建筑工程项目招投标与合同管理简答题 第1章-绪论

第一篇：建筑工程项目招投标与合同管理简答题 第1章-绪论

建筑工程招投标与合同管理复习造价1001（电）Mcrenxun 第1章-绪论

1.建筑市场的概念如何？

答：建筑市场分为广义的建筑市场和狭义的建筑市场两个层次的概念。广义的建筑市场是指承载与建筑业生产经营活动相关的一切交易活动的总称。广义市场包括有形市场和无形市场，包括与工程建设有关的技术、租赁、中介机构或经纪人等媒介沟通买卖双方或通过招投标等多种方式成交的各种交易活动，还包括建筑商品生产过程及流通过程中的经济联系和经济关系。狭义的建筑市场一般指有形建筑市场，它是以工程承发包交易活动为主要内容，有固定的交易场所（建设工程交易中心）。

2.建筑市场的特点如何？

答：由于建筑产品具有生产周期长、价值量大等特点，生产过程中不同阶段对承包单位的能力和特点要求不同，这就决定了建筑市场交易贯穿于建筑产品生产的整个过程。从工程建设的咨询、设计、施工任务的发包，到工程竣工、保修期结束，发包方和承包方、分包方进行的各种交易以及相关的商品混凝土供应、配件生产供应、建筑机械租赁等活动都是在建筑市场中进行的。这种生产活动和交易活动交织在一起的特点，使得建筑市场在许多方面不同于其他产品市场。主要表现在：

⑪ 交易方式为买方向卖方直接订货，并一般以招投标为主要方式。

⑫ 交易价格以工程造价为基础，企业竞争是企业信誉、技术力量和施工质量等方面的竞争。

⑬ 交易行为受严格的法律、规章、制度的约束和监督，并一般以公开化的方式交易。

3.什么是建筑市场的主体和客体？

答：建筑市场的主体是指参与建筑生产交易的各方。其中包括：业主、承包商和工程咨询服务机构。

建筑市场的客体即建筑产品，是建筑市场交易的对象，它既包括有形建筑产品也包括无形建筑产品。建筑产品本身及其生产过程都有别于其他工业产品。在不同的生产交易阶段，建筑产品可以表现为不同的形态，它可以是咨询公司提供的咨询报告、咨询意见或其他服务，也可以是勘察设计单位提供的设计方案、施工图纸、勘察报告，还可以是承包商生产的各类建筑物、构筑物，或是生产厂家提供的混凝土构件等。

4.业主、承包商和工程咨询服务机构的概念如何？

答：业主是指既有某项工程建设需求，又具有该项工程建设相应的建设资金和各种准建手续，在建筑市场中发包工程建设的勘察、设计、施工任务，并最终得到建筑产品的政府部门、企事业单位或个人。在我国，业主也称为建设单位，只有在发包工程或组织工程建设时才成为市场主体。因此，对业主的行为进行约束和规范只能通过法律和经济的手段去实现。目前，我国实行的项目法人责任制等相关的一些制度在一定程度上起到了规范和约束业主行为的作用。

业主在项目建设过程中的主要职责是：进行建设项目立项决策；筹措与管理建设项目资金；办理建设项目的有关手续（如征地、建筑许可等）；进行建设项目的招标与合同管理；进行建设项目的施工与质量管理；竣工验收和项目试运行；建设项目的的统计及文档管理。承包商是指拥有一定数量的建筑装备、流动资金、工程技术经济管理人员及一定数量的工人，取得建设行业相应资质证书和营业执照的，能够按照业主的要求提供不同形态的建筑

产品并最终得到相应工程价款的建筑施工企业。对承包商一般都实行从业资格管理。建设部于2001年颁布实施了《建筑业企业资质管理规定》，对其从业条件、资格管理、资格序列、营业范围、资格类别、等级等均作了相应的明确的规定。

工程咨询服务机构是指具有一定注册资金，具有一定数量的工程技术、经济、管理人员，取得建设咨询证书和营业执照，能为工程建设提供估算测量、管理咨询、建设监理等智力型服务并取得相应费用的企业。

工程咨询服务企业一般包括勘察设计企业、工程监理公司和工程造价（测量）咨询单位、招标代理机构、工程管理公司等。工程咨询企业虽然不是工程承、发包的当事人，但其一般受业主委托，形成契约关系，为工程建设提供咨询和管理服务，对项目的实施负有相当重要的责任。

5.建设工程交易中心的性质

答：建设工程交易中心是得到政府或政府授权主管部门的批准的、不以营利为目的的、旨在建立公开、公正、公平竞争的招投标制度的服务性机构。

6.建设工程交易中心的作用

答：按照我国有关规定，所有建设项目都要在建设工程交易中心内报建、发布招标信息、合同授予、申领施工许可证等。招投标活动一般都需在场内进行，并接受政府有关管理部门的监督。建设工程交易中心的设立，对国有投资的监督制约机制的建立、规范建设工程承发包行为、将建筑市场纳入法制化的管理轨道起到了重要的作用。建设工程交易中心设立以来，由于实行集中办公、公开办事制度和程序，以及一条龙的“窗口”服务，不仅有力地促进了工程招投标制度的推行，而且遏制了违法违规行为，对于防止腐败，提高管理透明度都收到了显著的效果。

7.什么是建设工程交易中心的三项基本功能？

答：建设工程交易中心的三项基本功能是：信息服务功能、场所服务功能和集中办公功能。

【附录】信息服务功能：收集、存储和发布各类工程信息、法律法规、造价信息、建材价格信息、承包商信息、咨询单位和专业咨询人员信息等。定期公布工程造价指数和建筑材料价格、人工费、机械租赁费、工程咨询服务费以及各类工程指导价等，指导业主和承包商、咨询单位进行投资控制和投标报价。

场所服务功能：对于政府部门、国有企事业单位的投资项目，我国明确规定，一般情况下都必须进行公开招标，只有特殊情况下才允许采用邀请招标。所有建设项目进行的招投标必须在有形建筑市场内进行，必须由有关管理部门进行监督。按照这个要求，建设工程交易中心必须为工程承发包交易双方进行的建设工程招标、评标、定标、合同谈判等提供设施和场所服务。建设部《建设工程交易中心管理办法》规定，建设工程交易中心应具备信息发布大厅、洽谈室、开标室、会议室及相关设施以满足业主和承包商、分包商、设备材料供应商之间的交易需要。同时，要为政府有关管理部门进驻集中办公、办理有关手续和依法监督招投标活动提供场所服务。

