创业融资先要融智（★）

第一篇：创业融资先要融智

创业融资先融智—朱耿洲博士在暨南大学为“知业创业营”讲学

找银行无抵押、自有资金太少、民间借贷利息太高；有项目无资金，有渠道无要领，创业“钱”途何在？缺乏融资策划知识的学习的平台与实战指导，许多创业类书刊纸上谈兵，难以运用，创业路在何方？ 4月27日，中国资本策划研究院（CCP）院长朱耿洲博士受邀到暨南大学给北大民营经济研究院和暨大创业学院联办的“知业创业营”讲学，朱博士就创业者如何融入智慧、融入观念、融入资金、融入管理等创业者应知应会的实战体系，以“融资策划36计”作了主题演讲，指出创业融资的关键是先融智。讲学内容所涉及的各种创业观念、融资方法深受与课者欢迎，与课学员普遍反映实用、可操作性强，是创业者不可多得的金融智慧宝典。

（朱耿洲博士在北大民营经济研究院和暨大创业学院 “知业创业营”讲学合影）

月内连续10场次20多天辛勤播洒融资策划种子

这次讲学，是朱耿洲博士在一个月内连续第10场（次）含辛茹苦的讲学。4月份，朱博士南飞北往、东西纵横，分别给清华、北大、中大、暨大等名校金融总裁班以及广州北资圈、西南柳林、深圳北大知学公司、深圳前海股权交易中心等知名培训公司及机构连续讲学10场（次），包括惯例的航班延误候机、异地讲学的交通跋涉的时间计算在内，一个月来朱博士没有完整休息过一天。连续20多天的讲学、长途辗转，其劳精伤神之态，身心疲惫之至，非一般人所能想象！但是在接到北大与暨大联办的“知业创业营”讲学邀请后，仍不辞辛劳，在26日结束对清华长三角研究院企业总裁班的讲学后，当晚从北京立即飞回广州，即至洗漱完毕，已是27日凌晨三点了。但为着传播融资策划的智慧与精髓，为了让更多的创业者找到破解企业融资难题的方法与技巧，找到融资的关键，朱博士仍抖擞精神，以饱满的激情，27日早上九点准时出现在暨南大学“知业创业营”讲坛上！

创业融资先融智

创业是一种潮流，一种趋势。但数据表明：广东大学生创业成功率：约1%。成功率较高的浙江：约4%，创业失败除经验不足外，90%因缺乏资金来源、资金链断裂！因此，“让创业者打开融资思路，真正从源头上破解创业融资难，确保创业成功，是我们每一个关心创业群体的咨询顾问机构的义务，也是我们中国资本策划研究院的历史责任所在！”朱耿洲博士指出。

在一天的讲学中，朱耿洲博士针对与课学员大都属于创业型阶段的特点，首先阐明作为创业者，在进行资金融入方面，关键是先要融入智慧、观念：包括融资策划观念、资本运营观念、法制观念。光有创业激情不够，光有超前的项目、创新的营销、强大的团队也远远不够，一定要有与企业（项目）同步的融资策划与资本运营战略，“无数事实证明着融资策划与资本运作决定着企业（项目）的生死存亡。创业者不要等到缺钱才找钱、临时抱佛脚，或有奶便是娘，甚至陷入融资骗局。”朱博士强调。

朱耿洲博士还特别解析一般创业融资操作流程与实战要领，如融资前的准备工作、投资方的选择、商业计划书写作秘诀、融资谈判技巧、财务风险分析等，使创业者掌握全程融资模式、减少融资时间、降低融资成本，提高融资成功率！

随后，朱耿洲博士着重讲述了适合创业者大大小小共36种主要融资渠道、100多种实战融资方法，包括内部人融资、借款新途径“P2P网络借贷”、信用（卡）融资、股东借贷融资、股东管理层透支融资、关联企业借款融资、关联企业担保融资、债权融资、股权融资、租赁融资、政府扶持基金融资、中小微企业集合债券融资、商户联保融资等，很多方法立竿见影。

