工程计价依据的分类（模版）

第一篇：工程计价依据的分类（模版）

工程造价计价依据分类

一、工程造价计价依据的要求

工程造价计价依据是据以计算造价的各类基础资料的总称。由于影响工程造价的因素很多，每一项工程的造价都要根据工程的用途、类别、结构特征、建设标准、所在地区和坐落地点、市场价格信息，以及政府的产业政策、税收政策和金融政策等等具体计算。因此就需要与确定上述各项因素相关的各种量化的定额或指标等作为计价的基础计价依据除国家或地方法律规定的以外，一般以合同形式加以确定。

二、工程造价计价依据的分类

（一）按用途分类

工程造价的计价依据按用途分类，概括起来可以分为7大类18小类。

第一类，规范工程计价的依据：

（1）国家标准《建设工程工程量清单计价规范》。

第二类，计算设备数量和工程量的依据：

（2）可行性研究资料。

（3）初步设计、扩大初步设计、施工图设计图纸和资料。（4）工程变更及施工现场签证。

第三类，计算分部分项工程人工、材料、机械台班消耗量及费用的依据：

（5）概算指标、概算定额、预算定额。

（6）人工单价。

（7）材料预算单价。（8）机械台班单价。

（9）工程造价信息。

第四类，计算建筑安装工程费用的依据：

（10）间接费定额。

（11）价格指数。第五类，计算设备费的依据：

（12）设备价格、运杂费率等。

第六类，计算工程建设其他费用的依据：

（13）用地指标。

（14）各项工程建设其他费用定额等。

第七类，和计算造价相关的法规和政策：

（15）包含在工程造价内的税种、税率。

（16）与产业政策、能源政策、环境政策、技术政策和土地等资源利用政策有关的取费标准。（17）利率和汇率。

（18）其他计价依据。

（二）按使用对象分类

第一类，规范建设单位(业主)计价行为的依据：国家标准《建设工程工程量清单计价规范》。第二类，规范建设单位(业主)和承包商双方计价行为的依据：包括国家标准 《建设工程工程量清单计价规范》；初步设计、扩大初步设计、施工图设计图纸和资料；工程变更及施工现场签证；概算指标、概算定额、预算定额；人工单价；材料预算单价机械台班单价；工程造价信息；间接费定额；设备价格、运杂费率等；包含在工程造价内的税种、税率；利率和汇率；其他计价依据。

三、现行工程计价依据体系

按照我国工程计价依据的编制和管理权限的规定，目前我国已经形成了由国家省、直辖市、自治区和行业部门的法律法规、部门规章相关政策文件以及标准、定额等相互支持、互为补充的工程计价依据体系。

第二篇：建筑设备工程计价的依据

建筑设备工程计价的依据

1.工程设计文件

工程设计文件包括工程图目录、说明、材料设备表、平面图、系统图、剖面图、大样图，以及图纸会审文件和设计变更通知等。

审批后的工程图纸及技术资料表明了工程的具体内容；设计变更一般会设计造价的调整。

工程设计文件是编制工程计价，确定分部分项名称和工程数量的技术依据。

2.工程量清单

工程量清单是建设工程招投标活动中，由招标人提供拟建工程的工程数量，投标人据此按工程量清单计价方式进行投标报价。

3.施工组织设计或施工方案

施工组织设计或施工方案是确定单位工程的施工方法、施工进度计划、施工现场平面、工种工序穿插配合以及主要技术措施等内容的文件。它与计算工程量、选用定额、计算有关费用、投标报价等都有重要关系。