集中办公功能：由于众多建设项目要进入有形建筑市场进行报建、投标交易和办理有关批准手续，这样就要求政府有关建设管理部门进驻工程交易中心集中办理有关审批手续和进行管理，要求建设行政主管部门的各职能机构进驻建设工程交易中心。受理申报的内容一般包括：工程报建、招标登记、承包商资质审查、合同登记、质量报监、施工许可证发放等。进驻建设工程交易中心的相关管理部门集中办公、公布各自的办事制度和程序，既能按照各

自的职责依法对建设工程交易活动实施有力监督，也方便办事人办事，提高了办公效率。

8.建设工程交易中心的运行原则是什么？

答：建设工程交易中心的运行原则是：信息公开原则、依法管理原则、公平竞争原则、属地进入原则、办事公正原则。

【附录】为了保证建设工程交易中心能够有良好的运行秩序，充分发挥市场功能，必须坚持市场运行的一些基本原则，包括：

（1）信息公开原则

有形建筑市场必须充分掌握政策法规、工程发包、承包商和咨询单位的资质、造价指数、招标规则、评标标准、专家评委库等各项信息，并保证市场各方都能及时获得所需的信息资料。

（2）依法管理原则

建设工程交易中心应严格按照法律、法规开展工作，尊重建设单位依照法律规定选择投标单位和选定中标单位的权利。尊重符合资质条件的建筑业企业提出的投标要求和接受邀请投标的权利。任何单位和个人不得非法干预交易活动的正常进行。监察机关应当进驻建设工程交易中心实施监督。

（3）公平竞争原则

建立公平竞争的市场秩序是建设工程交易中心的一项重要原则。进驻的有关行政监督管理部门应严格监督招标、投标单位的行为，防止行业、部门垄断和不正当竞争，侵犯交易活动各方的合法权益。

（4）属地进入原则

按照我国有形建筑市场的管理规定，建设工程交易实行属地进入。对于跨省、自治区、直辖市的铁路、公路、水利等工程，可在政府有关部门的监督下，通过公告由项目法人组织招标、投标。

（5）办事公正原则

建设工程交易中心是政府建设行政主管部门批准建立的服务性机构。须配合进场的各行政管理部门做好相应的工程交易活动管理和服务工作。建立监督制约机制，公开办事规则和程序，制定完善的规章制度和工作人员守则，发现建设工程交易活动中的违法违规行为，应当向政府有关管理部门报告，并协助进行处理。

9.建设工程交易中心的运行程序如何？

答：为了记忆方便，建设工程交易中心的运行程序可以简单的归纳为：报建备案，招标方式确认，履行建设项目招标投标程序，签订合同，进行质量、安全监督登记，交纳有关工程前期费用，领取建设工程施工许可证。

【附录】按照有关规定，建设项目进入建设工程交易中心后，一般按下列程序进行：⑪ 拟建工程得到计划管理部门立项批准后，到中心办理报建备案手续。工程建设项目的报建内容包括：工程名称、建设地点、投资规模、资金来源、当年投资额、工程规模、工程筹建情况、计划开工和竣工日期等。

⑫ 报建工程由招标监督部门依据《招标投标法》的有关规定确认招标方式。

⑬ 招标人依据《招标投标法》和有关规定，履行建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的招标投标程序。

⑭ 自中标之日起30日内，发包单位与中标单位签订合同。

⑮ 按规定进行质量、安全监督登记。

⑯ 统一交纳有关工程前期费用。

⑰ 领取建设工程施工许可证。申请领取施工许可证，应具备以下条件：

① 已经办理该建设工程用地批准手续；

② 在城市规划区的建设工程，已经取得规划许可证；

③ 施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；

④ 已经确定建设施工单位。按照规定应该招标的工程没有招标，应该公开招标的没有公开招标，或者肢解发包工程，以及将工程发包给不具备相应资质条件的，所确定的施工单位无效；

⑤ 有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已按规定进行了审查；⑥ 有保证工程质量和安全的具体措施。施工单位编制的施工组织设计中有根据建设工程特点制定的相应质量、技术、安全措施，专业性较强的工程项目编制了专项质量、安全施工组织设计，并按照规定办理了工程质量、安全监督手续；

⑦ 按照规定应该委托监理的工程已委托监理；

⑧ 建设资金已经落实。建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%，建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于30%。建设单位应当提供银行出具的到位资金证明，有条件的可以实行银行付款保函或者其他第三方担保；

⑨ 法律、行政法规规定的其他条件。

10.建筑市场的资质管理包括哪两个方面的内容？

答：建筑市场的资质管理包括两个方面的内容，一是从业企业的资质管理，二是对专业从业人员的资格管理。

11.什么是建筑业企业？《建筑业企业资质管理规定》将我国的建筑业企业分为哪些序列和等级？

答：建筑业企业是指从事土木工程、建筑工程、线路管道及设备安装工程、装修工程等的新建、扩建、改建活动的企业。

建设部颁布的自2001年7月1日起实施的《建筑业企业资质管理规定》，其中将我国的建筑业企业分为施工总承包企业、专业承包企业和劳务分包企业三个序列。

施工总承包序列企业，是指对工程实行施工全过程承包或主体工程施工承包的建筑业企业。按工程类别将其划分为房屋、公路、铁路、港口与航道、水利、电力、矿山、冶金、化工石油、市政公用、通讯、机电等12个类别。在此基础上设特、一、二、三共四个等级。专业承包序列企业，是指具有专业化施工技术能力，主要在专业分包市场上承接专业施工任务的建筑业企业。根据工程类别划分为基础与地基工程等60个资质类别，并设一、二、三共三个等级。

劳务分包序列企业，是指具有一定数量的技术工人和工程管理人员，专门在建筑劳务分包市场上承接任务的建筑业企业。划分木工作业等13个类别，设一、二共两个等级。

12.建筑业企业申请资质的渠道如何？

答：建筑业企业申请资质，应当按照属地管理原则，向企业注册所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门申请。其中，省（自治区、直辖市）所属和地（州、盟、市）所属建筑业企业的申请渠道，由各省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门规定。

对需要报送建设部审批的企业资质，各省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门应当由建设管理职能处（室）统一归口，向建设部建设管理司申报。

13.关于建筑业企业主项资质和增项资质有哪些规定？

答：建筑业企业可以申请一项资质或者多项资质。允许总承包企业选择一项资质作为主项资质，同时申请本序列内的其他类别作为增项，但从严控制专业承包和劳务分包资质企业的资质增项。凡涉及专业资质的，中间要再加一道初审。

企业的增项资质级别不得高于主项资质级别。施工总承包企业可以申请施工总承包序列内各类别资质，也可以申请不超过5项的专业承包类别资质，但不得申请劳务分包类别资质。专业承包企业除主项资质外，还可以申请不超过5项的相近专业类别资质，但不得申请施工总承包序列、劳务分包序列各类别资质。劳务分包企业可以申请本序列内各类别资质，但不得申请施工总承包、专业承包序列各类别资质。

