规划招标书范本

第一篇：规划招标书范本

摘 要：

1、基本资格条件： ⑴独立企业法人、具有

建筑工程甲级以上设计资质、单位成立有5年以上且

经营状况良好、从业人员不少于50人（提供单位简

介、营业执照、资质证书等资料）； ⑵单位机构健全、分工明确、运作规范、决策科学、设计高效、信誉

良好（提供单位组织机构示意图、管理制度目录等

资料）。

2、业绩能力条件： ⑴单位具有多年的开发

项目建筑方案设计经验，在近5年内成功进行过面积

在30万平方米以上的单个项目的规划设计（提供项

目名称、开发单位名称、设计人员名单及业绩图片

等资料）； ⑵单位拥有独立的设计团队，主要建筑规

划师不少于5人，具有项目设计策划、规划设计等相

关业绩与经验（提供主要建筑规划师人员名单、职

称、所学专业、个人简历、所设计项目、发表过作

品的名称、获奖奖项名称等资料）； ⑶单位具有独特的设计优势和专项能力（提供事例资料）。

三、项目

规划设计指标要求

1、总建筑面积：≤1200000平方

米，其中住宅建筑面积小于总建筑面积的80%；

2、容积率：≤2.5；

3、建筑密度：＜30%；

4、建筑高

度：结合具体方案确定；

5、绿地率：＞35%。

四、项目规划方案的设计要求

1、项目设计定位：荆州

市的高品质大型综合居住区；

2、设计理念：通过

引流西干渠水源，造溪、造湖、造景、造园，引入

公园式居

招标内容：

一、项目规划设计招标概况与方式

1、项目名称：荆州《沁湖公园》（暂定名）小区总体规划方案；

2、项目地点：位于荆州市经济开发区，南临江津东路、北接西干渠、东靠月堤路、西跨红光路，项目总用地面积约720亩。

3、项目性质：本项目为综合性的大型居住区，以住宅开发为主，同时配建相应的商业、学校等公共建筑。

4、项目规模：总建筑面积约120万平方米，总投资（静态）约22亿元；

5、招标单位：荆州市荆开住宅开发有限公司；

6、招标方式：邀请议标。

二、投标人资格与要求

1、基本资格条件： ⑴独立企业法人、具有建筑工程甲级以上设计资质、单位成立有5年以上且经营状况良好、从业人员不少于50人（提供单位简介、营业执照、资质证书等资料）； ⑵单位机构健全、分工明确、运作规范、决策科学、设计高效、信誉良好（提供单位组织机构示意图、管理制度目录等资料）。

2、业绩能力条件： ⑴单位具有多年的开发项目建筑方案设计经验，在近5年内成功进行过面积在30万平方米以上的单个项目的规划设计（提供项目名称、开发单位名称、设计人员名单及业绩图片等资料）； ⑵单位拥有独立的设计团队，主要建筑规划师不少于5人，具有项目设计策划、规划设计等相关业绩与经验（提供主要建筑规划师人员名单、职称、所学专业、个人简历、所设计项目、发表过作品的名称、获奖奖项名称等资料）； ⑶单位具有独特的设计优势和专项能力（提供事例资料）。

三、项目规划设计指标要求

1、总建筑面积：≤1200000平方米，其中住宅建筑面积小于总建筑面积的80%；

2、容积率：≤2.5；

3、建筑密度：＜30%；

4、建筑高度：结合具体方案确定；

5、绿地率：＞35%。

四、项目规划方案的设计要求

1、项目设计定位：荆州市的高品质大型综合居住区；

2、设计理念：通过引流西干渠水源，造溪、造湖、造景、造园，引入公园式居住小区的概念；通过配建中型的风情商业中心、时尚的体育运动场馆、大型的文化休闲广场、完备的教育配套机构、齐全的生活服务设施等，引入现代高尚生活方式的概念；通过彰显荆州古城的历史文化底蕴，融入小区的建筑和环境之中，引入特色式荆楚文化建筑风格的概念（可探讨）；通过采用新设计、新技术、新材料、新产品，全面实施绿色环保、建筑节能战略，引入现代环保节能住宅的概念。