4.工程定额、工程量清单计价规范

工程定额是划分分部分项工程项目、计算工程量、套用定额单价和编制直接工程费的依据。

工程量清单计价规范是调整建设工程工程量清单计价活动中发包人与承包人各种关系的规范文件。

5.施工取费定额和计价规定文件

施工取费定额是编制工程造价中除直接工程费外其他相关费用的依据。

计价规定文件是工程造价管理部门根据变化的市场形式和政策，随时颁发一些与工程造价计算有关的文件和规定，是编制工程预算、确定工程造价的重要依据。

6.合同或协议

合同或协议对工程造价的计算和结算方式、甲乙双方的责任和义务及针对具体工程的特殊要求等做出了具体的规定，是编制工程预算、确定特殊费用时必须遵循的依据。

7.有关工具书及手册

设计要求的某些设备、材料或器具，在编制预算时往往要查取一些必要的数据。如质量、断面、面积、外形尺寸等必须查阅有关的手册或工具书才能确定。

第三篇：工程质量事故的分类和依据

关于做好房屋建筑和市政基础设施工程质量事故报告和调查处理工作的通知 住房和城乡建设部关于做好房屋建筑和市政基础设施工程质量事故报告和调查处理工

作的通知

（建质[2010]111号）

各省、自治区住房和城乡建设厅，直辖市建委（建设交通委、规委），新疆生产建设兵团建设局：

为维护国家财产和人民生命财产安全，落实工程质量事故责任追究制度，根据《生产安全事故报告和调查处理条例》和《建设工程质量管理条例》，现就规范、做好房屋建筑和市政基础设施工程（以下简称工程）质量事故报告与调查处理工作通知如下：

一、工程质量事故，是指由于建设、勘察、设计、施工、监理等单位违反工程质量有关法律法规和工程建设标准，使工程产生结构安全、重要使用功能等方面的质量缺陷，造成人身伤亡或者重大经济损失的事故。

二、事故等级划分

根据工程质量事故造成的人员伤亡或者直接经济损失，工程质量事故分为4个等级：

（一）特别重大事故，是指造成30人以上死亡，或者100人以上重伤，或者1亿元以上直接经济损失的事故；

（二）重大事故，是指造成10人以上30人以下死亡，或者50人以上100人以下重伤，或者5000万元以上1亿元以下直接经济损失的事故；

（三）较大事故，是指造成3人以上10人以下死亡，或者10人以上50人以下重伤，或者1000万元以上5000万元以下直接经济损失的事故；

（四）一般事故，是指造成3人以下死亡，或者10人以下重伤，或者100万元以上1000万元以下直接经济损失的事故。

本等级划分所称的“以上”包括本数，所称的“以下”不包括本数。

三、事故报告

（一）工程质量事故发生后，事故现场有关人员应当立即向工程建设单位负责人报告；工程建设单位负责人接到报告后，应于1小时内向事故发生地县级以上人民政府住房和城乡建设主管部门及有关部门报告。