建筑业企业申请多项资质的，本企业的资本金、资产应达到各项资质条件最高的指标。企业的专业技术人员、工程业绩、机械设备等，应当满足各类资质标准中所要求的条件。

14.关于建筑业企业资质的审批有哪些规定？

答：根据《建筑业企业资质管理规定》，施工总承包序列特级和一级企业、专业承包序列一级企业资质经省级建设行政主管部门审核同意后，由国务院建设行政主管部门审批；其中铁路、交通、水利、信息产业、民航等建筑业企业资质，由省级建设行政主管部门商同级有关部门审核同意后，报国务院建设行政主管部门，经国务院有关部门初审同意后，由国务院建设行政主管部门审批。审核部门应当对建筑业企业的资质条件和申请资质提供的资料审查核实。施工总承包序列和专业承包序列二级及二级以下企业资质，由企业注册所在地省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门审批；其中交通、水利、信息产业、民航等建筑业企业资质，由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门征得同级有关部门初审同意后审批。劳务分包序列企业资质由企业所在地省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门审批。

新设立的建筑业企业资质等级，按照最低等级核定，并设一年的暂定期。

15.关于建筑业企业资质年检的内容有哪些规定？

答：建筑业企业资质年检的内容是检查企业资质条件是否符合资质等级标准，是否存在质量、安全、市场行为等方面的违法违规行为。建筑业企业年检结论分为合格、基本合格和不合格三种。

建筑业企业资质条件符合资质等级标准，且在过去一年内未发生《建筑业企业资质管理规定》第十四条所列行为的，年检结论为合格。

建筑业企业资质条件中，净资产、人员和经营规模未达到资质等级标准，但不低于资质等级标准的80%，其他各项均达到标准要求，且过去一年未发生《建筑业企业资质管理规定》第十四条所列行为的，年检结论为基本合格。

有下列情况之一的，建筑业企业的资质年检结论为不合格：①资质条件中净资产、人员和经验规模未达到资质等级标准的80%，或者其他任何一项未达到资质等级标准的；②有《建筑业企业资质管理规定》第十四条所列行为之一的。已经按照法律、法规的规定予已降低资质等级处罚的行为，年检中不再重复追究。

上述《建筑业企业资质管理规定》第十四条规定的行为包括：

① 与建设单位或者企业之间相互串通投标，或者以行贿等不正当手段谋取中标的；② 未取得施工许可证擅自施工的；

③ 将承包的工程转包或者违法分包的；

④ 严重违反国家工程建设强制性标准的；

⑤ 发生过三级以上工程建设重大质量安全事故或者发生过两起以上四级工程建设质量安全事故的；

⑥ 隐瞒或者谎报、拖延报告工程质量安全事故或者破坏事故现场、阻碍对事故调查的；⑦ 按照国家规定需要持证上网的技术工种的作业人员未经培训、考核，未取得证书上岗，情节严重的；

⑧ 未履行保修义务，造成严重后果的；

⑨ 违反国家有关安全生产规定和安全生产技术规程，情节严重的；

⑩ 其他违反法律、法规的行为。

建筑业企业资质年检不合格或者连续两年基本合格的，建设行政主管部门应当重新核定其资质等级。新核定的资质等级应当低于原资质等级，达不到最低资质等级标准的，取消资质。

建筑业企业连续三年年检合格，方可申请晋升上一级资质等级。

在规定时间内没有参加资质年检的建筑业企业，其资质证书自行实效，且一年内不得重新申请资质。

16.勘察设计企业的资质等级是如何划分的？资质评定条件包括哪些？

答：我国建设工程勘察设计资质分为工程勘察资质、工程设计资质。工程勘察资质分为勘察综合资质（甲级）、工程勘察专业资质（甲、乙、丙级）和工程勘察劳务资质（不分级）；工程设计资质分为工程设计综合资质（甲级）、工程设计行业资质（甲、乙、丙级）和工程设计专项资质（甲、乙级）。

建设工程勘察、设计企业资质评定条件包括注册资本、专业技术人员、技术装备和业绩等条件。

17.我国对工程咨询单位的资质等级是如何划分的？资质评定条件包括哪些？

答：我国对工程咨询单位也实行资质管理。目前，已有明确资质等级评定条件的有：工程监理、招标代理、工程造价等咨询机构。

工程监理企业资质等级划分为甲级、乙级和丙级三个级别。丙级监理企业只能监理本地区、本部门经核定的三等工程；乙级监理单位只能监理本地区、本部门经核定的二、三等工程；甲级监理单位可以跨地区、跨部门监理经核定的一、二、三等工程。

工程招标代理机构资质等级划分为甲级和乙级。乙级招标代理机构只能承担工程投资额（不含征地费、市政配套费和拆迁补偿费）3000万元以下的工程招标代理业务，地区不受限制；甲级招标代理机构承担工程招标代理业务的范围和地区不受限制。

工程造价咨询机构资质等级划分为甲级和乙级。乙级工程造价咨询机构在本省、自治区、直辖市所属行政区域范围内承接中、小型建设项目的工程造价咨询业务；甲级工程造价咨询机构承担工程工程造价咨询业务的范围和地区不受限制。

工程造价咨询单位的资质评定条件包括注册资金、专业技术人员和业绩三方面的内容，不同资质等级的标准均有具体规定。

第二篇：建筑工程项目招投标与合同管理简答题

1.建设工程交易中心的性质

建设工程交易中心是得到政府或政府授权主管部门的批准的、不以营利为目的的、旨在建立公开、公正、公平竞争的招投标制度的服务性机构。

2.业主在项目建设过程中的主要职责是什么？

业主在项目建设过程中的主要职责是：进行建设项目立项决策；筹措与管理建设项目资金；办理建设项目的有关手续（如征地、建筑许可等）；进行建设项目的招标与合同管理；进行建设项目的施工与质量管理；竣工验收和项目试运行；建设项目的的统计及文档管理。

3.建筑工程招标人的资质是指什么？

招标人的资质：⑴ 招标人应当有进行招标项目的相应资金或资金来源已经落实，并应当在招标文件中如实载明。⑵ 招标人具有编制招标文件和组织评标能力的，必须设立专门的招标组织办理招标事宜。对强制招标项目，自行办理招标事宜的，应当向有关行政监督部门备案。⑶ 招标人有权自行选择招标代理机构，委托其办理招标事宜。招标代理机构是依法设立、从事招标代理业务并提供相关服务的社会中介组织。

