园林景观工程说明

第一篇：园林景观工程说明

苹果花园园林景观绿地设计简介

本绿地作为城市主干道沿街绿地及城市节点绿地，设计主题：突出城市森林绿色、生态，以园林景观为载体突出城市文化特色及地方人文气息，提升城市形象和文化品位，构建幸福和谐家园。采用回归自然的造园手法突出园林景观主题，追求简约、自然、大气的现代景观设计理念，将园林景观纳入城市整体绿化环境中，合理布局，形成点、线、面相结合，自成系统的绿化景观格局。

1．“文脉”主题。富有文化内涵的园林景观建筑结合绿化植物体现滕州的深厚文化底蕴。

2．“绿色”主题。大量采用乡土大乔木树种，同时配置花繁叶茂的花灌木，尽显自然景观。

3．“阳光”主题。创造模拟自然的生态环境，突出城市森林景观。

主入口为城市主要节点由主景石、花坛组成的主入口景观大气恢弘，层次分明错落有致。主景石选用纹理丰富、意象独具的泰山石，泰山石所具有的浑厚、敦朴的特点，体现了“兼爱包容”的滕州精神；镂空浮雕景墙以滕州7300年的历史文化为脉络，通过抽象与具象相结合的艺术手段展现滕州建治2600余年的丰厚文化底蕴。休闲广场 主要栽植榉树、银杏、香樟树阵以及樱花、白皮松、鸡爪槭、石楠球植物等，通过弧形花坛、花池、景观花架、铺地等营造出一种高低错落、闲适有致的景观休憩空间。

植物景观施工中注入了“生态园林”的设计理念，本着 “适地适树”、“三季有花，四季常青”的原则，模拟自然的生态群落，按照上、中、下三层进行设计。上层乔木以大型的落叶乔木和常绿树为主，落叶乔木与常绿树的比例为6∶4，以保证夏景的浓荫与冬季有景可观。同时结合观花、叶、果、杆及芳香物种，形成主要植物观赏空间。在植物群落的空间围合形态上，注重人在不同空间场所中的心理体验与感受的变化，从小径到林中空地、缓坡草坪，形成疏密、明暗、动静对比，并充分利用光、影、雾，阳光等自然因素，创造出富有活力的城市多元化感悟空间。

第二篇：园林景观工程（范文模版）

赣州市住房公积金借贷中心园林景观工程

工 程 结 算 书

结算价：（小写）￥772890.45元

建设单位：赣州市住房公积金管理中心

设计单位：江西五方建筑设计有限公司

施工单位：赣州振华装饰工程有限公司

监理单位：江西省赣州昌顺工程建设监理有限公司

编制人：邱玉芳

编制日期：2014年5月

第三篇：园林景观工程承包合同

园林景观工程承包合同

园林景观工程承包合同1

发包方：

承包方：鄂尔多斯市荣鹏园林景观工程有限责任公司承包合同书

园林绿化工程施工承包合同书

甲方(发包方)： (以下简称甲方) 乙方(承包方)： (以下简称乙方)

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，增强双方责任感，确保工程的顺利完工，双方在平等、自愿、公平、协调一致的基础上订立本合同，条款如下：

一、工程概况

工程名称： 工程地点： 工程内容： 设计施工图纸所包含的所有内容

二、工程合同价款： 本工程合同造价为人民币 元，即人民币 元整。 本造价内含两年养护费用。

三、承包方式：

由乙方设计，采用大包干，即包工、包料、包管理、包质量、包工期等完全总承包。承包范围和内容：设计施工图纸范围内的所有绿化工程(详见施工图)。

四、工期

本工程工期为： 20xx 年 月 日至 年 月 日

绿化工程养护期为： 年 月 日至 年 月 日。

五、工程价款的支付与结算

1、按工程进度每月支付完成产值的______%;

2、新工工程完工后支付工程总造价的验收合格后______天内一次性付清剩余 %的款项;

3、本工程价款不含税金。

六、本合同未尽事宜，经甲乙双方协商达成补充协议，所达成的补充协议与本合同具有同等法律效力。

七、本合同在执行过程中发生争议的，由双方协商解决，协商不成的，可向人民法院诉讼解决。本合同一式两份，甲方执一份，乙方执一份。 本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

投资集团(公章) 有限责任公司(公章)

甲方代表签字： 乙方代表签字：

年 月 日 年 月 日

园林景观工程承包合同2

发包方（以下简称甲方）：

承包方（以下简称乙方）：

根据《_____》及有关规定，甲方将_________________工程的园林景观结合本工程实际情况，签订本合同，以资双方共同遵守。

一、工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

3、工作内容：

二、工期

1、本工程工期为______天，自甲方出具的开工书面通知书要求开工之日（现场具备开工条件）开始计算工期，非乙方原因或不可抗拒自然因素造成的工期延误，工期顺延。

2、工期顺延：

（1）未及时签审施工图纸和施工组织计划；

（2）设计变更；

（3）甲方未能按期提交施工场地；

（4）连续4小时遇雨和停水、停电；

（5）未按合同规定时间拨付工程款项；

（6）其他。

三、工程合同价款及支付方式

1、经双方商定本项目免收设计费，本工程暂定造价____________元；按甲方审定预算中各项目的综合单价办理结算；结算工程量以现场实际收方量为准。

2、合同签订后______日内，甲方支付乙方工程预付款____________元整。

四、设计调整

本工程涉及设计调整（更改）工程项目，待调整资料完善并经甲方签审后，工程量据实计算，造价按本合同第三条进行增减。

五、保修期

1、保修期：从乙方递交竣工报告后的第_______日起算，保修责任按国家有关规定执行。其中植物保活期_______年，工程部分保修期为_______年。

2、成活率：植物管护移交时按行规达到_______%的成活率。

六、双方的责任

（一）甲方责任：

1、保证施工场地具备开工条件，保证施工所需用水、用电；

2、合同签订后_______日内审定乙方的施工组织计划及施工图，并以书面形式通知乙方；

3、负责协助办理施工的各项进场手续；

4、负责协调现场各施工单位间的关系；

5、若施工变更应以书面形式通知乙方；

6、按合同规定时间按时付款。

（二）乙方责任：

1、按甲方签审的施工图和确定的变更通知内容，结合有关规范组织施工；

2、接受甲方指派监理公司的监理及甲方现场代表的管理；

3、文明施工，安全生产，确保工程质量，按期完工；

4、负责施工中的成品保护；

5、工程完工时，配合甲方完成验收。

七、材料的认定及采购

1、乙方应按设计要求对材料自行采购，涉及装饰及灯具材料需经甲方认定后方可采购。

2、设计材料变更须经甲方认定并以书面形式通知乙方后，乙方方可购买。

八、竣工验收：

1、甲方在收到乙方竣工报告的_______日内组织验收，否则视为默认工程合格并进行竣工结算；

2、若未能通过竣工验收，双方应确定整改方式及时间，再次验收程序同上。

九、合同的变更和解除

1、合同经双方签字后生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议，在补充协议签订前，必须将本合同未经事宜清算，结清合同款项，在补充协议生气之日起，本合同失效。如未对本合同清算或结算合同款项之前，补充协议无效。

