施工注意

第一篇：施工注意

8．1质量目标

——实施公司质量体文件，加强质量管理，确保质量体系有效运行。——施工质量全面达到国家标准，争创贵阳市地区电站优质样板工程。

A、建筑分项工程合格率100%，优良率≥85%；

B、观感质量得分率≥85%；

C、电气设备安装合格率100%，优良率≥95%；

D、继电保护和自动装置投入率达≥100%，动作正确率达100%； E、质量保证资料基本齐全。

——履行合同职责，提高企业信誉，做好服务。

8．2工艺评定

主要依据，国家颁布现行土建、安装、装饰工程施工及验收规范。《输配电工程达标投产考核评定标准》（1998版）

8．2．1公司质量管理部编制质量检验计划并交业主、监理，包括：《工程质量检验协议》、《隐蔽工程及各专业W、H点设置一览表》。评定程序：（流程图）

施工班组自检项目部二级质检员复检业主（监理）验收签证。

过程检验不合格实施《不合格品实施程序》、《质量违章整改、停工通知单》进行整改，防止转序，并按公司现行《质量违章处罚条例》进行处罚。合格项目采用《项目验收申请表》以书面形式通知业主（监

理）。

8．2．2工程质量监督：

阶段性和重点项目质量监督及隐蔽工程覆盖前均处于停工待检状态，必须完成工程质量自查报告及归档可追溯性质量记录接受为主方现场查证之后方可继续施工。为了实现本工程的质量指标（建筑工程合格率100%、优良率85%以上，结构、基础优良率100%），配合公司创精品工程的活动，拟在本工程列出以下精品范项目：零米以下基础、墙体砌筑，地面、内外墙抹灰等。并针对以上精品示范项目，制定详细的管理与控制办法。通过创精品活动，树精品样板提高精品意识，探讨创精品工程的管理和控制办法，促使土建工程整体工艺水平的提高。

8．3工艺方案：

8．3．1施工工艺采取精品示范项目质量控制协议形式来控制，具体方案是将示范项目分解成若干个分项，按照程度将各分项划分出若干个质量控制点，参考验收标准和精品工程规定的观感要求，制定各质量控制点的控制标准和目标，并在工程施工前由施工到组织有关人员学习示范项目的质量控制目标，在施工过程中严格控制各控制点质量要求，出现超标缺陷，及时、自觉地改正，各控制点完成一个见证验收一个，质检人员（或组织有经验技师）按照各控制点参加见证验收，未经验收签证不准进行下道工序。整个项目完成必须做到如下几点：

1、所有见证点都经过见证验收（有见证人签字）。

2、施工过程中出现的超标缺陷，施工人员自己发现的要及时自

觉整改；

二、三级质检人员发现的及时整改。采取“一讲、二罚、三停”（罚款数额是协议中的奖罚数）办法；如果监理或业主缺陷没及时整改，采取取消该项目（成绩控制点）目标奖，以双倍数额罚款，直到责令停工。

8．4质量管理组织结构：

为了实现质量目标，创建优质工程，公司根据本项目施工特点，设置

8．5质量保证体系：

我公司于2000年8月建立IS09002质量保证体系，并于本年通过质量体系认证，2000年10月通过核证复审。为了使本工程质量体系有效运行，实施全过程质量控制，确保实现优质工程，特制定《平川110KV变电站质量计划》 8．6创优措施：

创建六盘市地区变电站优质样板工程，是施工质量管理的中心任务，也是公司实施品版战略的组成部分。为了全面履行对业主的质量承诺，特制定以下“十项”工程质量保证措施：

1、建立本工程标准制度体系的实施措施：

建立和完善相关标准体系和制度体系是现代企业内部深化管理的要求，也是外部工程施工的依据和实现工程创优的基础。公司结合本工程施工特点，将执行下列标准、规范、企业制度和有效文件： 1）、国家建设部相关工程施工规范、验标 2）、设计院图纸及设计变更 3）、业主工程联系单、整改通知单 4）、质量保证手册

