公司整体转让的税务处理[五篇范例]

第一篇：公司整体转让的税务处理

公司整体转让即转让企业产权，是整体转让企业资产、债权、债务及劳动力的行为，其转让价格不仅仅是由资产价值决定的，与企业销售不动产、转让无形资产的行为完全不同。因此，转让企业产权的行为不属于营业税征收范围，不应征收营业税。公司整体转让的税务处理情况如下：

1、公司整体转让不征收的税项如下：

①公司整体转让不征营业税

营业税的征收范围为有偿提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产的行为。转让企业产权是整体转让企业资产、债权、债务及劳动力的行为，其转让价格不仅仅是由资产价值决定的，与企业销售不动产、转让无形资产的行为完全不同。因此，转让企业产权的行为不属于营业税征收范围，不应征收营业税；

②公司整体转让不征收增值税

增值税的征收范围为销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物。转让企业全部产权是整体转让企业资产、债权、债务及劳动力的行为，因此，转让企业全部产权涉及的应税货物的转让，不属于增值税的征税范围，不征收增值税；

③公司整体转让不征收土地增值税

对转让整体产权的土地增值税的政策，如果属于国家建设需要而搬迁的情况或企业兼并的情况，国家税务总局财税字（1995）第048号和(财税(2006)21号文件规定给与免税照顾。但对其他整体转让产权行为国家税务总局没有具体规定，各省进行了规定。应根据贵公司的具体情况报告当地税务局给予免征土地增值税的照顾。

2、公司整体转让应交纳的税项如下：

①公司整体转让原股东按财产转让所得交纳个人所得税。

②公司整体转让清算所得交纳企业所得税；

③公司整体转让应交纳印花税；

企业整体转让属企业全部财产的所有权转让，应根据产权转让所立的书据依万分之五的税率缴纳印花税，但企业因改制签订的产权转移书据免征印花税。

通过签订股权转让协议，以转让公司全部资产方式将股权转让给新股东，协议约定时间以前的债权债务由原股东负责，协议约定时间以后的债权债务由新股东负责。原股东取得股权转让所得，应按“财产转让所得”项目征收个人所得税。企业整体成功转让后，转让方个人股东因受让方未按规定期限支付价款而取得的违约金收入，属于因财产转让而产生的收入。转让方股东个人取得的该违约金应并入财产转让收入，按照“财产转让所得”项目计算缴纳个人所得税，但企业整体转让在计算股东应缴纳的个人所得税时不涉及外部的债权债务问题。公司整体转让的税务处理一定要按照相关规定，依法处理。详情可以咨询在线客服或者来电咨询。

第二篇：公司整体转让的账务处理

公司整体转让的账务处理

资产重组是指通过不同法人主体的法人财产权、出资人所有权及债权进行符合资本最大 增值目的的相互调整与改变，对实业资本、金融资本、产权资本和无形资本的重新组合。重 组的目的是实现企业一定的目标，即获取利润及使股东投资回报率最大化，充分利用资源并 采取一定的管理手段以应对日益激烈的市场竞争。其主要目标是实现资本的不断增值和利润 的最大化。

一、资产重组的形式 根据我国上市公司资产重组的一般做法，可以归纳为股权转让、收购兼并、资产剥离和 资产置换四种主要形式。

1．股权转让。股权转让是指并购公司根据股权转让协议受让上市公司部分股权，从而 成为上市公司股东甚至控股股东的行为。

2．收购兼并。就是通常所说的企业并购，企业通过收购兼并既可以整合企业的内外部 资源，产生规模效应，降低市场交易费用，扩大市场份额，又可以采取多样化的经营策略，以降低经营风险。采集者退散来源：考试大来源：www.xiexiebang.com 来源：考试大

3．资产剥离。资产剥离是将上市公司主体中的非生产性、非经营性资产从上市公司实 体中分离出来，一般由上市公司的母公司承接，这是上市公司最为常用的利润提升方法之一，主要是将上市公司的不良资产剥离转让给母公司或母公司的其他子公司。

4．资产置换。资产置换是指上市公司与其他公司之间进行资产交换，从而提高资产质 量。在我国证券市场上，这一交易行为主要发生在关联方之间，是上市公司尤其是一些主营 业务亏损或陷入困境的上市公司常用的扭亏手段。

