泉城广场北路调研报告

第一篇：泉城广场北路调研报告

泉城广场北路“西间道”实地调研报告

调研时间：2011年3月4日

调研人员：唐守朕

调研单位：山东工艺美术学院建筑与景观设计学院

1、地理位置： “西间道”位于泉城路和黑虎泉西路间，现名：十字口（当地居民称）；西临趵突泉北路，这个地段时应当是相当繁华重要的地段，是人们从泉城路通往泉城广场的另一重要通道。

2、街道环境：① 街道周边是以高大的建筑楼体，5~9层之间，高大的楼体将太阳光线遮挡，难以照射地面，据当地居民介绍，能受到阳光照射的时间是在夏季，而且时间还不是很长。② 此街道多以外地居民为主，主要经营小型商店：专营店（彩票）、理发造型店、快餐店（金德利）、养生馆、酒店、宾馆，此外，在道路的中断有个商城；此街道也有重要的单位建筑：山东交通银行、山东轻工大厦、济南新业商厦。与泉城路相比，此街道与泉城路不和谐，需改造。

3、感受：①进入该街道就感觉一个字：冷；两个字：风大。十字口是一个顺风口，据当地居民介绍，这个道路常年风大，是与其他街道相比最大的特点，冬天加上没有阳光，就给人感觉阴冷，让人呆不住，因此导致这个街道行走的人少。②此街道给人感觉宽大舒畅，道路的宽度在12米（含人行道，其中人行道宽2.3米），长度约77米，是非常舒适的一条街道。③虽说是舒适，但是让人提心吊胆，不仅这样，还感觉一个字：挤，十字口周边环境中竟然没有停车位！简直就是荒唐之极！所有的车辆停靠在路的两

边，占据了路的大半部分，人从这里走都会小心翼翼，因为时不时的会来一辆车停靠路旁。

4、道路边墙面：①进入道路后，映入眼帘的是墙体上乱成麻的电线，不仅影响环境而且也增大了周边的安全隐患，加上几片生锈的钢铁条，显得很难看。②建筑墙体上，大面积的墙皮掉落让人感觉恐惧。③人为的破坏：墙面显得很平淡，这就减少了人对墙面破坏的意识，到处乱涂乱画。

5、道路边小设施：①道路边还存在一些小设施，不禁让人感觉杂乱而且还阻塞交通。②让人惊叹的是竟然此道路没有一点绿化设施存在。成了完完全全的硬物质。

6、地价：据当地居民说地价很贵，主要是以租住为主，具体地价也不是很清楚。

考察总结：“西间道”一地，给我的感觉就是两个字：浪费。路很广，周边路人多，周边环境好，又处于繁华地段，为什么没有人进入这条街？这是值得思索的问题，其中，这些问题就有以上考察的内容存在，这是繁华地段上的一块废弃点，但是也不能完全说废弃，因为它已经不是道路的主要功能了，它已经接近于“停车位”了。所以这条街需进一步优化改造。

第二篇：济南泉城广场导游词3篇

济南泉城广场导游词3篇

泉城广场是山东省会济南的中心广场，坐落于济南市中心繁华地带。它南屏千佛山，北依大明湖，西临趵突泉，东眺解放阁。下面是济南泉城广场导游词，欢迎大家阅读。

篇一：济南泉城广场导游词

各位团友：

大家好!欢迎大家到泉城济南来游玩。我非常高兴有机会陪同各位在一起度过一段美好的时光。我是大家此次泉城之旅的导游--小李。我们今天要游览的地方是济南市的中心广场，也被热情好客的济南人誉为“城市大客厅”的泉城广场。各位朋友，泉城济南素以泉为特色，兼以山、湖风景，自古以来便有“潇洒似江南”的美誉，而泉城广场就是把泉、山、湖有机结合在一起的一幅世大优美画卷。广场始建于1998年7月，历经15个月，于1999年9月竣工。

泉城广场东傍黑虎泉、解放阁;西依趵突泉;南望千佛山;北临大明湖，并与昔日古城的护城河(环城公园)相伴。东西长780米，南北宽23米，占地约17公顷(约250亩)，其中建筑面积8万平方米，绿化面积6.3万平方米。泉城广场集文化娱乐、游览休憩、商品购物于一体，突出了以泉为主旋律，寓意“泉城风采，齐鲁文化，现代都市”相融合，塑造出济南形象工程。

