物业验收与移交资料清单（本站推荐）

第一篇：物业验收与移交资料清单（本站推荐）

物业验收与移交资料清单

验收移交需提交的资料：竣工图纸资料和文字资料

1、供水工程

1）给排水竣工图

2）计划批文；

3）建设许可证；

4)工程开工审批表、报建表；

5）建筑许可证；

6）工程招、投、中标通知书；

7）征用土地批文、协议书以及红线图；

8）设计审批文件及地质资料；

9）工程质量检查监督报告；

10)验收会议纪要及质量评审材料；

11）工程预决算书；

12）施工许可证；

13）施工执照（影印件）；

14）施工合同，工程任务书；

15）开工、竣工报告；

16）施工组织设计及施工技术交底；

17）施工测量放线图表及记录；

18）施工技术总结；

19）工程竣工验收合格证；

20）图纸会审记录及设计变更通知单、联系单；

21）地基处理资料；

22）事故处理及遗留问题处理意见；

23）隐蔽工程验收记录（包括沟槽验收记录、钢管焊接及防腐检查验收记录、管道接口检查记录）；

24）材料、构件出厂合格证；

25）原材料试验报告及材料代换审批表；

26）试件试验报告（含数理统计、配合比报告）；

27）管道水压试验、渗水量试验记录；

28）设备系统调试记录（包括供水加压泵房调试记录等）；

29)供水管道冲洗、消毒记录及水质分析报告；

30）回填土夯实检验记录；

31）工程竣工测量成果（包括管道的坐标、里程、高度、坡度）；

32）工程质量评定表；

33）给水工程技术要素表；

34）工程照片（工程面貌及施工新工艺、新技术等）；

35）其它。

2、排水工程

1）施工许可证；

2）施工执照（影印件）；

3）施工合同、工程任务书；

4）开工、竣工报告；

5）施工组织设计及施工技术交底；

6）施工测量放线图表及记录；

7）施工技术总结；

8）工程竣工验收证明书；

9）图纸会审记录及设计变更通知单、联系单；

10）地基处理资料（软基处理、桩基、混凝土施工记录等）；

11）事故处理及遗留问题处理意见；

12）隐蔽工程验收记录；

13）材料、构件出厂合格证；

14）原材料试验报告及材料代换审批单；

15）试件试验报告（含数理统计、配合比报告）；

16）污水闭水试验记录；

17）机泵安装记录；

18）设备试运转记录（包括污水提升设备）；

19）回填土夯实检验记录；

20）工程竣工测量成果（包括管道的坐标、里程、高度、坡度）；

21）工程质量评定表；

22）（雨、污）水技术要素表；

23）工程照片（工程面貌及施工新工艺、新技术等）；

24）其它。

3、电梯资料

1）电梯安装资料；

2）电梯调试资料；

3）制造厂提供资料。

4）电梯竣工验收检测报告

5）电梯年检合格证

4、智能化资料

1）监控点位图（含变更图）

2）监控系统布线图（可含在点位图内）

3）可视对讲系统布线图

4）门禁系统布线图

5）周界报警系统布线图

6)多方对讲系统布线图

7)停车场系统布线图

8)背景音乐系统布线图

9)各系统设备清单

10)各系统设备产品合格证

11)各系统设备说明书（说明书不能只有英文版）

12）各系统随机配件清单及配件

5、消防系统）消防设备购买安装合同 复印件

2）消防设备制造、安装单位、维护单位资料 复印件）消防设备产权所有者及用户的名称和地址 复印件）消防自动报警、消防广播、消防栓、消防喷淋等设备参数（型号、数量、水泵额定功率、扬程等）原 件）随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）原 件）设备、仪表调试运行检验记录、管道冲洗、水压及闭水试验检验记录 复印件）消防系统主要材料和制品的合格证或试验记录 复印件8）消防验收合格证书 复印件