亲友合资合作的融资要领与技巧

如何向亲戚朋友借钱？这是一般创业者都会遇到的问题。朱耿洲博士就这一“内部人融资”渠道给出了明确的看法。

亲友合资合作：是指由几个志同道合的亲朋好友按一定比例，共同出资、共同经营组建公司。

1、明辨关系。

要看对方与你的关系远近。中国有句成语“内外有别”，其含义是：对自己人和对外人给予不同的待遇，要给自己人特别的优待和关照。所以在借钱的过程当中也是要看彼此之间的关系，亲朋有远近，不是每个朋友都是借款的对象。

2.、信用第一。

一定做到有借有还再借不难。金融是经济体系的血脉，信用是市场经济的基石。信用其实也就是一个人的名誉、声誉，讲求诚信。信用是通过一定时间点滴积累，不要因为平时细节的不注意而让自己丧失信用。信用在现代经济中具有货币的功能，对于有信用的企业或个人可以不用抵押，就可获得资金、货物或者服务。信用涵盖很多领域包括合同信用、财务信用、信贷信用等，都可以作为量化的依据来评判一个企业的标准。

没有人愿意和不讲信用的人打交道，也就更谈不上资金往来的关系了，建立信用关乎企业长远的发展。

3、明确承诺。

要明确还钱时间，而且要准时归还。一诺九鼎，不能信口开河，在还款期之前要做个还款计划，这样才能确保准时还款。一定要守诚信，既然亲友很信任你，把钱借给你，就不能被辜负，否则你的信用将被破坏。信用缺失很可怕，以后如果遇到棘手的事情，他们肯定不会再帮你。我们也经常听到有人恨恨地说：“某某真没良心！我以前对他那么好，他现在居然这样对我。”对于还款的事情处理不好，不仅亲友关系维持不了，反而成了仇人，得不偿失。

4、设定利息。

把亲友融资变成一个双赢的模式，借款利息相比市场一般低2％到3％，相比储蓄利息高1％至5％为佳。这样既可以让亲友心里踏实，感觉在哪放着都有利息，也不至于让他们日后拿这个话题说来说去，有利于日后关系的和谐相处。

5、代借。

让亲友代借并给利息的方式较易成功。每个人结交的朋友都有所不同，有些可以借给你朋友钱的人，你又不认识，错失了一些筹资资源，所以可以借助亲友的人脉资源，并借助亲友的信誉度来解决资金困境！但防止搞非法集资。

6、补缺资金较易借。

因为这时需要的资金缺口不是很大，而且公司也初具规模，有了盈利点，很多有顾忌的人看到了这个情况也是放心借给你，这时的资金短缺还是比较好筹集的。

7、沟通。

日常多主动通报经营状况，对有经验的亲友多虚心请教，让亲友关心你的企业。这样可以让亲友放心把钱交给你，而且对公司有监督的作用。

8、节俭创业，不购置昂贵用品和高消费。

每一分钱花在刀刃上，开源节流，能省则省，力求节俭。面子工程会将公司拖垮，创业期间能力有限，融资渠道很窄，所以不要由着自己的性子来摆什么排场，后续用钱的地方还

很多。

现在有些年轻人创业，事业还没起步，在开销上却学会攀比。比方坐车，即使没有着急的事，也习惯性地打的，不知小本生意经不起穷折腾，一块钱也应该看在眼里。

9、全力以赴，展现创业激情和敬业精神。

这是创业者必备的素质，是其精神之所在。创业源于源源不断的激情，但却不是冲动，只要具备永久的创业激情，你就会自始至终朝一个目标奋斗，就会有勤勤恳恳、兢兢业业的敬业精神。不断摒弃别人的冷嘲热讽，不断去学习新事物，去开拓市场，不断去调查、分析、研究市场。

