贷款培训

第一篇：贷款培训

贷款知识

一、几个术语

评估值成交价评估单价面积贷款金额贷款成数 可贷最高金额=评估总值*可贷成数 首付款=成交价-贷款金额

二、商贷：

（一）基本情况：

利率(年利率)：首套：7.05%二套：上浮10%——7.05*1.1 首套：贷评估价的7成，首付3成。二套：贷评估价的4成，首付6成。

（二）需要资料：

买方：身份证、户口本、收入证明、流水（收入在5000元以上需要）、查无房证明、婚姻证明（单身，包括离异—需要做单身公证、夫妻提供结婚证）外地户口：需要近一年以上的社保证明或者纳税证明

卖方：身份证、户口本、婚姻证明、产权证

（四）费用：

1、贷款服务费：贷款金额*1.5%+各个银行政策上的费用

2、评估费：成交价*千分之三

3、公证费：单身公证2004、抵押登记费：住宅 80非住宅550+贷款金额*千分之一

案例分析：有一个绵阳的客户，首次购房，购买锦江城市花园一期的房子，已婚，面积是89平米，房东也是已婚，成交价68万。最高能评7500元/平米，问客户最高能贷多少钱？走哪家银行更合适？所需要的资料，以及客户需要支付的所有费用。

三、公积金贷款：

（一）基本情况：

利率（年利率）：首套：4.9二套：上浮10%--4.9*1.1 首套：贷评估价的7成，首付3成。二套：贷评估价的4成，首付6成。最高只能贷40万，最长20年

（二）需要资料：

买方：身份证、户口本、收入证明、流水（收入在5000元以上需要）、查无房证明—

在公积金缴存地查房，若配偶没有公积金，则在户口所在地查房、婚姻证明（单身，包括离异—需要做单身公证、夫妻提供结婚证）、公积金缴存证明

卖方：身份证、户口本、婚姻证明、产权证

（三）费用：

1、贷款服务费：贷款金额*1.5%

2、评估费：成交价*千分之四

3、公证费：单身公证2004、抵押登记费：住宅 80非住宅550+贷款金额*千分之一

案例分析：有一个绵阳的客户，在成都交有2年的公积金，首次购房，购买锦江城市花园二期的房子，已婚，面积是89平米，房东也是已婚，成交价68万。问客户最高能贷多少钱？用公积金贷款，所需要的资料，以及客户需要支付的所有费用四、二手房交易流程

第二篇：贷款催收培训

有效控制逾期

第一部分 基本概念

一、逾期的基本概念

是指借款人未能按原定的贷款合同按时偿还贷款本息或者已有迹象表明借款人不可能按原定的贷款协议按时偿还贷款本息而所要面临的承担过期不履行的相应责任。

二、风险控制的意义

放款是我们工作的开始,成功收回贷款本息是我们工作的最终目的。风险控制是贷款整体流程工作中重要的一个环节，在保障贷款安全性的同时更好地维护了客户的信用，进一步促进了贷款量的增加。

第二部分 逾期控制

一、出现逾期的原因

（一）客户方原因

客户借款后的次月开始等额等息逐月还款，在此过程中经常会出现逾期现象，主要有以下方面的原因：

1.客户没有高度重视自己的信用度。

2.头家贷客户受应收货款拖累，中安薪贷客户还款日与发薪日有偏差。3.客户出差外省，委托划款账户余额不足使金融联扣款失败。

（二）业务员自身原因

业务员在完成整个放款过程后,往往认为该笔业务已经完成,思想上的松懈造成了收款工作上的一些失误,疏忽细节工作,导致借款客户逾期。细节工作主要有几点: 1.有无在客户到期还款日前通知到借款客户本人。2.有无将通知的事情准确地表达清楚。

3.是否细心跟踪金融联扣款回盘,做好二次通知。

4.是否让客户重视个人信用的重要性,扭转客户还款的拖、赖思想。

二、逾期控制工作基本流程

一套合理规范的工作流程可以使我们的工作做到事半功倍，逾期控制工作更是强调了流程的重要性，我们初步把逾期控制分为了三个时间段，每个时间段之间紧密联系，前一时间段的工作落实得不到位将严重影响接下来的各项工作。