情况紧急时，事故现场有关人员可直接向事故发生地县级以上人民政府住房和城乡建设主管部门报告。

（二）住房和城乡建设主管部门接到事故报告后，应当依照下列规定上报事故情况，并同时通知公安、监察机关等有关部门：

1、较大、重大及特别重大事故逐级上报至国务院住房和城乡建设主管部门，一般事故逐级上报至省级人民政府住房和城乡建设主管部门，必要时可以越级上报事故情况。

2、住房和城乡建设主管部门上报事故情况，应当同时报告本级人民政府；国务院住房和城乡建设主管部门接到重大和特别重大事故的报告后，应当立即报告国务院。

3、住房和城乡建设主管部门逐级上报事故情况时，每级上报时间不得超过2小时。

4、事故报告应包括下列内容：

（1）事故发生的时间、地点、工程项目名称、工程各参建单位名称；

（2）事故发生的简要经过、伤亡人数（包括下落不明的人数）和初步估计的直接经济损失；

（3）事故的初步原因；

（4）事故发生后采取的措施及事故控制情况；

（5）事故报告单位、联系人及联系方式；

（6）其它应当报告的情况。

5、事故报告后出现新情况，以及事故发生之日起30日内伤亡人数发生变化的，应当及时补报。

四、事故调查

（一）住房和城乡建设主管部门应当按照有关人民政府的授权或委托，组织或参与事故调查组对事故进行调查，并履行下列职责：

1、核实事故基本情况，包括事故发生的经过、人员伤亡情况及直接经济损失；

2、核查事故项目基本情况，包括项目履行法定建设程序情况、工程各参建单位履行职责的情况；

3、依据国家有关法律法规和工程建设标准分析事故的直接原因和间接原因，必要时组织对事故项目进行检测鉴定和专家技术论证；

4、认定事故的性质和事故责任；

5、依照国家有关法律法规提出对事故责任单位和责任人员的处理建议；

6、总结事故教训，提出防范和整改措施；

7、提交事故调查报告。

（二）事故调查报告应当包括下列内容：

1、事故项目及各参建单位概况；

2、事故发生经过和事故救援情况；

3、事故造成的人员伤亡和直接经济损失；

4、事故项目有关质量检测报告和技术分析报告；

5、事故发生的原因和事故性质；

6、事故责任的认定和事故责任者的处理建议；

7、事故防范和整改措施。

事故调查报告应当附具有关证据材料。事故调查组成员应当在事故调查报告上签名。

五、事故处理

（一）住房和城乡建设主管部门应当依据有关人民政府对事故调查报告的批复和有关法律法规的规定，对事故相关责任者实施行政处罚。处罚权限不属本级住房和城乡建设主管部门的，应当在收到事故调查报告批复后15个工作日内，将事故调查报告（附具有关证据材料）、结案批复、本级住房和城乡建设主管部门对有关责任者的处理建议等转送有权限的住房和城乡建设主管部门。

（二）住房和城乡建设主管部门应当依据有关法律法规的规定，对事故负有责任的建设、勘察、设计、施工、监理等单位和施工图审查、质量检测等有关单位分别给予罚款、停业整顿、降低资质等级、吊销资质证书其中一项或多项处罚，对事故负有责任的注册执业人员分别给予罚款、停止执业、吊销执业资格证书、终身不予注册其中一项或多项处罚。

六、其他要求

（一）事故发生地住房和城乡建设主管部门接到事故报告后，其负责人应立即赶赴事故现场，组织事故救援。

发生一般及以上事故，或者领导有批示要求的，设区的市级住房和城乡建设主管部门应派员赶赴现场了解事故有关情况。

发生较大及以上事故，或者领导有批示要求的，省级住房和城乡建设主管部门应派员赶赴现场了解事故有关情况。

发生重大及以上事故，或者领导有批示要求的，国务院住房和城乡建设主管部门应根据相关规定派员赶赴现场了解事故有关情况。

（二）没有造成人员伤亡，直接经济损失没有达到100万元，但是社会影响恶劣的工程质量问题，参照本通知的有关规定执行。

七、村镇建设工程质量事故的报告和调查处理按照有关规定执行。

八、各省、自治区、直辖市住房和城乡建设主管部门可以根据本地实际制定实施细则。

中华人民共和国住房和城乡建设部

二〇一〇年七月二十日

发布部门： 发布日期：2010年07月20日 实施日期：2010年07月20日(中央法规)

