A1城市建设项目选址审批

第一篇：A1城市建设项目选址审批

★城市建设项目选址审批

事项名称★城市建设项目选址审批办事程序申请、受理、审核、审批申报材料固定资产投资项目：

1、《建设项目规划选址许可申报表》3份；

2、1：500标准地形图10份（电子盘1份）；

3、法律、法规规定的其他条件。法律依据

《中华人民共和国城乡规划法》第三十六条；《浙江省城乡规划条例》第三十条 承诺时限5个工作日收费说明不收费收费依据 表格下载

是否行政许可项目：是

设定依据：《中华人民共和国城乡规划法》第三十六条 第三十条

办事程序：申请、受理、审核、审批

申报资料：固定资产投资项目：

1、《建设项目规划选址许可申报表》3份；

2、1：500标准地形图10份（电子盘1份）；

3、法律、法规规定的其他条件。承诺时限：10个工作日

收费项目：不收费

第二篇：广西公路建设项目选址审批流程图

附件1：

建设项目选址意见书核发审批流程图

(法定办结时限：20个工作日，承诺办结时限：10个工作日)

申请人提出申请作出不予受理决定，并告知向有关单位申请不属于本部门职权范围的服务窗口首问责任人对申请当场审查并作出处理申请材料不齐全、不符合法定形式的一次性告知申请人补正的全部内容材料齐全，符合法定形式，当场决定受理事项承办人提出审查意见（限时6个工作日）审批股负责人提出审核意见（限时4个工作日）制作决定书（限时1个工作日，不计算在承诺办结时限内）服务窗口首问责任人通知申请人领取决定书（限时1个工作日，不计算在承诺办结时限内）建设项目选址意见书核发操作规范及流程图

建设项目选址意见书核发操作规范

一、行政审批项目名称、性质

（一）名称：建设项目选址意见书核发

（二）性质：行政许可

二、设定依据

（一）2007年10月28日第十届全国人民代表大会常务委员会第三十次会议通过，2008年1月1日起施行的《中华人民共和国城乡规划法》第三十六条，按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。前款规定以外的建设项目不需要申请选址意见书。

三、实施权限和实施主体

根据《中华人民共和国城乡规划法》第十二条、广西壮族自治区实施《中华人民共和国城乡规划法》办法第二十四条、建设部、国家计委于1991年8月23日颁布的《建设项目选址规划管理办法》（建规[1991]583号）第三条、第七条规定，建设项目选址意见书，按建设项目计划审批权限实行分级规划管理。县审批、核准和备案的项目，由县规划主管部门核发建设项目选址意见书；

四、行政审批条件

根据《中华人民共和国城乡规划法》：

划拨方式提供国有土地使用权的建设项目选址意见书的审批条件是：项目选址符合城乡规划要求的，核发建设项目选址意见书；对不符合城乡规划要求的，不予核发，并书面说明理由。

五、实施对象和范围

根据《中华人民共和国城乡规划法》第三十六条规定，按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。

六、申请材料

依据《中华人民共和国城乡规划法》、《广西壮族自治区实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》、《建设项目选址规划管理办法》，申请材料为：

（一）提供包含建设项目性质、建设规模、选址意向等情况说明的书面申请报告;

（二）建设项目选址意见书申请表（五份）;

（三）建设项目建议书及其批准文件或者其它上报有关部门审批、核准的文件;

（四）项目选址地点地形图，并标明选址意向用地位置和用地范围（五份）；

（五）大型建设项目、对城乡规划布局有重大影响的建设项目、对周围环境有特殊要求的建设项目，应附送规划设计单位编写的选址论证意见(报告);

（六）需报上一级城乡规划主管部门核发选址意见书的，还应提供有关城乡规划总平面图（注明项目选址位置、范围），以及项目所在地城乡规划主管部门的初步审查意见。

七、办结时限

（一）法定办结时限：20个工作日。

（二）承诺办结时限：10个工作日。

八、行政审批数量 无数量限制

九、收费项目、标准及其依据

建设部、国家计委《建设项目选址规划管理办法》（建规[1991]583号）

关于印发《建设项目选址规划管理办法》的通知 建规[1991]583号

各省、自治区、直辖市人民政府、计委、建委（规委、建设厅），计划单列市计委、建委：

现印发《建设项目选址规划管理办法》，从发布之日起执行。

附件：建设项目选址规划管理办法

中华人民共和国建设部

中华人民共和国国家计划委员会

一九九一年八月二十三日

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1、《中华人民共和国城乡规划法》第三十六条“按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。”

