1、建设项目选址意见书范文

第一篇：1、建设项目选址意见书范文

1、建设项目选址意见书

一、申请

（一）申请条件：按照国家规定需要有关部门批准或者核准，以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目。

（二）申请条件的依据：《城乡规划法》36条，《北京市城乡规划条例》32条。

（三）申请方式：申报人或委托代理人现场提交申报材料

（四）申请书示范文本

建设项目规划许可及其他事项申报表

（五）提示

申请人应当按规定如实提交有关材料，并对材料的真实性负责，否则，将承担相应的法律后果。

二、受理

（一）受理条件：申请人需提交如下申报材料：

1、建设单位出具的申报委托书；

2、建设单位填写完整并加盖单位印章的《建设项目规划许可及其他事项申报表》；

3、包含项目性质、建设规模、选址意向等情况说明的选址申请书；

4、证明该建设项目属于需要有关部门批准或者核准、以划拨方式取得国有土地使用权的相关文件；

5、有关部门同意申请单位作为项目建设主体的批准文件；

6、用铅笔标绘拟建项目用地范围的地形图1份。地形图比例应当为1/500、1/1000、1/2000或1/10000，地形图上需加盖测绘单位印章。

7、法律、法规、规章规定的其他材料。

（注：不能提交第4、5项材料的，可以申请规划行政主管部门协助征求相关部门意见）。

（二）告知内容

1、申报要求中，对可提交复印件的材料，建设单位须在复印件加注“此件复印内容与原件内容核对无误”字样，并加盖单位印章（规划行政主管部门核发的文件除外）

2．受理条件随建设项目类别不同而有所差异，请在申报前向规划管理部门咨询。

（三）岗位及职责

1、岗位责任部门：市规划委机关、市规划委区（县）规划分局或市规划委经济技术开发区分局的受理部门。

2、岗位职责：按照受理条件的标准进行审核，申请人提交的申办材料需齐全、规范、有效，符合法定形式。

（1）符合审查标准的，即时收取申请人申请材料，填写《建设项目规划许可及其他事项收件表》。将《建设项目规划许可及其他事项收件表》第一联加盖收件专用印章后交申请人；将申请材料和《建设项目规划许可及其他事项收件表》第二联顺序装袋，填写移交单，转交委有关管理部门。

（2）申请人提交的申请事项不需要取得行政许可的，应即时告知申请人不受理；

（3）申请事项依法不属于委职权范围的，将即时做出不予受理决定书（加盖受理专用印章），并告知申请人向有关行政机关申请；

（4）申请材料存在可以当场更正错误的，申请人当场更正错误后，受理填写《建设项目规划许可及其他事项收件表》。

对申请材料不齐全或不符合法定形式的，应在5日内将需要补正材料一次性书面告知申请人；逾期未告知的，申请人的《建设项目规划许可及其他事项申报表》即被视为“建设项目规划许可及其他事项立案表”。

三、审查与决定

(一)审查标准

1、实体审查

（１）申请单位是否与有关部门同意建设主体的文件相符；

（2）有关文件是否确认建设项目属于按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目；

（3）有关文件是否确认建设项目属于按照国家规定应当以划拨方式取得国有土地使用权的建设项目。

（4）建设项目的性质、规模、布局是否符合批准的控制性详细规划的要求；

（5）确定建设用地及代征城市公共用地范围和面积；

（6）其它法律、法规、规章中要求审查的内容。

2、形式审查

所有申报材料。

3、根据项目情况,提出规划设计要求

（1）规划土地使用要求（用地性质、用地规模、用地位置、建筑规模、容积率、建筑高度、绿地率等）。

（2）居住建筑（含居住区、居住小区、居住组团）的公共服务设施配套要求。

（3）建设项目退让用地边界、城市道路、铁路干线、河道、高压电力线等距离要求。

（4）建设项目交通出入口方位及停车指标等规划要求。

（5）建筑风貌的要求。

４、告知内容

（１）下阶段申请的行政许可事项。

（２）位于自然疫源地或可能是自然疫源地的建设工程，应取得卫生防疫行政主管部门的意见及结论（可选）。

（３）７０００平方米以上的居住建筑、１０层以上建筑和基础埋深３米以上的建设工程须有人防主管部门的审查同意意见（可选）。

（4）旧城内的建设项目的用地范围内现存建筑是否有保护价值，应征求文物行政主管部门意见（可选）；

（5）需要使用项目名称的，应取得地名命名行政许可文件（固定格式）。

（6）建设单位申请建设项目建设工程规划许可证时，应当提交建设工程设计方案，重大城乡基础设施项目应当提交经过审查的建设工程扩大初步设计方案，需要编制修建性详细规划的，还应当提交修建性详细规划。建设单位申请建设项目建设工程规划许可证前，可以提前申请规划行政主管部门对建设工程设计方案、建设工程扩大初步设计方案或者修建性详细规划进行审查。

