贷款须知c

第一篇：贷款须知c

中城项目贷款须知：

主贷银行：中国银行嘉定支行

成数：首套房贷7成及以下，2套房贷4成及以下。利率：首套房基准利率上浮10%，2套房基准利率上浮20%。贷款对象：

A、上海本地居民（主贷人必须提供收入证明，若客户已经退休且不能提供收入证明的银行不予受理）。

B、提供在上海缴纳的前2年内满1年税单、社保、综保的外地人士（若社保、综保在本次购房前从未缴纳，现在补缴申请贷款的，银行不予受理）；（建议补缴个税，总费用=手续费3000+个税基数*13个月+滞纳金，收入证明也由代办公司出具，银行电话审核信息真伪也由代办公司负责）。贷款年限：最长30年，无论男女贷款至65周岁。实际最高贷款年限=65-主贷人实际年龄。

贷款征信：

A、客户征信查询结果显示：若2年内累计逾期超过3次或一笔贷款连续逾期3个月未还，中国银行嘉定支行不予受理贷款。

B、客户征信查询结果显示：若客户逾期n次但是都在逾期后七天内还清的，可去发卡行将还款清单拉出来，中国银行嘉定支行可以受理贷款。

C、客户征信查询结果显示：若客户征信显示曾经有n套房

贷，但是已经结清，本次申请的贷款可算做第2套。

贷款材料：

1.身份证原件（家庭为单位，不管是一方上产证还是双方上产证都需提供双方的身份证原件，另未成年子女如需上产证提供出生证）。

2.户口簿原件（户口簿或集体户口簿）。

3.婚姻状况证明（结婚证原件或单身证明，单身证明去户籍所在地民政局开具）。

4.收入证明：

a．每月还款额*2倍≤每月收入。

b．若购房同时有其他贷款（车贷、房贷、抵押贷款等），本次开具的收入证明≥（每月应还其他贷款额+每月应还本次贷款额）*2倍。

c．收入证明超过2万元以上需提供税单，但贷款5成以下不需要。

d．其他除住宅类以外房产（商铺、办公楼等产证及发票）、银行存款、债券、租赁合同、股票市值、车辆行驶证及发票等可作为审批辅助依据。

5.主贷人的中国银行硬卡。

注：征信查阅需以家庭为单位进行查阅（即提供夫妻双方身份证复印件），并分别在“人民银行个人征信查询授权书”亲笔签字（即签署2份授权书）。

具体详见附件

另如在苏州范围内工作并已正常缴纳社保或个税的可在昆山建行贷款.如有苏州户籍不需提供上述资料可直接申请昆山建行贷款.利率与上海一致.

第二篇：贷款须知

小额贷款须知

一、办理条件：

1、居民户口，年龄在60岁以下、身体健康，诚实信用，持有《再就业优惠证》和经创业培训并获得相关结业证书，经工商管理部门批准领取了营业执照。自谋职业或自主创业从事个体经营的下岗失业人员