2、建设部《建设项目选址规划管理办法》第三条“县级以上人民政府城市规划行政主管部门负责本行政区域内建设项目选址和布局的规划管理工作。”

3、建设部《城市地下空间开发利用管理规定》第十二条“独立开发的地下交通、商业、仓储、能源、通讯、管线、人防工程等设施，应持有关批准文件、技术资料，依据《城市规划法》的有关规定，向城市规划行政主管部门申请办理选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证。”

4、建设部《开发区规划管理办法》第四条“开发区的立项和选址工作必须有开发区所在地城市人民政府城市规划行政主管部门参加。开发区报请批准时，应当附有所在城市的城市规划行政主管部门核发的选址意见书。”

5、建设部《城市紫线管理办法》第十四条“在城市紫线范围内确定各类建设项目，必须先由市、县人民政府城乡规划行政主管部门依据保护规划进行审查，组织专家论证并进行公示后核发选址意见书。”

6、建设部《城市蓝线管理办法》第十一条“在城市蓝线内进行各项建设，必须符合经批准的城市规划。

在城市蓝线内新建、改建、扩建各类建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施，应当依法向建设主管部门（城乡规划主管部门）申请办理城市规划许可，并依照有关法律、法规办理相关手续。”

7、建设部《城市黄线管理办法》第十四条“在城市黄线内进行建设，应当符合经批准的城市规划。

在城市黄线内新建、改建、扩建各类建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施，应当依法向建设主管部门（城乡规划主管部门）申请办理城市规划许可，并依据有关法律、法规办理相关手续。

迁移、拆除城市黄线内城市基础设施的，应当依据有关法律、法规办理相关手续。”

8、《企业投资项目核准暂行办法》；

9、国家、省有关标准和规范的要求；

10、经法定程序批准的各类城市规划。

11、《广西壮族自治区实施〈中华人民共和国城市规划法〉办法》第二十九条：城市规划管理，实行由城市规划行政主管部门核发选址意见书、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的制度。

第三十条：办理选址意见书的程序：

（一）建设单位必须持国家批准或者核准建设项目的文件，向城市规划行政主管部门提出选址申请；

（二）城市规划行政主管部门根据建设项目的性质、规模，按照城市规划要求，初步提出规划选址意见；

（三）城市规划行政主管部门根据需要征求有关行政主管部门对建设项目选址的意见；

（四）对选址布局符合城市规划要求的，核发建设工程选址意见书。第三十五条：城市规划行政主管部门自收到办理选址意见书、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的申请之日起二个月内，对符合条件的予以核发书、证；对不符合办理条件的书面通知申请人并写明理由。

12、《广西壮族自治区风景名胜区管理条例》第二十四条：风景名胜区的建设项目，其选址应当按照建设项目管理权限，经县级以上建设行政主管部门批准后，方可依法办理其他手续。

13、《南宁市城市规划管理条例》第二十二条：建设项目有下列情形之一的，应当按照规定申请建设项目选址意见书和建设用地规划许可证：

（一）新建、迁建单位或个人需要使用土地的；

（二）原址扩建需要使用本单位以外的土地的；

（三）需要改变原有土地使用性质的；

（四）依法应当申请的其他情形。

第二十三条：根据国家基本建设程序的规定，需编制可行性研究报告的项目，可行性研究报告报批时应附有规划行政主管部门的选址意见书。不需要报批可行性研究报告的，计划行政主管部门在建设项目列入固定资产投资计划前，应当征求规划行政主管部门对建设项目的选址意见。

第三篇：建设项目规划选址意见书的审批

建设项目规划选址意见书的审批

2010-01-28 18:50

●行政许可项目的名称：建设项目规划选址意见书的审批

●行政许可项目参照法律依据：《中华人民共和国城市规划法》(1989年23号主席令)

