中央空调运行管理

第一篇：中央空调运行管理

中央空调运行管理

每日早上8:00开工后，空调1组、2组各派1名员工分别检查I、III、V期，II、IV、VI期巡视中央空调运行情况:

一、检查冷冻水泵运行是否正常。

二、检查冷却泵、冷却塔运行是否正常。

三、检查冷冻水、冷却水补水是否正常。

四、检查冷却塔脏污情况必要时通知领班安排清洗。

五、检查调整时控开关时钟、空调主机时钟与北京时间一致。

六、检查水泵变频器运行是否正常。

七、检查冷凝风机运行是否正常。

八、检查压缩机油位。

九、根据气温变化调整中央空调开关机时间及空调主机出水温度。夏天7:20开机17：00关机，出水温度设定8°c，春秋时8：00开机16：30关机，出水温度设定12°c，冬天关机。实际使用还要进行适量微调。

十、检查中央空调主机运行是否正常：查看各运行参数（高压、低压、排气温度、吸气温度、油温、电机线圈温度、电流、电压、闪发器液位等），查看故障记录，发现异常先停止主机运行并挂停止使用正在维修警示牌，切换其他正常主机运行。

十一、巡视中发现简单故障要即时排除，一时排除不了的故障需及时通知领班。

第二篇：中央空调系统运行管理规程

文章标题：中央空调系统运行管理规程

1．目的规范中央空调系统运行管理工作，确保中央空调系统正常运行，为用户提供满意服务。

2．适用范围

公司所辖物业的中央空调系统运行管理。

3．职责

3．1中央空调系统的运行管理由工程部统一负责。

3．2日常的空调供应由空调运行班和中控室负责。

3．3冷水机组、水泵、风柜、冷却塔和膨胀水箱等设备与装置的日常巡检及制冷机房、空调机房的管理由空调运行班负责。

3．4各设备装置及风、水管道系统的维护保养和应急抢修由空调维修班负责。

3．5各设备的电动和配电部分的维护保养和应急抢修由电工维修班负责，空调维修班配合。

3．6监督、验收外委单位对宅洞水质的处理及冷却塔和冷水机组冷凝器的清洁工作，由空调运行班负责。

4．工作程序

4．1空调供应程序

4．1．1空调运行值班人员按照冷水机组开停机程序，在规定的时间开停冷水机组及启停相应的冷却水系统和冷冻水系统；

4．1．2中控室值班人员按规定开关集中控制的风柜和各层新风机；

4．1．3中央空调系统运行期间，空调运行值班人员应每隔一小时将冷水机组和水泵、冷却塔的运行数据记录在相应的运行记录表上；

4．1．4如有用户需要延时空调服务，按有关有偿服务规定执行；

4．1．5用户有空调使用效果方面的投诉时，由空调维修值班人员去现场了解情况并给予解决。

4．2空调设备管理程序

4．2．1工程部负责建立各类空调设备的运行、维护保养及检修档案；

4．2．2工程部负责对空调设备进行标识，以便统一管理；

4．2．3由空调工程师制订空调设备及装置维护保养的规程，经工程部经理审定后发放到相关班组，并依此制订和下达相关工作计划；

4．2．4如用户装修涉及到空调设备或装置的变动、按有关装修规定执行。

4．3空调设备维修程序

4．3．1在日常运行中，空调运行值班人员应按照有关设备及装置巡回检查规定进行巡检，发现问题要及时反映，以便维修人员尽快到位检修，检修后要将有关情况记录在“检修记录表”上；