5）、质量计划、检验计划、作业指导书、施工组织设计 6）、《技术交底制度》《施工机械检查认可制度》 7）、《质量违章整改及停工制度》 8）、《建筑、安装中间交接制度》 9）、《工程质量事故报告及处理制度》

10）、《质量考核、奖惩制度》 11）、《物资材料采购制度》 12）、《竣工资料管理制度》 工程施工中：

信息资料员将相关标准、规范、制度纳入现行有效文件一览表归档。

质量管理网络人员，质量检验网络人员、技术监督网络人员负责相关制度、规范执行。质量体系内部质量审核员进行审核、验证。

2、内外结合的质量监督措施：

本工程质量检验网络由三级质检员、二级质检员、专业技术员、施工班组组成，总工程师直接领导，由项目部质检组主责管理，完成全部工程项目的自检、复检和交接检工作。项目验收等级按检验计划分级进行，四级验收评定签证，按班组自检、技术员复检二级验收，三级验收、甲方（监理）验收顺序进行。

公司质管部制定本工程质量W点（见证点）H点（停工点）一览表，作为关键工艺工序重要监控点。

本工程技术监督网络由项目部总工、技术组专工、土建试验室、电气试验员、计量员、机管员组成，由技术组主责管理，完成全部原材料、半成品、产品检测试验和外委检测工作，并对相关技术报告等质量记录按专业归档。

通过上述两个网络人员的专职工作及公司质管部进行内部检查、监督、确保工程质量软硬件顺利通过市建管站和业主（监理）方组织的各阶段质量监督。

3、质量体系运转正常的保证措施：

“一把手负责制”质量体系运行由项目部经理负责总工程师直接领导。

结合工程实际，分四个阶段进行重点工作：

工程前期——进行质量策划，完成质量计划工程检验计划工程进度计划和建立有效文件一览表。

工程初期——图纸会审，专业组织设计、特殊工种、特种作业人员岗前培训职证，规范开工申请报告必备条件审核。

过程施工——查技术交底记录，资源进度重点报告进行质量W点、H点过程检查不合格品的处置，防止把不可逆转的施工缺陷带入后道工序。

产品交付——过程产品防护，进行最终检验试验，查尾工缺陷整改、完善竣工资料。

内部质量审核：公司质量内审依据计划产质量体系文件定期进行质量目标和质量承诺符合性检查、验证，并通过不符合项报告进行整改纠正。

管理评审及复查：公司质管部指导协助项目部进行体系运行有效

第二篇：施工注意

1、装铝合金的人帮偶的抛光砖划了几道痕，在装修时一定要注意铝合金样的东西，不要在抛光砖上划到，划到会出现像头发丝的线痕。一般在业主装集成吊顶时会提醒业主，一定要给装顶人关照一下，用草酸搽就好了

2、装修过程中还要注意，油漆桶不要放到卫生间里面，长时间放着遇水会生锈，锈久了会渗到磁砖釉面上的，到时也难处理，也需要什么酸的东西来擦掉这个阶段一般是批灰工时，一般在卫生间淋浴房内装一个备用龙头，放水用的。一不注意就会这样的3装修前的准备

装修前的准备，大致分为预约设计师量房、看初步平面和预算，看立面签订合同。

首先是量房，测量房子时应准备卷尺和纸笔，有必要的时候甚至可以带个小榔头，测量时如果有原户型图（网上下载的或则开发商等渠道提供）可以直接把数据记在上面，没有的画只能手绘了。测量内容不仅包括房间长、宽、高的尺寸，还有上下水、地漏、暖气、柱子、横梁、马桶、粪管、强弱电箱、进水等的位置和尺寸。

