建筑设备工程计价的依据

第一篇：建筑设备工程计价的依据

建筑设备工程计价的依据

1.工程设计文件

工程设计文件包括工程图目录、说明、材料设备表、平面图、系统图、剖面图、大样图，以及图纸会审文件和设计变更通知等。

审批后的工程图纸及技术资料表明了工程的具体内容；设计变更一般会设计造价的调整。

工程设计文件是编制工程计价，确定分部分项名称和工程数量的技术依据。

2.工程量清单

工程量清单是建设工程招投标活动中，由招标人提供拟建工程的工程数量，投标人据此按工程量清单计价方式进行投标报价。

3.施工组织设计或施工方案

施工组织设计或施工方案是确定单位工程的施工方法、施工进度计划、施工现场平面、工种工序穿插配合以及主要技术措施等内容的文件。它与计算工程量、选用定额、计算有关费用、投标报价等都有重要关系。

4.工程定额、工程量清单计价规范

工程定额是划分分部分项工程项目、计算工程量、套用定额单价和编制直接工程费的依据。

工程量清单计价规范是调整建设工程工程量清单计价活动中发包人与承包人各种关系的规范文件。

5.施工取费定额和计价规定文件

施工取费定额是编制工程造价中除直接工程费外其他相关费用的依据。

计价规定文件是工程造价管理部门根据变化的市场形式和政策，随时颁发一些与工程造价计算有关的文件和规定，是编制工程预算、确定工程造价的重要依据。

6.合同或协议

合同或协议对工程造价的计算和结算方式、甲乙双方的责任和义务及针对具体工程的特殊要求等做出了具体的规定，是编制工程预算、确定特殊费用时必须遵循的依据。

7.有关工具书及手册

设计要求的某些设备、材料或器具，在编制预算时往往要查取一些必要的数据。如质量、断面、面积、外形尺寸等必须查阅有关的手册或工具书才能确定。

第二篇：建筑设备工程计价的性质

1.工程计价的性质

建筑设备工程计价是指计算并确定建筑设备工程造价的一系列活动。

工程造价就是工程的建造价格。它有两种含义：一种是指建设一项工程项目的预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用；另一种是指工程价格。通常，人们将工程造价的第二种含义认定为工程建设的承发包价格。

工程造价是用货币数量反映拟建工程经济效果的一种技术经济文件，过去也称为造价预算。

建筑设备工程计价所包含的内容广泛，涉及众多不同的专业工程。常见的有：电气设备安装工程，给排水、采暖、燃气工程，通风空调工程，工业管道工程，消防及安全防范设备安装工程，建筑智能化系统设备安装工程等。按建设项目的划分原则，这些工程均属单位工程，它们具有单独的施工设计文件，并有独立的施工条件，是工程计价的完整对象。本教材主要讨论上述工程的工程计价问题。

工程计价是一定的技术条件下经济效果的反映。例如，一套完整的正式工程设计施工图纸，通过一定程序的工程计价就可反映完成本项工程设计所需的货币数量。不同的技术条件，如两个不同的设计方案，就必然反映出不同的经济效果。由此可知，工程计价是技术与经济相统一的活动，最终它是用技术经济文件的形式来表达。

根据我国现行的基本建设规定，建设设备工程计价要按照一定的规则和程序，通过编制工程预算来确定。因此，工程预算是进行建筑设备工程计价的一种特定形式。

建筑设备工程具有单件性特征，这就决定了它在建设时需要单独设计、单独施工，不能进行批量生产和批量定价，只能按照比一般商品计价更为特殊的方式进行计价。工程计价的核心就是把一个大的、复杂的工程分解为一个个构成工程组成基本要素的分项工程，对较小的、较简单的分项工程计价后，再经过组合汇总便可计算出整个工程的全部造价。

现阶段，我国工程造价计价有两种不同的计价方式，即工程定额计价方式和工程量清单计价方式。从发展的角度看，工程计价方式必将从两种不同的计价方式逐渐转变为单一的工程量清单计价方式。

工程造价之所以不像其他商品统一定价，而采用预算形式，与它生产活动的技术经济特点有关。一方面，建筑安装工程的最终产品——建筑物或构筑物不是定型产品，不能实行成批生产，统一定价较难；另一方面，建筑安装工程必须建造在指定地点，施工流动性大，而且受当地气候、地质、水文以及人力、物力等资源影响，价格构成因素的变化较大；第三，施工过程中往往会遇到一些不可预见的情况而调整价格。因此，它的造价只能依据既定的设计图纸和当地价格分幢、逐项地先编预算，再编结算。从预算到结算，是确定工程造价的特定程序，建筑设备工程计价正是为适应这种生产特点和调整程序而形成的。

