二手房交易合同需看清 五项内容要小心

第一篇：二手房交易合同需看清 五项内容要小心

二手房交易现在已经是司空见惯的了，而不少人都认为二手房交易都是楼市的风向标。二手房在与新房中都有其优势所在，但随之而来二手房交易过程中产生的纠纷、投诉也在与日俱增。如何在购买二手房的过程中擦亮双眼、跳过购房陷阱，专家为购房者支招。

合同的签署代表交易成功了，一切后果要自己负责了。因此对二手房买卖合同中的重要条款，一定要审慎签署。其中有五个事项要注意。

一、房款支付：房款支付一般不建议一次付清，应根据二手房交易过户的不同阶段分期支付房款。

二、产权过户：办理房屋的过户手续，是买卖过程中最重要的一步，也是二手房交易完成标志，买卖合同中应明确产权过户的相关条款。在这里也要提醒购房者注意：不要认为交了房款就等于买到了房子，房产交易中一定要办理产权过户才能确保交易的安全性。购买二手房时，买卖双方一定要到政府指定的房地产交易场所办理产权转让手续，按国家规定交纳各种交易费用，领取政府颁发的产权证，最好买卖双方能一手交钱一手交房(指产权证)。切不可因小而失大。只有这样，才能买到放心合适的房子。

三、户口迁出迁入：要注意二手房内的户口迁移问题，要查清有否户口、几个户口，合同中要明确约定户口迁出时间和逾期迁出的法律责任。购买二手房中的许多消费者是看好房子周边的名校以解决子女入学问题，但购房者需注意，只有把原卖方户口迁出之后，才可办理新户口迁入手续。如果原房主不配合，事情办理会很麻烦。所以，购房时最好将该条款写入合同附件中，以免事后出现麻烦。另外，不同派出所要求也不一样，具体情况要根据购房者原来的具体住址和现在所买房屋的具体位置来定。

四、税费交付：随着国家对房地产二级市场的规范及调控，二手房转让时的各种费用也日渐增多。为避免可能产生的争议，建议在签订合同时对各项税费的交付给出明确的约定。

五、合同签署：二手房买卖中订立购房合同时，购房者要亲自到场订立合同，这样可确保卖房者(产权登记的所有人)亲自签字，避免出现无效合同。如产权人委托别人签字，必须确信该委托书是产权人委托的且购房者应存留委托书。

文章来源：爱楼中国

第二篇：二手房交易合同

二手房房屋买卖合同

卖方（甲方）：______________身份证：______________________联系电话：___________ 买方（乙方）：______________身份证：______________________联系电话：___________

第一条 房屋的基本情况。甲方所有的房屋坐落于________________________第____单元____层_____房，结构为____，建筑面积__________平方米，用途为______；房屋所有权证号为______________。

第二条 价格与付款方式。按建筑面积计算，该房屋售总金额为______万______千______百______拾______元整。乙方应于本合同生效之日向甲方支付______万______千______百______拾______元整，并应于______________之日起______日内将剩余部分价款付给甲方。

第三条 交付期限。甲方应于收到该房全部价款之日起_____日内，将该房屋付给乙方。

第四条 乙方逾期付款的违约责任。除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，乙方如未按约定时间付款，甲方有权追究乙方的违约责任。

１．终止合同，乙方按累计应付款的_____％向甲方支付违约金。

２．乙方按累计应付款的____％向甲方支付违约金，合同继续履行。３．______________________________________________________________。

第五条 甲方逾期交付房屋的违约责任。除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按规定期限将该房屋交付乙方使用，乙方有权追究甲方的违约责任。１．终止合同，甲方按乙方累计已付款的_______％向乙方支付违约金。２．甲方按乙方累计已付款的_______％向乙方支付违约金，合同继续履行。

3．_____________________________________________________________。

第六条 关于产权过户登记的约定。在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产管理部门规定的期限30日内办理过户登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起____天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_____％赔偿乙方损失。

第七条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

第八条 因本房屋所有权转移所发生的相关税费由_____方向交纳；或按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