对于业主来说要大致对摆放家具的位置和尺寸以及功能的布局有个初步的规划，并与设计师沟通，一个户型可以有很多变化，不能盲目的认定哪个设计好与差，只能说哪个设计更适合自己。如果有户型图一定给设计师一份，因为是非承重墙，在你的图上一目了然，黑色墙体为承重墙，白色既为非承重墙，这样就会给设计师设计带来很多方便，少走不少歪路。然后就是看设计师量房后画的图纸和预算了，在签订装修合同前除了要看设计方案之外，还应对装修预算书进行审核。预算应与图纸相对应，图纸上所绘制的每项工程都应该在预算书上体现，一个合格的预算至少包括：项目名称、单位、数量、单价、金额、主材、人工、机械、损耗、备注（主要用来介绍工艺做法）以及材料编制表（主要用来描述材料品牌、规格、型号、等级、环保等级、产地等，如果缺一也许就是天壤之别）等。

审核预算时应该注意第一：工艺做法要完整明确，每个工艺做法都应该有详细说明。第二：合理计算面积，尤其是墙面这一项，门窗面积按50%计入刷涂面积。第三：价格因素，价格跟材料选择、工艺工序是分不开的，考察价格时，一定要把材料的品牌、型号、等级以及施工的工艺工序都考虑在内，不能只考虑是否便宜。第四：相关费用，看很多项目是不是重复计算，一般5%左右的误差属于合理范围。

补充：预算一般又分为平面图后预算和立面后的预算，看平面图后的预算时，一定要问清楚画立面之后的预算可能会变化的费用，因为有些费用在平面阶段是很难算准确的，比如装饰墙面等。

最后：对预算和图纸都确认无误后就可以签订《家庭居室装饰装修工程施工合同》了，选择日子准备开工。

其它准备：此时业主如果橱柜是外购的，可以选定起来了，因为开工除非敲打墙体，第一步是水电进场，水电进场的时候橱柜公司要提供基础的图纸用来确定厨房里水电的位置。开工前有必要，还应该在房管局做好房屋审批。

第三篇：季节性施工注意

季节性施工注意

暴雨、台风前后，要检查工地各项临时设施，以及脚手架、机电设备、临时用电线路等，发现倾斜、变形、下沉、漏雨、漏电等现象，应及时修理加固；有严重危险的，应立即排除。N8R无忧研修网

高层建筑及烟囱、水塔等高耸构筑物施工，其钢脚手架、大型钢模板及钢筋工程、金属操作平台以及使用的塔吊等垂直输设备、打桩机械和施工现场贮存易燃易爆品的仓库，应按规定设置避雷装置。机电设备的电器开关，要有防雨、防潮设施。N8R无忧研修网

施工现场的道路、露天使用的机械设备基座、脚手架基础等应有良好的排水措施并必须加强维护。安全通道、脚手架斜道的脚手板应有有效的防滑措施。N8R无忧研修网

夏季作业应调整作息时间。室外作业应避开高温时间，室内的高温作业场所及办公室和宿舍，应加强通风和降温措施。N8R无忧研修网

冬期施工取暖，应符合防火规定，规定专人承担责任管理，并有防止一氧化碳中毒的措施。禁止在施工现场烧明火取暖，禁止使用电炉、照明灯具取暖。N8R无忧研修网

第四篇：施工总承包合同注意细节

很多总承包合同均存在较大履约风险，我现就总承包施工合同审查过程中应注意事项，给大家一些建议，供大家在合同评审过程中参考，谢谢！

修改总承包施工合同应注意事项

1、施工合同第一部分《协议书》的合同工期最好表述为一个固定日期，比如365个日历天，并且写明开工日期以甲方下达开工令之日为准。建议不要表述为开工日期：某年某月某日，竣工日期：某年某月某日，因为在施工过程中不确定因素太多，写明年月日反而对承包人被动。

2、《协议书》约定的工程质量标准应表述为“合格，争创黄鹤奖（或楚天杯、鲁班奖）”。，因为根据《合同法》以及《建筑法》规定，工程质量标准只有合格一种，至于各种奖项属于承包人应另行达到要求