第四篇：工程造价的计价依据

第三章 工程造价计价依据

第一节 工程造价计价依据概述

熟悉定额的含义和工程定额的分类

一、定额的基本概念

定额：规定的额度及限度，即标准或尺度。

工程建设定额：是在指在正常的施工条件下，完成单位合格产品所人工、材料、施工机械及资金消耗的数量标准。

二、工程建设定额的作用

定额既不是计划经济的产物，也不是与市场经济相悖的改革对象。

1．在工程建设中，定额仍然具有节约社会劳动和提高生产效率的作用。

2．定额有利于建筑市场的公平竞争。

3．定额是对市场行为的规范

4．工程建设定额有利于完善市场的信息系统。

三、工程建设定额特征

1．真实性和科学性

2．系统性和统一性

3．稳定性和时效性（理解）

四、工程建设定额的分类

1．工程建设定额按内容分

劳动消耗定额、材料消耗定额和机械台班消耗定额。

2．按使用范围分

（1）施工定额

项目划分很细，是工程建设中分项最细、定额子目最多的一种定额，也是工程建设定额中的基础性定额。

（2）预算定额

预算定额是一种计价性的定额，在工程建设定额中占有很重要的地位。从编制程序看，是概算定额的编制基础

（3）概算定额

（4）概算指标

（5）投资估算指标

3．按适用目的分

建筑工程定额

设备安装工程定额

建筑工程费用定额

工器具定额

工程建设其他费用定额

4．按制定单位分： 全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额、企业定额和普通定额。

第二节 施工定额

熟悉施工定额的概念、作用与定额水平的含义

熟悉劳动定额的概念和表现形式

掌握材料消耗定额的概念和材料消耗定量的组成

熟悉机械台班定额的表现形式

一、施工定额

1．施工定额概念

施工定额，是施工企业(建筑安装企业)为组织生产和加强管理在企业内部使用的一种定额，属于企业生产定额的性质。

它是建筑安装工人在合理的劳动组织或工人小组在正常施工条件下，为完成单位合格产品，所需劳动、机械、材料消耗的数量标准。

它由劳动定额、机械定额和材料定额三个相对独立的部分组成。

施工定额是企业定额，反映企业的施工水平。

2．施工定额的作用

(1)施工定额是企业计划管理的依据

施工定额在企业计划管理方面的作用，表现在它既是企业编制施工组织设计的依据，又是企业编制施工作业计划的依据。

施工组织设计是指导拟建工程进行施工准备和施工生产的技术经济文件，其基本任务是根据招标文件及合同协议的规定，确定出经济合理的施工方案，在人力和物力、时间和空间、技术和组织上对拟建工程作出最佳安排。

施工作业计划则是根据企业的施工计划、拟建工程施工组织设计和现场实际情况编制的，它是以实现企业施工计划为目的的具体执行计划，也是队、组进行施工的依据。因此，施工组织设计和施工作业计划是企业计划管理中不可缺少的环节。这些计划的编制必须依据施工定额。

(2)施工定额是组织和指挥施工生产的有效工具

企业组织和指挥施工队、组进行施工，是按照作业计划通过下达施工任务书和限额领料单来实现的。

(3)施工定额是计算工人劳动报酬的依据。施工定额是衡量工人劳动数量和质量，提供成果和效益的标准。

(4)施工定额有利于推广先进技术

(5)施工定额是编制施工预算，加强企业成本管理和经济核算的基础

3．施工定额的水平

施工定额的水平直接反映劳动生产率水平，反映劳动和物质消耗水平。

劳动生产率水平越高，施工定额水平越高；劳动和物质消耗数量越多，施工定额水平越低。

二、劳动定额

1．劳动定额的概念

是指在正常施工技术条件和合理劳动组织条件下为生产单位合格产品所需要消耗的工作时间，或在一定的工作时间中必须生产合格产品数量标准。

表现形式有两种：时间定额和产量定额

（1）时间定额：完成单位合格产品所必须消耗的工作时间。

※ 条件：正常的施工技术，合理的施工组织，一定技术等级的工人

※ 定额时间：准备与结束工作时间、基本工作时间、辅助工作时间、不可避免的中断时间及必须的休息时间等。

※ 计算方法：单位产品的时间定额（工日）=1/每工的产量

单位产品的时间定额（工日）=小组成员工日数总和/小组的班产量

（2）产量定额：单位时间内，必须完成合格产品的数量。

※ 条件：

※ 计算方法：每工的产量定额=1/单位产品的时间定额（工日）

每班产量定额=小组成员工日总和/单位产品的时间定额（工日）

※ 计量单位：

※ 《全国统一建筑安装工程劳动定额》（1994年）P29砌砖项目实例。

（3）时间定额和产量定额的关系：互为倒数

2．制定劳动定额的方法：

（1）技术测定法：

※ 拟定基本工作时间：

※ 拟定辅助工作和准备与结束工作时间：

※ 拟定不可避免的中断时间：

※ 拟定休息时间：

※ 拟定时间定额：

（2）比较类推法：

（3）统计分析法：

（4）经验估计法：

3．劳动定额的使用

例3-1 某砌砖班组20名工人，砌某住宅楼1.5砖混水外墙（机吊）需要5天完成，3试确定班组完成砌体体积。（时间定额为1.25工日/M）

3解：产量定额=1/1.25=0.8 M/工日

砌筑总工日=20×5=100工日 砌筑体积=100×0.8=80 M3例3-2 某工程有140 M 1砖混水内墙（机吊），每天有14名工人进行砌筑，试计算3完成该工程的定额施工天数。（时间定额为1.24工日/M）