3、设计效果：投标人应运用前瞻性的设计眼光、最新的设计成果、清晰的设计概念、先进的设计方法，充分地分析和结合本项目自有的地理和环境特性，通过图纸、文本及其他手段，清楚地表达出本项目总规设计的高品质特征：理念、风格、环境、功能、舒适性、经济效益性、社会效益性、品牌效益性、符合现行建筑法规等。

五、招标程序

1、标书发放：投标人通过到本公司现场、通过网上下载、通过E-MAIL获取到了本招标邀请书，即为受到了本公司诚挚的邀请！

2、报名和提交资料：凡有意参加本项目设计招标的且符合基本资格条件的投标人，请于2011年1月20日之前到本公司办公室提交报名申请书（请加盖公章），并提供本招标书所要求的各项资料（也可通过网络提交电子文档资料）。

3、项目讲解与答疑：本公司于2011年1月20日下午2点整在本公司会议室为符合基本资格条件的投标人，进行集中的讲解与答疑，并向各投标人发放本项目的基本资料。

4、现场勘查：报名后凡要求进行实地踏勘的投标人，本公司将在荆州市安排人员接待引导。

5、规划方案的设计：本次设计招标分为两个阶段进行：第一阶段，概念性规划方案设计初选。凡通过基本资格条件审核的投标人，请于2011年1月26日之前提交本项目概念性规划方案设计初稿（附设计创意说明和彩图一张）。本公司将组织相关专家对各个概念性规划方案进行评审，从中选出2-4家投标人入围第二阶段正式设计招标，并约请入围投标人于2011年1月28日到本公司面商第二阶段设计招标的有关事项。第二阶段，主体性规划方案设计招标。入围的投标人须于2011年2月28日之前提交本项目主体性规划方案设计稿（应送交两个设计方案，并附详尽的设计说明和设计方案的图册），同时提交项目总体规划方案设计取费的合同报价。本公司将组织相关专家对各个主体性规划方案进行全面综合的评审，从中确定中标人，并与中标人进行设计合同要点洽谈，双方达成一致后签定设计合同。此后中标人将按项目规划设计任务书的要求，履行正式全面的项目规划方案设计职责。

5、费用约定：在概念性规划方案设计阶段，投标人为参加此阶段设计招标初选所发生的任何费用均须自行承担，本公司不予负责，在此谨表谢意！在主体性规划方案设计阶段，投标人已提交了合格的主体性规划方案设计稿的，未中标者本公司承诺支付方案费5万元整；中标者则按后续双方签定的设计合同办理。

六、联系地址和方式

1、联系地址：武汉市光谷中心、鲁磨路国光大厦B座10楼

2、联系人：夏丽莎、何凤珍

3、联系电话：027-87346021转801

湖北合汇投资集团公司荆州市荆开住宅开发有限公司

2011年元月10日

第二篇：概念性规划设计招标书

中国•西部钣金机电产业园

概念性规划设计招标书

中国•西部钣金机电产业园 现面向社会公开招标，选择优秀、对大型的综合工业园区具有丰富规划经验的设计单位，承担本项目的规划设计任务。现热忱欢迎符合要求的设计单位报名参加本次设计工作。

一、项目基本概况

1、项目简介：

项目规模：位于绵竹市新市镇金兰桥村新市镇，成绵高速复线出入口侧，总规划面积5平方公里，一期规划面积2平方公里的土地（1200亩）建立中国西部钣金产业园区。主要承接成都周边市县产业转移，针对成都钣金模具产业企业来绵竹发展的情况，着力打造一个50至100亿元规模的中国西部钣金模具产业园，形成钣金模具相关产业相对配套、服务物流配套的一个功能完善的综合产业园区。