2、合同签订后且项目定制前，甲方如要终止合同，应以书面形式提出，并按合同总价款_____%支付违约金，并办理解约手续。

3、项目定制已进行或定制完工后，甲方提出终止合同，须向乙方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，承担乙方全部损失，订立终止合同协议，解除本合同。

十、违约责任

（一）甲方违约责任：

1、甲方未履行合同规定的义务，除顺延竣工期外，还应赔偿乙方因此发生的实际损失；

2、甲方对工程中途停建、缓建或由于设计变更造成的停工，应采取措施补救或减少损失，同时赔偿乙方因此而造成的停工、窝工、返工的机械设备调运等实际损失；

3、甲方超过合同规定期限验收或未按合同规定付款，每超一日，按合同总额的_______%向乙方支付逾期违约金。

（二）乙方违约责任：

乙方未按合同规定完成工程，且无故拖延时间影响工程进度，每延一日，按合同总额的_______‰向甲方支付违约金。

十一、争议解决方式

在合同履行中，双方因履行合同发生争议，应协商解决。协商无果，双方约定向施工所在地人民法院起诉。

十二、附则

1、本合同经双方签字盖章后生效。

2、未尽事宜，双方协商解决。

3、本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方：

住所：

代表人：

联系电话：

工程所在地：

_______年_______月_______日

乙方：

住所：

责任人：

联系电话：

工程所在地：

_______年_______月_______日

园林景观工程承包合同3

发包方：

承包方：

根据《合同法》、《建筑法》和《建筑安装工程承包合同条例》的有关规定，为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任，现就承包内容达成一致意见，并签订本合同如下：

一、工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

3、工程造价：经甲、乙双方协商，甲方将 小区的绿化工程

承包给乙方，其分次价格按甲乙双方签字为准。合同总价 元(按实际发生的工程量结算)。

二、工程承包范围

按 年 月 日设计的 的工程项目(即包括安装材料部分、土建装饰材料部分、植物部分等)进行承建施工。

三、承包方式：

四、工程工期：

整个工期为 天(即 年 月 日至 年 月 日)，共分

一、二期进行。 月 日交付给乙方施工，若遇特殊情况和交场地时间推迟，工期可以顺延。

五、甲、乙双方责任：

1、甲方责任：

(1)向乙方提供施工图纸壹套。

(2)参加隐藏工程、分部分项工程验收，有权对不合格分部分项工程要求乙方限期整改。对工程质量达不到国家及地方标准的部分，甲方有权要求乙方拆除和重新施工，乙方自行承担拆除和重新施工的一切费用，工期不予顺延。

(3)配合各个部门对乙方严格监查各种材料的质量关，严格抽查，尤其加强对设施、设备装饰材料、植物、水电材料的抽查工作，绝对保证工程质量。

(4)监督乙方严格按甲方的图纸施工，现场代表应积极配合施工单位对及时发现来自设计和其它方面的问题，积极协调和处理甲方有义务处理的现场疑难复杂问题，搞好与监理、质检、设计及材料供应等单位的关系。

(5)甲方有权监促施工进度，以使工程按期完成。

2、乙方责任

(1)熟悉施工图纸，参加施工图会审，做好编制施工预算及施工组织设计、施工进度计划等工作。以责任主体对待施工图会审，认真领会设计意图并发现设计上的问题。若在施工过程发现设计单位错、漏、缺、碰等问题，乙方未向甲方及设计方提出进行修改，由此造成的直接经济损失由乙方全部负责;若因甲方原因改变设计的，按有关条款执行。

(2)严格按国家有关规定、规范和规程施工，切实做到保障、保量、保安全，按时完成工程任务，并做好各种技术资料的整理及见证工作。

(3)按时向甲方交送隐蔽工程验收通知书及竣工通知书。

(4)做到安全施工、文明施工、保证工程质量，人身安全、环境卫生，凡施工中发生的人身病、伤、残、亡事故和设备、工程质量事故等均由乙方自己负责处理和承担，甲方不承担任何经济和法律责任。(安全基金急需解决包括在总承包费中)。

(5)及时做好工程隐蔽图和竣工图的绘制工作。分部分项工程完工后必须及时做好隐蔽资料、并绘制隐蔽工程竣工图报甲方备案，若资料不齐，甲方有权拒付工程款且乙方必须承担相应的责任和损失;工程竣工验收合格后十日内向甲方交付竣工图五份和竣工资料。

(6)工程竣工交付使用后，各种设施、设备、装饰、喷泉、植物、灯具等由乙方负责保修 月(绿化 月包成活率100%的养护)。在此保修期间，乙方在接到甲方的书面维修通知后 天内必须到场，并负责保质维修、维护，所需人工材料费概由乙方负责。如乙方接到通知 日内未进行维修，由甲方派人维修、维护，其费用在乙方维修保证金中扣除，并对每拖延一次处以罚款 元。

(7)乙方负责施工工棚及临时设施搭设，派专人负责搞好施工场地周围的文明施工和创卫工作。

(8)做好安全施工、高质量施工、文明施工贯穿施工全过程，搞好与相邻单位的友好关系，否则甲方有权要求乙方整改，所造成的 一切损失由乙方负责。

(9)遵守劳动部门管理，办好用工手续，遵守治安管理规定，办好外来民工暂住人口手续。

六、材料供应

本工程所需的所有材料均由乙方购买，由乙方提供样品，甲方 检定质量，但乙方提供的材料必须合格，否则甲方可以拒绝其入场。 价格必须经甲方认可并以甲方出据材料价格认定依据为准。如甲方认 定材料不合格可以拒收，由乙方退回原销售单位，并承担由此造成的 经济损失。

七、工程质保金及财务结算

1、乙方进场后，甲方在 日内支付给乙方工程款总价 元(人民币)作为工作预付款;根据工程进度在 年 月 日甲方再付工程总价的 %，在工程竣工验收合格后甲爿支付给乙方工程款达到95%。

2、工程竣工经有关部门验收合格乙方即将 工程交付甲方使用。

3、工程竣工验收合格，乙方将景观工程交付甲方后，甲方在接到乙方报送的竣工资料 天内办理完结算手续后，并付清工程款(扣除工程总造价的 %作为质保金质保期满 月内乙方 凭甲方出具的书面依据退还扣除的质保金，甲方不向乙方支付任何资 金利息)。

4、付款方式：

5、经双方平等协商，在合同履行期间，如遇到国家新的定额和文件出台，双方仍按本合同约定执行。

八、组织管理

1、甲方指派 为现场代表，对工程进度、质量监督，办理现场签证，协助解决施工中的有关问题。

2、乙方指派 同志为工程施工负责人，实施本工程施工全过程工作，派质安员 负责本工程的质安工作。

九、违约责任

1、若本工程质量不合格，甲窍有权要求乙方拆除和重新施工，由此产生的费用根由乙方承担;乙方拒绝拆除和重新施工，甲方有权把本工程另行承包给其他公司，同时由乙方承担因拆除和重建所支出的一切费用，并承担甲方的一切经济损失和法律责任。