（一）通知还款

通知还款是逾期控制的基础前提，主要是通过电话提前通知客户确保委托划款账户有足够的余额，以便我们通过金融联进行成功扣款。

在通知客户还款时沟通时间的选择较为重要，最好选择下午午休后的时间，上午时间有 时联系不到客户，但具体情况不同，可区别对待。具体操作

1、业务人员通知还款：

（1）还款日前一天通知到客户，告知明确金额。（2）要确定还款方式。

（3）帐里是否有钱，是否足额。（4）确定还款时间。

2、通知过程中的注意事项：

（1）电话已变更的，通过联系人询问新的联系方式。（2）电话关机的或无人接听的，通过短信通知。

（3）客户要求变化扣款账号的，要求本人上门填写新的扣款委托书。

（二）回款跟踪

回款跟踪主要是对自己通知客户还款的一个检验，是判断客户有无欺骗、拖、赖、推、躲等思想的有力尺度。

我们可选择客户还款期间的最后两天跟踪客户回款情况： 1.查看金融联扣款情况。

2.取得沟通，视情况采取相应策略。

3.建议客户还现，维护客户良好的还款记录。4.打消客户拖延思想，采取相应催收措施。

（三）逾期催收

当客户超过了合同约定的还款日后将会出现在逾期报表上,这个时间段的催收工作显得非常重要,我们要通过合理的运用各种催收技巧针对不同的逾期客户进行有效地催收,打消逾期客户拖、赖、推、躲等思想。引导客户按期正常还款。下面在催收技巧上会详细讲述常见的逾期催收。

三、逾期控制基本方法

在逾期的控制上我们首先得严格按照原先所制定的流程有序进行控制，当然流程是可以随着我们在库量的不断增加而需不断完善，在现阶段我们仍需按照以上所定的逾期控制工作基本流程进行严格控制，要将工作真正地落实到每个时间段及阶段里的每个细节。

（一）放款前的控制

主要是通过我们在长期贷后催收过程中针对较为普遍的案例总结整理出来的一些较好的建议向审核岗及业务岗反馈，将风险控制到最低。

放款前的控制要点：

1.在风险控制的前提下扩大业务量。2.易逾期行业特点认识。3.易逾期地域特点认识。4.申请贷款时行为特点认识。

5.不要对老客户就放松审核警惕性。6.赌博、博采等不良嗜好的风险控制。

（二）放款后控制

放款后的控制主要从两方面入手，一是加大提前通知客户还款力度，二是提高逾期催收技巧，进而全面控制逾期。放款后的控制要点：

1.做好放款后的客户回访。2.做好客户资料更新登记。3.做好客户还款通知。

4.做好对问题客户的逾期催收。

第三部分 催收技巧

在逾期催收过程中，我们首先要明确自己的立场，通过沟通的方式来达成目标，对于不同的客户、不同的逾期情况，我们要采取不一样的态度和方法。

（一）逾期催收的准备

1.提高自己责任心

所谓责任心，是个人对自己对公司负责任的认识和信念，以及与之相应的遵守规范、承担责任和履行义务的自觉态度，是能力发展的催化剂。我们放出去的每一笔贷款我们都要有责任心将其成功收回本息。

2.提高自己自信心

我们这里所讲的自信心是我们自己要充分地相信自己有能力将贷款的本息全部收回的一种心理状态，在催收的过程中，自信心尤为重要，这关系到自己跟客户沟通的底气问题。

3.扩大自己知识面

在整个逾期催收过程中，每个人的知识面起着重要的重用，我们要学透产品，熟读贷款合同，提高金融知识、法律知识、数学知识储备,提高自己的语言沟通能力，公关能力，分析能力。

4.催收基本礼仪

持续帮助客户解决问题，应与客户保持相互信任和互相尊重的关系，严格对事，友好对人，最低限度地减少与客户的摩擦，避免造成钱虽收回，人心却失的后果，尽量保持友好协商的情况下收回贷款。

（二）逾期催收的基本技巧

催收技巧在逾期催收过程中起着杠杆作用，针对不同的逾期客户合理地运用各种技巧将会使我们的工作得心应手做到事半功倍。每个人都有自身的特点，所总结出的技巧也各不相同，我们在工作中要不断地与其他同事交流取长补短，完善自身。