泉城广场从西向东，由趵突泉广场、济南名士林、泉标广场、颐年园与童乐园、下沉广场、四季花园、滨河广场、荷花音乐喷泉、文化长廊、科技文化中心、银座购物广场十一部分组成。

济南泉城广场

现在我们在广场西侧下来，前面就是趵突泉广场。它与扩建后的趵突泉公园相衔接，由趵突泉公园东门向东延而形成。现在让我们步行穿过三座山水桥，进入趵突泉广场。首先映入我们眼帘的就是“泉城广场”这四个镶嵌在入口处的大字，它的背后刻有《泉城广场记》，详细记载了泉城广场的筹备修建过程，泉城广场的主题组成，泉城广场的周边环境及地理位置等内容。

大家看，广场的北面就是〔广场鸽放养处〕。它既给广场带来了生气，也给休闲的人们带来了快乐，同时也象征着人们追求希望、渴望和平的意义。大家可以买一些鸽食来犒劳一下这些可爱的精灵们，说不准，还会有些鸽子跳到你的手上、肩上、头上，你可以真正体会到亲近自然，接近动物的真实感觉，大家不妨试一试。清晨或傍晚，许多市民都会从各地赶到此处锻炼身体。(跳交际舞、民族红绸舞、太极剑、太极拳)

我们继续往前走，前面与广场鸽放养处相的是济南〔名士林〕。它的创意来源于唐代诗人杜甫。在唐天宝四年，杜甫重游大明湖，时任北海太守李邕设宴于大明湖历下亭，杜甫写下的《陪李北海宴历下亭》的千古绝句“海右此亭古，济南名士多”。海右是指济南，历下亭建于北魏古称古。而这片由银杏树和雪松组成的茂密的树林就是名士林。这些树木高大挺直，寓意像傲然屹立的名士，经久而不衰。大家知道，银杏和雪松适应性很强，病虫害少，到了秋季树木变黄，形成一片金黄色，给广场的秋天带来了别样的景观。地面铺装采用透孔耐火的地砖，沙垫层以啬地面的透水性，有利于树木生长。

名士林树木布局以草衬树，绿树成荫，芳草如茵，生机盎然，漫步林间小道，清风拂面，凉爽舒适，诗情画意，别有情趣，大家看到两侧的名士亭，小筑林中，还有精巧别致的石椅、石凳都是游人憩息和避暑的好地方。

再往前走，就到了〔泉标广场〕，它是整个广场的中心。主体雕塑是一座高38米的泉标，它是由大型钢制异型曲杆制成，重170吨，在广场主轴与榜棚街副轴线相交之处，再现了居济南八景――趵突腾空、鹊华烟雨、汇波晚照、明湖秋月、白云雪霁、锦屏春晓、佛山赏菊之冠的“趵突腾空”画面。作者是陕西雕塑院院长、著名雕塑家和书法 家王天任先生。该泉标采用纯净的天蓝色，取篆书“泉”字的意向造型，用现代艺术手法加以修改，以曲线为主，并与三股形似清泉的造型有机结合，上有三条曲标，塑造了三股清泉自城中拔地而起，辗转上升、直冲云霄、水天一色的城市景观。

雕塑整体以曲线为主，兼容直线，方棱侧面。泉标中的钛金钢球象征着泉城广场如城市中的明珠，璀璨夺目，而其两个半球的造型，又与雕塑主题相辉映，不仅形成了动与静的鲜明对比，也寓意济南这座城池如玉盘一般，承载着万颗明珠，万点清泉。在泉标底部的地面上，还镶嵌着72名泉和四大泉群(趵突泉泉群、黑虎泉泉群、珍珠泉泉群、五龙潭泉群)的名称，并配置了72股涌泉，进一步烘托了“泉”自“城”出的奇观，形成一道“水天一色”的城市景观。

再往东走就到了〔下沉广场〕。下沉广场在泉标广场的东邻，占地2.4万平方米，既作为地下建筑的出入口，又起到了丰富广场空间的作用。这里有两处景观非常引人注目，一处即是用花岗石铺筑的“山东版图”，刻画了齐鲁大地的幅员辽阔，显示了博大精深的自然，人文内涵;另一处是“泉城揽胜”浮雕，长约10余米，宽约1.5米，雕刻精细，入笔神化，画龙点晴，体现了“山、泉、湖、城、河”的泉城特色，是济南旅游资源的缩影。自北向南，10个景点依次是：章丘百脉泉、济南大明湖、珍珠泉、五龙潭、趵突泉、解放阁、黑虎泉、千佛山、历城的四门塔、长清区的灵岩寺。地下空间除了有停车场外，还设有大型购物超市(银座购物广场)、餐饮娱乐等设施，使游览者可随时购物，购物者也可同时游览，极大方便了市民的娱乐和休闲生活。

