工程计价说明

第一篇：工程计价说明

投标报价说明

1.本报价依据工程投标须知和合同文件的有关条款进行编制。

2.工程量清单报价表中所填入的综合单价和合价均包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润以及采用固定价格的工程所测算的风险金等全部费用。

3.措施项目报价表中所填入的措施项目报价，包括为完成本工程项目施工必须采取的措施所发生的费用。

4.其他项目报表中所填入的其他项目报价，包括工程量清单报价和措施项目报价表以外的为完成本工程项目施工必须发生的其他费用。

5.本工程量清单报价表中的每一项均应填写单价和合价，对没有填写单价的视为已经含在其他报价中。

6.本报价的币种为人民币。

7.投标人应将投标报价需要说明的事项，用文字书写与投标报价表一并报送。

第二篇：工程计价

1、基本建设程序：是指建设项目从策划、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产或交付使用的整个建设过程中各项工作必须遵循的先后顺序。

2、单项工程：又称工程项目，是指具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或使用效益的工程。

3、施工图预算：它是根据建筑安装工程的施工图纸计算的工程量、施工组织设计确定的施工方案、现行工程预算定额或计价表、取费标准、主管部门规定的其他取费规定等进行计算和编制的单位工程或单项工程建设费用的经济文件。

4、建筑工程定额：是指在正常的施工条件和合理的劳动组织、合理使用材料及机械的条下，完成单位合格产品所必须消耗资源的数量标准。

5、材料消耗定额：是指规定在正常施工条件、合理使用材料条件下，生产单位合格产品所必须消耗的一定品种和规格的原材料、半成品、构配件的数量标准。

6、预算定额：是以工程基本构造要素，即分项工程和结构构件为研究对象。规定完成单位合格产品，需要消耗的人工、材料、机械台班的数量标注，是计算建筑安装工程产品价格的基础。

7、工程量清单：是指拟建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目名称及其相应工程数量等的明细清单。

二、1、工程计价有定额计价和清单计价两种形式。

2、初步设计和施工图设计阶段，工程估价分析人员应编制设计概算和施工图预算造价文件。

3、招标阶段和合同实施阶段，工程估价分析人员应编制承包合同价和项目结算价造假文件。

4、按照（GB50300-2001）规定，建筑工程应划分为单位工程、分部工程、分项工程。

5、按照基本建设管理工作的需要，基本建设项目应划分为建设项目。单项工程、单位工程、分部工程、分项工程。

6、建筑工程施工图预算的内容包括封面、编制说明、费用汇总表、工程预算表、工料分析表、材料汇总表。

7、建筑工程施工图预算的编著依据：①施工图纸及说明书和标准图集；②现行预算定额及单位估价表；③施工组织设计或施工方案；④材料、人工、机械台班预算价格及调价规定；⑤建筑安装工程费用定额；⑥预算员工手册及相关工具书。

8、建筑工程施工图预算方法有单价法和实物法，两种方法定额相同，费用不同。

9、施工定额由劳动定额、机械消耗定额、材料消耗定额组成，其中人工等额包括时间定额和产量定额，两种定额互成倒数关系。

10、按照管理权限分类，定额可分为全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额、企业定额、补充定额。

11、施工定额定额水平是平均先进水平，预算定额水平是社会平均水平。

12、工人工作时间分类中有效工作时间应包括准备与结束工作时间、基本工作时间、辅助工作时间。

13、定额消耗时间的确定中，定额时间应包括有效工作时间、休息时间、不可避免中断时间。

14、材料消耗定额中材料消耗量包括净用量和损耗量。

15、材料消耗定额中合理损耗量包括施工换算损耗量、场内运输损耗量、加工制作损耗量和场内堆放损耗量。

16、计算每m³砌体中砖（砌块）的净用量

砖（砌块）=墙厚砖数*2/[墙厚*（砖长+灰缝）*（砖厚+灰缝）]

10m³一砖内墙中含普通粘土砖5291千块。=1*2/[0.24*（0.24+0.01）*（0.053+0.01）]

