第一篇：房子过户流程
付给卖方首付后，因为我们要公积金贷款，所以必须要在原来的房子过户给别人后才能开始办理网签等手续，这样才能按照一套的政策办理贷款。
5月30日 在要卖的房子过户后当晚办理的网签
这里要提醒大家一句，有一样要换房的TX最好不要在过户当天办理网签手续。这是我们后来在办理买房交税时办事的MM提醒的，因为好像系统上看不出来具体的过户时间，这样在交税时就会被认为在名下有房的状态下又网签了另一套房，契税可就按二套房3%缴纳了，幸好我们网签的时间已经是晚上了所以还可以看出来是在过户后网签的。所以换房的TX一定要注意这点啊！
6月2日 去担保公司面签 提交材料 然后评估公司就去房子评估了 三天后出评估报告
6月6日去市管公积金管理中心办理初审
这个手续办了好久，因为是卖一套再买，公积金的政策是按一套房处理，所以要有个举证程序。这个程序要提供：卖房时买方缴纳契税的绿联、卖房网签合同、第一套房的贷款合同、第一套房子的房产证复印件。如果有贷款合同和房产证地址不一致还需要开具证明，有面积不一致的还要收房时补面积的协议。
因为我们当时第一套房买的期房，贷款合同的地址和当时房产证的地址不一样，还需要开一个证明，证明这两个地址是同一地址。就是这个证明真是让我们头疼了很久，去派出所、开发商都不给开。最后我们找到当时收房时的物业通知单那上面写了一句原地址与现地址的对照，总算过了关。
6月22日 公积金贷款中心复审 面签
6月23日 朝阳建委 缴税过户
7月5日银行放款了
至此买房手续也终于完成了，下一步准备装修啦！
第二篇：房子过户委托书
房子过户委托书
房子过户委托书1
委托人：_________________
身份证编号：_________________
受托人：_________________
身份证编号：_________________
委托人就房屋，特委托马俊丽办理售房的以下手续：
一、代为出售上述房屋，查询档案，签订《房屋买卖合同》，履行合同约定的'条款，办理房屋买卖合同的公证手续；
二、代为办理产权过户手续，交纳相关费用；
三、代为办理上述房屋产权转移登记过程中税、费的申报，提供一切相关的资料，申请税费减免及缴纳税费等一切有关手续；
四、代为办理与该房屋相关地证的领取、过户手续；
五、委托期限至办妥为止。
受托人在执行和处理上述委托事项的过程中，在权限范围内，依法签署的有关文件、合同，委托方均予以认可和接受，委托人确认上述委托的效力，并当然地承担此委托引起的法律责任。受托人自愿接受委托。
委托人：_________________受托人：_________________
时间：______年______月______日
房子过户委托书2
委托人: 刘
性别: 男
出生日期:
身份证号码:
家庭住址:
被委托人: 唐
性别: 男
出生日期:
身份证号码:
家庭住址:
授权委托原因及事项: 本人因在外地工作,不能亲自办理房产过户的相关手续,特委托作为我的合法代理人全权代表我办理相关事项, 对委托人在办理上述事项过程中所签署的.有关文件,我均予以认可,承担相应的法律责任.