4．3．2空调维修班和电工维修班人员应按照空调设备及装置维护保养计划，定期对空调设备及装置进行维护保养，并将维护保养情况记录在“设备及装置维护保养记录表”上；

4．3．3用户有空调设备及装置方面的投诉时，由空调维修值班人员到现场检查，如属一般性维修，不涉及零部件的更换，则及时处理；如需要换零部件等，按有关维修规定执行。

4．4空调水处理程序

4．4．1空调水处理委托专业水处理公司进行，具体内容参见委托合同；

4．4．2外委单位完成水质处理及冷却塔或冷水机组冷凝器的清洁工作后，由空调运行值班人员负责在其工作单上签署验收意见，并留一份交工程部存档；

4．4．3水处理公司出具的水质检验报告由工程部存档。

5．相关支持性文件和记录

5．1离心式冷水机组操作规程

5．2离心式冷水机组运行记录表

5．3水泵、冷却塔运行记录表

5．4中央空调系统巡回检查规程

5．5加时服务申请单

5．6设备技术性能卡片

5．7空调设备及装置维护保养规程

5．8设备及装置维护保养记录表

5．9空调设备或装置变动申请单

5．10设备(装置)检修记录表

5．11设备(装置)维修通知单

1．巡回检查制度

中央空调系统涉及到的设备种类和数量较多，安装地点也比较分散，特别是夏季供冷运行时，对水系统来讲，冷水机组、二次泵、冷却塔、膨胀水箱、空气处理装置等通常分设多处。更有一些超高建筑和多功能公共建筑，由于技术上或使用上的特殊要求，往往设置多个机房，而人员配备上不是也不需要每个机房都有值班人员。此时，为了保证系统安全正常的运行，就需要运行维护人员和检修人员定时或定期地进行巡回检查，以预防为主，发现故障和问题及时处理。

2．维护保养制度

中央空调系统和设备自身良好的工作状态是其安全经济运行、延长使用寿命、保证供冷（热）质量的基础，而有针对性地做好各项维护保养工作又是中央空调系统和设备保持良好工作状态的重要条件之一。

3．检测与修理制度

不管如何加强维护保养，都只能降低设备的损坏速度，要想完全使设备不出现故障或不发生部件损坏是不可能的。中央空调系统在运行一定时间后，运动部件都会出现磨损、疲劳、间隙增大，甚至丧失工作能力；而静止的部件和管道也会产生堵塞、腐蚀、结垢、松动等现象，使设备的技术性能、系统的工作状况发生改变，甚至发生事故，影响到中央空调系统的正常运行和空调的使用效果。因此，必须定期对系统和设备进行检验

和测量，以便根据检测情况及时采取相应的预防性或恢复性的修理措施

4．运行与检修记录

运行与检修记录是设备技术档案的重要组成部分之一，除此之外，它也是原始技术资料之一。原始技术资料包括空调系统设计、施工、安装图纸和说明书，各种设备的安装、使用说明书，系统和设备安装竣工及验收记录等，分别由设计、设备制造、工程安装单位

提供，是在中央空调系统正式投入运行前就形成的。而运行和检修记录则是在中央空调系统投入运行后形成并不断积累起来的。通过这些记录，可以使运行和管理人员掌握系统和设备的运行情况和现状，一方面可以防止因为情况不明、盲目使用而发生问题；另一方面还可以从记录中找出一些规律性的东西，经过总结、提练后，再用于工作实际中，使管理和操作检修水平不断提高。

《中央空调系统运行管理规程》来源于xiexiebang.com，欢迎阅读中央空调系统运行管理规程。

第三篇：中央空调运行管理办法

中央空调运行管理办法

一、目的

规范中央空调运行管理工作，确保中央空调良好运行。

二、范围

适用于中央空调的运行管理。

三、职责

1.值班人员及设备管理员具体负责中央空调的运行管理和维护保养。

2.主管负责指导、监督、检查中央空调的运行管理工作。3.部门负责人负责中央空调运行管理实施情况的检查、监督。

四、内容

（一）开机前准备工作

1．季节性开机前准备工作（制冷）：

所谓季节性开机是指系统停用一段时间后重新投入使用。1）检查机组配电柜内电路中的随机熔断管是否完好无损； 2）检查电机旋转方向是否正确，各继电器整定值是否在说明书规定范围之内；