第三篇：工程计价依据的分类（模版）

工程造价计价依据分类

一、工程造价计价依据的要求

工程造价计价依据是据以计算造价的各类基础资料的总称。由于影响工程造价的因素很多，每一项工程的造价都要根据工程的用途、类别、结构特征、建设标准、所在地区和坐落地点、市场价格信息，以及政府的产业政策、税收政策和金融政策等等具体计算。因此就需要与确定上述各项因素相关的各种量化的定额或指标等作为计价的基础计价依据除国家或地方法律规定的以外，一般以合同形式加以确定。

二、工程造价计价依据的分类

（一）按用途分类

工程造价的计价依据按用途分类，概括起来可以分为7大类18小类。

第一类，规范工程计价的依据：

（1）国家标准《建设工程工程量清单计价规范》。

第二类，计算设备数量和工程量的依据：

（2）可行性研究资料。

（3）初步设计、扩大初步设计、施工图设计图纸和资料。（4）工程变更及施工现场签证。

第三类，计算分部分项工程人工、材料、机械台班消耗量及费用的依据：

（5）概算指标、概算定额、预算定额。

（6）人工单价。

（7）材料预算单价。（8）机械台班单价。

（9）工程造价信息。

第四类，计算建筑安装工程费用的依据：

（10）间接费定额。

（11）价格指数。第五类，计算设备费的依据：

（12）设备价格、运杂费率等。

第六类，计算工程建设其他费用的依据：

（13）用地指标。

（14）各项工程建设其他费用定额等。

第七类，和计算造价相关的法规和政策：

（15）包含在工程造价内的税种、税率。

（16）与产业政策、能源政策、环境政策、技术政策和土地等资源利用政策有关的取费标准。（17）利率和汇率。

（18）其他计价依据。

（二）按使用对象分类

第一类，规范建设单位(业主)计价行为的依据：国家标准《建设工程工程量清单计价规范》。第二类，规范建设单位(业主)和承包商双方计价行为的依据：包括国家标准 《建设工程工程量清单计价规范》；初步设计、扩大初步设计、施工图设计图纸和资料；工程变更及施工现场签证；概算指标、概算定额、预算定额；人工单价；材料预算单价机械台班单价；工程造价信息；间接费定额；设备价格、运杂费率等；包含在工程造价内的税种、税率；利率和汇率；其他计价依据。

三、现行工程计价依据体系

按照我国工程计价依据的编制和管理权限的规定，目前我国已经形成了由国家省、直辖市、自治区和行业部门的法律法规、部门规章相关政策文件以及标准、定额等相互支持、互为补充的工程计价依据体系。

第四篇：建筑设备安装工程计量与计价

1、定额：在合理的劳动组织和合理地使用材料与机械的条件下，完成单位合格产品所消耗的资源数量标准。

2、定额水平：规定完成单位合格产品所需消耗资源数量的多少。

3、定额的作用：

1、定额是编制计划的基础；2是确定产品成本的依据，是比较设计方案经济和理性的尺度；

3、是加强企业管理的重要工具；

4、是贯彻按劳分配原则的尺度；

5、是总结先进生产方法的手段

4、定额的特性：群众性、相对稳定性、针对性。

5、定额的分类：

1、按生产要素分类分为：劳动定额、材料消耗定额、机械台班使用定额。

2、按使用范围分类：全国统一定额、地方定额、企业定额。

3、按专业分类：建筑工程定额、安装工程定额、其他工程定额。

4、按用途分类：施工定额、预算定额、概算定额。

5、按费用分类：直接定额、间接定额。

6、安装工程消耗量定额：消耗在组成安装工程基本构成要素上的人工、材料和施工机械台班的数量标准。

7、安装工消耗量定额的作用：

1、是政府投资工程、编制工程造价，政府主管部门管理建设市场，以及国家编制工程概算定额与编制定额的依据。

2、是投资方案编制投资计划、进行工程决算、考核投资效果的依据和基础。

3、是工程招标中编制工程量清单的依据。

4、是设计单位进行工程设计方案比较、进行技术经济分析的依据。

5、是工程拨款、贷款及办理工程结算的依据。

6、是建筑业企业编制工程成本、进行投标报价、签订工程施工合同、编制施工财务计划、进行技术经济分析和考核施工项目工程成本的依据。

8、安装工消耗量定额的编制原则：

1、按社会平均必要劳动量确定定额水平

2、简明适用，严谨准确。3集中领导，分级管理4技术先进，经济合理。

9、人工消耗量：完成该分项工程所必需的全部工序用工量，包括基本用工和其他用工。

10、基本用工：完成该分项工程的主要用工量，包括在劳动定额时间内所有用工量，以及按劳动定额规定应增加的用工量。

11、其他用工：包括材料超运距用工、辅助工作用工和分工幅度差。

12、预算定额的材料消耗量：包括材料的有效消耗量、材料的工艺性损害量和材料的非工艺损害量。工艺的损耗和非工艺损耗包括场内运输的合理损耗、加工制作的合理损耗和施工操作的的合理损耗及堆放损耗等

13、材料预算单价：材料(包括半成品、配件等)由来源地运到工地现场（包括工地仓库、加工地点、材料堆放场）存放与保管之后的出库价格。

14、工程量清单的概念：是拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。五统一：统一的项目编码、统一的项目名称、统一的项目特征、统一的计量单位、统一的工程量计算规则。