2、若本工程竣工验收合格且交付甲方使用后，甲方未按本合同约定期限内支付本工程款，按违约处理。另赔偿乙方应收款的货款利息和乙方的其他损失。

十、其它事项：

十一、本合同在执行中，若有未尽事宜，由甲、乙双方协商解决;在施工执行过程中，若有未明确的内容，按相应法律法规处理。

十二、因不可抗拒的自然灾害和人为破坏所造成工程设施和园林花木等的损失。应由双方协商解决处理。

十三、因本合同弓|J起的或与本合同有关的任何争议，由当事人协商解决，协商不成的，依法向工程所在地人民法院起诉。

十四、本工程承包合同一式二份，甲、乙双方各执一份，签字后生效。

发包单位： 承包单位：

法定代表人：

授权委托人：

工程技术负责人：

电话：

帐号：

法定代表人： 授权委托人： 工程技术负责人 电话： 帐号： 年 月 日

园林景观工程承包合同4

发包方（以下简称甲方）：承包方（以下简称乙方）：风险提示：发包人的相对义务

购根据法律规定发包人应办理法律规定由其办理的许可、批准或备案，包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、施工所需临时用水、临时用电、中断道路交通、临时占用土地等许可和批准。且发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。

若发包人因未能及时办理完毕前述许可、批准或备案，由发包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润。根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲方将_________________工程的`园林景观结合本工程实际情况，签订本合同，以资双方共同遵守。

一、工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

3、工作内容：

二、工期风险提示：关于实际竣工日期的规定

当因实际竣工日期的确认发生纠纷时，可以以相关规定参照具体情形：

工程经竣工验收合格的，以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期，并在工程接收证书中载明；因发包人原因，未在监理人收到承包人提交的竣工验收申请报告42天内完成竣工验收，或完成竣工验收不予签发工程接收证书的，以提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期；工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有工程之日为实际竣工日期。

1、本工程工期为______天，自甲方出具的开工书面通知书要求开工之日（现场具备开工条件）开始计算工期，非乙方原因或不可抗拒自然因素造成的工期延误，工期顺延。

2、工期顺延：

（1）未及时签审施工图纸和施工组织计划；

（2）设计变更；

（3）甲方未能按期提交施工场地；

（4）连续4小时遇雨和停水、停电；

（5）未按合同规定时间拨付工程款项；

（6）其他。

三、工程合同价款及支付方式

1、经双方商定本项目免收设计费，本工程暂定造价____________元；按甲方审定预算中各项目的综合单价办理结算；结算工程量以现场实际收方量为准。

2、合同签订后____日内，甲方支付乙方工程预付款____________元整。

3、工程竣工并验收合格后____日内，双方上述方式办理结算，结算后一个月内甲方向乙方付至结算总额的_______%，余结算总额的_______%作为保修金，保修期满后甲方付清余款。

四、设计调整本工程涉及设计调整（更改）工程项目，待调整资料完善并经甲方签审后，工程量据实计算，造价按本合同第三条进行增减。

五、保修期风险提示：保修责任的起算

工程保修期从工程竣工验收合格之日起算，具体分部分项工程的保修期由合同当事人在专用合同条款中约定，但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期内，承包人应当根据有关法律规定以及合同约定承担保修责任。

发包人未经竣工验收擅自使用工程的，保修期自转移占有之日起算。

1、保修期：从乙方递交竣工报告后的第____日起算，保修责任按国家有关规定执行。其中植物保活期________年，工程部分保修期为________年。

2、成活率：植物管护移交时按行规达到_______%的成活率。

六、双方的责任

（一）甲方责任：

1、保证施工场地具备开工条件，保证施工所需用水、用电；

2、合同签订后____日内审定乙方的施工组织计划及施工图，并以书面形式通知乙方；

3、负责协助办理施工的各项进场手续；

4、负责协调现场各施工单位间的关系；

5、若施工变更应以书面形式通知乙方；

6、按合同规定时间按时付款。

（二）乙方责任：

1、按甲方签审的施工图和确定的变更通知内容，结合有关规范组织施工；

2、接受甲方指派监理公司的监理及甲方现场代表的管理；

3、文明施工，安全生产，确保工程质量，按期完工；

4、负责施工中的成品保护；

5、工程完工时，配合甲方完成验收。风险提示：对于采购材料和工程设备的义务与责

承包人采购的材料和工程设备不符合设计或有关标准要求时，承包人应在监理人要求的合理期限内将不符合设计或有关标准要求的材料、工程设备运出施工现场，并重新采购符合要求的材料、工程设备，由此增加的费用和（或）延误的工期，由承包人承担。

发包人提供的材料和工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定的，或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的，按照发包人违约的约定办理。

七、材料的认定及采购

1、乙方应按设计要求对材料自行采购，涉及装饰及灯具材料需经甲方认定后方可采购。

2、设计材料变更须经甲方认定并以书面形式通知乙方后，乙方方可购买。

八、竣工验收：

1、甲方在收到乙方竣工报告的____日内组织验收，否则视为默认工程合格并进行竣工结算；

2、若未能通过竣工验收，双方应确定整改方式及时间，再次验收程序同上。

九、合同的变更和解除

1、合同经双方签字后生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议，在补充协议签订前，必须将本合同未经事宜清算，结清合同款项，在补充协议生气之日起，本合同失效。如未对本合同清算或结算合同款项之前，补充协议无效。

2、合同签订后且项目定制前，甲方如要终止合同，应以书面形式提出，并按合同总价款_____%支付违约金，并办理解约手续。

3、项目定制已进行或定制完工后，甲方提出终止合同，须向乙方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，承担乙方全部损失，订立终止合同协议，解除本合同。风险提示：明确违约责任

在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任，来督促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。

十、违约责任

（一）甲方违约责任：

1、甲方未履行合同规定的义务，除顺延竣工期外，还应赔偿乙方因此发生的实际损失；

2、甲方对工程中途停建、缓建或由于设计变更造成的停工，应采取措施补救或减少损失，同时赔偿乙方因此而造成的停工、窝工、返工的机械设备调运等实际损失；

3、甲方超过合同规定期限验收或未按合同规定付款，每超____日，按合同总额的_______%向乙方支付逾期违约金。

（二）乙方违约责任：乙方未按合同规定完成工程，且无故拖延时间影响工程进度，每延____日，按合同总额的_______向甲方支付违约金。十一、争议解决方式在合同履行中，双方因履行合同发生争议，应协商解决。协商无果，双方约定向施工所在地人民法院起诉。十二、附则

1、本合同经双方签字盖章后生效。

2、未尽事宜，双方协商解决。

3、本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方：住所：代表人：联系电话：工程所在地：________年____月____日乙方：住所：责任人：联系电话：工程所在地：________年____月____日

园林景观工程承包合同5

开发商： 以下简称甲方 施工队： 以下简称乙方 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律、遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就本合同园林园建及绿化工程事项协商一致，订立本合同。

