装修巡查规定

第一篇：装修巡查规定

装修巡查规定

为了保持原有的结构、外形，加强对室内装修工程管理，保证工程质量，进一步监督好室内装修工作，使业主的装修情况及时得到反馈和监控，减少违规、违章装修，特制定装修巡查规定：

一、维修员对自已责任范围内的装修户实行每日一至二次的巡查。

二、巡查内容：

A.装修队必须将审批过的装修申请表贴于装修房间的外门上，以便管理人员巡查装修。

B.核实申报范围，对超出申报范围的，及时要求补办手续。

C.督促装修人员按章操作，不损坏业主（住户）的利益，不违反装修管理规定。

D.发现违章装修，立即制止，并按违章管理处罚细则进行处理。

三、巡查记录：

A.对巡查中发现的无明确定的新情况，应详细记录下来，及时向管理处汇报，征求项目经理意见。

B.业主（住户）超出申报范围，维修员应及时记录下来，并督促业主（住户）办理增报手续。

C.业主（住户）因故不能前来时，但超出申报范围并且不属违章的，可委托装修负责人代办增报手续，填写“室内装修增加项目申报表”，以确保验收时申报范围与实际相符。

四、维修员发现装修队在公共地方堆放装修材料或装修垃圾，占用场地超过半小时的，按装修违章项目处罚细则执行。

第二篇：装修巡查制度

商场装修巡查制度

一、目的和适用范围

1、目的：为了保障管理区域内房屋的安全，保障管理区域内的公共设施不被破坏，保障发展商及商户的利益，保障物业的增值，使商户在舒适、环境优美的商场内。

2、适用范围：适用于商场装修管理工作。

二、装修巡视内容

1、管理处每天应至少两次组织管理人员、维修人员、秩序维护员对装修现场进行巡视。

2、巡视内容包括：是否办理装修许可证、施工人员出入证；是否存在消防安全隐患及准备有消防灭火设施；是否有违章装修、野蛮施工；装修垃圾是否按规定 装袋，放置指定位置；门口是否有乱堆放，影响环境卫生等。

3、发现不符合要求现象，要及时按规定责令办理或开出《整改通知书》限期整改。

4、服务处巡视人员要将每天的巡视情况记录在《装修巡查记录表》上。

三、装修管理的要求和标准

1、工程（1）公共设施

（2）严禁破坏烟道井；

（3）严禁改动或损坏公用排水管道；严禁破坏外立面(包括封阳台、贴或刷与外墙有色差的瓷砖或涂料、改变窗的尺寸或移位、墙体外悬挂物体、△墙体开洞、△安装防盗门窗、安装卫星电视等等)；备注：前面打△的需经过政府或物业公司统一规划和审批

2、内部装修

（1）不能擅自拆墙或打墙，如有需要必须通过商场管理处审批，检查商户是否按照审批要求打墙；

（2）重新排卫生间的管路，不得在楼板上开槽或打洞，不得破坏原有防水层；

（3）智能化系统不得擅自移位，若有需要，必须由物业公司派专业人员施工；

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商场装修巡查制度

（4）不得擅自动用或更改消防设施；

（5）动用明火必须申请，检查施工现场是否符合动火要求；

（6）对于有线电视、电话线等线路重排，要友情提示商户在封闭工程前要检查线路是否正常；

装修施工要用电缆严禁使用塑料线，只能用橡皮电缆；

3、保安保洁

（1）施工人员证件的检查（包括施工证、暂住证等），严禁无证施工人员进入施工区域内；

（2）商场内严禁高空抛物和随地大小便，可以向违规人员收取清洁费或要求该人员清洗干净现场，并告知该施工人员不得在本商场施工；（3）检查商场施工队伍施工时间，严禁在非施工时间施工；

（4）按照施工人员管理规定做好施工人员的管理工作，严禁施工人员在商场内乱窜，赤膊或酗酒，如有违反按照管理规定执行处罚；

（5）做好楼道公共设施的检查工作，如有损坏楼道窗玻璃、墙体、楼道砖等行为，如有损坏告知施工人员应赔偿并及时向上级汇报。

（6）检查施工人员运送装修材料及垃圾是否按照袋装的要求执行，严禁有大堆水泥、黄沙、木屑等建材散落公共场所，若有要求施工队伍予以清除。（7）制止破坏公共环境的一切行为。

