出让转让(2014年2月27日)

第一篇：出让转让(2014年2月27日)

土地分割转让的若干问题分析

(2013-03-05 15:19:37)

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原文地址：土地分割转让的若干问题分析作者：john

一、分割转让的条件

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第19条第2款的规定，国有土地使用权人未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。

根据《城市房地产管理办法》第38条、第39条的规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：

（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；

（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。

根据国土资源部、国家工商行政管理局关于发布的《国有土地使用权出让合同》示范文本第二十条的规定，受让人按照本合同约定已经支付全部土地使用权出让金，领取《国有土地使用证》，取得出让土地使用权后，有权将本合同项下的全部或部分土地使用权转让、出租、抵押，但首次转让（包括出售、交换和赠与）剩余年期土地使用权时，应当经出让人认定符合下列第＿＿＿＿款规定之条件：

（一）按照本合同约定进行投资开发，完成开发投资总额的百分之二十五以上；

（二）按照本合同约定进行投资开发，形成工业用地或其他建设用地条件。

根据前述分析，国有土地使用权人欲分割转让其部分土地使用权的，除应当已经支付土地使用权出让金并取得土地使用权证书以外，还应当至少满足如下两个条件中的一个条件：

（一）按照土地使用权出让合同的约定进行投资开发，完成开发投资总额的百分之二十五以

上；

（二）形成工业用地或者其他建设用地条件。至于本案当事人应当满足哪一个条件，应当以其与出让人签订的土地使用权出让合同的约定为准。

二、分割转让的程序

根据《国家土地管理局关于变更土地登记的若干规定》第1条的规定，土地使用权发生分割，除按规定办理有关手续外，应及时办理变更土地登记。

同上《若干规定》第3条第1款第3项规定，土地使用权分割转让或因地上建筑物、附着物所有权分割转让涉及土地使用权分割转让的，须经土地管理部门批准后，再申请土地权属变更登记。

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第25条第2款的规定，土地使用权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。

根据以上分析，国有土地使用权人欲分割转让国有土地使用权并转让分割后的部分国有土地使用权的，应当办理如下手续：

（一）经过当地国土资源部门的批准；

（二）分割后未转让的土地办理国有土地使用权变更登记；

（三）分割后转让的土地办理国有土地使用权过户登记。

国家土地管理局关于如何理解分割转让形式的答复

2003-11-8 10:25 来源：法律教育网【大 中 小】【我要纠错】

浙江省土地管理局：

你局1990年7月10日《关于如何理解分割转让形式的请示》收悉。经研究认为，《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条所指的土地使用权分割转让，为非整宗地的土地使用权转让行为，即将受让的一宗地分为二宗或二宗以上后，再行转让土地使用权的行为。它包括了你局来函中所理解的两种形式。

附件：浙江省土地管理局关于如何理解分割转让形式的请示

国家土地管理局：

我局与有关部门在土地使用权转让的管理职能分工中，对分割转让的几种形式认识不一致。我们认为，分割转让至少有两种形式：一是某幢建筑物分别转让给多个使用者，从而也可能使该建筑物范围内的土地使用权分割转让；二是进行大面积开发的土地使用者在开发后，将其使用权再分割转让给其他多个使用者。而且，所有形式的土地使用权的分割转让都须经土地管理部门批准。以上理解当否，请予批复。

第二篇：地下室使用权出让、转让协议

（项目名称）地下室使用权转让协议

甲方：（项目公司名称）

乙方： 身份证号码： 甲乙双方经协商一致，就乙方购买房屋所在的地下室使用权事宜达成以下协议：

1、乙方已向甲方购买（项目名称）幢 单元 室住宅一套。经乙方申请，甲方同意将该套房屋所在的地下室使用权长期出让给乙方使用。

2、甲方上述地下室使用权价格总计为人民币 元（大写：），乙方在签订本协议后至 年 月 日前支付该地下室的使用费 元，该地下室使用年限与乙方购买的房屋一致。

3、由于国家政策原因，乙方所受让的地下室使用权无法办理产权登记证明，对此双方都充分理解并予以接受，出卖人无需对此形态作出具体穷尽界定亦无须具体对是否全部或部分计入所有权面积进行列举。乙方对该地下室没有所有权的情况完全了解并不持异议（若国家政策调整可以办理产权证，甲方将积极配合办理，相关税费由乙方自理）。