9）其它相关资料

第二篇：物业资料移交清单

物业资料移交清单

一、综合资料

1、项目土地使用合同、红线图、立项文件、工程申报批建文件及计划批准文件、征地批文、协议书（合同书）；

2、《国有土地使用权证》《国家建设征用土地通知书》复印件；

3、同意使用土地通知书复印件；

4、建设用地批准书复印件；

5、建设工程规划许可证复印件；

6、市规划局《建设工程报建审核书》复印件

7、规划报建图复印件；

8、建筑设计防火审核意见书复印件；

9、《建设工程施工许可证》工程建筑报建上级机关的决议、决定、批示等工程重要会议纪要和指导性文件。

10、初步设计方案、设计鉴定审批文件；

11、建筑设计防火审核意见书复印件；

12、物业各分项工程设计方案复印件。

13、施工合同、施工许可证、施工执照（复印件）；开工竣工报告复印件、施工量放线图表记录；

14、建设工程规划验收合格证复印件； 15、建设工程竣工验收质量认定书复印件；

16、建筑工程竣工消防审核意见书复印件 17、单位工程质量综合评定表复印件；

18、工程建筑埋放线、验线、验收意见书复印件；

19、通信管线等各分项工程竣工验收书验收报告 复印件。20、竣工验收会议文件及质量评审材料、竣工报告、竣工验收证书；

21、公共配套综合验收合格证；

22、单项工程质检监督委托书、成果报告、单项工程竣工验收证书；

23、地质勘察报告复印件；

24、建筑施工图（结构、建施、水施、电施、防雷、弱电等）原件

25、图纸会审记录复印件；

26、工程设计变更通知(包括质量事故处理记录)复印件

27、隐蔽工程验收签证复印件；

28、沉降观察记录复印件；

29、竣工验收证明书复印件；

30、主要建筑材料质量保证书（钢材、水泥等）复印件；

31、新材料、构配件的鉴定合格证书复印件

32、建筑竣工图（包括总平面图、建筑、结构、水、电、防雷、弱电、设备安装、附属工程及隐蔽管线等）原件

33、其它项目竣工图（绿化、景观、二次装修等）原件

34、各分项工程施工单位资料复印件

35、各分项工程隐蔽工程验收表测试报告复印件；

36、园林绿化图纸、清样、品种、数量、养护注意事项；

37、施工总平面图、单体建筑结构竣工图、配套的设施地下管网的工程设计图及竣工验收资料

38、设备设施的安装使用维护保养计算资料、质量保修和使用说明文件

设备资料---机电系统

1、供电系统设备购买、安装合同复印件；

2、有关供电部门批准书、协议、设计方案、设计施工图纸复印件；

3、电器设计图、竣工图及设计说明、平面布置图、系统图；

4、安装图设计变更和合同；

5、装箱单、接线图、使用说明书、送电后情况记录、安装调试记录、操作及维修保养手册

6、设备安装质量保证书；

7、供电系统设备制造、安装单位、维护单位资料复印件；

8、供电系统设备产权所有者及用户的名称和地址复印件；

9、高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备参数（型号、数量、重量、额定电压、电流、频率等）原件；

10、高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备随机资料（安装使用说明书、技术图纸、机房布置图、产品合格证、安装配件清单等）原件；

11、高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备主要配件资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等）原件；

12、高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备试运行检验记录、运行许可证原件；

13、配电箱、电缆、插接母线、电表等资料（生产单位、技术参数、说明书、检测报告、产品合格证等）原件；

14灯具、末端用电器具资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等）原件；

15、配套装置、仪表、电度表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录等）复印件； 设备资料---二次发电系统