4.建筑工程招标人的权益有哪些？

建筑工程招标人的权益：⑴ 自行组织招标或委托招标代理机构进行招标；⑵ 自由选择招标代理机构并核验其资质证明；⑶ 要求投标人提供有关资质情况的资料；⑷ 确定评标委员会，并根据评标委员会推荐的候选人确定中标人。

5.建设工程交易中心的运行程序如何？

建设工程交易中心的运行程序可以简单的归纳为：报建备案，招标方式确认，履行建设项目招标投标程序，签订合同，进行质量、安全监督登记，交纳有关工程前期费用，领取建设工程施工许可证。

6.建筑工程招标、投标的特点主要表现在哪几方面？

工程招标投标的特点主要表现在以下几个方面：程序规范；多方位开放，透明度高；投标过程统一、有效地监督；公平、客观；双方一次成交。

1.招标方式有哪两种？一般可以采用邀请招标方式的情况包括哪些项目？

招标方式有公开招标与邀请招标两种。一般可以采用邀请招标方式的情况包括：建设工程项目标底小，公开招标的费用与项目的价值相比不经济；技术复杂、专业性强、潜在投标人少的项目；军事保密项目等。

2.公路工程施工招标应具备的条件有哪些？

《公路工程施工招标投标管理办法》第七条规定的公路工程施工招标的项目应具备下列条件：⑴ 初步设计文件已被批准；⑵ 建设资金已经落实；⑶ 项目法人已经成立，并符合项目法人资格标准要求。

3.合同计价方式主要有哪几种？

合同计价方式主要有固定总价合同、单价合同和成本加酬金合同三种。

4.建设工程项目报建与招标活动的关系如何？报建的内容主要包括哪些？

建设工程项目报建是招标人招标活动的前提。建设工程项目报建的内容主要包括：工程名称、建设地点、投资规模、资金来源、当年投资额、工程规模、发包方式、计划开竣工日期和工期。

5.《中华人民共和国招标投标法》是如何规定招标的条件的？

根据《中华人民共和国招标投标法》第九条规定：“招标项目按照国家有关规定需要履行项目审批手续的，应当先履行审批手续，取得批准。招标人应当有进行招标项目的相应资金或者资金来源已经落实，并应当在招标文件中如实载明。”

6.你如何理解无标底招标的作用？

不设标底，可消除标底编制不够准确等因素给招投标过程所产生的负面影响，更有利于从根源上杜绝贪污受贿等违法违纪的现象出现。而投标单位可根据企业自己的情况进行报价竞争，价格竞争的结果是，不仅激励企业不断改善经营管理、提高技术水平，也节约了业主的投资，更能体现公平、公正的招标原则。

1.中标人的确定方法有哪几种？

中标人的确定方法有以下几种：⑴ 全面评比、分析各项条件，选择综合条件最优者为中标人。⑵ 按各项指标打分评标，得分最高者为中标人。⑶ 以能满足招标人的要求和侧重条件，如工期短或报价低等，选择中标人。

2.计算标价的主要依据有哪些？

计算标价的主要依据有：⑴ 招标文件，包括工程范围和内容、技术质量和工期的要求等。⑵ 施工图纸和工程

量清单。⑶ 现行的建筑工程预算定额、单位估价表及取费标准。⑷ 材料预算价格、材差计算的有关规定。⑸ 施工组织设计或施工方案。⑹ 施工现场条件。⑺ 影响报价的市场信息及企业内部的相关因素。

3.投标的工作程序有哪些？

投标的工作程序应与招标程序相配合、相适应。为了取得投标的成功，一般要经过从投标的前期准备，申请投标和递交资格预审书，接受投标邀请和购买招标文件，研究招标文件，调查研究和澄清问题，编制施工计划，估价和确定投标标价，编制投标文件，投标文件的投递，参加开标会、授标与签约的全过程。

4.建设部规定按照废标处理的情况有哪些？

建设部规定按照废标处理的情况有：①未按要求密封。②无单位和法定代表人或者代理人的印鉴，或未按规定加盖印鉴。③未按规定的格式填写，内容不全或字迹模糊、辨认不清。④逾期送达。⑤投标人未参加开标会议。

5.投标的前期工作包括哪些内容？要注意什么问题？

投标的前期工作包括获取投标信息与前期投标决策，即从众多招标信息中确定选取哪个（些）作为投标对象。要注意如下问题：⑴ 获取信息并确定其可靠性。⑵ 对业主进行必要的调查研究。对业主的调查研究时投标人风险分析的基础，是其确定投标与否及报价高低的一个依据。

1.建设工程施工合同订立应具备的条件是什么？

建设工程施工合同订立应具备的条件：⑴ 初步设计已经批准。⑵ 工程项目已经列入建设计划。⑶ 有能够满足施工需要的设计文件和有关技术资料。⑷ 建设资金和主要建筑材料设备来源已经落实。⑸ 招标工程中标通知书已经下达。

3.建设工程合同包括哪些合同？

建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。但是，实践中，工程监理合同和工程物资采购合同与工程建设密切相关，所以，通常也将监理合同和物资采购合同列入建设工程合同的范畴。

4.《建设工程施工合同示范文本》的组成包括哪些？

《建设工程施工合同（示范文本）》由协议书、通用条款、专用条款三部分组成，并附有承包人承揽工程项目一览表、发包人供应材料设备一览表、工程质量保修书三个附件。他们共同组成了一个完整的建设工程施工合同。

5.简述索赔的原因？

索赔经常发生的原因，主要有：风险分担不均，施工条件变化，工程变更，工期拖延，业主或承包商违约，合同缺陷，国家法令变更与物价波动等。

1.什么是建筑市场的主体和客体？

建筑市场的主体是指参与建筑生产交易的各方。其中包括：业主、承包商和工程咨询服务机构。建筑市场的客体即建筑产品，是建筑市场交易的对象，它既包括有形建筑产品也包括无形建筑产品。

3.什么是建设工程招投标？

建设工程招投标是在市场经济条件下，国内、外的建设工程承包市场上为买卖特殊商品而进行的由一系列特定环节组成的特殊交易活动。这些特定环节包括招标、投标、开标、评标、决标、授标、中标、签约和履约。

4.自行招标的条件有哪些？

自行招标的条件：根据《工程建设项目自行招标试行办法》的规定，招标人自行办理招标事宜，应具备编制招标文件和组织评标的能力，具体包括：⑴ 具有项目法人资格；⑵ 具有与招标项目规模和复杂程度相适应的工程技术、概预算、财务和工程管理方面专业技术力量；⑶ 有从事同类工程建设项目招标的经验；⑷ 设有专门的招标机构或者拥有3名以上专职招标业务人员；⑸ 熟悉和掌握招标投标法及有关法律法规。