4、该地下室交付时间与乙方购买的房屋一致，其大小、形状、面积、分隔方式等以交付时现状为准，买受人对其不持异议。该地下室自房屋交付使用后所产生的维修、维护及其它费用由乙方自行承担，已布置的公共管线、通风口等公共设施，乙方不得损坏或影响其使用，并提供维修方便。

5、乙方在使用该地下室期间不得擅自改变建筑主体结构、承重结构，不得改变其形状，大小及用途，不得损害任何第三方的利益，不得私搭乱建，不得开挖地下室，不得放置可能损害建筑物本身的物品等违反相关法律法规的行为，全面遵守物业公司等单位的各项规定，保持房屋交付时原状。

6、乙方违反上述义务的，应当立即恢复原状并赔偿由此造成的损失。乙方如因使用该地下室所造成的损害（包括但不限于渗漏、垮塌等），均由乙方自行承担全部责任（包括对第三方造成的损害赔偿责任）。

7、如乙方办理完毕地下室接收手续后，提出解除本协议，则甲方无偿收回该地下室，乙方所有已付款项不予退还，且乙方须向甲方支付本协议总价100%的违约金。

8、该地下室转让后视为乙方所购房屋的附属设施，乙方不得擅自转让该地下室。否则甲方有权单方面解除本协议，并无偿收回该地下室，且乙方所有已付款项不予退还。

9、乙方的电话、通信地址以合同载明为准，若发生变更应书面通知甲方。否则，发生任何情况视为甲方已进行了通知或送达。

10、甲乙双方如果发生争议，应当协商解决，如协商不成，一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

11、本协议壹式叁份，双方签字盖章后生效。甲方执贰份，乙方执壹份。

甲方（签章）： 乙方（签章）：

销 售 代 表： 授 权 代 表：

电 话： 电 话： 日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日

第三篇：已出让国有土地使用权转让审查

1.不悔梦归处，只恨太匆匆。

2.有些人错过了，永远无法在回到从前;有些人即使遇到了，永远都无法在一起，这些都是一种刻骨铭心的痛!

3.每一个人都有青春，每一个青春都有一个故事，每个故事都有一个遗憾，每个遗憾都有它的青春美。

4.方茴说：“可能人总有点什么事，是想忘也忘不了的。”

5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。”

6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。”

7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。

8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。

9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。

已出让国有土地使用权转让审查

一、行政许可内容

对以出让方式取得的国有土地使用权转让（包括出售、交换和赠与）进行审查。

二、设定行政许可的法律依据

（一）《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条；

（二）《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四条、第六条、第二十五条；

（三）《云南省城镇国有土地使用权出让和转让实施办法》第二条、第十九条、第二十条、第二十一条。

三、行政许可数量及方式 无数量限制，符合条件即予许可。

四、行政许可条件

（一）土地使用权为出让方式取得，并按照出让合同约定支付全部土地使用权出让价款，取得土地使用权证书；

（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，须完成开发投资总额的百分之二十五以上；属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件；

（三）不属于法律、法规禁止转让的土地使用权；

（四）申请转让的土地使用权涉及抵押的，须经抵押权人同意；

（五）共有土地使用权的，转让须经其他共有人同意；

（六）转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先收购权；

（七）转让时须按原用途转让。法律依据：

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条；《中华人民共和国担保法》第四十九条；《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十四条、第二十六条；《云南省城镇国有土地使用权出让和转让实施办法》第十九条、第二十条、第二十二条、第二十四条。

五、申请材料

1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！”

2.老人们都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。

3.石村不是很大，男女老少加起来能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，简朴而自然。

4.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。

5.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。

6.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。1.不悔梦归处，只恨太匆匆。

2.有些人错过了，永远无法在回到从前;有些人即使遇到了，永远都无法在一起，这些都是一种刻骨铭心的痛!