2、项目性质：工业项目

3、项目地点：四川省绵竹市新市镇金兰桥村

4、容积率：最优化

5、用地现状：地势平坦方正，已基本整理好。

二、项目定位

1、项目的发展战略

近期发展成为现代钣金制造业经济园区

远期发展成为集科研、展示、商贸、培训和居住为一体的生态都市型钣金机电产业园。

2、项目的市场定位

中国西部首个以钣金行业为龙头的现代化、田园式的低碳产业制造基地项目

3、项目的功能定位

集钣金模具工业生产基地、钣金工艺设计研发中心、展示交易中心、仓储物流中心、技术培训中心、办公生活配套中心、金融信息交流中心、电子商务中心 1

等八大功能区为一体的产业集群，实现现代化国际钣金生产制造基地和商贸一体化的工业园之运营新模式。

将建筑、环境与生产制造有机结合，充分体现产业集群、配套设施完善的双重内涵。根据该项目的市场竞争情况和区域条件，将其开发成具有较强市场竞争力的、充满个性魅力与生活居住相适宜的综合性现代化工业园区。

三、招标内容

项目概念性规划设计方案（可深入到带有一定比例的户型图和景观）。

四、投标申请人的资格

1、投标申请人须为在中华人民共和国合法注册的法人实体。

2、投标申请人应有建筑面积30万平米以上城市居住区的设计经验。

3、投标申请人须具有建筑设计甲级设计资质。

五、规划设计要求

1、设计原则

总体原则：根据目标地块界定产业定位，方案以满足园区发展定位、市场定位、功能定位的需求为主旨。

（1）“以人为本，以企业为本”原则；

（2）生态环保原则；

（3）特色性、前瞻性、协调性原则；

（4）可持续性发展原则；

（5）可操作性原则。

（6）引入新的设计理念，起点高、立意新，使项目能够成为绵竹市工业园的标杆项目。

2、规划要求

（1）满足国家与地方各项设计规范法律法规文件；

（2）整体规划容积率达到最佳状态；

（3）功能分区合理；

（4）整体规划要大气，道路交通组织合理，充分考虑钣金模具生产制造基地、生产性服务业区和消费性服务业区三大组团的关系；

（5）建筑要有特色和生命力。

六、成果要求（可以包含但不限于以下文件）

1、成果内容

(1）概念规划总平面图、比例1：1000，彩图。要求：建筑层数、主要建筑出入口、场地和环境、主要经济技术指标等。

（2）区位图、现状图（1:1000）、道路交通分析图、环境设计图，管网综合图（1:1000），景观分析图、防洪分析图、规划结构分析图等。

(3）竖向定位图，比例1：1000。

(4）概念规划设计说明、构思创意及相应分析图（包括日照分析图等）。

(5）反映建筑风格的意向性图片（可包含单体参考户型图）。

(6）总体鸟瞰图及单体透视图（不少于4张）。

(7）A1幅面的彩色展板一套(包括概念规划总平面图、总体鸟瞰图及单体 透视图、夜景灯光效果图等)。

2、成果形式

(1）成果内容中未注明设计比例的，按相同或相近的比例提供图版一套。

(2)文字和图件缩印精装A3图册6套。

(3）上述内容电子备份文件2套，文本为word格式，图纸为dwg格式，效 果图及模型照片为jpg格式。

(4）全部设计文件光盘2套，包括自动多媒体演示文件（Powerpoint格式）。

3、建筑工程方案设计收费标准和详细内容。

七、时间安排

报名时间：2012年6月28日——2012年7月10日（报名时需提供的资料：设计单位简介；企业法人营业执照和资质证书复印件；法人代表授权委托书及被委托人的身份证复印件；近几年设计的同类项目代表作品的相关材料）。

设计时间：2012年8月10日前。含规划编制单位完成现场勘查、资料调查、方案制定及沟通等工作。

评标时间：2012年8月20日前后。

八、方案评审

本次方案征集的主办单位将通过方案评审，根据分数排出2-3个优胜设计方案，委托参加建筑工程方案设计。

九、其他事项

1、一家设计单位可提交多套方案参加竞标。

2、本次招标活动及与本次活动相关的文件所适用的法律仅为中华人民共和国法律。

十、招标联系方式

1、联系人：

2、联系电话：

特此公告

四川九壹钣金集团有限公司

二〇一二年六月二十七日

第三篇：某项目规划招标书

某项目规划招标书

一、项目名称：

“枫山国际玫瑰山庄”