〔颐年园和童乐园〕是老年人和獐蝗天地，内有国槐、垂柳、合欢、松柏等乔木，榆叶梅、百日红等灌木，花木丛中设环椅、花坛、小径及山石小路，显得幽静明快。

再往东走我们就来到了荷花〔音乐喷泉广场〕。

荷花是济南的市花，它出淤泥而不染，浊清莲而不妖，迎骄阳而不拒，深得市民喜爱。荷花音乐喷泉的中央是一朵直径8米的不锈钢荷花雕塑，环绕主体荷花有10个小的不锈钢荷花雕塑，周围还有一圈宽为6米的圆环状旱泉。整个造型构成是荷花与喷泉，静动相映的组合形成了“泉育荷”的主题，渲染了广场艺术空间气氛，体现了生活之源。荷花的主喷头直径5厘米，可以喷射出78米高的水柱，副主喷头可以喷射出28米高的水柱，1800多个水泵带动4000多只喷水喷头，随着音乐的起伏和节奏，彩色激光可以变换出40余种造型。每当音乐响起，泉水即从大小水也和荷花中喷涌而出，形成大小无数股喷泉，构成涌泉，大对抛、彩带、摇摆、编网、皇冠、追浪、旋转、拱桥等造型，众多喷泉伴随着音乐的旋律，或轰鸣雄壮，或清婉多姿，既成为众人心仪的奇观，又将泉城的特色表现得淋漓尽致。特别是夜幕降临时，众多喷泉在彩色激光的照射下，更渲染出一片流光溢彩、玉宇琼楼的瑰丽景色。

我们现在看到的是〔齐鲁文化长廊〕，它是泉城广场东部重要的标志性建筑，集中突出了齐鲁文化的博大精深和源远流长，是一座记载着齐鲁文化历史和广博内涵的丰碑。它屹立在广场最东侧，以喷泉为中心形成半弧状，南北长150米，高15米，分三层，可登高鸟瞰广场全景。建筑布局采用了园林建筑手法中的间隔手法，在视觉上将广场内景与外景相隔，使广场总体上统一完整，高低错落有致，框架间距形成漏景，框景中近在咫尺的解放阁，如在画中。南北方向共有19个开间，整个建筑体理均衡，主次分明，墙身嵌以中国传统柱式造型，又借助西洋手法，顶部柱头细部呈木结构建筑，出挑木檩头状。

文化长廊的12根方柱下方，各配一浮雕，加上长廊南北两端门额上的浮雕，共有14幅浮雕组成《圣贤史迹图》，以生动的画面记述了从东夷至汉初齐鲁文化的形成、发展直至融入中华文明的过程，展示了齐鲁文化的渊源和风采。北端门额上的浮雕是东方曙光，南端门额上的浮雕是舜耕历山，12幅浮雕由北向南依次是：邹衍辩论、扁鹊行医、鲁班工艺、孟子游说、稷下争鸣、孙武兵法、子贡货殖、孔子讲学、晏婴谏君、管仲霸齐、太公封齐、伯禽治鲁。齐鲁文化长廊内设12尊山东历史名人雕像，雕像从南至北按年代排序是：大舜、管仲、孔丘、墨翟、孟轲、诸葛亮、王羲之、贾思勰、李清照、戚继光、蒲松龄。齐鲁文化长廊12座雕像和14幅浮雕无不展现出泉城广场利用有限空间浓缩了山东省历史文化的内涵。

泉城广场的布局借鉴了中国传统建筑的对称式格局，又充分结合广场所处的地理位置及周围建筑的特点，景观设计上采用了“一主两副”为主的框架。“一主”以贯通趵突泉和解放阁的连线为主轴线;“两副”一是榜棚街与泉标广场相交汇为副轴线，一是泺文路与荷花音乐喷泉相交汇为副轴线。三条视觉轴线形成了泉城广场的骨架。整体泉城广场建筑风格，绿化设计，灯光设置，广场布局，加上周围的市容市貌，林立的高楼商厦，夜幕降临，呈现出现代都市不夜城的泉城风采。

