办理按揭需注意的若干事项

第一篇：办理按揭需注意的若干事项

办理按揭需注意的若干事项

****年*****项目部***套住房的按揭（其中按揭共分为四批），在公司同事的共同努力下，现已基本办完。由于**购买门面的客户大多数是两个及两个以上的客户，而如今国家又实行限购、限贷，在这样双重政策的压力下，接下来的商业按揭对于我们来说是一个更大的挑战，不过我们会更加努力把它做好。在办理按揭的过程中，我们也学到了不少经验，现讲它总结如下：

一、客户签订合同后告知客户按揭需准备资料

住房按揭资料：身份证（夫妻双方）、户口本（夫妻双方）、婚姻证明（结婚证、未婚证明，离婚证、离婚未再婚证明），首付款收据、收入证明。

门面按揭资料：身份证（夫妻双方）、户口本（夫妻双方）、婚姻证明（结婚证、未婚证明，离婚证、离婚未再婚证明）、首付款收据、收入证明、银行资金流水证明、住宅房产证、资产证明、营业执照、税务登记证、组织机构代码证（个体户不需提供组织机构代码证、公司法人非本人的提供验资报告）

二、和客户确认资料是否齐全

1.结婚证上的名字、身份证号、出生年月日必须确认一致，若不一

致，必须到户口所在地的民政局或者派出所改过，并在改过处盖章（以前很多老结婚证大部分都不对，这点一定要和客户强调）。

2.收入证明必须是公章，发票专用章和税务章等都无效，工资收入

根据每个银行要求不同而定。

3.银行资金流水证明：需客户收入和支出金额较大的近半年的资金

流动证明；详单必须有银行盖章。

4.商业贷款客户拥有的不动产证明越多，银行审批资料时的评分和

等级就越高，贷款就越容易批复。

如在银行有不良信誉记录的客户需在原借款银行把借款还清，并需银行的非恶意拖欠贷款的证明，证明必须写明是银行的主观能动性原因，而非客户的原因，否则是无效的。

三、和银行、房产局确认上班时间，再与客户约定好具体办理按揭时间（尤其在外地客户，一定必须把时间和按揭资料确认好，避免资料不齐或者银行，房产局不上班导致按揭无法办理，客户白跑一趟。）

把以上三点做仔细了，办理按揭就会省时、省力，不仅方便了客户，还更大的提高了我们的工作效率。

第二篇：澳洲留学签证办理需注意的事项

澳洲留学签证办理需注意的事项

近几年澳洲留学签证申请获签率颇高，但这并不意味着澳洲签证是可以轻而易举地获得，整个申请过程中有诸多事项需要注意。

1.要符合澳洲各类签证规定

不要小看也不要忽视签证类别，因为这是申请签证的第一步。针对不同学历的学生，都有其所对应的澳洲签证类别和具体规定。例如，572类学生签证所配语言最长不能超过20周。如果超过了规定的语言周数，会出现以下两种情况，一种是直接拒签，还有一种是只能拿到语言课程时间的签证，结束语言后还要回国续签。

澳洲签证政策不仅条款多，而且还会时时更新。建议学生在不了解这些政策的时候，不要盲目自己递交申请。

2.签证材料不能照抄他人

每个学生家庭经济条件情况都是不一样的，千万不可模仿别人的签证材料来递交申请。一定要让根据您的情况量身制定签证文件。

3.合理安排递交签证时间

澳洲签证现在有两种方式：普通签证和电子签证。以这两种方式递交的签证评审时间和过程都不一样。所以在递交签证之前，一定要考虑清楚。

4.注意交学费方式

交学费是获得签证之前最重要的步骤之一。澳洲每个学校对于交学费的方式都是不一样的，比如有的要求汇票，有的要求电汇，汇错了则容易丢失和延误时间，交付学费前需确认。来源：扬格A-level教育机构

第三篇：按揭房在进行抵押贷款需注意事项

快易贷向大家介绍按揭房再抵押贷款细节如下：

一、办按揭的三大优点：

1、办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会你审查开发商，为你把关，自然保险性高。

2、按揭就是代款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。

3、从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。

二、办理按揭贷款需要提供的资料：

1、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

2、开发商的收款帐号1份。

3、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份。

4、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

第四篇：自荐信需注意事项

1、过于关注工作职责

履历中最普遍的错误就是将履历变成一份枯燥乏味的职责责任清单。许多人甚至会用他们公司的工作守则作为改善履历的指南。创建一份履历是对上述剩余部分的删节，你不该仅仅叙述必需的信息，还要说明你的每个公司的不同经历。要提供公司怎样因你的表现而大获其利的具体例子。当彰显自己的成就时，请问自己以下问题：

2、内容过短和过长

太多的人想把他们的经历压缩在一页纸上，因为他们曾经听说履历最好不要超过一页。当将履历格式化地缩到一页时，许多求职者就删除了他们给人深刻印象的成就。反之亦然。就拿那些在履历上用几页纸漫谈不相干的或者冗长的经历的候选人来说，看的人很容易就会觉得无聊。所以，当你写履历时，试着问自己：”这些陈述会让我得到面试的机会吗?”然后，仅仅保留那些会回答”是”的信息。

3、加入关键字。

现在许多都用e-mail和可扫描的简历。所以你的简历应多含有关键字。关键字将会用在数据库里以便查找。你应该写清楚，如：C++,UNIX，网络，工程等。关键字一般有3种类型：几乎所有名词，部分形容词和一些专业用语。在每句句子里都用一些。但是，不要用不切实际的词。

4、加上相关的条件。

想一想你还有什么优势与这工作有关，把他们加到简历末尾。如执照、证书、协会等。如有相关兴趣也可能会有用。

第五篇：电算化需注意事项

电算化考试需注意事项

初级电算化在2013年中时进行一次大规模改革，改革之后使用的软件称为“思诺”软件。初级电算化直至现在仍处于改革期间，每一个季度都会有一定的小规模变动（不会有大变动），以下是“思诺”软件做题操作过程中需注意的事项。

1、工资变动

扣款600书报费300在操作过程找不到书报费项目要回头增加工资变动项目在增加项目编码时要注意有两页否则会提示编号已有。

2、账套中若有要求设置收款凭证、银行付款凭证、转账凭证，很多人没注意，设置成收、付、转凭证。字面上看似相同，实际本身所设定的限制是不一样的。

3、查询固定资产统计表：在固定资产--帐表--我的帐表打开即可

4、有一个修改凭证，管理费用辅助核算部门为服务部，在填制凭证页面右上角翻页找到所需修改的凭证，点击管理费用的金额跳出辅助核算部门进行选择。

5、填转账凭证：财务部许清报销广告费。应该借：管理费用-广告费（选择财务部门为辅助核算）贷：其他应收款

6、每次的登陆时间和业务发生时间以及账套，业务时间有时会体现在第二行，要认真看，做完核对下所有数据，确保无误再保存。

建账套时，注意什么都不要输入，在默认界面直接点“建立帐套”。

7、实务题操作过程对话框右下角经常会被题目遮住，而造成看不到确认键，这时要先把题目最小化，把整题录入完毕再找回题目。

8、在做工资公式设置时，必须使用界面上所给的功能键盘，而不能使用手工键盘，否则不得分。

9、业务题中，要求设置付款条件，题目中所给的“n/x”，n表示0的意思，在题目中输入时只能填0，n是不能保存的。

10、考试时不论是什么题目，一律不能使用复制粘贴功能，否则同样不得分。