第九条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

第十条 本合同一式____份，甲、乙双方各执一份，并附件均具有同等效力。

甲方（签章）：乙方（签章）：

共有人（签章）：

甲方代理人（签章）：乙方代理人（签章）：

______年______月______日签于________________

第三篇：重庆二手房交易合同

卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________

买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(包括储藏室,屋内设施)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。

第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

第三条付款时间与办法：

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易管理部门办理完产权变更登记,缴交税费当日支

付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款

人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条房屋交付

1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起七个工作日内完成；甲、乙双方均应亲自到场，办理水、电、煤气、物业、供暖、户口迁移等相关事宜，确保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所产生的水、电、煤气、供暖、物业等各项费用由甲方承担；房屋交付后所产生费用由乙方自行承担。双方应签署《物业交验单》。

2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷，并结清物业、供暖等手续。房屋设定抵押登记的，已通知抵押权人。如因甲方的原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应承担全部责任；

3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符；并提供齐全办理权属变更的全部手续；

4、甲方存有公共维修基金的，在房产过户之后公共维修基金归乙方继续使用

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

第六条违约责任:乙方交付甲方定金后，双方依据合同法定金规定承担违约责任，甲方悔约应当双倍返还乙方定金，乙方悔约定金不予返还。同时，甲乙双方如未按照约定履行义务的，导致合同履行迟延或无法履行，违约方应承担违约责任，赔偿给他方造成的损失。因迟延履行合同义务，违约方每逾期一日应赔偿相当于成交价格的万分之二的违约金

第七条本合同主体

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。

第九条本合同一式三份。甲方产权人一份，乙方一份,许昌市房地产交易中心各一份。

第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第四篇：淄博二手房交易过户需提供材料

二手房交易过户需提供材料、费用及时间

一、需提供材料:
卖方：1.夫妻（或共有人）身份证、结婚证(离婚的需离婚证或判决书与单身证明；.丧偶的提供公证书与 单身证明)原件或户口薄原件（证明夫妻关系的单页与索引页）.2.原房产证、土地证、契证原件与复印件.3.存折或卡复印件（在贷款行开户的）4.首付款流水凭条（进账单）.买方：1.夫妻（或共有人）身份证，结婚证或户口薄原件（证明夫妻关系的单页与索引页），如不需贷 款只需提供本人身份证原件与复印件； 2.一寸彩色照片一张（中行贷款用）； 3.夫妻工资证明各一份（贷款用），要求夫妻收入应为月还款额的 2 倍以上； 4.存折或卡复印件（在贷款行开户的存折和卡）5.单身的提供单身证明

二、过户费用 房产方面

1、测绘费：住宅
1.36 元/㎡、营业房 2.04 元/㎡、综合 2.71 元/㎡（房管局收）

2、交易费：商品房 6 元/㎡、房改房（福利分房）3 元/㎡（房管局收）；营业房 10 元/

3、登记费：80 元/户（房管局收）.营业房 550 元/户

4、契税：第一套住宅建筑面积在 90 ㎡以下按成交价格的 1%交纳；建筑面积在 90—144 ㎡ 的按成交价格的 1.5%交纳，购买第二套的按成交价格的 3%交纳；购买建筑面积 在 144 ㎡以上的按成交价格的 3%交纳。如调档查询的可调档，档案没有的需出具 评估报告。5.营业税：房产证满 5 年的普通住房（144 ㎡以下）免征营业税，144 以上差额征收营业税，房产证不满 5 年的 144 以下差额征收营业税，144 以上全额征收营业税（差额指 本次成交价减上次购得价格，区局需提供购房原始发票。以契证为准）差额 * 5.5.5%交纳； 非普通住房（144 ㎡以上）：.房产证满 5 年的差额征收营业税（差额 * 5.5.5%），房产证不满 2 年的全额征收营业税（成交价 * 5.55%）