10、诚实主动。

万一资金无法准时归还，须主动提前当面解释说明,最好能先还一部分，其他力求展期，这样会让自己的信誉不至于降低，对方也会设身处地为你考虑。如果之前不说明情况，那就让对方感觉没有信誉，不讲诚信，即使有很充分的理由也让对方感到厌烦，这样不仅让对方觉得你没有信誉，他周边的人也会这样认为你，信用危机就会慢慢扩大，此时不要以为是小事情，说说就会过去，信用危机有可能会跟随你一辈子。

11、礼多人不怪。

归还时可准备一点礼品，并明确致以真诚谢意。这样来往会使对方感到很欣慰，怀揣感恩之心，如果下次有困难也会愿意帮助你，甚至会主动帮忙。

12、不说气话堵死后路。

如一时没有答应借钱，必有人家的考虑或难处，注意千万不要说气话，伤了感情，堵死后路。一次不成，不等于以后不能再借，成事业者不斗气。

成大事者不拘小节，要有颗宽容的心，这次借不出来只是暂时的，创业资金也不是一次到位，后续也是要不断的融资，所以不要把以后的路子堵死。

13、有志者事竟成。

对创业者来讲，忍耐是必须具备的品格。不喜形于色，遇事镇定，不冲动，不暴怒，这是创业成功最需练就的一种“内功”。它包含了对奋斗目标的坚持不懈，对复杂人事的包容与理解，还有对不断变化的客观事物的接受与承受。只有感觉到你付出的比你收获的多，那时才能真正体会到成功的喜悦。

本期课程由北大民营经济研究院和暨南大学创业学院、北京大学金融投资EMBA总裁高级研修班广东教学中心联办

本期也是中国资本策划研究院（CCP）“融资策划36计”知识体系全国大巡讲总第597期

第二篇：朱耿洲：暨南大学“知业创业营”-----创业融资先融智

朱耿洲：暨南大学“知业创业营”-----创业融资先融智

找银行无抵押、自有资金太少、民间借贷利息太高；有项目无资金，有渠道无要领，创业“钱”途何在？缺乏融资策划知识的学习的平台与实战指导，许多创业类书刊纸上谈兵，难以运用，创业路在何方？ 4月27日，中国资本策划研究院（CCP）院长朱耿洲博士受邀到暨南大学给北大民营经济研究院和暨大创业学院联办的“知业创业营”讲学，朱博士就创业者如何融入智慧、融入观念、融入资金、融入管理等创业者应知应会的实战体系，以“融资策划36计”作了主题演讲，指出创业融资的关键是先融智。讲学内容所涉及的各种创业观念、融资方法实用、可操作性强，是创业者不可多得的金融智慧宝典。

创业融资先融智

创业是一种潮流，一种趋势。但数据表明：广东大学生创业成功率：约1%。成功率较高的浙江：约4%，创业失败除经验不足外，90%因缺乏资金来源、资金链断裂！因此，“让创业者打开融资思路，真正从源头上破解创业融资难，确保创业成功，是我们每一个关心创业群体的咨询顾问机构的义务，也是我们中国资本策划研究院的历史责任所在！”朱耿洲博士指出。

在一天的讲学中，朱耿洲博士针对与课学员大都属于创业型阶段的特点，首先阐明作为创业者，在进行资金融入方面，关键是先要融入智慧、观念：包括融资策划观念、资本运营观念、法制观念。光有创业激情不够，光有超前的项目、创新的营销、强大的团队也远远不够，一定要有与企业（项目）同步的融资策划与资本运营战略，“无数事实证明着融资策划与资本运作决定着企业（项目）的生死存亡。创业者不要等到缺钱才找钱、临时抱佛脚，或有奶便是娘，甚至陷入融资骗局。”朱博士强调。

朱耿洲博士还特别解析一般创业融资操作流程与实战要领，如融资前的准备工作、投资方的选择、商业计划书写作秘诀、融资谈判技巧、财务风险分析等，使创业者掌握全程融资模式、减少融资时间、降低融资成本，提高融资成功率！

随后，朱耿洲博士着重讲述了适合创业者大大小小共36种主要融资渠道、100多种实战融资方法，包括内部人融资、借款新途径“P2P网络借贷”、信用（卡）融资、股东借贷融资、股东管理层透支融资、关联企业借款融资、关联企业担保融资、债权融资、股权融资、租赁融资、政府扶持基金融资、中小微企业集合债券融资、商户联保融资等，很多方法立竿见影。