17、周转性消耗材料定额消耗量为材料摊销量。

18、预算定额主要作用有①预算定额是编制施工图预算及确定和控制建筑安装工程造价的依据；②是对设计方案进行技术经济分析和比较的依据；③是编制施工组织设计的依据。

19、预算定额和施工定额的区别有：①研究对象不同，分部分项工程和施工过程；②研究水平不同，社会平均水平和平均先进水平；③编制程序不同，后者是前者的基础；④所起作用不同。计价定额，确定建筑安装工程价格依据和非计价定额，施工企业内部管理工具。20、预算定额人工工日的消耗量包括基本用工、辅助用工、超运距用工、人工幅度差。

21、人工消耗量指标中筛砂子、淋石灰属于辅助用工。

22、按用途划分，预算定额中包括主要材料、辅助材料、周转性材料、其他材料。

23、预算定额规定打桩工序工程量10m³为一个计量单位，施工定额中打桩机械台班产量定额为a，时间定额为b，预算定额与施工定额机械幅度差10%，则预算定额中打桩机台班消耗量为11/a或11b台班=[1/a*10(1+10%)]或10b*(1+10%)。

24、预算定额中人工单价（元/工日）包括基本工资、工资性补贴、辅助工资、职工福利费、劳动保护费。

25、材料定额中材料预算价格包括材料原价、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费、检验试验费。

26、预算定额中机械台班单价包括折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、燃料动力费、人工费、养路费及车船使用税。

27、定额换算方法有：砼的换算、运距的换算、厚度的换算、材料比例的换算、截面的换算、砂浆的换算、系数换算、其他换算。

28、建设项目总投资包括：固定资产投资、流动资产投资。

29、建筑安装工程费包括：直接费、间接费、利润、税金。

30、预备费包括：基本预备费、涨价预备费。

31、建筑工程直接工程费：人工费、材料费、施工机械使用费。

32、建筑工程措施费包括：环境保护、文明施工、安全施工、临时措施等费用。

33、建筑工程规费包括：工程排污费、工程定额测定费、社会保障费、住房公积金、危险作业以外伤害保险。

34、建筑工程企业管理费包括：管理人员工资、办公费、差旅交通费、劳动保险费等。

材料价差调整方法：单项材料价差调整、总和系数调整材料价差。

35、①市区：税率（%）=1/[1-3%-（3%*A%）-(3%*3%)]-1;A=7；②县城、镇：A=5；③A=136、分部分项工程量清单：项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量、缺项补充。

37、工程量清单的分类：分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单。

38、预算的分类：投资估算、设计概算、施工图预算、承包合同价、竣工结算。

39、定额的分类：施工定额、预算定额、概算定额、企业定额。40、人工工日消耗指标的确定：①一施工定额的劳动定额为基础确定；②采用计时观察法确定。

1、基本建设程序：是指建设项目从策划、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产或交付使用的整个建设过程中各项工作必须遵循的先后顺序。

2、单项工程：又称工程项目，是指具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或使用效益的工程。

3、施工图预算：它是根据建筑安装工程的施工图纸计算的工程量、施工组织设计确定的施工方案、现行工程预算定额或计价表、取费标准、主管部门规定的其他取费规定等进行计算和编制的单位工程或单项工程建设费用的经济文件。

4、建筑工程定额：是指在正常的施工条件和合理的劳动组织、合理使用材料及机械的条下，完成单位合格产品所必须消耗资源的数量标准。

5、材料消耗定额：是指规定在正常施工条件、合理使用材料条件下，生产单位合格产品所必须消耗的一定品种和规格的原材料、半成品、构配件的数量标准。

6、预算定额：是以工程基本构造要素，即分项工程和结构构件为研究对象。规定完成单位合格产品，需要消耗的人工、材料、机械台班的数量标注，是计算建筑安装工程产品价格的基础。

7、工程量清单：是指拟建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目名称及其相应工程数量等的明细清单。