一 。工程概况：

1.工程名称：

2.工程地点：

3.工程总面积：

二 。工程内容：

园林路铺装、园林小品、凉亭、悬背廊架、双排仿木花架、景观叠水、景观照明、假山喷泉、微喷设施、绿化种植、假山、景石布置、水景、户外健身器材、休闲桌椅等。

三 。承包方式：

本工程按包工包料进行施工总承包。

四 。组成合同文件：

1.本合同书;

2.图纸(意向图、平面图、效果图、施工图等);

3.清单报价表;

4.分段验收表格及完工后的验收报告。

五.工程造价及结算

1.清单报价按实际发生量结算;

2.经双方协商，达成的总承包价。

六 。合同工期：

1.本工程合同工期为 天，开工工期从 年 月 日至 年 月 日，按日历天数。

2.本工程因人力不可抗拒的自然灾害或甲方原因致使施工不能正常进行同意顺延工期。

七 。工程施工质量和验收：

1.照施工图纸、工程技术要求、经甲方确认的施工技术方案组织施工。

2.施工过程中甲、乙双方沟通后按进度分段验收。

3.工程竣工后，乙方在自检合格的基础上向甲方提供竣工验收报告，甲方在接到乙方竣工验收申请报告后，一周内组织相关人员进行工程验收。验收合格后，甲方签署竣工验收证书，乙方将工程移交给甲方处理;若验收不合格，乙方负责修复合格后，再报甲方验收。

八 。甲方责任：

1.开工前，甲方应对乙方进行施工技术交底，协助乙方放线定位。

2.甲方应委派相关负责人对工程质量、数量确认。

3.当甲方需要进行图纸变更和采取技术处理措施时，应以通知单书面通知乙方。

4.乙方负责协调好施工周边关系，确保材料，机械设备进出场及施工的顺利进行。

5、甲方免费提供水、电给乙方使用。

九 。乙方责任：

1.乙方不能将本工程转包，一经发现，甲方有权立即取消乙方的承包资格，因此造成的一切损失由乙方全部承担。

2.乙方应严格按施工图纸及技术要求组织施工，工程质量必须达到施工规范和设计要求。

3、乙方给甲方提供工程发票，不提供材料发票。

4.工程变更：

当甲方对原设计变更发出书面变更通知时，乙方应按照甲方通知进行变更并提交变更工程量及价款报告.甲方收到变更资料报告5日内予以确认.逾期无正当理由不确认时，视为变更报告批准。如果乙方因特殊情况对原设计提出变更要求，需甲方批准后方可实施，并签署书面变更协议。

十 。工程总造价： (见工程预算书)

十一 。付款方式：

1.合同签定后，甲方先支付合同总额的30%作为预付材料款，然后按工程进度支付。

2.完成总工程量的90%时，甲方支付至合同总金额的80%。 3.工程完工后甲方验收合格一周内支付至合同总金额的95%。 4.余款5%作为工程的质保金，在半年质保期满，10个工作日内付清工程余款。

十二 .竣工验收：

1.工程具备验收条件，乙方以书面形式通知甲方，并向甲方提供完整的竣工资料和竣工验收报告。甲方应在收到以上文件后一周内组织验收。甲方如无正当理由不组织验收或验收后一周内未提出修改意见，视为竣工验收报告已被认可。

2.竣工日期为本工程竣工验收通过的日期，此后半年为保修期。 十三 .其他事项：

1.本合同未尽事宜，双方协商后签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.合同甲乙双方在合同同期如发生纠纷，可协商解决或提交长沙市建设局裁决，或向工程所在地人民法院提起诉讼。

3.本合同一式肆份，甲乙双方各持两份，签字盖章后生效。

甲方：(盖章) 乙方：(盖章) 年 月 日 年 月 日

园林景观工程承包合同6

甲方： (以下简称甲方)

乙方： (以下简称乙方)

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，增强双方责任感，确保工程的顺利完工，双方在平等、自愿、公平、协调一致的基础上订立本合同，条款如下：

一、标的

1、工程概况

工程名称：

工程地点：

工程内容： 设计施工图纸所包含的所有内容

2、工程合同价款：

(1)、本工程合同造价为人民币 元，即人民币 元整。

(2)、按

3、承包方式：

由乙方设计，采用大包干，即包工、包料、包管理、包质量、包工期等完全总承包。

4、承包范围和内容：

设计施工图纸范围内的所有绿化工程(详见施工图)。

二、质量与管理

1、施工过程中，乙方必须服从甲方的监督检查和质量管理，如因质量问题造成返工，其费用由乙方全部负责;

2、乙方在施工中要精心组织，确保安全，如有事故发生，后果自负;

3、乙方要确保施工现场清洁，及时清理废弃物。

4、在合同规定的养护期内，对属于乙方责任的工作质量问题，甲方应书面通知乙方并约定时间进行整改。

三、工期

本工程工期为： 年 月 日至 年 月 日

绿化工程养护期为： 年 月 日至 年 月 日。

1、工期顺延

如遇下列情况，经甲方现场工程代表签证后，工期作相应顺延，并用书面形式确定顺延期限。

(1)、甲方在合同规定开工日期前三天，不能移交乙方主要的施工场地、进场道路、施工用水用电，影响乙方进场施工者;

(2)、明确由甲方负责供应的材料、设备、成品或半成品等未能按双方认定的时间进场，而耽误施工进度者;

(3)、在施工中因停水、停电连续影响作业者;

(4)、甲方现场工程代表拖延办理签证手续而影响下一工序施工者;

(5)、未按合同规定拨付预付款、工程进度款、代购材料价差款而影响施工进度者;

(6)、因遇人力不可抗拒的自然灾害(如台风、水灾、自然原因发生的火灾、地震等)而影响工程进度者;

(7)、发生重大设计变更。

2、工程进度与验收

(1)、乙方必须听从甲方指令安排施工，在施工过程中必须接受甲方提出的阶段性目标要求;

(2)、乙方应按照本合同要求，积极组织本项目的有关原材料、设备、人员进场;

(3)、在施工过程中若发现乙方规定期限内无力完成任务或达不到要求，或存在质量问题，甲方有权减少工程量直至终止本合同，勒令限期退场，对由此造成的一切损失均由乙方承担; (4)、乙方必须保证保质保量的按时完成施工任务，若在合同期内未能完成该工程，每延误一天，对乙方罚款 元;

(5)、若因甲方的苗木或材料进场延缓等原因，造成误期，与乙方无关。

(6)、乙方在工程竣工后三日内配合甲方准备验收资料，甲方组织进行工程验收。

(7)、竣工工程验收合格，从验收之日起两周，乙方向甲方移交完毕，如甲方不能按期接管，致使验收后的工程验收后发生损失，应由甲方承担。

(8)、在进行竣工工程验收中，如发现工程质量不符合规定，乙方应负责无偿修理和返工，并在双方议定的措施和期限内完成。如不能按期完成，每延误一天，对乙方罚款 元。

(9)、工程竣工验收，应以竣工图纸、图纸说明、设计变更签证、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准为依据。