3.每一个人都有青春，每一个青春都有一个故事，每个故事都有一个遗憾，每个遗憾都有它的青春美。

4.方茴说：“可能人总有点什么事，是想忘也忘不了的。”

5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。”

6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。”

7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。

8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。

9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。

（一）转让土地使用权申请（原件1份）；

（二）国有土地使用证（原件）；

（三）转、受让双方签订的转让合同（原件1份）；

（四）原土地权人持有的土地出让合同（全部原件）；

（五）出让金及相关税费缴纳凭证（复印件各1份）；

（六）转、受让双方法定代表人身份证明及授权委托书（原件各1份），法定代表人及委托代理人身份证（复印件各1份）；

（七）加盖本单位公章并签注盖章日期的转、受让双方营业执照副本和组织机构代码证（复印件各1份）；

（八）测绘成果表（原件1份）；

（九）经属地地籍管理部门审核签章并标明建、构筑物占地面积及建筑面积的宗地图（1：500或1：1000原件1份，A3或A4图原件2份）；

（十）经属地地籍管理部门审核签章的地籍调查表（原件1份）；

（十一）土地评估报告（原件1份。属于昆明市城市基准地价范围内的土地，且转让合同中明确土地转让价格的可不提供）；

（十二）农村集体经济组织或股份制企业转让以出让方式取得的国有土地使用权的，需提供该集体经济组织或股份制企业三分之二以上成员（或股东）同意转让土地使用权的相关证明（原件1份）；

（十三）因转让地上建筑物而转让国有土地使用权的，需要提供过户后的房产证明（复印件1份）；

（十四）《国有土地使用权转让土地使用状况调查表》（原件1份）；

（十五）《国有土地使用权转让地块投资情况调查表》（原件1份）；（十六）转让地块投资情况说明（原件1份）及相关资料（复印件1份，验原件）；

（十七）宗地开发投资情况的评估报告（原件1份）；

（十八）涉及土地使用权抵押的，须提交抵押权人同意转让的书面意见（原件1份）；

（十九）共有土地使用权转让的，须提交全体共有人同意的书面证明（原件1份）。

（二十）其他需要提交的资料。注：上述报件还须同时提供电子报件。

1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！”

2.老人们都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。

3.石村不是很大，男女老少加起来能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，简朴而自然。

4.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。

5.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。

6.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。1.不悔梦归处，只恨太匆匆。

2.有些人错过了，永远无法在回到从前;有些人即使遇到了，永远都无法在一起，这些都是一种刻骨铭心的痛!

3.每一个人都有青春，每一个青春都有一个故事，每个故事都有一个遗憾，每个遗憾都有它的青春美。

4.方茴说：“可能人总有点什么事，是想忘也忘不了的。”

5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。”

6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。”

7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。

8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。

9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条；《中华人民共和国担保法》第四十九条；《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十四条、二十六条；《云南省城镇国有土地使用权出让和转让实施办法》第十九条、第二十条、第二十二条、第二十四条。

六、申请表格及申请书

申请人需填写土地使用权转让申请书、《国有土地使用权转让土地使用状况调查表》、《国有土地使用权转让地块投资情况调查表》，申请书和表格文本可到昆明市人民政府便民服务中心市国土资源局窗口免费领取；也可登录昆明市国土资源局信息网（网址：http：//kmland.km.gov.cn）下载。