二、1、工程计价有定额计价和清单计价两种形式。

2、初步设计和施工图设计阶段，工程估价分析人员应编制设计概算和施工图预算造价文件。

3、招标阶段和合同实施阶段，工程估价分析人员应编制承包合同价和项目结算价造假文件。

4、按照（GB50300-2001）规定，建筑工程应划分为单位工程、分部工程、分项工程。

5、按照基本建设管理工作的需要，基本建设项目应划分为建设项目。单项工程、单位工程、分部工程、分项工程。

6、建筑工程施工图预算的内容包括封面、编制说明、费用汇总表、工程预算表、工料分析表、材料汇总表。

7、建筑工程施工图预算的编著依据：①施工图纸及说明书和标准图集；②现行预算定额及单位估价表；③施工组织设计或施工方案；④材料、人工、机械台班预算价格及调价规定；⑤建筑安装工程费用定额；⑥预算员工手册及相关工具书。

8、建筑工程施工图预算方法有单价法和实物法，两种方法定额相同，费用不同。

9、施工定额由劳动定额、机械消耗定额、材料消耗定额组成，其中人工等额包括时间定额和产量定额，两种定额互成倒数关系。

10、按照管理权限分类，定额可分为全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额、企业定额、补充定额。

11、施工定额定额水平是平均先进水平，预算定额水平是社会平均水平。

12、工人工作时间分类中有效工作时间应包括准备与结束工作时间、基本工作时间、辅助工作时间。

13、定额消耗时间的确定中，定额时间应包括有效工作时间、休息时间、不可避免中断时间。

14、材料消耗定额中材料消耗量包括净用量和损耗量。

15、材料消耗定额中合理损耗量包括施工换算损耗量、场内运输损耗量、加工制作损耗量和场内堆放损耗量。

16、计算每m³砌体中砖（砌块）的净用量

砖（砌块）=墙厚砖数*2/[墙厚*（砖长+灰缝）*（砖厚+灰缝）]

10m³一砖内墙中含普通粘土砖5291千块。=1*2/[0.24*（0.24+0.01）*（0.053+0.01）]

17、周转性消耗材料定额消耗量为材料摊销量。

18、预算定额主要作用有①预算定额是编制施工图预算及确定和控制建筑安装工程造价的依据；②是对设计方案进行技术经济分析和比较的依据；③是编制施工组织设计的依据。

19、预算定额和施工定额的区别有：①研究对象不同，分部分项工程和施工过程；②研究水平不同，社会平均水平和平均先进水平；③编制程序不同，后者是前者的基础；④所起作用不同。计价定额，确定建筑安装工程价格依据和非计价定额，施工企业内部管理工具。20、预算定额人工工日的消耗量包括基本用工、辅助用工、超运距用工、人工幅度差。

21、人工消耗量指标中筛砂子、淋石灰属于辅助用工。

22、按用途划分，预算定额中包括主要材料、辅助材料、周转性材料、其他材料。

23、预算定额规定打桩工序工程量10m³为一个计量单位，施工定额中打桩机械台班产量定额为a，时间定额为b，预算定额与施工定额机械幅度差10%，则预算定额中打桩机台班消耗量为11/a或11b台班=[1/a*10(1+10%)]或10b*(1+10%)。

24、预算定额中人工单价（元/工日）包括基本工资、工资性补贴、辅助工资、职工福利费、劳动保护费。

25、材料定额中材料预算价格包括材料原价、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费、检验试验费。

26、预算定额中机械台班单价包括折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、燃料动力费、人工费、养路费及车船使用税。

27、定额换算方法有：砼的换算、运距的换算、厚度的换算、材料比例的换算、截面的换算、砂浆的换算、系数换算、其他换算。

28、建设项目总投资包括：固定资产投资、流动资产投资。

29、建筑安装工程费包括：直接费、间接费、利润、税金。

30、预备费包括：基本预备费、涨价预备费。

31、建筑工程直接工程费：人工费、材料费、施工机械使用费。

32、建筑工程措施费包括：环境保护、文明施工、安全施工、临时措施等费用。

33、建筑工程规费包括：工程排污费、工程定额测定费、社会保障费、住房公积金、危险作业以外伤害保险。

34、建筑工程企业管理费包括：管理人员工资、办公费、差旅交通费、劳动保险费等。

材料价差调整方法：单项材料价差调整、总和系数调整材料价差。

35、①市区：税率（%）=1/[1-3%-（3%*A%）-(3%*3%)]-1;A=7；②县城、镇：A=5；③A=136、分部分项工程量清单：项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量、缺项补充。