2、件的下岗失业人员合伙经营与组织起来就业创办的小企业

二、办理程序：

1、申请人向社保所提出担保贷款申请并提交有关资料；个人向社保所申请贷款贴息

2、社保所受理、审核后签发《项目推荐书》并将资料报首创担保公司

3、担保公司审核后承诺担保并通知社保所和贷款申请人

4、申请人持报审资料向指定的市商业银行经办机构申请贷款

5、商业银行核贷后办理贷款手续并向首创担保公司和社保所出具《同意贷款通知书》

6、首创担保公司委托社保所办理反担保法律手续

7、社保所通知申请人办理反担保公证

8、社保所将资料报担保公司

9、担保公司与银行签定保证合同

10、银行放贷 小额贷款申请材料

一、个体经营

1、小额贷款担保申请书

2、申请人身份证原件及复印件

3、《再就业优惠证》原件及复印件

4、参加市创业培训机构举办的就业培训取得的相关证书及复印件

5、个体经营营业执照及复印件 6 个人创业（贷款）项目可行性报告

7、申请人的自有资金证明

8、拟提供的反担保措施

9、小额贷款财政贴息申请表

10、担保公司及银行经办机构需要提供的其他资料

二、小企业

1、小额贷款担保申请书

2、合伙人或股东的《再就业优惠证》及复印件

3、营业执照副本原件及加盖企业公章的复印件

4、企业组织机构代码证原件及加盖企业公章的复印件

5、贷款卡复印件及密码（或贷款卡查询结果复印件）

6、注册验资报告原件及复印件

7、加盖企业公章的企业章程及合伙协议书复印件

8、税务登记证（国税、地税）副本复印件

9、法定代表人或主要负责人简历、身份证原件或复印件

10、授权代理人的授权书及代理人身份证原件及复印件

11、企业决定申请融资担保的股东会决议或合伙人会议决议

12、企业持有《再就业优惠证》的下岗失业人员不低于创业人员的50%的相关证明文件

13、当年（或近二年季、月）财务报表，包括资产负债表、损益表、现金流量表等

14、企业一般情况及业务内容介绍

15、项目可行性研究报告

16、拟提供的反担保措施

17、担保公司及银行经办机构需要提供的其他资料

四、办理期限：材料齐备，7个工作日

五、办理日期：周一至周五8：30--11：30 13：30--16：00

第三篇：贷款须知

申请住房公积金贷款须知(2008-10-27 09:46)

一、购买新建住房的须提供如下资料：

（1）《商品房买卖合同》的 “ 贷款银行留存 ” 文本；（原件 1 份、复印件 2 份）（2）首付款收据（不低于 20%）；（原件 1 份、复印件 3 份）

（3）夫妻双方身份证；（原件各 1 份、复印件各 4 份〈需正、反面复印〉）（4）婚姻关系证明（结婚证或户口簿）；（原件 1 份、复印件 4 份）

（5）如有其他共有产人的，应提供直系亲属关系证明（户口簿或公安〈公证〉部门出具的证明）；（原件 1 份、复印件 4 份）

（6）如申请人为单身的，应在办理贷款时当场签具单身声明；

（7）夫妻双方的《住房公积金卡》。（原件各 1 份）

如申请住房公积金与商业组合贷款的，还应提供夫妻双方所在单位出具的个人收入证明。

购买新建普通住房应自预付首付房款后到付清全部购房款之前申请办理。

二、购买二手房的须提供如下资料：

（1）二手房买卖协议；（原件 1 份、复印件 3 份）

（2）《存量房交易资金托管协议》；（原件 3 份）

（3）《苏州市存量房交易资金托管存款凭证》（不低于 30%）；（原件 1 份、复印件 3 份）

（4）住房成交（评估、认定）价格证明（由担保公司出具）；（原件 1 份、复印件 3 份）

（5）原《住房所有权证》和《国有土地使用证》；（原件各 1 份、复印件各 3 份）（6）夫妻双方身份证；（原件各 1 份、复印件各 4 份）

（7）婚姻关系证明（结婚证或户口簿）；（原件 1 份、复印件 4 份）

（8）如有其他共有产人的，应提供直系亲属关系证明（户口簿或公安〈公证〉部门出具的证明）；（原件 1 份、复印件 4 份）

（9）如申请人为单身的，应在办理贷款时当场签具单身声明；

（10）夫妻双方的《住房公积金卡》。（原件各 1 份）

如申请住房公积金与商业组合贷款的，还应提供夫妻双方所在单位出具的个人收入证明。

购买二手房应自预付首付房款后到买卖双方产证过户之前申请办理。

三、注意事项

（1）购房合同（协议）买受人符合住房公积金贷款条件的，可直接作为借款申请人办理贷款；如买受人不符合贷款条件，但其配偶符合的，且作为共同买受人在购房合同（协议）中载明的，可按配偶缴存住房公积金金额计算贷款额度与年限办理贷款。

（2）贷款共有人包括买受人的配偶、买受人的父母（含公、婆或岳父、岳母）或者买受人的一名子女（含配偶），但每笔贷款的共有产人至多不超过上、下两代以内的四人。应注意的是，购房合同中的第一买受人要满足申请住房公积金贷款的基本条件。但如购房合同中同时载明买受人和配偶的，且一方符合基本条件，则可以不计顺序。