4、装修人员管理

（1）为维护商场的公共秩序安全有序，禁止装修人员在商场内住宿。（2）施工人员严格遵守商场的管理规定，禁止在商场游荡、进入商场仪表要端庄，严禁赤肩裸背穿拖鞋进入商场。

（2）装修施工人员严禁在商场内张贴广告或派发宣传资料。

（3）施工人员严禁翻越商场围墙，爬越楼层，严禁在商场内打架、斗殴，盗窃一经发现没收装修施工证，取消进入商场资格，视情节严重，将扭送公安机关处理。

（4）施工人员在装修期间，只允许在本装修单元内施工，不得擅自窜入其他物业单元，严禁施工人员在装修单元及物业空置房等公共区域大小便。（5）施工人员应爱护商场的公共设施，禁止蓄意破坏、挪用，否则没收装修施工证。

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商场装修巡查制度

5、支持文件

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第三篇：防火巡查规定

湖北科益药业股份有限公司管理文件系列防火安全巡查细则

防火安全巡查规定

一、本规定根据公司《消防安全检查制度》制订。

二、各部门设立防火安全巡查小组，负责人为防火员，成员为义务消防队员，承担本部门的防火安全巡查任务。

三、防火责任重大，有权处理和协调各种消防安全工作及制止违章操作。

四、防火安全巡查必须每天下班前进行一次。巡查完毕后要认真填写“安全检查记录”。每周五向部门领导汇报一次。

五、巡查内容详见“安全检查记录表”。

六、巡查中发现问题，要及时联系有关部门人员进行处理，并向部门领导汇报，处理结果要详细记录在“安全检查记录表”中。

附：各部门巡查小组成员名单： 公司总部 服务部 武昌机修 葛店行政 质 检 葛店机修 针剂车间 片剂车间 膏剂车间 合成车间

以上人员如发生变动，应及时重新登记。

防火员： 防火员： 防火员： 防火员： 防火员： 防火员： 防火员： 防火员： 防火员： 防火员：

马 澍 罗亨堂 陈 俊 熊昌茂 李旭文 周文清 陈 峰 宋全彤 徐家俊 王雪华

李 建

组 员： 组 员： 组 员： 组 员： 组 员： 组 员： 组 员： 组 员： 组 员： 组 员：

刘其明 裴 江 石胜维 邹建平王 线 龚启明 段新利 熊道运 张成伟 刘 羽

杨元松 符 勇 程 杰 张湘涛 严方国 白松涛 罗蕴木 曾纪照 胡红莉

吴金平

章国强 熊 斌 伍 威 汪小平

第四篇：装修规定

XX小区装修管理规定 XX小区装修管理规定

为了使业主顺利进行室内设计与装修，避免在装修过程中出现违规现象，损害户内自用设施、公共设施和他人利益。为此，xx物业管理有限公司根据中华人民共和国建设部［ 2002 ］第 110 号令《住宅室内装饰装修管理办法》、《西安市城市居住区物业管理条例》等法规，特制定本装修管理规定：

一、装饰、装修程序

物业公司将严格执行建设部［ 2002 ］第 100 号令，对无《资质证书》的装修企业禁止承接家庭居室装饰装修工程，禁止私自装修。

⑴装修申报

①购房有效证件。②申请人身份证。

③施工企业营业执照副本、资质证书和法人委托书等有关复印证件。④装饰装修方案。包括：

◆施工图纸（平、立面图）。◆地面设计资料。

◆厨房、卫生间、洗衣房给排水系统设计图。◆电器施工图。⑤装修期限。

⑥增加楼面荷载，应向原设计单位提出并得到批准。⑦详细填写装修申请表。⑵签订《装修管理协议》 ⑶交纳装修保证金等费用： 各项费用如下：

①装修公司交纳装修保证金： 2000 元/户（平层）、3000 元/户（跃层）。②装修公司缴纳装修监管费： 2 元/平方米。③装修施工许可证工本费： 5 元/证。