37、工程量清单的分类：分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单。

38、预算的分类：投资估算、设计概算、施工图预算、承包合同价、竣工结算。

39、定额的分类：施工定额、预算定额、概算定额、企业定额。40、人工工日消耗指标的确定：①一施工定额的劳动定额为基础确定；②采用计时观察法确定。

第三篇：工程计价

工程造价咨询企业资质管理办法

一、单项选择题

4．下列属于注册造价工程师权利的是（B）。

A．以个人名义承接工程造价业务B．发起设立工程造价咨询企业C．审批工程进度款支付额度D．审批工程变更价款

5．根据《工程造价咨询企业管理办法》，在工程造价咨询企业出资人中，注册造价工程师人数至少为出资人总人数的（D）。

A．30％B．40％C．50％D．60％

6．根据《工程造价咨询企业管理办法》，下列属于工程造价咨询企业业务范围的是（A）。

A．工程竣工结算报告的审核

B．工程项目经济评价报告的审批

C．工程项目设计方案的比选D．工程造价经济纠纷的仲裁

7．根据《工程造价咨询企业管理办法》，新申请工程造价咨询企业资质的，其资质等级按照相应的资质标准（B）。

A．可核定为甲级，并设暂定期1年B．只能核定为乙级，并设暂定期1年C．只能核定为乙级，并设暂定期2年D．只能核定为丙级，并设暂定期1年

二、多项选择题

62．根据《注册造价工程师管理办法》，注册造价工程师申请续期注册时不予注册的情形包括（BC）。

A．同时在两个工程项目中执业的B．同时在两个单位注册的C．未达到造价工程师继续教育合格标准的D．未在工程造价成果文件上签字的 E．未在工程造价成果文件上加盖执业印章的63．根据《工程造价咨询企业管理办法》，乙级工程造价咨询企业资质标准包括（BCE）。

A．企业注册资本不步于人民币30万元

B．专职从事工程造价专业工作的人员不少于12人C．企业人均办公建筑面积不少于10平方米

D．近3年工程造价咨询营业收人累计不低于人民币50万元E．技术档案管理制度、质量控制制度、财务管理制度齐全

第四篇：工程计价汇报材料范例

中国铁建重工集团兰州隧道装备

厂区建设项目工程

汇报材料

铁二十一局集团第二工程有限公司

铁建重工兰州厂区建设工程项目部 二〇一二年六月十四日

中

汇报材料

中国铁建重工集团兰州隧道装备有限公司厂区建设项目工程，项目建设用地面积547.23亩，分两期建设，其中项目一期建设用地面积约387亩。主体建设内容包括：盾构组装厂房为单层钢结构厂房，建筑面积9554平方米，建筑高度17.5米，基础为桩基承台，外墙1.2米以下用MU10烧结多孔砖砌筑、1.2米以上为复合彩钢板；管片厂房为单层钢结构厂房，建筑面积7871平方米，建筑高度14米，基础为柱下独立基础、墙下条形基础，外墙1.5米以下用MU10烧结多孔砖砌筑、1.5米以上为复合彩钢板；砂石料库为单层钢结构厂房，建筑面积4027平方米，建筑高度11.35米，基础为柱下独立基础，墙下条形基础，外墙1.5米以下用MU10烧结多孔砖砌筑，1.5米以上为复合彩钢板；综合办公楼为三层框架结构，建筑面积9797平方米，基础为柱下独立基础，外墙保温采用5cm厚B2级聚苯板；实验室、锅炉房均为单层框架结构，建筑面积940平方米，建筑高度6.67米，基础为柱下独立基础；成品库27690平方米，由6个30m×30m水养池及4条轨道基础组成。

一、施工完成情况

在贵公司的大力支持和监理单位的严格要求下，项目部员工坚持以“安全、质量、工期、文明”为中心，提高工程质量为宗旨，克服诸多困难、排除一切干扰，保证了计划工期的完成。为了确保工程质量，在整个施工过程中,严把安全质量关,严格按照冬季施工技术规范组织施工。用塑料布搭设保温蓬,室内架设取暖炉子,混凝土中加入防冻剂，保证了混凝土的入模温度在10℃度以上, 混凝土浇筑完后表面用保温棉毡覆盖,白天室内温度为10℃以上,夜间室内温度在5℃以上。截至目前，在施工过程中未发生任何工程质量问题及安全事故。厂区