（3）申请人可根据需要选择等额本息还款方式或等额本金还款方式还款。但一笔贷款（含组合贷款）只能选择一种还款方式。

（4）如申请住房公积金与商业组合贷款的，还应提供夫妻双方所在单位出具的个人收入证明。

住房公积金贷款、组合贷款（商业）利率与万元月等额本息还款表

2008年12月23日

住房公积金贷款流程图(2005-10-28 12:21)

职工申请住房公积金贷款应具备哪些条件？

答：申请住房公积金贷款应同时具备以下四个基本条件：

⑴借款人申请之月前按期足额缴存住房公积金六个月以上；⑵购房首期付款，新建普通住房不低于30%，二手房（存量成套住房）不低于40%；⑶能够落实贷款担保；⑷借款人和配偶及其他共有产人均没有住房公积金贷款债务，个人信用状况良好。怎样办理新建房和二手房住房公积金贷款？答：购买新建房的须提供如下材料：

⑴《商品房买卖合同》的“贷款银行留存”文本；⑵首付款收据；⑶夫妻双方身份证；⑷婚姻关系证明（结婚证或户口簿）；⑸如有其他共有产人的，应提供直系亲属关系证明（户

口簿或公安〈公证〉部门出具的证明）；⑹如申请人为单身的，应在办理贷款时当场签具单身声明； ⑺夫妻双方的《住房公积金卡》。

以上各项在提供原件的同时，第⑴项另交复印件2份；第⑵-⑸项各交复印件4份（身份证需正、反面复印）。如申请住房公积金与商业组合贷款的，还应提供夫妻双方所在单位出具的个人收入证明。

购买新建普通住房应自预付首付房款后到付清全部购房款之前申请办理。购买二手房的须提供如下材料：

⑴二手房买卖协议；⑵《存量房交易资金托管协议》；⑶《苏州市存量房交易资金托管存款凭证》； ⑷住房成交（评估、认定）价格证明（由担保公司出具）；⑸原《住房所有权证》和《国有土地使用证》；⑹夫妻双方身份证；⑺婚姻关系证明（结婚证或户口簿）；⑻如有其他共有产人的，应提供直系亲属关系证明（户口簿或公安〈公证〉部门出具的证明）；⑼如申请人为单身的，应在办理贷款时当场签具单身声明；⑽夫妻双方的《住房公积金卡》。以上各项在提供原件的同时，第⑴、⑶-⑸项各交复印件3份；第⑹-⑻项各交复印件4份（身份证需正、反面复印）。如申请住房公积金与商业组合贷款的，还应提供夫妻双方所在单位出具的个人收入证明。

购买二手房应自预付首付房款后到买卖双方产证过户之前申请办理。“连续按期足额缴存6个月以上”的含义是什么？

答：“连续按期足额缴存6个月以上”是指职工及其所在单位按月正常缴存住房公积金达6个月以上（包含6个月），没有发生漏缴或未缴的现象。之所以将其作为申请住房公积金贷款的条件之一，是因为单位能按月正常缴存住房公积金的，说明该单位履行义务的意识较强，职工收入稳定，偿还贷款有保障。

单位在为职工缴存住房公积金方面有哪些义务？

答：（1）新设立的单位应当自设立之日起30日内，持单位营业执照和组织机构代码证到市公积金中心服务大厅办理住房公积金缴存登记。单位凭市公积金中心审核批准的《住房公积金汇缴单位登记表》到承办银行为本单位职工办理住房公积金帐户设立手续；（2）单位应当于每月发放职工工资之日起5日内（不跨月）将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到市公积金中心在承办银行开设的专户内，并计入职工个人帐户；

