚决反对，坚决维权到底！

3、传闻小区消防验收未通过是否属实？如属实，具体原因是什么？贵公司的整改计划是什么？

4、全体业主比较关心的问题，即将交付的公共电梯间空间当前的装修标准与购房时参观的样板电梯间不符，现要求贵公司按照样板公共电梯间标准进行装修，全体业主将坚决维权到底！

5、宣传的亿元园林景观和现实不符合，绿化品质严重降低，现要求贵公司立刻进行整改

6、关于逾期交付的违约金的发放的具体形式以及房屋实际交付后违约金具体的发放时间做出解释

三、业主当前的要求

1、对房屋现存在的所有问题，公布整改方案及整改工程进度、效果。确保交到业主手中房屋是符合规范，质量合格、放心的住房。

2、贵公司应按照商品房买卖契约中规定的延期交付违约责任条款支付相应的违约交付赔偿金。

3、贵公司在保证质量的前提下，在交付房屋时，保证小区水、电、气、电话接通到户，消防设施、基础公共设施、基本道路和绿化符合国家相关法律约定，给广大业主提供一个舒适的居住环境。

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第二篇：房屋延期交房催告函修改版

* 关于督促所购房屋尽快交房的函

关于督促及交付阳光莲景苑小区所购房屋使用的函

致龙岩贯日房产开发有限公司：

买受人(见附页签名)与该公司签订了《商品房买卖合同》，合同编号：（见附页），合同 * 关于督促所购房屋尽快交房的函

息、契税、房屋保险金及依据银行同期贷款利支付利息，并支付违约金。

四、对于延期交房期间买受人外租房屋的租金赔付问题，最高法院司法解释明确规定，在延期交房期间，房租应由开发商承担，根据买受人的《租房合同》及缴纳房租的收据证明，请出卖人赔付买受人从2015年1月1日至交房日的全部房租。买受人要求：

本着友好协商、及早入住、避免产生延期交房的相关责任、避免事态扩大的原则，向贵方致函，请贵方及时就《关于督促及交付阳光莲景苑小区所购房屋使用的函》及上述问题进行作出书面承诺，并说明准确的交房日期，其结果或承诺的书面文件发送给业主。否则如贵方严重延误交房，因此产生的延期交房违约责任均由贵方承担。业主保留继续追究贵方违约责任的全部合同权利，并视贵方整改或协商情况决定是否进行房屋交接。

特此函告。

* 关于督促所购房屋尽快交房的函

购房人签名： 合同编号：

2015

年月 日

第三篇：催告函(房屋维修基金催缴)专题

事宜：限期交纳房屋维修基金

发函文号：

催 告 函

尊敬的：

您好！您于年月日与我司签订了《商品房买卖合同》（以下简称“合同”），自愿购买我司开发建设的摩卡生活花园A区2号楼22层01号房，总房价元，阁下已付清购

房款。我司于年月日通知贵司缴纳房屋维修基金共元（人民币元整）。根据合同附件四第3条“缴交房屋维修基金为办理《商品房买卖合同》备案登记及办理产权登记的前提条件，买受人须于接到出卖人通知之日起三个工作日内到中国建设银行惠州分行个缴费晚点缴清该物业的房屋维修基金费用”的约定，阁下应于年 月 日前缴清上述房屋维修基金费，但截至本函发出之日，阁下仍未向我司支付上述房屋维修基金费。

根据合同附件四第5条“对本合同第十一条交接的补充说明：

买受人须在收楼前付清应付款项，若在规定期限仍未付清全部应付款，出卖人有权按本合同第七条执行。”的约定，同时根据合同第七条“”的约定，阁下逾期缴纳房屋维修基金的行为产生的违约金为元（人民币元整）。

现我司正式函告阁下：请阁下自本函送达之日起三日内缴清

房屋维修基金（联系人：小姐，电话：0752-7838886）。如阁下未能在上述期限内缴清房屋维修基金，将影响阁下办理房屋入伙手续，进而影响《商品房买卖合同》备案登记及产权登记，特别声明：本函在任何情况下均不能理解为对合同约定的付款期限等内容的任何变更，逾期履行相关义

务的，我司保留追究当事人违约责任的权利。

事宜：限期交纳房屋维修基金

发函文号：

同时我司将按照合同之约定计收上述滞纳金及违约金款项，并通过法律诉讼途径进行催缴，因此产生的相关法律后果均由您个人承担，望阁下审慎而为之。

敬请知悉。

顺祝商祺！

惠州市******有限公司

2012年11月29日特别声明：本函在任何情况下均不能理解为对合同约定的付款期限等内容的任何变更，逾期履行相关义

务的，我司保留追究当事人违约责任的权利。

第四篇：律师催告函

律师催告函

深圳市****新能源有限公司：

山东****律师事务所接受****新能源材料股份有限公司的委托，就贵公司与****新能源材料有限公司买卖合同未依约按期支付货款一事，郑重致函如下：

一、关于贵公司在合同中的义务：

贵公司与****新能源材料股份有限公司签订了镍钴锰酸锂购销合同，****新能源材料股份有限公司已如约交付合同标的物，现贵公司仍欠委托人****新能源材料股份有限公司货款：陆拾柒万壹仟陆佰柒拾陆元（￥671，676.00元）。经****新能源材料有限公司多次催要，贵公司迟迟未支付以上款项，已经构成违约，侵犯了****新能源材料股份有限公司的合法权益。

二、本律师意见

1.根据《合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护”以及第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”、第一百零九条“当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬”的规定，贵单位有义务继续履行合同，支付拖欠的货款陆拾柒万壹仟陆佰柒拾陆元（￥671，676.00元）及利息、违约金（按合同约定）。本律师诚望贵单位能够重视此事，并采取积极合作态度，立即认真履行支付义务。

2.本律师也希望贵单位能通过协商方式与本律师事务所的委托人解决此事。如果贵司不主动采取协商的态度或仍借故拖延，拒绝履行付款义务，****新能源材料股份有限公司将授权本律师事务所代其通过诉讼方式解决此事。届时，只有通过法律途径向贵单位主张合同中规定的权利，贵公司需向****新能源材料股份有限公司支付拖欠的货款以及承担全部违约责任，还应当赔偿****新能源材料股份有限公司的利息和其他损失；并且需承担案件的全部诉讼费用，包括但不限于案件受理费、财产保全费、执行费、律师费和差旅费用。

现根据诚实信用原则，为维护贵单位的良好形象，希望贵单位于2016年 4月 8日前履行完毕。

委托人：****新能源材料股份有限公司

联系人：

电话：

山东****律师事务所

***律师

第五篇：催告函(认购书)

催告函

尊敬的许建勋先生：

现因您办理住房按揭贷款超期一事向您致函如下：

您于 2013年 09月07 日与我公司签订了《商品房认购协议书》，购买我公司开发的修武建业·森林半岛28号楼 2 单元1层东户，住宅 壹 套。按照《商品房认购协议书》约定的按揭贷款金额为（大写）：肆拾贰万 元整。

根据《商品房认购协议书》约定，您应于年月日办理完毕按揭贷款相关手续，并使按揭贷款到达出卖人（即本公司）账户。为提醒您避免因违约而造成经济损失，希望您在收到此函后，在年月日前办理完毕按揭贷款相关手续，并使贷款到达我公司账户。

如您不能根据本函通知履行合同约定的义务，我公司将履行《商品房认购协议》的相关约定。

特此函告。

修武建业房地产开发有限公司2012 年 10 月 24 日