3）检测制冷机组系统内的制冷剂是否达到规定的液面要求，是否有泄漏情况；

4）检查冷冻水泵、冷却水泵、管路是否有异常情况；

5）检查机组和水系统中的所有阀门是否操作灵活，无泄漏或卡死情况。各阀门的开关位置是否符合系统运行要求。2．季节性开机前准备工作（制热）：

1）检查机组系统和水泵的电路是否完好无损； 2）检查冷冻水泵、冷却水泵是否有异常情况；

3）检查系统中的所有阀门是否操作灵活，无泄漏或卡死情况。各阀门的开关位置是否符合系统运行要求。3．日常开机前准备工作（制冷）： 1）启动冷冻水泵；

2）打开冷水机组电源开关，观察机组控制面板指示灯是否符合启动要求；

3）检查冷冻水供、回水温度的设定值，根据环境要求是否需要改变此设定值。

4．日常开机前准备工作（制热）： 1）启动系统泵；

2）开启热站部分，观察换热器的温控阀是否符合启动要求。3）检查系统供、回水的温度设定值，根据环境要求是否需要改变此设定值。

（二）运行制度:

1.11月15日至次年3月15日为供暖时间，供暖期间以两个机组运行十天为一个周期，提前十天试运行。

2.严格按照有关规程要求开停和调节中央空调系统的各个设备，并做好相应的运行记录。

3.根据室外气象条件和各部门负荷情况，精心操作，精心调节，保证中央空调系统安全、经济、正常运行。

4.按规定认真做好系统和设备的巡检工作和维护保养工作，使其始终处于良好状态并按要求做好备案记录。

5.遵守机房的管理制度，保持安全文明生产的良好环境。

6.严格遵守劳动纪律和上班守则，坚守岗位，上班时间不做与工作内容无关的事情。

7.值班时发现空调系统和设备出现异常情况要及时处理，处理不了的要及时报告主管领导，如果会危及人身或设备的安全则首先采取机组急停等紧急措施。

8.努力学习专业知识，刻苦钻研操作技能熟悉设备结构、性能及系统情况，注意总结实际经验，不断提高运行操作水平。

9.尊重领导，服从调度和工作安排，完成上级主管交代的工作。

（三）交接班制度: 1.中央空调机房实行24小时值班，每三小时对机组进行巡查并记录相关数据；

2.交接班工作应在下一班正式上班时间前10分钟内进行； 3.交接双方共同巡视，检查主要设备，核对交班前的最后一次记录数据，问清上一班次的机组运行的具体情况； 4.交接班双方要在交接班记录上签字；

5.交接班时间以前发生的问题或故障未处理完不能交接班，并由交班人员负责继续处理，接班人员配合，处理完方可进行交接班； 6.交接班过程中发现的问题或故障，双方应共同处理，待处理完后再办理交接班手续； 6.对交班人员的要求

⑴做好交班准备工作，认真填好交接班记录表上的本班次运行情况及特别留言；

⑵向接班人员简要介绍本班次运行情况，应注意的问题和需要继续进行的工作，在办完交接班检查并在交接班记录表上签字后方可下班； ⑶接班人员未到之前不能离岗，及时向主管部门领导报告，以便安排其他人员代班；

⑷发现接班人员有酗酒现象或其他神志不清时，不能交班，并立即报告主管领导听候处理意见； 7.对接班人员的要求

⑴上班前不能饮酒，要按规定的接班时间前到达接班地点； ⑵因故不能上班或要迟到，应提前请假或通知交班人员；

⑶要认真听取交班人员的情况介绍，进行交班检查，在交接班记录表上签字后即可上班；

⑷发现交班人员未认真完成有关工作或在交接班检查中发现问题，应向交班人员提出询问，如交班人员不能给予明确回答或可能造成不良后果，接班人员可拒绝接班，并立即报主管部门处理。