（3）单位应当每年向职工代表大会或职工大会报告本单位缴存住房公积金的情况，接受职工监督。

苏州市住房公积金管理中心综合服务大厅苏州市干将东路877号联系电话： 65111017、65119518、65111288、65114999

办理公积金贷款还款（提前还款）及还清处理银行网点

第四篇：贷款须知

贷 款 须 知

一、贷款条件

1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；

2、贷款到期时男士年不超过65岁，女士年龄不超过60岁；

3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能力；

二、贷款期限

1、个人商业用房贷款最长期限为10年；

三、贷款额度

1、贷款不得高于总房价的50%；

2、借款人政府有贷款，包括住房贷款、商业贷款、汽车贷款、信用卡等；

四、借款人贷款需提供资料（用A4纸复印，各4份）

1、身份证(正、反面)；

2、合法有效户口本（首页、本人页、如有变更提供变更页）；

3、军官必须提供军官证；

4、经济收入证明（需盖所在单位公章，不得有任何涂改，黑色签字笔填写）；

5、工资流水或完税证明（工资卡去银行调取近期连续6个月）；

6、婚姻证明

（1）结婚---提供结婚证照片页和内容页；

（2）离婚---提供离婚证照片页和内容页；

（3）单身---所在派出所、街道办事处开具单身证明；

（4）丧偶---提供死亡证明；

7、配偶需提供资料

（1）身份证(正、反面)

（2）户口本（首页、本人页、如有变更提供变更页）

（3）结婚证（提供结婚证照片页和内容页）

（4）工资流水或完税证明（工资卡去银行调取近期连续6个月）

8、借款人户口所在地外地的（1）需提供暂住证（照片页和内容页）；

（2）提供本地的联络人一名（提供联络人身份证正反面、户口本首页及本人页）；

9、借款人为所在单位的法定代表人

（1）企业营业执照；

（2）税务登记证；

（3）公司章程；

（4）近期连续六个月的税票（国税、地税）；

（5）年审后的企业财务报表；

10、借款人如果是合伙人或有股份

（1）公司章程；

（2）合伙协议；

（3）股份证明；

（4）或其它投资有效证明；

11、提供首付款收据

12、个人有购买汽车的需提供汽车行驶证复印件；

五、贷款收各项费用：（银行核实资料后需交部分费用，请携带现金）

1、公证费：贷款额×3‰（交公证处）

2、它项：800元（交公证处）

3、银行卡：50元（交银行）注1：如果银行有不良记录无法办理贷款，需要开具有不良记录银行的非恶意欠款证明。

注2：银行需核实提供资料原件。（请妥善保管提供资料原件）

注3：银行核实提供资料当天，需要借款人本人、配偶、联络人全部到场并携带提供贷款资料的原件。（法人携带公章）

第五篇：企业贷款须知

1．贷款利率

贷款执行国家利率政策。其利率档次、计息方法、结息时间及加、罚息等均按中国人民银行规定执行。

2．贷款方式

有四种贷款方式，固定资产贷款不能采用信用贷款方式。

(1)信用贷款：凭借借款人信用，不采取保证、抵押、质押等方式直接发放的贷款。

(2)保证贷款：指按《中华人民共和阻担保法》规定的保证方式以第三人承诺在借款人不能偿还贷款时，按约定承担连带责任为前提而发放的贷款。

(3)抵押贷款：指按《中华人民共和国担保法》规定的抵押方式以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款。

(4)质押贷款：指按《中华人民共和国担保法》规定的质押方式以借款人或第三人的动产或权利作为质押物发放的贷款。

3．贷款归还

借款到期或结息日前10天，贷款人发出《到期贷款催收通知书》，借款人按合同规定的时间、额度归还本金，按结息日(每季度的21日)归还利息，直至还清全部本金和利息。

4．贷款展期

由于特殊原因，借款人不能按期归还贷款，经审查符合展期条件的，银行可予展期。固定资产贷款借款人应在贷款到期前40个工作日，经担保人书面同意后，向建设银行提出贷款展期的书面申请。每笔贷款展期只限一次，展期期限不得超过原贷款期限的一半，最长不得超过3年。

流动资金贷款借款人应在贷款到期前15天向银行提出贷款展期的书面申请。申请保证贷款、抵押贷款、质押贷款的展期还应由保证人、抵押人、出质人出具同意展期的书面证明。展期只限一次。

5．违约

借款人未按规定使用、归还贷款，将受到增加利息、停止发放贷款、提前收回贷款、提起诉讼等处罚。