一期工程于2011年10月20日开工，截止目前地基处理强夯施工已全部完成，办公综合楼3月28日完成主体封顶，砌体、室内抹灰工程于6月5日全部完成，屋面防水、外墙保温抹灰正在有序施工中；管片厂房、砂石料场基础、砌体、抹灰已全部完成 ；盾构厂房基础、砌体已全部完成，抹灰工程完成80%；露天成品库水养池完成5个，轨道基础完成1000米；搅拌站、清水池、蓄水池、沉淀池全部完成；实验室、锅炉房主体、砌体完成，抹灰完成二分之一；厂区围墙基础完成210米，井桩成孔128个，混凝土浇筑完成 82个；厂区单体工程的水、电、暖正在组织施工中。

二、剩余工程量计划安排

1、管片厂房：墙体涂料及水、电、暖安装工程，根据设备基础及地面施工单位的完成情况安排节点工期，计划于7月15日全部完工，达到竣工验收条件。

2、盾构厂房：墙体抹灰于 6月20日完成，墙体涂料及水、电、暖安装工程，根据设备基础及地面施工单位的完成情况安排节点工期，计划于7月15日全部完工，达到竣工验收条件。

3、办公综合楼：屋面防水、外墙保温、外墙抹灰6月30日全部完成，水、电、暖安装工程、外墙涂料、干挂石材、室外散水7月15日完成（暖气安装根据室内装修进度跟踪施工）。

4、砂石料存放场：室外散水及涂料于7月15日全部完成，达到竣工验收条件。

5、露天成品库：水养池、龙门吊轨道基础于7月15日全部完成。

6、实验室、锅炉房：内外墙抹灰6月30日完成，水、电、暖

及墙体涂料于7月15日完成，达到竣工验收条件。

7、厂区单体工程散水施工：于7月15日全部完成。

三、完成产值

目前我项目部已完成产值约6500万，其中已计价3930万，5月份申报工程进度款计价额约2500万，已拨付工程进度款2390万，后期剩余工程量产值约450万元。

上述除已完工程量外，厂区所有单体工程剩余工程量及水、电、暖安装工程，我项目部已做出了相应的工作计划安排，组织相关专业人员到场，严格按图纸及施工规范要求施工，确保该工程能够按期完成任务。

中铁二十一局集团第二工程有限公司

铁建重工兰州厂区建设工程项目部

二〇一二年六月十四日

第五篇：工程计价重点修改版 1

一：概论

1、工程造价含义：指某项建设工程产品的建造价格。有广义和狭义之分。从投资角度定义，是广义的，是指建设项目的整个建设成本；从市场角度定义为狭义，指建设工程的承发包价格即工程承包合同价。2、1.建筑费用组成：建设工程费用，包括建筑工程费用，设备及工器具购置费用、工程建设其他费用、预备费用、建设期贷款利息、固定投资方向调节税、铺底流动资金等.3、工程造价的分类 A按研究对象不同：建设工程造价、单项工程造价、单位工程造价。

B 根据工程项目建设阶段不同：预期造价、实际造价。

C 根据建设工程内容及单位工程专业不同：建筑工程造价、装饰工程造价、安装工程造价、市政工程造价、园林绿化工程造价。

二、工程造价费用组成

1、建设项目总投资的组成：投资主体为获取预期收益，在选定的建设项目上投入所需全部资金的经济行为。生产性项目包括固定资产投资和包含辅底流动资金在内的流动资金两部分。非生产性建设项目总投资只有固定资产投资。

2、工程造价的费用构成：由建设安装工程费用（直接费、间接费、利润、税金）、设备及工器具购置费用、工程建设其他费用、预备费用、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税、辅底流动资金。

3、建筑安装工程费用概述：包括建筑工程费、安装工程费（主体及造价控制与管理重点），建筑安装工程费用由直接费（直接工程费、措施费）、间接费（规费、企业管理费）、利润、税金组成。