同时广场针残疾人以无障碍设计为原则，在各出入口设置了标志牌和室内外石坡道、盲道，从马路进入广场入口处设置音响交通装置，在主要景点设置了残疾人游览路线，以至包括地下卫生间、停车场、楼梯等，都设有残疾人设备。泉城广场的无障碍设计为残疾人提供了方便，最大程度满足了残疾人“畅行无阻”游览广场，受到了各界人士的好评和赞许。

好了，今天的泉城广场就到此游览结束了

篇二：济南泉城广场导游词

泉城广场位于市区中心，是济南的中心广场，也是一座集文化娱乐、绿化休闲和商业购物为一体的大型现代化广场。广场西临趵突泉、南望千佛山、北靠护城河，将城市的轮廓线集中展现给游人，将最能集中体现泉城特色的几大景点纳入广场视觉内。

广场呈长方形，东西长约780米，南北宽约230米，占地16.7公顷。自西向东主要由趵突泉广场、济南名士林、泉标广场、下沉广场、颐天园与儿童乐园、滨河广场、四季花园、荷花音乐喷泉、文化长廊、科教文化中心、银座购物广场等部分组成。

泉城广场集中体现了“山、泉、湖、城、河”的泉城特色。站在广场上，无论是近看广场四周繁华的商业区、现代化的建筑，还是远眺济南东部、南部在千佛山的背景中衬托下的高楼林立的现代化城市面貌，都能让人感受到欣欣向荣、蓬勃发展的城市脉搏。

广场设计方案也着重强调了“泉文化”，东部有荷花音乐喷泉，能变换出数种造型;西部的泉标下有四组喷泉，寓意济南的“四大名泉”，七十二个小涌泉，寓意“七十二名泉”，并钉有济南“七十二名泉”的名牌，游人在这里可以了解到泉城的“泉文化”。

荷花音乐喷泉在泉城广场东部，是广场的主要景观之一。在圆形水池中，“盛开”着一朵巨大的金属荷花，水自水池及荷花中喷射而出，形成大小无数个喷泉，最高的达数十米，蔚为壮观。四季花园在泉城广场南、北两侧。

南侧花园以草本和宿根花卉为主，春、夏、秋三季繁花盛开，五彩纷呈;北侧花园花、草、树相结合，一年四季都绿色葱郁。

文化长廊在荷花音乐喷泉东侧，以喷泉为圆心呈半圆弧状，长150米，分三层。长廊内设有大舜、管仲、孔丘、孙武、墨翟、孟轲、诸葛亮、王羲之、贾思勰、李清照、戚继光、蒲松龄等12位山东名人的塑像及由14幅浮雕组成的《圣贤史迹图》。

登上文化长廊顶层，可将泉城广场全貌尽收眼底。银座购物广场在泉城广场地下一层，经营面积3万多平方米，分为大型超市区、精品区和餐饮娱乐区。游人在游览泉城广场后，可到此休息、购物、娱乐。

篇三：济南泉城广场导游词

今天，爸爸带我去泉城广场，我高兴极了!到了泉城广场，我一眼就看见了广场的泉标，好似一股正往上涌的泉水，中间还有一颗又大又圆的水珠，象征着和平和美满。正当我和爸爸想到地下商场去看看时，突然，一阵优美的音乐声传来，我和爸爸回头一看，原来，一朵巨大的莲花里正喷出一股晶莹剔透的水流，泉水刚一露头，广场上的人们就一拥而上，我和爸爸也跑去看喷泉。那里实在太挤了，我和爸爸好不容易才挤到前面，还没等我喘口气，就被一股突如其来的水淋成了“落汤鸡”，还没等我反应过来，只听旁边的一个小男孩在喊：“彩虹!彩虹!快来看彩虹!”我定睛一看，原来，一条美丽而又朦胧的彩虹挂在清澈的水帘上，那六朵莲花和七色彩虹都变得若隐若现，犹如童话中的仙境。

不只是那个莲花喷泉好看，旁边的喷泉也不示弱。它们随着优美的乐曲翩翩起舞，有时象一根根银丝，有时像流星雨。太阳照到水幕上，又一条条彩虹跟着泉水一起翻转，跳动，美丽极了!