1、购买合同、合格证、使用说明书

2、电器系统原理图；

3、接线图；

4、电器数值的设定；

5、线路的管线图；

6、维护保养手册。设备资料---给排水系统

1、给排水系统设备购买、安装合同复印件；

2、设计图、竣工图、隐蔽工程变更记录

3、给排水系统设备制造、安装单位、维护单位资料复印件；

4、给排水系统设备产权所有者及用户的名称和地址复印件；

5、水泵等配套设备参数（型号、额定功率、扬程、编号等）原件；

6、设备随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）原件；

7、设备运行检验记录、管道水压及闭水试验记录、给水管道的冲洗及消毒记录原件；

8、主要材料和制品的合格证或试验记录复印件；

9、配套装置、仪表、水表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录等）复印件；

10、水、暖、卫生器具检验合格证书原件；

第三篇：物业工程资料移交清单

物业工程资料移交清单

一、项目建设资料：

1、《国家建设征用土地通知书》及红线图 复印件

2、同意使用土地通知书 复印件

3、建设用地批准书 复印件

4、固定资产投资许可证 复印件

5、建设工程规划许可证 复印件

6、市规划局《建设工程报建审核书》 复印件

7、规划报建图 复印件

8、建设工程规划验收合格证 复印件

9、建设工程竣工验收质量认定书 复印件

10、建筑工程竣工消防审核意见书 复印件

11、单位工程质量综合评定表 复印件

12、工程建筑埋放线、验线、验收意见书 复印件

13、公共安全技术防范工程设施使用证 复印件

14、通信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告 复印件

15、供水协议书 复印件

16、供用电合同 复印件

17、同意供电通知 复印件

18、申请门牌呈批表 复印件

19、通邮申报表 复印件 20、其他相关资料

二、物业产权资料

1、销售资料（业主、产权（包括储藏室、车库）、位置、建筑面积、测绘面积、联系方式）复印件

2、其他相关资料

三、建筑工程技术资料

1、地质勘察报告 复印件

2、工程合同及开、竣工报告 复印件

3、建筑施工图（结构、建施、水施、电施、防雷、弱电等）原件

4、图纸会审记录 复印件

5、工程设计变更通知（包括质量事故处理记录）复印件

6、隐蔽工程验收签证 复印件

7、沉降观测记录 复印件

8、竣工验收证明书 复印件

9、主要建筑材料质量保证书（钢材、水泥等）复印件

10、新材料、构配件的鉴定合格证书 复印件

11、砂浆、混凝土试块试压报告 复印件

12、工程竣工图（包括总平面图、建筑、结构、水、电、防雷、弱电、设备安装、附属工程机隐蔽管线等）原件

13、其他项目竣工图（绿化、景观、二次装修等）原件

14、各分项工程施工单位资料 复印件

15、各分项工程/隐蔽工程验收表/测试报告 复印件

16、其他相关资料

四、设备资料——供电系统

1、供电系统设备购买、安装合同 复印件

2、供电系统设备制造、安装单位、维护单位资料 复印件

3、供电系统设备产权所有者及用户的名称和地址 复印件

4、高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备参数（型号、数量、重量、额定电压、电流、频率等）原件

5、高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备随机资料（安装使用说明书、技术图纸、机房布置图、产品合格证、安装配件清单等）原件

6、高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备主要配件资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等）原件