亲友合资合作的融资要领与技巧

如何向亲戚朋友借钱？这是一般创业者都会遇到的问题。朱耿洲博士就这一“内部人融资”渠道给出了明确的看法。

亲友合资合作：是指由几个志同道合的亲朋好友按一定比例，共同出资、共同经营组建公司。

1、明辨关系。

要看对方与你的关系远近。中国有句成语“内外有别”，其含义是：对自己人和对外人给予不同的待遇，要给自己人特别的优待和关照。所以在借钱的过程当中也是要看彼此之间的关系，亲朋有远近，不是每个朋友都是借款的对象。

2.、信用第一。

一定做到有借有还再借不难。金融是经济体系的血脉，信用是市场经济的基石。信用其实也就是一个人的名誉、声誉，讲求诚信。信用是通过一定时间点滴积累，不要因为平时细节的不注意而让自己丧失信用。信用在现代经济中具有货币的功能，对于有信用的企业或个

人可以不用抵押，就可获得资金、货物或者服务。信用涵盖很多领域包括合同信用、财务信用、信贷信用等，都可以作为量化的依据来评判一个企业的标准。

没有人愿意和不讲信用的人打交道，也就更谈不上资金往来的关系了，建立信用关乎企业长远的发展。

3、明确承诺。

要明确还钱时间，而且要准时归还。一诺九鼎，不能信口开河，在还款期之前要做个还款计划，这样才能确保准时还款。一定要守诚信，既然亲友很信任你，把钱借给你，就不能被辜负，否则你的信用将被破坏。信用缺失很可怕，以后如果遇到棘手的事情，他们肯定不会再帮你。我们也经常听到有人恨恨地说：“某某真没良心！我以前对他那么好，他现在居然这样对我。”对于还款的事情处理不好，不仅亲友关系维持不了，反而成了仇人，得不偿失。

4、设定利息。

把亲友融资变成一个双赢的模式，借款利息相比市场一般低2％到3％，相比储蓄利息高1％至5％为佳。这样既可以让亲友心里踏实，感觉在哪放着都有利息，也不至于让他们日后拿这个话题说来说去，有利于日后关系的和谐相处。

5、代借。

让亲友代借并给利息的方式较易成功。每个人结交的朋友都有所不同，有些可以借给你朋友钱的人，你又不认识，错失了一些筹资资源，所以可以借助亲友的人脉资源，并借助亲友的信誉度来解决资金困境！但防止搞非法集资。

6、补缺资金较易借。

因为这时需要的资金缺口不是很大，而且公司也初具规模，有了盈利点，很多有顾忌的人看到了这个情况也是放心借给你，这时的资金短缺还是比较好筹集的。

7、沟通。

日常多主动通报经营状况，对有经验的亲友多虚心请教，让亲友关心你的企业。这样可以让亲友放心把钱交给你，而且对公司有监督的作用。

8、节俭创业，不购置昂贵用品和高消费。

每一分钱花在刀刃上，开源节流，能省则省，力求节俭。面子工程会将公司拖垮，创业期间能力有限，融资渠道很窄，所以不要由着自己的性子来摆什么排场，后续用钱的地方还很多。

现在有些年轻人创业，事业还没起步，在开销上却学会攀比。比方坐车，即使没有着急的事，也习惯性地打的，不知小本生意经不起穷折腾，一块钱也应该看在眼里。

9、全力以赴，展现创业激情和敬业精神。

这是创业者必备的素质，是其精神之所在。创业源于源源不断的激情，但却不是冲动，只要具备永久的创业激情，你就会自始至终朝一个目标奋斗，就会有勤勤恳恳、兢兢业业的敬业精神。不断摒弃别人的冷嘲热讽，不断去学习新事物，去开拓市场，不断去调查、分析、研究市场。