看完了喷泉，我和爸爸来到护城河河边，一股股恶臭扑鼻而来。我和爸爸定睛一看，河面上漂着各种各样的垃圾，有塑料袋，卫生纸，烂苹果??等等。天哪!这是我们的护城河吗?那麽多的污物!与方才的泉水有天壤之别啊!我把惊异的目光投向爸爸，爸爸沉痛的点点头：“是啊，现在人们越来越不注意环境卫生了。”河边的垂柳把新绿色的长发垂了下来，在河面上画出点点涟漪，既好像在为河水的不幸感到悲伤，又好像在安慰伤心的河水。

春天到了，沉睡了一个冬天的小草才把头伸出地面，正对这个万物复苏的季节感到新奇呢!但如果它看到河水不幸的场面，大概也高兴不起来了吧!

天渐渐黑了下来，到了该回家的时候了，我却怎么也高兴不起来，那条漂满垃圾的小河和美丽的泉水太不相称了，我们应该保护环境，把我们的泉城打扮得更美丽!

第三篇：万达广场调研报告

• 调研对象：万达广场

• 调研地点：长春市红旗街

• 调研目的：了解商场现状，感受商业气氛，为商场设计提供素材，从其好的方面吸

取经验，不好的方面吸取教训，突破固有模式，需找设计灵感。

• 此次调研的内容，从以下几个方面来分析：

• 一：理性思维

•从经济效益上来说，商场的最终目的是为了盈利，所以市场定位和商场选

址时商场设计时的首要任务，也是极为重要的一环。

二：市场定位：长春万达广场是长春市第一个城市综合体，项目占地面积4.8万平方米，建筑面积31.75万平方米，总投资额26亿元，项目集百货、室内步行商业街、室外商业街、公寓、住宅等多种业态为一体，引入万千百货、万达影城、国美电器、华润万家连锁超市、大歌星KTV、大玩家等6大主力店及上百家品牌专营店的进驻，满足消费者一站式生活消费需求。将区域内原本零散的商业格局有效整合，使长春万达广场成为红旗街商圈内业态功能最为齐全的城市综合体，并对推动长春城市化发展，促进区域产业升级，提升长春乃至吉林省的服务业发展水平具有十分积极的意义。

三： 商场选址：选址是商场设计的重要一步，是所有后续步骤的基础，关系到商业的最终成败。所以，选址要遵循一些必要的原则。

•选址原则：

1、方便顾客购物

•（1）交通便利，靠近车站附近，如果是机关与车站的交汇点，则价值更高。•（2）靠近人群聚集区。如休闲 娱乐场所

•（3）人口居住稠密区

2、有利于商场开拓发展

•（1）提高市场占有率和覆盖率，以利于长期发展，不仅考虑当前，还要用长远的眼光考虑以后的发展。

•（2）有利于形成综合服务功能，发挥特色，商场选

址时必须考虑行业特点，消费心理及消费者行为，尤其大型商场应综合考虑该区域和各种商业服务的功能，以求得综合配套。

•（3）有利于合理组织商品运送，现代商业要求集中

进货，集中供货，统一运送，这有利于降低采购和运输成本，因此，商场位置选择上应尽可能靠近运输线。周围环境

学校:开运小学、红旗小学、45中学、11中分校、68中、17中、90中、长春外国语学校、吉林艺术学院、吉林省尔实验南湖校区、吉林大学南湖校区、长春工业大学、长春工程学院

综合商场:红旗街商圈、欧亚商都、亚细亚百货、巴黎春天

银行:工行、建行、农行、交通银行、光大银行

医院:省人民医院、中医学院、吉大一院、中国人民解放军四六一医院。

交通路线周边有8条公交线：62路、362路、80路、255路、232路、267路、25路、227路等多条公交线路。红旗街万达广场位于长春市中心，附近交通发达，交通非常便利。乘62路公交可直达火车站商圈、重庆路商圈、桂林路商圈；80路为市内唯一环线公交。