四、甲乙双方权利和义务

1、甲方

(1)在开工前做好“三通”，提供现场资料;

(2)根据施工地区供水、供电、水压、电压情况，采取措施满足施工用水、用电的需要;

(3)审核乙方工程进度表，及时向乙方支付工程进度款;

(4)派驻施工现场工程代表，对工程进度、工程质量、隐蔽工程和合同执行进行监督检查，设计变更的签证，工程中间验收、工程进度款拨款签证和其他必须的签证;

(5)组织对工程的竣工验收，并按合同规定日期配合乙方办好竣工结算工作。

2、乙方

(1)施工场地的平整、施工界区以内的用水、用电、道路和临时设施的施工;

(2)及时将工程进度表及需办理的签证等资料送报甲方。

(3)按双方商定的分工范围，做好材料和设备的采购、供应和管理;

(4)严格按照施工图与说明进行施工，确保工程质量，按合同规定的时间如期

完工和交付;

(5)在交工前应负责保管，并做好场地清理;

(6)提供竣工验收技术资料，办理工程竣工结算，参加竣工验收;

五、工程价款的支付与结算

1、按工程进度每月支付完成产值的______%;

2、新工工程完工后支付工程总造价的 %，绿化工程养护期满验收合格后

______天内一次性付清剩余 %的款项;

3、甲方拖欠工程进度款或尾款，应按银行有关逾期付款办法的有关规定处理。

4、本工程价款不含税金。

六、违约责任 1、甲方违约

(1)、甲方不按时支付工程进度款;

(2)、甲方无正当理由不支付工程竣工结算价款;

(3)、甲方不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况。 甲方承担违约责任，赔偿因违约给乙方造成的经济损失，顺延延误的

工期。违约金：元。

2、乙方违约

(1)、因乙方原因不能按照合同约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工;

(2)、因乙方原因工程质量达不到合同约定的质量标准;

(3)、乙方不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况。 乙方承担违约责任，赔偿因违约给甲方造成的损失。 违约金： 元— 元。

七、本合同未尽事宜，经甲乙双方协商达成补充协议，所达成的补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、本合同在执行过程中发生争议的，由双方协商解决，协商不成的，可向人民法院诉讼解决。

九、本合同一式两份，甲方执一份，乙方执一份。 十、本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

甲方代表(章)： 乙方代表(章)：

年 月 日 年

月 日

园林景观工程承包合同7

甲方(发包方)：

乙方(承包方)：

依照《中华人民共和国合同法》和其他相关法律法规，经甲乙双方友好协商，

本着相互信任的原则，签订本合同。

第一条：工程项目

1、工程名称：

2、施工地点：

3、工程总造价：元人民币。(大写)(备注： )

4、施工内容： 。(附工程详单)

第二条：工程期限。

1、开竣工日期：依据国家颁布的工期定额，经双方商定，本合同工程开竣工日期如下：

全部工程自年月日开工，至年月日竣工。

2、施工前准备，双方应根据工程协议书中第三条规定，分别负责按时完成。

3、在施工过程中，如遇下列情况，可顺延工期。顺延期限，应双方及时协商，签订补充协议。

(1) 由于人力不可抗拒的情况，如天气，交通等，而被迫停工的;

(2) 因甲方变更计划或变更施工图的，而不能继续施工的;

(3) 因甲方原因，如电源、场地条件等，造成乙方无法施工的;

(4) 乙方通告，并经双方认定的，不能正常施工的其他原因;

第三条：工程协助

根据现场施工需要，为保证工程顺利进行，甲方承诺在如下方面提供协助，该协助将作为合同执行的必要条件，如甲方未能有效保障，合同与工程进度等受到影响造成的后果，由甲方承担。

1、电源，含电源是否稳定、是否在有效半径内连通、是否保障得力。

2、施工辅助性设施，如等;

3、施工必要性协助，如等;

4、其他需要甲方提供的。

第四条：关于工程质量及验收的约定

1、工程竣工：乙方在施工前三条通知甲方，施工完成当天组织验收，并办理验收手续。

2、甲方保证现场的整洁和施工前准备，工程竣工后甲方配合乙方一次性做好工作区域内的卫生清扫和处理工作。

第五条：工程款结算

工程款的结算方式，双方同意采取如下方式：

1、本合同签订植入，甲方脂肪定金：人民币(大写)。如在约定时间内，甲方未能按期支付该定金，乙方有权停止施工并将材料、工具、人员撤离。甲方同意支付因自身原因造成的乙方全部损失(含人员、工具、材料等撤离、误工费等费用)。

2、工程竣工之日起甲方支付该工程余款，共计人民币整(大写)。如甲方未能按上述要求付款，甲方同意在完成支付合同款之外，按每逾期一天，支付合同金额*1%的违约金。乙方则保留采取将工程全部完工部分拆除和继续向甲方要求支付合同余款的权利。由此造成的任何连带责任和相关损失、影响，全部由甲方承担。

第六条：合同的变更和解除

1、合同经双方签字后生效后，双方必须严格遵守。任何乙方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议，在补充协议签订前，必须将本合同未经事宜清算，结清合同款项，在补充协议生气之日起，本合同失效。如未对本合同清算或结算合同款项之前，补充协议无效。

2、鉴于工程师定制项目，合同签订后且项目定制前，甲方如要终止合同，应以书面形式提出，并按合同总价款20%支付违约金，并办理总之合同手续。

3、项目定制已进行或定制完工后，甲方提出终止合同，须向乙方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，承担乙方全部损失，订立终止合同协议，解除本合同。

第七条：违约责任与仲裁

1、由于乙方责任未按本合同规定的日期竣工，每逾期一天，乙方应偿付给甲方合同金额0.1%的违约金。

2、由于甲方责任造成的，乙方未按合同规定的日期竣工，每逾期一天，甲方应偿付给乙方合同金额0.1%的违约金。

3、当甲乙双方就本合同发生纠纷时，双方应协商解决;协商不成的，可以依照本合同向工程所在地的人民法院提起诉讼。

第八条：附则

1、本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效。

2、本合同一式两份，甲、乙双方各执行一份。

第九条：合同附件

1、全部施工图纸;

2、施工预算(经双方签字确认的工程量报价单);

3、甲乙双方其他书面承诺;

4、其他补充合同。

第十条 特别声明

1、未确保合同的严肃性和完全可执行性，双方同意合同及合同附件是双方尊重的唯一依据。

2、其他人员(含门店经理、项目经理、施工负责人、施工人员、业务员等)的口头承诺和未经公司、门店书面签字认可的文档、承诺、意见等都无法律效力和执行力。

3、木材部分和其他部分的材料规格等，因加工等原因，可能与实际尺寸有误差，统一以行业标准为准，如有特别要求(如要求高于行业标准要求的)，应事先提出，以便按特殊标准呈报相应材料;