10、诚实主动。

万一资金无法准时归还，须主动提前当面解释说明,最好能先还一部分，其他力求展期，这样会让自己的信誉不至于降低，对方也会设身处地为你考虑。如果之前不说明情况，那就让对方感觉没有信誉，不讲诚信，即使有很充分的理由也让对方感到厌烦，这样不仅让对方觉得你没有信誉，他周边的人也会这样认为你，信用危机就会慢慢扩大，此时不要以为是小事情，说说就会过去，信用危机有可能会跟随你一辈子。

11、礼多人不怪。

归还时可准备一点礼品，并明确致以真诚谢意。这样来往会使对方感到很欣慰，怀揣感

恩之心，如果下次有困难也会愿意帮助你，甚至会主动帮忙。

12、不说气话堵死后路。

如一时没有答应借钱，必有人家的考虑或难处，注意千万不要说气话，伤了感情，堵死后路。一次不成，不等于以后不能再借，成事业者不斗气。

成大事者不拘小节，要有颗宽容的心，这次借不出来只是暂时的，创业资金也不是一次到位，后续也是要不断的融资，所以不要把以后的路子堵死。

13、有志者事竟成。

对创业者来讲，忍耐是必须具备的品格。不喜形于色，遇事镇定，不冲动，不暴怒，这是创业成功最需练就的一种“内功”。它包含了对奋斗目标的坚持不懈，对复杂人事的包容与理解，还有对不断变化的客观事物的接受与承受。只有感觉到你付出的比你收获的多，那时才能真正体会到成功的喜悦。

本期由北大民营经济研究院和暨南大学创业学院、北京大学金融投资EMBA总裁高级研修班广东教学中心联办

第三篇：就业、创业,先要学会敬业

就业还是创业 大学生首先应学会敬业

全国政协十一届二次会议三日在北京人民大会堂开幕，就业问题无疑成为了此次会议关注的焦点之一。世界经济金融危机的不期而至，使得原本供需矛盾已经显现的大学毕业生就业问题，在今年格外突出。“啃老”毕竟是绝少数，大多数的大学毕业生还是面临着究竟是就业，还是创业的选择。但无论是选择就业，还是创业，大学生首先学会的应该是敬业。

金融危机使得不少企业缩小了招聘规模，大学生寻找工作也是越来越难，于是一些大学生索性降低自己的要求，甚至是“零薪酬”就业，以期先找个单位，随后再发展。但这些大学生却没有想过企业会怎么样看待。企业招聘员工的目的是什么？绝对不是找一个劳动力，而是希望寻找到能够与企业一起发展的员工。无论是国有企业，还是外资企业，对于员工的归属感都是非常看重的，对于那些仅仅希望找到一个容身之处的大学毕业生来说，是没有一家企业希望接纳的。在就业的大前提下，自己一定要有最基础的规划和大致的方向，结合现实条件制定出就业的基本方向，而不是盲目就业。

在目前的就业形势下，大学生就业应该面对的首要问题应该是转变就业心态，不排斥从底层做起。但对于大多数从象牙塔走出的大学生来说，从底层做起似乎就是意味着为自己积累一定的工作经验，以便在今后“跳槽”。但事实上，从底层做起并不意味着就可以不对于自己的未来做好职业规划。每个人都有自己的特长，如果在不喜欢的工作中消磨自己的时间，是永远不会做到敬业的。

除了就业之外，许多大学生也开始积极臵身于创业的大军中，“买菜网”、“小丑快递”等一系列崭新的创业项目在申城如雨后春笋般地冒了出来，许多一时找不到好工作的大学毕业生，也开始筹划着自己的创业梦。但成功者毕竟是少数，更多的创业者还是在默默无闻的耕耘，如果你看到创业者鲜亮的一面，而忽视他们在日复一日、年复一年兢兢业业工作的话，那创业最终只能是一场空。创业不仅仅是资金的问题，很多的成功因素要在社会中磨练才能学到，如果你创业的项目只是迎合了市场的流行，是很难想象你能获得最终的成功。有关专家表示，创业需要知识和热情，还有激情。你要真正做一个企业就会知道会面临很多问题，你的产品、市场、人力资源等等很多东西。这些对大学生来讲可能都是新知识。现在的成功案例都是极个别的。