3、必须在施工合同第三部分《专用条款》第2条修改合同默认解释顺序，修改原则如下：

（1）专用条款必须放在投标书及其附件前面，否则双方洽谈专用条款就失去了意义。

（2）招标文件在法律意义上属于要约邀请，一般不作为合同组成文件，如果发包人坚持要把招标文件作为合同组成文件写进合同条款，则招标文件的顺序应尽可能靠后，且必须放在专用条款、通用条款及投标书后面。

4、专用条款第3条允许双方约定的适用规范必须增加“《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》”，因为该办法明确约定发包人收到承包人提交的竣工结算报告后，逾期不予审定视同认可，这显然对承包人极为有利。

5、对于工程结算方式必须表述清楚，例如是固定总价包干、还是固定单价包干、还是据实结算等等，对于固定价格所包含的风险也应当约定。对于结算条款表述若有疑问，应及时请教公司商务部或者经营公司预算室的造价工程师。

6、对于材料价格涨跌应约定一个浮动区间，例如浮动区间在正负5%范围内，则合同价款不再做任何调整，如果浮动区间超过5%，则可以对超出浮动区间的部分进行调整。

7、对于专用条款中涉及发包人及承包人在开工前的应履行义务进行认真审查，例如施工许可证等市场准入证件由谁办理，费用由谁承担，若不属于施工合同价款但合同约定由承包人垫付，则承包人应要求由发包人最终承担。

8、对于工程款的支付方式，必须认真审查，例如是按照工程节点付款，还是按月进度付款，付款必须写明付款期限，例如“工程主体结构封顶后三个工作日内付至全部已完工程量的80%”。

9、对于工程质保金的返还必须明确约定，不能笼统表述为“工程质保期满后退还质保金”，因为根据国务院颁布的行政法规《建筑工程质量管理条例》明确规定，建筑工程的地基基础及主体结构的保修期是整个设计使用寿命，如果表述为工程质保期满再退还质保金显然对承包人不利，建议约定为“自工程质保期开始起算满一年后七个工作日内支付工程质保金的50%，自工程质保期开始起算满两年后七个工作日内支付工程质保金的30%，自工程质保期开始起算满五年后七个工作日内支付工程质保金的20%”。

10、如果工程允许发包人进行指定分包，必须明确总承包人有权收取总包管理费或者施工配合费，明确该费用的收取比例以及支付方式，例如是发包人从应付分包方工程款中直接予以扣除并转付给分包方，还是发包人在办理工程结算手续时直接将有关总包管理费或者施工配合费计入工程结算总价，并在结算办理完毕后支付给承包人。此外，对于指定分包方施工用水电费如何扣除，也应予以明确。

11、如果施工合同要求承包人提交履约保证金，承包人首先应要求更换为银行履约保函，如果发包人坚持要求提交履约保证金，则承包人必须在施工合同中明确约定履约保证金的返还时间，例如施工平正负零后支付50%，主体结构封顶后再支付50%。

12、对于发包人要求对承包人进行逾期竣工罚款，争取约定一个处罚上限，例如可以为5%，尽管法律规定如果发包人因承包人逾期竣工造成的损失超过违约金，应按照实际损失赔偿，但是站在承包人角度，约定一个工期延误处罚上限肯定比不约定要有利。

13、各类总承包施工合同文本条款多有不同，希望参与合同评审的同志本着认真负责的态度，尽量找出合同可能存在的各类风险和隐患，以尽量降低公司履约风险。

以上意见，仅供参考。

第五篇：二手房装修设计施工注意要素

二手房装修设计施工注意要素

由于买二手房的人经济实力较弱，装修时不愿意投入过多的钱，大多数的正规装修公司嫌造价低也不愿意做，导致二手房装修市场基本被路边“游击队”所占领，再加上二手房装修本身就是个难题，所以极易发生装修纠纷。