1、基本技巧：

（1）摸清对方的意图

在与客户的沟通交流中我们要通过一些盘问以及从客户的回答中了解到对方是否存在拖赖思想。

（2）了解对方的实力

我们在与客户的沟通交流中要通过各种判断来了解客户的实力,客户是有还款能力没还款意愿还是有还款意愿无还款能力?不同的情况采取不同的催收方法。（3）找到对方的弱点

在催收前我们要查看客户的档案资料,通过与客户的接触,找出客户的弱点,进而促使客户按时还款。

（4）消除对方的幻想

部分客户对所借贷款抱有侥幸逃逸不还等幻想，我们要以贷款合同为依据，以法律手段为武器共同施加压力，消除对方的幻想。

2、四种典型客户的催收技巧（1）正常沟通的情况

在服务上体现出优质的特点，明确的告知客户时间和金额，态度要好，要通过到期提示与客户建立长期的信任，达到介绍新客户的目的。本着为客户解决问题的态度，强调按时还款的重要性。

（2）失去联系的情况

通过联系人，手机通讯录，担保人等联系本人，无法联系本人的，要求担保人履行担保义务，清偿到期债务。

（3）还款能力具备，但还款意愿欠缺的客户

晓之以理，动之以情，以贷款合同为依据，以法律手段为武器，以道德的约束力共同施加压力，情理法并重，怀柔与强硬的态度并济，促使客户还款（4）还款能力欠缺，但还款意愿良好的客户

本着解决问题的态度，找到客户不能按期还款的原因，并商讨一个解决的方法，寻找双方的共同认可的还款时间点。晓之以理，动之以情，以贷款合同为依据，以法律手段为武器，以道德的约束力共同施加压力，情理法并重，怀柔与强硬的态度并济，促使客户还款。

（三）逾期催收的服务质量

逾期催收不单纯是要成功催回我们贷款的本息，更重要的是我们要向客户宣传我们的公司宣传信用度的重要性，要表达我们服务意愿，树立公司品牌，扩大公司影响。

客户是我们的资源，我们要在整个贷前贷后的过程中不断的了解客户，不同客户区别服务,进而提高我们的服务质量。（结束）

第三篇：贷款三查制度培训

贷款三查制度培训

—微贷中心（2012-5-30）

一、贷款“三查”制度内容：

贷款“三查”制度是指贷前调查、贷时审查和贷后检查。

二、贷款“三查”制度的定义：

贷前调查是指贷款发放前银行对贷款申请人基本情况的调查，并对其是否符合贷款条件和可发放的贷款额度做出初步判断；调查的重点主要包括申请人资信状况、经营情况、申请贷款用途的合规性和合法性、贷款担保情况等。

贷时审查是指审查人员对调查人员提供的资料进行核实、评定，复测贷款风险度，提出审核意见，按规定履行审批手续。

贷后检查是指贷款发放后，贷款人对借款人执行借款合同情况及借款人的经营情况进行追踪调查和检查。如果发现借款人未按规定用途使用贷款等造成贷款风险加大的情形，可提前收回贷款或采取相关保全措施。

三、贷款“三查”制度的重要性：

贷款“三查”制度是银行信贷工作的一个重要组成部分。通过实施贷款“三查”，有利于贷款人较为全面地了解和掌握借款人经营状况以及贷款的风险情况，及时发现风险隐患，采取相应风险防范和控制措施，保障银行信贷资金安全。同时，贷款“三查”制度执行情况，也是在贷款出现风险后，对相关责任人员进行责任追究或免责的重要依据。

四、各环节应注意问题：

（一）、贷前调查环节应注意问题

客户经理负有尽职调查的义务和责任。调查收集的资料是否有效、真实和完备体现了一个客户经理的工作态度和责任心，是贷款授信审批、贷款发放的重要依据，也是上级部门进行合规性评价的重要参考。

个人贷款用于生产经营，要主动收集借款人相关的生产经营证明。如营业执照、经营场所照片等。因为按照省联社“20个不准”规定——“不准对对无生产经营资质、无生产经营场所、无生产经营项目的个人发放非消费性贷款”。这是不可逾越的红线。

开展贷前调查，认真撰写调查报告内部资料的制作

调查报告是客户经理贷前调查成果的集中展现，关系贷审会审批决策。调查报告是客户经理尽职履责的重要体现，在贷款出现不良时客户经理是否承担责任以及责任大小的重要参考。因此，务必重视调查报告的撰写，批露重要信息。

（二）、贷时审查环节应注意问题

在信贷业务中，内部文本资料指的是我们内部制作的审查审批表、放款通知书、受托支付书、、支用申请书、调查报告、贷审小组会议记录等资料，要确保制作内部文件资料时简洁、明了。外部文本资料指的是需要客户签字确认的资料，一般包括借款申请书、保证承诺书、夫妻双方声明、借款合同、担保合同、借据以及抵质押登记申请书、受托支付书等文书。外部文本资料具有重大的法律意义，是客户承担还款或担保责任的重要法律依据，是法律风险的重要来源。