解：总工日=140×1.24=210.8工日

施工天数=210.8÷14=15天

三、材料消耗定额

1．概念

（1）材料消耗定额：是指在合理和节约使用材料的前提下，生产单位质量合格产品所必须消耗的建筑材料的数量标准。

材料：成品、半成品、燃料、配件、水、电等。材料费比例较大，重要70%。

根据施工生产材料消耗工艺要求，建筑材料分为非周转性材料和周转性材料。

（2）材料消耗定额的组成：

直接构成建筑安装工程实体的材料称为材料净用量；不可避免的施工废料和施工操作损耗称为材料损耗量。

材料消耗量=材料净用量+材料损耗量

或材料消耗量=材料净用量/（1-材料损耗率）

材料损耗率=材料损耗量/材料消耗量

2．非周转性材料消耗量定额的测定：

（1）现场观察法

（2）实验室实验法

（3）统计分析法

（4）计算法：也称理论计算法

①每立方米砌体材料消耗量计算

砌体的厚度的砖数×2 标准砖的净用量=——————————————————

砌体厚度×（砖长+灰缝）×（砖厚+灰缝）

每立方米砌体的砂浆净用量理论计算公式：

砂浆的净用量=1-标准砖的净用量体积

消耗量=净用量/（1-损耗率）

例3-3 ②100㎡块料面层的材料净用量计算公式：

块料净用量=100/（块料长+缝宽）（块料宽+缝宽）

结合层材料=100×结合层厚度

嵌勾缝材料净用量=（100-块料长×块料宽×块料净用量）×缝深

例3-4 彩色地面砖200×200，灰缝1MM，其损耗率1.5%，试计算100㎡地面砖的消耗量。

解：地面砖的净用量=100/[（0.2+0.001）（0.2+0.001）]=2475块

地面砖的消耗量=2475/（1-0.015）=2513块

3． 周转性材料消耗定额的制定：

※ 现浇钢筋混凝土构件模板摊销量：

摊销量=周转使用量-回收量

※ 预制钢筋混凝土构件模板摊销量

摊销量=一次使用量/周转次数

四、施工机械台班定额：

1．施工机械台班定额概念：是指在正常施工技术条件和合理劳动组织条件下，生产单位合格产品所必须消耗的一定品种、规格施工作业时间的消耗标准。

※ 台班：一个工作班（8小时）

※ 机械时间定额：

※ 机械台班产量定额：

※ 人工配合机械工作定额：

2．机械台班定额的制定：

※ 拟定正常的施工条件：

※ 确定纯工作一小时的正常生产率：

※ 确定机械的正常利用系数：

3．计算机械台班定额：

第三节 预算定额

熟悉预算定额的概念、作用

了解预算定额的编制原则和方法

一、预算定额的概念与用途

1．预算定额的概念

预算定额是规定消耗在合格质量的单位工程基本构造要素上的人工、材料、机械台班的数量标准。

2．预算定额的作用

(1)预算定额是编制施工图预算，确定和控制项目投资、建筑安装工程造价的基础。

(2)预算定额是对设计方案进行技术经济比较，进行技术经济分析的依据。

(3)预算定额是编制施工组织设计的依据。（今天查些资料看到这，此条应是错误的，施工组织设计是反映施工单位组织水平和技术水平的文件，它的编制依据应为企业施工定额）

(4)预算定额是工程结算的依据。

(5)预算定额是施工企业进行经济活动分析的依据。

(6)预算定额是编制概算定额和估算指标的基础。

(7)预算定额是合理编制标底、投标的基础。

2．预算定额的种类

建筑工程定额和安装工程定额

3．预算定额的编制原则

（1）社会平均水平的原则

预算定额理应遵循价值规律的要求，按生产该产品的社会平均必要劳动时间来确定其价值。这就是说，在正常施工条件下，以平均的劳动强度、平均的技术熟练程度，在平均的技术装备条件下，完成单位合格产品所需的劳动消耗量就是预算定额的消耗量水平。这种以社会平均劳动时间来确定的定额水平，就是通常所说的社会平均水平。