4、鉴于户外产品工艺和自然属性(如色彩颜色因木材本身原因造成的色泽不均(含与色彩样板对比)、木材存在结巴和些许自热干燥而开裂(不影响安全的前提下)、木材有部分豁边或白边的自认属性、成品手感粗糙(主要起到保护本身作用)、阴暗潮湿天气和地势等造成木材面板发霉(属自然现象，可加强清扫和干燥)等)，甲方承诺允许或接受户外产品的特殊性质并采取适当措施加以维护。

甲方： 乙方：

(签字盖章) (签字盖章)

年 月 日 年 月 日

第四篇：园林景观分包工程

合同编号

项目

园林景观分包工程

合同文件

发 包 人：总承包人：分 包 人：设计单位：工程监理：

二〇一〇年五月

项目

园林景观分包工程

分包合同协议条款

本分包合同协议条款由

总承包人：_________________________________________________________

地址：___________________________________________________________

与

分包人：______________________________________________________________

地址：________________________________________________________________ 及

发包人：_______________________________________________________________ 地址：__________________________________________________________________

于_______年_______月_______日签订

鉴于

发包人_____________________已取得政府批准发展_________________项目，并已负责实施本工程；

发包人已就_______________项目园林景观分包工程进行了招标。

分包人已经提供给发包人一份附有全部标价的工程量清单，并就分包合同总价、工期与发包人进行友好协商，达成一致意见。

兹订立协议如下：

1.按照合同文件规定、承包范围要求进行金溪园项目园林景观分包工程施工，具体包括硬质景观工程、绿化工程、景观给排水工厂、架空层装饰工程、土方工程以及休闲中心南侧已完区域水洗景观重建工程等（不含上午休闲中心南北两侧及排屋展示区域已完工景观范围），并包括所需之神话设计、供应、安装、保修及保养、养护，施工内容及边界以图纸所示为准。

2.合同总价为人民币_____________元整（￥___________）。此总价为根据合同文件、图纸包干总价，除合同文件另有规定外，将不作调整。

分包人于2010年4月19日提供之工程量清单中所有单价下浮2%后之单价将作为合同单价。该单价视作已包括了所有人工费、材料费、机械费、间接费、利润、税金和完成本工程不可或缺的所有工作及责任，不论有否在图纸或招标文件内具体说明。分包人确认上述单价不会因人工、物价、费率、税率或汇率之升降火任何调价文件之要求而调整，该单价将视作为日后计算设计变更的依据。

3.分包人须配合总承包工程的工期、总承包人的施工进度执行及完成本分包工程，以确保总承包工程能在预定的完工日之前完成。

引致总承包工程延误，每天赔偿人民币50,000.00元，不足一天亦按一天计，赔偿无限额。

4.付款方式

付款办法：

（1）每月按核实累计至该月完成的质量合格的工程量之80%计算有关累计工程款，扣除5%保修金，并在减去以前已支付的金额后的余款支付一次。若分包工程没

有的形象进度未能达到发包人的要求，发包人可延迟或暂停支付当期工程款，且有权对中标人进行罚款。

（2）工程验收合格，结算完成后，硬质景观、架空层装饰、景观水电以及土方工程

支付至相应结算价款的95%，绿化工程支付至相应结算价款的90%；中标人须

按结算总价开齐累计发票给发包人。

（3）硬质景观、架空层装饰、景观水电以及土方工程余款支付方式：在发包人将本

项目移交小业主之日起计满一年后，凭收据支付该部分相应结算价款2.5%的保

修金；在发包人将本项目移交小业主之日起计满两年后，凭收据支付该部分相

应结算价款2.5%的保修金。

（4）绿化工程余款支付方式：在发包人将本项目移交小业主之日起计满一年后，凭

收据支付该部分相应结算价款5%的保修金；在发包人将本项目移交小业主之日

起计满两年后，凭收据支付该部分相应结算价款5%的保修金。

（5）保修金的返还并不免除中标人按国家有关法律法规及分包合同文件所规定的应

承担的保修责任。每月按核实累计至该月完成的质量合格的工程量之80%计算

有关累计工程款。须开具全额工程款发票（杭州市建筑安装统一发票）后，扣

除5%保修金，并在减去以前已支付的金额后余款支付一次。若分包工程每月的形象进度未能达到发包人的要求，发包人可延迟或暂停支付当期工程款，且有

权对分包人进行罚款。资金使用证明：

分包人每次提交付款申请须向发包人提供上月本工程进度款之进款账号的资金流动证

明文件，以供发包人作为对总承包人本工程款进行监控之用。该证明文件包括：进账单影印件、资金流出证明影印件（包括转账支票、信汇单、现金支票等）以及该类资金用途的详细说明。发包人的监控目的仅只是为了防止发包人将本工程之款项移作他用（与本工程进行之无关用途）而影响本工程的正常运作，并不能改变合同文件规定工程款的支付原则。

5.合同条件/工程技术要求内说明须在合同协议条款内确定的资料如下：

（1）工程质量标准：按现行建筑工程质量检验评定标准规定的合格等级。若总包单

位对单体申报“西湖杯”，则需符合总包单位相关质量要求等级。

（2）工程一切险和第三者责任险：本工程发包人未投有工程一切险和第三者责任险，事故责任由责任方承担。

（3）履约保证：分包人须在签署本合同后14天内提交由银行与分包人联名出具不可

撤销的履约保证书，共同及分别向发包人保证分包人会正确地履行本合同。

履行保证书金额为人民币_______________元整（￥___________）（合同总价的10%，以近千元单位计），而出具履约保证书的费用由分包人自行负责。履约保证书的格式按照履约保函之样本。提供履约保证书的银行和履约保证书的内容须事先提交发包人认可。

在分包人提交有效及审批认可的履约保证书前，发包人可从应付分包人的款项中全书扣除履约保证书的金额后才予以支付，而所扣除的金额须待分包人提交有效履约保证书后，或于发包人证明本工程实际完工后（以较先发生为准）才予以退还。

（4）文明施工保证金/安全保证金：签署本合同时，分包单位需于总包单位签署安全

协议，就分包工程范围内的安全责任向总包负责，安全责任押金金额为合同金额的1%（以近千元单位计），该押金押在总包处，并在本分包工程完工后返还。若安全责任押金不足以支付，由于分包人的原因造成的一切费用及损失，不足部分将从应付或将付的工程款中扣除。

（5）保修期及绿化养护期：本分包工程保修期及绿化养护期自本项目移交小业主之

日起计二年。保修期及绿化养护期完证书发出时间为保修期/绿化养护期结束。

6.“合同文件”乃由以下文件组成：

（1）本合同协议条款；

（2）廉洁协议书；

（3）中标通知书；

（4）双方在回标后至定标前的下列来往文件：

（Ⅰ）2010年5月6日，中标人致发包人之最终报价承诺书；

（Ⅱ）2010年4月19日，中标人致发包人之询标问卷

（二）回复；（Ⅲ）2010年4月14日，发包人致中标人之询标问卷

（二）；

（Ⅳ）2010年4月8日，中标人致发包人之询标问卷

（一）回复；（Ⅴ）2010年4月2日，发包人致中标人之询标问卷

（一）；

（Ⅵ）2010年3月26日，发包人致中标人之投标疑问回复

（三）；（Ⅶ）2010年3月23日，发包人致中标人之投标疑问回复

（二）；（Ⅷ）2010年3月17日，发包人致中标人之投标疑问回复

（一）；

（5）中海地产专业工程施工合同条件；

（6）履约保函样本；

（7）承包范围与工作内容；

（8）工程技术要求；

（9）工程量计算规则；

（10）图纸目录及图纸；

（11）工程量清单；

（12）中海地产签证管理办法；

（13）甲供物资管理工作程序。

所有定标前由分包方提交的一切施工方案、措施、进度表等皆只做参考之用，并不构成为合同文件之一部分，而前述之所有资料须按合同文件之要求重新提交予发包方作出审 批及认可。若合同文件之间有任何矛盾，以时间稍后者为准。