7、高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备试运行检验记录、运行许可证 原件

8、配电箱、电缆、插接母线、电表等资料（生产单位、技术参数、说明书、检测报告、产品合格证等）原件

9、灯具、末端用电器具资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等）原件

10、配套装置、仪表、电度表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录等）复印件

11、其他相关资料

五、设备资料——给排水系统：

1、给排水系统设备购买、安装合同 复印件

2、给排水系统设备制造、安装单位、维护单位资料 复印件

3、给排水系统设备产权所有者及用户的名称和地址 复印件

4、水泵等配套设备参数（型号、额定功率、扬程、编号等）原件

5、设备随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）原件、二次控制图

6、设备运行检验记录、管道水压及闭水试验记录、给水管道的冲洗及消毒记录 原件

7、主要材料和制品的合格证或试验记录 复印件

8、配套装置、仪表、水表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录等）复印件

9、水、暖、卫生器具检验合格证书 原件

10、其他相关资料

六、设备资料——消防系统

1、消防设备购买安装合作 复印件

2、消防设备制造、安装单位、维护单位资料 复印件

3、消防设备产权所有者及用户的名称和地址 复印件

4、消防自动报警、消防广播、消防栓、消防喷淋等设备参数（型号、数量、水

泵额定功率、扬程等）原件、系统图、平面图

5、随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）原件、系统原理图、二次接线图

6、设备、仪表调试运行检验记录、管道冲洗、水压及闭水试验检验记录 复印件

7、消防系统主要材料和制品的合格证或试验记录 复印件

8、消防验收合格证书 复印件

9、其他相关资料

七、设备资料——弱电系统

1、弱电系统设备购买、安装合同 复印件

2、弱电系统设备制造、安装单位、维护单位资料 复印件

3、弱电系统设备参数（系统、型号、规格、数量）原件

4、弱电系统随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）原件、原理图和二次接线图

5、弱电系统设备调试运行检验记录、安装检验合格证书、智能化等设备国家许可使用证明 原件

6、宽频接入协议 复印件

7、有线电视及电话协议 复印件

8、其他相关资料

八、健身器材及娱乐资料：

1、健身器材及娱乐设备购买、安装合同 复印件

2、健身器材及娱乐设备制造、安装单位、维护单位资料 复印件

3、健身器材及娱乐设备参数（系统、型号、规格、数量）原件

4、健身器材及娱乐随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）原件

5、健身器材及娱乐设备调试运行检验记录、安装检验合格证书、智能化等设备国家许可使用证明 原件

第四篇：物业移交验收接管资料目录

物业移交验收接管资料目录

一、项目建设资料

1、《国家建设征用土地通知书》及红线图

复印件 2、同意使用土地通知书

复印件 3、建设用地批准书

复印件 4、固定资产投资许可证、建设工程规划许可证 6、市规划局《建设工程报建审核书》 7、规划报建图 8、项目开发批准报告 9、建筑设计防火审核意见书

10、物业各分项工程设计方案

11、建设工程规划验收合格证

12、建设工程竣工验收质量认定书

13、建筑工程竣工消防审核意见书

14、单位工程质量综合评定表

15、工程建筑埋放线、验线、验收意见书

16、公共安全技术防范工程设施使用证

17、通信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告

18、供水协议书

19、供用电合同 20、同意供电通知

21、申请门牌呈批表

22、通邮申报表

24、其它相关资料 二、物业产权资料

1、销售资料（产权、位置、建筑面积等）

2、业主资料： 已购房的业主姓名、位置、面积、联系电话等

3、其它相关资料

复印件 复印件 复印件 复印件 复印件 复印件 复印件 复印件 复印件 复印件 复印件 复印件 复印件 复印件 复印件 复印件 复印件 复印件 复印件 复印件

原 件

三、物业管理用房 实 物

1、办公用房

2、工具间

3、活动室

4、其他应配置的管理用房

四、公共配套设施设备 实 物

1、自行车库

2、门 卫

3、值班室

4、设备间

5、岗 亭

6、上下水管道、落水管、水箱

7、泵站房

8、电 梯

9、天 线

10、供电线路、照明

11、煤气线路

12、消防设施

13、绿 地

14、道 路

15、路 灯

16、沟渠、池、井

17、非经营性车场车库

18、公益性文体设施

19、其他公共配套设施设备

五、建筑工程技术资料

1、地质勘察报告

2、工程合同及开、竣工报告

3、建筑施工图（结构、建施、水施、电施、防雷、弱电等）

4、图纸会审记录 复印件 复印件 原 件 复印件

5、工程设计变更通知(包括质量事故处理记录)复印件

6、隐蔽工程验收签证 复印件

7、沉降观察记录 复印件

8、竣工验收证明书 复印件

9、主要建筑材料质量保证书（钢材、水泥等）复印件

10、新材料、构配件的鉴定合格证书 复印件

11、砂浆、混凝土试块试压报告 复印件

12、建筑总平面竣工图（包括总平面图、建筑、结构、水、电、防雷、弱电、设备安装、附属工程及隐蔽管线等）原 件

13、其它项目竣工图（绿化、景观、二次装修等）原 件

14、各单体建筑、结构、设备竣工图 复印件

15、各分项工程/隐蔽工程配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料验收表/测试报告 复印件

16、其它须提交的相关资料

六、设备资料---供电系统

1、供电系统设备购买、安装合同 复印件

2、供电系统设备制造、安装单位、维护单位资料 复印件

3、供电系统设备产权所有者及用户的名称和地址 复印件

4、高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备参数（型号、数量、重量、额定电压、电流、频率等）原 件

5、高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备随机资料（安装使用说明书、技术图纸、机房布置图、产品合格证、安装配件清单等）原 件 6高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备主要配件资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等）原 件