二、招标单位：

四川枫岚实业有限公司

三、招标原因：

将“枫山国际玫瑰山庄”打造成高雅生活情趣与方式完美结合的、高品味精品别墅区，现面向有经验的设计单位应征本项目规划设计方案。

四、项目概况：

该项目地处成都以南30公里处的新津县，中国最大的私营企业之一的——点亮私营经济希望之灯的希望集团就诞生于此。这里山川依连（邛崃山脉与成都平原在这里接壤），通衢发达（成都至乐山、峨嵋、雅安的公路交接于此，成昆铁路亦横贯于此），河流纵横（南河、西河、金马河、杨柳河、岷江流径汇合于此），故人称东方“威尼斯”。这里有着深厚的历史沉淀；五千年前龙山时代先蜀人居住的龙马宝敦古城；盛唐时众多文人骚客留下的千古绝句；文物精粹，香火旺盛，始建于八百多年前的观音寺；青葱勃郁，名胜荟萃的道家圣地老君山，这一座座绵延恒古之地，构筑成了一条深遂的历史长廊。这里风光旖旎：金色的南河夕照；点缀于河面垂钩者的小乌蓬船；近四十平方公里，盛开时如云似雪的梨花；五河归一的波澜壮阔；端午节百船争流的南河龙舟赛完全是一幅幅现实的、立体的、波动着的风景画。成乐大件路穿过项目用地边缘，北临南河，隔河与新津县城遥遥相望，左右与老君山、宝资山公园相互依邻。

五、招标内容：

项目规划设计方案

六、规划要求：山地精品别墅区

1、别墅是住宅上乘的空间表现手法，枫山国际玫瑰山庄以“愈自然，愈高贵”的开发理念强调“再多一些风景，再多一点人文，为栖居的人们营造一种无法抗拒的诗意与魅力”，给人一种含蓄，自然，藏而不露的感觉。