5.建筑工程招标人、投标人、招标代理机构的概念如何？

建设工程招标人是指依法提出招标项目、进行招标的法人或者其他组织。建设工程投标人是指响应招标并购买招标文件，参加投标的法人或其他组织。建设工程招标代理，是指建设工程招标人将建设工程招标事务，委托给相应中介服务机构，由该中介服务机构在招标人委托授权的范围内，以委托的招标人的名义，向他人独立进行建设工程招标活动，由此产生的法律效果直接归属与委托的招标人的一种制度。

6.建筑市场的特点如何？

建筑市场的特点主要表现在：⑴ 交易方式为买方向卖方直接订货，并一般以招投标为主要方式。⑵ 交易价格以工程造价为基础，企业竞争是企业信誉、技术力量和施工质量等方面的竞争。⑶ 交易行为受严格的法律、规章、制度的约束和监督，并一般以公开化的方式交易。

1.需要编制的与招标有关文件有哪些？

需要编制的与招标有关文件有：资格预审文件、招标文件和标底。

2.评审资格预审文件的资格评审委员会由哪几方面的人员组成？

评审资格预审文件的资格评审委员会由招标单位、业主代表及财务、技术方面的专家等人员组成。

4.成立招标机构有哪两种途径？招标机构的主要职责是什么？

成立招标机构有两种途径：一种是业主自行成立招标机构，组织招标工作，另一种是业主委托专门的招标代理机构组织招标。招标机构的主要职责是：拟定招标文件，组织投标、开标、评标和定标工作等。

6.什么是标底？编制标底时应注意哪些?

标底是招标人编制的招标项目的预期价格。编制标底时，首先要保证其准确，应当由具备资格的机构和人员，依据国家的计价规范规定的工程量计算规则和招标文件规定的计价方法及要求编制。其次要做好保密工作，对于泄露标底的有关人员应追究其法律责任。一个招标工程只能编制一个标底，一般是在招标前就制定出来的。

3.投标文件一般包括哪些内容？

投标文件一般包括以下七个方面的内容：（1）投标书。（2）投标保证书。（3）报价表。（4）施工规划。（5）施工组织机构表、主要工程管理人员人选及其简历。（6）如欲将部分项目分包给其他承包商，则须将分包商情况写入投标文件。（7）其他必要的附件和资料。

5.投标决策的主要内容可概括为哪四个方面？

投标决策的主要内容可概括为下列四个方面：（1）分析本企业现有资源条件下，在一定时间内，应当和可以承揽的工程任务的数量。（2）对可投标工程的选择和决定。只有一项工程可供投标时，决定是否投标；有若干项工程可供投标时，正确选择投标对象，决定向哪个或哪几个工程投标；（3）确定进行某工程项目的投标后，在满足招标单位对工程质量和工期要求的前提下对工程成本的估价作出决策，即结合实际工程对本企业的技术优势和实力作出合理的评价。（4）在收集各方信息的基础上，从竞争谋略的角度确定“高价”“微利”“保本”等方面的投标报价决策。

1.简述索赔的概念。

索赔是指在合同的实施过程中，合同一方因对方不履行或未能履行合同所规定的义务而受到损失，或一方在对方要求或同意时，尽了比原合同约定的更多的义务，因而向对方提出赔偿要求。

2.简述索赔的依据。

索赔的一般依据有：招投标文件、合同文本；政策法规文件；往来的书面文件；会议记录；批准的施工季度计划和实际进度纪录；施工现场工程文件；工程照片、录像资料；检查验收报告和技术鉴定报告；工程财务记录文件；现场气象记录与市场行情资料等。

3.何谓施工索赔？

施工索赔是指当事人在合同实施过程中，根据法律、合同规定及惯例，对并非由于自己的过错，而是属于应由合同对方承担责任的情况造成，而且实际已经发生了损失，向对方提出给予补偿的要求。

.简述建设工程施工合同订立应当遵循的原则？

建设工程施工合同订立应当遵循的原则：⑴ 遵守国家法律、行政法规。⑵平等、自愿、公平的原则。⑶ 诚实信用原则。

5.施工索赔工作的处理过程包括哪几个步骤？

施工索赔工作的处理过程包括以下几个步骤：（1）提出索赔要求。（2）报送索赔资料和索赔报告。（3）工程师审核索赔报告。（4）工程师确定合理的补偿额。（5）发包人审查索赔处理决定。（6）承包商对最终索赔处理的回应。

1.有形建筑市场的性质是什么？它具有哪些基本功能？

答案：有形建筑市场的性质: 建设工程交易中心是服务性机构,而非政府管理部门,也不是政府授权的监督机构。

有形建筑市场的基本功能:（1）信息服务功能；（2）场所服务功能；（3）集中办公功能。

3.投标人的权益和责任有哪些？

答案：投标人的权益：（1）平等地获得招标信息；（2）要求招标人或招标代理机构对招标文件的疑难进行解释；（3）控告、检举招标过程中的违法行为。

投标人的责任：（1）保证所提供的投标文件的真实性；（2）按照招标人或招标代理机构的合理要求对投标文件进行答疑；3）提供投标担保；（4）中标后与招标人订立合同，未经招标人同意不得转让合同或订立分包合同。

5.招标代理机构的条件有哪些?

答案：招标代理机构的条件有:

（1）有从事招标代理业务的营业场所和相应资金；

（2）有能够编制招标文件和组织评标的相应专业力量；

（3）具有可以作为评标委员会成员人选的技术、经济等方面的专家库投标过程统一、有效监督；

（4）有健全的组织机构和内部管理的规章制度。

1.资格预审的目的是什么？要经过哪些程序？

答案：资格预审的目的是:

（1）了解投标者的财务状况、技术能力及类似工程的施工经验；

（2）选择在财务、技术、施工经验等方面优秀的投标者参加投标；

（3）淘汰不合格的投标者；（4）缩短评标阶段的工作时间、减少评审费用；

（5）为不合格的投标者节约购买招标文件、现场考察及投标等费用。

资格预审的程序有：

（1）刊登资格预审广告；（2）出售资格预审文件；（3）对资格预审文件的答疑；（4）报送资格预审文件；

（5）评审资格预审文件；（6）通知评审结束。

2.招标文件的内容由哪几部分构成？

答案：（1）投标须知；（2）合同条件；（3）招标工程综合说明（4）工程报价计算的有关规定

（5）材料供应方式及材料差价计算办法（6）工程价款的支付方法（7）工程质量及工期要求

（8）投标书的编制要求以及评标定标的原则（9）投标保证金（10）招标文件附件（11）技术规范

3．无标底招标有哪些优点？

答案：无标底招标的优点是：（1）不存在标底泄漏问题；（2）招标人和评委会对评标、中标的人为影响因素相对减少；（3）能很大程度上反映投标人的综合素质水平，充分体现市场经济的运作规律，实现整顿和规范建筑市场的需要；（4）鼓励了公平竞争，促进投标单位降低企业成本，有利于投标单位增强自身实力，从而提高企业效益；（5）招标人获得了合理低价的工程发包成本，降低了工程造价，节省了国家建设投资，提高了社会效益；（6）有利于打破地区或部门保护行为；（7）与国际惯例接轨，加快我国与世界间的国际经济一体化发展趋势。