二、账务处理

1．股权转让的账务处理。（1）受让方股款一次性到位时，一种情况是受让方通过公司间接支付给出让方股款。股权转让交割，受让方汇入公司股款时，借记“银行存款”科目，贷记“其他应付款—出让方” 科目；同时，借记“实收资本（或股本）—出让方”科目，贷记“实收资本（或股本）—受让方” 科目。公司汇给出让方股款时，借记“其他应付款—出让方”科目，贷记“银行存款”科目。另 一种情况是受让方不通过公司直接支付股款给出让方。根据受让方的汇出凭证及出让方的汇 入凭证与收据，借记“实收资本（或股本）—出让方”科目，贷记“实收资本（或股本）—受让 方”科目。（2）受让方股款分期到位时，一种情况是受让方通过公司间接支付给出让方股款，当 支付款小于股份转让协议价格的50%时，借记“银行存款”科目，贷记“其他应付款—出让方” 科目；当支付款大于等于股份转让协议价格的50%时，借记“银行存款”科目，贷记“其他应 付款—出让方”科目，并借记“实收资本（或股本）—出让方”科目，贷记“实收资本（或股本）—受让方”科目。另一种情况是受让方直接支付给出让方股款，当支付款小于股份转让协议 价格的50%时，公司不进行账务处理；当支付款大于等于股份转让协议价格的50%时，借 记“实收资本（或股本）—出让方”科目，贷记“实收资本（或股本）—受让方”科目。

2．收购兼并的账务处理。鉴于我国上市公司收购兼并的特点，应参

照《企业会计准则 第20 号———企业合并》进行账务处理，即购买方在购买日应当按照合并中取得的被购买 方各项可辨认资产、负债的公允价值确定其入账价值，确定的企业合并成本与取得被购买方 可辨认净资产公允价值的差额，应确认为商誉或计入当期损益。

3．资产剥离的账务处理。企业分立是资产重组中常见的一种形式，当企业规模太大、效率不高或出于其他目的时，往往会对原有企业进行分立（即资产剥离），以提高企业效益。根据资产剥离的性质，可将资产剥离分为一般意义上的资产处置和分部处置两种，本文只讨 论一般意义上的资产处置。现行会计准则未对企业分立的账务处理作出明文规定，这就给审 计带来较大的风险，因为不同的审计人员对同一会计事项的认识和判断存在差异，同时缺乏 相应的理论依据，只能通过职业判断来比较相关的规定并进行账务处理。笔者拟就实务中的 几种情况加以说明。（1）常见的资产剥离形式是将本公司不良资产剥离给关联方，或企业将其出售给其他 企业以获取现金或有价证券。在我国目前的会计规范体系中，参照固定资产或无形资产出售 的会计方法进行处理，产生的损益计入营业外收支。（2）在实务中有一种特殊情况：企业为重组上市，将其旗下的非同一行业内的子公司 剥离出原母公司，即剥离公司账面上的长期股权投资及部分非经营性的流动资产和流动负 债；同时，减少原企业的实收资本，设立同一控制下的新公司来继承从原母公司剥离出的长 期股权投资，对从原母公司剥离出的子公司进行控制与管理。在这种情况下，公司减少的资 产与负债之间的差额往往会大于其减少的实收资本，且两者之间的差额一般情况下较大，所 以，如果依然参照资产出售的会计方法进行处理，将此部分差异计入当期损益是不够合理的。出于谨慎性和合理性的考虑，注册会计师在这种情况下会更倾向于将企业的此种行为认 定为股东的一种减资行为，即股东收回其所投入的资本。根据会计制度及相关准则规定，这 属于企业所有者权益的变化，投出资产价格与所对应的股本之间的差额，不计入回购当期的 损益，而应相应调整有关的所有者权益项目。另外，现行会计准则也未对分立新公司的账务起点的确认时间进行规定，实务中何时确 认起点？我国相关法律规定，公司减少注册资本必须编制资产负债表及财产清单，并在作出 减少注册资本决议10 日内通知债权人，30 日内至少在报纸上公告3 次。债权人无异议且股 东大会同意并报经有关管理部门同意后，方可减资。因此，实务中注册会计师通常要求新公 司在原公司履行一系列程序后，再根据与原公司签订的合同规定的时间确认账务起点。