6、个人所得税 ：房产证满 5 年的免征个税，房产证不满 5 年的按成交价格的 1%交纳个税（市、区房管局政策）开发区房管局个税房主名下有房的按成交的 1%交纳。；（房管局代收）7.共有权证：10 元/本 注：只有房产证的房子有的可以过户根据情况不同。

土地方面：

1、

划拨土地：土地出让金按成交价格的 1%交纳，700 元 500 元

2、出让土地：

注：买卖双方本人需得到房管局签字，否则不予办理

三、

房产证号开头为 01 的在市房管局办理，承诺 5-10 个工作日过户可办理完毕；房产证号开头为 02

的在张店区房管局办理，承诺在 15 个工作日过户可办理完毕；房产证号开头为 03 的在开发区房管局

办理，承诺在 15 个工作日过户可办理完毕； 他项权证承诺在 15 个工作日过户可办理完毕； 土地证承诺在

15-30 个工作日过户可办理完毕

银行（二手房交易贷款）所需注意事项
一．首付条件：1.第一次房贷且建筑面积在 144平方米以下住宅，最低首付为 30%；利率 8.5 折，要求夫 妻双方首次贷款，在银行无不良记录； 2.第二次房贷首付款比率不低于 50%，基准利率上浮 1.1 倍； 3.第三次不贷 二．借款人要求：1.夫妻都有工作单位能开出工资证明，借款人夫妻收入应为月还款额的 2 倍以上； 2.男方至 65 岁，女方至 60 岁； 3.如借款人（夫妻）为别人做过担保还未还清，需提供被担保人银行正常还款的证明。4.如借款人是当地户口单身，需提供单身证明（民政局）.5..如借款人是外地身份证外地户口，当地工作，需提供当地缴纳一年以上社保的证明或 纳税证明 四.借款时间：房龄+借款时间小于 30 年。五.房产证已被抵押未还清贷款的房屋：卖方需先去银行还款解除抵押后买方再申请贷款办理过户。六.审批及放款时间：大多银行审批时间在 3 个工作日以内，放款时间在 3 个工作日内。七.费用：A、评估费：评估价值的 0.5%； B、抵押登记费：住宅：房价 50 万元以下，每户按 230 元交纳，房价 50 万以上，每户按 380 交纳。

住宅现房抵押贷款
抵押原因：买房（购房合同），买车（购车发票），装修（装修合同）； 房屋要求：地段较好，房龄较新，证件齐全； 借款人要求：夫妻双方工作单位较好能开工资证明，收入应为月还款额的 2 倍以上，男方至 60-65 岁，女 方至 50-55 岁，如能提供名下其他房产.汽车.银行存折流水明细等资料证明本人实力，银行审 批会机率会大些； 担保人要求：夫妻双方工作单位较好能开工资证明，收入应为月还款额的 2 倍以上，男方至 60-65 岁，女 方至 50-55 岁；

贷款年限：房龄+借款时间小于 30 年； 贷款额度：根据房屋及借款人的情况按评估价的 30％--70％不等； 贷款利率：基准利率上浮 10％； 评估费：0.5％

公积金贷款
申请人要求：1.借款人必须是按照规定连续.正常.足额缴存住房公积金一年以上的在职职工； 2.借款人必须是购买自住住房，并且是购房合同约定的买受人； 3.本人及配偶无住房公积金贷款余额，也没有为他人提供住房公积金贷款保证或质押； 4.公积金管理中心查询后审批同意后再领申请表回单位盖章； 贷款金额年限： 夫妻一方缴纳最高贷 20 万/最长 30 年，双方缴纳最高贷 30 万/最长 30 年（不超过借款人.保证人的法定退休年龄）； 可用本房产抵押，需评估，过户后，再办理抵押登记，银行放款。

注：公积金贷款金额不够时可加商业贷款进行组合贷款。

第五篇：二手房交易合同-车辆场517

合同编号:

二手房交易合同

（示范文本）

标的名称：

青海省产权交易市场制 2013年1月

合同使用须知

一、本合同文本是根据《合同法》制定的示范文本。合同条款均为示范性条款，供资产交易各方当事人选择采用。当事人可按照实际情况在本合同文本基础上修改、调整或补充。

二、为更好地维护合同各方当事人的权益，签订时应当慎重，力求具体、严密。对于不涉及本合同条款所述情形的事项，可用“本合同不适用此条款”表示，或直接删除有关条款。

三、转让方：指持有转让标的并能够依法转让的法人、自然人或者其他组织。受让方：指以有偿方式依法受让二手房的法人、自然人或者其他组织。当事人为自然人的，应在当事人概况中填写姓名及身份证号码。

四、青省产权交易市场所郑重声明：本合同范本仅供在本交易市场进行二手房交易的双方根据其实际情况选择使用。本交易市场不因制作和/或提供本合同范本而承担任何保证义务，包括但不限于保证本合同范本条款内容完备、保证交易双方签约目的的真实、保证交易双方的签约主体资格适格、保证交易双方为签订本合同而做出的声明及承诺以及提供的文件资料真实准确等一切保证责任。

本合同当事人

转让方（以下简称甲方）： 注册地址/住所：

法定代表人： 电话： 邮编：

受让方（以下简称乙方）： 注册地址/住所：

法定代表人： 电话： 邮编：

鉴于：

1．甲方为于 年 月 日依中国法律设立并合法存续的企业法人，为 所属国有（或国有控股）企业，注册证号： ；或为具有完全民事行为能力的自然人，姓名

证件号： ；

2．本合同所涉及之转让标的：是由甲方依法所有的（下称标的资产）； 3．乙方为依法设立并合法存续的（性质）的企业、或机构，注册证号 ；

或乙方为具有完全民事行为能力的自然人，姓名

证件号： ：

4．甲方拟转让其合法持有的标的资产；乙方拟收购上述标的资产。

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规、规章的规定，甲乙双方遵循自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方向乙方转让其拥有的 ：(标的名称)相关事宜达成一致，签订本交易合同（以下简称“本合同”）如下：

第一条

定义与释义

除非本合同中另有约定，本合同中的有关词语含义如下： 1.1 转让方，是指 ：(名称)，即甲方； 1.2 受让方，是指 ：(名称)，即乙方；

1.3青交市场，是指承担资产交易的场所及其主体青海省产权交易市场； 1.4资产转让：是指甲方将其持有的标的资产转让给乙方；

1.5转让价款:本合同下甲方向乙方转让所持有的资产，所获得的该资产的对价。

1.6评估基准日,指甲方委托具有合法资质的评估机构对转让标的进行评估并出具《资产评估报告书》的基准日，指 年 月 日。

1.7保证金，指在本合同签订前，乙方按照甲方和青交市场的要求，支付至青交市场指定账户的、作为乙方提出受让意向的担保，并表明其资信状况及履约能力的 元整人民币为交易保证金；

1.8登记机关：指地方政府国土资源部门和房产管理部门及其他依法具有登记权限的主管部门；

1.9交易费用：指转让方和/或受让方就转让标的资产或谈判、准备、签署本合同和/或本合同下的任何文件、或履行、完成本合同下交易而发生的，包括取得必要或适当的任何政府部门或第三方的豁免、同意或批准而发生的费用及支出；以及产权交易机构、经纪人或中间人费用等所有现款支出和费用的总额。