七、行政许可申请受理机关 昆明市国土资源局。

受理地点：昆明市人民政府便民服务中心市国土资源局窗口。（地址：尚义街8号；电话：3149801、3149871）

八、行政许可决定机关

昆明市国土资源局（受昆明市人民政府委托）。

九、行政许可程序

申请人提交申请材料——窗口受理——审查——窗口核发批准文件。经审查不符合许可条件的，作出不予许可的书面决定。

十、行政许可办理时限

自受理之日起10个工作日（不含缴纳税费占用的时间）。

法律依据：《中华人民共和国行政许可法》第四十二条、第四十三条。

十一、行政许可证件及有效期限 土地使用权转让批准文件，无时效限制。

十二、行政许可的法律效力

取得转让批准文件、缴清相关税费后可申请土地登记、领取土地证。

十三、行政许可收费 无。

十四、行政许可年审或年检 无。

1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！”

2.老人们都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。

3.石村不是很大，男女老少加起来能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，简朴而自然。

4.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。

5.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。

6.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。

第四篇：转让合同：探矿权、采矿权拍卖出让合同

转让合同：探矿权、采矿权拍卖出让合同

出让人：_________________

受让人：_________________

第一条 根据《中华人民共和国矿产资源法》、国务院《矿产资源勘查区块登记管理办法》、《矿产资源开采登记管理办法》、国土资源部《探矿权采矿权招标拍卖挂牌出让管理办法》等有关法律、法规及规范性文件规定和《_________________探矿权采矿权拍卖成交确认书》，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，订立本合同。

第二条 甲方依法将拍卖标的“_________________探矿权采矿权”出让给乙方。探矿

权

采

矿

权

出

让

范

围

：____________________________

勘查开采矿种：煤。

甲方向乙方提供《_________________煤炭资源/储量估算报告》。

第三条 本合同出让的探矿权有效期_____年，自颁发勘查许可证之日起计算;本合同出让的采矿权有效期___年，自颁发采矿许可证之日起计算。

第四条 本合同出让的标的仅为探矿权、采矿权，不包括土地使用权及其他物权。

本合同出让的探矿权不得延续、转让;出让的采矿权在符合法定条件时，可依法转让和抵押，转让、抵押的有效期不得超过采矿权有效期。

第五条 _________________探矿权采矿权拍卖出让价款总额为人民币大写____________万元。此价款不包括探矿权使用费、采矿权使用费、矿产资源补偿费、探矿权登记费、采矿权登记费及其他有关法定税费。

拍卖成交后，乙方同意在签订《_________________探矿权采矿权拍卖成交确认书》之日起____________日内缴纳成交价款的____________%;在签订本合同之日起____________日内再缴纳成交价款的____________%，余款在签订本合同之日起____________日内全部付清。

甲方指定收款单位、开户银行及帐号：

收款单位：____________

开户银行：____________

银行帐号：____________

第六条 乙方在本合同签订之日起____个月内，应当依照有关法律、法规的规定，备齐相关资料并持缴清全部拍卖出让价款凭证到甲方办理探矿权登记手续。

甲方在受理乙方探矿权登记申请之日起____日内，依法为乙方办理探矿权登记手续，颁发矿产资源勘查许可证。

第七条 乙方应当在探矿权有效期内，依据有关法律、法规的规定，备齐相关资料，到甲方办理采矿权登记手续。

甲方自受理乙方采矿权登记申请之日起____日内，依法为乙方办理采矿权登记手续，颁发采矿许可证。

第八条 乙方在受让的探矿权采矿权范围内所进行的勘查、采矿活动，应当遵循有关法律、法规的规定，并履行各项法定义务，不得损害公共利益。

乙方的合法权益受法律保护。

第九条 对矿区范围内的矿产资源，乙方必须委托具有资质的单位编制开发利用方案和矿山地质环境影响评价报告，采用科学的采矿方法开采，依法合理利用矿产资源，最大限度地保护当地生态及地质环境。

第十条 乙方在矿产资源勘查、矿山建设和矿产资源开发利用中涉及土地、林木、安全生产、环境保护等事项应按照有关法律、法规的规定办理，其法律责任及发生的费用由乙方承担。