4、设备购置费=设备原价+设备运杂费；国产设备原价：国产标准设备原价和国产费标准设备原价（出厂价或订货合同价）

5、工程造价构成的影响因素：a 工程造价构成要素的影响b 市场条件的影响（供求状况、竞争状况）c 经营管理因素影响d 其他因素影响。

三、建设工程定额计价方法

1、我国现阶段主要两种计价方法：定额计价方法和工程量清单计价方法。定额即规定的限额。

2、定额的特征：科学性、指导性、稳定性、时效性、统一性。

3、建筑工程定额的分类：a 按生产要素：劳动定额、材料消耗定额、机械台班定额。B 按程序集用途：施工定额、基础定额、概算定额、概算指标、估算指标c 按专业不同：建筑工程定额、安装工程定额、给排水定额、公路工程定额。

4、企业定额水平一般应高于国家现行定额水平，才能满足技术发展、企业管理、市场竞争。

5、基础定额一般以施工定额为基础进行编制，而企业定额以基础定额作为控制的主要参考依据。

施工定额：a 编制水平：平均先进水平，多数可达到，少数可接近，个别可超过，它是一种鼓励先进、勉励中间、鞭策后进的定额水平，是编制施工定额的理想水平。B 编制原则：平均先进水平原则、简明适用原则、专群结合，以专为主、独立自主原则。

6、劳动定额（人工定额）可分为时间定额、产量定额。

7、材料消耗定额：直接性材料（水泥、沙子等）、间接性材料。

8、基础定额：又称消耗量定额，是建筑工程基础定额和安装工程基础定额的总和。基础定额的编制原则：平均水平原则、简明适用原则、技术先进经济合理原则。

9、人工工日消耗量的确定：人工工日数包括：基本用工、材料超运距用工、辅助用工、人工幅度差。

10、材料消耗量的确定：材料的净用量与损耗量组成。计算方法：a 按规费要求计算b 按设计图纸c 用换算法d 测量法。材料消耗量=材料净用量+损耗量=材料净用量*（1+损耗率）。

11、机械台班消耗量的确定：基础定额机械耗用量台班=劳动定额机械耗用量台班*（1+机械幅度差）

12、人工单价

A 人工单价：基本工资+工资性补贴+生产工人辅助工资+职工福利费+生产工人保护费。

13、材料价格：材料从其来源地经中间转让，到达施工工地仓库或堆放场地后的出库价格，包括：材料原价、供销部门手续费、包装费、运杂费、采购及保管费。采购保管费=（材料原价+供销部门手续费+包装费+运杂费）*采购保管费率。材料预算价格=（材料原价+供销手续费+包装费+运杂费+采购保管费）—包装回收费 或 材料价格=【（供应价格+运杂费）*（1+运输损耗率）】*（1+采购保管费率）。

施工机械台班单价的组成和确定方法

折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运输费、燃料动力费、人工费、养路费、车辆使用费。

14、单位估价表：又称地区基价表，是将全国统一定额或地区基础定额中的综合工日、材料用量、施工机械台班的消耗量，结合本地区的人工单价、材料价格和施工机械台班价格，计算出完成单位分项工程或结构构件的合格产品的单位价格。其内容：a 基础定额规定的工、料、机数量b 地区预算价格。

15、“三量三价”计算单位分项工程单价公式：

分项工程基价=人工费+材料费+机械费 人工费=Σ分项工程的工日数*工日单价 材料费=Σ分项工程的材料消耗量*相应的材料家价格 机械费=Σ分项工程的机械台班消耗量*相应的机械台班价格

16、投资估算指标：在项目建议书的编制、可行性研究报告等前期工作阶段进行投资估算、计算投资需要量时使用的一种定额。可分为建设项目工程指标、单位工程指标和单位工程指标三个层次。材料价格：材料从其来源地经中间运转到达施工工地仓库或堆放场地后的出库价格，包括：材料原价、供销部门手续费、包装非、运输费、采购及保管费等