（1）如果技术要求与合同图纸有矛盾之处，以技术要求之规定为优先解释；

（2）如果合同条款与技术要求有矛盾之处，以其中要求严格者为准。

任何不列在上的其他文件皆不成为合同文件的一部分，其内容不能影响合同文件的含意，除非双方同意签认作为本合同的补充的补充。

合同文件内的天数，除另有说明外，乃日历天数。

7.图纸

发包人免费向分包人提供各版施工图纸2套。分包人于功臣滚共时向发包人/总承包人提供足够数量之竣工图及竣工资料，且不少于竣工施工图和技术资料各9套。

（本页以下无正文）

兹证明各方签订如下：

总承包人：__________________________________（章）

________________________________________

法定代表人（或获授权代表）签署

__________________________________

姓名与职位（正楷）

分包人：______________________________________（章）

____________________________________________ 法定代表人（或获授权代表）签署

___________________________________________

姓名与职位（正楷）

发包人：______________________________________（章）

____________________________________

法定代表人（或获授权代表）签署

_______________________________

姓名与职位（正楷）

第五篇：地产园林景观工程专题总结

地产园林景观工程专题总结

一、从范山模水到地形塑造

中国古典园林以感受自然、模仿自然、提炼自然、再现自然为根本的 审美取向和设计方法，画工诗人将山水意境形诸笔端，能工巧匠付诸实施。这里有模仿提炼、也有抽象概括，结合当地的自然特点，延伸出英国风致 园和日本枯山水。另一条线则是人利用自然、改造自然为主要理念形成的法国园林和伊斯兰园林，结合当地地形特别，延伸出意大利台地园。

园林发展到今天，融合创新、回归自然、追求新奇是对当代园林的必 然要求，我们园林人应当担负起专业的历史责任，创造出别具一格的园林 景观。提出以下几点探索：

（一）地形塑造

范山模水的概念需要继承和发展，从古典园林对中国山水的模仿再现 可以扩展到世界范围的多样化的自然存在，可以模仿高山流水，也可以再 现沼泽湿地、山间梯田、大漠原野，甚至是田园菜地，还有很多没有去过 的地方都可以模仿提炼，把这些自然地貌最感人的特征勾勒出来，再现出 来，必定巧夺天工、令人称奇。这就可以改变单一乏味的园林现状，丰富 园林创作思路。可以学习电影布置场景的手法，给人以真实的三维空间，带来视觉的感受心里的感动。

（二）材质运用

在地形塑造过程中，必须运用贴近自然，还原地域特征，同时又经 济实用的建筑材料。

（三）土坡造型

景观效果与土壤造坡密不可分，植物如衣，土坡则为肉，须避免单调、平板的老套做法，这是我们在红牌楼项目总结的成功经验。在保证排水通过和植物需要的最低土层深度的条件下，最大限度的降低道路标高，增强 绿地坡度，从而形成的视觉高差，在保证楼板荷载安全的前提下，既节约 了施工成本，又保证了植物生长的土层厚度，增加了景观效果，为楼面景 观带来生动、自然的景观效果。而排蓄水板的运用，为地形塑造带来了的 方便。

二、地域文化主题

（一）文化属性与审美

通过建筑、构筑物、雕塑、小品的布置，再现地域文化特征，展示一 个纯粹的民族风情，带来新奇的审美。这方面可以大量模仿当地的建筑物 或构筑物的样式，当地的生活物品或文化饰品，及其图案、色彩，这样的 文化整合与碰撞，可以带来新奇，产生文化审美，丰富枯竭的设计源泉。美没有唯一标准，美也不受地域、文化的阻隔，美是对生命的赞美，对爱 的渴求，对自然的回归。

而在实际运用中，除了要讲究尺度、比例、层次、均衡等基本要求以 外，还必须考虑其文化属性的区别，有的却是禁忌。

由于传统文化赋予的含义，不同的色彩不同的造型，特别是植物的选 择，具有吉祥与否的意义，在进行景观设计或施工过程中，需要深入了解 当地人甚至是建设方老板的好恶，服务于人，是园林建设的基本特征。比 如西方园林可以大量使用松柏，而在中国只能在陵园建筑中大量运用；桂 花牡丹有富贵的象征，竹、茉莉、君子兰则具君子之风。有一个小区的围 墙，设计很有创意也比较复杂，但是，其造型和墓门很接近，结果影响了 销售，给开发商造成了损失。

（二）人性化与场所感

人性化即生活化，场所感即归属感。

曲径通幽是一种意境，也是一种情调主题，利用项目周边自然环境设 计森林走廊、河谷栈道等，弯曲的景观小径成为是景观中的最具吸引力的 自然空间，小道两旁的植物主题园，路旁花镜等，经过了精心布置，别具 情调。硬质铺装与周围景观和谐相融，营造出独有的私密感和温馨感。场 所感由此形成。

雕塑与小品集中展现人文特征，烘托气氛，其浪漫气息，令人产生一 种强烈的归属感。景观雕塑与小品，经过了精心的设计和摆设，造型独具 匠心，可营造出很自然的情景化生活。同样造型的景观小品在一些项目之 间不断翻新复制，但外在表现形式又不完全相同，常见的是无处不在的坛 坛罐罐和喷水雕塑等。

三、立体绿化层次

植物是自然的使者，展现地域风情，赋予建筑生命，既是环境的外衣，又 是生态的护士，是真正活的景观。空间的形成、季相的变化、与水景的映衬、与建筑的辉映，都离不开植物造景。现代房产项目已经走过了以建筑、广场、道路、小品甚至水景为主要特色的阶段，转向以植物为主的更亲切宜人的生态 型居住空间。而地产项目因为市场营销的需要，加重了对环境的打造，项目未 动，园林先行，更有“看得到的都不是成本”这样的经典论点。植物运用有以 下几个主要原则：

（一）空间划分 人造的园林再大，没没法大过自然界；再美，也没有自然美景纯粹。所以 “小中见大”“佳则收之俗则屏之”，是景观营造中最重要的手法。这是对景 观视线的延伸和引导，增加审美的心理历程。核心是植物对空间的营造。