委托期限:自签字之日起至上述事项办完为止
委托人无转委托权
委托人: 刘
年 月 日
房子过户委托书3
委托人：
性别：
出生日期：
身份证编号：
住址：
被委托人：
性别：
出生日期：
身份证编号：
住址：
委托原因及事项：
本人需将位于房屋(购房合同号：房产证号为：)过户至名下，现因本人工作繁忙，不能亲自办理相关手续，特委托 作为我的合法代理人全权代表我办理如下事项：
1：代为办理该房产立契过户，税务登记及与之相关的一切手续
2：代为领取房产证
3：代为签署与交易有关的合同文件等
对委托人在办理上述事项过程中所签署的`有关文件，我均予以认可，承担相应的法律责任。
委托期限：自签字之日起至上述事项办完为止
委托人有转委托权
委托人：
年月日
房子过户委托书4
委托人： 性别： 出生日期： 身份证编号： 住址：
被委托人： 性别： 出生日期： 身份证编号： 住址：
委托原因及事项：
本人需将位于____________________房屋(购房合同号：房产证号为：_____________)过户至名下，现因本人工作繁忙，不能亲自办理相关手续，特委托____________作为我的合法代理人全权代表我办理如下事项：
1、代为办理该房产立契过户，税务登记及与之相关的一切手续；
2、代为领取房产证；
3、代为签署与交易有关的合同文件等。
对委托人在办理上述事项过程中所签署的`有关文件，我均予以认可，承担相应的法律责任。
委托期限：
自签字之日起至上述事项办完为止
委托人有转委托权。
委托人：xxx
20xx年x月x日
房子过户委托书5
委托人：_______性别：_______出生日期：_______年_____月____日，身份证编号：______________住址：______________
被委托人：_______性别：_______出生日期：_______年_____月____日，身份证编号：______________住址：______________
委托原因及事项：
由于本人需将位于____________________房屋（购房合同号：_______房产证号为：_____________）过户至______________名下，现因本人工作繁忙，不能亲自办理相关手续，特委托____________作为我的.合法代理人全权代表我办理如下事项：
1、代为办理该房产立契过户，税务登记及与之相关的一切手续
2、代为领取房产证
3、代为签署与交易有关的合同文件等
对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件，我均予以认可，承担相应的法律责任。
委托期限：自签字之日起至上述事项办完为止
委托人有转委托权
委托人：______________
_______年_____月____日
第三篇：房子过户委托书
房子过户委托书1
委托人：
性别：
出生日期：
身份证编号：
住址：
被委托人：
性别：
出生日期：
身份证编号：
住址：
委托原因及事项：
本人需将位于____________________房屋(购房合同号：______房产证号为：_____________)过户至名下，现因本人工作繁忙，不能亲自办理相关手续，特委托____________作为我的`合法代理人全权代表我办理如下事项：
1、代为办理该房产立契过户，税务登记及与之相关的一切手续
2、代为领取房产证
3、代为签署与交易有关的合同文件等
对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件，我均予以认可，承担相应的法律责任。
委托期限：自签字之日起至上述事项办完为止
委托人有转委托权
委托人：
_____年_____月_____日
房子过户委托书2
委托人：_______性别：_______出生日期：_______年_____月____日，身份证编号：______________住址：______________
被委托人：_______性别：_______出生日期：_______年_____月____日，身份证编号：______________住址：______________
委托原因及事项：
由于本人需将位于____________________房屋（购房合同号：_______房产证号为：_____________）过户至______________名下，现因本人工作繁忙，不能亲自办理相关手续，特委托____________作为我的合法代理人全权代表我办理如下事项：
1、代为办理该房产立契过户，税务登记及与之相关的一切手续
2、代为领取房产证
3、代为签署与交易有关的合同文件等
对委托人在办理上述事项过程中所签署的`有关文件，我均予以认可，承担相应的法律责任。
委托期限：自签字之日起至上述事项办完为止
委托人有转委托权
委托人：______________
_______年_____月____日
房子过户委托书3
委托人： 性别： 出生日期： 身份证编号： 住址：
被委托人： 性别： 出生日期： 身份证编号： 住址：
委托原因及事项：
本人需将位于____________________房屋(购房合同号：房产证号为：_____________)过户至名下，现因本人工作繁忙，不能亲自办理相关手续，特委托____________作为我的合法代理人全权代表我办理如下事项：
1、代为办理该房产立契过户，税务登记及与之相关的一切手续；
2、代为领取房产证；
3、代为签署与交易有关的.合同文件等。