对于许多人来说，都阅读过《超越平凡——唐骏和微软大学生的职业生存》一书，其中一些经典语言，无疑显示出敬业对于大学生来说有多么重要：问问自己最适合做什么和最想做什么，那是否就是自己未来想走的路，不要看别人；如果你想创业，就立刻创业，不然可惜了，要不就先就业，再创业；不要想3年以后干什么，要想3年内的目标，也不要给自己太多构想；机会是不平等的，它给予勤奋的人、勇于争取的人、超前地多跨了一步的人。

在我国传统的职业教育中，缺少对学生职业意识、职业规划、职业设计方面的教育和引导，这在一定程度上，很多学生对自己和对社会职业了解不够。因此，对于大学生来说，与其现在漫无目标的求职或者创业，还不如在职业规划方面，参加学校或者社会提供的辅导和讲座，开展就业、职业生涯方案设计等活动。正确认识企业和自己，了解供需关系和劳动力市场现状，树立正确的择业观和职业观，特别是要培养自己的敬业精神。只有这样，才能为自己的未来谋划一个好的前景。

第四篇：创业融资计划书

融资项目计划书

联系人：乔良

项目名称：农业旅游观光

班级：15电三 学号：150402310 邮箱：2694556990@qq.com

一、项目摘要: 农业项目融资计划书

一、项目简介： 本项目是农业旅游观光项目，农业是一个国家、一个民族的根本，国家也深知这一点 所以大力发展农业项目。本项目坐落在北京的后花园怀柔，全国重点城镇—怀柔区北房镇，项目占地100亩，地理位置极为优越，紧邻101国道，怀柔十八景近在咫尺，走京承高速北京到怀柔只要20分钟,936，916，980等数条公车通达，潮白河环绕周围,与自然共从。本项目是政府大力扶持项目，顺应国家政策，享受政府政策补贴，地理位置优越，周围气候大好，前景广阔，投资小，回报快，收益稳定，项目需要资金550万，当年就收回本钱并且达到盈利。

二、项目分析：

1、项目的基本情况:项目计划建设120栋观光大棚，一个生态餐厅和配套的附属设施，两者既能相互依托，优势互补，又能独立经营，集农业种植、养殖、旅游、观光、采摘、餐饮、住宿、度假，休闲，养老于一体的综合性园区。

2、项目来历：绿色休闲观光农业是一项正在兴起的有着广阔发展空间的工程，随着人们生活水平的不断提高，渴望反朴归真，追求乡情野趣成为时尚。连日紧张忙碌的生存竞争之后，偶逢节假闲暇，或在田间劳作，或在熔金落日的傍晚散步于幽静的小路，呼吸新鲜湿润充满泥土芬芳的空气，使人们心旷神怡，一切烦恼与疲劳都不复存在。我们的生态农业观光园结合自身优势，挖掘农业资源优势，增强城市服务辐射功能，拉动消费，增加收入，开辟郊区游农业增收新途径，拓出新农村建设农业新模式，特制定本规划。形式发展和实践证明，以农业为主体发展乡村游、农家乐是今后的发展形式，又因中国老龄化的到来，城市工薪阶层的老人，很难找到一个空气清新，即便宜又能栽花种草的养老圣地，我们的园区恰恰迎合他们的需要。

3、证件状况文件：有政府下发的项目补贴文件。

4、建造过程和保证：政府大力发展扶持，只有支持，不会有任何的阻挠，我公司本身就是建筑公司，可以节约高效的完成建设，在建设的同时销售队伍就能收回部分资金。

三、财务和建设计划：

1、项目需用资金550万，自有资金50万。

2、先期资金主攻建观光大棚，需要资金300万，建设完毕后政府给补贴240万，在我们建设的同时，大棚的水、电、路、由政府负责统一安装，然后还会为我们铺设滴灌，架设电动卷帘机，这几项将又为我们节省资金近200万。