（四）巡回检查制度： 1 巡视监控

⑴值班人员每隔三小时巡视一次中央空调机组，巡视部位包括：中央空调机组、水泵、闸阀等附件。⑵巡视监控的主要内容如下：

检查高压（制冷工况下：850～1300kPa,制热工况下：950～2200kPa）；

检查低压（400～650kPa）； 检查油压（见高压控制指标）； 进水温度（控制在1℃范围内）； 出水温度(控制在0.5℃范围内)； 排气温度(控制在0.5℃范围内)； 润滑油量（高于视液镜下限）；

制冷剂量（冷凝器液位正常时，不低于下视液镜）； 检查中央空调主机运转是否有异常振动或噪音； 检查风机运转是否平稳水位是否正常；

检查管道闸阀是否有渗漏冷冻保温层是否完好；

检查控制柜(箱)各元器件动作是否正常,有无异常噪音或气味。⑶巡视过程中如发现上述情况有不正常时，值班人员应及时采取措施予以解决，处理不了的问题应及时详细地汇报给主管/班长，请求支援解决。整改时，应严格遵守《中央空调维修保养规程》。2.需要做运行记录的设备，由运行值班人员结合抄表进行巡回检查，其他设备一个班次检查一次；

3．检查设备是否有不正常的震动、噪声、过热、结露、泄露、过滤材料是否需要清洗或更换，各种阀门的开关位置是否正确、活动是否灵活，保温层是否有损坏，风机皮带松紧是否合适等； 4.运行值班人员的检查主要通过看、听、摸、嗅的方式来进行，一般不做拆卸检查；机组故障需要拆卸修理时，配合机组厂家技术人员实施；

5.巡回检查中发现的问题要立即处理，处理不了的要及时向空调主管人员汇报，并做好有关记录；

6.在巡回检查时，要注意观察各种仪表读数是否处于正常工作范围内，如不正常要及时查明是仪表原因还是非仪表原因，并做出针对性的措施和解决方法。

（五）中央空调机房管理

1.非本系统人员不准进入中央空调机房，若需要进入，须经部门负责人同意，并在值班人员的陪同下方可进入，并登记《设备机房外来人员入室登记表》。

2.中央空调机房内严禁存放易燃、易爆、危险品。

3．中央空调机房内应备齐消防器材、防毒用品，并应放置在方便、显眼处。中央空调机房内严禁吸烟。

4．每班打扫一次中央空调机房的卫生，每周清洁一次中央空调机房内的设备设施，做到地面、门窗、墙壁、设备设施表面无积尘、无油渍、无锈蚀、无污物，表面油漆完好，整洁光亮。5．中央空调机房内应当通风良好，光线充足、门窗开启灵活。6．对于中央空调的运行情况，当值人员应及时、完整、规范、清晰地记录在《中央空调运行记录表》内，值班人员于每月3号之前将上一月的记录整理成册后交部门存档，保存期二年。

五、记录

1．《中央空调运行记录表》 2．《中央空调巡查记录表》

3．《机房外来人员登记表》 4．《值班记录簿》

第四篇：中央空调运行管理制度

中央空调系统运行管理制度

第一节 目的

为提高新招聘工程人员的专业素质，尽快适应新环境新设备，提高服务质量，确保商城中央空调系统设备设施正常运行，为顾客创造一个舒适的购物环境，了解商城中央空调系统设备、设施检查维护基本要求，为接管验收及商城顺利投入运营打好坚实的基础。第二节 适用范围

商城中央空调系统 第三节 管理规定

一、人员的管理制度

1、空调班职责

①负责中央空调系统的运行管理。

②负责所有空调、通风设备的运行、维护保养和检修。

③负责所有新风设备的维护保养和故障检修。

④负责中央空调水系统的维护保修和故障检修。

2、空调运行工岗位职责

①严格按有关规程要求开停和调节中央空调系统的各种设备，并做好相应的运行记录； ②根据外界天气变化及时进行空调工况调节，努力使空调区域的温度、相对温度符合要求的数值范围；按运行记录做好记录保证中央空调系统安全、经济、正常的运行；

