银行按揭客户须知

第一篇：银行按揭客户须知

银行按揭客户须知

已婚情况

1.身份证复印件（夫妻双方）

2.户口本复印件（夫妻双方）

3.结婚证复印件（夫妻双方）

4.收入证明（夫妻双方，注意收入证明盖章必须是公司行政章或财务章，圆形的。收入证明金额必须是月供的2倍以上）

5.银行流水帐（注意打出来后一定要银行盖章，必须要夫妻双方本人名字，而且要打近6个月的银行流水帐，流水要体现收入）

6.要办一张新化本地的中国银行卡，办好后拿复印件给置业顾问

7.证明是首套房要打无房证明（到房管局打，以家庭为单位）未婚情况

1.身份证复印件

2.户口本复印件

3.未婚证明（离婚的话要离婚证与未再婚证明）

4.收入证明（注意收入证明盖章必须是公司行政章或财务章，圆型的。收入证明金额必须是月供的2倍以上）

5．银行流水帐（注意打出来后一定要银行盖章，必须是本人名字，而且要打近6个月的银行流水帐，流水要体现收入）

6.要办一张新化本地的中国银行卡，办好后拿复印件给置业顾问

7.证明是首套房要打无房证明（到房管局打，以家庭为单位）

注意：银行面签时一定要本人和夫妻双方去，并带上所有证件的原件！

第二篇：银行按揭须知

银行按揭须知

一、贷款对象

1．借款人年龄在18周岁以上自然人。

2．借款人年龄加贷款年限，男性最长不超过65岁，女性不超过60岁（具体情况以各银行政策为准）；贷款期限最长不超过30年。

3．有固定职业和稳定收入，能按时偿还贷款本息。

4．与发展商签订购房协议，并同意将所购房产作抵押物。

二、按揭贷款客户需提交的资料（所有证件均须携带原件，银行工作人员需查看）

1．身份证（正反两面均需复印）

借款申请人有效身份证明原件及复印件（主申请人及房屋共有人的复印件6份、配偶的复印件3份）。港、澳、台同胞（需提供港、澳、台通行证）及外籍人士，提供合法身份证（或护照）及回乡证。

2．户口本

提供户口本原件及复印件3份，或户口所在地公安局开具的户籍证明原件，部队军人可出具所在单位的服役或提交户口本证明。

3．婚姻状况证明

借款申请人（包括借款人配偶或共同借款人）婚姻状况证明原件一份。须由县级以上民政部门出具的包括结婚证、未婚证、离婚证、未再婚证明或法院判决书等法院婚姻状况证明；外籍人士可提供领事馆出具的婚姻证明；部队军人或特殊职业人士可提供所在单位出具的婚姻状况证明原件。

4．首付款凭证复印件2份

5．银行提供的借款申请书1份（需按要求由借款申请人本人填写）

6．收入证明及银行流水

收入证明使用银行统一格式，并加盖单位行政公章或人事部门公章或财务公章，借款人税后收入（税后收入指扣除原贷款月供款项）应不低于月供款额的200% ；同时提供最近3个月以上的银行流水账单，需银行盖章。

贷款申请人为个体工商户的，在提供收入证明的同时须提供营业执照复印件和最近三个月纳税证明或账户对账单，近一年之内的个人所得税完税凭证，或者提供近一年之内经工商登记的借款人持有的企业股权证明、经审计的公司净资产证明，以及近两年之内股东分红的证明。

7．中国人民银行征信中心出具的个人信用报告

客户的个人信用报告中含有个人贷款（如个人住房/商铺贷款、经营性贷款、个人消费贷款、助学贷款等）或信用卡等逾期信用记录时，如累计逾期次数少于6期或连续逾期3期以下，可由原贷款银行提供非恶意拖欠证明并加盖贷款银行公章。连续逾期次数超过3

期或累计逾期高于6次，并经银行调查核实后属于恶意拖欠性质的，银行有权拒绝其贷款申请。

8．在贷款行开立活期存款账户并复印一份（还贷存折）

9．购房合同

10．根据购房者实际情况提供银行所需的其他资料:银行存折复印件【提供交易流水较多的存折复印件或提供银行卡（信用卡）】资金交易明细、股票复印件、债券复印件等资产证明均可提供给银行作为收入或者贷款资格的补充材料。