预算定额应当是平均水平，而施工定额是平均先进水平，预算定额水平要低一些，但是应限制在一定的范围内。

（2）简明适用的原则

定额的简明与适用是统一体中的两个方面，如果只强调简明，适用性就差;如果只强调适用，简明性就差。因此预算定额要在适用的基础上力求简明。

（3）坚持统一性和差别性相结合的原则

二、预算定额的编制方法

1．人工消耗量的计算：现场测定；利用劳动定额计算

（1）基本用工

基本用工=∑（综合取定的工程量×劳动定额）

（2）其他用工

其他用工=超运距用工+辅助用工+人工幅度差

人工幅度差=（基本用工+超运距用工+辅助用工）×人工幅度差系数

例3-5 2．材料消耗量计算

主要材料；辅助材料；周转材料；其他材料

3．机械台班消耗量的计算

砂浆、混凝土搅拌机由于按小组配用，以小组产量计算机械台班产量，不另增加机械幅度差。

预算定额机械耗用台班=施工定额机械耗用台班×（1+机械幅度差系数）

第四节 概算定额、概算指标和估算指标

熟悉概算定额的概念、作用

了解概算指标的概念、作用

一、概算定额及作用

1．概算定额概念

概算定额又称扩大结构定额，规定了完成一定计量单位的建筑扩大结构构件、分部工程或扩大分项工程所需消耗的人工、材料、机械消耗和费用的数量标准。

概算定额是由预算定额综合而成的。按照《建设工程工程量清单计价规范》的要求，为适应工程招标投标的需要，有的地方的预算定额项目的综合有些已与概算定额项目一致，如挖土方只一个项目，不再划分一、二、三、四类土。砖墙也只有一个项目，综合了外墙、半砖、一砖、一砖半、二砖、二砖半墙等。化粪池、水池等按座计算，综合了土方、砌筑或结构配件全部项目。

2．概算定额的主要作用

（1）是编制设计概算的依据；

（2）是对设计方案比较的依据；

（3）是编制概算指标和估算指标的依据；

（4）实行工程总承包时，概算定额可作为投标报价的参考。

3．概算定额的编制依据

（1）现行的预算定额；

（2）选择的典型工程施工图和其他有关资料；

（3）人工工资标准、材料预算价格和机械台班预算价格。

4．概算定额的编制步骤

（1）准备工作阶段

该阶段的主要工作是确定编制机械和人员组成，进行调查研究，了解现行概算定额的执行情况和存在的问题，明确编制定额的项目。在此基础上，制定出编制方案和确定概算定额项目。

（2）编制初稿阶段

该阶段根据制定的编制方案和确定的定额项目，收集和整理各种数据，对各种资料进行深入细致的测算和分析，确定各项目的消耗指标，最后编制出定额初稿。

该阶段要测算概算定额水平。内容包括两个方面：新编概算定额与原概算定额的水平测算；概算定额与预算定额的水平测算。

（3）审查定稿阶段

该阶段要组织有关部门讨论定额初稿，在听取合理意见的基础上进行修改。最后将修改稿报请上级主管部门审批。

二、概算指标

1．概算指标的概念

概算指标是以整个建筑物或构筑物为对象，以“m2”、“m3”或“座”等为计量单位，规定了人工、材料、机械台班的消耗指标的一种标准。

2．概算指标的主要作用

（1）是编制投资估价和控制初步设计概算、工程概算造价的依据；

（2）是设计单位进行设计方案的技术经济分析、衡量设计水平、考核投资效果的标准；

（3）是建设单位编制基本建设计划，申请投资贷款和主要材料计划的依据；

是考核基本建设投资效果的依据。

（三）概算指标的主要内容和形式

概算指标的内容和形式没有统一的格式。一般包括以下内容：

（1）工程概况。包括建筑面积、建筑层数、建筑地点、时间、工程各部位的结构及做 6

法等；

（2）工程造价及费用组成；

（3）每平方米建筑面积的工程量指标；

（4）每平方米建筑面积的工料消耗指标。

三、投资估算指标

（一）投资估算指标及其作用

工程建设投资估算指标是编制建设项目建议书、可行性研究报告等前期工作阶段投资估算的依据，也可以作为编制固定资产长远规划投资额的参考。投资估算指标为完成项目建设的投资估算提供依据和手段，它在固定资产的形成过程中起着投资预测、投资控制、投资效益分析的作用，是合理确定项目投资的基础。估算指标中的主要材料消耗量也是一种扩大材料消耗量的指标，可以作为计算建设项目的主要材料消耗量的基础。估算指标的正确制定对于提高投资估算的准确度，对建设项目的合理评估正确决策具有重要意义。

（二）投资估算指标的内容

投资估算指标是确定和控制建设项目全过程各项投资支出的技术经济指标，其范围设计建设前期、建设实施期和竣工验收交付使用期等各个阶段的费用支出，内容因行业不同各异，一般可分为建设项目综合指标、单项工程指标和单位工程指标三个层次。