③按规定认真做好系统和设备的巡裣工作和维护保养工作，使其始终处于良好状态并按要求做好备案记录；

④遵守机房的管理制度，保持安全文明生产的良好环境；

⑤严格遵守劳动纪律和值班守则，坚守岗位，上班时间不做与工作内容无关的事情；

⑥值班时发现空调系统或设备出现异常情况要及时处理，处理不了的要及时报告上级主管，如果会危及人身或设备安全，则首先采取停机等紧急措施；

⑦下班之前必须对所有运行记录表检查并签名。必须记录清楚巡检范围内的设备运行状况、每天由领班负责将当天运行情况向工程部上报，由班长负责将当天发生的故障及维修内容详细记入班组。

⑧值班人员必须严守岗位职责，服从指挥，严守操作规程，不得擅离职 守。⑨努力学习专业知识，刻苦钻研操作技能，熟悉机组工作原理、设备结构、性能及系统情况，注意总结实际经验，不断提高运行操作水平。⑩完成领导交代的其他临时性工作，请假、补休需提前一天打报告。

3、水暖空调日常维修工岗位职责

①负责商城中央空调、给排水维修、保养

②负责对外界及空调区域的温度、做好每天测温记录。

③认真学习专业知识，熟悉设备结构、性能和原理，判断故障准确。④定期对设备进行维护保养，使机组设备始终处于优质、高效、低耗、安全的运行状态。⑤严格操作规程，杜绝修理不及时或维修质量不过关影响商场正常营业 ⑥保管好维修工具和设备，做到工具齐全、设备完好。

⑦每次维修结束后，及时清理打扫工作现场，废料、废件交到库房统一收存

⑧冬季提前做好水管保暖防冻工作，供暖前对管道作一次彻底检查维修。

⑨定期巡查掌握设备的运行情况。

严格遵守公司员工守则和各项规章制度，服从领导安排，除完成日常维修任务外，有计划地承担其他工程任务。

⑩积极协调其他专业、班组的工作。

二、设备的管理制度

（一）巡回检查制度

(1)需要做运行记录的设备由运行值班人员进行巡回检查，其他设备一个班次巡回检查一次(对连续运行的设备，在运行中检查不了的内容则要定期停机检查)，对新设备和修理过的设备要酌情增加检查次数。

(2)作为经常性的检查内容主要是检查设备是否有不正常的振动、噪声、过热、结露、泄漏，过滤材料是否需要清洗或更换，各种阀门的位置是否正确，动作是否灵活，保温层是否有损坏，风机皮带松紧是否合适等。