三、办理按揭申请手续时须注意事项

1．借款申请所提供的身份证明、户口簿、结婚证上名字和身份证及号码必须一致，请事先告知客户注意核对，如不一致的需要到派出所或民政局出具证明。

2．面签时所有借款人（包括借款人、配偶或共同借款人）需同时到场，且必须带齐所有复印件的原件交银行查验，如确有困难一方或双方不能到场面签时，需办理委托公证，受托人原则上要求是直系亲属（父母、兄弟、姐妹等）。

3．申请书原则上由客户亲自填写，所有手续需要申请人亲自办理。

4、未满18周岁的未成年人购买住房的需由其监护人作为借款人，并办理监护公证。

5．以上所提交的资料均用A4纸复印。

6．资料整理顺序:申请书、身份证、户口本、婚姻证明、收入证明及银行流水账单、常用存折、首付款证明（除申请书、收入证明、工资单外，其他资料均为复印件）。

四、其他要求

1．第一次购房者首付三成，第二套住房首付款不得低于六成，购买第三套及以上住房的不得申请按揭贷款（具体情况以银行审批为准）。

2．利率按国家政策及银监局、贷款银行相关规定执行。

3．一次购买多套住房请预先咨询银行政策。

4．户籍不在本省的客户买房申请贷款需提供个人在购房当地的工作证明及缴纳满一年以上的纳税或社保证明。

5.按揭政策具体以实际按揭银行政策为准。

第三篇：购房按揭客户须知

中国农业银行股份有限公司重庆合川支行

购房按揭客户须知

借款人（购房人）应提供的相关资料

1、借款人及配偶的身份证（新证两面）、户口簿（主页、人口增减页、本人

页）复印件各两份；

2、借款人婚姻状况证明一份（未婚者男性从22岁女性从20岁开未婚证明，离婚者从离婚之日起开未婚证明并复印离婚证或离婚协议）；

3、贷款偿还能力的证明材料，如所在单位出具的个人资信证明（收入证明），个体经营户提供营业执照、税务登记证、纳税依据等；

4、在中国农业银行股份有限公司重庆合川支行开立个人存款结算账户（卡

号）并复印。

5、商用房还须提供住房产权证明复印件，

第四篇：按揭客户须知及承诺

按揭客户须知及承诺

客户姓名身份证号

认购房号贷款额

有无房贷（家庭为单位）信用卡有无逾期

夫妻客户

1：夫妻双方身份证原件及复印件3份（如无可提供户籍所在地乡镇派出所开具的户籍证明 2：夫妻双方户口本原件及复印件1份（如无可提供户籍所在地乡镇派出所开具的户籍证明 3：结婚证原件以及复印件3份（如丢失到户籍所在地民政局开具证明）4：夫妻双方近期3—6个月现金流水

5：夫妻双方收入证明（采用所贷款银行的固定格式）

6：开具无房证明（持身份证、结婚证、户口本到房管局2楼开具）

7：首付款收据原件及复印件，购房合同复印件1份

单身客户

1：身份证原件以及复印件3份（如无可提供户籍所在地乡镇派出所开具的户籍证明）2：户口本原件以及复印件3份（如无可提供户籍所在地乡镇派出所开具的户籍证明）3：单身证明原件3份（当地民政局开具）

4：近3—6个月现金流水

5：收入证明（采用所贷款银行的固定格式）

6：开具无房证明（持身份证、结婚证、户口本到房管局2楼开具）

7：首付款收据原件及复印件，购房合同复印件1份

共同借款人（直系亲属）需提供的资料：

1：身份证原件及复印件2份（如无可提供户籍所在地乡镇派出所开具的户籍证明）2：户口本原件及复印件1份（如无可提供户籍所在地乡镇派出所开具的户籍证明）3：结婚证原件以及复印件2份（如丢失到户籍所在地民政局开具证明）4：近期3—6个月现金流水