1、建设项目综合指标

指按规定应列入建设项目总投资的从立项筹建开始至竣工验收交付使用的全部投资额，包括单项工程投资、工程建设其他费用和预备费等。

建设项目综合指标一般以项目的综合生产能力单位投资表示，如元/t、元/kW或以使用功能表示，如医院床位：元/床。

2、单项工程指标

指按规定应列入能独立发挥生产能力或使用效益的单项工程内的全部投资额，包括建筑工程费、安装工程费、设备及生产工器具购置费和其他费用。

单项工程指标一般以单项工程生产能力单位投资，如元/t或其他单位表示。如：变电站：元/（kV·A）；锅炉房：元/蒸汽吨；供水站：元/m3；办公室、仓库、宿舍、住宅等房屋则区别不同结构形式，以元/m2表示。

3、单位工程指标

按规定应列入能独立设计、施工的工程项目的费用，即建筑安装工程费用。

（三）投资估算指标的编制方法

投资估算指标的编制工作，涉及建设项目的产品规模、产品方案、工艺流程、设备选型、工程设计和技术经济等各个方面。即要考虑到现阶段技术状况，又要展望近期技术发展趋势和设计动向，从而可以指导以后建设项目的实践。编制一般分为三个阶段进行：

1、收集整理资料阶段

收集整理已建成或正在建设的、符合现行技术政策和技术发展方向、有可能重复采用的、有代表性的工程设计施工图、标准设计以及相应的竣工决算或施工图预算资料等。将整理后的数据资料按项目划分栏目加以归类，按照编制的现行定额、费用标准和价格，调整成编制的造价水平及相互比例。

2、平衡调整阶段

由于调查收集的资料来源不同，虽然经过一定的分析整理，但难免会由于设计方案、建设条件和建设时间上的差异带来的某些影响，使数据失准或漏项等。必须对有关资料进行综合平衡调整。

3、测算审查阶段

测算是将新编的指标和选定工程的概预算，在同一价格条件下进行比较，检验其“量差” 7 的偏离程度是否在允许偏差的范围以内，如偏差过大，则要查找原因，进行修正，以保证指标的确切、实用。由于投资估算指标的计算工作量非常大，在现阶段计算机已经广泛普及的条件下，应尽可能应用电子计算机进行投资估算指标的编制工作。来源:考试大-造价员

第五节 工程量清单计价规范

熟悉工程量清单的概念和作用

掌握08清单计价规范相关术语

掌握08清单计价规范的适用范围

熟悉08清单计价规范的特点

掌握江苏省建设工程计价表的作用

一、工程量清单的概念与作用

1．工程量清单概念

工程量清单建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量的明细清单。

工程量清单应由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单组成。

2．工程量清单的作用

（1）是编制工程预算或招标人编制招标控制价的依据；

（2）是供投标者报价的依据；

（3）是确定和调整工程价款的依据；

（4）是计算工程量以及支付工程价款的依据；

（5）是办理工程结算和工程索赔的依据。

二、《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500-2008）内容和相关术语

1．主要内容

正文和附录，效力相同

正文：共五章。包括总则、术语、工程量清单编制、工程量清单计价、工程量清单计价表格等内容。

附录： 附录A 建筑工程工程量清单项目及计算规则

附录B 装饰装修工程工程量清单项目及计算规则

附录C 安装工程工程量清单项目及计算规则

附录D 市政工程工程量清单项目及计算规则

附录E 园林绿化工程工程量清单项目及计算规则

附录F 矿山工程工程量清单项目及计算规则

附录包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则和工作内容，强制执行“五统一”。

2．相关术语

（1）项目编码

指对分部分项工程量清单项目名称进行的数字标识。分部分项工程量清单的项目编码，应采用十二位阿拉伯数字标识。一至九位应按附录的规定设置，十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称设置，不得有重码。

（2）项目特征

指对构成工程实体的分部分项工程量清单项目和非实体的措施项目，反应自身价值的 8

特征进行描述。

（3）综合单价

指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需要的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润、以及一定范围内的风险费用。

（4）措施项目

指为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目。

（5）暂列金额

指招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。

（6）暂估价

指招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定的材料单价以及专业工程的金额。

（7）计日工

指在施工过程中完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作，按合同中约定的综合单价计价。包括两种含义：单价投标人确定；数量发包人确定。