2、依靠自然的坡地，打破以往兵营式的建筑格局，将别墅分布于园区内的自然山地上，赋予一种自然的灵性。

3、在“枫山国际玫瑰山庄”的设计上，要避开传统意义上的豪宅市场定位，独辟蹊径，寻找新的市场立足点。

4、枫山国际玫瑰山庄，应有让外国人觉得“很中国”，中国人感觉“很外国”，年轻人觉得很时尚，老年人又觉得特别怀旧的感觉。

5、应让每一户都有自然风光，每一幢都不失尊贵，每一栋都有意境，每一处都有生命。以一种最单纯的建筑语汇展现简约欧式别墅的不同内涵。

七、技术经济指标要求

1、总规划用地面积：84904平方米；

2、容积率：≤0.53、建筑密度：15％

4、绿化率：50％以上

5、别墅面积：30000――35000平方米

6、其它公共建筑面积：2000――3000平方米

7、建筑层数：3层

8、停车位：1辆/每户

9、用地海拔高度最高为605.9m，最低为537.8m，高差为70m10、用地内小丘山起伏，地块由北向南为阶梯形坡地，坡度为

15—25度，东西宽度为500m,南北宽度为230m11、现用地现为苗圃

八、报名条件：

1、投标人应具有规划设计规模在2万平方米以上商业项目的成功经验。（有山地别墅设计经验者优先考虑）

2、具有相关资质。

九、投标书的编制

1．企业概况，曾规划项目简况。

2．投标人可提供的服务内容及取费标准。

3．规划设计方案。

十、招标报名时间安排：

2004年6月20日前招标报名截止

第四篇：概念性规划设计方案招标书

概念性规划设计方案招标书

XXX 地块规划建设居住小区，拟邀请有一_________________:我公司拟在江西南昌

定实力和业绩的甲级设计院参与投标，经过考察邀请贵单位参加本次概念性规划设计方案投标，现将方案设计任务书等内容介绍如下：

一、项目名称：

XX 公司 XX 房地产项目（暂定名）

二、项目位置：

本项目地块位于江西南昌风景秀丽的赣江之滨，临富大有堤望赣江，介于聆江花园和赣江大桥之间，东、西、南三面临规划道路，北与江中楼盘相连。总用地 68 亩，其中一期 43 亩，东临规划道路，临江面南北宽 131.50 米，东西长237.75 米；二期 25 亩，南临规划路，临江面南北宽 101.00米，东西长 208.00 米。该地块也是目前南昌不可多得的滨江地块，具有较好的区位优势和发展潜力。

三、规划定位

1、要求规划设计能体现滨江居住建筑的特点，创造出不同于南昌其他滨水居住建筑的理念和环境，成为南昌新的建筑亮点；

2、本项目为综合性居住小区，规划设计应充分利用毗邻龙赣江的环境优势，在小区内部为住户营造一种个性化、生命 筑化、智能化的居住环境空间，以南昌地区的居住习惯为出发点，同时面向未来的居住功能需求，满足住户的使用和规划及相关管理部门的要求 ；

3、强调建筑的可识别性，通过建筑形态和色彩的有机组合、搭配做到统一中求变化，体现时代感。

四、规划设计依据

1、国家及江西省、南昌市现行有关规划设计的法律、法规和规定；

2、城市规划管理部门划定的建议用地规定红线图及控制指标；用地性质：居住；

建筑容积率≤2.7、建筑密度≤

25、绿地率≥40；

机动车位：住宅 3 泊位/10 户，公建 1 泊位/250M2建筑面积；主出入口方位：南侧 25 米规划路；

建筑间距：多层 1：1.1H，高层 1：0.8H 且大于 24 M米控制；

退离红线：建筑退南侧 25 米规划路 8 米以上，建筑退出富大有堤堤防保护范围；

必备的公共设施：配套物业管理、社区中心、幼儿园、垃圾站等；

3、本设计任务书。

五、规划设计内容要求：

1、小区户数：一期不少于 450 户，二期实算；

2、住宅设计满足定向客户群体要求，户型以三室二厅二 WW卫（建筑面积分别为 140平米、160平米和 180平米）为主要户型，少量配置复式户型（顶楼），在设计规范允许的条件下尽可能考虑一梯（或二梯）二户，南北朝向；

3、停车泊位：机动车停车数为户数的 80，并设置相 龙应的自行车、摩托车停放点；

4、交通组织要求与城市道路合理衔接，小区内做到人车分流；

5、居住小区设置中心景观区，注意区内景观与外部景观的融合及住户景观的均好性要求；

6、小区配套：配套物业管理、社区中心、幼儿园、垃圾站、设备用房、商业超市、公共停车场、室外活动、休闲场地等；

7、小区整体规划设计，并考虑小区分期开发与建设。

六、规划设计时间及交标时间、地点、要求

1、时间：7 月 20 日发出招标文件，7 月 22 日组织招标答疑及现场踏勘，7 月 23 日正式开始方案设计，8 月 23 日下午 4:30 前提交投标文件。

2、交标地点： 投标文件交至江西省大地电力投资有限公司（地址及联系方式附后）。

3、投标文件要求：正本（含承诺书、商务标，加盖单位公章及法人印章）单独密封包装，外加盖单位公章及法人印章；副本（不含承诺书、商务标）及图板另行包装（但内容 及包装都不得反映出设计单位有关的内容）。若投标文件未按照要求制作包装，视为废标，发包人不承担任何费用。

七、规划设计提交成果

1、概念性规划的设计方案说明、主要经济技术指标、总平面布置图、交通流线分析、景观概念分析、道路竖向分析、小区鸟瞰图、主要单体建筑效果图、主要单体建筑平、立、剖面图、典型的户型平面，以上内容应制成 A3 文本提交其中正本壹本、副本柒本；