15、暂列金额：招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。是用与施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。

16、暂估价：招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂列时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额。

17、计日工：在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸外的零星项目或工作，按合同中约定的综合单价计价。

18、总承包服务费：总承包服务人为配合协调发包人进行的工程分包自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工材料汇总整理等服务所需的费用。

19、综合单价：完成工程量清单中一个规定计量单项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素。

20、室内给水排水系统的组成：

1、室内生活给水系统组成：进户管、水表节点、室内给水管网、给水管道附件、升压和储水设备、消防设备。

2、室内生活污水排水系统组成：污水收集器、排水管网、透气装置、排水管网附件、清通装置，检查井。

21、室内给水钢管除锈、刷油，按照管道展开面积以㎡计算F=πDL（L钢管长度，D钢管外径）。室内给水铸铁管道除锈、刷油的工程量，可按管道展开面积F=1.2πDL.22、P33高层建筑增加费系数。P34超高增加费系数。

23、建筑消防系统根据灭火剂的种类和灭火方式的不同可分为水灭火消防系统和非水灭火剂消防系统两大

类。水灭火消防系统主要有消火栓灭火系统、自动喷水灭火系统两大类。非水灭火剂消防系统是指使用泡沫、二氧化碳、卤代烷、干粉等作为灭火剂的消防系统，主要有泡沫灭火系统、二氧化碳灭火系统、卤代烷灭火系统、干粉灭火系统。

24、P1321和4思考题。

25、P136管道除锈、刷油，按照表面积以㎡计算S=πDL(D管道外径，L管道延长米)。

保温绝热工程量：

1、管道绝热计算公式：F=π（D+1.033∮）1.033∮L.防潮层和保护层工程量计算公式：S=π（D+2.1∮+0.0082）L.26、热水采暖工程中低压器具是减压器和疏水器。

减压器按连接方式和公称直径不同，分别以“组”计量。单体安装减压器、疏水器。安全阀按公称直径不同以“个”计量。P13727、通风管道的工程量计算规则：风管制作安装设计图所示管道规格不同，按不同截面形状的展开面积计算。P188圆形直风管展开面积：F=πDL矩形直风管展开面积：F=2（A+B）L圆形异径管展开面积：F=(D1+D2)πL÷2矩形异径管展开面积：F=（A+B+a+b）L28、P216 灯具安装公式

第五篇：第三章_工程造价计价依据

第 3 章

工程造价计价依据

本章概要

1． 工程造价计价依据； 2． 工程定额；

3． 工程造价指数；

4． 人工工日单价、材料预算单价与施工机械台班单价； 5． 工料单价、单位估价表及综合单价； 6． 工程造价资料管理。

3.1 工程造价计价依据概述

3.1.1 工程造价计价依据的概念 1．

工程造价计价依据的含义

工程造价计价依据的含义有广义与狭义之分。广义上是指从事建设工程造价管理所 需各类基础资料的总称；狭义上是指用于计算和确定工程造价的各类基础资料的总称。由于影响工程造价的因素很多，每一项工程的造价都要根据工程的用途、类别、规模尺 寸、结构特征、建设标准、所在地区、建设地点、市场造价信息以及政府的有关政策具 体计算。因此需要确定与上述各项因素有关的各种量化的基本资料作为计算和确定工程 造价的计价基础。

计价依据反映的是一定时期的社会生产水平，它是建设管理科学化的产物，也是进 行工程造价科学管理的基础。主要包括建设工程定额、工程造价指数和工程造价资料等 内容，其中建设工程定额是工程计价的核心依据。

2．工程造价计价依据的基本特征

（1）科学性 工程造价计价依据的科学性首先表现在用科学的态度和方法，揭示工程建设过程中

资源消耗的客观规律；其次表现在计价依据制定时必须符合国家的有关法律、法规和技 术标准，反映一定时期各地生产力发展水平，并充分考虑相关企业生产技术和管理的条 件；第三，表现在制定计价依据的技术方法上，必须以现代管理科学的理论为指导，通 过严密的测定、统计和分析整理进行编制。

（2）

权威性

工程计价依据的权威性是指计价依据是由国家或授权部门通过一定程序审批颁发的 在一定范围内有效的建设生产消费指标，具有经济法规的性质，所以具有很强的权威性，凡是属于执行范围内的建设、设计、监理、施工等单位，都必须严格遵照执行。权威性 的客观基础是其科学性。只有科学的才具有权威性。

应该注意的是，在当前建筑市场不规范的情况下，赋于计价依据权威性是十分重要 的，但不利于竞争机制下的工程建设。随着我国建筑市场的逐步完善与规范，计价依据 的权威性与政府强制性将逐步削弱，政府的工作核心转移到宏观调控与监督服务上，但 对于企业内部制定的企业定额作为一种企业标准，在企业内部坚持其权威性。