4．资产置换的账务处理。资产置换包括整体资产置换和部分资产置换，因为目前整体 资产置换是比较常见的形式，所以本文只对其加以讨论。依据相关会计准则规定，企业整体 资产置换实际上是指多种非货币性资产的置换，应按公允价值销售全部资产和按公允价值购 买另一方全部资产进行账务处理。会计上对换出的整体资产不确认销售的实现，只有涉及补 价时，收到补价的一方由于资产交易过程中部分资产价值的增值已经实现，因此要确认已实 现部分的利润，在确认实现部分的利润时，按照换出资产账面价值中相当于补价占换出

资产 公允价值的比例来确定。

三、资产剥离的账务处理例解 例：A 公司为主要生产照相器材的公司，其投资的子公司也多为与生产照相器材或与其 原材料采购、产品销售有关的公司。同时，A 公司为实现多元化经营，也拥有与照相器材生 产经营无关的其他生产性子公司。为重组上市，A 公司股东大会决定将与生产经营照相器材 无关的子公司与一部分流动资产和流动负债剥离出A 公司，同时减少A 公司500 万元人民 币的实收资本，作为B 公司投资的实收资本，A 公司的原股权结构保持不变，B 公司的股东 及股权结构与A 公司相同。假设：A 公司实收资本为3000 万元。具体剥离数据为：流动资产100 万元，长期股权 投资800 万元；流动负债50 万元；公司的资本公积为100 万元，盈余公积为150 万元，未分配利润为100 万元。在履行完相关的减资程序后，A 公司应作会计分录为：借：流动 负债50 万元，实收资本500 万元，资本公积100 万元，盈余公积150 万元，未分配利润 100 万元；贷：流动资产100 万元，长期股权投资800 万元。税法规定，企业为减资等目的而发生的企业权益的增减变化，不属于资产转让损益，不 得从应纳税所得额中扣除，也不应计入应纳税所得额，所以不存在纳税调整问题。但是需要 注意的是，如果公司转销了“未分配利润”和“盈余公积”项目，应经过税务机关核准，并按规 定计缴所得税。

第三篇：公司整体转让

公司整体转让合同

转让方(以下简称甲方)：

地址:

法定代表人：

受让方(以下简称乙方)：

地址：

有效身份证件（身份证号）：

甲方公司于年月日在泸州市设立，由甲方独资经营，注册资金为人民币伍拾万元。甲方愿意将其公司（除开本合同签订之前的一切债务）整体转让给乙方，乙方愿意受让。现甲乙双方根据《中华人民共和国公司法》和《中华人民共和国合同法》的规定，经协商一致，就转让股权事宜，达成如下协议：

一、公司整体转让的价格：

现甲方将其有限责任公司整体（除开本合同签订之前的一切债务）以人民币万元转让给乙方。

二、甲方保证对其拟转让给乙方的有限责任公司拥有完全处分权，保证该有限责任公司没有设定质押，保证该有限责任公司未被查封，并免遭第三人追索，否则甲方应当承担由此引起一切经济和法律责任。

三、有关该有限责任公司在本合同生效之前的债务分

担：

1、本合同生效后，该公司在本合同生效之前所产生的一切债务和费用由甲方完全承担。与乙方无关。

2、如因甲方在签订本合同时，未处理好公司之前的债务问题，而致使乙方在成为有限责任公司法人后遭受损失的由甲方负责。

四、违约责任：

1、本协议书一经生效，双方必须自觉履行，任何一方未按协议书的规定全面履行义务，将依照法律和本合同的规定承担责任。

3、如由于甲方的原因，致使乙方不能如期办理变更登记，或者严重影响乙方实现订立本协议书的目的，甲方应向乙方支付总转让款的20%作为违约金。如因甲方违约给乙方造成损失，甲方支付的违约金金额低于实际损失的，甲方必须另予以补偿。

五、协议书的变更或解除:

甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本协议书。经协商变更或解除本协议书的，双方应另签订变更或解除协议书，经公证处公证。

六、有关费用的负担：

在本次公司整体转让过程中发生的有关费用(如公证、评估或审计、工商变更登记等费用)，由承担。

七、争议解决方式：

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决，如协商不成。将由有关部分协商解决，或者法院，及声请仲裁。

