中国工商银行个人住房装修贷款

第一篇：中国工商银行个人住房装修贷款

中国工商银行个人住房装修贷款

个人住房装修贷款是我行向借款人发放的用于自有住房装修的贷款。

一、贷款对象

具有完全民事行为能力的自然人。

二、贷款基本条件

1．具有城镇常住户口或有效居留身份；

2．有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力；

3．有我行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；

4．具有与经有权部门批准的装

修企业签定的住房装修合同，装修概算书及相关资料；

5．具有不少于装修总预算50%的自有资金，并在贷款使用前投入项目建设；

6．我行规定的其他条件。

三、贷款额度

我行发放的个人住房装修贷款单笔贷款额度原则上不超过15万元人民币，同时不超过装修工程总费用的50%。对于借用我行个人住房贷款购房并且提供同一抵押物的借款人，其装修贷款额度与未清偿个人住房贷款之和不能超过抵押房产市场价值或评估价值的的70%。

四、贷款期限

最长不超过5年，且不办理展期。

五、贷款利率

个人住房装修贷款按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行；贷款期间如利率变动，按中国人民银行的规定执行。

六、须提供的资料

申请借款时，应填写《中国工商银行个人住房贷款申请审批表》，并向我行提交如下文件：

1．合法的身份证件（居民身份证、户口本或其他有效居留证件）原件及复印件；

2．载明申请人姓名的房屋产权证明或房屋使用权证明；

3．贷款人认可部门出具的借款人经济收入或偿债能力证明；

4．住房装修工程施工合同；

5．抵押物产权证明、质物清单、有处分权人同意抵押或质押的证明文件和抵押物估价报告；

6．保证人同意提供担保的书面文件及保证人的资信证明；

7．在我行已办理个人住房贷款的借款人还应提供《个人住房贷款合同》的复印件；

8．装修装饰企业的法人营业执照（复印件）；

9．工行要求提供的其他文件或资料。

工行工作人员收妥您的借款申请及规定的文件后，将按银行规定的工作程序进行调查、核验，并尽快给您回复意见。

如同意您的借款申请，我行工作人员会通知您在规定的时间、地点办理或由工行代您办理保险、公证、抵押登记等手续，并与您签订借款合同等法律文件。

第二篇：中国工商银行个人住房按揭贷款须知

中国工商银行个人住房按揭贷款须知

一、申请贷款的条件

1.信誉良好，有稳定职业和收入，有还贷付息的能力。

2.有购买住房的合同或契约。

3.有我行认可的资产做抵押和有代偿能力的单位做担保。

二、需提供的材料

1.借款人身份证（军官证等有效身份证件）复印件5份，配偶身份证复印件3件（如不

能提供身份证明，需由当地户籍管理部门出具户籍证明并加贴照片原件1份，另复印4份）。

2.借款人夫妻双方户口本（户口首页、索引表、户口卡）复印件3份（如不能提供户籍

证明，需由当地户籍管理部门出具户籍证明原件1份，另复印3份）。

3.借款人夫妻双方真实的收入证明原件各1份（无收入证明的个体业主需提供税务登记

证复印件1份，营业执照复印件1份，近半年的纳税证明复印件1份）。

4.借款人夫妻结婚证复印件3份（如不能提供结婚证明，需由民政部门出具结婚证明原

件1份，另复印2份；未婚或已离异，需提供单身证明原件1份或离婚证明复印件1份。

5.开发商开具的首期付款收据复印件1份。

三、借款所需费用

1.担保费：贷款额ⅹ1‰ⅹ年限（担保公司收取）。

2.还款存折及牡丹灵通卡：20元（工商银行收取）。

3.工本费：50元（工商银行收取）。

4.印花税：贷款额的万分之0.5（税务部门收取）。

5.抵押登记费暂不收（房管部门收取）。

四、贷款利率

个人住房按揭贷款利率1－3年月利率为4.32‰,3--5年月利率为4.3875‰。5年以上月利率为4.59‰.如购买高档住宅或第二套住房（一个家庭按揭贷款购房最多为2套住房），其贷款利率为1－3年为6.24‰，3－5年为6.3375‰,5年以上为6.63‰。

五、注意事项

1.借款人办理借款时需同时携带有关证件的原件。

2.办理借款时必须借款人及共有人（配偶）同时到场。

3.以上资料都用A4纸复印.。

4.填写以上资料均用碳素墨水笔填写。

第三篇：工商银行个人住房装修贷款

工商银行个人住房装修贷款 工行个人住房装修贷款

2005年05月31日 16:16

名称:

所属银行:

贷款分类:

定义:

贷款对象:中国工商银行个人住房装修贷款中国工商银行住房装修贷款个人住房装修贷款是向借款人发放的用于自有住房装修的贷款。具有完全民事行为能力的自然人。

1．具有城镇常住户口或有效居留身份；

2．有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力；

3．有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；

4．具有与经有权部门批准的装修企业签定的住房装修合同，装修概算书及相关资料；

5．具有不少于装修总预算50%的自有资金，并在贷款使用前投入项目建设；

6．银行规定的其他条件。

申请借款时，应填写《中国工商银行个人住房贷款申请审批表》，并向我行提交如下文件：

1.合法的身份证件(居民身份证、户口本或其他有效居留证件)原件及复印件；

2.载明申请人姓名的房屋产权证明或房屋使用权证明；

3.贷款人认可部门出具的借款人经济收入或偿债能力证明；

4.住房装修工程施工合同； 贷款条件:

须提供资料:5.抵押物产权证明、质物清单、有处分权人同意抵押或质押的证明文件和抵押物估价报

告；

6.保证人同意提供担保的书面文件及保证人的资信证明；

7.在我行已办理个人住房贷款的借款人还应提供《个人住房贷款合同》的复印件；

8.装修装饰企业的法人营业执照(复印件)；

9.我行要求提供的其他文件或资料。

贷款额度:

贷款期限:

贷款利率:不超过15万元，同时不超过装修工程总费用的50%。最长不超过5年，且不办理展期。执行规定利率

第四篇：个人住房装修贷款名词解释

个人住房装修贷款解释

（一）贷款用途个人住房装修贷款是银行向个人发放的，用于自有住房装修的人民币贷款。个人住房装修贷款可用于支付家庭装淡和维修．程的施工款、相关的装潢材料款、厨卫设备款等。目前，也有的商业银行将个人住房装修贷款专门列为一类，叫法略有不同，如“家居装修贷款”等。

（二）贷款对象具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

（三）借款人须具备的条件1．具有完全民事行为能力，有当地常住户口或有外地户口但有本地有效居住证件，有固定居所；2．具有稳定的职业和经济收入或易于变现的资产；3．有与装修企业签订的<家庭装修工程合同>．或<购买家庭装修材料合同>、<购买厨卫设备合同>，以及家庭装修预算书；4.捉供贷款行认可的担保；5.符合贷款银行要求的其他条件。

（四）贷款额度借款金额不低于人民币5000元（含5000元），最高贷款颧一般不超过人民币15万元（含15万元），同时一般不超过装修：程总费用的7096。

（五）贷款期限贷款期限最长一般不超过5年（含5年）。

（六）贷款利率按照中国人民银行规定的相应档次贷款利率执行（2002年2月2 l同起执行）：贷款期限6个月以内（含6个月）的，贷款年利率为5.04%：贷款期限6个月至1年（含1年）的，贷款年利率为5.31 96；贷款期限I至3年（含3年）的，贷款年利率为5.4996；贷款期限3至5年（含5年）的，贷款年利宰为5.58 96。

（七）申请贷款应提供的资料1．个人住房装修贷款申请书；2．居民身份证件（身份证、、军人证或其他有效身份证件）等资料的原件和复印件；3．个人收入证明（单位出具的收入证明、资单、纳税单、可用于还款的贷款行储蓄存单等）；4．与装修企业签订的<家庭装修流程合同>、<购买家庭装修材料合同>、《购买厨卫设备合同>．以及家庭装修预算书：5．装修企业的营业执照和资格证书复印件；6．抵押物、质押物清单及权属证明和有处分权人同意抵押、质押的证明；抵押物必须提交所有权或使用权证书、估价、保险文件；权利质物还须提供权利凭证；保证人同意提供保证的义件；7.贷款银行要求的其他材料。

（八）担保方式申请个人住房装修贷款必须提供有效担保，担保可以采取抵押、质押或

保证的方式。个人住房装修贷款办理程1．借款人选定装修企业，并与装修企业签订<家庭装修工程合同>、《购买家庭装修材料合同>、<购买厨卫设备合同>．以及家庭装修预算书。2．借款人向银行申请发放个人住房装修贷款，并提交有关资料。3.贷款行对借款人提供的资料进行审查。4．贷款行同意向借款人发放贷款的，借款人与贷款行签订借款合同及担保合同，并办理抵押登记、保险等相关手续，在贷款行开立活期储蓄存款账户或信用卡账户。5．贷款行按借款合同约定，将贷款资金划转借款人个人账户，借款人支付装修款。6.借款人按期偿还贷款本息，贷款结清。云贷

第五篇：中国工商银行个人住房装修贷款和个人商业用房业务介绍

中国工商银行个人住房装修贷款和个人商业用房业务介绍

个人住房装修贷款业务介绍

是工商银行向个人发放的，用于自有住房装修的人民币贷款。该种贷款在全行推出，借款人必须提供有效的质押、抵押或第三方保证担保。个人住房装修贷款金额原则上不超过15万元，并且不超过装修工程总费用的70％。贷款期限最长不超过5年，还款方式比照个人住房担保贷款执行。贷款利率按照中国人民银行规定的期限利率执行。

个人商业用房业务介绍

是工商银行向个人发放的，用于购置自营商业用房和自用办公用房的人民币贷款。该种贷款在全行推出，借款人必须提供有效的质押、抵押或第三方保证担保。个人商业用房贷款金额不超过房地产估价机构评估的拟购商业用房价值的60%。贷款期限最长不超过10年，还款方式可采用到期一次性还本付息或分期还本付息。