(3)运行值班人员的检查主要通过看、听、摸、嗅的形式来进行，一般不做拆卸检查；维修人员则主要借助仪器、仪表或进行必要的拆卸来做定期检查。

(4)巡回检查中发现的问题要立即处理，处理不了的要及时向上级主管汇报，并做好有关记录。

(5)对以下设备及内容必须重点巡检：

①水源热泵机组

·压缩机运转平稳，无异常响声；

·电气、自控系统动作正常；

·各水管接头和阀门不漏水；

·各阀门开度位置合适；

·各管道无异常振动； ②水泵

·电机温升正常无异味；

·轴封不漏水；

·无异常噪声和振动；

·备配管接头和阀门不漏水；

·各阀门开度位置合适；

· 基础减振装置及进出水口软接头的减振效果良好。

③风机盘管

·无异常噪声和振动；

·滴水盘不积水，冷凝水排放通畅；

·过滤网积尘少；

·各风阀的开度在设定位置无偏移；

·风机皮带松紧合适，无明显磨损；

·进出水管接头和阀门不漏水；

·风管软接头完好不漏风； ④水源井

⑤软水箱水箱

·水箱的水位适中，无少水或溢水现象； ·各配管接头和阀门不漏水；

·浮球阀动作灵活，出水正常。

(6)在巡回检查时，要注意观察各种仪表读数是否处于正常范围内，如不正常，要及时查明是仪表原因还是非仪表原因，并进行针对性的处理。

（二）维护保养制度

1、水源热泵机组的维护保养

2．风机盘管的维护保养

①过滤网一般三个月吸尘一次；

②滴水盘一般一年清洗两次；

③盘管视翅片间附着的粉尘情况，一年吹吸一次或用水清洗一次，翅片有压倒的要用翅片梳梳好；

④根据风机叶轮沾污粉尘情况，一年清洁一次；

⑤管接头或阀门漏水要及时修理或更换；

⑥滴水盘、水管、风管保温层损坏要及时修补或更换；

⑦ 风机盘管不使用时，盘管内要保证充满水以减少管道腐蚀，在冬季不使用的盘管，且无采暖的环境下要采取防冻措施，以免盘管冻裂；

3．新风机组的维护保养

①机身清洁工作两周做一次；

②过滤网一般两周取下来清洁一次；

③滴水盘一般一个月清洗一次；

④风机皮带一个月检查调整一次；

4．水源井泵的维护保养

(三)、运行的管理制度

1．空调运行工值班守则

①要按规定的班次值班，不能迟到、早退、无故缺勤，不能私自调班、顶班，因故不能值班者必须向主管领导请假；

②要了解值班期间的室外气象情况和室内负荷情况，从安全、经济的角度，参照有关规定拟出值班期间的运行调节方案，并认真实施，努力使空调区域的温湿度控制在符合要求的数值范围内；

③需把停止的中央空调系统运行起来时，在开机前要对有关设备与装置进行检查，做好运行前的准备工作，如无异常情况，准备工作也已就绪才可开机；

④开机要严格按照有关规程规定的操作程序认真、正确地操作，严禁违章操作，各设备启动后应马上巡视一次，观察设备运转是否正常；

⑤需手动停止中央空调系统运行时，要严格按照水源热泵机作规程组运行操规程规定的操作程序认真、正确地进行操作，停机后还要进行必要的检查，消除不安全隐患；

⑥当多台(套)同类设备只需要部分投入运行时，要注意合理搭配、轮流运行；

⑦认真做好每两小时一次的运行记录，读数要准确，填写要清楚。⑧按照巡回检查制度的要求，对中央空调系统的各设备、装置进行巡回检查；

⑨不能擅离职守，不能睡觉，不能做与值班工作无关的事情；要勤巡视、勤检查、勤调节；注意倾听运转设备的声音，感测设备的温度，观察仪表的指示情况，发现问题或故障要及时处理，并在运行记录表上做好详细记录，重大的及处理不了的问题和故障要立即向上级主管报告；

⑩必须搞好环境卫生，保持值班室和机房的整洁，并按有关制度的规定做好中央空调系统的维护保养工作；

⑩值班期间不得饮酒，不准在值班室和机房内吸烟；

⑩要严格按交接班制度进行交接班。2．水源热泵机组运行操作规程

(1)水源热泵空调机组开机操作流程

(2)水源热泵空调机组停机操作流程 3．水源热泵机组值班交接班制度

(1)接班人员必须提前15分钟进岗接班，对上班情况应了解清楚，并办理好交接班手续方可下班。

(2)值班人员应按巡查表认真填写巡查内容，发现问题及时解决，当班出现的问题无特殊原因不留给下一班，并做好记录。(3)值班人员必须在交接班前做好机房的环境卫生工作。