要求：

1、客户经理在制作外部文本资料的时候一定要细心一点，资料制作完毕让客户签字以前自己再认真阅读或者换人复核一遍，以避免客户签字后才发现错误又去找客户签字的现象发生。

2、客户经理在领取抵押登记证书的时候要当场对证书中的信息（借款金额、期限、抵押物情况、抵押登记期限）核对一遍，发现错误立即申请更正。

3、客户签字一定要面签！

（三）、贷后检查环节应注意问题 认真及时的做好贷款发放15日内首检及贷款用途监控表。如实填写贷款常规监控表。客户情况发生重大变化时做好特别监控。贷后检查不能走过场，流于形势。要认真贷后检查的规定要求进行，认真收集客户的后续资料，把控好信贷风险。

及时移交抵押的产权证及他项权证至营业部出纳处入库保管。及时做好贷款五级分类及背景材料的撰写，五级分类时间与贷款发放时间一致，贷款发放后就及时做好贷款五级分类底稿，分类后打印上交联社进行审批。并在每季度做好贷款五级的常规分类工作。做好贷款档案管理，管户客户经理要及时整理好贷款档案并交综合员处妥善保管。

第四篇：外国政府贷款培训会

外国政府贷款培训会

简介外国政府贷款

政府贷款在我国历史悠久，从79年改革开放开始，最多时有18个国家和基金组织跟我国有财政方面的合作。

在我国，对于政府贷款其中有两个直接的主管部门，一是财政部的金融司，另一是发改委的外部司。

外国政府贷款的特点

１．政策性很强。财政部，发改委，海关总署，商务部颁布相应的文件对于政府贷款的具体的实施。要求大家及时把握政府出台的新政策。

２．周期性比较长。一般一个正常的项目，耗时在一年半左右。

从当地用户立项开始，要通过当地发改委立项，当地财政给出担保，上报省里的财政厅或发改委审批，再报国家发改委和财政部。国家发改委把备选项目清单返还给财政部，财政部根据条件选择其中的项目，再下达到省里，省里再下达到地方。３.环节多。

立项批准之后，开始着手招标，采购，与外商的谈判，早签合同，与转贷银行签转贷 协议，付款，到货。４.利息低。

利息在LIBOR基础上上浮0.65%。５.还款期限长。

最短的10年，最长的40年。

宽限期：贷１０年宽限３年，贷１３年宽限４年。前3年只还息不还本

（外国政府贷款的优点：利息低，贷款期长。）

６.只要是政府规定的或政策规定的不予减免的，不能减免。其他的有些进口关税可减免。

外国政府贷款的程序

1.立项过程

首先用户在地方编制【项目建议书】，由地方发改委批准【项目建议书】，然后进行贷款国别比选（波兰，奥地利，北欧投）。比较那个国家最适合此项目的贷款条件。

之后由相应级别的财政局对此项目出具担保函，并根据项目规模，决定由省发改委或由国家

发改委批准立项。另省财政厅也要对项目出具担保函确认书，省发改委收到省财政厅书面确

认之后，连同地方财政局出具的担保函一同上报国家发改委。国家发改委按每一季度把地方

上报的所有项目列入备选项目清单。并将备选项目清单返还给财政部。由财政部选择符合条

件的项目进行审批，批准后下达给省财政厅，省财政厅再下达给地方财政局，最后通知用户。

2.对采购公司的招标

收到财政部项目批准通知后，就要进行对采购公司的招标。

一般在通知下达10天后，没有异议的情况下，就可以接触采购公司。财政部明文规定在下发通知后的40个工作日内，完成对采购公司的招标。

招标过程中的专家评委

一般由用户、当地财政局、省财政厅的人组成专家评审团，对项目进行评审，评出中标 的采购公司。

招标结束后，将评标结果上报财政部。10个工作日后，如财政部未出现异议，用户可以 和采购公司签订委托代理协议。

另我们需要提醒用户在中国招标网进行注册。注册成功后，并且已签订了代理协议，需要求客户编制可研报告。可研报告内金额在1000万美元以下的，需要由省发改委审批;金额在1000万美元以上的，需要由国家发改委审批。完成可研报告后，再做资金申请报告。（提醒用户在编制可研报告时，尽量多编一些内容。）