3、在完善、销售大棚的同时，建造生态餐厅，计划投资100万。

4、园区的管理完善和大棚冬季保温50万。

四、市场分析：

1、项目周边的大棚一次性租给当地农民20年使用，是10万一栋，而且供不应求，如果一次性租给北京市里的老人要15-20万。(住：每个大棚400平米，带生活用房80平米。)

2、如果是我们自己经营，政府给提供项目，政府每年都还要给我们补贴，并且承诺保证我们每个大棚每年纯利润1万元，利润还要翻翻。

五、融资方式：融资、借贷、合作。

六、项目建设财务计划：

1、观光大棚主体建设300万。

2、生态餐厅建设100万。

3、园区的管理完善和大棚冬季保温50万。

4、餐厅设备、材料、人工、运营50万。

5、垂钓池和园区绿化50万。

七、项目运营计划：

1、大棚的种植有政府的补贴和承诺，收入以最保守的估计是100万。

2、生态餐厅以每月10万的保守估计，一年的纯收入在120万。3、50个休闲度假房，以每年每个一万元的最低价出租，一年可获利50万。

4、园区以往每年观光采摘可获利20万，园区建好后将会翻一翻，达到40万。园区综合年利润共计310万，预计2年收回成本，如果养老房20年一次性买断的话，以最低价每栋15万计算，50栋是750万，我们将提前收回成本并且盈利。

八、可行性分析

1、适应了旅游产业结构优化调整的客观要求，是旅游开发形式转型的新探索，推进了现代旅游业和现代农业的发展，不仅拓宽了旅游资源开发的路径，而且把农业种植、养殖、旅游、观光、采摘、餐饮、住宿、度假，休闲，养老、新农村建设有机结合起来，加快了结构调整，提升和丰富了旅游的内涵，减少了旅游开发的投资风险，迎合了大众消费心理。

二、计划书信息: 无

三、项目进度: 无

四、发布的其他项目其他项目.五、与本项目接近的项目.名称:农业技术专利转让 商业计划书:无.名称:奶牛、肉牛集约化养殖及精深加工寻求投资 商业计划书:无.名称:马铃薯淀粉精深加工生产线 商业计划书:无.名称:玉米面寻找各地经销商 商业计划书:无 融资方案

1、公司状况分析：资本是企业的血脉，是企业经济活动的推动力。目前该ABC公司所需要的总金额为4400万元，其中进口设备需要1400万元(按1美元约为7元)，国内配套资金需要3200万元，且公司自由资金为1000万元，还需2400万元来投产。鉴于目前国内外的经济形势特制定两套融资方案。如下：

方案一：银行贷款是企业最便捷的资金来源，银行根据企业的信用状况相应给予恰当的贷款，是中小企业长期资本的主要来源。ABC公司为一家中型民营高科技公司制企业，其高新技术产品或专利项目具有广阔的市场前景，发展前途;加之公司具有良好的信誉，过硬的产品，先进的管理经验，一方面凭借其信用另一方面凭借其先进的技术进行贷款。将信用保证书及信用度调查表以及公司近几年来的营业状况写成书面材料，提交贷款申请，贷款额为1600万，贷款利率为5%。此外，金融租赁是一种集信贷、贸易、租赁于一体，以租赁物件的所有权与使用权相分离为特征的新型融资方式。融资的公司可以将设备委托金融租赁公司出资购得，然后再以租赁的形式将设备进行交付使用，ABC公司与金融租赁公司签订为期6的租赁合同，租金为每年150万，届时公司就加大力度利用租赁来的设备大批生产其高技术的产品，尽快推出市场，以获得最大的经济效益，预计全面引进该设备后每年可盈利450万，当公司在合同期内吧租金还清后，最终将拥有该设备的所有权，如此以来既赢得了利润又有了设备，两全其美。