1.10产权交易凭证，指青交市场就资产转让事项出具的用于表明交易完成的交易凭证。

除非另有明确规定，在本合同中，应适用如下解释规则：

1.11货币：在本合同中，凡提及RMB或人民币时均指中国法定货币，凡提及$或美元时均指美国法定货币。

1.12包括：指包括但不限于。

第二条

转让标的

2.1本合同转让标的为甲方所持有的 ；（标的名称）。

2.2甲方权属证明文件如下： 土地使用权 土地用途：

使用权类型：（出让）；

座落： 省（市）区（县）； 使用权面积：平方米； 土地使用证号： ； 使用权终止日期： ； 其他记载事项：。房产所有权

房屋座落： 省（市）区（县）； 建筑面积：平方米； 房产证号： ； 其他记载事项：有无共有权人、他项权利等。或/附件：（其他证件类型）

2.3标的资产经有资质的 ；资产评估（或房地产评估）有限公司评估，出具了以_年_月_日为评估基准日的 ；号《资产（或房地产）评估报告》。

2.5标的资产不存在上述《资产（或房地产）评估报告》中未予披露或遗漏的、可能影响评估结果，或对标的资产转让产生重大不利影响的任何事项。

2.6甲乙双方在甲方对上述标的资产享有所有权及《资产（或房地产）评估报告》评估结果的基础上达成本合同各项条款。

2.7（适用于房地产转让）转让标的于_年_月_日起由

；（承租方名称）租赁使用，租赁期限至 ；届满，承租人未明示放弃优先购买权，甲方已就本合同转让行为书面通知承租人。

2.8转让标的上未设定任何形式的担保，包括但不限于该标的资产存在抵押、或任何影响标的资产转让的限制或义务。转让标的也未被任何有权机构采取查封等强制性措施。

或：转让标的已于*年*月*日，因 抵押

给 并在相关部门办理登记。上述转让行为已经获得抵押权人的书面同意或认可。

第三条 转让的前提条件

3.1 甲方依法就本合同所涉及的标的资产已履行了内部决策、资产评估和主管部门批准或备案等相关程序。

3.2甲方依据有关法律、法规、政策的规定，就本合同项下标的资产交易已在青交市场完成公开信息披露和/或竞价程序。

3.3 乙方已详细了解标的资产的转让信息，并同意按照甲方提出的受让条件受让标的资产。

3.4 乙方依本合同的约定受让甲方所拥有的标的资产。

第四条 转让方式

4.1本合同项下标的资产交易已于_年_月_日经青交市场公开挂牌，挂牌期间只产生乙方一个意向受让方，由乙方依法受让本合同项下转让标的。

或：本合同项下标的资产交易已于_年_月_日经青交市场所公开挂牌，挂牌期间

产生[ ]个意向受让方，并于*年*月*日以网络竞价方式组织实施，由乙方依法作为竞买人竞得本合同项下转让标的。

或：本合同项下标的资产交易已于_年_月_日经_____拍卖公司发布拍卖公告，并于__年__月___日组织拍卖活动，由乙方依法作为竞买人竞得本合同项下转让标的。

或：本合同项下标的资产交易已于_年__月__日经青交市场所公开披露，并于___年__月___日通过青交市场指定竞价大厅动态报价，由乙方依法作为竞买人竞得本合同项下转让标的。

或：本合同项下标的资产交易经甲方申请，已于__年___月___日获得甲方出资人__________的批准，采取协议转让方式进行。

第五条 转让价款及支付 5.1转让价格

根据公开挂牌结果（或公开竞价结果），甲方将本合同项下转让标的以人民币（大写）元〖即：人民币（小写）万元〗（以下简称转让价款）转让给乙方。乙方按照甲方和青交市场的要求支付的保证金，折抵为转让价款的一部分。

5.2计价货币

上述转让价款以人民币作为计价单位。5.3转让价款支付方式

乙方采用一次性付款方式，将转让价款在本合同生效后五日内汇入青交市场指定的银行账户；

或：乙方采用分期付款方式，将转让价款中的 %（不低于30%，含保证金）即：人民币（小写）万元，在本合同生效后五日内汇入青交市场指定银行账户；剩余价款人民币（小写）万元在 内（不超过1年）一并付清。对于剩余价款应以 的方式提供担保。（具体见担保合同）

第六条 转让标的交割事项

6.1甲方应在乙方交纳了全部转让价款后十个工作日内与乙方进行标的资产及相关权属证明文件、技术资料的交接。

6.2 乙方获得青交市场出具的本合同项下的标的资产的《产权交易凭证》后十个工作日内，乙方应按照国家有关规定到相关部门办理标的资产的变更登记手续，甲方应给予必要的协助与配合。