对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件，我均予以认可，承担相应的法律责任。
委托期限：
自签字之日起至上述事项办完为止
委托人有转委托权。
委托人：xxx
20xx年xx月xx日
房子过户委托书4
委托人：_________________
身份证编号：_________________
受托人：_________________
身份证编号：_________________
委托人就房屋，特委托马俊丽办理售房的以下手续：
一、代为出售上述房屋，查询档案，签订《房屋买卖合同》，履行合同约定的条款，办理房屋买卖合同的公证手续；
二、代为办理产权过户手续，交纳相关费用；
三、代为办理上述房屋产权转移登记过程中税、费的'申报，提供一切相关的资料，申请税费减免及缴纳税费等一切有关手续；
四、代为办理与该房屋相关地证的领取、过户手续；
五、委托期限至办妥为止。
受托人在执行和处理上述委托事项的过程中，在权限范围内，依法签署的有关文件、合同，委托方均予以认可和接受，委托人确认上述委托的效力，并当然地承担此委托引起的法律责任。受托人自愿接受委托。
委托人：_________________受托人：_________________
时间：______年______月______日
第四篇：2018夫妻房子过户流程是怎样的？
nj.oceano.com.cn
2018夫妻房子过户流程是怎样的？
本篇文章主要为大家介绍关于夫妻房产过户法律法规以及解决办法，在《中华人民共和国婚姻法》的规定中，如果夫妻之间对婚姻关系存续期间财产问题没有特殊约定，那不论房产是谁的署名，都算是共同财产，请大家往下看夫妻房产过户法律法规及需要什么手续。
一、夫妻房产证更名费用与流程
目前夫妻房产证更名手续一般是夫妻双方准备离婚，双方对房屋的归属已经协商确定，将房屋所有权名称变更为协议取得房产一方的名下。登记在夫妻一方名下的夫妻共有房屋，夫妻可以要求将一方名称变更为另一方，也可以变更为双方。
nj.oceano.com.cn
办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：
(1)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由;(2)结婚证复印件(核验原件)(3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件);(4)夫妻双方共有房屋的协议(5)房屋所有权证;
nj.oceano.com.cn
(6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);(7)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名;办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。
二、夫妻房产证过户的条件
同时也称为夫妻房产证变更，首先必须是非按揭房，如果还有按揭就必须要银行盖章。一般情况下银行不给盖章，似各个银行情况而定。
要想夫妻房产证更名，在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
三、非夫妻房产证过户流程
非婚姻存续期间房产证更名，不能直接过户，只能以赠与的方式过户。
赠与的对象包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加上子女、父母等亲属或朋友均可以赠与的方式进行。
有房有贷：一般房子贷款没有还清是不能过户的，若要过户有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行房产证过户。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关过户手续。
关于夫妻房产过户法律法规以及需要什么手续和流程的介绍就到这里了，希望以上的内容能够对大家有所帮助，如果大家还有不了解的地方，也可以到相关的政府部门或者寻求专业律师的帮忙！
第五篇：过户流程
房产证过户办理流程
1、签订买卖合同——三方合同（买方、卖方、中介），需1个工作日 所需资料
买方：身份证、定金
卖方：身份证、房产证
买方将定金交与卖方（或中介公司全部或部分托管），卖方需将产权证交与中介公司托管。
2、中介方通知评估公司评估（需1到2个工作日）
3、到银行预约贷款（需买卖双方同时到场）
所需资料卖方：房产证、身份证（已婚还需提供结婚证）
买方：身份证、结婚证、户口簿、收入证明（1.5000以上需
提供个人所得税发票；2.已婚需要提供夫妻双方收入
证明）
审批需1个工作日
4、过户递件（5个工作日可取，加500元手续费可当日取件）
过户后的房产证应由中介方保管，以办理房产抵押。
买卖双方需于取件当日支付合同约定的中介费用给代理过户相关事务的中介公司。
5、取件当日到银行，银行收取产权到房管局办理抵押。
6、房管局审理通过后授予银行他权证书（需5个工作日）。
7、银行收到他权证书当日放款。
过户办理所需总时间为：8~14个工作日
国土证过户流程
卖方持国土证原件、身份证、户口
买方带身份证、结婚证
双方同时到双流国土局申请办理，15个工作日内可受理过户！
由于房东那边有暂时还有按揭未还完，预约排号到下个月一号结案注销，可与上面1、2、3个步骤同时进行，所以就此情况而论，整个房屋交易流程需要的总时间为15~21个工作日。
点击咨询 