1.评标专家应符合哪些条件？哪些人不得担任评标委员会成员？

答案：评标专家应符合的条件:（1）从事相关专业领域工作满8年，并具有高级职称或者同等专业水平；

（2）熟悉有关招标投标的法律、法规，并具有与招标项目相关的实践经验；

（3）能够认真、公正、诚实、廉洁地履行职责。

下列人员不得担任评标委员会成员：

（1）投标人或者投标主要负责人的近亲属；（2）项目主管部门或者行政监督部门的人员；（3）与投标人有经济利益关系，可能影响对投标公正评审的；（4）曾因在招标、评标以及其他与招标投标有关活动中从事违法行为而受到行政或刑事处罚的。

2.评标报告的内容有哪些？

答案：（1）基本情况和数据表；（2）评标委员会成员名单；（3）开标记录；（4）符合要求的投标一览表；

（5）废标情况说明；（6）评标标准、评标办法或者评标因素一览表；（7）经评审的价格或者评分比较一览表；

（8）经评审的投标人排序；（9）推荐的中标候选人名单与签订合同前要处理的事宜；（10）澄清、说明、补正事项纪要。

1.建设工程施工合同的特点和订立的条件是什么？

答案：建设工程施工合同的特点:（1）合同标的的特殊性；（2）合同的履行期限的长期性；

（3）合同内容的多样性和复杂性；（4）合同监督的严格性。

建设工程施工合同订立的条件：

（1）初步设计已经批准；（2）工程项目已经列入建设计划；（3）有能够满足施工需要的设计文件和有关技术资料；（4）建设资金和主要建筑材料设备来源已经落实；（5）招标工程中标通知书已经下达。

3.（5分）发包人和承包人在合同履行过程中各自的工作有哪些？

答案：发包人的管理工作（1）进度管理方面；（2）质量管理方面；（3）费用管理方面；

（4）施工合同档案管理方面；（5）工程变更及索赔管理方面。

承包人的管理工作：

（1）建立合同实施的保证体系，以保证合同实施过程中的一切日常事务有秩序地进行，使工程项目的全部合同事件处于控制中，保证合同目标的实现。（2）监督承包人的工程小组和分包商实施合同，并做好各分包合同的协调和管理工作。（3）对合同实施情况进行跟踪。（4）合同变更的管理。（5）日常的索赔管理。

3.公开招标有何优缺点? 什么情况应当公开招标?

答:公开招标的特点：公开招标的优点是能有效地防止腐败，为潜在的投标人提供均等的机会，能最大限度地引起竞争，达到节约建设资金、保证工程质量、缩短建设工期的目的。但是公开招标也存在着工作量大，周期长，花费人力、物力、财力多等方面的不足。我国规定，依法必须进行招标的项目，全部使用国有资金投资或者国有资金投资占控股或者主导地位的，应当公开招标。

5.编制投标文件的原则是什么?

答:编制投标文件的原则z(1)严格保证所有定额、费率、单价和工程量的准确性。(2)不同的承包方式应采用相应的单位计算标价。如按建筑工程的单位平方面积单价承包，按工程图纸及说明资料总价承包等。(3)规范与标准统一，文字与图纸统一。(4)技标书中各条款具有法律效力，是合同的依据，一经报出即不能撤回，故文字要力求准确、完整。

1.什么是建设工程交易中心的三项基本功能?

答:建设工程交易中心的三项基本功能是:信息服务功能、场所服务功能和集中办公功能。

4.招标文件的编制程序一般包括哪些?

答:招标文件的编制程序一般是:

(1)熟悉工程情况(2)计算工程量(3)确定施工工期和开、竣工日期(4)确定工程的技术要求、质量标准及各项有关费用(5)确定投标、开标、定标的日期及其他事项(6)填写招标文件审报表

5.影响投标决策的客观因素有哪些?

答:影响投标决策的客观因素:

(1)业主和监理工程师的情况(2)竞争对手和竞争形势的分析(3)法律、法规的情况(4)风险问题

6.招标人在什么情况下可以确定排名第二的中标候选人为中标人?

答:排名第一的中标候选人放弃中标，因不可抗力提出不能履行合同，或者招标文件规定应当提交履约保证金而在规定的期限内未能提交的，招标人可以确定排名第二的中标候选人为中标人。

8.按索赔的目的、处理方式、合同依据、有关当事人分，索赔的分类有哪些?

答:(1)按索赔的目的分:工期索赔与费用索赔;(2)按索赔的处理方式分: 单项索赔与总索赔

(3)按索赔的合同依据分: 条款明示的索赔与条款默示的索赔(4)按索赔的有关当事人分: 承包商同业主之间的索赔、总承包商同分包商之间的索赔、承包商同供货商之间的索赔。

6．建设工程评标程序分为那几个阶段?

答：建设工程评标程序分为：评标的准备、初步评审、详细评审、编写评标报告。

10．投标的含义是什么?

答：投标的含义：投标指承包商根据业主的要求或以招标文件为依据，在规定期限内向招标单位递交投标文件及报价，争取工程承包权的活动。

1．建设工程交易中心的运行原则是什么?

答：建设工程交易中心的运行原则是：信息公开原则、依法管理原则、公平竞争原则、属地进入原则、办事公正原则。

2．建筑工程招标投标的主体包括有哪些?

答：建设工程的招标投标主体包括：招标人、投标人、招标代理机构。

3．工程施工招标的程序包括哪三个阶段?各阶段中的主要工作包括哪些?

答：工程施工招标一般划分为招标准备、招标实施和定标签约三个阶段。

招标准备阶段是指业主决定进行建设工程招标到发布招标公告之前所作的准备工作，包括成立招标机构、办理项目审批手续、确定招标方式、划分标段及选择合同计价方式、申请招标、编制招标相关文件等工作。

招标实施阶段是整个招标过程的实质性阶段。主要包括：发布招标公告或投标邀请书，招标人组织资格预审，招标人发售招标文件，组织现场踏勘，召开标前会议。

定标签约阶段是整个招标过程的结果性阶段。包括开标、评标、定标、签约等工作。

7．建设工程合同按发包范围、承包的内容、计价方式有哪些分类?