6.3甲方应在上述约定的期限内，将标的资产移交给乙方。第七条 交易服务费用的承担

7.1本合同项下标的资产交易过程中所产生的交易服务费用，依照有关规定由甲、乙双方分别按与青交市场签订的《产权转（受）让委托服务协议》各自承担。

或：本合同项下标的资产交易过程中，甲方应承担以下费用： ；

乙方应承担以下费用：。

第八条 甲方的声明与保证

8.1甲方对本合同下的转让标的拥有合法、有效和完整的处分权；

8.2为签订本合同之目的向乙方及青交市场提交的各项证明文件及资料均为真实、准确、完整的，甲方对所提供材料与标的资产真实情况的一致性负责，并承担因隐瞒、虚报所引起的一切法律责任；

8.3签订本合同所需的包括但不限于授权、审批、公司内部决策等在内的一切手续均已合法有效取得，本合同成立和标的资产转让的前提条件均已满足；

8.4转让标的未设置任何可能影响产权转让的担保或限制，或就转让标的上设置的可能影响标的资产转让的任何担保或限制，甲方已取得有关权利人的同意或认可。

第九条 乙方的声明与保证

9.1乙方受让本合同项下转让标的符合法律、法规的规定，并不违背中国境内的产业政策；

9.2为签订本合同之目的向甲方及青交市场提交的各项证明文件及资料均为真实、完整的；

9.3签订本合同所需的包括但不限于授权、审批、公司内部决策等在内的一切

批准手续均已合法有效取得，本合同成立和受让标的资产的前提条件均已满足。

第十条 违约责任

10.1本合同生效后，任何一方无故提出终止合同，应按照本合同转让价款的 %向对方一次性支付违约金，给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。

10.2乙方未按合同约定期限支付转让价款的，应向甲方支付逾期付款违约金。违约金按照延迟支付期间应付价款的每日万分之 计算。逾期付款超过 日，甲方有权解除合同，要求乙方按照本合同转让价款的 %承担违约责任，并要求乙方承担甲方因此造成的损失。

10.3甲方未按本合同约定交割转让标的的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照本合同转让价款的 %向乙方支付违约金。

10.4标的资产存在重大事项未披露或存在遗漏，对标的资产可能造成重大不利影响，或可能影响转让价格的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照本合同转让价款的 %承担违约责任。

乙方不解除合同的，有权要求甲方就有关事项进行补偿。补偿金额应相当于上述未披露或遗漏事项可能导致的乙方损失的损失数额。

第十一条 合同的变更和解除

11.1当事人双方协商一致，可以变更或解除本合同。11.2发生下列情况之一时，一方可以解除本合同。

（1）由于不可抗力或不可归责于双方的原因致使本合同的目的无法实现的；（2）另一方丧失实际履约能力的；

（3）另一方严重违约致使不能实现合同目的的；（4）另一方出现本合同第十条所述违约情形的。

11.3变更或解除本合同均应采用书面形式，并报青交市场所备案。第十二条 管辖及争议解决方式

12.1本合同及资产交易中的行为均适用中华人民共和国法律。

12.2有关本合同的解释或履行，当事人之间发生争议的，应由双方协商解决；协商解决不成的，按下列第 2 种方式解决：（任选一种）

（1）提交 仲裁委员会仲裁；（2）依法向 人民法院起诉。第十三条 合同的生效

13.1本合同自甲乙双方的授权代表签字或盖章之日起生效。第十四条 其他

14.1双方对本合同内容的变更或补充应采用书面形式订立，并作为本合同的附件。本合同的附件与本合同具有同等的法律效力。

14.2本合同一式 份，甲、乙双方各执 份，青交市场留存贰份用于备案，其余用于办理标的资产的变更登记手续。

合同附件： 附件一： 附件二： 附件三：

转让方（甲方）： 受让方（乙方）：

（盖章）（盖章）

法定代表人 法定代表人

或授权代表（签字）： 或授权代表（签字）：

签约地点：

签约时间： 年 月 日