地理位置：长春万达广场坐落于朝阳区，位于红旗街与同德路交汇处，地处城市一级商圈——红旗街商圈核心位置，商业设施齐全、配套资源完善，路网发达、交通便利。

二、功能

1、商场布局

•一层分两个部分：万千百货和方位运动城；二层分三个部分：万千百货，国美电器和大玩家超乐场；三层分三个部分：万千百货，奇乐儿儿童王国和大

歌星KTV。功能布局合理，卖场之间互不干扰。商场主入口和出口采用采光罩和外

界联系，入口处的大厅处理的宽敞明朗，两条主干道也十分宽松，整个商场看起来

有条不紊，十分干净。

2、流线分析

•万达广场有三条流线，即车的流线、顾客的流线、员工的流线。三条流线互不交叉，运动有序。

3、立面

•正立面简洁，玻璃与混凝土结合构成立面布局，形成橱窗，入口设计更是引人注目，别具一格，立面的处理上十分到位，使得其外形丰富，现代感十足，能

更好的吸引人。

4、停车

•传统的室外停车，室外停车展示了商场的客流量，是商场更具商业气氛，有效利用了空间，使卖场干净有序。

5、安全通道

•每层都设置有安全疏散指示图，方便顾客在紧急情况下逃生。

第四篇：秋水广场调研报告

目录

(一)广场所在地理位置，历史渊源及周边环境

(二)广场的主要功能及兴趣点

(三)广场现如今存在的一些问题

(四)人的一些行为心理

一、广场所在地理位置，历史渊源及周边环境

秋水广场地处红谷滩新区赣江之滨，是典型的滨水景观区，紧邻行政中心广场，旁有南昌市政协，南昌市政府，南昌市监察局以及红谷滩会展中心，地处市政要区。于2004年1月28日落成，是利用荒滩兴建，既防洪，又观景，与滕王阁隔江相望，再现了千古名篇《滕王阁序》中的“落霞与孤鹜齐飞，秋水共长天一色”的意境——“秋水广场”正是由此而得名。秋水广场是一座以喷泉为主题，集旅游、购物、观光为一体的大型休闲广场，秋水广场以水以及丰富的赣文化为主题，拥有着亚洲最大的音乐喷泉群，南面是内容悠远丰富的“赣文化长廊”。这条沿江长廊长三千米，以雕塑、浮雕、石刻、壁画、小巧园林与建筑等多种多样的形式使数千年源远流长、丰富多彩的赣文化浮现眼前。沿着江畔再远一点，高达160米的世界第二大摩天轮闪烁着“南昌欢迎你”的彩灯，点亮夜空。摩天轮下，是新建的赣江之星商业街。

布局方式：广场总体平面为月牙形，依江而立。江岸线长1100米，最宽处110米。总占地面积87000平方米，其中喷水池面积约12000平方米不含旱地喷泉面积），主喷高度达128米，绿地面积约30000平方米，硬地广场面积约40000平方米。交通便利，是观光旅游的大型休闲广场。主要景观： a)b)c)d)音乐喷泉 文化长廊 美丽的夜景 摩天轮

二、广场的主要功能及兴趣点

根据调查显示大部分人只是偶尔来到秋水广场，经常来的主要是一些附近的居民，又以中老年人居多。大多数人表示音乐喷泉以及夜景是秋水广场最吸引人的地方，即为秋水广场的俩大兴趣点。大家来秋水广场的时间都集中在傍晚与晚上，主要因为这是大家的主要休闲时间，再加上秋水广场那怡人的滨水景观，傍晚看夕阳晚上看夜景实在是再好不过了。年轻人多在此散步看夜景，中老年人则会到此锻炼散步。大多数人休息时，会选择一些较安静的场所，如路边的座椅或是树阵座椅。

三、广场现如今存在的一些问题

基本上都表示对秋水广场的服务设施及绿化情况满意或一般。但大多数人表示秋水广场缺少必要的设施以及遮阳设施，这可能就是为什么大多数人选择傍晚或是晚上去秋水广场的原因吧。具体问题：

1)缺少必要设施，如绿化设施，遮阳设施等 2)自行车无法停放，噪音干扰较大 3)舒适座椅不多以及垃圾桶安置较少 4)导向标示不太明确

5)缺少人性化的设计。公厕污秽满地煞美景 南昌市秋水广场“1号”问题有待解决——秋水广场景色迷人，但是里面的公厕却令游人兴致全无！

四、人的一些行为心理 尺度宜人，布局合理。人在休闲广场中，希望可以比较舒适的活动，不会感到过度拥挤，也不会有过度空旷的“广场恐怖”的感觉。2 有宜人的活动场所和设施。儿童需要获得玩耍，嬉戏的乐趣；残疾人有无障碍通道；方便又免费的饮水机；台阶的尺寸及雨水口的处理等细节都需要人性化的处理。立体绿化，“阴阳结合”。游人都希望绿化景观高低结合，错落有致，同时符合活动舒适感的要求；另外植物有季相变化，既有阳光灿烂的区域，又要有阴凉的区域。公共性与私密性相结合。需要平整，开敞的公共活动空间，同样也需要给人以安全感和归属感的私密空间。比如，广场座椅不应该朝向外面的马路，在广场的角落处设置一些休憩设施，有适当的距离安排等。