八、生效条件：

本协议书经甲乙双方签字、盖章并经泸州市公证处公证后生效。双方应于协议书生效后依法向工商行政管理机关办理变更登记手续。

九、本协议书一式份，甲乙双方各执一份，公证处执一份，其余报有关部门。

十、关于本合同内公司整体转让之解释：整体转让包括公司法人变更及工商税务登记变更等。

转让方（甲方签字盖章）：受让方（乙方签字）：

年月日年月日

第四篇：公司整体转让

公司转让的流程和费用：首先要去公证处做一个股转，将股权转让出去。然后凭股权转让书到工商办理变更法人、公司名称、经营范围、地址等。再就是变更后面的国、地税及银行。财务帐直接移交即可。股权转让，个人股东要按差价20％交个人所得税。1，根据财政部、国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知财税[2002]191号文件规定 2003年1月1日起，对股权转让不征收营业税。2，属产权转移书据，按万分之五交贴缴印花税。如果是上市公司在证券市场上的交易，就要按“股权转让书据”按千分之一交了。3，如果你是个人，按转让所得交20%的个人所得税，如果是企业，并入当年的应纳税所得额，计缴企业所得税。4，股东为个人的征收个人所得税，是企业的，转让所得并入所得额征收企业所得税。无论是企业或个人，有签合同的，均需根据合同额征收印花税。转让股权不征收营业税及增值税。如属于个人股权转让，按以下规定缴纳税款： 个人所得税：根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例的规定，原股东取得股权转让所得，应按“财产转让所得”项目征收个人所得税。如属于企业股权转让，按以下规定缴纳税款：

（一）营业税：根据《财政部国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知》（财税(2002)191号）对股权转让不征收营业税；

（二）企业所得税：根据《国家税务总局关于企业股权投资业务若干所得税问题的通知》（国税发[2000]118号）的规定，企业股权投资转让所得或损失是指企业因收回、转让或清算处置股权投资的收入减除股权投资成本后的余额。企业股权投资转让所得应并入企业的应纳税所得，依法缴纳企业所得税；

（三）印花税：企业股权转让所立的书据，双方按照产权转移书据按所载金额万分之五各自贴花。公司转让流程与费用: 第一、要找到有下家原意接收你的公司

第二、要协商好价格、签定转让合同

第三、找律师事务所来做个转让公证

第四、到工商局、质监局、税务局办理转让手续

其中工商局营业执照资料复杂下面介绍：

工商局办理资料如下 ：

1、营业执照原件

2、公章

3、公司变更申请书、委托书

4、股东会决议

6、章程修正案

7、股权转让协议

8、新股东身份证

9、公司原始档案

10、其它法定资料

办理时限：5个工作日

办理费用：110元

提示：记住将变更工商资料全部复印一份，后面变更都要用，变了工商就去变代码、税务这两都简单。公司转让商业文书：法定代表人： 受让方/乙方: 法定代表人： 桂黎石材有限公司于2004年09月07日设立，由与 与 合资经营，注册资金为人民币壹佰壹拾万元，其中甲方占100%股权。甲方愿意将其占合营公司100%的股权转让给乙方，乙方愿意受让。现甲乙双方根据《中华人民共和国公司法》和《中华人民共和国合同法》的规定，经协商一致，就转让股权事宜，达成如下协议：

二、甲方保证对其拟转让给乙方的股权拥有完全处分权，保证该股权没有设定质押，保证股权未被查封，并免遭第三人追索，否则甲方应当承担由此引起一切经济和法律责任。

三、有关公司盈亏（含债权债务）的分担：

1、如因甲方在签订本协议书时，未如实告知乙方有关公司在股权转让前所负债务，致使乙方在公司转让后的经营遭受损失的，乙方有权向甲方追偿。

四、违约责任：

1、本协议书一经生效，双方必须自觉履行，任何一方未按协议书的规定全面履行义务，应当依照法律和本协议书的规定承担责任。

五、协议书的变更或解除: 甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本协议书。经协商变更或解除本协议书的，双方应另签订变更或解除协议书。

七、争议解决方式：

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决，如协商不成，按照下列方式解决（任选一项，且只能选择一项，在选定的一项前的方框内打“√”）：

□ 向合营公司所在地仲裁委员会申请仲裁；

□ 向有管辖权的人民法院起诉。

八、生效条件：

本协议书经甲乙双方签字、盖章后生效。双方应于协议书生效后三十日内到工商行政管理机关办理变更登记手续。

九、本协议书正本一式两份，甲乙双方各执一份。

转让方：（签字/盖章）

受让方：

公司整体转让协议

转让方（下称甲方）： 有限责任公司 住所：

法定代表人： 转让方股东代表:

1、姓名：，性别：，身份证号：

2、姓名：，性别：，身份证号：

3、姓名：，性别：，身份证号： 受让方(下称乙方)： 有限公司 住所：

法定代表人：

在甲方欲整体转让其投资经营 有限责任公司（下称公司）的全部股权，乙方有意收购的情况下，现甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》和其它相关法律、法规之规定，就甲方整体转让公司全部股权事宜，双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商签订本股权转让合同书，以资共同恪守。第一条 股权结构

1-1公司原是由甲方、、共同出资设立的有限责任公司。法定代表人，注册资本人民币 万元。经营范围：。公司的原股东构成、各自出资额及出资比例见附件1。

1-2 公司股权转让后依法由甲方进行公司变更登记。公司变更登记后的法定代表人为，注册资本为人民币 万元。公司变更后的股东构成、各自出资额、出资比例见附件2。第二条收购股权的形式 甲方自愿将各自对公司的全部出资整体转让给乙方，乙方整体受让甲方的股权后，由乙方绝对控股公司，决定具体受让人，具体受让人以变更后的公司工商档案为准。

第三条整体转让公司股权的价格 为人民币 万元整。第四条价款支付方式

股权转让价款由乙方分期支付给甲方，但乙方在本合同签订的当日需给甲方支付定金 万元（可在最后一期抵作股权转让价款），全部股权转让价款由乙方在公司变更登记完毕之日起的第 个月开始付款，并保证每月 日前支付 万元以上到甲方的指定账户，直至付清为止。甲方指定账户是，账户名称：，开户行：中国 银行 支行，帐号。第五条资产交接

5-1本合同生效后，双方应在 个工作日内，按照双方已确认的公司《资产明细表》进行交割，交割工作在本合同生效后 个工作日内办理完毕。在此期间，甲乙双方共同保证移交财产的安全完整。交割过程中，双方应互为对方工作提供便利条件。

5-2交割工作完成后，甲乙双方应签署《资产交接清单》，并根据诚实信用的原则，甲方对涉及原公司的一切事宜合理地履行通知、保密、说明、协助等义务。公司《资产明细表》及《资产交接清单》为本合同附件3。5-3甲方应按国家有关规定给乙方签署相关变更登记所需的手续，并出面为乙方办理公司变更登记，但本次公司变更登记所需行政性费用由乙方负担。乙方应在本合同生效后五日内给甲方提供公司变更登记所需的全部手续，否则，甲方不再为乙方直接办理公司变更登记，且乙方应在本合同签订之日起的第 个月开始支付转让价款。第六条股权转让资产范围

6-1甲、乙双方在交接工作期间所形成的真实、准确、完整的公司资产表和双方认定的资产交接清单的资产作为本股权转让合同资产转让范围。6-2甲方保证在股权转让前，公司厂区范围拥有的厂房、土地、机械设备等全部资产，均未设置抵押、担保；保证移交给乙方的公司全部资产为净资产。

第七条债权债务及职工安置

7-1本合同生效之日前，甲方个人及其经营管理公司期间公司所发生的一切债务、税费全部由甲方承担，所产生的一切债权全部归甲方享有。7-2股权转让前公司原有职工，甲方保证在本合同生效前全部予以安置，所须费用由甲方承担。

7-3本合同生效之日后，乙方对公司经营管理所产生的一切债权及债务，由乙方享有和承担。第八条权利交割

本股权转让合同生效之日，甲方依据《公司法》及公司章程规定所享有的一切权利正式转让给乙方，乙方及其决定的受让人依法正式对公司享有《公司法》及公司章程规定的股东所有权利。第九条税收负担

乙方承担因本合同的签订及履行而发生的应缴纳的税金。第十条违约责任 10-1甲乙双方均应遵守本合同规定，履行各自的义务。任何一方非因法定原因中止合同，须提前10日通知对方，各方协商一致后签订合同中止协议，规定中止合同的期限和中止合同造成损失的赔偿。

10-2乙方应严格按照合同规定的时间向甲方支付股权转让价款，否则，每迟延一日应按迟延支付价款总额，按商业银行同期贷款利率的4倍向甲方计付迟延支付违约金。

10-3若乙方超过规定时间30日仍未付清其当期应付款项，乙方在甲方要求解除本合同的情况下，须将其依据本合同所取得的财产全部退还甲方，并承担全部手续的再次办理费用。乙方已支付款项，在扣除因违约而给甲方造成的经济损失以及本合同约定的违约金费用后，由甲方退还乙方；如不足支付给甲方造成的经济损失以及本合同约定的违约金，甲方保留继续追索的权利。