17、采购保管费=（材料原价+供销手续费+包装费+运杂费）*采购保管费率

18、材料预算价格=（材料原价+供销手续费+包装费+运杂费+采购保管费）-包装品回收或材料价格=【（供应价格+运杂费）*（1+运输损耗率）】*（1+采购保管率%）

四、建设工程工程量清单计价方法

1、工程量清单的四个统一：统一工程量计算规则、统一的项目编码、统一的项目名称、统一的计量单位。工程量清单：是广义的工程量表，包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单。2.工程量清单：是指有具有编制招标文件资质的招标人，或受其委托具有相应资质的工程造价咨询机构，招投标代理机构、根据<计价规范>级有关要求，按照四个统一（统一的工程量计价原则、统一的计价编码、廷议的项目名称、统一的计价单位），结合设计文件盒施工现场实际情况，编制的分项工程项目名称级相应数量的明细清单。包括：分部分项工程量清单、其他项目清单

2、工程量清单主要适用于新建、扩建、改建等建设工程招投标的计价活动，而建设工程主要由建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程和园林绿化工程组成。

3、工程量清单特点：强制性、实用性、竞争性、通用性。

4、工程量清单的”三个清单”：分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单。

5、工程量清单计价是指投标人完成由投标人提供的工程量清单所列的项目的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金，是一种市场定价模式。

6、综合单价法：综合了直接工程费、管理费、利润、风险金等费用,各分部分项工程量乘以综合单价的合价汇总后。再加以措施费、规费、税金就组成了工程发包价。三种模式：a C>C0（C0是根据本地区测算典型分项材料费占人工费、机械费、材料费合计的比例）时，可采用以人工费、机械费、材料费合价为基数组价，b C

7、标底价格编制原则：a 遵循四统一的原则b 遵循市场形成价格的原则c 体现公平、公开、公正的原则d 风险合理分担的原则e 完全一致的原则f 一个标底的原则。

五、工程量计算

1、统筹法：是一种用来研究、分析事物内在联系及相互依赖关系，从全局进行统一筹划，合理安排个工作顺序，抓住要点，提高工作效率和质量的科学管理方法。统筹法计算工程量要点：A 利用基数，连续计算。基数是“三线两面两表”。a 三线：是指建筑平面图中所标示的外墙中心线、外边线和内墙净长线。B两面：是指建筑物的底层建筑面积和室内净面积c两表：是指根据施工图所做的门窗工程量统计表和构件工程量统计计算表。B 统筹程序、合理安排C 一次算出、多次使用D 结合实际、灵活机动。

2、建筑面积的概念：建筑面积也叫建筑展开面积，是指建筑物各层水平面积的总和。它包括了建筑物中的使用面积、辅助面积、结构面积，即建筑面积=使用面积+辅助面积+结构面积。

平整场地工程量，按建筑物外墙外边线每边各加2米，以平方米计算。施工现场已按竖向布置进行土方开挖、填、找平的工程和大开挖工程、道路及室外沟管道不得计算场地平整。当建筑物为矩形平面、凹凸性平面时可简化计算：平整场地面积=底面积+2*外墙外边线长+16.3、土石方工程量计算：A:工程量计算：a场内回填：回填面积*平均回填厚度 b室内回填：主墙间净面积*回填厚度 c 基础回填：挖方体积—室外地坪以下埋设的基础体积。B: 项目特征：需描述：土质要求、密实度要求、粒径要求、夯填（碾压）、松填、运辅距离。C: 工程内容：需完成：挖土石材、装卸、运输、回填、分层碾压、夯实。D: 应注意事项：a 土石方体积均以挖掘前的天然密实体积为准b 计算时，以设计图示净量计算c 应将所计算的土及岩石的类别描述出来d 若所挖土为湿土，在工程量清单中描述出来e 指定范围内的运输是指由招标人指定的弃土地点或取土距离。六：工程造价的计算

1、工程计价的特点：a 单件性b 多次性c 动态性d 组合性e 方法的多样性f 依据的复杂性。

2、综合单价的计算

a 此单价不仅会有工程直接费，而且还包括管理费、不可预见费、利润等。综合单价的计算依据是直接单价和综合费率。但暂未把规费和税金两部分考虑在内。b 综合单价费用包括：人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润以及风险因素的考虑等。