具体如在调查中显示老人的安全感意识较强，不喜欢人群太混杂。老年人多对那些文化底蕴较深厚的东西感兴趣，如文化长廊。中老年人喜欢在滨水区域散步或是锻炼。而年轻人则多是喜欢成群结伴的出来到秋水广场这边欣赏音乐喷泉与滨河的夜景。

结束语

城市休闲广场的设计和建设要深入了解市民的需要，广泛征求专家的意见，不能脱离实际，盲目的追求表面形式。在休闲广场的设计中，要面向大众交往，游憩，活动的需求，营造一个充满生命力的城市空间。

第五篇：昌吉市延安北路地下街建设调研报告

关于在延安北路修建地下人防工程的请示

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昌吉市作为昌吉回族自治州政治、经济、文化中心和通向北疆各地的交通要道，自古就是商贸流通集散地。近几年来，昌吉市紧紧依托乌鲁木齐市的辐射带动作用，以及自身所具备的经济、产业、文化、资源等深厚基础，大力实施“生态立市、工业强市、科教兴市、商贸活市和可持续发展”战略，经济社会实现了持续快速发展态势。城市建设日新月异，人民生活富足安康。

然而，随着城市现代化建设步伐的加快，人口和车辆数量激增，土地资源日益紧张。有效开发地下空间资源，把人防建设纳入城市规划建设，实现战备效益，社会效益、经济效益、环境效益的统一，做的一笔投资，一个项目，多重功能，是现代化城市建设的发展趋势。昌吉市作为西部战略咽喉要地，至今没有一个战时用于物资和人员掩蔽的人防工程，这不能不说是城市发展建设中的不足和缺失。

2009年我公司在阿克苏市环东路成功开发建设了一条长380米，宽18米的地下人防工程。经过三年的营运管理，现已成为阿克苏市首屈一指的地下商业综合体。在提高城市配套功能，改善城市面貌，促进经济繁荣的同时，解决了300多人的就业，增加了地方财政和税收收入。

为积极参与昌吉市城市化建设，完善昌吉市人防、商贸及交通服务配套功能，本着“平战结合、兼顾发展”的原则，我公司拟投资一亿元在昌吉市南起乌伊公路与延安北路交汇处，北至宁边路口开发建设一条长约1700米，宽约16米，面积约27000平方米的地下人防工程。

该工程将严格按照国家人防工程标准，采用全掘开式施工建设。工程竣工后，在平时作为商业街，既能够有效的完善城市商贸及交通

配套设施，改变昌吉市尚无人防工程的历史；又能够为农村（农场）富余劳动力转移和城镇居民自主创业创造良好的发展平台。预计可提供近1500多个就业岗位，年上缴税金200余万元。战时作为国家人防工程，对于有效地掩蔽人员和物资，提高医疗救护条件，保护人民生命和财产安全都具有积极的作用。

因该项目属于人防工程建设，根据《中华人民共和国人民防空法》和自治区党委、政府的有关规定，现恳请领导支持为盼。

妥否，请批示

昌吉市延安北路地下街建设调研报告

11月29日我前往昌吉市，对延安北路建设地下街的可行性进行了初步调研。现将调研的情况汇报如下：

一、项目地概况

昌吉市是首府乌鲁木齐市的卫星城市、昌吉回族自治州州府所在地。面积42平方公里，总人口42万，市辖7镇3乡6个街道办事处，50个社区居委会和1个国家级高新技术产业开发区。近年来，昌吉市紧紧依托乌鲁木齐市强有力的辐射带动作用，以及自身所具备的经济、产业、文化、资源等深厚基础，大力实施“生态立市、工业强市、科教兴市、商贸活市和可持续发展”战略，经济社会实现了持续快速发展态势。2011年，全市实现地区生产总值达到217.8亿元。一产业实现增加值29.6亿元，增长7%；二产业实现增加值103.1亿元，增长24.7%；三产业实现增加值85.1亿元，同比增长15.1%。社会消费品零售总额55.4亿元，农牧民人均纯收入达到10536元。先后荣获国家卫生城市、国家园林城市、中国优秀旅游城市、中国最佳休闲旅游城市、国家创新型试点市、全国科技进步示范市和双拥模范城市等10多项国家级荣誉。