方案二：融资的公司具有领先的技术、过硬的产品、良好的信誉、先进的管理，广阔的市场发展前景，加之产品专利技术的取得，该公司可以办理申请项目开发贷款，贷款额为900;此外依据《中华人民共和国担保法》的有关规定，依法可以转让的商标专用权、专利权、著作权中的财产权等无形资产都可以作为质押物。ABC公司新项目的产品研发已经取得专利授权，可以把其项目的研发产品的专利权作为质押物，申请无形资产担保贷款，贷款额为专利权的行为只是一种暂时性的，在转让授权书时该公司仍然可以使用该项技术，只是所有权的转让而非使用权，银行也可以将该项技术的使用权进行出租但不能进行买卖，且出租使用权的进而该公司拥有30%的租金占有率。

项目包装融资是指对要融资的项目，根据市场运行规律，经过周密的构思和策划进行包装和运作的一种融资模式，它要求项目包装的创意性、独特性、包装性、科学性和可行性。项目离不开包装，要想取得良好的经济和社会效益，必须做好项目的包装。

第五篇：创业融资

创业融资

一、融资的定义

从狭义上讲，从广义上讲，融资也叫金融，就是货币资金的融通，当事人通过各种方式到融市场上筹措或贷放资金的行为。融资即是一个企业的资金筹集的行为与过程。

二、创业融资的程序

1、事先评估

2、融资决策和方案策划

3、融资资料准备和谈判

4、过程管理

5、事后评估

三、创业融资的渠道和方式

融资渠道是指取得资金的途径，即资金的供给者是谁。融资方式则是指如何取得资金，即采用什么融资工具来取得资金。

（一）创业融资渠道

1、国家财政资金

【案例】07年6月，为了支持科技型中小企业自主创新，财政部、科技部制定了《科技型中小企业创业投资引导基金管理暂行办法》，其支持对象为从事创业投资的创业投资企业、创业投资管理企业、具有投资功能的中小企业服务机构以及初创期科技型中小企业。

2、企业自留资金（资本公积金、盈余公积金和未分配利润）

【注意】

（1）一般而言，企业实际自留资金高于账面资金；

（2）当然对于大多数处于初创阶段的企业而言，其自留资金也是有限的。

3、国内外金融机构资金

（1）各种银行和非银行金融机构向企业提供的资金。是企业经营资金的主要来源。

【案例】民生银行壹桶金

（2）世界银行及外国银行在中国境内的分支机构提供的外汇贷款。

（3）各级政府和其他组织主办的非银行金融机构提供的融资。

4、其他企业和单位的资金：指各类企事业单位、非盈利社团组织等，在经营和业务活动中暂时或长期闲置、可供企业调剂使用的资金。

5、职工和社会个人资金

【注意】应注意规避政策和法律风险。、境外资金：指国外的企业、政府和其他投资者以及我国港澳台地区的投资者向企业提供的资金。

（二）创业融资的方式

1、直接吸收投资

2、发行股票

3、银行借贷

4、商业信用

5、发行债券

6、发行融资券

7、租赁筹资

四、创业融资在不同阶段的不同选择

1、创办阶段

（1）创办人，个人股东

（2）风险投资公司

（3）政府补助

（4）政策性贷款

2、投入运营阶段

（1）风险投资公司

（2）投资银行

（3）银行贷款

（5）租赁公司借款

（6）个人投资

3、增长发展阶段

（1）风险投资公司

（2）银行

（3）银行贷款

（4）租赁公司借款

4、开始成熟阶段

（1）发行股票

（2）发行企业债券

（3）银行贷款

五、创业融资渠道与方式(工具)选择技术

1、了解、搜集各类潜在资金提供方的基本情况

2、分析本企业对不同融资渠道的吸引力

3、综合选择融资渠道

4、运用融资优序理论指导融资次序选择

5、注意对金融机构的选择和企业素质的提高

6、融资渠道与方式工具组合策略

六、创业融资的意义

1、创业融资是实施创业计划的关键环节。

2、创业融资能够体现企业或创业者良好的信用水平。

3、创业融资是创业者及时抓住创业机会的重要手段。

4、创业融资是把握住创业投资机会的前提条件。