7、高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备试运行检验记录、运行许可证

原 件

8、配电箱、电缆、插接母线、电表等资料（生产单位、技术参数、说明书、检测报告、产品合格证等）原 件

9、灯具、末端用电器具资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等）

原 件

10、配套装置、仪表、电度表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录等）

复印件

11、其它相关资料

七、设备资料---给排水系统

1、给排水系统设备购买、安装合同 复印件

2、给排水系统设备制造、安装单位、维护单位资料 复印件

3、给排水系统设备产权所有者及用户的名称和地址 复印件

4、水泵等配套设备参数（型号、额定功率、扬程、编号等）原 件

5、设备随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）原 件

6、设备运行检验记录、管道水压及闭水试验记录、给水管道的冲洗及消毒记录

原 件

7、主要材料和制品的合格证或试验记录 复印件

8、配套装置、仪表、水表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录等）

复印件

9、水、暖、卫生器具检验合格证书； 原 件

10、其它相关资料

八、备资料---电梯系统

1、电梯设备购买安装合同 复印件

2、电梯制造、安装单位、维护单位资料 复印件

3、电梯产权所有者及用户的名称和地址 复印件

4、电梯设备参数（型号、数量、额定载重、额定速度、乘客数、电梯行程、层站数、轿厢及对重的质量、机器编号等）原 件

5、随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、电梯机房井道布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）原 件

6、设备安装调试记录 原 件

7、电梯设备检验记录、运行许可证 原 件

8、国家特种设备档案 复印件

9、其它相关资料

九、设备资料---消防系统

1、防设备购买安装合同 复印件

2、消防设备制造、安装单位、维护单位资料 复印件

3、消防设备产权所有者及用户的名称和地址 复印件

4、消防自动报警、消防广播、消防栓、消防喷淋等设备参数（型号、数量、水泵额定功率、扬程等）原 件

5、随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）原 件

6、设备、仪表调试运行检验记录、管道冲洗、水压及闭水试验检验记录 复印件

7、消防系统主要材料和制品的合格证或试验记录 复印件

8、消防验收合格证书 复印件

9、其它相关资料

十、设备资料---弱电系统

1、弱电系统设备购买、安装合同 复印件

2、弱电系统设备制造、安装单位、维护单位资料 复印件

3、弱电系统设备参数（系统、型号、规格、数量）原 件

4、弱电系统随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）原 件

5、弱电系统设备调试运行检验记录、安装检验合格证书 原 件

6、智能化（监控设备）等设备国家许可使用证明 原 件

7、智能化（监控设备）明细表、操作规程、验收资料、安装协议、售后服务合同书，遗留问题等。原 件

8、网络宽带接入协议 复印件

9、有线电视及电话协议 复印件

10、单元电子门、对讲系统安装合同、验收证明、维修服务合同 原 件

11、其它相关资料

第五篇：物业工程移交文件资料清单

物业工程移交文件资料清单

根据《北京市物业管理条例》，开发商委托物业管理时需向物业管理公司移交相关资料。物业产权资料：

a）国有土地使用证（复印件）b）规划用地许可证（复印件）c）建设开工许可证（复印件）

d）标准地名使用证（复印件）（以上为次，要与不要都可以）e）工程竣工验收合格证（复印件）（* 必须要有的）f）公共配套设施综合验收合格证 g）供电系统合格证

h）二次给水合格证（供水系统）(g h两项要有)i）消防设施合格证 j）电梯准运证 k）有线电视合格证

l）安全监视和通讯系统合格证 m）其它需移交的合格证件或说明书

*

2、综合竣工验收资料：(重中之重必要)

(1)竣工图（包括总平面图、建筑、结构、水、暖、电、设备、附属工程各专业竣工图及地下管线综合布置竣工图）及相关设备的(消防、电梯、避雷等)合格验收证明或报告。(2)施工设计、记录资料： a）全套设计图纸 b）图纸会审记录 c）设计变更通知单 d）隐蔽工程验收记录 e）工程主体沉降观测记录

f）避雷系统观测记录及验收合格证明。g)其他可能会影响将来管理的原始记录

(3)机电设备资料 a）机电设备出厂合格证 b）机电设备使用说明书（要求中文）c）机电设备安装、调试报告 d）设备保修卡、保修协议(4)房屋资料

a）工程(房屋)竣工备案表.b）房屋使用说明书 c）房屋质量保证书（5）设备实施清单目录

目录内容要求： a）设备型号、功率、产地等产品性能要标清。

b）设备安装位置、数量要清晰。

（6）各类能源收费方式说明及数据表安装的位置、数量及其各自底数目录。

北京万达大湖物业管理有限公司

工 程 部

2009-2-17提交