第十一条 因国家重大建设项目需要，影响本合同履行的，按照国家届时的法律法规规定和有关政策处理。

第十二条 本合同规定的出让期限届满，本合同自行终止。乙方应依照有关法律、法规的规定履行土地复垦等法定义务，并办理采矿权注销登记手续。

乙方如需继续开采本合同约定的矿区范围内剩余煤炭资源，应在采矿许可证有效期届满的____日前，向甲方提出采矿权延续登记申请。符合继续办矿条件的，甲方可依照届时法律、法规的规定将采矿权出让给乙方。但乙方未完全履行法定义务或者存在违反《中华人民共和国矿产资源法》及其他相关法律、法规规定情形的，甲方有权不批准乙方申请。

第十三条 任何一方对因发生不可抗力且自身无过错造成延误或者不能履行合同义务的，可不负违约责任，但必须采取一切必要的补救措施以减轻造成的损失。

第十四条 乙方逾期未付清本合同约定的探矿权采矿权拍卖出让价款或逾期不办理探矿权、采矿权登记手续，视为自行放弃探矿权、采矿权，所交履约保证金和已交探矿权采矿权拍卖出让价款甲方不予退还，乙方无权要求获得本合同约定的探矿权、采矿权，甲方有权对本合同约定的探矿权采矿权再行出让或以其他方式处理。

第十五条 乙方在取得本合同约定的探矿权_______个月内必须委托有资质的地勘单位，依据地质勘查设计，开展地质勘查工作。乙方在取得本合同约定的采矿权______个月内必须开工建设，开工建设后3年内必须投入采矿生产。乙方逾期不进行勘查或者逾期不投入采矿生产的，视为自行放弃探矿权、采矿权，甲方有权终止本合同。因不可抗力造成勘查、开工建设延迟或者逾期投入勘查、采矿生产的除外。

第十六条 因甲方过失致使乙方未能按期取得本合同项下的探矿权、采矿权，给乙方造成经济损失的，由甲方依法赔偿。

第十七条 本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。因执行合同发生争议，由争议双方协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院起诉。

第十八条 本合同经双方法定代表人或其委托代理人签字和盖章后生效。

第十九条 本合同采用中文书写，合同的中文正本一式捌份，双方各执肆份。

甲方

乙方

法定代表人

法定代表人

：

：

年月日

年月日

第五篇：土地使用权出让转让合同公证书

土地使用权出让（转让）合同公证书（4篇）

（注：以下四则公证书体例参照国家公文标准，引用须注意字体格式：

标题初号小标宋体，其余文字统一到三号或小二号楷体或仿宋体）

土地使用权出让（转让）合同公证书

（20**）粤公证字第00*号

兹证明出让方（或转让方）ХХХХ的法定代表人（或法定代表人的代理人）

ХХХХ与受让方ХХХХ的法定代表人（或法定代表人的代理人）ХХ于Х年Х

月Х日，在ХХ（签约地点或本公证处），在我的面前，签订了前面的《ХХХ

Х合同》。

经查，上述双方当事人的签约行为符合《中华人民共和国民法通则》第五十五

条的规定；

合同上双方当事人的签字、印章属实；

合同内容符合《中华人民共和国

土地管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让转让暂行条例》及《Х

ХХХ》（相应的法规、规章）的规定。

中华人民共和国ХХ省ХХ市（县）公证处

公证员（签名或盖无边框私章）

ХХ年Х月Х日

注：

1、当事人为自然人的应写明其姓名、性别、出生年月日、身份证号码、住址；

2、如合同并非在公证员面前签订，证词中“在我的面前”一句不写。

（格式同上）

遗嘱公证书

（200*）××字第××号

兹证明×××（应写明姓名、性别、出生年月日和现住址）于×年×月×日在×××（地点或者公证处），在我和×××（可以是其他公证员，也可以是见证人）的面前，立下了前面的遗嘱，并在遗嘱上签名（或者盖章）。