④施工人员临时出入证工本费： 5 元/证。⑤住户交垃圾清运费2元/m²。

⑷领取装修施工许可证、办理装修人员临时出入证：

①身份证原件（复印留底）。

②壹寸证件照每人壹张。

⑸业主服务中心房管部向业主办理房子交验手续。⑹装修过程中物业管理公司房管员、保安员及工程人员随时可进入施工现场巡查，以确保按照装修规定或装修申报进行。

⑺退还装修保证金。

装修过程中无违章行为发生，向物业公司交还核发的装修许可证及临时出入证，装修施工审核符合要求的，水电等改动部分无异常问题，经业主签字认可后，六个月或供暖试压运行后可退还装修保证金。

⑻装饰装修的保修

装修完毕，装修企业应向业主出具质量保证书。主要保修内容是：住宅室内保修期最低为两年，卫生间、厨房防渗漏保修为五年。

二、装饰、装修规范： ㈠装饰、装修注意事项：

1、任何时候不得改变房屋的柱、梁、板、承重墙和建筑结构，上下水管道、电路等，如确需改动，应提出书面申请，经物业公司业主服务中心房管部和物业保障中心工程部审定后批准方可施工。

2、不得封闭阳台、安装防盗网、雨阳棚、晾衣架、太阳能、广告牌或其他伸出物。如需安装其他电子防盗设施，必须提出书面申请，批准后方可实施。有花园的业主不得改变围墙栏杆和花园用途。

3、不准擅自改变原有外门、窗的规格及外立面墙面装饰。

4、禁止将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间、厨房；不准凿除房屋地面，以防破坏防水层结构和地辐式供暖管网，屋顶打眼不得超过6公分。

5、室内排水管、地辐式分水器，装修时不得封包死，如需包封，经书面申请允许登记后须包成活动的，以便今后检查维修。各类计量表阀门不得包封。

6、天然气属专业公司管理，为防止天然气泄漏造成不安全隐患，装修时严禁封包死和改动天然气管道、阀表，如需改动必须报天然气公司书面同意。

7、严禁改动地暖分水器、可视对讲、配电箱等。

8、根据室内地面荷载，不得用砖、大理石等超重材料进行装修。㈡装饰、装修时间

装修时间为每天上午8:00至12:00，下午14:00至22:00。双休日、节假日为上午10:00至12:00，下午14:00至20:00不得延长施工时间，以免影响他人休息及安全。

㈢施工规则

1、装修人员必须严格遵守小区各项管理规定，执行消防条例，对小区内的消防设施，设备不允许擅自动用或变更。

2、为确保小区安全，装修人员一律不准在小区留宿。

3、装修人员携物出小区，需到安全保卫部办理《放行条》。

4、施工时不得占用公共场地和损坏公共设施。材料搬运只能经消防通道，不得进入客运电梯。砂子、水泥和垃圾等必须装袋运输。防止碰伤和污染公共墙壁、楼梯及环境。如有污染及碰伤，装修公司必须负责清理或赔偿。