（二）层次丰富（高度、颜色、形状、花期、光线）

高度五个层次：大乔、二乔、灌木、球形、地被 第一重：高 7-15 米高大乔木

第二重：高 3-5 米，亚乔木及大灌木

第三重：2-3 米高的灌木

第四重：1-2 米花卉、小灌木及球形植物

第五重：地被植物及草坪等

此外还有颜色、花期、形状、光线等方面的变化，产生心理上的层次和美感。植物即可大面积集中运用，也可以在硬质铺装里嵌入，在建筑立面、栏杆、花 架、车库入口都可以有花草覆盖，或悬挂花盆花篮，或种植藤蔓攀爬。

现在的地产项目景观，多数是在地下室顶板上是施工。在景观施工过程中，须参照建筑结构施工图，对土坡高点的位置和大树栽种的部位进行精确定位，尽量保证较大荷载分散于梁柱之上，从而增大楼板荷载的安全系数。由于植物 生长的延续性，植物根系的破坏力，所以植物选择是个很有技术性和艺术性的 难题。应尽量避免使用生长迅速、萌蘖能力强、根系破坏力强的植物，特别是 大树的栽植应在梁柱位置严格布点。应尽可能多的使用景观效果好、抗性强、长势稳定的乔木，须根性的中型乔木，如海藻、蒲葵、芭蕉；同时增加大灌木、灌木、地被植物以丰富层次，增加色彩丰富、香花类植物，如红叶李、红叶桃、紫薇、桂花、含笑、银荆、李树、梅花、腊梅等，以丰富季相变化；增加藤本 植物如大花月季、紫藤、长春藤等，以丰富立面景观。

（三）生态学的要求 在跨区域施工中，有的地区因为缺少可以直接用于施工的植物品种，所 以需要从外地引进。树种选择树种最关键的问题是临界低温，在同一纬度，深 入研究地区自然环境和气候特征、以及当地的植物种类，选择丰富树种，使成 树顺利渡过放根、驯化、移栽、保活等过程，不仅保证园林的多姿多彩，且解 决了成活率的难题。

四、大树全冠移植

（一）即时效果与施工技术

采用全冠移植的技术手法，可在施工周期以内，形成成熟、丰富、精致的 园林景观，这是商业楼盘对景观施工的要求。在全国范围跨区域施工，可在同 纬度地区移植成树，可保证植物原汁原味的生长形态。

（二）施工要点

成都市及附近县区的苗圃发展已有较大规模，这在全国都是有名的。但是，植物品种比较单一，而且同一规格范围内的植物数量比较少，这给大型园林工 程造成相当大的压力。园林工程需要的植物量是庞大的，所以有必要建立针对 工程使用的植物基地。植物在园林工程中约占总造价的 40%。如今随着房地 产业的飞速发展，以及北京、上海等的苗木商或园林公司大量从本地购走苗木，使部分苗木已显稀缺，部分苗木价格上涨。为保证项目顺利实施，提高成活率，保证植物的供应，降低工程成本，建设乔木生产基地意义重大，势在必行。

（三）大树施工的前景

一城种树数山空，堪忧。建设大乔木基地，必要。

五、色香味形声的体验

园林景观是活的空间，建筑以外的五维空间，日光月影、林泉雨露、鸟语 花香是园林的基本特征：

色： 四季常绿且要感觉出季节更替的变化。对各种植物的选择配搭要考究 到四季有花，且夏天要清雅，冬天要鲜艳。

香：植物的搭配要考虑景观具有香气，选择梅花、腊梅、紫薇、桂花等香 花植物。

味：全冠移植保证了植物原汁原味的生长形态。

形：严格要求成树树形要美，在运输时是全冠移植，有损坏就得退换，并及时跟踪成活率，甚至就植物的摆放角度也是 360 度审视，找到客户最佳的观 赏效果。

声：喷泉和跌水是园林景观小品的重要部分，经常设置在社区入口，景观 视线焦点等处，不仅是一处水景，而且能营造出水声，能听到景观的声音。

六、严谨细致的细节处理

铺装

订货要求材料尺寸精确，而且同批次材料最好是同一台机器切割 加工，特殊部位如异形铺装、现场图案铺装，需采用现场取样或用大板现场切 割，才能保证铺装缝的整齐细密流畅自然。道路铺装或图案铺装时应先做边带，然后做大面铺装，边带须精确放线边线流畅，这样可以保证效果减少浪费。

防水

楼板面景观工程施工之前，必须完成楼面防水整体施工，对落水管 口、楼板伸缩缝、排风井口、女儿墙、人行出入口等涉及平立面交接部位进行 重点防水处理，对立面墙体的防水处理至少超过景观覆土完成面 40cm 以上，临边墙防水处理按建筑规范。防水部位涉及景观结构预埋的，须在防水施工前 完成预埋件施工。防水施工完成后，须紧随完成刚性保护层施工。景观水体须 单独做防水施工。同时，在整个景观施工过程中，须注意避免破坏防水层，如 果破坏的，须立即采取补救措施。

排水

土层以下渗流的排水处理：楼面的积水不能通过土壤渗透纵向进入 地下，而必须通过滤水层横向进入排水管网，所以容易形成积水且不易排放，这是屋面景观施工面临重要难题。传统施工中采用炉渣滤水，要达到滤水功能，炉渣厚度一般在 15cm-20cm 以上，要占据相当的土层厚度和楼板承重。随着 时间推移和表层荷载的增加，炉渣会被碾碎压实，降低排水效能、堵塞排水管 网，对楼面荷载带来潜在隐患；形成土层沉陷，影响植物生长和景观效果。新 型技术采用排蓄水板，厚度为 2-3cm，减少 80%的厚度和 90%的荷载，可以置 换为土壤厚度和荷载，为植物创造更好的生长条件。无纺布与排蓄水板的配合使用，可防止土壤流失，从而保持土壤和排水系统的稳定。

蓄水 楼板面土层厚度薄，土壤对水份的储存十分有限，要保证植物正常 生长，必须增加土层的蓄水功能。雨水经过植被的截流和滞蓄，就地渗入土壤，通过土壤底层的排蓄水板，形成对雨水的限量储存，从而保障植物生长需要； 过量雨水也可通畅排出。同时，可以降低植物生长需要的最低土层厚度，降低 道路标高，土壤造坡可形成更大的相对高差，从而增强景观视觉效果。

此外，还有在铺装、植物、市政、视觉引导等方面的细节处理，比如，低 矮的花坛周边用植物包围，植物包裹住建筑的硬角，与景观相融的指示牌，标 明树龄的铭牌，垃圾桶也有绿化装饰，错缝排列的侧石与平石，拼缝始终保持 居中错缝，雨污水井盖板与周围铺装一致，曲线段的铺装地面，弧形采用铜 条过渡，圆形压顶的石材拼接均分拼缝需指向内圆心，铺装转角处碰角处理，多层踏步拼缝保持上下一致等等。

七、细心的维护

在景观施工过程中，需要加强施工保护； 在养护期里，需要加强植物养护。绿化养护工作标准，草长不得超过 10 厘米。每平方米杂草不得超过 5 株。根 据社区美感，规划每棵树形长势，进行选择性修剪。在养护期内，与业主沟通，进行调整，补栽补种等工作。