5：收入证明各1份（采用所贷款银行的固定格式）

离异客户

1：身份证原件以及复印件3份

2：户口本原件以及复印件1份

3：单身证明原件3份（当地民政局开具）

4：离婚证原件及复印件3份

5：近3—6个月现金流水

6：收入证明（采用所贷款银行的固定格式）7：开具无房证明（持身份证、结婚证、户口本到房管局2楼开具）

8：首付款收据原件及复印件，购房合同复印件1份

担保人需提供的资料

1：身份证原件及复印件2份（如无可提供户籍所在地乡镇派出所开具的户籍证明）2：户口本原件及复印件1份（如无可提供户籍所在地乡镇派出所开具的户籍证明）3：结婚证原件以及复印件2份（如丢失到户籍所在地民政局开具证明）4：近期3—6个月现金流水

5：收入证明各1份（采用所贷款银行的固定格式）

注意事项：

1：客户实际年龄加贷款年限男士不得超过65周岁，女士不得超过60周岁；

2：如夫妻共同购房需同时到银行签字；

3：贷款人收入应达到所有累积还款额与月物业费之和的2倍以上，填写收入证明需黑色签字笔；

4：担保人/共同还款人需同时到现场签字，而且必须是临沂市本市户口（4区9县均可），担保人/共同还款人如已婚，需夫妻双方共同到现场签字

客户承诺

本人已阅读和知悉在办理贷款过程中所需提交的资料，并保证与年月日前提供以上按揭资料。如不能按时提供上述资料，则视为本人放弃慧谷领御号楼单元室房屋的认购权，已签认购书自行失效，同时放弃已交定金。本人对此没有异议。

客户签名：联系电话：

置业顾问：接谈日期：

第五篇：按揭贷款须知(客户版)

按揭贷款须知

尊敬的客户您好！

如果您以按揭贷款方式购买我公司开发的“阳光紫金园”住宅小区，请您注意以下事项：

请注意您如果没有银行透支卡、信用卡、无房贷车贷逾期记录请继续向下看！！

一、个人资料：

1、①夫妻双方身份证、户口本（首页、本人页）、结婚证（若新版身份证需复印正反面，结婚证需带章及带照片页②单身提供身份证、户口本、民政局开具的单身证明（三份）③离婚者提供本人身份证、户口本（首页及本人页）、离婚证④首付款票复印件。⑤购房合同两份⑥工行提供主借款人本地工行卡复印件一份；中行提供主借款人活期一本通原件复印件一份；⑤所有提供的复印件商贷一式四份、公积金贷款一式五份(银行卡除外)，2、如身份证过期，身份证、户口本、结婚证丢失或三证上的姓名、身份证号、出生日期不符，身份证、户口本必须到当地派出所开具证明信或补办证件，证明信必须贴近期一寸免冠照片（蓝底）；结婚证必须到当地民政局补办或由当地民政部门开具证明信，盖章并盖章人签字。

二、收入证明：

1、工薪族（要求是财政收入或企事业单位）：①工资证明，表格为售楼处所提供的制式表格，用黑色碳素笔填写，不得涂改，单位领导签字，留单位固定电话，盖单位公章。（注：章不能压章、重章，工资证明格式内容必须填全。）②工资证明必须是夫妻双方的。注：主借款人年收入必须超过两万，工资超过两千五需提供单位营业执照税务登记证复印件,夫妻双方在同一单位上班需提供单位营业执照税务登记证复印件。

2、私营业主，需提供企业营业执照复正副本、税务登记证复印件一式两份，近期三个月税票，经营情况说明书。

三、注意事项：

1、离婚客户首付40%，须提供本地户口本工作的担保人。（担保人需提供身份证、户口本复印件2份，收入证明）；

担保人必须无贷款记录、银行透支卡信誉卡逾期记录、年龄没有超过退休年龄，月收入必须也是借款人

还贷金额的两倍之上

2、异地户口、异地工作的客户需提供本地户口联系人一名。（联系人需提供本人身份证、户口本复印件2份）

3、第二套住房贷款，首付款比例40%以上，利率为基准利率的1.1倍。

4、军人提供：士兵证、军官证复印件。

5、离婚或丧偶人士提供离婚证书，离婚判决书、配偶死亡证明；未婚人士提供单身证明。

6、所必须费用：预告登记费及抵押服务费：140平米以下为80+80元，140平米以上为550+550元 ：

7、年龄限制：女方不能超过55岁（主借款人年龄+贷款年限），男方不能超过60岁（主借款人年龄+贷款年限）