网友自述：买房本是件高兴的事儿，虽然只是套二手房！由于买房子已把我手里的钱花得所剩无几，所以就随便找了一个路边装修施工队，讲好了装修全部包干2万元。结果没想到的是，第一天一开始施工，就有人上门投诉了，说噪音太大，我赶忙好说好话地解释，赔礼道歉，下午装修工人敲地板上的瓷砖的时候，用力过猛，竟然直接把楼板给敲破了，险些砸伤了人。我又赶忙做“善后服务”，还没安心两天，装修工人在做厨厕的下水时，一用力就把原本锈死了的下水管道拧断了，污水流得到处都是，整整一天，楼上所有人家都没有水用。我现在整天头都大了，被装修搞得几欲崩溃。

据调查，这位朋友所遇到的情况绝非仅有，业内专家认为，如果只是简单的墙面涂刷，问题还不大。不过，从整体上看，大多二手房装修都要动地面、墙壁及天花。由于二手房年代久远，墙体容易出现裂纹、下水道漏水、电线布置不配套等情况，如果对房子没有足够的了解，匆忙装修，不仅会出现砸穿楼板、墙体或者漏水的情况，而且水电配套等隐形问题如果不更换的话，在入住后还会不断发生新的问题。有的老房子经过10多年的使用，以前的镀锌管已经锈死，电路铺设也没有考虑现在的空调、微波炉、电磁炉等大功率电器的应用，所以，如果装修二手房，必须重新规划设计，该换的材料全部更换，否则后患无穷。

为此，专门请教了业内有关行家，他们认为，只要注意以下五个问题，就可避免在装修过程中出现太多的遗憾。

1、提高设计要求：二手房的装修设计应重视居室功能的改造和完善。由于历史原因，很多上世纪八九十年代建成的房子，功能设施、舒适便利性都很差，有的甚至是黑厨厕，而且很小。而有效改善住宅的功能性，提高空间利用率，是二次装修时设计师攻关的重点。根据自己的使用要求，要求设计师重新规划空间应用，记住，装修的目的就是符合你自己的使用习惯和生活方式。

2、噪音和垃圾：二手房装修最大的问题就是扰民。新房装修一般邻里都在差不多的时间段，但二手房装修时大多是有人在隔壁或者楼上楼下正常生活，所以这一块要复杂很多。在施工前要向物业公司或者居委会申请，取得他们的许可，与邻居打好招呼，协商好施工时间。与装修公司进行协调，主要是提醒施工队注意施工时的动静。比如砸墙砸地板前，与楼上楼下邻里商量一个最佳的时间。

3、改旧施工要慎重：像上面网友出现的问题那样，有的老房子年代久远，其墙面和楼层板都比较单薄，装修工人施工时一不慎就容易敲破楼板和墙壁等，一定要和装修工人交待清楚，因为安全才是最重要的，特别是一些砖砌的老房子，大多用的材料是石灰和沙浆抹上去的，水泥材料比较少，没有达到现在的要求标准，有时还会出现一些多孔的砖墙壁，如果是施工造成了安全事故，不仅将买了房子的好心情一扫全无，更重要的是造成的邻里纠纷，法律纠纷后患无穷。所以在施工时一定要慎重。

4、材料彻底更换：大多二手房装修时水电都要重新布局，所以应该把所有的电线和水管彻底更换，这是二手房装修最重要的工程，马虎不得。比如电线，一定要重新更换布线。墙面粉刷层必须彻底铲除，打磨，然后用水泥砂浆重新粉刷，做防水，避免日后开裂和空鼓。有人为了省事省钱，直接在原墙面上涂刷新漆，结果装修后不久墙面、天花就开始掉漆。

5、注意隐蔽工程：有些老式小区的下水管多是铸铁管，常年污水浸泡，有很多已经生锈或腐烂，受外力影响很容易引起漏水及堵塞。还有很多老房子水管使用外露的镀锌管，要想隐蔽的话就得换材料，接头该封闭的地方必须封闭。防水层在拆旧过程中肯定也会遭到损坏，必须重做。装修时尽量不要去改变下水结构。特别是马桶移位，如确实要移位，须由水电专业人员验收，并做好防水处理，延长闭水试验时间，确保以后居住不会漏水。

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