5、装修时不得将乳胶漆、水泥残渣等建筑垃圾及杂物倒入厕所或下水道，施工时预留管口应采取适应的遮蔽措施，以防堵塞排水管道。

6、进入小区运送材料的车辆，应遵守《小区车辆管理规定》，即停、即运、即卸、即走，卸运水泥、砂石，必须铺垫彩条布等，不得直接倒在路上。

7、装修公司对装修垃圾必须做到袋装化，不得堆放楼道内，应堆放在楼下指定的地点，由服务管理中心统一运出小区。

8、装修人员、住户不得高空抛物，更不得抛垃圾。

9、空调的安装，必须按物业的统一要求指定位置，不得随意安装。墙体打空调孔，经申请由物业公司统一安排施工，费用业主承担。

10、装修时应认真做好卫生间及厨房的地面防水，以免对楼下造成损失。

11、装修施工现场建议安装简易马桶，并不准使用电炉、煤气炉做饭。装修公司在装修现场应备手提灭火器。如动用明火必须向管理公司申请。

㈣监理、验收

1、装修期间物业公司有权对施工现场工作进度以及公共设施情况执行监督管理。

2、装修施工许可证需贴示于装修物业的户门上，以便检查，一户一证。

3、所有装修工程只限在《装修施工许可证》指定的住户室内进行，装修材料需放在装修户室内，不得占用走廊、通道或其它公共地方。

4、物业公司管理人员有权检查、抽查装修人员的临时出入证及相关证件。如发现证件过期，立即没收，请其重新交款登记办理并按过期天数每天追交5元的违约金。

5、物业公司有权停止违章施工的行为，凡多次违章者，物业公司有权采取限制供应措施，并按建设部的规定向相关行政管

理部门报告，直至取消企业在物管区域内的装修资格，同时扣除装修保证金，造成的一切后果，违章者自负。

6、装饰、装修完毕，施工企业和业主向物业管理公司申请验收时，应交回《装修施工许可证》和《临时出入证》，如有丢失在装修保证金中扣除50元/证。

7、装修完毕，从装修企业保证金中视情况扣除150-200元，用于维修装修期间造成的公共部位的损坏。

三、装饰装修责任

1、因住宅装饰装修造成相邻住宅管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品损坏等，装修公司（业主）应负责修复和赔偿。

2、装饰装修前发现上述问题，由物业公司或装修人聘请专业维修人员负责修复，费用由装修人承担。

3、装修发生违章行为，业主、装修公司均为第一责任者，均应独立承担责任损失和接受处理。

四、违章装修处罚办法 ⑴业主、装修企业未申报或虽申报而未经同意进行装修以及委托无资质的企业进行装修的，扣罚违约金500-1000元。

⑵违反装饰、装修注意事项第

1、者处扣罚装修企业1000元违约金，并恢复原状；违反2、3、4、7、8中任何一条者扣罚装修企业50—300元违约金。并责令改正、赔偿、恢复。

⑶违反装饰、装修注意事项第5条者，造成不利维修、抢修等后果，由业主承担责任。

⑷违反装饰、装修注意事项第6条，处装修企业扣罚违约金500—1000元。⑸违反施工规则第1、11条，处装修企业扣罚违约金500—1000元。⑹违反施工规则第2、9条者，扣罚违约金50-100元。⑺违反施工规则第4、6条者，扣罚违约金50-200元。⑻违反施工规则第5、7条者，扣罚违约金100-200元。⑼违反施工规则第8条者，扣罚违约金100-300元。⑽违反监理、验收第2条者，给予停水、停电处理。⑾违反监理、验收第3条者，被视为丢弃物给予清理。

⑿使用有毒、可燃及刺激性气雾材料，向公共走道排放，经指正不更改者，扣罚违约金100-500元。

第五篇：业主装修施工现场巡查注意事项

业主装修施工现场巡查注意事项

物业服务人员在巡查施工现场应注意以下事项（有20项）1.有无装修许可证，施工人员出入证盘查； 2.施工进度（土建、水电布、木工、油漆、水电）巡查服务记录； 3.是否安规定时间进行噪音施工装修； 4.是否包封阳台，安装防盗网，； 5.装修垃圾是否占用公共部位； 6.是否改动公共墙、承重墙、承重梁、柱、排烟气管道； 7.是否改变室内使用功能； 8.是否破坏外观； 9.空调是否安装于指定位置； 10.供水表前是否改动； 11.是否改动排污水管、封闭污水管、雨水管； 12.是否增加线路负荷； 13.厨卫是否加做防水层； 14.是否堵塞地漏和排水管道； 15.是否擅自进行动火作业 16.是否随意拆改智能化系统（通讯、网络、安防）17.喷涂油漆、涂料时是否有采取粉尘控制措施； 18.油漆残渣是否有乱倾倒于排污管内现象；19.阳台是否加装用水设施，如有加装是否做好防水处理；20.消防安全事项：动火期间是否配备灭火设施和准备消防预案。

以上20项是物业人员在装修管理期间，在施工现场提供服务的业务范围和注意事项。