（二）审查依据

1、《城乡规划法》第36条。

2、《北京市城乡规划条例》第23、26、27、28、29、30、32、33、34条。

3、《北京市生活居住建筑间距暂行规定》全部条款。

4、《北京市人民政府关于在城市道路两侧和交叉路口周围新建、改建建筑工程的若干规定》第1、2、3条。

5、《北京市绿化条例》第20、56、57、60条。

6、《关于在城市干道两侧划定隔离带的规定》第1、2、3条。

7、《关于城市干道两侧隔离带内现有村镇建设管理的若干规定》第2、3、4、5、6、7条。

8、《北京市铁路干线两侧隔离带规划建设管理暂行规定》第2、3、4、5、6条。

9、《北京市密云水库怀柔水库和京密引水渠水源保护管理条例》第23条。

10、《关于划定市区河道两侧隔离带的规定》第1、2、3、4条。

11、《北京市城市自来水厂地下水源保护管理办法》第5、6、7条。

12、《人民防空工程建设与使用管理规定》第10、11条。

13、《北京市水利工程保护管理条例》第11条。

14、《关于加强规划管理保护机场净空的通知》第3、4条。

15、《北京市人民政府关于加强对涉外建设项目进行国家安全事项审查的通知》第1、2条。

16、《文物保护法》第18条。

17、《北京市实施〈中华人民共和国文物保护法〉办法》第11、12、18、19条。

18、《北京市历史文化名城保护条例》第24、25条。

19、《北京市文物保护单位保护范围及建设控制地带管理规定》第2、3、4、5、6、7条。

20、《北京市长城保护管理办法》第12条。

21、《北京市人民政府关于加强八达岭－－十三陵风景名胜区规划管理的规定》第2、3、4、5、6条。

22、《北京市人民政府关于严格控制颐和园、圆明园地区建设工程的规定》第2、3、4、5、6条。

23、《中华人民共和国传染病防治法办法》第30条。

24、《北京市生活饮用水卫生监督管理条例》第8条。

25、《中华人民共和国无线电管理条例》第32条。

26、《广播电视设施保护条例》第18、19条。

27、《北京市工程建设场地地震安全性评价管理办法》第5、9条。

28、《北京市实施〈中华人民共和国防震减灾法〉办法》第17条。

（三）审查、决定岗位

审查：市规划委机关相关管理处经办人员或副处长；市规划委区（县）规划分局或市规划委经济技术开发区分局的受理部门相关管理科经办人员或副科长、科长。

决定：委机关相关管理处副处长、处长或委主管副主任；规划分局或经济技术开发区规划局相关管理科科长、主管副局长或局长。

（四）岗位职责

严格按照审查标准进行审查、做出许可决定。

1、对经审查符合标准的，依法做出准予行政许可的决定，填写齐全审批流程表后，将核发的准予行政许可文件（稿）及相关材料转交受理部门统一制作正式文件；

2、对经审查不符合审查标准的，依法作出不予行政许可的决定，填写齐全审批流程表后，将不予行政许可的文件（稿）（包括不予行政许可的理由）及相关材料转交受理部门统一制作正式文件，不予行政许可的文件应当告知申请人依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利。

（五）审查、决定时限：受理之日内20个工作日。

四、制证和送达

（一）岗位责任部门

市规划委机关、市规划委区（县）规划分局或市规划委经济技术开发区分局的受理部门的受理部门。

（二）岗位职责

1、及时、准确告知申请人行政许可结果；

2、制作文书完整、正确、有效；

3、留存归档的文件、材料齐全、规范。

（三）工作程序和送达时限

准予或不予行政许可决定做出后，在10个工作日内完成制证和送达申请人的工作，加盖行政机关印章。

五、许可内容变更程序要求

（一）变更许可内容

选址意见书核发后，建设单位可以申请对规划许可内容进行变更，做出行政许可决定的规划行政主管部门依据法律、法规和规章的规定及城乡规划要求，做出相应的准予或不予规划许可变更决定。

（二）受理条件

申请人需提交如下申办材料:

1、建设单位变更建设工程规划许可证的申请文件（包含发文号、签发人、单位印章等基本公文要素）、申请变更的原因及相关情况说明 1份；

2、《选址意见书》及附件（含附图）原件及复印件（复印件存档）；

3、变更规划许可内容涉及的相关文件和图纸。

（三）审查依据

《行政许可法》第49条。

（四）审核与决定

同规划许可审核阶段

审查时限： 20个工作日（不含法定颁发、送达行政许可证件时间）,特殊情况下可以延长10个工作日。

六、本项许可不收费

七、政策咨询电话

许可事项政策咨询电话: 010-83978127

八、举报监督电话

本单位举报监督电话:68020689

第二篇：建设项目选址意见书

相关法律法规 许可条件 申请资料 办理程序 办理部门 承诺时限 收费标准及依据 建设项目选址意见书

1、（规划）中华人民共和国城市规划法

2、（规划）黑龙江省实施《中华人民共和国城市规划法》办法

3、（规划）黑龙江省建设项目城市规划行政审批规程

4、（规划）哈尔滨市城市规划管理条例

5、中华人民共和国行政许可法无

1、建设项目选址申请文件并填写《哈尔滨市城乡规划局行政许可（建设项目选址意见书）申请表》。

2、建设单位营业执照（法人证书）、组织机构代码证、法人身份证、委托书、受委托人身份证。

3、土地权属证明、房屋权属证明（集体土地建设提供土地协议、集体土地两级证明）。

4、数字化地形图（航测图）、现状环境照片(粘到A4白纸上)、初步规划方案图。

5、有关部门下达批准、核准、备案的文件。

6、环保部门意见（对环境有影响的项目）。

7、“招、拍、挂”中标相关文件（“招、拍、挂项目”）。

8、与相关单位的协议（对周边建筑有影响的项目）。

9、房屋安全鉴定（旧区改造涉及拆除房屋的建设项目）。

10、房产部门意见（自有生活区建设住宅项目）。

11、房地产开发项目应提供开发资质证书。

12、涉外、宗教等特殊项目应提交行业行政主管部门经营许可手续。

13、原有房屋接层的建设项目应提供技术鉴定，住宅接层应提供住户协议书。区行政服务中心窗口受理(1日)→分局会议议定转经办人（2日）→经办人踏察现场并提出意见（3日）→分局会议审定（分局权限项目）（2日）→市局会议审定（市局权限项目）→打印许可证并发放（1日）规划分局 9个工作日 不收费

第三篇：建设项目选址意见书

建设项目选址意见书

一、行政许可内容

对建设项目用地申请提出规划选址意见。

二、设定行政许可的法律依据

1、《中华人民共和国城乡规划法》（2007年10月28日第十届全国人大常委会第三十次会议通过）第三十六条；

2、《深圳市城市规划条例》（1998年5月15日深圳市第二届人大常委会第二十二次会议通过，根据2001年3月22日深圳市第三届人大常委会第六次会议修订）第四十条、第四十一条、第四十二条；

3、《深圳市政府投资项目管理条例》（2000年3月3日深圳市第二届人大常务会第三十八次会议通过）第六条；

4、《深圳市人民政府关于印发深圳市重大投资项目审批制度改革方案的通知》（深府〔2006〕22号）；《深圳市重大投资项目审批制度第二阶段改革方案》；

5、《深圳市协议类工业用地项目评估暂行办法》（深府办[2006]150号）第六条。

三、行政许可数量及方式

以我市近期建设规划实施计划为总量；原则上未列入全市近期建设规划实施计划的，不予办理规划选址许可。

四、行政许可条件

（一）政府投资项目

1、符合城市规划；

2、已列入近期建设规划实施计划；

3、取得项目建议书批复。

（二）社会投资项目

1、符合城市规划；

2、已列入近期建设规划实施计划；

3、申请进入高新技术产业园区的工业项目，应取得市科技主管部门关于高科技项目的认定书，其中申请进入高新技术产业带的工业项目，还应取得市高新技术产业带办公室有关批文；

4、物流项目应取得市物流领导小组办公室关于物流项目的认定书。

（法律依据：《深圳市城市规划条例》第四十条、第四十一条；《深圳市政府投资项目管理条例》第六条；《深圳市人民政府关于印发深圳市重大投资项目审批制度改革方案的通知》（深府〔2006〕22号）；《深圳市重大投资项目审批制度第二阶段改革方案》；《深圳市协议类工业用地项目评估暂行办法》第八条）

五、申请材料

1、申请书（原件1份）；

2、申请人身份证明材料：

（1）个人的，身份证复印件（核原件）1份；

（2）企业的，提供工商营业执照复印件（加盖工商部门复印专用章）及法定代表人或负责人证明原件各1份；（3）事业单位或其他社团组织，提供政府批准成立的批准文件复印件（核原件）或核准登记证明原件、法定代表人或单位负责人证明原件各1份；