●行政许可项目的申请条件：

●行政许可项目申请所需全部材料目录：

1、建设单位(个人)提出建设项目选址的书面申请；

2、测绘部门测绘的地形图；

3、初步规划方案；

4、计委批文；

5、土地权属证明、房屋权属证明(说明)；

6、对周围环境有影响的需提供与相关产权人的协议；

7、工业项目、对环境有影响的建设项目需提供环保部门的评估章见；

8、企事业单位需提供营业执照、资质证书；

9、建设项目的基本情况；

10、重大项目需提供交通影响评价书；

11、对气象观测有影响的需提供气象部门的意见；

12、涉及到文物部门的需提供文物保护部门的意见；

13、涉及消防安全的需征求消防部门意见；

14、涉及到破坏绿化的需征求园林部门意见；

15、涉及到破路及硬化路面的需到市政养护处办理开挖手续；

16、涉及到其它部门的相关意见。注：除图纸和证照外，其它的文字材料全部使用标准A4纸张：

第四篇：建设项目选址审批程序和资料要求

建设项目选址审批

（国家和省审批和核准的建设项目）

一、依据：

1、《中华人民共和国城乡规划法》第三十六条；

2、《国务院办公厅关于加强和规范新开工项目管理的通知》（国办发［2007］64号）

3、《江苏省实施<城市规划法>办法》第二十四条；

4、《城市用地分类与规划建设用地标准》、《城市居住区规划设计规范》等国家、省有关标准、规范；

5、《江苏省城镇体系规划》、都市圈规划等区域性规划，经批准的城市总体规划、镇总体规划等城乡规划；

6、《企业投资项目核准暂行办法》（中华人民共和国国家发展和改革委员会第 19 号令发布）；

7、《外商投资项目核准暂行办法》（中华人民共和国国家发展和改革委员会第 22号令）；

8、《关于适应国家投资体制改革 完善建设项目选址规划管理工作的通知》（苏建规〔2004〕378号）；

9、《关于对国家和省审批核准建设项目核发选址意见书有关事项的通知》（苏建规〔2005〕12号）；

10、《关于规范省级以上建设项目选址初审管理的通知》（苏建规〔2006〕396号）。

二、条件：

1.按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以及以划拨方式提供国有土地使用权的；

2.符合国家和省有关城乡规划的法律、法规、规范性文件，以及相关标准和规范；

3.符合经批准的城镇体系规划、城市和镇总体规划及其他相关城乡规划；

4.与各类基础设施、公共设施配套相协调； 5.满足环保、安全和综合防灾的要求； 6.满足风景名胜、历史文化保护的要求。

三、数量：无限制

四、申报材料

1.经项目所在地城乡规划行政主管部门签署意见并盖章的《省级以上建设项目选址申请表》；跨行政区域的建设项目，应经各有关市、县城乡规划行政主管部门签署意见并盖章。

2.拟选地点地形图（比例尺为1:500-1:2000），说明拟选的用地范围和四至；线性基础设施的地形图比例，根据项目具体情况确定。3.项目所在地城乡规划规划行政主管部门关于建设项目选址的具体初审意见，内容应包括拟选地点的具体位置、范围，是否符合城市总体规划、镇总体规划等城乡规划，对拟选地点用地规模的初步意见及其依据（建设项目的具体用地边界和面积在核发“建设用地规划许可证”阶段确定），对建设项目下一阶段的规划要求等；其中对公路、管道等线性设施和其他在城镇总体规划建设用地范围以外的项目，初审意见均应明确项目与镇村布局规划保留村庄的关系，确需拆迁规划保留村庄的应说明理由和估算拆迁量，以及镇村布局规划和村庄建设规划的对应措施。4.建设项目拟选地点的相关规划，包括经依法批准的城镇体系规划、城市总体规划、镇总体规划图纸，根据项目的具体情况和审查需要提供详细规划和专项规划图纸。规划图纸需标明拟选地点用地区位，附必要的文字说明。详细规划、专项规划等，应附审批机关的批准文件。5.属于审批制投资管理的建设项目，提交项目建议书及其批准文件，待批的建设项目可行性研究报告相关内容；属于核准制投资管理的建设项目，提交说明该项目属于核准制管理的证明材料（如核准项目目录或投资主管部门的初审意见），以及项目申请报告（其内容及编制要求，按照国家发改委《企业投资项目核准暂行办法》和《外商投资项目核准暂行办法》规定执行）；