3.对外招标

注册成功后，采购公司对项目在网上进行公示。开始对外招标，并且准备标书。

标书分为两部分：商务部分（采购公司编制）和技术部分（用户和外商进行沟通后编制）

标书制定后，要求在网上抽专家评审标书。10个工作日之后，专家把对标书的意见返还给采购公司。采购公司根据专家的意见对标书进行修改。并将修改好的标书及专家意见上交商务部审核。商务部在网上审核函复意见并且抄送财政部。

无异议后，进行对外招标。对外招标的评审

网上随机抽取专家，2/3为评审专家，1/3为用户和采购公司的人，组成评标委员会进行评标。评标结束，15个工作日后在网上公示。

评标报告由采购公司按照进口管理权限报商务部。网上公示需7天，无异议后，商务部对评标报告进行审核，对评标报告审核无异议后。并且对标书内国外产品按照机电产品进口管理暂行办法办理进口手续。用户和采购公司凭进口手续向中标人发中标通知书。

商务谈判阶段

30个工作日之内需要草签合同，并上报财政部，并且通知用户找的转贷银行。财政部将中标通知书及合同报给外国的政府贷款的管理机构。经管理机构审核后，外国政府批准合同。合同批准后，用户要和转贷银行签订转贷协议。在得到用户和转贷银行签订的转贷协议的书面通知后，采购公司对外宣布合同生效。用户需办理的相应文件

贷款证明函，机电批文，商务合同，办理协议免税的申请，到海关办理进口免税证明。

之后是付款及执行合同，交货，报关，安装。

北投项目的划分：

一类项目是财政作为借款人，财政是还款人（合同签约人，一般是和当地财政部门签，但有时财政会授权，最终和用户签）

二类项目是财政作为担保人，用户是借款人和还款人 三类项目是财政不给担保，用户是还款人

一般是用二类。北欧投的五个成员国

芬兰，挪威，瑞典，冰岛，丹麦

波罗的海三国（爱沙尼亚，立陶宛，拉脱维亚），但成分比例很少，不足百分之一。

北欧投贷款可以用于采购设备，采购技术服务及土建。供货比例是不低于百分之五十（北欧成分国不低于百分之五十）。

完成了对采购公司的招标后，签委托协议。签委托协议时的注意事项：

１.手续费比例，总金额的百分之一，不能变。

支付方式。一般是签采购合同之前付千分之二，执行过程当中付千分之七点五，合同执行完付千分之零点五。

２.财务费。在标准的合同格式里是没有这一项的。采购公司需要与用户在合同中写明此款项。转贷银行在付款时，每付一笔款项时，都有一笔财务费产生。一般情况下是代理公司垫付的，但之前需和用户写明，此财务费是由代理公司垫付的，最终由用户缴纳。

需要用户交一笔预付款，每次转贷银行付款时，财务费由代理公司从预付款中代缴。

财务费比例：0.3 %---0.5 %（行业内规定）

如用户不签署财务费预付款项，产生后果由用户承担。

一般付款程序如下：

合同生效以后，总包商提交单据给卖方银行，卖方银行将单据转给转贷银行，转贷银行将单据再转给采购公司。采购公司需要审核这些单据，在没有异议及没有错误的情况下，再向转贷银行发付款通知书。

转贷银行在见到采购公司的付款通知书后才付款。并且采购公司需要先垫付给转贷银行财务费后，转贷银行才执行付款。

３.报关及转运费

报关费由用户出。建议用户把转运费签入合同，最好签ＣＰＴ合同。转运费会体现在贷款总价之中。

４.合同签署地最好签在北京。一旦出现纠纷，如果没有其他条款支持的话，仲裁地点应该是在合同签署地。

最好在合同内写明，如果发生纠纷，处理方式采用仲裁方式。仲裁地点在北京。经贸部有规定，在外贸代理合同中，如果发生纠纷，是由代理方所在地进行仲裁的。而且达到一定金额是由最高人民法院进行判决的。