（4）国家机关的，提供法定代表人或单位负责人证明原件1份；

（5）单位或个人授权他人代理的，提供授权委托书原件及委托代理人个人身份证复印件（核原件）各1份；

（6）境外企业、组织及个人提交的身份证明按规定需经过见证或认证（原件1份），香港和澳门的需经司法部授权的律师见证（原件1份）；

3、政府投资项目应提供：

（1）项目建议书批复（复印件1份，核原件）；

（2）已有选址意向的提供总平面布置图等相关图纸（原件2份）及电子文件（原件1份）。

4、社会投资项目应提供：

（1）申请进入高新技术产业园区的工业项目，提供市科技主管部门关于高科技项目的认定书，其中申请进入高新技术产业带的工业项目，还应提供市高新技术产业带办公室有关批文（复印件各1份，核原件）；

（2）物流项目需提供市物流领导小组办公室关于物流项目的认定书（复印件1份，核原件）（3）已有选址意向的提供总平面布置图等相关图纸（原件2份）及电子文件（原件1份）。

5.申请以协议方式取得国有土地使用权的工业建设项目选址进行评估的，还应提交：

（1）工业用地项目评估申报表（一式2份，并提供电子版本。下载网址：www.xiexiebang.com或www.xiexiebang.com）；

（2）企业营业执照（或商业登记证）副本（复印件1份，验原件）；

（3）法定代表人证明书、法定代表人授权委托书（原件各1份），经办人身份证明（复印件1份，验原件）；

（4）企业董事会（或股东会）关于投资项目的决议（原件1份，应当列明项目投资规模、建设规模、建设进度、资金保障等内容）；

（5）按规范格式编写的项目可行性报告（原件2份，并提供电子版本）；

（6）银行或有关单位出具的资金证明文件（原件1套）；

（7）会计事务所出具的企业上两个审计报告及近期财务报表（复印件2份，验原件。新设企业无需提供）；

（8）企业上纳税证明和员工社保情况证明（原件各1份；新设企业无需提供）；

（9）申请在产业带内用地的项目还应当提交《深圳市高新技术企业认定证书》和《深圳市高新技术项目认定证书》（复印件各1份，验原件。新设企业无需提供《深圳市高新技术企业认定证书》）。（法律依据：《深圳市城市规划条例》第四十一条；《深圳市政府投资项目管理条例》第六条；《深圳市人民政府关于印发深圳市重大投资项目审批制度改革方案的通知》（深府〔2006〕22号）；《深圳市重大投资项目审批制度第二阶段改革方案》；《深圳市协议类工业用地项目评估暂行办法》（深府办[2006]150号）第六条）、行政许可时限

一般项目自受理之日起20日内予以答复；对城市规划未确定区域的重大项目的规划选址申请，由市规划部门提请市城市规划委员会审议。市城市规划委员会审议通过的，市规划部门核发选址意见书，审议未通过的，市规划部门予以书面答复。

重大项目自受理之日起10日内予以答复，但不包括方案专业技术评审及选址论证所需要的时间。

申请评估的工业用地项目经核实具备《深圳市协议类工业用地项目评估暂行办法》第八条规定的条件的，由评估部门在20个工作日内组织专家评估会，对该项目是否供地、用地规模、建设规模和选址区位等方面内容向市规划部门出具评审意见，技术工艺复杂和专家评估分歧较大的项目，经项目评估部门主要领导同意，评估时限可适当延长，但延长时间最多不得超过10个工作日。不符合《深圳市协议类工业用地项目评估暂行办法》第八条规定的条件或提交虚假材料的，评估部门在10个工作日内直接向市规划部门出具不予供地的评审意见。上述协议类工业用地项目评估所需时间不计算在本规定的期限内。（法律依据：《深圳市城市规划条例》第四十一条；《深圳市协议类工业用地项目评估暂行办法》第八条）

十一、行政许可证件及有效期限

《深圳市建设项目选址意见书》。

取得《深圳市建设项目选址意见书》一年内，未申请建设用地规划许可证的，该《深圳市建设项目选址意见书》自行失效。

（法律依据：《深圳市城市规划条例》第四十二条）

第四篇：建设项目选址意见书

办理《建设项目选址意见书》

办理处室：用地处 审批性质：行政许可

审批依据：《中华人民共和国城乡规划法》第30条、《广东省实施〈中华人民共和国城市规划法〉办法》第27条、《广州市城市规划条例》第16条 批复期限：40 立案提交资料目录（资料按下列顺序装订）： 1.立案基本资料。