6.项目所在地各有关主管部门的审核意见，主要应包括：环境保护行政主管部门的审核意见及环境影响评价文件；涉及城市消防、建设项目地质等重大安全事项的，应有相关主管部门的审核意见；属于风景名胜区范围的，应有风景名胜区主管部门的审核意见；在文物保护单位建设控制地带范围的，应有文物行政主管部门的审核意见。

五、办理程序

1.申请人提交申请表及法定材料，办理人员出具接收材料凭证； 2.材料符合法定要求的，5日内向申请人发出行政许可受理通知书；材料不符合法定要求的，5日内向申请人发出一次性补正材料通知书；

3.审查行政许可申请材料；

4.对作出同意许可决定的，核发《建设项目选址意见书》；对不予许可的，作出不予行政许可决定；

5.送达证书或决定书，抄送项目所在地城乡规划行政主管部门。6.准予许可的，在江苏建设信息网《行政许可公告栏》公告许可决定。

六、办理期限：

自受理申请之日起，二十个工作日内作出决定；二十个工作日内不能作出决定的，经本行政机关负责人批准延长十个工作日，并将延长期限的理由告知申请人。作出决定后十个工作日内送达。

七、受理地点、电话：南京市鼓楼区草场门大街88号江苏建设大厦2301、2304室，联系电话：025-51868853、51868857

八、受理人员：王兴海 方芳

第五篇：单独选址建设项目用地审批申报材料

单独选址建设项目用地审批申报材料

1．市级人民政府建设用地请示文件

2．市级国土资源管理部门审查意见

3．建设用地项目呈报材料“一书四方案”（建设用地项目呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案、供地方案）

4．建设用地申请表

5．建设项目用地预审意见

6．可行性研究报告批复文件或其它立项批准文件

7．初步设计批准文件或其它设计批准文件

8．压覆矿产资源评估审核意见

9．用地在地质灾害易发区的需提供地质灾害危险性评估备案登记表和专家组审查意见。

10．集体土地所有权证书，其中建设用地需提供土地使用证

11．听证相关材料

12．征地补偿费50%存入专户证明材料

13．信访会审情况责任说明表

14．征地协议书

15．补充耕地验收文件（补充耕地“边补边占”的，须加附建设单位瑟当地国土资源管理部门签订的补充耕地协议，落实资金，明确责任和义务）

16．勘测定界技术报告书和勘测定界图（须加盖市、县两级地籍审核专用章及负责人签字）

17．土地利用现状图（须加盖市、县两级地籍审核专用章及负责人签字）

18．补充耕地位置图（须加盖市、县两级地籍审核专用章及负责人签字）

19．建设项目总平面布置图或线形工程平面图

20．其它要求

（1）涉及规划局部调整的，加附土地利用总体规划局总调整方案和调整前后的局部土地利用总体规划图（须加盖规划审核专用章及负责人签字）。

（2）占用基本农田的，加附补划基本农田方案及补划基本农田位置图。

（3）以有偿使用方式供地的，加附草签的土地使用权出让合同。

（4）占用林地的须加附林业部门同意使用林地的文件 21．报国务院批准的建设项目还须提供：

（1）建设拟征（占）地土地权属情况汇总表（须填写集体土地所有权证号）

（2）以有偿使用方式供地的，须加附市级国土资源管理部门关于新增建设用地土地有偿使用费核算及准备情况的说明。

（3）地方人民政府关于建设项目征地补偿费用标准合法性、安置途径可行性的说明（具体要求：简述征地情况；说明征地补偿安置费用标准的合法性；对被征地农民的安置情况作出具体说明；地方政府对补偿安置工作的其他说明及对安置情况作出保证和承诺。）