经查，遗嘱人的行为和遗嘱的内容符合《中华人民共和国继承法》第１６条的规定，是合法有效的。

中华人民共和国ХХ省ХХ市（县）公证处

公证员（签名）

Х年Х月Х日

说明:

遗嘱是公民生前处理自己所有的财产及其他事务，并在其死后发生法律效力的行为。遗嘱公证是公证机关根据遗嘱人的申请，依法证明其立遗嘱的行为真实、合法的行为。经过公证的遗嘱一般不得变更或者撤销。如果有几份遗嘱同时存在，以

最后的公证遗嘱为准。办理遗嘱公证应当注意的问题：

（1）遗嘱是立遗嘱人单方的法律行为，因此，必须由立遗嘱人亲自到公证处

办理。无行为能力人不能立遗嘱；

限制行为能力人必须经法定代理人同意并与其能

力相适应的情况下所做出的遗嘱行为才是有效的。

（2）立遗嘱人应当到遗嘱行为发生地或者遗嘱人住所地的公证处办理公证。

遗嘱人所处分的财产必须为遗嘱人所有，其财产的范围包括动产、不动产和其他有

价证券。立遗嘱人可以要求见证人在场见证。

（3）申请遗嘱公证人应当提交的文件包括：①立遗嘱人的身份证明，如身份

证、户口簿等；

②立遗嘱人处分的财产所有权的证明；

③遗嘱的草稿等。

（4）公证机关应当为遗嘱人的遗嘱内容保密。

（格式同上）

继承权公证书

（****）××字第××号

被继承人：×××（应写明姓名、性别、生前住址）

继承人：×××（写明姓名、性别、出生年月日、住址、与被继承人的关系）

继承人：×××（同上，有几个继承人应当写明几个继承人）

经查明，被继承人×××于××××年×月×日因×××（死亡原因）在××

×地（死亡地点）死亡。死后留有遗产计：×××（写明遗产的状况）。死者生前

无遗嘱。根据《中华人民共和国继承法》第五条和第十条的规定，被继承人的遗产

应当由其×××、×××（继承人名单）共同继承。（如果有代位继承的情况应当

写明继承人先于被继承人死亡的情况；

如果放弃继承，应当写明谁放弃了继承，放

弃部分的遗产如何处理的内容）

中华人民共和国ХХ省ХХ市（县）公证处

公证员（签名）

Х年Х月Х日

说明:

继承权的公证应注意的事项有：

（1）不动产继承，应到不动产所在地的公证处申请公证；

如果是多个继承人的，则必须到同一个公证处申请公证。如果是几个公证处都有管辖权，当事人可以

协商去一个公证处公证。

（2）当事人应提供必要的证明文件，包括：①当事人的身份证明，如工作证、居民身份证、户口簿等。②被继承人死亡的证明，如医院出具的死亡证明书等。

③被继承人的遗产产权证明，如房产证等。④如果被继承人生前立有遗嘱的，应提

交遗嘱。⑤当事人与被继承人的关系证明，如父子关系、夫妻关系等，以证明继承

人是否属于法定继承人的范围。

（3）代位继承的，应当提供继承人先于被继承人死亡的证明。

（格式同上）

联营合同公证书

（****）字第ХХ号

兹证明ХХХХ（单位全称）的法定代表人（或法定代表人的代理人）ХХ与

ХХХХ（单位全称）的法定代表人（或法定代表人的代理人）ХХ与Х年Х月Х

日，在ХХ（签约地点或本公证处）在我的面前，签订了前面的《ХХХХ联营合同》。

经查，上述双方当事人的签约行为符合《中华人民共和国民法通则》第五十五

条的规定；

合同上双方当事人的签字、印章属实；

合同内容符合《关于进一步推动

横向经济联合若干问题的规定》及《ХХХХ》（相应法规、规章）的规定。

中华人民共和国ХХ省ХХ市（县）公证处

公证员（签名）

Х年Х月Х日

注：如合同并非在公证员面前签订，证词中“在我的面前”一句不写。