答：建设工程合同可按不同的方式有如下分类：

(1)按承发包范围不同进行分类：建设工程总承包合同，建设工程承包合同，分包合同。

(2)按完成进行分类：建设工程勘察合同，建设工程设计合同，建设工程施工合同。还可以包括监理合同和物资采购合同两种。(3)按合同进行分类：总价合同，单价合同，成本加酬金合同。

第三篇：建筑工程项目招投标与合同管理

建筑工程项目招投标与合同管理

2008-2009第二学期开放教育试题

一、判断题

1、建筑市场的主体是指参与建筑生产交易的各方。其中包括：业主、承包商和工程咨询服务机构。√

2、建设工程交易中心的基本功能：信息服务功能、场所服务功能、监督管理职能。×

3、建设工程的招标投标主体包括：招标人、投标人、招标代理机构。√

4、公开招标是指招标人以投村邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。×

5、招标实施阶段是整个招标过程的实质性阶段。主要包括： 发布招标公告或投标邀请书，组织资格预审，召开标前会议，开标、评标和定标。√

6、通过资格预审淘汰资格预审文件达不到要求的企业，淘汰总分低的投标者。×

7、投标人收到招标单位的授标通知书，即获得工程承建权，称为中标或得标，表示投标人在投标竞争中获胜。√

8、投标文件必须严格按照招标文件的规定编写，可以对招标文件要求进行修改或提出保留意见。×

9、详细评审的内容包括对投标文件的符合性评审、技术性评审、商务性评审、投标文件的澄清和说明、应当作为废标处理的情况。×

10、中标通知书对招标人和中标人具有法律效力。中标通知书发出后，招标人改变中标结果的，应当依法承担法律责任。√

二、单项选择题：

1、按照规定，招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起（）日之内订立书面合同。B

A20B30C25D352、邀请招标是一种由招标人选择（）位符合招标条件的供应商或承包商，向其发出投标邀请，由被邀请的供应商投标竞争，从中选定中标者的招标方式。C

A2B4C3D53、建设工程标底是指招标人根据国家有关规定计算出来的造价，是建设工程的（）。B

A计划价格B预期价格C实际价格D合同价格

4、申请领取施工许可证，应具备的条件之一为：建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的（）。A

A 30%B 40%C 50%D 60%

5、施工招标文件的内容一般不包括（）B

A工程量清单B 资格预审条件C 合同条件 D 投标须知

6、投标报价人员在总价基本不变的情况下可以采用不平衡报价法使中标后企业利益最大化，在清单工程量不准确的情况下，对可能增加的工程量，可以报（）A

A 高单价B 低单价 C 原单价D 市场价

7、招标人和中标人按照招标文件和中标人的投标评议件订立书面合同后，中标

人（）A

A应当按照合同约定履行义务，完成中标项目

B可将中标项目分解后分别向他人转让

C可向他人转让中标项目

D可将中标项目中的部分非主体工作分包给他人完成8、建设工程委托监理合同的履行中，监理人因过失造成工程重大事故后，向委托人赔偿的原则是（）C

A 按工程实际损失计算赔偿

B 扣除合同约定的全部监理酬金

C 赔偿不应超过除去税金的监督理酬金总额

D 应当双倍返还定金

9、建设部和国家工商行政管理局联合发布了两个设计合同示范文本，《建设工程设计合同》

（二）[GF-2000-0210]与

（一）[GF-2000-209]中条款内容差异的主要原因是由于《建设工程设计合同》

（二）[GF-2000-0210]委托的工作内容不同，即承包工程项目的（C）任务

A 勘察、设计B 设计、施工C 专业工程设计 D 民用建筑工程设计

10、承包商提出的索赔主要包括两个方面，即（）B

A 单项索赔和总索赔B 工期索赔和费用索赔

C 单项索赔和工期索赔D 总索赔和费用索赔

三、多项选择题

1、狭义的建筑市场（AC）

A 一般指有形建筑市场B 一般指无形建筑市场

C 它是以工程承发包交易活动为主要内容

D 它是指承载与建筑业生产经营相关的一切交易活动的总称

2、工程施工招标一般划分为（ABC）三个阶段。

A 招标准备B 招标实施C 定标签约

D屡约E 评标

四、简答题

1、什么是建设工程交易中心的三项基本功能？

答：建设工程交易中心的三项基本功能是：信息服务功能、场所服务功能和集中办公功能。

2、建筑工程招标、投标的特点主要表现在哪几方面？

答：工程招标投标的特点主要表现在以下几个方面：

程序规范；多方位开放，透明度高；投标过程统一、有效地监督；公平、客观；双主一次成交。

3、《中华人民共和国招标投标法》是如何规定招标的条件的？

答：根据《中华人民共和国招标投标法》第九条规定：“招标项目按照国家有关规定需要履行项目审批手续的，应当先履行审批手续，取得批准。招标人应当有进行招标项目的相应资金或者资金来源已经证实，并应当在招标文件中如实载明。

4、投标的文件组成一般应包括哪些内容？

答：投标文件的组成一般应包括：投标书及其附录；投标授权委托书；投标保证金；填有报价的工程量清单；辅助资料表；证明合格资质的材料；其他要求提供的资料。

5、影响投标决策的客观因素有哪些？

答：影响投标决策的客观因素：

（1）业主和监理工程师的情况

（2）竞争对手和竞争形势的分

（3）法律、法规的情况

（4）风险问题

6、建设工程评标程序分为哪几个阶段？

答：建设工程评标程序分为：评标的准备、初步评审、详细评审、编写评标报告。

7、建设工程施工合同订立应具备的条件是什么？

答：建设工程施工合同订立应具备的条件：

（1）初步设计已经批准

（2）工程项目已经列入建设计划。

（3）有能够满足施工需要的设计文件和有关技术资料。

（4）建设资金和主要建筑材料设备来源已经落实。

（5）招标工程中标通知书已经下达。

8、简述索赔的原因？

答：索赔经常发生的原因主要有：风险分担不均，施工条件变化，工程变更，工期拖延，业主或承包商违约，合同缺陷，国家法令变更与物价波动等。

9、建筑工程招投标的主体包括有哪些？

答：建筑工程招投标的主体包括：招标人、投标人、招标代理机构。

10、投标的含义是什么？

答：投标的含义：投标指承包商根据业主的要求或以招标文件为依据，在规定期限内向招标单位递交投标文件及报价，争取工程承包权的活动。

第四篇：建筑工程项目招投标与合同管理答案

建筑工程项目招投标与合同管理答案

姓名：

学号：

一、判断题（每题5分）

1、邀请招标，是指招标人以招标公告的方式邀请不少于三个法人或者其他组织投标。答案:错误

2.公开招标，是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。答案:错误

3.建设工程交易中心的基本功能：信息服务功能、场所服务功能、监督管理职能。答案:错误

4.建设工程的招标投标主体包括：招标人、投标人、招标代理机构。答案:正确

5.承包商作为建筑市场的主体，是长期和持续存在的。所以不论是国内还是按照国际惯例，对承包商一般都实行项目法人责任制。答案:错误

6.狭义的建筑市场一般指有形建筑市场，它是以工程承发包交易活动为主要内容，有固定的交易场所(建设工程交易中心)。答案:正确

二、选择题（每题5分）

7.申请领取施工许可证，应具备的条件之一为：建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的()。答案:B A.40％