５.付款指令： 一定要强调付款指令是由采购公司发出的，不是用户发出的。

因为用户对整个过程的把握不太清楚。若由用户发出指令，出现问题由用户承担。

此合同为两方合同：用户+采购公司 与 外商签约

相关费用：

代理服务费，转贷银行费和银行的财务费。转贷银行费包括转贷费和管理费。

北投项目的管理费率是总额的0.25%，管理费要求在首次提款前十天一次性付清的。承诺费是余款的0.25%，每半年付一次。（逐次递减）

我国的转贷银行共7家：

中，农，工，交，建，国家开发银行，进出口银行

其他注意事项：

转贷银行需要先和北欧投的贷款银行签订协议，再和用户签转贷协议。卖标书到截止：30天以内

审查招标文件的评委：３名专家 评标专家：5至7名专家

招标公司需要去中国进出口银行进行外汇核销 当地政府对北欧成分50%进行认证 必须有英文版本的招标文件 招标代理公司直接和北欧投联系

第五篇：建行按揭贷款培训工作会议纪要20180510

会 议 纪 要(20180510)

会议时间： 2018年5月10日13:30-14:20 会议地点： 红树湾项目营销中心二楼会议室

与会人员： 建行主任、经办郑经理、售后专员及案场营销人员 纪要人：

邱 天 会议内容：

角美建行按揭贷款相关政策

一、居民家庭名下无住房：

1.无房贷记录，申请购买普通住房的，最低首付比例20%，利率为人民银行同期基准利率上浮10%。2.有房贷记录，且相应房贷已结清，申请购买普通住房的，最低首付比例30%，利率为人民银行同期基准利率上浮10%。

（备注：住房贷款均以夫妻配偶为单位；住房套数认定以漳州台商投资区房管部门出具的住房套数查询书为准；普通住房为产权面积<144㎡的商品房，产权面积≧144㎡的商品房为非普通住房，相关政策按具体情况合理确定首付比例及利率水平）

二、居民家庭名下拥有1套住房：

1.无房贷记录或相应房贷记录已结清，最低首付比例30%，利率为人民银行同期基准利率上浮10%。2.名下房贷尚未结清，再次申请购房贷款，最低首付比例30%，利率为人民银行同期基准利率上浮15%。

三、居民家庭名下拥有2套及以上住房：

1.无房贷记录或相应房贷记录已结清，最低首付比例30%，利率为人民银行同期基准利率上浮10%。2.相应房贷有1笔未结清，最低首付比例40%，利率为基准利率上浮15%。3.有2笔房贷未结清，贷不了。

四、商用地产（店面、SOHO）首付比例50%，利率按基准利率上浮30%。

五、贷款年限计算：5年≦贷款年限≦30年

1.单身情况：

男性最长贷款至64周岁，即64-当前岁数=最长可贷款年限 女性最长贷款至59周岁，即59-当前岁数=最长可贷款年限 2.夫妻取双方年限较多的一方为最长贷款年限。

补充：①优质客户：处级干部/高级教师，贷款年限可延长至69周岁。

②可做接力贷：以直系亲属为准，按年龄最小计贷款年限，最长30年。

六、按揭需要材料

银行申请表材料、借款人身份证、结婚证、户口本复印件签字盖手印、收入证明、银行流水、购房合同复印件、备案证明书复印件、首付款发票复印件、首付款入账依据、角美建行卡复印件。

七、其他问题汇总：

1.收入证明：

①单方收入超过10000元/月，需提供近3个月流水；

②理财、基金、股票、房屋租赁等收益可做为收入证明，但需提供理财、基金、股票对账单（加盖银行对公章）。若房屋租赁收入，需提供房产证复印件+租赁合同复印件。

③公司法人，收入证明需提供公司章程、营业执照、对公流水（财务审计报表）④个体户，收入证明填写收入申报书。2.关于放款：

①按揭材料齐全，送银行做件，若已审批通过、在抵押阶段就基本安全了，无需再补充相关材料（也不再复查）。

3.关于境外人士按揭

外籍人士可按揭贷款，需提供房管局备案材料复印件一份，再提供本地联系人（户籍在漳州、厦门区域为佳），本地联系人到银行签名+联系方式，起到转达通知。

4.关于银行征信问题：

①1年内不能超过3次逾期，2年内累计不超过6次逾期，5年内不能超过12次逾期。（口诀：连3累6不超12）

②2年前的信用卡小额逾期的特殊情况，到时配合相关理财产品可做件，若住房贷款逾期不可做。5.关于公积金问题：

大漳州区域公积金可作公积金贷款，其他地方公积金以当地政策为准，厦门公积金购房可取现。6.关于信用卡问题：

①三部委、银监会规定：消费贷不能冲抵首付款，若在银行审批前消费贷需提供资金流向，比如提供发票等。②首付不能刷信用卡，信用贷资金不能用于首付款。未尽事宜，请以合作建行贷款政策为准！建行地址：角美镇文圃大道角美区政府大门旁。