（8）总承包服务费

指总承包人为配合协调发包人进行的工程分包，对自行采购的设备、材料等进行管理、提供相关服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。

(9)现场签证

指发包人现场代表与承包人现场代表就施工过程中涉及事项所作的签认证明。

(10)招标控制价

指招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，按设计施工图纸计算的，对招标工程限定的最高工程造价。

三、2008计价规范的适用范围

1.适用于建筑工程、装饰工程、安装工程、市政工程、园林绿化工程和矿山工程的工程量清单计价活动。

2.全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的工程建设项目．必须采用工程量清单计价。

国有资金（含国家融资资金）为主

3.非国有资金投资的工程建设项目，可采用工程量清单计价。

四、工程量清单计价的基本原理

1．工程量清单计价的概念

采用工程量清单的单位工程由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。

2．工程量清单计价的基本方法和程序

（1）分部分项工程费=∑分部分项工程量×相应分部分项综合单价

五中费用及风险因素

（2）措施项目费=∑各措施项目费

（3）其他项目费=暂列金额+暂估价+计日工+总承包服务费

（4）单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+说金

（5）单项工程报价=∑单位工程报价

（6）建设项目总报价=∑单项工程报价

五、《计价规范》的特点

1.强制性

2.竞争性

3.通用性

4.实用性

六、工程量清单计价的意义

1.提供一个平等的竞争条件;2.满足市场经济条件下的竞争的需要;3.有利于提高计价效率,能真正快速报价;4.有利于工程款拨付和工程造价的最终结算;5.有利于业主对投资的控制。

七、江苏省建设工程计价依据

1．江苏省建设工程费用定额

2．江苏省建设工程计价表

计价表的作用：

第五篇：第三章_工程造价计价依据

第 3 章

工程造价计价依据

本章概要

1． 工程造价计价依据； 2． 工程定额；

3． 工程造价指数；

4． 人工工日单价、材料预算单价与施工机械台班单价； 5． 工料单价、单位估价表及综合单价； 6． 工程造价资料管理。

3.1 工程造价计价依据概述

3.1.1 工程造价计价依据的概念 1．

工程造价计价依据的含义

工程造价计价依据的含义有广义与狭义之分。广义上是指从事建设工程造价管理所 需各类基础资料的总称；狭义上是指用于计算和确定工程造价的各类基础资料的总称。由于影响工程造价的因素很多，每一项工程的造价都要根据工程的用途、类别、规模尺 寸、结构特征、建设标准、所在地区、建设地点、市场造价信息以及政府的有关政策具 体计算。因此需要确定与上述各项因素有关的各种量化的基本资料作为计算和确定工程 造价的计价基础。

计价依据反映的是一定时期的社会生产水平，它是建设管理科学化的产物，也是进 行工程造价科学管理的基础。主要包括建设工程定额、工程造价指数和工程造价资料等 内容，其中建设工程定额是工程计价的核心依据。

2．工程造价计价依据的基本特征

（1）科学性 工程造价计价依据的科学性首先表现在用科学的态度和方法，揭示工程建设过程中

资源消耗的客观规律；其次表现在计价依据制定时必须符合国家的有关法律、法规和技 术标准，反映一定时期各地生产力发展水平，并充分考虑相关企业生产技术和管理的条 件；第三，表现在制定计价依据的技术方法上，必须以现代管理科学的理论为指导，通 过严密的测定、统计和分析整理进行编制。

（2）

权威性

工程计价依据的权威性是指计价依据是由国家或授权部门通过一定程序审批颁发的 在一定范围内有效的建设生产消费指标，具有经济法规的性质，所以具有很强的权威性，凡是属于执行范围内的建设、设计、监理、施工等单位，都必须严格遵照执行。权威性 的客观基础是其科学性。只有科学的才具有权威性。

应该注意的是，在当前建筑市场不规范的情况下，赋于计价依据权威性是十分重要 的，但不利于竞争机制下的工程建设。随着我国建筑市场的逐步完善与规范，计价依据 的权威性与政府强制性将逐步削弱，政府的工作核心转移到宏观调控与监督服务上，但 对于企业内部制定的企业定额作为一种企业标准，在企业内部坚持其权威性。