B.50％

C.60％

D.70％

8.在建设项目各类招标中，不要求投标人依据给定工作量报价的是()招标。答案:C A.施工

B.设备采购

C.设计

D.材料采购

9.()是指具有一定数量的技术工人和工程管理人员，专门在建筑劳务分包市场上承接任务的建筑业企业。答案:C A.施工总承包序列企业

B.专业承包序列企业 C.劳务分包序列企业 10.下列各项中，（）不属于开标前的投标技巧。答案:C A.不平衡报价

B.多方案报价法

C.围标法

D.突然袭击法

11.某大型建筑工程由甲乙丙三家施工企业联合承包，其中，甲的资质等级最高，乙次之，丙最低，则按照《建筑法》的相关规定，应当按照（）企业的业务许可范围承揽工程。答案:C A.甲

B.乙

C.丙

D.甲或丙

12.投标资格审查主要是对投标人的情况进行审查，其审查的主要内容包括()。答案:A|B|C|D A.法人资格和资质等级

B.施工能力和企业信誉 C.队伍素质和施工装备

D.管理能力和工程经验 E.施工图纸和工程标底

13.招标人的权益包括()。答案:A|C|D A.自行组织招标或委托招标代理机构进行招标 B.指定招标代理机构并核验其资质证明 C.要求投标人提供有关资质情况的资料

D.确定评标委员会，并根据评标委员会推荐的候选人确定中标人 E.控告、检举招标过程中的违法行为

14.建设工程交易中心的基本功能包括().答案:A|B|C A.信息服务功能

B.场所服务功能

C.集中办公功能 D.监督管理职能

E.建筑规划功能

15.根据《招标投标法》的规定，建设工程施工招标的标底由（）编制。答案:A A.招标单位

B.设计单位

C.承包单位D.政府主管部门

16.建设工程标底是指招标人根据国家有关规定计算出来的造价，是建设工程的()。答案:B A.计划价格

B.预期价格 C.实际价格

D.合同价格

17.招标人采用邀请招标方式的，应当向()个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定的法人或其他组织发出投标邀请书。答案:B A.2 B.3 C.4 D.5 18.()不属于建设工程招标投标的主体。答案:A A.建设工程交易中心

B.招标人 C.投标人

D.招标代理机构

19.重要设备的采购，单项合同估算价在()人民币以上的，必须进行招标。答案:B A.50万

B.100万 C.150万 D.200万

20.申请领取施工许可证，应具备的条件之一为：建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的()。答案:A A.30％

B.40％ C.50％

D.60％

第五篇：工程项目招投标与合同管理

工程项目招投标与合同管理

1.招标方式分为公开招标和邀请招标两种。2.招标人对招标文件澄清至少15天。3.资格预审量化打分的目的？

审查委员会依据规定的审查标准和程序，对通过初步审查和详细审查的资格预审申请文件进行量化打分，按得分由高到低的顺序确定通过资格预审的申请人，限制通过资格预审的人数。4.所有的合同签订必须经过的两个程序是

5.施工单项合同估算价在200万元以上时必须进行招标。6.无处分权的两人签订的属于效力待定合同。7.分包单位违约，承包人承担连带责任。8.索赔的目的分为工期索赔和费用索赔两种。9.合同的保权措施有代位权和撤销权。

10.建筑工程评标办法综合评标法和经评审的最低投标价法。

11.招投标活动遵循的原则：公开、公平、公正和诚实信用的原则。12.缔约过失责任一般发生在评标的哪个阶段。合同订立

13.以标的物的交付为成立要件的合同是实践合同。14.监理工程师过失造成的损失承包人承担主要责任。15.索赔发生28天后发出索赔通知书。

16.从开始发售招标文件到截止至少应20天。17.提交投标人数少于3家时应重新招标。

18.索赔报告的组成部分总论部分，合同引证部分，索赔值得计算，工期索赔的计算，索赔证据。

19.招标文件包括：招标公告（或投标邀请书）、投标人须知、评标办法、合同条款及格式、工程量清单、图纸、技术标准和要求、投标文件格式、投标人须知前附表规定的其他材料等9项内容。

20.当投标文件总金额与单价不一致时以总金额为主。21.公开招标与邀请招标在程序上的差异

邀请招标以招标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。公开投标则相反。

22.招标人应具有编制招标文件和组织评标的能力才能进行自行招标。23.一方以欺诈手段达到的合同属于无效合同。

24.解决合同争议的方式

1、协商解决

2、和解与调解

3、仲裁

4、起诉 25.投标保证金

投标保证金是指为了避免投标人投标后随意撤回、撤销投标或随意变更应承担相应的义务给招标人和招标代理机构造成损失，要求投标人提交的担保。26.不平衡报价法

是指在总价不变的前提下，如何调整内部各个子项的报价，以期既不影响总报价，又在中标后投标人可以尽早收回垫支于工程中的资金和获取较好的经济利益。27.开标

开标是指投标人提交投标文件截止后，招标人依据招标文件中投标人须知前附表规定的时间和地点，开启投标人提交的投标文件，公开宣布投标人的名称、投标价格及投标文件中的其他主要内容的活动。

28、索赔

索赔是指在合同履行过程中，由于一方不履行或不完全履行合同义务而使另一方遭受损失时，向对方提出补偿要求的行为。

29、缔约过失责任

缔约过失是指合同订立过程中，当事人一方因未履行依据诚实信用原则应承担的义务，而导致当事人另一方收到损失的过失。

30、简述现阶段我国编制招投标报价的方法及其关系。（1）根据不同的项目特点采用不同的报价

（2）不平衡报价法①早收钱②多收钱③图纸内容不明确或有错误，估计修改工程量要增加的，其单价提高；而工程内容不明确的，其单价可降低。（3）扩大标价法（4）逐步升级法（5）突然袭击法（6）合理低价法（7）多方案报价法（8）增加建议方案法 他们的关系：多方案报价法为修改合同内容的报价方法，增加建议方案法为修改施工图的报价方法。

31.承担违约责任的方式有哪几种。（1）继续履行（2）采取补救措施（3）赔偿损失（4）支付违约金（5）定金罚则