2、总平面布置图、小区鸟瞰图、单体建筑效果图等应制成 A3 图板，提交壹份；

3、上述内容应制作成光盘，提交壹份。

4、承若书：投标单位郑重承若一旦中标，主要设计人员 龙未经发标单位同意，不得在后续服务中更换。

5、商务标：投标单位的法人代表人资格证书复印件、法人授权委托书原件、营业执照复印件、资质证书复印件、主要设计人员的资格证明复印件及其业绩证明、全程设计（方案——施工图）费用及分阶段付款方式。（原件请投标单位于答疑及现场踏勘时带至招标单位审查）

6、方案模型（比例由投标单位自行考虑，标准是能实事求是的充分体现方案），另计费用人民币 1 万元。

八、规划设计补偿费用

本次概念性规划设计的补偿费用以奖金的形式体现，投标方案评壹等奖壹名，奖金为人民币壹拾伍万元整，贰等奖贰名，奖金各为人民币壹拾万元，其他符合设计招标要求的方案成本费用各为人民币伍万元。（以上费用均含税）

九、其他事项

1、发标单位将在 8 月下旬组织专家对概念性规划设计投标方案进行评审，评审结果将及时告知各投标单位；

2、参加投标的方案设计成果、版权归发标单位所有，发标单位除支付第八条所列奖金或成本费用（以转帐形式支付），将不另支付费用；

3、发标单位有权从获奖方案中选择实施方案，并与前三名获奖设计单位商谈后续设计委托事宜；中标单位的奖金在设计费中核减；未中标单位的奖金凭符合发标单位要求的正式发票领取。

4、招标答疑以书面方式进行，答疑提问时间截止 7 月25 日。发标单位答疑文件都将以书面形式发至各投标单位。

发标单位：江西省 XX 电力投资有限公司

二 00 五年 X 月 X 日筑附：单位地址：江西省电力大厦 X 楼

单位邮编：联系人：

联系电:E-maiL：

第五篇：招标书

花园路街道办事处城建科建筑物楼顶清运事项

为全面提升城市品质，构建城市优良秩序、优美环境，净化、亮化、美化建筑物楼顶空间，让城市更有序、更安全、更干净，根据市区工作部署，结合辖区实际，特制定本方案。

一、工作思路

以国家中心城市建设为统揽，依据《河南省物业管理条例》《郑州市户外广告和招牌设置管理条例》和大气污染防治总体要求，解决建筑物楼顶高架污染源，消除建筑物楼顶附属设施高空坠物安全隐患和消防安全隐患，积极探索创新城市治理的新方式和新举措，扎实推进城市治理体系和治理能力现代化，全面整治城市建筑物楼顶，美化城市顶层空间，提升城市管理水平，不断满足人民群众日益增长的美好生活需求。

二、实施范围

花园路街道全辖区。

三、工作原则

（一）坚持政府引导、社会参与原则。

（二）坚持突出重点，成片整治的原则。

（三）坚持属地为主。分级管理的原则。

（四）坚持部分协作、分工负责原则。

（五）坚持项目结合、分类实施原则。

四、工作目标

全面进行楼顶整治，以辖区主干道两侧楼顶整治、重要商业街区周边楼顶整治、行政文化区楼顶整治、公园绿地周边楼顶整治为重点，大 力推进全辖区楼顶整治工作，实现净化楼顶空间、拆除楼顶违章建筑（私搭乱建）、清理楼顶乱堆乱放杂物、清理楼顶各类积存垃圾、规范整理楼顶各类附属设施。

五、整治内容和责任主体

（一）清理楼顶违章建筑（私搭乱建）、建筑物楼顶广告标识牌。

（二）清理楼顶乱堆乱放杂物。全面清理楼顶堆放的废旧家具、废旧花盆、废旧车辆等杂物，确保无杂物占用情况。

（三）清理楼顶积存垃圾。清理楼顶各个部位的塑料垃圾、废旧纸张、屋面积尘等积存垃圾，确保楼顶干净整洁。

招标单位：花园路办事处城建科 投标单位：郑州市恒明物业管理有限公司 负责人： 负责人： 电话： 电话：

2018年 月 日