二、项目的基本情况

延安北路位于昌吉市中心区域，是昌吉市传统的政治、文化、商业中心。它 南起乌伊公路，北至宁边路，双向六车道，宽约18米，全长约1700米。由南向北分别与红星路、文化路和健康路交汇。道路两侧分布着昌吉州州委、州政府、州公安局、州总工会等政府机关。汇聚了汇嘉时代、昌吉商场、昌吉宾馆等商业机构。道路两侧还林立着上百家临街商铺，经营项目包括：服装、鞋帽、化妆品、饰品、音像、餐饮等。面积在30平方米至400平方米不等。

三、项目的可行性依据和内容

（一）战备需要 人民防空是国防建设的重要组成部分，是国民经济和社会 发展的重要方面，是现代城市建设的重要内容，是利国利民的公益性事业。依据《人民防空法》第十三条的规定，城市人民政府应当组织人民防空、城市建设、规划、国土资源等部门，根据国家规定的人民防空工程防护标准，结合开发利用

城市地下空间，编制人民防空工程建设规划，并纳入城市总体规划。昌吉市作为昌吉州州府所在地，西部战略咽喉要地，至今没有一个战时用于物资和人员掩蔽的人防工程，这不能不说是城市发展建设中的不足和缺失。

（二）社会效益 随着城市现代化建设步伐的加快，有效开发地下空间资源，把人防建设纳入城市规划建设，实现战备效益，社会效益、经济效益、环境效益的统一，做的一笔投资，一个项目，多重功能是现代化城市建设的发展趋势。

（三）经济效益 随着城市建设的发展，建设用地日益紧张。节约和充分利 用土地资源已是当务之急。同时项目建成后，在整合周边商业资源，改善城市面貌，方便市民购物的基础上，既有利于解决富余人员就业，扩大第三产业的发展，促进经济繁荣，又有利于增加地方财政和税收收入。

（四）环境效益 随着城市建设的发展，人口和车辆数量的不断攀升。人车 混行，事故频发的畸形交通状况，成为城市发展的阻碍。而地下人防工程建设，将有效解决交通拥堵，实现人车分流，降低事故发生率，提高市民人身财产安全。

（五）综合评估

1、地理优势 该项目属传统的商业中心区域，地理位置良好，既适合一 次性建设，宜适合分段建设。道路较宽且无拆迁之忧，贯通性较好，口部设置不受限制。

2、经济优势 周边商业氛围良好，现有商铺和经营品牌已集聚了大量客 源，商铺目前的租赁价格对后期销售和营运都有直接的利好。

3、投资回报 以目前单体30平方米左右的商铺，年均租金5万元测算，如销售均价为15000元/㎡,总价450000元/㎡,10年即可收回投资。

4、营运优势 我们在阿克苏和顺地下街已营运三年，从品牌布局、品牌 招商、人员管理、营运管理、客户资源、经营规律、操作模式等各方面都总结了大量的经验，完全有能力与现有商业卖场进行竞争。

四、项目不利因素分析

1、项目所在地集聚了包括昌吉州委、州政府在内的众多政府机关，地下街的开挖及后期营运将会降低政府机关的安全性，审批难度较大。

2、项目所在路段是昌吉市2011年新建道路，道路总长1711米；宽度为26米（2×3.5米绿化带，2×4.5米非机动车道，2×5米人行道）。结构类型：

人行道为花岗岩，非机动车道为沥青混凝土。短期内重新修筑，可能性较小。

3、昌吉市作为乌鲁木齐市的卫星城，随着乌昌一体化建设格局的形成，各类交通设施的完善，会极大缩短昌吉至乌鲁木齐市的距离。市民的购物习惯将会左右地下街的销售和营运。

4、项目体量较大，对后期销售和招商带来不利。预计全部开发建设面积将达27000平方米。按单个商铺30平方米计算，商铺总数将达900个；按单个商铺60平方米计算，商铺总数将达450个。

五、开发建设思路

综合考虑各种因素和影响，我建议：

1、将项目作为公司2013年重点公关项目，2014年能够立项设计，2015年开发建设。

2、建设采取先易后难，分段开发，滚动投入，分步销售。既先建设红星路至文化路区间地下街，再建设文化路至健康路区间地下街；条件允许再建设乌伊路至红星路区间和健康路到宁边路区间地下街。

3、借鉴阿克苏地下街开发建设和营运、销售经验，从设计开始介入，做好商业布局和配套设施优化，确保项目不留或少留遗憾。

于建光

2012年11月30日