2.投资主管部门批准立项的有关文件或项目建议书批准文件，或投资备案登记证，国家规定实行投资核准管理的建设项目除外。

3.按投资管理权限由国家和省发展及改革行政主管部门审批、核准的建设项目应提交《广东省建设项目选址意见申请表》。

4.区属单位应当取得区城市规划部门的规划初审意见。

5.道路及轨道交通工程申请建设用地，应当提交城市规划部门对建设项目规划方案的审查意见、附图。

6.农村村民申请建设用地，应当提交下列资料：

(1)申请村民住宅建设用地，应当按《广州市农村村民住宅建设用地管理规定》提交下列资料：

① 各申请人户内家庭成员的户口薄、身份证明文件；

② 申请非公寓式住宅用地，应当提供经镇土地管理机构审查的申请人现居住情况证明；

③ 申请公寓式住宅用地，应当提供村民委员会和各申请人签订的农村村民建房协议；

④ 所在中心村的规划批准文件、附图；(2)申请村经济发展用地，应当提交下列资料：

① 土地管理部门核准的村被征用的土地面积证明；

② 土地管理部门核发给原征地单位的建设用地批准文件；

7.农民成建制转为城市居民后成立的经济组织实施“城中村”改造，申请住宅建设用地和公共配套设施建设用地，应当提交下列资料：

(1)土地管理部门核发的《国有土地使用证》或其他用地权属证明文件及附图、附件；(2)经区政府批准的“城中村”改造实施计划；(3)“城中村”改造规划的批复文件、附图；

8.因政府公共工程征用或拆迁需要申请拆迁安置、复建用地，应当由负责拆迁安置的部门统一申请，并提交下列资料：

(1)申请农村村民住宅的拆迁安置用地，应当提交下列资料：

① 市、区拆迁行政主管部门有关拆迁量和实际需安置户数的核准文件（应当去除不符合安置规定的被拆迁户数）；

② 拆迁双方签订的拆迁安置补偿协议；

③ 土地管理部门核发给原征地单位的建设用地批准文件；(2)申请复建用地，应当提交下列资料：

① 政府批准同意拆迁后复建安置的批准文件；

② 市、区拆迁行政主管部门核准的需复建的被拆迁物业总建筑面积、总用地面积（违章建筑总面积应当予扣除）；

③ 拆迁双方签订的拆迁复建补偿协议；

④ 土地管理部门核发给原征地单位的建设用地批准文件。

9.在城市规划发展区以外地区申请建设项目选址，应当按照《广州市申请使用建设用地规则》规定提交建设项目规划选址论证报告。

10.广州市平面坐标系统和高程系统的1/500现状地形图，若无1/500现状地形图或用地面积超过10公顷，可用1/2000现状地形图代替。

11.建设项目总平面关系布置图（反映拟选址范围的界线及拐点坐标、建筑的平面布局、经济技术指标）、现场照片。

注：根据有关法律规定，申请人应如实提交有关材料和反映真实情况，并对申请材料实质内容的真实性负责。以虚报、瞒报、造假等不正当手段取得行政许可的，将依法予以撤销。所有证明文件复印件，应当核对原件；其余文件的复印件应当标明“与原件一致”并加盖建设单位公章。

第五篇：建设项目选址意见书

建设项目选址意见书

一、办事程序：便民窗口受理—用地科初审—局长业务办公会研究—主管局长签发—便民窗口发证

二、申报材料：

1.办理选址意见书的请示1份

2.发改部门批准的建设项目建议书1份

3.规划选址论证报告1份

4.选址阶段交通影响评价报告1份

5.项目涉及的用地、压覆矿、地灾、文物、环评、水土保持、水利、地震、沿线重大的基础设施（如高速公路、铁路）等相关主管部门的支持性文件1份

6.项目规划选址位置图（加盖所在地规划部门公章）1份

7.建设单位法人委托书1份

8.被委托人身份证复印1份

9.法人证或组织机构代码证复印件1份

10.保证书1份（规划部门提供仅需建设单位盖章）

11.申报材料清单1份（规划部门提供仅需建设单位盖章）备注：1.提供复印件，需验原件收复印件且加盖建设单位公章

2.林州市、各县申请项目需提供：

⑴.所在地规划主管部门的意见(市、县)1份 ⑵.项目所在地当地政府部门的意见（如途经乡、镇等）1份

三、办理时限：法定时限20个工作日

承诺时限13个工作日、重点项目5个工作日

四、收费标准：不收费

五、政策依据：《中华人民共和国城乡规划法》第36条

六、咨询电话：51160795116053