10-4乙方在未付清本合同全部价款之前，未经甲方同意不得将受让股权、资产抵押、转让，否则应视为违约，并按本合同转让价款的10%向甲方另行支付违约金。

10-5甲方应按照合同规定及时整体移交公司资产，并确保移交的公司资产权属无瑕疵，双方核实的资产明细移交无遗漏；否则，甲方应赔偿乙方的一切经济损失（包括直接损失和间接损失），并按本合同转让价款的10%向乙方给付违约金。

10-6甲方应确保其在本合同中的“保证、承诺条款”，以及提供的本合同附件真实、合法；否则，甲方应赔偿乙方的一切经济损失（包括直接损失和间接损失），并按本合同转让价款的10%向乙方给付违约金。10-7甲乙双方未能按规定期限完成产权交割工作，如属非不可抗力原因所致，由违约方承担违约责任并按本合同转让价格的10%向对方支付违约金，违约金不足以补偿对方损失的，由违约方继续偿付。

10-8甲乙双方如因各自的债务问题而损害另一方合法权益的，违约方应赔偿守约方的一切损失（包括直接损失和间接损失），并按本合同转让价款的10%向守约方给付违约金。第十一条合同纠纷的处理

本合同发生履约纠纷，应尽量协商解决；如协商不成，各方一致同意向本合同签订地人民法院起诉。第十二条特别约定

12-1本合同中所用的时间概念“日”，除指明为工作日外，均为日历日。12-2本合同在 之日起正式生效。

12-3本合同如有未尽事宜，由甲乙双方协商达成补充协议作为本合同附件。本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三条 附件

以下附件为此合同必要组成部分：

1、公司原股东构成、各自出资额及出资比例表；

2、公司现股东构成、各自出资额、出资比例表；

3、公司资产明细表及资产交接清单；

4、公司股东大会股权转让决议；

5、税务登记证、企业法人营业执照、中华人民共和国组织机构代码证；

6、资质证书；

7、本合同签订前有关公司的合同、文件及其它资料。第十四条附则

14-1本合同经双方签字后，对双方均有约束力。14-2本合同一式八份，双方各执四份。甲、乙双方签字： 转让方（甲方）： 有限责任公司 法定代表人：

转让方股东代表（签字）:

1、姓名：

2、姓名：

3、姓名：

受让方(乙方)： 有限公司 法定代表人：

合同签订地点：

合同签订时间

第五篇：公司整体转让合同

公司整体转让合同

买方：（身份证号）卖方：（身份证号）

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，买卖双方本着平等互利、等价有偿的原则，经协商一致，就整体转让 事宜，达成如下条款：

一、转让标的物（下称“标的资产”）本合同标的物包括卖方下列资产的产权：

（一）卖方资产（但不包含现有设备、储罐、零配件和管材、电机等）

1.卖方目前所拥有的土地，面积**亩（其中：土地办证面积为***平方米； 用途工业用地，性质为国有出让，土地使用期（自政府批准出让给卖方之日起计算，以现有现状为准）。

2.办公楼一栋 **平方米（以现有现状为准）。3.变电所一栋 **平方米（以现有现状为准）。4.厂房一栋*平方米（以现有现状为准）。

5.公司营业执照及全部相关的政府批文和合同文件、财务凭证等。

（二）本合同标的资产总价款

经买卖双方协商同意，本合同标的资产总价款为人民币**万元（大写：*万元整），具体包括：公司营业执照等文件、土地使用权及三栋建筑物等（但不含现有设备、储罐、零配件和管材、电机等在内）。

二、付款方式和转让步骤：

（一）本合同标的资产总价款为人民币**万元，可分四期以 现金的方式向卖方支付，卖方开具收款收据。

第一期付款：在本合同签订生效之日内，买方应向卖方支付**万元，作为本合同价款的定金。

第二期付款：在本合同签订生效之日起20日内，买方应向卖方支付**万元，作为本合同价款的预付款，同时将第一期付款的**万元也转为预付款性质。

第三期付款：在***有限公司取得**经贸局关于**项目立项申请审批同意的批复文件后7个工作日内，买方应支付给卖方价款**万元。

第四期付款：在**有限公司**项目取得施工许可证，并且卖方将**有限公司的全部股权转让过户预登记给买方或买方指定人员，当日，买方应向卖方支付余款**万元。

（二）卖方在收到买方**万元定金后，卖方负责与**开发区经贸局政府部门协调开具同意项目立项的会议纪要，交与买方。按照**有限公司与**有限公司签订的《合资合作协议书》内容，尽快与买方一起向政府办理项目立项审批的相关手续。