(4)接班人员若因故迟到，值班人员应坚守岗位，待接班人员到达后，办理完交接班手续后方可下班。

(5)按职责范围，交接双方共同巡视、检查主要设备，核对交班前的最后一次记录数据；

(7)交接班过程中如发现问题或故障，双方应共同处理，待处理完后再办理交接班手续；

(11)在下班前必须做好机房、控制室场的清洁工作。

(12)主动向接班人员交待本班运转及调节情况，做好上班与下班的服务工作。

(13)对交班人员的要求：

①做好交班准备工作，认真填写交接班记录表上的“本班运行情况及特别留言”；

②要向接班人员简要介绍本班运行情况、应注意的问题和需要继续进行的工作并须明确回答接班人员提出的问题，办完交接检查并在交接班记录表上签字后，方可下班；

③接班人员未到之前不能离岗，并要及时向主管领导报告；

④发现接班人员有醉酒现象或其他神志不清的表现不能交班，并立即报告主管领导，听候处理意见；(14)对接班人员的要求：

①上班前不能饮酒，要在规定的接班时间前到达接班地点，②因故不能上班或要迟到，应提前请假或通知交班人员；

③要认真听取交班人员的情况介绍，进行交接检查，在交接班记录表上签字后即开始上班；

④发现交班人员未认真完成有关工作或在交接检查中发现问题，应向交班人员提出询问，如交班人员不能给予明确回答或可能造成不良后果，接班人员可拒绝接班，并立即报主管领导处理。(15)出现下列情况不得交接班： ①设备紧急维修未处理完毕时；

②接班人员未经部门领导同意，擅自找人替班时；

③接班人员出现醉酒、神智不清的状况而又一时无其他接班人员时； ④交接班工作有不清楚的问题时； 1 4．机房管理制度

①非工作人员进人机房须经上级领导批准，并由机房管理人员或运行值班人员陪同，并做好登记记录；

②机房内的设备由运行值班人员负责操作，其他人员不得擅自操作；

③不得擅自更改机房内的各种设备、管道；

④保持机房干净、整洁、无积尘，通风、照明良好，门窗开启灵活，消防设施完备；

⑤机房内不准堆放易燃易爆品和杂物，不准吸烟。5．经济节能运行措施

①注意室内负荷和室外天气的变化情况，及时调节供冷(供热)量；

②加强系统的堵漏和保温工作，杜绝跑、冒、滴、漏，维护好管道的保温层，减少热损失；

③尽可能使设备在较高效率范围内工作；

⑦新风系统使用量，在夏、冬季要维持在设计或规定要求的最低值；在春、秋季则要根据室内外情况尽可能多地使用，甚至全部使用；

⑧当中央空调系统要结合天气、室内负荷、建筑的外围护结构等情况选定合适的开停机时间；

⑨对于水源泵，要根据室外气象条件决定投入运转的台数，在保证机组回水温度满足冷水机组正常运行的前提下，尽量减少水源泵投入的台数；

⑩确保自控系统的良好工作状态，发挥其快速、及时的调控作用；

第四节 相关记录和表格

《工程交接班记录表》

《水源热泵机组运行记录》

第五篇：中央空调运行管理制度

中央空调运行管理制度

1.目的

规范中央空调系统维护的标准及维护作业要求，确保设备完好、运行正常。2.范围

适用于中央空调系统维护管理。3.职责

专业管理部门：a：制定中央空调系统维护保养的标准和要求。

b：对业务部门中央空调设备维护的技术支持和督导。；

服务中心负责人：监督本部门中央空调管理。

维修组负责人： a：按维保的业务标准和为外保养协议对中央空调设备进行维护保养。

监测中央空调系统运行参数，并记录。

4.方法与过程控制

4.1空调工负责对机组的开、关。

4.2保持冬季室内温度不得低于18℃，夏季市内温度不得高于26℃。

4.3空调运行时，空调工每天三次对机组作巡视检查，把检查情况记录在巡视记录簿上。4.4发现有故障，空调工应做好应急措施，并报告工程经理。

4.5工程经理应在每年12月制定明年中央空调系统的保养计划及大修理计划。4.6工程经理负责实施中央空调系统的保养计划及大修理计划，并检查保养、修理质量。4.7每月一次对机组的配电房和机组进行清洁。4.8工程经理每月组织一次中央空调系统完好检查。

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