（三）在**有限公司取得**开发区经贸局关于**项目立项申请的批复文件后7个工作日内，买方应将第三期货款**万元付给卖方。

（四）买方拿到施工许可证后，在20日内买卖双方办妥***有限公司的全部股权转让相关手续的当天，买方向卖方支付最后一批价款**万元。卖方应将**有限公司的所有证件、批文、文件等相关资料、财务凭证以及公章、法人章、财务专用章等全部移交买方。双方共同拟定移交清单并以授权代表签字为准。

自交接当日，卖方公司和转让资产的管理权力交由买方全部 接管。买方接管之前，**公司的经营费用和债权债务由卖方负责；买方接管之后，**公司的经营费用和债权债务由买方负责。

三、卖方义务

（一）卖方确保公司的相关批文、证书、凭证等都是真实、完整、合法、有效的。

（二）公司和资产移交前，公司的所有债权债务由卖方承担，并免除买方的一切责任。

（三）卖方必须尽力、尽快办好关于**项目立项的相关批准文件。

四、买方义务

（一）买方必须按照当地政府部门要求，尽力、尽快提供项目立项所需的相关文件，积极派人协助办理项目立项申请的相关手续。

（二）买方必须按照本合同规定的期限和方式向卖方支付合同价

（三）买方负责项目立项的前期费用（暂定**万元，以实际发生为准），及办理政府各部门有关手续时产生的各种费用。

五、合同变更和解除

（一）经买卖双方协商一致，可以变更或解除本合同。

（二）双方在申请行政批准过程中，如有困难应相互通报备忘。但不得以获批过程中的费用、耗时、人力等问题为由，提出终止合同。

（三）如因政府政策因素，无法取得关于**项目的政府立项批文，买方有权单方提出解除本合同。卖方退还买方已付全部预付款。

（四）任何一方单方提出更改或解除本合同的，应书面通知另一方。

六、违约责任

（一）买卖双方必须严格按照本合同约定的条款和期限履行合同，任何一方不得无故单方要求推迟执行合同或提出解除或变更合同。

（二）自取得开工许可证之日起，20日内，买方若不肯与卖方办理**有限公司的全部股权转让相关手续，并且不肯支付最后一笔款项，就形成违约。每逾期一日，应按逾期金额的日万分之五支付逾期利息，超过30日，卖方有权单方解除本合同或向法院提起诉讼，并从预付款中扣除**万元作为违约赔偿金。

（三）若在买方已经支付了预付款项后，卖方以各种理由不配合买方办理相关手续，经买方积极沟通无果，并且买方向卖方发出书面通知之日算起，每逾期一日，卖方应按买方已付价款的日万分之五向买方支付占用利息，逾期超过30日，买方有权单方面解除合同或向法院提起诉讼。卖方除了必须将买方已付款项全额归还买方，并且按合同总价款的15%向买方支付赔偿款。

（四）若虽经双方共同努力，最终项目立项仍得不到政府的批准，双方同意终止本协议，双方各自的损失自行负责。

七、合同签订后，买方同意卖方将现有在厂区内的设备和配件、管道、电机等仍暂时寄存，卖方承诺在买卖双方办妥**有限公司的全部股权转让相关手续后，一个月内将该批设备搬走，否则卖方需向买方支付每日 元的储存费。

八、买卖双方同意互相配合，处理**有限公司遗留的部分财务问题。

九、为申请项目立项批文的需要，买卖双方分别以**有限公司和**有限公司的名义签订了《合资合作协议书》，若本合同条款内容与《合资合作协议书》条款内容有相背或矛盾之处，均以本合同条款内容为准则，同时，本合同条款内容可以完全否定《合资合作协议书》的全部条款内容。

十、争议的解决

因本合同发生争议，双方应协商解决，协商不成可向**市人民法院提起诉讼。

十一、本合同自买卖双方签字并盖章之日起生效。

十二、本合同正本一式四份，买方执二份，卖方执二份。买方： 卖方：

签字： 签字：

合同签订时间： 年 月 日 合同签订地点：